ブランズタワー横浜北仲について

日新の土地ですよね。ホテルになるって本当ですか？

ホテルなの？

観光客が増えてホテルが足りなきゃ、ホテル。
不動産市場が活況なら、マンション。
その両方なら、ホテルマンション複合型。

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>>3 匿名さん
だとするとこのエリアでのマンションは、次の住友で最後になる可能性が高いのか。これは何が何でも買わねばならぬ。

ホテルはもういらないでしょ。
かと言って、マンションも高く売れるか微妙。
駐輪場が一番儲かる？

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>>5 匿名さん
駐車場でしょ？あっちこっちホテルが建って、すっかりこのエリアのcapacityが小さくなったからね。

販売価格はいくらくらいになるのでしょうね。
ザ・タワー横浜北仲は8億円というプランがあったのに、完売御礼していますよね。
マンションがどんどん建築されていますが、地盤などは大丈夫なのでしょうか？
オリンピックに向けて建設ラッシュですか。

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>>7 匿名さん

APAとザタワの間なので地盤は盤石なんですが、ほぼ同じ高さのAPAと、ずっと高いザタワが至近で視界に入り、合同庁舎やシャレールも囲むので眺望がかなり制限されますね。
APAの位置なら最高だったんですが、今更言っても仕方ありませんね。
A-2の後なので、北西・北東はA-2の平均並み、南東・南西はザタワの平均並みってとこでしょうか？
まあ、ここができる頃には北仲の再開発も最終段階で様々な施設ができているでしょうから、便利でお洒落なエリアとしてやはり超絶人気になるのでしょうね。

ホテル計画なんてどこから情報が出たの？

マンションとの複合施設ってことなの？

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ホテル計画はデマでしょう。

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日新は物流倉庫など所有不動産の運用価値の最大化を目指すと運用計画を立てているようですね、分譲マンションなどで部分的でも売却する可能性はあるのでしょうか？
　最近の取材では「日新」の不動産室長を務める西橋雅之さんは「横浜を代表するロケーションの一つとして、来街者や居住者に長く愛され、親しまれるまちづくりができれば」と話す。とあります。

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何でしょうね、
まあ、いずれにしても何かのビルは建つでしょうから、
待つだけです。ずっと駐車場なわけないですよ。
お向かいさんだったら、さぞかし心配でしょうけど、

私は、アパと同じく、35階建てビルを予想します。
まあ、何でも。

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>>12 匿名さん
40階程度になります。

Bー１地区は本当にマンション計画があるの？

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日新さんが、B-1の運用計画を策定中としか情報がないのに分譲マンション部分があるタワーマンションなんて先走りしていますね。
　商業施設部分にホテル、オフィス、賃貸マンション、分譲マンション、駐車場、レンタルスペース色々な組み合わせが検討されているのでしょう。
　建築コストが高いのでオリンピック後の着工でしょうか？

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来年には何か作り始めるでしょうね。
年末年始に何か発表されるんじゃないでしょうか？ 何か、楽しみですね。

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あのモデルルームはそろそろいいのでは。

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北仲のタワーマンションの展望に価値を見出して購入した方々は、将来的な資産価値がかなりマイナスになりませんか？もはや駅直結しか良いところない

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>>18 匿名さん
何いってるかぜんぜんわかんない。

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タワー北仲を内見しましたがこれができると聞いて購入やめました。

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>>20 マンション住民さん
あと10年ほど待って下さい。

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この付近、年々複雑になっている。
みなとみらいもツギハギだから駅までの距離がドンドン遠くなっていて、迷路化しているし。
この立地なら億超えでしょうか？
賃貸？分譲なのでは？
景観はいいかもしれないけれど、普段の買い物とか不便だと思うなぁ。

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アパホテルに隠れるのでどうかな?

