ブランズタワー横浜北仲について

>>1200 匿名さん

1LDK30階が6900万だから
あり得るかもしれませんよ。
かなりの低層なら。

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2LDKのリビングは天カセでしょうか？
あと全熱交換はありますか？
それとも壁ポコ換気でしょうか？

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私みたいに買いたいのに案内が来るの遅すぎてオンライン説明会が来週以降の人もいます。予算一億って答えたから後回しになったんだとは思いますが。低層階の眺望0でも安ければ場所がいいので買いたいです。

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>>1205 匿名さん
お互い良い部屋が見つかりますように。

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>>1205 匿名さん

予算一億だと1LDKだけになりそうですが、単身世帯ですか？

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>>1203 口コミ知りたいさん
壁ポです

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定借だし西、南側はお見合い、東も半お見合いで検討に値しません。東一択でしょう。

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半お見合い北側の間違えでした。

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>>1208 評判気になるさん

壁ポコは残念です。風も強い場所だし冬は寒そうですね。

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内廊下ッて風が抜けないから全熱交換必須だと思うけど。エコではない。

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パークハウス武蔵小杉タワーズでさえ全戸全熱交換なのに、ここはないの！？

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>>1209 マンション検討中さん
最高の北西を買いましょう。お金はたっぷり用意してください。

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>>1205 匿名さん

私もオンライン説明会９月しか空いてませんでした。

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予算一億でこの物件は無理だろ。発表されてる部屋でも一人暮らし用しか買えないし。

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実需の人が買うっていうより金持ちのセカンドハウスって感じじゃないか？投資としては不向きだけど眺望は良いしキラキラしてるからとりあえず持っておこう的な。実需でいきなり定借って結構詰むパターン多いからそれなら賃貸のほうが安全だと思う。

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ここに住みたい、
ここの景色やロケーションが好き、
っていう人達が買えて
雰囲気の良いマンションになったら嬉しい！

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>>1219 検討板ユーザーさん
だから皆んな分かってるからお節介は余計です。
あなたが賃貸にしなさい。

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>>1221 マンション検討中さん
噛みつくってことは余裕がないんですか？

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このご時世に1.5億すら出せない人は駅遠のマンション買っててくださいってデベも思ってるでしょ

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そうですよね、貧困層がMRに来たらデベに迷惑

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>>1219 検討板ユーザーさん
実需なら値上がりしなくいいでしょ。
貧困だから資産価値とか気にするんでしょ

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>>1222 マンコミュファンさん
大丈夫ですか？惨めではないですか？

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余裕がある人は
リセールが資産価値が貧困がという
下品な書き込みが嫌なんですよ。

好きで買いたいや買える人が買えばいい。
賃貸にしろ、とか余計なお世話。
絶対に買えない人の書き込みだね。

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>>1227 口コミ知りたいさん
逆だと思います。
この定借のマンションまで値上がりが心配とかうだうだ言っててさすがにうんざりしてるんだと思います。
他のスレならいいと思いますが私も気持ち分かりますよ。

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>>1228 マンション検討中さん
まさに私も同じこと考えていました。
借地権のマンションで純粋にこの物件が好きな人だけで語り合いたいのに定借だから資産価値が心配とかこの物件にまで投機的思考を持ってきており、それこそ下品極まりない。
値上がりはしないし価値は下がっていく一方なのだからそういう下心や下品な考え方は持たないでほしい。

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買えない人が騒いでますね。買える人は誰が賃貸にしようがどうでもいいんですよ。お金がない人が背伸びして買いたいなら買えば良いんですから。定借ですら買えない人は騒いで何がしたいんですかね？

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>>1227 口コミ知りたいさん
言ってることは分からなくないですが、余裕は1番無さそう笑

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1222さんと1227さんは同一人物ですか？
話の流れがよく分からない笑

