ブランズタワー横浜北仲について

>>1299 マンコミュファンさん

第三者的に
「金融リテラシーがない」と言った本人が
あまりに視野が狭く無知蒙昧なので
多数の人が呆れ果てている。

と見えるんだが違うかな？
やっぱりこの話はつまらないから終わりにしよう。

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>>1286 口コミ知りたいさん

そういう自分が1番ムキになって
長文書き込んで滑稽でね。

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>>1302 通りがかりさん
ムキになっているようには見えませんが、

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>>1302 通りがかりさん
妬み嫉みの塊みたいな投稿

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>>1302 通りがかりさん
つまらん

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>>1300 口コミ知りたいさん
何百億も持ってる人はそもそも不労所得を法人所得にするものですよ。個人と法人の税率の違い知らないでしょ貧乏だから。

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とりあえずさ年収無い人がローン組めないことも知らない人は金融リテラシーはないだろ

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>>1286 口コミ知りたいさん
まぁ正味その通りだと思う。
これにうだうだ文句つけるカッコ悪い大人にはなりたくない

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なんか雰囲気怖いスレですね…
でも面と向かったら紳士的な人ばかりなんだろうなぁ

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>>1309 マンコミュファンさん

なぜか必死にこのマンションを貶めたい人が
自作自演で連投してるけど。

ここを買いたい人は
楽しく情報交換したいだけですよ。

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説明会出た人、共用施設に関する言及はありましたか？
ザ・タワーより共用施設が良かったらアリだなと思ってるのですが

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>>1312 マンション検討中さん

スカイサウナってゲストルームに併設だからゲストルーム予約出来ないと使えないんですよね？
704戸じゃ2年に1回使えるかどうかだろうし、ウェブセミナーで他に高層階に予約無しで使える共用施設の案内はなかったからザタワーの方がいいかと。

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>>1313 eマンションさん

確かにあのスカイサウナとゲストルームの
仕様については謎ですね。
敷地内に農園が出来るっていうのも
もう少し詳しくきかないとよくわからない。

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安いんだけど高いんだよな。これからの住宅の在り方は定借だみたいな説明あるけど解体費の積立があるからそれを考えちゃうとランニングコストは高いから悩む

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エントランスのデザインは素敵だと思いました。
もうすぐMR.楽しみです。

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ここラウンジが3階しかないですか？セミナーではスカイラウンジも展望台も言及していないからそもそもないかな？

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展望フロアなら、より高層棟のザ・タワー横浜北仲にあり無料で眺望を見ることができますし、このマンションになくてもいいかなと思います。

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キャッシュ購入危ういかな。ローンだと審査で源泉徴収票出させて属性確認できるけど、大手だとキャッシュ購入に対して本当にお金持ってますかなんて失礼なことはしない。反社に紛れ込まれたら。

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確かに展望っていうほどここは高くないか、
住戸中心ですかね。

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>>1319 匿名さん

大手ほど社内規定で反社チェックは
厳しいと思ってた。
金融機関を通した決済に限定し、
現金持参や匿名性の高い方法を
排除していると聞きましたが
まだまだ甘いんですかね。

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>>1321 検討板ユーザーさん

某大手が管理規約に反社条項が抜けていて入居直後に規約変更が話題になってたというくらいお粗末。

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共用施設はザ・タワーに比べると数は多いけど、使わなそうなのが多いですね。
ラウンジもわざわざ行かないと使わない動線だし。
ゴルフレンジだけ実用的かな。

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共用部分はそんな感じですかね。
でもこのマンション、
目の前が開けてて緑もあって明るい感じがして
外に出るのが楽しくなりそう。
（勝手なイメージです）

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ここはそうでないことを祈ります。
やだなぁ反社。

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ほぼ使う機会無さそうな共用施設ばかりで無駄に管理費、修繕費かかりそうで残念。

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MR10月の土日も満員で撤退した

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反社半グレ闇バイトが多いのは港区の埋立地のあたりですよ。

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>>1319 匿名さん

うん？最近、都内のタワマンのモデルルームに行ってる？晴海フラッグの一件から、今はどこも購入資金の有無の確認、結構厳しくやられるよ。口座残高証明書(または、それに準ずる書類)の事前提出が、申込条件になってる。

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自分が使う使わないは別として、フィットネスジムやスタディ＆ワークスペース、ランドリールームがあるのはいいですね。

