ブランズタワー横浜北仲について

子孫は相続放棄できる。他にも資産があり相続したいなら各種負債も含めて相続するのは当然。マイナスになる事は防ぎたいならプラマイゼロの限定承認すればいい。そう考えると仮に残存期間が短くて負債になったとしてもそこまでのリスクはないのかもと思うけど違うのかな。

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不動産を残すより有価証券とかで残した方が良いと思うんだよな。子供2人以上いたら不動産は面倒ですよ。

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>>1451 eマンションさん
知ってる。以上。

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>>1449 eマンションさん

あまりにも必死で気の毒だな。
ここを買うのに、
全財産つぎ込む人ばかりじゃないから
心配には及びませんよ。

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もうこの無駄なやり取りやめません？

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>>1441 口コミ知りたいさん

本物件の北西角は資産性がありそうなので、資産性がなくてもいいお金持ちの人が買っても結果的に資産性がおまけでついてくるということでいいんじゃないですかね。

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年代やお財布事情、購入事情が異なるので、考えが違うのは理解できますが、適切でない表現や意見の押し付けはやめてください。建設的な意見をお願いしたいです。

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嗜好品として買うも良し
富裕層がキャッシュで買うも良し
ローンを組んで頑張って買うも良し
ファミリーで買うも
終の住処で買うも良し。

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買う気のない奴が、くそ講釈をしつこく書き込んでくるのが元凶。あと、東京板で暴れてるキチガイまで参戦。検討板は、買うことを前向きに検討する人たちの場なので、そうでない人は出て行って欲しい。

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これからまた定借あたりが来たら　知ってます　で反応はせずにスルーしましょう。
そうすればいずれ居なくなるでしょう。

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>>1460 匿名さん
買う気なく（買えなくて）下品な書き込みを1人
非表示にしたら、かなりのレス番号が飛び、
同じ人が必死に書き込んでるのがよくわかりました。
それでもまだ、貶めたい書き込みは目に付きます。
２人ぐらいが必死になってるようですね。
暇だなぁ。

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ここの再開発は森ビルに振り回され、三菱あたりがタワマンを建てると思われていたB-2がこともあろうにアパホテルになり、A-1、2は賃貸マンションとホテル、B-1は定借住宅という当初の計画から大きく逸れた開発になっちゃいましたね。
唯一無二の立地だけに残念でなりません。

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思考が50年定借時代で止まってる脳死定借ネガ野郎がいるうちは幸せですよ。だってそれ見てライバルが減るから、所有権物件と比べて低倍率で同等以上に儲かる部屋が買えちゃうんですもん。最高過ぎる。

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>>1467 通りがかりさん
定借は定借。賃貸マンションと根本的に変わらない。

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>>1468 マンション検討中さん
別に賃貸と変わらなくていいです。

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>>1466 ご近所さん
その分、所有権タワマンの資産価値が唯一無二になりましたね。立地としては県内最高の価値があると思う。ターミナル直結より遥かに。

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70年減価償却しつつ、有限資産性を皆さん問題にしています。ここでの北側の眺望は横浜・みなとみらいの眺望を望めることうシンボリックな立地だとおもいます。その有限資産性に二次転売でもうけようとするのはいかがなものかと。

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>>1468 マンション検討中さん
ありがとう。君のおかげで即転売でキャピタル得られる定借タワマン収集が捗るよ。笹塚では買って2ヶ月で値上げで含み益2000万超確定したしね。君にとっては賃貸と同じだから儲からないからおすすめしないよ。

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>>1470 eマンションさん
築20年だと臭いの問題もあるし、外壁が吹き付けだと躯体や設備の劣化も進んでいて建て替えも視野に入ってくる。新築の方が良いですよ。

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>>1468 マンション検討中さん

同じく私も別に賃貸と変わらなくていいです。

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>>1472 名無しさん
妄想っていいな～

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>>1475 検討板ユーザーさん
妄想？事実値上がりしてるよ。2期の東の高層階の価格見たら？

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含み益って実際に売って確定させないと意味ないです

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>>1476 eマンションさん
あんたが妄想。爆

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下品な人達はスルーして行きましょう。
可哀想な人達ですからね。

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そんなに儲けたいなら湾岸の所有権タワマンを買えばいいのに、なぜ郊外の定借マンションを買うんだい？

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>>1482 検討板ユーザーさん

ほんとほんと。
湾岸ならほっておいてもC国人が
値段釣り上げてくれるのに。

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>>1479 検討板ユーザーさん

事実を突きつけられてもなお妄想なんですね。聞く耳もなければ付ける薬もないですね。

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儲けたくないかどうかは個人の気持ちの持ちようなので好きにすれば良いですが、近年の契約70年地代前払い定借大規模マンションが分譲価格よりも値上がりして儲かっているという事実は認識されておいて良いかと思います。悪条件部屋には注意が必要なのは所有権マンションと同様です。
儲けたくない方は好条件部屋を道楽で買いたいと思っておられるかと思われるので心配は無用で、結果儲かるつもりがなかったのに儲かってしまうことになるのだと思います。

