こちらは契約者スレです。
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/630153/
所在地：東京都江東区東砂8-19-20（地番）
交通：東京メトロ東西線「南砂町」駅徒歩13分
間取：2LDK～4LDK
面積：65.04平米～80.00平米
売主：総合地所株式会社 株式会社NIPPO 名鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：総合ハウジングサービス株式会社
[スレ作成日時]2018-08-05 22:06:00
外廊下に子どもの物などの私物が置かれているのが散見されますが、規約上は問題ないのでしょうか。
>>446 住民板ユーザーさん1さん
私も気になりました。
外廊下に物を置くのは、邪魔、見た目も悪くやめてほしいですね。
部屋に入れるのがマナーかと思います。
管理人から注意してほしいですね。
わたしもとても気になりました。
子供の自転車2台に他の乗り物で系3台置いてる玄関先があります。
管理人さん、注意して欲しいですね、、、
>>448 住民板ユーザーさん1さん
傘の2、3本ならまだいいですが、子供の自転車、スノーボードの板、キャリーケースを置くのははないですね、、、
見るたびにイヤな気持ちになります。
管理人が動くのを待つのではなく、指摘してもらうように依頼しましょ
共用廊下の私物は、消防法云々とも言われますが、消防署が直接来てくれるわけでもなく、結局は区分所有者どおしの話し合いで解決するしかありません。
そして管理会社ではなく、管理組合の問題です。管理会社に泣き付いても便宜上、貼り紙や回覧などの処置ぐらいはしてくれますが、そこまでです。
本来は管理組合の理事が私物を廊下に放置している人に申し入れ、「従わない場合はしかるべきところに保管する」くらいしか方法がないかなと思います。
個人が勝手に文句を言いに行くよりも管理組合の理事が自転車を放置している人に注意しに行ってもらうのが良いでしょう。そのときに管理会社の担当者が同行してくれればなお良いのですが。
泣き寝入りをしてしまうと、他の居住者のモラルも下がりマンション全体がスラム化する危険性もあり、そんなことになればマンションの資産価値も下がってしまいます。
管理会社に過度な期待をせず、管理組合、居住者自身が快適な住環境を維持するべく頑張りましょう。
ポストの暗証番号のやり方ご存じの方がいらっしゃいましたら伺っても宜しいでしょうか。何度か試してみてはいるのですがなかなか出来ずでして、宜しくお願い致します。
布団は外の手すりに干してる方いるのですがだめですよね？
何件もされているのをみかけました。
危ないと思うのですが、
ゲスト用の自転車置き場にいつも止めてある電動自転車はどこのゲストなんでしょう？？仮に住人だったら、自らに割り当てられた置き場に戻して欲しいですね。
あと、レンタル自転車も301から308なんとなくナンバリングはされてるので、使ったらちゃんと戻すが徹底されないと、次に使う人が困ります。
それと、ランドリールームの隣に置いてあるカートは最初5台あったのに、1台なくなったままですね。
バルコニー手すりに寝具などを干すのは管理規約集で禁止と定められていますね
使用規則 第1条 六 - ハ に記載あります
モラルがない方が多いですね
ゴルフバッグ、バギー、三輪車、スーツケース等廊下に出してますね。
見るたびに嫌な気持ちになります。
モラルがないと言えば、確か引越し業者のダンボールはゴミ捨て場には出さないでください。と入居前に言われてましたよね？
でも、実際には一部のひとだとは思いますが、かなりのダンボールが出ているように思います。
ルールが守れないひとが多いのでしょうか？