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>>1330 匿名さん
ジムにはパーソナルトレーナー呼べるって。
近くにいいジムがないなら、
それもいいな、と思いました。

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有名ブロガーが資産性も求めるなら都内、横浜が好きなら気にするな的なことを言ってますね

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エレベーターは何基あるのかな？
低層階用と高層階用でそれぞれ何基？

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>>1334 坪単価比較中さん
低層3基、中層3基、高層2基の模様
高層というかプレミアム向けなので実質、低3高3と見て良いかも

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オンラインセミナーを視聴したのですが、アンケートメールが来ないです。視聴された方、すぐに届きましたでしょうか？

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>>1336 マンション検討中さん

秒でメール来ましたよ

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>>1337 名無しさん
ありがとうございます！こちらは数時間後に届きました！

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>>1338 名無しさん

まだMR予約出来るんですか？

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>>1331 マンション掲示板さん
すぐ近くにそこそこ充実したゴールドがありますね。

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>>1339 マンション掲示板さん
ド平日の昼間なら空いてたよ

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>>1330 匿名さん

ランドリールームなんてあったんだ。
全然印象に残ってなかった。

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>>1342 評判気になるさん
タワーデザインのところです。敷地配置図の下、枠外に記されています。

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>>1341 通りがかりさん
既にどこにも空きはありませんね。
こんなことなら全戸アンダー販売にしたら良いのに。

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アンダーだけじゃ捌き切れないんだろうな。
そもそも事前のアンダーでも売れた数は少ない。　アンダーで売り切れなかった、売れ残りが今後売られるのよ。

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>>1345 名無しさん
アンダーの対象を広げれば良いだけでしょう。これだけ人気なのだから問題なく売り切れるはずですよ。

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>>1346 口コミ知りたいさん
デベに伝えてみれば？
アンダーだけで売り切れるほど甘くないよ。

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もう終わったアンダー販売の事は気にしない。
これからです。

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>>1348 匿名さん
立地の割に？そうは思いませんよ。

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MR昨日から度々チェックしてるけど、全然予約枠が空いてない…なにかタイミングとかあるのかしら？

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地代は前払いで月額支払いはないみたいだけど
いくら位なんでしょうか
定借についてわからなくて検討がつかず

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>>1351 マンション検討中さん
モデルルーム見れるのは登録者の1/10

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坪単価見ると横のタワー買ったほうがいいまである

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>>1354 名無しさん

横のタワーの方が所有権で駅直結で共用施設も充実、築浅でエリアNo1物件なのに坪単価大差ないですからね。

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>>1355 マンコミュファンさん
デベもゼネコンも管理会社もお隣が上ですからね。
こちらに視界を遮られて割安になるであろう45階以下の03、04、05号室は狙い目ですね。

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お隣は、ビル２棟建つ前と後で眺望がかなり変わるので、玉石混合となりそうですね。

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>>1357 匿名さん
南東　南西は変わらんですね

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悩んでみてる。
予算ぱつぱつ実需→眺望は妥協。利便性と所有権とリセール考えて隣のタワー。
リセールまるで気にしない富裕層→圧倒的にこっち。
キャピタル狙い投資家は何が正解か不明。
自分が賃貸居住するならラトゥールを選ぶからブランズでインカム狙うのは少し厳しそう。

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>>1358 マンコミュファンさん

南東南西かぁ～

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>>1359 マンション掲示板さん
キャピタル狙い投資家さんは
東京の方にどうぞ～って感じですね。

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>1325

祈るだけなんて無策。どうやって排除するか確認して、それでちゃんと排除できるのか検討しないと。

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>>1361 通りがかりさん
だとしたらここはホンモノ富裕層ばかりのコミュニティが出来上がるかも。すごい。

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>>1358 マンコミュファンさん
南はアパがみえるたびに凄くテンションがさがるし、海や観覧車やランドマークも見えない部屋なら、北仲よりみなとみらい駅周辺中古のほうが便利そうかな。
眺望いまいちなら北仲エリアに拘る理由がみつからない。

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実際、
ザ・タワーからブランズへの買い替えは
多いんですかね。

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>>1366 通りがかりさん
眺望潰されて悲しいか(買う時に分かってたと思うけど)、3000万控除で利益確定したい勢くらいじゃん？居住のことだけ考えたらわざわざ住み替える理由ない