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そろそろ開発業者は決まりましたかねぇ？

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>>24 匿名さん
10年先の話です。

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駐車場内の2ヶ所でボーリング調査してますね。22年に計画決定、23年着工、26～27年に完成、みたいな流れでしょうか。北仲は様変わりしますね。海岸通もビルの建て直しなど進むようなのでホントに楽しみです。

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みなとみらいの隣で東京でいえば、広尾とか高輪のようなエリアになっていくんだろうか

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2ヶ所でボーリング調査してますね。

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>>27 ご近所さん
武蔵小杉化するのか汐留や大崎の様に化けるのか実物だね
このままいけば武蔵小杉化してしまいそうだけど

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海、遊園地もあるし、高層はアパ入れて4つだから武蔵小杉化はないでしょう。

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万国橋から北仲橋にかけて運河沿い1階はオープンテラス?

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>>31 匿名さん
上手いこと再開発すればみなとみらいの延長プラス日本大通りの近代感ある雰囲気がある街になれそうだけどな
失敗したら武蔵小杉みたいなマンション以外何もない街になってしまうけど

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市役所跡地には星野リゾートが進出するから、うまくいくのでは
みなとみらい～北仲～馬車道～関内という導線が

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来年IRの候補地に決まるかな
公募の参加資格審査書類受付期間は2月5日(金)?5月17日(月)まで、提案審査書類の受付期間は6月1日(火)?6月11日(金)までとし、夏頃に事業者の選定を行う

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藤木さんがお元気なうちは無理でしょう

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事業者が決まりましたね。

>>日新は5月28日、同社が所有する北仲通北B-1地区（横浜市中区海岸通5-25-1）における開発プロジェクトの計画検討を、東急不動産、京浜急行電鉄、第一生命保険とともに4社のパートナーシップにより推進すると発表した。

>>竣工は2027年を予定している。

https://www.google.com/amp/s/www.ryutsuu.biz/store/n052820.html/amp

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>>37 匿名さん

北仲北東住みなので、6年後の引越しを目標に貯金することにします。

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東急・京急ですか。
住友(A-2地区)よりは良心的な価格で出してくれそうな気がする。

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>>39 匿名さん
最近のブランズなんて住友以上に法外な値段。良心的な値段になるわけがない。

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一段二段 三段？高さが段々？

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>>40 匿名さん

最低限、ハイサッシ、low-e、リビング天カセ、全熱交換、免振にしてくれるんだったら高くてもいいですよ。あとはオプションで何とかするから。
中途半端なコストカットはやめてくれ！！

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>>40 匿名さん

たしかに、大船駅の物件なんか、大船でこの価格？
って感じで、竣工後も売れ残ってるな。。

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現状の北仲中古価格を見るに、強気の価格設定で来るんだろうな。
みなとみらいからの、住み替え組もいるだろうし。

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>>44 マンション検討中さん
免震、low-e、オール電化、天カセエアコン、全熱交換、ハイサッシまるでみなとみらいの物件と一緒ですね。平均坪600万です、頑張ってください。

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>>45 匿名さん

今時オール電化はバツですね。

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馬車道が元町に変わって横浜の路面店街エリアになりそうな気がする

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>>47 ご近所さん
飲食以外の路面店なんて殆どなくないか？
付近のハンマーヘッドとか良さげな店は多いけど買い物系はあまりない気がする
というか横浜は大都市なのに路面店が路面店が貧弱すぎるよね
東京大阪は別格として仙台京都神戸なんかも路面店は充実してるし

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住んでいる人は横浜駅があればいいんだろうけど
横浜らしい店を求めるからね、観光で来る人は
物販系の路面店がもう少し増えればいいんだけどね

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A2もマンションが建つと北仲の希少性がかなり落ちるでしょうね。

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>>50 マンション検討中さん
何故、再開発の1本目が買いと言われるか考えてみましょうね

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でも新しい方が良いし。眺望重視なので。大丈夫です。

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>>52 マンション検討中さん

同感です。
間取りや仕様も大事ですよね。
ワイドスパン、天井高も重要です。
行燈部屋はやはり悲惨です

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論点をずらしたのか、論点すらも理解できないのかわかりませんが、お好きにどうぞ

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>>50 マンション検討中さん
ん？駅直結　地盤が良いのは北仲タワーだけだよ　後発が出来ると北仲タワーの値段がさらに上がると思ってます　北東　北西以外は特に。