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買えない人が検討スレにいるのが一番面白い

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貧困層の人たちは眺望悪い南向きを買って管理費も払ってくれるんだから、そんなに虐めちゃダメですよ

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ここが定借と納得して好きで買いたい人が
買ったらいい。
余裕があろうが無かろうが予算が少なかろうが
人様の勝手。
賃貸にしろとか〇〇のマンションの方がいいとか
自分が買わないからといって
買いたい人を貶めたたり
ここを悪く言ったりする人は
書き込まないで欲しいと思うだけ。

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>>1234 マンション検討中さん

こういうが1番下品。
ここを本気で買いたいけど
こんな事少しも思わない。

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品川買えない人が荒らしてますね

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>>1239 マンコミュファンさん

その人、東京板を片っ端から荒らしてる有名人でしょ。なんで、横浜まで遠征してるんだろ？

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そこそこ好調みたいですねここ

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>>1241 通りがかりさん
まだモデルルーム始まってすらいないのに、好調とかw
アンダーの購入者かタワー北仲の購入者かな？
ポジショントークが過ぎるだろ

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オンラインセミナー見終わったて数時間、アンケートメールが来ないな
みんなすぐ来た？

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>>1240 名無しさん
なるほど、そういう人か、納得。

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元々、横浜在住で横浜の良さがわかっています。眺望のいい部屋に住みたいです。
いずれ転売した時に値段が下がっていても、なんとも思いません。
そんな人だけが買えばいいですよね。

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価格が下がっても何とも思わない人なんているんですかね

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価格を下げないと売れないってのは≒売りたいように売れないって事だよね？

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>>1246 マンション検討中さん
定借ならいるでしょ笑笑
むしろ上がると思ってる人いるの？笑

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元々、新築建物は所有権でも一度住んだら大幅に価値が下がるのが当然だったからリセールなど気にせず買う人が多かった。一方でどんなに年数が経っても土地の価値だけは消えなかった。
でも今、老朽化しても大規模修繕も取り壊しも売却もできず維持費だけかかり続けている負動産マンションが社会問題になっているから、ゴール設定のある定借が勝つ未来もある気はする。

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なるほど、築10-20年ごろになると結構値下がりしそうだから、その時に買い叩くのもありか。

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ハザードマップは気にならないですか？

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何かが一般に広く流行した時、それは終わりの始まりの合図でもある。いつの時代でも流行の一歩先、皆に馬鹿にされようと世論の逆を行く人が結果的には一人勝ちしてる。ただ、あくまでも賭け。その勇気がある人しか勝つチャンスはないとわかっていても自分にはその勇気がない。

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>>1251 匿名さん
水害で資産価値が下がることはないけど、直下型地震で建物が倒壊したら命に関わる。液状化歴のある埋立地の方が遥かに危険ですよ。

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>>1239 マンコミュファンさん
品川駅の海側は品川埠頭に向かうトレーラーや大型車も多いし、空は飛行機の騒音が酷いですよ。

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>>1253 マンコミュファンさん
と言われても新浦安なんて前の震災でひどい状態だったけどマンション価格は上がってるよね

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安いものには安いなりの理由がある。比較対象にはできないけど最近出来上がったヴェールタワー横浜（賃貸）を借りるくらいならこっち買えちゃうからね。定借が勝つ未来が来たら賃貸が勝つ未来も来ちゃう気がする。値上がりしたらラッキーって気持ちで買える人達からしたらここは安いと思う

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>>1250 マンション検討中さん
自分なら、買いたたかれるぐらいなら売らない。賃貸需要はあるだろうから、賃貸収入を得ます。

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>>1246 マンション検討中さん
別になんとも思わないが‥

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>>1255 評判気になるさん
東日本大震災のときに湾岸で液状化したのは、東京海洋大学と港南緑水公園の2か所ですよ。

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ヤシの木より高い建物は作るなとCMしておきながらタワマン建てちゃってる。