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ザ・タワー南側住戸を利確してブランズ北側住戸に住み替えるという選択はありかもしれない。元々北側の人が引っ越すなら、もう眺望は堪能しつくしたからブランズ以外の別の物件にすると思う。

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>>1369 マンコミュファンさん
北東から北東、北西から北西でしょ。幸いにして定借のおかげで階数を下げて部屋を少し狭く妥協できれば持ち出しなしで住み替え可能でしょうから。眺望と建物の新しさは永遠に魅力ですよ。

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>>1351 マンション検討中さん

日付けが変わるタイミングでチェックしてみて下さい。
今日なんとか取れました。
明日から又挑戦してみてください。

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>>1371 評判気になるさん
そうなんですね！確かに新たに予約日も開放されているようですね。チェックします！

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>>1372 マンション検討中さん
はい。頑張って下さい！
一瞬で埋まりました。5分勝負です。
借地権ではありますがかなり人気物件ですね。
あとは、ランニングコストがいくらぐらいか
気になります。

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予約がガラガラだったでしたね、一瞬大丈夫かなと焦ったが。。。(笑)

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>>1373 名無しさん
駐車場も入れるとランニングは80000～100000でしょう

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>1346

アンダーで数捌けるのならそうしていた。本郷はアンダーでほとんど売って、一般販売はわずかだった。ここはその逆。すでにアンダーの段階で不人気だったということ。

最近、定借は敬遠されてるもの。

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近い将来、好立地新築マンションは定借しか販売されなくなるかも。いや、もうなってるかも。なんなら所有権は建替えも解体も出来ない負の遺産だけど定借なら安心、みたいな逆転現象もおこるかも。妄想すみません。

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>>1377 評判気になるさん

よほど立地の悪いところでなければ所有権は土地の残存価値で解体費はまかなえておつりが来る。定借は何も残らず。

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私みたいに定借でもいいって言ってる
人間が買うんだから
別に良いじゃないですか。
人それぞれです。

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>>1377 評判気になるさん
逆転現象とまではいかなくとも、いい立地でそれなりの規模であれば、定借が当たり前（普通に受け入れられる）時代になると思います。

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７０年でしょ？何年生きるつもりなんだよ。

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みんな自分のことだけ考えてるんだね。子孫へ何も残さないの？

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子供一人につき税抜後で5億は残せるけど

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じゃあ俺は10億！

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>>1382 マンコミュファンさん
子どもにはもう教育も受けさせたし、
親としての責任も十分果たしたと思ってる。
特に不動産や財産を残そうなんて
思ってないです。
子ども達もそう言ってる。

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脳内マウント合戦。いいオトナがみっともない。

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>>1386 匿名さん

合戦なんてしてる？

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ここは定借マンション。
所有権の話はもういらないですよ～。

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モデルの予約全くとれませんね。フロントタワーの時もそうだけど東急は毎度毎度ですね。
フロントタワーは管理も杜撰なので東急絡みは二度と検討対象にしません。

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>>1390 口コミ知りたいさん
両物件の売主は違いますよ。

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定借でも建物にかかる固定資産税は普通に課税されますよね。それって著しく不利ですね。

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毎日100組単位のオンラインセミナー参加者がいながらモデルルームの枠が全部で240組分しか用意されていないんだからモデルルーム見学なんてできなくて当然の販売スタイル。
オンライン見て涎垂らしておけ言うこと。
それらしい客にはとっくに声掛けしてるわけだから後はゴミ扱いですよ。

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>>1393 匿名さん
毎日100組単位って公開されてるんですか？

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ゴミ扱いとか言うのやめましょう。

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>>1393 匿名さん
欲しかったら目つぶって買えよって感じかな。

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流れ的に、モデルルームみないと申込はできないのですかね？

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>>1398 マンション検討中さん
見てなくても申し込みできるマンションあったような？
それよりモデル行ける人、ぜひ首都圏直下地震について聞いてくれないか？
横浜も30年以内に70％で震度6強が襲う可能性があると言われているが、阪神大震災の三宮並みの揺れが2回襲った場合特に縦揺れに対してどれくらい耐えられるのか？
また倒壊はなくても建替えが必要なくらいの損傷を負った場合の費用の負担はどうなるのか？

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大人気ですね。まだ私はオンラインセミナー受けれてないです。。。

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