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マンマニさんによるとテラス渋谷美竹が坪単価約1220万円、定借のザ・パークハウス渋谷美竹の約710万円。
同じような条件でも定借は所有権の6割。
同じように築5年のパークコート渋谷より築23年の青山パークタワーの方がはるかに資産価値高い。
長く住むほど差は広がり、引っ越そうにも引っ越せなくて詰んでしまう可能性がある。
数千万～億をドブに捨てても痛くない富裕層ならいいけど。

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>>1487 マンション検討中さん
痛くない人が検討してるのです！
あなたは痛いですか？ならこの掲示板にいない方が良いです！

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ちなみに笹塚は三井不動産の社員がかなり抽選に申し込んでましたね。どういうことか分かる人は頭が良いです。

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資産性気にしない富裕層がなぜ隣のタワーではなく、定借を選ぶのか謎なので教えてほしい。
ほぼ坪単価同じなのに

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圧倒的な眺望と新築が欲しいんじゃなく？？
資産性気にする人は眺望を諦めてお隣。

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>>1492 マンション検討中さん
もう少し自分で考えてください。

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>>1487 マンション検討中さん
何かの価値の対価として払ってるなら、どぶに捨てるという言い方が正しいのかどうか。ここなら、横浜オーシャンビュー最前列の部屋が欲しい人は、欲しいものを得るための対価としてお金を払ってるのであって、別にドブに捨ててるわけではない。

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>>1492 マンション検討中さん
所有権でも定借でもどちらでも良いんです。
単純に新築だし良い部屋なら眺望も素晴らしいし、
何となくタワーよりここの方が明るいイメージがあって。
MR観てイマイチだったり、
望んだ部屋が買えなかった場合は
タワーも検討するかもしれません。

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>>1487 マンション検討中さん
しつこいなぁ。
富裕層がキャッシュで買おうが
サラリーマンがローン組んで買おうが
人の勝手。
お金のことしか頭にない人には
ここを買う人の気持ちは一生わからないでしょ。
ドブに捨てる、なんて発想が下品。

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このマンション買って儲かる儲からないは貧乏人の発想なんですよ。儲かるために良いバック買って良い車乗るわけではなくて嗜好品なんです。ここも一緒。
最近は新築マンション買うと儲かるみたいな話から下品な奴らが寄って集ってましたが嗜好品で検討しているのでそういう人とは考え方が違いますよ。
あと本当に価値あるものって儲からないけど欲しいものなんですよ。本質を履き違えている。
そういう方々は一生かかっても理解できないでしょうね。

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>>1487 マンション検討中さん
比較対象が不適切です。定借も儲かります。儲かりたくなくて買っても、満足度が高いお部屋だと残念ながら儲かります。

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微々たるもうけか

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5年後と10年後に答え合わせをしましょう。「お金をドブに捨てるつもり」で北側の眺望あるお部屋買った人達が信じられないくらい儲かってますから。こんなに含み益があるといつ残債を割れてくれるんだと頭を抱えていますから。

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>>1501 通りがかりさん
買えなくなるのでやめてもろて

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>>1500 マンション検討中さん
なんでしつこく、講釈垂れたりマウントとりたいんだろう？そもそも儲けるとかの発想はないんだから、儲けの多寡とかに言及する時点で論点ずれてるのにね。社会に、こう自分の言いたいことだけ言って、議論がかみ合わない人いるよね。

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お隣マンションと比較する方もおられますが、自分も含め、こちらを選ぶ方は重視するポイントが違うと思います。例えば、駅距離はお隣の方が近いですが、こちらはお隣同様便利な物件でありながら、大通りから１本入っていて落ち着いた環境。長く暮らすにはむしろ好ましい環境だと思います。運河側を選べば尚のこと、囲まれ感なく眺望も素晴らしい。居住満足度は高い物件になると思います。そうなると経済的合理性だけで語ることはできません。将来、価格が上下しても許容範囲です。沿線にはいい私学も多いですし定借というだけで、貶められるような物件ではないと思います。

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>>1500 マンション検討中さん

恥ずかしい人だ

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>>1506 マンコミュファンさん

1500は、経済学の教科書を一度も読んだことないんだと思う。「効用」という概念がゼロ。主観的な満足度を最大化するために行動してるんだから、他人である1500にはここが効用ゼロだとしても、それを押し付けるなってこと。なんで理解できないんだろう？