早く管理組合ができてほしいです。
引越しのサカイの段ボールゴミ置き場にありましたね。
引き渡し数日後に。
皆さん部屋に置きたくなくても、我慢して置いてるのに、
自分の家だけ綺麗にしたいと思う考えは嫌ですね。
共有部分もマンションの価値ですし。
ごく僅かの数世帯の方ですが、ルール無視は拡散するのでやめましょう。
そもそもゴミ置き場汚すぎませんか？
確かに置き場が若干わかりにくいのは否めないですが、決められた位置に整理して置いてほしいですね。特にダンボールなんてバラバラに置かれてます。あれでは回収に来る方も困りますよね。
>>454 マンション住民さん
cdの中に暗証番号の設定方法がありました。扉を開いた状態で好きな番号を設定します。その後に裏側にある四角型の穴のレバーをボールペンなどを使って外側にいっぱい移動します。これで完了です。
アルバイトの管理人が適当にしてるから共有部が汚いのでは？
みんなルールわからんから適当にするよね。
管理規約全部把握するのは困難ですが、どんなことについて書かれてるのかぐらいは目を通しておくと良いと思います
自分も気付かないうちに規約違反しかねないですしね
そもそもあんな膨大な量の管理規約を紙ベースでしかもらえないのがナンセンスですよね。
随時更新もされるものでもありますから、再配分が困難な紙はメインの媒体として相応しくないですよね
素敵ネット内部に公開するなどしてブラウザやアプリから常に最新のものが閲覧できてほしい
読むハードルを下げることも民度の維持に繋がりそうですね
うちは床のキズは出やすいので、対策方法があるかな？鍵落ちる程度はすぐキズが出る。ちょっと困っている
ゴミ置き場の鍵開けずらくないですか？？
両手塞がることもあるだろうし、テブラキーで開くようにしてもらえるといいのに。
ゴミ置き場のテブラキー、賛成です！
[個人を特定した中傷のため、削除しました。管理担当]
えー???? 喫煙はマズい！泣
何号室か割り当てて管理人さんに言った方が良いと思います！ この前、管理人さん、外回り点検のような事をしていて、どうやらバルコニー柵越しに布団干してる家を探してメモったりしてくれてました！
マンションの住人さんは今のところ皆さま愛想良くご挨拶してくれますし、荷物多い時とかに手伝ってくれた人とかもいてちょっと感動しました。
まだルールを把握出来ていない人がいるだけだと思いますので、管理会社からの声がけでこれから良くなって行きそうな気はします(^^)
にしてもこのマンション、中庭、素敵だと思いません？
ゴミ出し行く度に癒されます。
(ゴミ置き場の手ブラキーは大賛成！笑)
上の階の方からの物音が気になるのですが皆さんどうですか？
昔分譲マンション住んでたのですがそこまで音しなかったので少し気になりまして。
心配してましたが、超静かで逆に驚いてます！
上下階、隣、一切聞こえてきません！
うちはうるさいですよーどういう歩き方？走り方？をすればそんな音するんだろーっていうほど。一日中。
二重床のマンションから越してきましたが、そこの方が足音、掃除機とか物動かす音がうるさかった気がします。
ここは上階の音は全然聞こえてこないです。隣も小さなお子さんいらっしゃる様ですが全く聞こえなくて、なんででしょうね。
マンションの作りの問題ではなく、それぞれのご家庭の配慮の問題なのかな？と思います。
上のかたもお子さんいるようでしたがたまに走る音が聞こえますが、全然大丈夫です。
ずっと聞こえるわけではないし、元気でいいねえ！と思ってます。
左右からは何も聞こえませんね。
でも一日中？はちょっと気になってしまいますよね、、！なにしてらっしゃるんでしょうか、、、！