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>>1257 匿名さん

CFは赤字だろうから、住宅ローンと不動産投資ローンのダブル返済に耐えられればね。もっというと借地権で不動産投資ローンが通るかは不透明。

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>>1260 匿名さん
パラオの話でしょ笑
頭悪すぎ

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>>1261 口コミ知りたいさん
定借だからイニシャルがかなり安いし、むしろCF黒字じゃない？

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>>1261 口コミ知りたい。
ローンで購入する人ばかりではないと思いますよ。貸さずに住むつもりでも、実際に住んでみないと分かりませんので、賃貸に出す可能性も想定しておくのはいいことです。

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>>1263 通りがかりさん

CF黒字ってマジ？賃料平米いくらで計算してるんですか？今なかなかそんな物件ないと思うんですけどね。

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お金が有り余ってるわけではないので貧乏なのかも知れないが、自宅なり、投資用なり不動産買うのにローン組まない人って金融リテラシーないんだろうなぁと見てて可哀想になる。まぁでも高齢者なら墓場まで持ってけないし、そういう考えもあるか。

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>>1259 評判気になるさん
某マンションの駐車場あたりも凸凹になってましたよ

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>>1267 マンション検討中さん
いや笑　リテラシー？？
数億で何を言ってるのか。30代ですけど一括ですよ。
その程度の資産でリテラシー等語らないで欲しいですね。
私の周りでも一括で買う人ばかりですね。
その感じだと資産ある人たちがマンションをなぜキャッシュで買うのかすら分からないん感じですね？

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高級マンションは一括が多いと聞いた事があるなぜなんでしょうね

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自分も一括です
年収が無いことになっているのでローンが組めないのです

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投資家でローン組めないのでキャッシュ以外選択肢がない。
金融リテラシーなくて可哀想な私。

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検討は続けていくが定借物件というところだけなんだよね
東神奈川のプラウドの立地考えると坪400くらいならかなり良いと思っていたらなんか雰囲気的に人気なさそうだし
ある程度の一定層お客さんはいると思うが全て売り切るとなれば共に苦戦しそう
ザ・タワー北仲に住んでいる人もブランズができたら引越しすると言っている人もチラホラ知り合いにいるからザ・タワー北仲で売りに出てくるのと比較しながら検討していこうと思う
まあ出てきても高そうだが掘り出し物があるかもしれないし

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ローン組んでマンション売り買いして
微々たる利益を得ようとは思ってないので
一括購入です。
リテラシー低くてすみません。

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>>1274 名無しさん
凡人はレバレッジって言葉を知らない。
高額のマンションで住宅ローン利用率が低い理由は3つ
・住宅ローンは上限が通常1億円
・節税のための購入
・属性としてローンが組めない購入者の割合が高い

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>>1267 マンション検討中さん
これ本気で言ってるのかな。
常識が無さすぎというか、世間知らず？
まぁ初めての不動産購入なのだろう。
でしゃばる貧困層が治安を悪くするのが通例だよね。身の程をわきまえてほしい。

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>>1273 マンション検討中さん
ザタワー北仲なら引っ越す人は南東か南西、北西のラトゥールと壁ドンになる部屋かな。
眺望いい部屋の人は手放さないだろうし。

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定借マンションをローンで買うとか逆に金融リテラシー低いかと

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>>1275 匿名さん

いや、レバレッジを利用する必要がないんだけど

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>>1279 eマンションさん
あなたは造幣局ですか？爆笑

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>>1267 マンション検討中さん
貧乏かつ金融リテラシー無しの層も検討していることが分かった。萎えますね。

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>>1279 eマンションさん
それが金融知識の乏しい発想って言われるんじゃない？
まあザ・タワーにもいたよねキャッシュジャブジャブの犯罪住民。

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>>1279
それが金融知識の乏しい発想って言われるんじゃない？
ザ・タワーにもいたよねキャッシュジャブジャブの犯罪住民。

