ブランズタワー横浜北仲について

>>4006 マンション検討中さん
似たようなことを言われました。売れ残りは抽選、キャンセル住戸は担当裁量で案内する人を選ぶ可能性もあると説明されました。どうするかは決まっていないそうですが売れ残りだけに期待したほうが良さそうです

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ご来場者様限定サイトに各部屋の倍率出てますね

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購入の返事がない人もいるそうですね

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>>4007 eマンションさん

今回販売されなかった住戸を開放して落選者に販売はされますか？

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>>4007 eマンションさん

同じ定借のパタ笹塚はここと同様第1期でかなり人気の部屋が集中してしまい若干売れ残りが出たけど、落選者の敗者復活再抽選では結局かなり倍率ついてあっさり完売御礼となったそうですよ

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マンマニはここ当選したのかな？

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>>4012 匿名さん
マンマニさんのX見ましたら、昨日、新築マンション落選の投稿がありました

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今になって嫁が反対し始めて終了のお知らせです。定借は買うべきじゃないとネットで書かれてるから所有権じゃないと無理って言い出してぶち壊しです。手付金払う前で良かったけど中途半端な知識をつけられると怖いですね、、、

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>>4014 匿名さん
当選したのにキャンセルするの！？

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>>4014 匿名さん
賢いお嫁さんですね

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その為の要望書でもあるのでしょうね！

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当たらないと思ってローン組が申込→まさかの当選→ランコス含めた支払い想定額を改めて見て現実に戻る→キャンセル→現金購入のお得意様にその住戸が案内される

ありえる話。担当としてキャンセルは怠いけどお得意様に恩を売れる

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南東とか南西側の部屋も票入ってるの？

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入ってない

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>>4021 マンション検討中さん
ほとんどの部屋に入ってますよ。
でも抽選なし（1倍）も多いです。

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>>4022 口コミ知りたいさん
>>4023 マンション検討中さん

ありがとうございます。
入ってはいるんですね。でも流石に高倍率ではないか

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武蔵小杉の結果が出るまで引き延ばす人とかいそう。本来はだめだけど

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>>4025 匿名さん

武蔵小杉と比べてもダントツこっち選ぶでしょう普通は

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>>4026 eマンションさん
もし自分だったら迷わず武蔵小杉です

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>>4027 口コミ知りたいさん
まあ人それぞれでしょうね

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現金で買う人が多いし普通にどちらの物件も買うかと。ここのランコスは年間120万程度ですし物件価格が5年で600万上がれば負けもないんでほぼ勝ち戦ですからね。

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これから重説ですが、今更なにか悪い条件などないとは思いますが、数時間まず聞いてみようと思います。でも、つらいなー数時間。

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ネガキャンとかではなく買うのやめることになりました。転売しない方に縁がありますように。

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>>4031 マンション検討中さん

当選したけど、キャンセルするということですか？

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>>4026 eマンションさん
武蔵小杉のマンションもブランズタワー横浜北仲も、どちらも良い物件と思いますが、本物件の当選者のうち、武蔵小杉の抽選結果が出てから悩まれる方も、何となく多そうなイメージです

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>>4033 マンコミュファンさん
それはありえますね。
小杉当選したらキャンセルする人いそう

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>>4034 検討板ユーザーさん

いないよ
北仲は武蔵小杉と次元が違うから

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武蔵小杉は都内勤務で2億以上は出せない実需層ですよね。
北仲はほぼ神奈川勤務かセカンド、投資用なのでターゲットが違うと思われます。

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>>4034 検討板ユーザーさん
私は武蔵小杉も2/8に登録に行く予定でしたが、こちらが当選したのでキャンセルしました。
元々こっちが第一希望だったので。

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第三期の販売って6月上旬なんですね。意外にもうすぐですね！どこのお部屋が販売対象になるのか楽しみです

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>>4037 名無しさん
立地ぜんぜん違うのに

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>>4038 マンション掲示板さん
値段はステイ？上？下？

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>>4040 匿名さん
値段は上がる傾向になるような気がします

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言っとくけど、北仲と武蔵小杉で悩んで後者選んだ人は、出来上がった後絶対後悔します。
なぜかというと、2018年に同じ誤ちを犯してしまった人が今ここにいます。

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>>4042 マンション検討中さん

私は当時PC武蔵小杉ザ・ガーデンを居住用に、ザタワ北仲の狭い部屋をいずれ売却する前提で投資用のセカンドとして購入しました。しかしいざ生活してみると、小杉も良かったのですけれど、結局日に日に北仲に強い思いを抱くに至り、通勤時間は犠牲にして小杉は売却し北仲に本拠を移すことになりました。荷物は大きなトランクルームを借りて何とか過ごしていますが、それでも非常に生活の満足度は高いです。
今回お陰様でここの広い部屋に当選でき幸運でした。今後も北仲住民として永く暮らしていきたいです。離れ難い立地です。