まぁ今外であんまり遊べないですし小さい子はストレス溜まりますよねー家で走り回るのも仕方ないと思います。親としての配慮は当然必要ですが、子どもに罪はないので。うるさい家静かな家いろいろあると思いますが皆仲良くしたいですねー
うちも上階の音が凄いです。投技でもしてるかのような音が一日中です。今の時期小さい子は外で遊べないぶん仕方ないとは思いますが、さすがに静かな時間が一時間も無いという状態が21時過ぎまで続いてる毎日でこちらもまいってしまいそうです。お互い配慮しながら心地よく過ごしたいものですね。
10:25からネット繋がらなくて
ucom光に問い合わせたところマンション設備内のインターネット障害が起きてるそうで∩(´；ヮ；｀)∩
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
テレワークで大事な打合せ中に、インターネットの接続が切れた、最悪
13:44 復旧したみたいですね！
江東花火大会が中止と区報に載ってました
楽しみにしていたので残念です
>>486 住民板ユーザーさん1さん
それは残念、、
今は混雑を生むことイベントは控えて、人命優先ですもんね。
自粛ばかりでニュースも同じ話ばかりですが、皆さんのご家庭でも感染が無いことを願ってます。
玄関の下駄箱の広い方の開き扉ですが、間が空いていて中身が少し見えてるんですが、そういう仕様なのですかね？
リビングの壁に絵画を飾りたいのですが、みなさんどのように飾られてますか？
あまり穴はあけたくないし、ピクチャーレールもつけられないのでどうしようかなと思っています。
ゲスト用の駐輪場にゲスト以外は止めないでくださいと貼り紙が掲示されましたね。
実際にはほとんど住民が止めているのでしょうか。
カバーをつけてゲスト用の駐輪場に止めている自転車はきっと住民ですよね。
民度が低いと思います。決められた駐輪場所に止めてほしいです。
>>489 住民板ユーザーさん1さん
ホームセンターに石膏ボード用のフックが売っています。針3本穴開けるだけです。
全く穴を開けないでとなると、床の上に置くしかないですね。
>>488 住民板ユーザーさん7 さん、
下駄箱の間が空いているのは仕様だと思います。
間が狭すぎると、片方を閉めた時にもう片方が風圧で開いてしまうそうです。
気になるようでしたら扉を付けている金具のネジで調整できます。
調整方法は配布された取扱説明書にありますので、見てみてください。
>>491 住民板ユーザーさん1さん
分かります！私もありえないと思って、管理人さんに聞いた所、その時ちょうど隣に『あ、すみません…私も今置いてます…(泣)自分の駐輪場にどなたか(子供)が間違えて止めてしまっていて、ずっと空かなくて…仕方なくあそこに今置いてるんです、困っちゃって…泣』って人が隣にいましたよ！
可哀想でした(;_;)
あとは、マンションギャラリーの人が先日夜遅くにあそこから自転車乗って帰って行きましたよ。
さすがにカバーかけてるのはその方々かもですね！
早くどこの誰が間違えてるのかハッキリさせてあげたら良いのにと思いましたが、まだ管理人さんも慣れてないっぽいです。
張り紙は良いですね！
外国人と日本人のご夫婦や、ファミリーもわりといるみたいなので、そのうち英語での張り出しもしてあげたら良いかもねと旦那と話してます。
このマンション住んで見て、非常に上からの音うるさい。4階うるさい。うるさい。
考えろ非常識。うるさい。
>>496 住民板ユーザーさん1さん
お気持ち分かりますが、うるさいのは全戸というわけではないですし、ここでマンションや住民への愚痴/悪口は控えませんか？
せっかく皆さん素敵だと思って人生をかけて購入したマンションのはず。でも、
マンションまだ完売してない様ですよ。