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>>1278 マンション掲示板さん
立地がいいのでローンを組んででも購入したい方はいるでしょう。会社勤務の方なら、頭金を多めに入れ、尚且つ手元にも余裕資金を残しておけるのであれば、ローンも悪くないかもしれませんね。世の中インフレ傾向で収入も上がるでしょうから。

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ここを買うのに
キャッシュで買おうがローンで買おうが
金融リテラシーがあろうとなかろうと
買う人の勝手でしょうが。
買えない人が騒いでるとしか思えない。
必死過ぎる、他でやってよ。

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>>1285 eマンションさん
良い大人がそんなにムキにならないでください。
この物件に関わらずマンションスレなんてこんなもんですよ。私は良い年した大人がカオスに投稿している感じが滑稽でこういうスレのファンですが、嫌なら見ない方が良いと思います。私も5年色んな物件のスレ、見てますが有力な情報などスレから出てきませんよ。
かく言う私も20代後半になり良い年下大人の一員になってしまいましたが、、、
あこの物件はちゃんと80m2くらいの3LDK買う予定なのでその辺りはよろしくです！

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>>1285 eマンションさん
なんか滑稽

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>>1286 口コミ知りたいさん

ぼくちゃん、若いうちから定借マンションなんか買わない方がいいよ。買うなら、先ずは所有権で資産膨らませ、その後で道楽で買いな。

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>>1288 通りがかりさん
所有権なら資産が膨らむってどういう発想？

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資産家や投資家等ローン組めない層もいますからね…
1267さんのような使われる側の人はそういう層と接する機会もないだろうし想像すらできないのでしょう。

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地代半額以上前払いじゃない定借はほぼ残債割れしてるから慎重になるべきだと思う。私はそれでもセカンドハウスとしてはかなりありだと思ってるから眺望が良い狭い部屋に票を入れようと思ってる。広い部屋はキャッシュが足りなくて無理という

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金融リテラシーないって言われたのがよっぽどプライドを傷つけたんだね爆笑
1269, 1276, 1281みたいな論理的に回答できない問題外は置いといて、要はローン借りたくても借りられない属性ってことね。あるいはこんな掲示板にいるとは思えないけど資産が数百億円あって、数億円の本物件なんかどうでもいい人か。よくわかりました。

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>>1288 通りがかりさん
妻と合わせるとタワマン3物件目ですのでご心配無用です！
今年の結婚を期に一つは売却済です。
貯金と確定させて含み益で今の物件は完済して回して本物件買う予定です！
つまり私は住宅ローン勢です。資産家の皆様恐縮です。

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>>1286 口コミ知りたいさん

富裕層相手にムキになっても相手にされてないよ。

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>>1292 マンション検討中さん
爆笑ってあんまり見ない表現だと思ったけどよく使われているのかな？もしくは同じ人がずっと使っている？

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>>1290 マンション検討中さん

なんで資産家や投資家は借入できないんだよ爆笑
やっぱり金融リテラシーないわ

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>>1294 マンション検討中さん
どういうことですか？理解できず恐縮です。

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>>1296 マンション掲示板さん、

えっ？
そういう層がいる事をご存知ない？
住む世界が違うんですね。

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>>1292 マンション検討中さん
金融リテラシーがないと言われて反論した層
→住宅ローンが組めない事情あり。金融リテラシーがあるかないかの問題ではない。(リテラシーは本当にないかもしれないがあるかもしれない)
貧困と言われて反論した層
→本当に貧困層

第三者的にみるとこの構図の認識をしましたが合ってますか？合っていたらこの話はつまらないので終わりです。
※私は住宅ローンで買うのでつまり貧困層笑笑

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>>1296 マンション掲示板さん
何百億円持っていようと無職では住宅ローン組めません。
株の配当金ではまず無理でしょう。
不動産の家賃収入なら可能性ありますけど。

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