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資産価値のみならず、
景観や心地よさといった暮らしの質に
価値を見出す層も存在する、
そこに思いが至らないのは残念なことです。

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>>1509 マンコミュファンさん
アパから覗かれまくる生活は心地よくはないな

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抽選倍率を少しでも下げるためにネガっておいたほうがいいのに、本気になるやつなんなの？馬鹿なの？

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>>1511 マンション掲示板さん
そんなので倍率変わりません。アホなの？

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北東の低層はいくらからだろう。

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>>1511 マンション掲示板さん

恥ずかしい人。

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>>1510 通りがかりさん
そんな部屋は買いませんよ、
富裕層は。

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北角部屋→富裕層
北西・北東・東西角部屋→妥協層
南→貧困層
こちらのタワマンカーストは階数ではなく方角で決まるようです

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>>1511 マンション掲示板さん
この人を非表示にしてみるとなんと今までのいくつかの定借ネガコメントも非表示に！！！
欲しくて欲しくてたまらなかった模様！

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ガチ富裕層の皆さんにはラトゥールもかなりおすすめですよね。眺望が良過ぎる。

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ラトゥールもかなり人気になりそう。

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>>1518 マンコミュファンさん
可哀想にね。
そもそも凄く欲しいけど買えない。
自分が買えないなら定借を悪く言って貶めてやろう。
定借でも別に構わないと言われ、もう悪態つくしかない。

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>>1518 マンコミュファンさん
非表示にしました。

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買いたいけどなあ２件目は住宅ローンがひっぱれない

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眺望がより映えて仕様も高いラトゥールの北側に本当は住みたいけど、ちょっとだけ資産性も気になっちゃうからブランズの北側が欲しい、っていう乙女心

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ここで記載している人すべてが購入検討されているのではないですよね？あまり質の低い人とご近所にはなりたくないです。

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>>1517 口コミ知りたいさん
不適切な表現。そのような決まりはありませんよ。

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ラトゥールは富裕層しかいないので一番民度も高いでしょうね。ここは高層階でも方角で年収が数倍違って民度の違う人が同じエレベーターに乗ることになってしまいそうです。

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民度は単純に年収で決まるものではないと思います。
ここに記載している人の中には極めて低質と思われる人が多数いるようです。駅や商業施設なら仕方ありませんが、自宅のエレベーターに一緒に乗るのは嫌ですね。

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>>1527 購入希望さん
いっとくけど賃貸に出される部屋もある程度あってそこには相当ヤバいのが住む可能性否定できないからね。
お隣だって中古で買ったのや賃貸で入ってきた連中には結構ひどいの多いから。

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お金があっても下品な人は嫌だし
賃貸でも低層階でも民度の高い人なら良いや。
カーストどうのとか言わない
気持ちの良い人達とご近所さんになりたいものです。

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それはもう戸建にするしかない。

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>>1533 eマンションさん

中古で買う人はファーストオーナーよりも年収が高い傾向が多く(物件価格が値上がりしているので)、ファーストオーナーの利益確定を許容できる器がある人なので民度は自ずとファーストオーナーよりも高い傾向があると思いますよ。

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民度については沖さんが一番本に書きたかったくらいには大事な項目で、熱く語られていますね。

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>>1540 マンション掲示板さん

定借についても語ってますね。ここが都心6区級の立地かどうかは諸説あるとは思いますが、借地期間も定借史上最長クラスですし負けることはないでしょう。

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ラトゥールのザダワーとお見合いの部屋は誰が住むんだろう。富裕層が住むとは思えない。

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>>1540 マンション掲示板さん

これ、おもしろかった。
言いにくい方もはっきり言ってて。

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>>1542 マンション検討中さん

全く関係ない話。

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>>1541 匿名さん
定借アンチではないけど、これについては言わせて。定借については、自身のポジショントーク。しかも、定借初期の頃の見解をそのまま意固地になって引きずってる。少し前は当てはまってたけど、最近の所有権の凄まじい価格上昇と定借のマイルドな価格上昇を見れば、今は違うことは一目瞭然。住まいサーフィンでも、最近の定借の中古適正価格は出してない。なぜなら都合が悪いから。パークコート渋谷ザタワーなんて、売買実績は十分あるのに中古適正価格はデータなしででない。

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まぁ70年契約地代前払定借の引き渡し直後数年に限って言えば、買値が安ければ(渋谷ザ・タワーは分譲価格がかなり強気だった)、同等坪単価の所有権新築に引けを取らないパフォーマンス出ますけどね。ブリリアシティ西早稲田とか。

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>>1545 匿名さん

ガンガン削除

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>>1542 マンション検討中さん
そこを買いたいんだね　よくわかった

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