マンション検討者はここも除きます。それでなくてもこのコロナ状況。マンションや住民のネガキャンして自分達で首を締めるのはやめましょう。
>>496 住民板ユーザーさん1さん
うるさいことを我慢することは耐えられないですよね。
ですが、解決の方法としては
管理人さんを経由して伝えてもらう
個人が特定できないよう、全体向けに紙面で伝えてもらうなど
いくつかあると思います。
私は若かったとき、連日隣人のうるささに激怒して警察や管理会社にも何度も電話し、更に直接文句言いに何度も行きましたが、、今考えると逆に自分の身が危険でした
なので、気持ちはすごくわかります。。
>>497 住民板ユーザーさん3さん
497本人です。
投稿に漢字の間違いがありました。すみません。
『マンション購入検討者もここを覗きます。』
と書いたつもりでした！
皆さん仲良くしましょうね。
>>496 住民板ユーザーさん1さん
お気持ち凄くわかります。
きっと我慢したうえで、限界というお気持ちがあるからこそ、こんなふうに書かれてしまったかとおもいます。私も上階の音で悩んでおり、この時期だからお互い様と思っていたのですか、余りに酷いので管理の方へ相談へいきました。
感じ良く対応して下さったのですか、今は、臨時の管理人の為、正式な管理の方が来るまで少し時間をくださいとのことでした。引継ぎはしっかりします。とのことでしたので、まずは一度管理人へ伝えて、時間はかかるかもしれないですが、組合が出来た際に緩和策をとってもらえないか相談するしかないのかなとも、思っております。
音の悩みは、ホントに辛くてキツイ物言いになることもあるかと思いますが、せっかく購入したマイホームお互いに配慮して、より良い環境を作っていきたいと思う方が多いと思いますので頑張りましょう。
長文になりましたが、お互いに解消される日が来る事を願っております。
>>498 住民板ユーザーさん6さん
そうですね！何か問題ある時は管理会社を通しての対応が一番良いと思います！
上階の人が早くうるさい事に気付いて、落ち着いて生活が出来ますよう…願ってます！
ある程度の音（生活音？、子供の足音？）がするのは仕方がないのかなとも思うのですが、耐え難いレベルで下に聞こえる音ってどんな音なのですかね？
>>502 住民板ユーザーさん1
「上の階の音がどのように聞こえるのか、どのような音が不快に感じるのか」を辛い思いをされてる方から具体的に教えていただけると、生活する上での留意点がわかりますね！
「そう聞こえるんだ、気をつけよう。」とお互い思えますよね。
コロナで大変な今だからこそ、お互い協力して素敵なマンションライフにしたいですね！
自分の上の階の方は椅子を引きずるような音が多いですね。夜遅い時間にも聞こえるので気をつけていただきたいですね。昼間とかなら許容できますが。
多分 音を出されてる方は、どのくらいでどのような音が出るか、わざとではなく わからないだけだと思います。
ただ直接 言う訳にもいかず、管理会社にも相談してる段階です。 より良い環境 より良いマンションにしていきたいですね。
>>502 住民板ユーザーさん1さん
私もある程度の生活音や足音はしかないと思いましたが、TVをつけて窓を開けて電車が通っても聞こえるレベルのドン、ゴンとする音が断続的に聞こえ、ひどい時は持続的に1時間以上なんてことも…流石に昼間でもキツイです。
一日中TVと窓開けっ放しで自分なりに対策をとっていますが、皆さんの生活音の許容範囲がわからないので自分が神経質になりすぎなのかと悩んじゃいます。
>>506 住民板ユーザーさん1さん
せっかくの新居ですし、管理人さんに相談してみてはいかがでしょう？
こういった改善要望が多いほど、管理会社も放置しておけないかと思いますので、遠慮は不要だと思います！