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>>53 匿名さん
施主が電鉄系デベなので仕様はザ・タワー以下ですね。オール電化だろうし、その他の設備仕様も劣るでしょうね。隣接のアパが距離も近くかなり被るので東側のベイブリッジ、大桟橋方面が全く開けていなく、郵船ビル、県警本部などもあり中層階以下の南東も悲惨ですね。

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北仲で眺望被る部屋なんて買ってるあほうはいないでしょう。

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>>56 匿名さん
ザタワー以下の仕様はなかなかない気がします。
スタンダードで天井高2550、サッシ2200は欲しい。
あとは間取りが重要ですね。

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>>58 匿名さん
どこを見ているんだか、世間知らず。

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北仲ザタワーの人が攻撃的になってますな。

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>>60 匿名さん
ザタワー妬みの方々のモチベーションがうなぎ登りですね。
仕様が悪く、値段が3割も高いマンション、どうぞ買ってあげてください。

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北仲の人　見苦しいね。こちらのこと気にしなくていいからどうぞお帰り下さい。

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>>62 マンション検討中さん

同意。

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話題に出しておいて気にしなくていいとは、、、笑

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?のマンション検討中さんってザ・タワの板を荒らしまくってアク禁になった人ですよね。今度はここでザ・タワのディスりですか、暇なんですね。

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ブランズタワー横浜北仲とか
ブランズタワー横浜ベイ
って感じですか。

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北仲って地名は認知度皆無だし普通に馬車道で良いと思うけど。
北仲タワーのように極一部の部屋と共用部にだけ力を入れて大半の部屋は低仕様の量産型鰻の寝床に仕上げるのだけは止めて欲しい。

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>>67 匿名さん
みなとみらいのブランズがひどかったからね。昭和の公団団地みたいな建物、東急マストのオール電化。それをすっ高値で売り抜けたからね。横浜西口は長期在庫になってたし、大船もひどい状態。ことごとくフラッグシップでしくっているからね。

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>>68 近隣住民さん
みなとみらい　すっ高値でも即完でしたよ。
立地が良かったですからね、皆さん仕様は二の次です。横浜は周辺環境がアレでしたから。
ブランズのオール電化のこだわりは今は無くなってますね。ぜひ大船買ってあげてください。

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>>67 匿名さん
極一部の部屋とは？

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>>69 マンション検討中さん
ちゃんと調べて下さい。即完とは言えない状況でしたよ。1期一次が登録完売でしかなかった。

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>>71 近隣住民さん

そう、苦戦してた。当時の相場では、割高すぎたのと、値段に見あった高級感がなかったから。

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今なら即完売だろうね。

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>>73 マンション検討中さん
あの仕様では無理でしょう。

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>>74 匿名さん
わかってないねー
9割以上、立地と価格で人気かどうか決まる

あの頃の値段で今出たら飛ぶように売れるよ

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>>75 マンション検討中さん
10年前の値段ならどこでも瞬間蒸発だよ、大丈夫かあんた？

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>>76 匿名さん
はぁ？みなとみらいのブランズは十年も前じゃねーよ笑

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大丈夫なのはあなたじゃないですか？76の方は喩えて言っているのでしょう？6年前にしろ10年前にしろ、少なくとも首都圏の優良な立地で以前の価格なら完売できるなんてアピールしても子供に笑われますよ。あなたは統計情報に極端に疎いように思えます。ちょっと恥ずかしいレベルですね。お引き取りになられては如何でしょうか？

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＞77
ごめんなさい「？」入れ忘れました。大丈夫？？なのはあなたです。

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ザタワーとAは住所が北仲、Bは海岸通り
実はザタワーに住んでますが名称が北仲だったのにはガッカリしました。

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北仲に住めることがステータスになる日も近いのかな

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様子見て北仲売って、住み替える人多そうですよね。

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>>74 匿名さん
笑。
中古の売れ具合わかってますか？笑

中古の坪単価も。
お勉強なさってから、発言を。

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こちら桜木町までデッキでつながると記事にも記載がありますが、最近作られた北仲と市役所の南北デッキは庇がありませんでした。

