ブランズタワー横浜北仲について

とりあえずここは人気出るのは間違いないでしょう。となりのザタワーの売り物件見ると所有権付きとはいえ中古で、ここより良くない間取りがここより高いですからね。

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さてそろそろ票いれるか
中間で上がりきってる方に入れよ

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私は3797さんを信じて倍率上がらない前提で申し込みます。上がったら下の階にずらせばよかったと思ってしまうでしょうけど、強気に書き込めるってことは何かしら根拠になることを担当から聞いていると踏んでます

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>>3803 検討板ユーザーさん

倍率めちゃくちゃ上がると思っといたほうがいいよ
2/2の最終倍率見て悶絶する未来しかない

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>>3801 評判気になるさん
ザ・タワーはここより管理と設備が段違いに良いからね

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>>3804 販売関係者さん
それは誰にもわからないことです。書き込みに対してわざわざ食ってかかるってことは倍率上がらない根拠があると判断しました。それが違ったら悶絶ですけど仕方のないことです

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隣のザ・タワー中古物件の売出が大量に出ている

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>>3807 通りがかりさん
なんでこんなに出てるんでしょう。やはり眺望問題ですかね

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その中古物件すごく高くないですか？周囲の新築で景色全く見えなくなるのにこの値段ですかって思うんですけど。

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>>3809 ご近所さん
2億以下の部屋はかなり割安！それ以上の部屋は高値チャレンジ

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売主希望額と成約価格は違うからじゃ？
ザ・タワーは天井が低すぎて無理

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>>3809 ご近所さん
フロントタワー横浜と比べれば安い方かな。

60から70平米の売出が多いようだが、ここの借地物件の同平米クラスと比較する価値があるかも。
所有権対借地権の要素をどう考えるか。

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>>3811 マンション掲示板さん

5-10センチ程度は誤差の範囲、それより梁があるかどうかが重要。天井が高くても梁が多いと圧迫感がすごい

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>>3806 匿名さん
過去の人気物件のネット登録・事前倍率最終公表タイミングの事例からそうなる可能性はかなり高いっていってんの
まあ倍率上がらないと思うなら思ってればいいじゃん

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>>3814 マンション比較中さん
過去の人気物件ということですが何物件ほどのデータお持ちですか？当然ですが要望書の数も把握されているんですよね？そこを理解していないと論じることすら不毛ですから

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>>3815 マンション掲示板さん
あなたに過去事例を整理して提示するインセンティブはないですね
2/2に答え合わせでよくね？

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まぁここは人気出ると思いますよ

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3798を非表示にしたら、3798-3804が全部消えました。演技下手w
ちなみに3806、3808、3810、3814-3816ぜーんぶ同じ人、暇だね

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>>3811 マンション掲示板さん
天井が凸凹であちこち梁があるここより圧迫感が少ないよ

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やはり、定借＆今後金利上昇しかない局面で、購入希望者が限られるからなのかと思ってしまいました。この物件のみではないですが、数年後に売却しようと思ったときに希望者がいなく値段下げないと売れなくなるのかと想像してしまいます。

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>>3818 マンション検討中さん
工作員も必死ってことですね。
状況が理解できます。

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>>3818 マンション検討中さん
あなた何言ってんの？

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>>3823 口コミ知りたいさん

あなた演技下手って言ってるよ(^^)

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ザ・タワーの天井高さは有名ですよね。みなとみらいの某中華店で中国人同士が「あそこは天井低くてダメね～」って話ししてて吹きました。

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>>3825 匿名さん
その中国人が低層階を15000万円とか20000万円で即買いしてるんだけどなそれこそ吹くよ。
あそこのフラットな天井の綺麗さはちょっと他にない。
ヨコハマフロントなんかも下がり天井や梁がうるさくてとても天井高いように見えない。
やっぱりタワーマンション買うならゼネコンは鹿島か竹中ですよ。熊とかは論外。
ここって現場で鉄筋組んでコンクリート打ってるけどあのまま上までやるのかな？
今どきそんなんで品質大丈夫？

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ザ・タワーはもう古い感じが否めないです。
私はブランズタワーが欲しいですね。
定借でも、共用部の新鮮さやクラシカルなエントランスのデザインなどワクワクします。
天井の高さも2700は魅力的ですね。

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当たるとは思っていませんが、70B希望出しました。

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>>3828 デベにお勤めさん

はい、自作自演で演技下手の人まだ出た。信じませんw

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そうですか。ほんとなんですけどね。なんでうそ書かなきゃいけないんでしょうか？というかあなた何なんですか？何がしたいんでしょうか？かなり変わった人ですよね。