505さんの記載のとおり、音を出してる本人はそれが普通で、ただ生活してるだけと思ってるでしょうしね、、
まだ引越しが完全に終わってないみたいですし、うちも１ヶ月かかってやっと片付けが落ち着きました！
もしかしてなんですが…
皆さん何かとまだ家具の組み立てや、配置を考えて試してみたり、エアコン工事や、ウォールシェルフやピクチャーレール付けたり？大きな観葉植物入れたり…
生活品の片付けで収納棚の開け閉めがやけに頻繁だったり…？！
早々と引越し作業終わらせてすでに落ち着いた部屋に住んでる方も出てくる時期ですが、まだ上記の様な作業と葛藤してて非日常的な音を出してしまってる方も多い可能性があるのかな…。(TT)
コロナ疲れも出てきてストレス溜まりますね…
今日みたいな日は徒歩数分で綺麗に整備された河川敷での散歩が良いですよね！
>>507 住民板ユーザーさん6さん
ありがとうございます。
神経質になりすぎなのでは？これって普通なのかもわからず、自分がただのクレーマーになってしまうのでは？と悩んでいたので、相談してみます。
管理人はまだ臨時みたいですので、管理会社に言いました。対策としてエントランスに掲示と特定せずポストに騒音についての投函で様子見だそうです。
このマンション2件目ですが、家は左右と下に挨拶行きましたが、上は来てません。
意識無いと思います。今もわざとかというくらいうるさいです。
みんなで意識すれば改善できると思い掲示板に書いてます。 宜しくお願いします
エントランスの掲示は数日前からあったような気がします。
あれをどれだけの人が見るのか。。。
メーリングリストみたいに、住民に一斉連絡ができるシステムがあると良いと思います。
そうすれば、先日の回線ダウンの際も全戸に連絡ができますし。
ちなみに挨拶ですが、お隣さんと下のお部屋に一度伺いましたがご不在でした。
その後はコロナのことを考え、接触を減らすことを意識して挨拶には行っていません。
しばらく先になってしまうかもしれませんが、コロナが落ち着いたら改めて挨拶に伺おうと思っています。
コロナについては、年齢・家族構成・基礎疾患の有無等で、個人の意識に差があると思います。
私はすれ違う時の挨拶もためらってしまい、不愛想なヤツだと思われたかもしれません。
同じように、コロナのせいで挨拶を控えている方って他にいませんか？
皆様、コロナ自粛で大変かと思いますが、せめてマンション内の方達との挨拶コミュニケーションは図ってほしいですね。
それから、音の件ですが上階からの音がうるさいと聞こえるそうですが、実は隣戸や何戸か先のお宅からの音が発生源の場合があります。マンションの鉄筋の性質上、音が拡散しやすく音の特定が難しいようです。必ずしも上階とは限らないです。因みに重低音はご近所さんで間違いないかもしれません。
近隣には配慮しながら楽しい新居生活をしましょう。
以前、この掲示板に書かれている方もいらっしゃいましたが、床にキズが直ぐにつきすぎませんか？ソファやダイニングの椅子等比較的重いものを置いたら直ぐに床がへこみみますし、何かものを落としたら直ぐに床にキズがつくし・・・。
そんなもんなんですかねぇー！？。
あまりにもキズつくペースが早すぎて困惑してるんですが、皆さんどんな感じでしょうか。
クッション床だからですかね？
うちも子供のおもちゃを少し引きずっただけですぐに傷がつきました。オプションのコーティングをしていたら、変わったんですかね？
あと、壁紙が少し剥がれてきてるのですがみなさんの所は大丈夫でしょうか？1年点検の時に直してもらえるのでしょうか？
あと、窓を開けると網戸も一緒に動いてしまうのですが、これは普通なのでしょうか？
家にいる時間が長いので、色々な所が気になってしまいます。。
>>514 住民板ユーザーさん1さん