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>>4043 マンション購入者さん
両方の土地に住まわれた方のご意見はとても貴重です。参考になり、大変有難いです。
私も今回、当選いたしましたので、北仲の生活を今からイメージしていきたいと思います。

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キャンセル待ちで連絡来た人はいない気がしてます。
当選者がキャンセルした際は次点の人に連絡がいきますという話をされた方いますか？次点の人の前に見えない太客がいるという話を聞いたことがあります。ブラックボックスなので噂は噂でしかないですが。

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>>4044 名無しさん

東京駅にあるオフィスまで通勤していますが、通勤時間は小杉からと桜木町からとでは、40分強が1時間弱に増加しました。ただ混雑度は東海道線の方が低くて楽です。

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>>4045 マンコミュファンさん
知人は2/2の抽選では次点で、2/3日か4日に繰り上げ当選の連絡が来たそうです。
（倍率5～10倍の部屋だそうです）

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>>4030 マンション検討中さん
この日に重説？
今週末か来週末だけだった気が、、

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>>4048 口コミ知りたいさん
同じくそう思います。アンダーの人だったのかな？

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>>4048 口コミ知りたいさん

「これから」ってそういう意味ではないのでは？

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>>4050 マンコミュファンさん
4030と4031の人が同じ人だと思って、話の流れからそう思っちゃった。

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>>4050 マンコミュファンさん
｢これから｣って、その日のことではなく、今後(近日中)というニュアンスかなと思っていました

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マンマニはどこの部屋申し込みしたのかな？

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今週の土日が重説ですね。キャンセル待ちの人は間に合わない日程ですね。

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落選しました。次回も参加しますがまた倍率高そうで気が滅入る。何度も周辺を歩きましたがやはりいい場所で諦められず周辺中古マンションもなかなかの価格でした。落選者限定で空き区画販売が来月あるようなのでいい部屋があれば参加しますがまだ詳細は発表されてないですよね。

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当選したので皆様に白状します。
これまでこの掲示板で倍率を少しでも下げたいためネガキャンをいっぱい書きました。
結局自分の申請部屋は高倍率で効果なかったかもですが
本心はこの物件大好き！どうしても手に入れたかったです。
もう書きません！申し訳ございませんでした！

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>>4054 マンコミュファンさん
重説は今週末と来週末ですよ。

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>>4057 名無しさん
同じ人がいた笑
自分もついついネガ投稿しちゃいました。実際定借と聞いてテンション下がったのは事実ですが、所有権だと手が届かなかったのも事実で、周辺環境に惚れ込んだ人間には結果的に良い出会いになりました。本日で去ります。

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アパホテル側は実際に生活してみると、やはりホテルに泊まってる人からの目線が気になりますかね

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>>4063 評判気になるさん
ザ・タワーのアパ側在住ですが、窓が小さくて中まで見えないので、こっちからは気にならないですがブランズはちょっと近づくのでその差がどうでるか…

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身バレ覚悟で書きますが次点で呼ばれており、当選者がまだ購入の意思表示を示していないのを確認した上で、担当と話したのですが当選者からの返事を待つと言われました。こういうのっていつまでが返答期限なのでしょうか？それとも次点は名ばかりで回ってこないものなのでしょうか？重説が今週末と来週末なので私の感覚ではもう待つ必要もないと思っています。

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>>4061 マンコミュファンさん
ネガ投稿が多いほど、人気があるのかなと皆さん薄々わかっていると思います。日々の時間を割いて、わざわざこちらの物件のネガ投稿をする意味を考えると、倍率を少しでも下げる目的以外、考えられないからです。ザタワーの昔の掲示板にもネガ投稿がそれなりにされていたので、間違いないと思っておりました。次期の販売が近づくと、投稿者が一部変わるだけで、同じことが繰り返されると思います。

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隣に住んでいます。
北仲は便利でとても住みやすい場所なので
当たった方はおめでとうごさいます。
唯一の不満はリンコスの値段がちょっと高めな事です笑

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>>4063 評判気になるさん
なりますよ。こんにちはです。

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>>4068 通りがかりさん
リンコスで半額になったパンを食べました。とても美味しくて、ほっぺた落ちそうでした笑

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>>4065 マンコミュファンさん
来週月曜に小杉の抽選会があるので購入意思を示していない人いると思いますのでまだチャンスはあるかもしれませんね。