この北仲地区同士がつながるデッキって全て屋根無しの予定なのでしょうか？ご存知の方いらしたら教えてください。

折角、商業施設とホテルと駐車場がまとまった規模で固まるのに、雨の日に互いに移動しづらいのは少しもったいないような気がしてなりません。

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北仲
私には縁遠い、本当のセレブが住む街になりそうだね

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>>84 マンション検討中さん

桜木町駅から市役所までは公務員様がお通りになる区間なので
とりあえず屋根が有りますが、市役所から北仲は平民が利用する区間なので雨に打たれるのは仕方ありません。

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>>86 住民板ユーザーさん1さん
そうだっんですね。公務員様でも市役所に用がある方々も、そのまま北仲方面にお出かけになりたいと思われる時もあると思うのですが。。。

残念です。屋根をつける費用は我らが平民の代表、ディベロッパーさん達が拠出し合って、その後のテナント賃料から賄う形でも実現できないものなのでしょうかね。。。

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住友さんより後発なので仕方ありませんが、
なかなかこちらの情報が出てこないですね。

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>>88 ご近所さん
住友さんは賃貸みたいですので、北仲の分譲チャンスはあとはここだけなので、早く内容知って、ザタワーの中古とどちらがよさげか確認したいです。

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>>89 マンション検討中さん
賃貸なんすか？
知らなかった。どこに情報あります？

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>>89
だとすると東急なので平均坪単価550～600だね。まともな神経なら買わないね。ザタワーの中古買った方がマシだ。

>>91 匿名さん
ザタワーの方ですね。残念ながら、こことは築年数が違いすぎて、比較にならないですね。余程、安いなら別ですが。

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>>92 eマンションさん
東急は一応ペディストリアンデッキで繋がるのは確定みたいですが、庇はつかないかもしれないと思っているので、動線と再開発テナント次第では築7-8年でも三井を好む方もそれなりにいるかと思います。

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>>93
という事は駅直結って言って販売するのかな？

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>>94 近隣住民さん
そうなりますね。駅直結で唯一無二のみなとみらいビュー的な触れ込みかと。400?500戸で平均価格が億超えってとこでしょうか。

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プレスリリースみても、2面ウォーターフロントは謳いそう。直結はどうでしょうね。

今のところ接続予定っておとなしめに書いてるだけですね。

https://www.tokyu-land.co.jp/news/facb835925fc02d44d8232fb0c4d128c.pdf

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低層の商業施設部分の面積が大きくて、思ったより細いタワーになりそうですね。ザ・タワーへの圧迫感を配慮したのかも。

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ブリック＆ホワイトも好調だから、商業テナントに欲が出たのいいこと
雰囲気あるエリアで長居をしたい

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>>98 ご近所さん
CGパース、早く見たい！

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>>97 匿名さん
東急不動産さんは良心的ですね。大和住友にも見習って欲しいですね。

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>>100 匿名さん
確かに大和住友の建物、大通り側とランドマークタワー側に寄せれそうですけどね。

ちなみに東急大和住友いづれもデッキで繋がるのでしょうが、デッキ下は道路で通れなさそうなので、移動には雨風太陽直射には晒されるのですかね。

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>>101 マンション検討中さん
さくらみらい橋のようにデッキに屋根が付くといいですね。

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>>98 ご近所さん
ここのフルーツパーラーって結構人入ってますよね。

他エリアのお店にあまり行ったことがないのですが、スイーツ系ってこんなに需要あったのかと改めて思いました。

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水信フルーツパーラーは予約無しでは入れないと思います。
隣のパン屋さんジャンフランソワはマンション住民向けに
土日の朝に焼きたてパンを配達するサービスを初めて好評です。
B地区には多くの店舗が入る様なので楽しみです

北仲の街を早く完成させて欲しい。

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これからスイーツ系の店も増えるのではないかと期待
北仲再開発エリア周辺のビルオーナーの欲を出して
ビルの建て替えに躍起になってくれるといいけどね
もちろん、１，２階は路面店で

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>>105 ご近所さん
早速ですが宇徳の建替えも決まりましたね。１階は店舗のようです。

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森ビルは
なんで開発をやめてしまったんだろうね。

でも、最近の森ビルってなんかパッとしない

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>>107 ご近所さん
表向きには港区の開発に特化って言ってますけど、体力的には問題ないでしょうからね。