柔らかい感触ですが、クッションフロアではないみたいですよ！プリント加工の床材ではなく、一般的なフローリング材の表面に本物の無垢材が薄く貼ってあるみたいです。
フワフワしていて、たしかに傷つきやすい感じはしますね。
うちはペット用の分厚めのUVコーティングを全面に施工したので、今見えてる傷はコーティングに付いてる感じですが、
コーティングしてないとこの傷は床材に直接…(汗)
コーティングはあった方が良い床だと思います！
>>514 住民板ユーザーさん1さん
壁紙やその他の『負荷を加えていないのに出てきた不具合』は、２ヶ月目点検の時に直して貰いましょう！！そういうのはきちんと直してくれるそうですよ(^^)
バルコニーでは、水使っての掃除は控えた方が良いですかね？うちは排水溝がない方の部屋なのですが、念のため水が流れて行く方の排水溝をチラッと確認させて頂いたら、布団らしき物(!)や荷物など(?)おそらく濡れてはマズいんじゃないかと思うような荷物を、排水溝をストップする様な形で沢山置かれています。
これで水がお隣に少しでも流れて行くのは申し訳ないと、凄く気を使ってしまってます。
お隣さんはまだ片付け中なのか、今後ずっとこのままなのか分かりませんが…。(汗)
バルコニーは常に裸足OKなくらいにきれいに保ちたいので、毎日ホウキとチリ取りと雑巾でゴミ一つないくらいに掃除はしてますが、プラスで少し水とブラシで土埃もサッパリ取りたいです。
まず、一切の水を使うのはここは規約的にNGなのかどうか…
お隣さんが荷物で排水溝をストップしてるのは、管理会社に伝えた方が良いのか…
皆さんのご意見お聞かせ下さいませ。
バルコニーでの喫煙が気になります。お隣なのか、下なのかどこの部屋からなのかわかりませんが、天気の良いこの時期に窓を開けているとタバコの臭いがしてきてとても不愉快です。 タバコは吸いたいけど、部屋が汚れるのが嫌なのか、家族を煙から守りたいのでしょうか？他人の健康を害して、不愉快な思いをさせていることがわからないのでしょうか。 毎日、何度も臭うので本当に不愉快です。どうしたらよいのでしょうか？
フリースペースにこういうのが。
ほんわか暖かい気持ちになりますね。
素敵なメッセージ私もとても嬉しく励まされた住民の一人です。ありがとうございます。
今は大変な時ですが、止まない雨はありません。みんなで思いやりながら乗り越えていきましょう。そして心優しい人たちが集まるマンションにしていきましょう。
最上階の方、ベランダを乗り越して
布団を干すのは見た目も良くないし危ないし
やめましょうよ。。。
>>524 住民板ユーザーさん1さん
多分そういう方はここ見てないと思いますよ。
見てたらこれだけ皆さん言ってるのでさすがにわかるでしょう。
失礼ですが、ベランダの手すりに布団干してあるマンションって安いマンションや団地が多いですよね…
駅前の某人気マンション等は全く干してないですし。
それだけ管理会社がしっかりしてるんでしょう。
せっかくの新築マンションなので、安全安心で綺麗に使っていきたいですね！
こんな時に管理人さんたちは大変でしょうが、臨時だからとは言わずにしっかりお仕事して頂きたいですね。
・ベランダでの喫煙
・ベランダに避難通路をふさぐような荷物
・手すりへの布団干し
・玄関前に荷物を置く
上記のような、管理規約に違反しているけど守っていない人がいる事柄については、
注意事項として改めて全戸配布してくれたらいいのにな、と思います。
1階の掲示板に貼るだけでは読まない人もたくさんいそうですし。
このフォームから長谷工にお願いしたら、やってくれたりするのでしょうか。。。
https://reg34.smp.ne.jp/regist/is?SMPFORM=ncmf-ldtisf-f707ef886dcbb3a7...