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購入するかどうかは今週の火曜日中です。もう過ぎているのでキャンセル待ちの人に回ってこないのは当選者が購入しているか次点の人に金曜日に連絡しているか目に見えないところで政治的な何かがあったかです。次次点の人には土日だと思います。
VIP扱いの方の期限は別条件かもしれませんがそれは知らされてないのでわからないです。

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>>4073 口コミ知りたいさん
仮に当選者が「購入します」と返答して、重要事項説明会（今週or来週末）にも参加したとします。
でも、実際の契約手続きは21日からで、手付金も契約日の前日までとなっているので、その間にキャンセルすることもあり得るのでは？

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>>4068 通りがかりさん
値段がどうこうよりあの異様に偏った品揃えをどうにかしてほしいね。
結局マークイズに買い物に行くことになる。

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>>4074 通りがかりさん
普通は重説まで聞いたらキャンセルしないと思うけど、可能性はゼロじゃないね

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自分はネガ投稿はせずここは絶対いいと言いつづけててました。購入希望者の大半はこのサイトは見てないと思います。ここで何を書いても何の関係もありませんよ。

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明日参加される方、よろしくお願い致します。

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>>4075 評判気になるさん
私はサミットになりそうです笑

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>>4077 匿名さん

重説で初めて出てくる内容があるから、そんなの聞いてなかったでキャンセルは普通にあり得る。時々爆弾もあったりするし。

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>>4081 匿名さん

どんな爆弾あったんですか？

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>>4081 匿名さん

そんなこと聞いたことない。実際のマンションって出せますか？

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このタイミングで土壌汚染出してくるなんてたまにあるパターン。ここは土壌調査してるかな。

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登録前の文書に土壌汚染残ってますって書いてあったよ

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汚染残っていていいんだっけ。土壌汚染対策法で見つかったら対応が義務づけられてるけど。

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>>4086 匿名さん
問題無いって記載あった

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>>4075 評判気になるさん
そんな偏りはあまり感じないがお値段がちょい高いね
オーケーが安い

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ここはすぐに転売物件出てきますかね？

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>>4089 マンション比較中さん
欲しいならまだまだ選択の余地あるよ

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ゲストルーム(サウナ込)やフィットネス、カフェラウンジ、スタディルームの利用が楽しみです！

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いいですねー。次期狙うより転売物件の方が確実でしょうね。

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欲しいようでしたら普通に次期とその次の販売を狙い、ダメなら転売狙いがよいかと。。

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欲しい部屋によるよね。今期で無くなった部屋なら転売待つしかない

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3000万ほど乗せて売られると思いますが仕方ないので買う予定です。バカらしいと思う気持ちもありますけど抽選で時間を無駄にしたくないです

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>>4095 マンコミュファンさん
3000万で済むかな…

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どの広さをご希望ですか？
転売物件はアパ55や60辺り多そうですが、狙ってるのはそこじゃないですよね？
運河側出たら即売れそうですね。

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運河側とアパ側では購入層が異なりそうですね。坪単価にも大きな差がありますし。悪く言われがちなアパ側は中階層以上になると部屋やバルコニーからでも海がきちんと見えますし、近くで視界を遮る建物はないため(アパとも正面にならないため)、実は狙い目だったりします。

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70Bはプラスいくらで転売出ますかね？

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ここは興味深い物件だったね
ラグジュアリーグッズとコモディティグッズが1つの物件に入っている
インナーで紹介受けたけど心は動く物件だったよ

まっ金利が上昇傾向の中で、定期借地権は理論的には相対価値が上がるから（理論をわかっていない自称マンション投資家とかが大半だから理論通りに値が動くとは限らない）、コモディティ部屋でも買って損はないかもね

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>>4099
こういうのを見て港区超富裕層はどう思うか。面白い物件だ

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>>4099 通りがかりさん
よくて1000とかだと思います。

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70bは60平米代の3ldkリビングイン間取りより全然いいですよ。70bと65bの抽選倍率の差を見たらその人気さが分かります。

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>>4099 通りがかりさん
AIにでも聞いてみれば？この掲示板で聞くよりマシと。

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2期の部屋だったらどこでも20%くらい上がるんじゃないですかね？完売の頃にはデベの売値も20%程度上がってるだろうし最終価格ベースで見たら買う側からしても割高感なくなると思います。2億の部屋を買って直ぐ転売で2.4億なら全然悪くないですからね。私は短期税率高いと思ってるんで未入居で5年放置するか定借にして5年で出しておくか悩んでます。ほぼリスクない宝くじ物件でしたね

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