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>>3830 デベにお勤めさん

じゃ承認完了メールのスクショアップして？

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人気が出なくて業者必死だな。ここは金持ちが遊びで買う物件。
自称マンション投資家、キャピタルゲイン気にする実需層は他行くよ（そもそもこんなとこから都心に通うか？）。
自分はインナーで少し心動いたけどね。
あっ、でも、金利高の時代には所有権と定期借地の現在価値の差は理論的には狭まるよ。

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抽選会はオンラインだけではなく、現地に行って参加はできるかご存知の方はいますか？

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こちらは立地が心配です。
運河の横というのが…
見た目は映えますが、汚水の匂いなどはしてこないですかね？

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>>3834 マンション検討中さん

低層階はする可能性ありそうです。中層階は大丈夫だと思います

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中間発表の倍率をXに載せてる人がいますね。駄目だと思うんですが

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>>3836 口コミ知りたいさん

限定情報だからNGですよね。
でも私、昨日の夕方申し込んだんですが、中間の倍率全く参考にならなかったです。
エグいくらい増えてました。

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>>3837 匿名さん

タイプによるかな、私も中間倍率参考して昨日申し込んで抽選番号1番でした。

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>>3837 匿名さん
20倍超えとかですね？

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入札完了
直前に聞いたら当然のように10倍超え
想定内だからまあそうなるよねって感じだけど

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中間報告で0票のところにいれたら、受付番号2でした。まぁ、そうなりますよねと言ったところです。

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18倍か
駆け込みあるだろうから当たらない気しかしない

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自分は中間2票のところに入れて受付番号5でした。当たる気しない笑

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55Aの32階か55Aの31階にしようと思ってるんですけど今の倍率わかる方いますか？倍率高くなってたら35階チャレンジも考えてます

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>>3844 評判気になるさん

担当に聞いたら教えてもらえますよ

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>>3845 評判気になるさん
教えてくれるんですか？
登録期間中の倍率は教えないことになってませんか？
担当が教えてくれるなら不公平ですね。

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>>3846 マンコミュファンさん
教えてくれるなら太客のほうが有利になりますよね

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>>3848 汚水ニキさん
ありがとうございます！購入を決意しました！

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>>3848 通りがかりさん
ありがとうございます。買うのやめます

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ここは人気出ますって。通勤で毎日近くを歩いてます。臭いとかうるさいとか嘘ですよ。

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>>3851 マンション比較中さん
うるさいのは事実かと…
同じくよく歩きますがうるさいですよ？匂いは気になりませんが

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街中の普通のうるささレベルじゃないですかね？この程度をうるさいというなら利便性は捨てるしかないですよね。

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まあ住んでみないとわからないでしょうね
週末夜の暴走族がやばいですよ

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>>3853 さん
車の爆音は町中を越えていると思います。窓を閉めて生活していても聞こえます。YouTubeにもみなとみらい地区をスーパーカーで走るオフ会がアップされてます。昼間は静かですよ。

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でもここはみなとみらいじゃないですし、太い道にも面してませんよ。

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あと隔週くらいでやってくる水上バイク軍団。爆音暴走で水上警察と追いかけっこ。平日は真っ昼間の街宣車。ザタワとの間の道路を100dB超えで山中辞めろコール。

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>>3857 マンコミュファンさん
そんなに気になりません。住む分にはですが

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>>3858 評判気になるさん
運河側の週末の夜は窓を閉めていてもワールドポーターズ前の爆音族の重低音響いてきますね。
暴走バイクも頻繁に通りますし、
24時過ぎるまでは寝付けないこともありますよ。

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最終倍率はいつわかるの？

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>>3860 匿名さん
抽選時だと思います

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>>3861 マンション掲示板さん
ありがとうございます
早く知りたいな～

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>>3861 マンション掲示板さん
抽選の前に公開されますよ

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50Aは、昨日の終了時点で平均3.3倍だったけど、やはりと言うか、最終倍率は相当上がっています。
私の登録した住戸は昨日時点で1倍だったが、抽選番号は５番だった。厳しいですね。

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>>3864 マンション検討中さん
65Aは最後まで不人気のままでした。
50Aは価格抑えられたことによって激しくなりましたよね

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>>3863 マンション掲示板さん
どのような形で公表されるんですか？