10-20年以内に来ると言われてる南海トラフとか津波のダメージを受けるエリアだから？でもそれなら初めから手をつけないでしょうし。。。

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昔懐かしの森ビル計画時代

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>>109 通りがかりさん
これってザハの国立競技場といっしょで出来もしない妄想の産物。

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>>110 住民板ユーザーさん1さん
2011年に延期するまでは、本気で考えてだと思いますよ。それ日本でも世界でもこういうの建ってるじゃないですかー。

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実際に六本木ヒルズも虎ノ門も形だけユニークだけど美しくない建物ばかり。

森ビルは港区以外を手広くやるほどの規模はないし、都内除いたら仙台とかちらほらあるくらいで、全国に建てられる三菱地所や三井不動産とは違うからちょっとした事で地方を撤退するのはしょうがない

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>>112 匿名さん
キミの感覚でしょ。
自分の感性を疑わないとこうなってしまうのかな

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>>111
日本語がかなり変ですね。

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>>115 検討板ユーザーさん
タイポです。

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>>113 マンション検討中さん
仙台は森ビルじゃなくて森トラスト。森トラストは割と地方も手掛けてる。

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こんな感じで決まりな様です。

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この計画では北側は角も含め中層階まで眺望全滅ですね。正面でなくともかなり圧迫感あるはず。

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>>119
南東面以外は永久眺望ですよね？北東はアパホテルが近いので視界に入りますけど。

住むには最高だと思うわ
役所もすぐだし、駅もすぐ
しかも、歴史的建造物があるから
独特の街並みが素敵だしね

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>>120 検討板ユーザーさん
永久眺望の定義によるのでは？
ワールドポーターズが再開発されて、多少背の高い建物になることはないとは言い切れないでしょうし。
とはいえ目の前に水場がありますからね。前建のスペース確保という意味で、今の水場が埋め立てられない限りは、永久でしょう。

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ワールドポーターズの地権者は民間ではなく横浜市だったはずだから、高い建物は建てないと思う。

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>>123 匿名さん
横浜市が売却することもあるでしょう。

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>>124
それ言い出したらきりないよ。運河埋め立てて建たないとも限らんし、カップヌードルとかアウディがなんらかの緩和措置にもとづいて高層化できるようになるかもしれん。まあ、限りなくゼロに近い可能性なのに嫌がらせ紛いで書込みするのが趣味のクズ人間は所々にいるよね。人間が荒んでいるんですよ、爪弾き者です。

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新港地区は高さ制限があります。
特例に特例を重ねないと高い建物は出来ません。

そんなことを心配するなら不動産を買うことはやめた方が良いでしょうね。

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>>125 匿名さん
まさに永久眺望の定義次第だから、クズではないかと。むしろ相手にそういう暴言吐ける人間の方が。。。

自社仏閣は昔なら永久眺望やったけど、今は街区で再開発するときは移設されるし、墓地や公園だって最近は再開発の事例でてきてる。

でも海の埋め立ては土地の規制変えるよりは難易度高そうやろな。規制は理由があれば変わるし、なければ難しいでしょう。

ワールドポーターズは景観的に山下埠頭の開発が終わって、イオン撤退とかのタイミングとかじゃないと、難しそうかなって個人的には思う。

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早く住みたいな

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ここ60年の定借ですので、皆さんそのつもりで計画してくださいね。

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>>129 マンション検討中さん
何処の情報ですか？

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>>130 匿名さん

売主側の者です。

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うわっ、最悪。だったらますますザタワの価値が上がる。

ワールドポーターズは建て替えて貰いたい。
みなとみらいは商業施設が供給過剰状態になっているけど

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>>131 マンション検討中さん

定借であるエビデンスを提示ください。

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>>134 匿名さん

社内情報を提示なんてできるわけないでしょ(笑)
所有権のつもりで予定を立ててしまうと人生計画が狂ってしまう人もいるのではないかと思い、親切心でお伝えしただけです。まあ、そこまでの秘密ではありませんが。
不確かな情報と思われるかもしれませんが、どう扱うかはそれぞれのご判断です。