部屋も特定できるので玄関のドアに張り紙
したらすぐ終わりますよね
>>527 住民板ユーザーさん1さん
効果的だと思います！
ただ、布団でいうとその日によって干してる、干していないという点と、
他にも、タバコや、
廊下にいろんな物を置いている点、
ときどき粗大ゴミを普通に捨てて放置されている点
など、細かくみるといくつも違反行為はありますので、まとめて管理会社が一週間程度定期チェックを行い、配布いただいたほうが良いのかと個人的には考えています。
項目ごとに該当箇所に○つけてもらえると尚良いですよね。
ただ、そういう方に限って、気にせず紙をすぐ捨てしまいそうですが。笑
タバコは、どのお部屋の方なのか、特定しにくいですよね…
話は変わりますが、駐輪場から出てきて敷地外へ出る黄色いカラーコーンの置いてある所の段差がかなりあるので、そこにスロープを置いてもらいたいと思うのですが、皆さんいかがでしょうか？
それから、朝、ご近所から何か甘?い匂いが漂ってきていませんか？
>>529 住民板ユーザーさん4さん
甘いかおりは近くの宮崎製糖さんかと思います。
私も同感です。外に出る際は、ガタンと気になるし、帰宅した際は、いつか転倒しそうで、恐る恐る段差にあがっています。スロープがあると確かにありがたいです。
注意事項を全戸配布&布団や玄関先に自転車やベビーカーなど明らかに違反している部屋に対しては部屋番号と氏名明記のお手紙を配布して欲しいですね。
ここの掲示板を見てる方たちだけでも、まずは管理人さんにその旨、提案してみませんか？
一人でなく何人かから言われたら、もしかしたら動いて下さるかも？？
いかがでしょうか？
>>529 住民板ユーザーさん4さん
スロープの件についてです。
最初は私も置いてほしいと思ったのですが、飛び出し事故の防止のため今のままが良いと思います。
もしあそこにスロープがあると、安全確認せずに飛び出してしまう人がいそうな気がします。
子供は特に危ないですし、大人だってうっかり飛び出してしまうことがあると思います。
段差があれば、スピードを落とすか段差の低い方から敷地外に出ると思うのでその方が安全です。
コーンの見た目もイマイチですが、車を運転する人への注意喚起にもなります。
多少不便でカッコ悪いかもしれませんが、安全のためには今のままが良いと思います。
>>533 住民板ユーザーさん9さん
確かに安全面を考えると、段差があった方がいいのかもしれません。
でも利用されている方を見ていると、みなさん、段差の低い方へ移動していますが、車が通る方へ移動していることも危ないのではないかと思ったのですが、いかがでしょう？
>>534 住民板ユーザーさん4さん
車が通る方は視界が開けてますが右はお地蔵さんで全く見えない状況ですよね？飛び出して歩行者に接触する危険があると思います。入庫する自転車も右から来られたら自転車同士ぶつかる危険もありますよね？
特に小さな子供は飛び出すので危ないと思います。
黄色いポールじゃなくフェンス付けても良いのかなと思いました。
それといつになったらお客様駐輪場は空くのですかね？
毎日 同じ自転車が駐輪していて不愉快です。
ルールを守れないは マンションの質も下げてる感じがします。
「スロープ無し」に賛成です。
自分だけのことを考えればスロープ欲しいです。
自分なら「お地蔵さんの方から車、歩行者、自転車が来るかもしれない」と常に意識できると思うので。
ただそれを全員（特に小さな子供）が同じように意識できるかは疑問です。
前の道を通る車も「マンションから自転車が出てくるかもしれないから減速しよう」と全員が意識してくれるとも思えませんし。
536さんが仰るように視界を遮らない高さのフェンスくらいあっても良いかもしれません。（一度事故が起きればフェンスできるかも？花壇でも良いかも？）
マンション敷地内の車道を通ることになりますが、確かにそちらの方が視界は開けているのでまだマシですよね。
最上階の人の布団
駐輪場は止めたらエントランスの管理人に申し出て駐輪場使用札を掛けておき、退出時に札を返却するシステムはどうでしょう？
来客用駐輪場使用簿を作成して、申し出る際に名前と携帯番号を書かせる。
札無しに無断で繰り返し停めている場合は無断駐輪という判断を下して、予告無しに撤去。
管理人の負担が少なからず生まれますが、管理組合立ち上げ後で住んでいる方の不満が少しでも解消出来るのであれば、やらないよりやった方がいいと思うのですが…どうでしょうか？
最上階の人ってそういう感じ
電飾ピカピカ気になる...
いえいえ。
低階層の方、カーテンつけたらどうですか？
川の土手から部屋が丸見えですよ？