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>>3859 名無しさん
北仲は横浜の中でも特に落ち着いた雰囲気で、再開発によって街並みも洗練されていて非常に閑静なエリアですよね。それに比べて品川駅の海側は、深夜でも珍走団の爆音が響くことが多く、品川埠頭に向かうトレーラーや大型車がひっきりなしに行き交って騒音も酷い。さらに、羽田に近いこともあって飛行機の離発着音が上空からも降ってくるから、地上も空も騒々しい。子育てや在宅ワークの環境としては、正直かなり厳しいと思いますよ。

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>>3866 匿名さん
送られてきたメールを読むと書いてありますよ

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>>3865 検討板ユーザーさん

65は、票が入らない部屋とかあったのですか？

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>>3869 マンション掲示板さん
それを今知ったところで何にもならないですよ。票が入ってない部屋を知りたいなら担当に聞けば教えてくれます。掲示板で不確かな情報を見るより担当に聞くほうが真実を知れます。

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>>3865 検討板ユーザーさん
50A密かに狙っていたんですけどね。。
やっぱり厳しいですね。
3期は確実に坪単価上がりそうで、2期で当てたいです。

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>>3871 マンコミュファンさん
どうでしょう。11階と12階は結局票が入ったのかどうか。入ってないままの可能性もあります

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>>3872 名無しさん
確かに11階と12階は低いままの可能性ありますね。12階は昨日時点ゼロだったので、一瞬考えましたが、11階との価格差を考えやめました。
なお、第3期以後に売り出す50Aは14階から23階なので、さすがに今回の24階以上の価格にはしないと思います。

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>>3870 検討板ユーザーさん

本日まで投票で、集計が済んでないから、最終的な倍率はまだ誰もわからないのではないか、と思った次第でした。

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>>3874 マンション掲示板さん
恐らく最後の駆け込みで、かなりの票が入り、どの部屋も抽選だと思います

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>>3873 匿名さん
人気と言っても30階以上が人気なだけですからね。
50Aの値上げがあるとしても坪単価4万とかでしょう。ほぼ変わらないと言っても問題ない範囲だと思ってます。
運河側は勝手に売れると思いますがAPA側は値上げしたら苦戦しそうなほど入ってなかったと思います。直前の駆け込みがあったら申し訳ないです。

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途中経過で0倍だったのでかなり妥協して票を入れたら3番でした。友人は55Aの35階が高倍率になると予想して途中経過前に入れたら34階も高倍率でそれなら妥協しなきゃ良かったと既に後悔してました

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最終倍率発表後わたし言いましたよねマン出没不可避

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結局のところ大人気でした。なめてました。

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>>3876 名無しさん
見立てがあまかったですね。
APA側も増えてますよ。
次期値上げしない理由がないと思います。

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>>3863 マンション掲示板さん

来場者限定サイトに2日に掲載されるらしい。

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>>3863 さん

来場者限定サイトに2日に掲載されるらしい。

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>>3881 マンション掲示板さん
60A、70A、75B、65Cは票が入っていない部屋が最終日にもあったように見えました。アパホテル側は85Aが大人気でしたね。

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>>3884 通りがかりさん
最後の追い込みでかなり入っていますよ。。

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>>3885 通りがかりさん
最後の追い込みって見ることできなくないですか？
それを知れるって関係者だけかと

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結局、ここは定借でも数十年後まで値上がりするんですかね？

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>>3884 通りがかりさん
「見えました」とは、何を見られたのでしょう？

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担当が自分の気になる列の入札件数を記入した鳥かごを見せてくれます

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>>3886 マンコミュファンさん
僕が入れたところはAPA側でかつ元々0だったけどめちゃくちゃ増えていたということです。

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意図的に最後に75Bを狙ったら1番だった

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>>3889 坪単価比較中さん
え！見せたもらえなかったよ

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読み合いが面白いですね

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要望書で倍率入っていたところが、最終日に申し込んで受付番号1だった。いけるかなぁ。

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>>3894 口コミ知りたいさん
いけるかわかりませんが、本気度が高い人ほど、締切直前に応募すると思います

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>>3895 評判気になるさん
私は要望していたのですが、締切前に申し込んだら1ではなかったです

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運河

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運河　北仲　立地

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ラインをずらして0倍だった部屋にぎりぎりで申し込んだら普通に何件も入ってました。要望書の段階でも0票だったらしいのでいけると思ったんですが皆さんもその考えだったようで撃沈でした。素直に欲しい部屋に投票して外れたほうがまだ納得できたかもしれません。次期は砲があったからもう母数がとんでもないことになりそうなので参戦すらしない予定です。

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