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>>135 マンション検討中さん
日新さんとしては、将来値上がり確実な優良資産を簡単には切り売りしないということでしょうか？

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>>135 マンション検討中さん

70年にしろよ。

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うそ？！

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近隣のリバブル関係者なら皆知ってますよ。

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住友が更に強気になるな。

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定借でグロスが下がれば買い易くはなるんじゃない？海側でも1億ぐらいで買える部屋があるかも。資産性はともかく。

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60平米きるような狭い部屋じゃないと気がする

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ない気がする

でした

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>>141 マンション検討中さん

海側は資産価値保たれるんじゃない。プラウド南麻布のフランス大使館側みたいに。あそこは、偉い値上がりしてるよ。

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住友もラトゥールという噂もあるし、東急が定借ならさらにザタワ北仲の価値上がりますね。。

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>>145 匿名さん

北仲オーナーの願望ですか？

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A-1＝賃貸で非販売
B-1＝定借で長期の資産性に乏しい
どう考えたってザタワを買うのが定石、つまり価格は上昇せざるを得ないでしょう。うわさの西口タワーが坪500?600ではなおさらですね。

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全部デタラメ

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まあ、確かな情報でるまでは、信用しないことだね。

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いまだ駐車場だよね

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せめて外観デザインくらい出てこないかな

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もろもろの確認、調査や、一部土木工事など。粛々と進んでいますよ。

これから出てくる横浜駅直結とどっちがいいか… 生活環境は間違いなくこっちだけど、利便性資産性考えるとなかなか話のでないこっちより、駅直結に傾きつつある。

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>>153 匿名さん
あっちはバルコニーに出られない設計で、管理費その他が毎月7から12万円だそうです。駐車場はこちらのほぼ倍。駅の改札までもこちらの倍の時間がかかるし、首都高に乗るのもかなり大変です。東海道線と京急の利用がマストならあちらですが、それ以外は圧倒的にこちらが上です。おそらく価格も2割こちらが安いですね。竣工時期が1年後でしょうが、それが許容できるならもう迷うことはないでしょう。

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>>154 匿名さん
一年後なのは住友の方で東急は27年では？
駅の改札までの時間かかるといっても馬車道と横浜駅じゃ価値が全然違いますよね。

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もう、いろんなマンションがごちゃごちゃで、しかも間違ってるからカオス状態。馬車道２棟目の住友竣工が１年後の訳ないじゃん、まだ駐車場。ここ３棟目は、27
,28年あたり。

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>>156 匿名さん
鶴屋町の一年後が住友ってことですね。

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ハンマーヘッド、山下埠頭にトラックがスタンバイしております。本日は３箇所から花火が上がると良いですね。
とても寒いので防寒対策してください。

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そろそろ検討始めよっかなっと...

https://bluestyle.livedoor.biz/archives/52521961.html

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>>160 マンション比較中さん

売主に第一生命が入ってる時点ですごく定借っぽい。

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>>161 マンション検討中さん

何故でしょうか？

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>>162 匿名さん

生保というのは基本大家業だからね。管理子会社はあるけど、確かにマンションの売主としては聞いたことがない。
売り切るつもりだったら普通デベに土地売ってバイバイでしょう。

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>>154 匿名さん
観覧車ビューの部屋はかなり希少価値が高いかも。東京も新宿や池袋より南青山、赤坂、麻布の方が若いパワーカップルに人気があることを考えると、かなりの人気が出そう。少なくとも横浜駅北口以上に住みたいと考える人は多いでしょう

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>>164 匿名さん
北口が立地No.1とか思ってるのは田舎者だけ。
ここの東角とかA-1の東角は唯一無二、超絶希少物件ですね。

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>>166 検討板ユーザーさん
A1の東角は北仲とB1、B1の東角もAPAで塞がれませんか。

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ここが定借だと、住友は賃貸だし、後発は期待して待っても時間の無駄ということですね。北仲中古も食指が動かないし、他探すかな。

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ここが定借なのは確定情報ですか？
記事など教えてもらえると助かるのですが…

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>>170 マンション検討中さん
　倉庫など自社不動産事業を主軸にしている日新所有地で、さらに同じく不動産運用をしている第一生命が売主に入っているから定借ではないかと推測されているだけで、確定情報はないですね。

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>>171 検討板ユーザーさん

不動産業界では有名な話。他のマンションのモデルルームでも教えてくれた。

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>>171 検討板ユーザーさん

もちろん確定情報なんて無いですよ、最後の最後まで分からない。
例えば豊洲のキャナルワーフタワーは元々土地所有者であった新日鉄の方針で定借予定だったけど、直前にひっくり返って所有権販売になりました。そういうことだって無いわけではありません。
でもここが現時点で定借予定であることは>>172匿名さんも言っているとおり周辺の不動産業者や横浜市関係者は皆知っていることです。
大逆転を信じて待つのは勝手ですが、それだけに賭けるのはあまりに愚か。最低限両睨みであればともかく。

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定期借地権だと意外とお求めやすい金額だったりするのでは？

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>>173 購入経験者さん

それって、定借なら買わない人には当て嵌まるアドバイスですよね？定借でもいいという人は、気にする必要のないことですね。

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>>175 さん

そうです。私もです。
最期の住まいにするつもりなので、所有権を残さず利用価値を消費し尽くして「チャンチャン」というのが理想です。

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横浜市の景観審議会に完成予想図きましたね。
https://www.city.yokohama.lg.jp/kurashi/machizukuri-kankyo/toshiseibi/...

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>>177 匿名さん

2027予定のこちらが先に出るということは住友は延期？

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今更ながらですが、スレタイ北仲第三段って笑
第三弾ね笑！日本語大丈夫？

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>>178 匿名さん
大和住不の景観審議会は5年以上前に終了していますよ。

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タワーのデザイン、思ったよりずっとカッコいいです！定借なのが惜しいですが、景色No1タワーになりますね。

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人気は北東、北西、南東、南西の順ですかね？

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>>177 匿名さん
早くできてほしいー！

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定借でも坪500以上しますかね？

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ここがもたもたしているので、そろそろ東高島駅の再開発でできる３棟のタワマンが気になってます。下手すると竣工時期は、数年くらいしか違わないかも。

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東高島は駅近くないし周辺も微妙なので富裕層は見向きもしない物件でしょうが、こちらは富裕層需要もありそうです。

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>>186 匿名さん

すみません。たぶん、私は富裕層の端くれには入ると思いますが、眺望の観点から東高島に興味あります。内廊下タワマンならですけど。勿論、都心にも所有してます。

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>>187 匿名さん

東高島は外廊下です。

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前に出てる配置図だと東角はアパが壁になりますね。
最上階でもアパを超えないでしょ？

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>>189 匿名さん
高層階のごく一部はぬけるのでは？

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>>190 マンション検討中さん
最上階とその下だけですね。

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>>191 匿名さん
高さと階数変更になってるみたいな情報も出てきてるっぽいので、確認した方が良いかと思います。

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横浜市は基本、ビルの高さは建物部分しか出さないので・・・。
https://www.city.yokohama.lg.jp/kurashi/machizukuri-kankyo/kankyohozen...

直近の環境影響評価報告書です。高さについて「最高部高さ：170m　建築物高さ：150m」と記載されている。

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2023年6月1日から始動?

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A-2は賃貸で決まりだそうなので、定借でもこちらに期待します。高層の東角、坪600くらいでダメかな？

>>195 匿名さん
A2は梅田ガーデンレジデンスみたいなこともあったりしませんかね？

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今年の北仲フェスなかなかよかった。

ここが竣工したらもっと賑やかになりそう。
https://news.yahoo.co.jp/articles/2311cb7d32d9ac413d97a9c9c54961218543...

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>>195 匿名さん
東角だと高層でもアパと被りませんかね？

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>>198 口コミ知りたいさん

当然斜めは被りますけど、だから安いと期待してるのでは？
北角（北東・北西角）は高すぎて手が出ないでしょう。

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被らないのは北角と南角だけ。
東角は上の3フロア以外は目の前ＡＰＡ。西角はザタワの東角とお見合い。