こちらは契約者スレです。
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/630153/
所在地：東京都江東区東砂8-19-20（地番）
交通：東京メトロ東西線「南砂町」駅徒歩13分
間取：2LDK～4LDK
面積：65.04平米～80.00平米
売主：総合地所株式会社 株式会社NIPPO 名鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：総合ハウジングサービス株式会社
[スレ作成日時]2018-08-05 22:06:00
ほかの引越し会社は利用できないか？
サカイが幹事会社と伝えたらどこも断られました。
それじゃあもうサカイでやるか、自分でやるかしかないということでしょうか。。
メイツの住民スレも見ましたが、やはり同じような状況のようですね。
見積不可とのコメントが散見されますが、アートさん他複数社で、本日見積もりしていただきました。
なお、繁忙期のため、いずれも高額だったことには変わりおりませんが…
引っ越し代はけっこう高いんですね。
予定額をオーバーしそうです。
昨日からの入居手続き会は皆さんは終わりましたか？
そこでも色々あるのかなー？
うちはサカイ、1LDからの引越しで冷蔵庫、ソファーなしなのに30万でした、、、
アート、アーク、アリ、バービィー、ファミリーは見積もりすら貰えずダメでした！
ほかの引越し会社は受けられますよ。見積もりは、出してもらいました。高いは高いですけど、この時期はしょうがない...
金臭いですね。なんか投稿見てると幹事会社以外は引っ越し出来ないとか？本当にそうなのかな？
色々と検討してるので！分かり次第報告します！
それと 火災保険は皆さんどうしましたか？
この時期の時間ピンポイント指定の搬入は、フリー便ならまだしも、幹事会社以外は間に合わなかった場合のリスクがあるから受けたがらないですよね(><)
大手引越会社は引く手数多なので特にね。。。
>>311 住民板ユーザーさん2さん
（追記です）
今住んでいるところがもともと狭いので参考になるかはわかりませんが、
有名では無い会社から見積もりをもらいました。22.5万ということで、2万しか下がらず。
あながち、大きくふっかけてきているわけではないのかもしれません。
ただ、サカイさんだと2tショートの次のトラックが2tワイドロングなので、その間の2tロングであれば、トラック代減と1名減対応となるのでさらに5万は下がって17万弱とのことでした。
引越し侍というサイトから、一括見積もりで連絡の来た会社です。
サカイが幹事会社であることを伝えた上で某社に依頼したら50万以上の見積もりがされた。
ほぼ同じ広さの部屋から、距離もかなり近いのに。
「見積もりは出すけどやる気は無い」感がプンプンだった。
いい殿様商売だなぁ…
4月下旬は空いてる上に価格も下がるので3月下旬～4月頭の抽選枠と、1ヶ月遅らせた見積もりを取って、
1ヶ月分の今の家賃以上の差額があれば、遅い引越にしようかと検討中。
近い引越だから検討の余地があるけど、遠方から来られる方が不憫な気もする
>>319 住民板ユーザーさん2さん
（追記です）
もう一社見積もりをとり、税込15万＋残ったら自分でレンタカー配送で決めました。
幹事会社は、契約が決まると依頼元に数%戻す仕組みのようで、一つ勉強になりました。
また、閑散期であれば5万と言わました。320さんの言う通り、はやる気持ちを抑えて時期をずらすのも十分選択肢ですよね。
新しく購入する家電や家具はいつでも搬入可能でしょうか。
>>325 住民板ユーザーさん4さん
サカイさんに聞いた方がいいと思いますが、確かトラックを使って運送されるやつはダメだった気がします。
とはいえ、普通のヤマトや佐川もあるのでどうなんでしょうね。
>>325 住民板ユーザーさん4さん
説明会でサカイさんに前聞いたところ、可能ですが、駐車場が使えないのと、路駐も迷惑が掛かってしまう可能性が高いため、近隣のコインパーキング等を使ってくださいとのことでした。
こんにちわ。いまフロアコーティングを検討してます。旦那と話合った結果、ガラスコーティングにしようと思っていますが皆さんは、何のコーティングされますか？参考までに聞きたいです。ちなみにガラスコーティングにした理由は、傷がつきにくく、子供が汚しても目立ちにくい。経年劣化が起きにくい為決断しました。あと掃除も手軽になるのは、魅力的でしたね。
>>334 住民板ユーザーさん777さん
うちもコーティングはしない事にしました！元々艶があるフローリングが苦手と言うのもあり他にお金を使おうと思います！
みなさんは玄関のハンズフリーのオプションは付けましたか？？
インターネットのは少し気になります、プロバイダから1gbしか入らなくて、267戸全員で1gb共有にして、スピードの心配があります
一戸は毎月の料金は千円ぐらい、267戸になら30万になるのに、ただの1gbしか提供してくれなくて、なかなか納得できない。
>>338 住民板ユーザーさん2さん
1gbは遅すぎます。月の使用料金も高いです。267戸×1000円=267000円,この金額は100gbの回線も契約できると思います
駐車場の抽選結果届くのもうすぐですね！
外れたら探さないとですよね、、、
あれ？先日の手続き会の時に、マンション全体で1GBx2回線と言われた気がします。違ったすみません！
実際の速度は全住戸の使い方次第なので、ふたを開けてみないと分かりませんね。。。
オプションについて質問です。
過去の書き込みにエアコンは量販店で最新型を、買った方が安いとのことでしたが、インテリア説明会で割引をして頂いた金額よりも安くなるのでしょうか？
半額になるなど聞いていたのでインテリア説明会で申し込んでしまいました(^◇^;)
あと、カーテンはレースのカーテンも含め、防炎のものでなくてはならないと営業の方に聞いたのですがみなさん、防炎のものでしょうか？
防炎ではないものが気に入ってしまったので、困ってしまって(⌒-⌒; )
エアコン、20万円の差は大きいですね！
私もオプション会の前に実売価格を検索して、やはりオプションは高かったのでやめました。
具体的な金額は忘れましたがそこまで差が出るとは。。。
ちなみにオプションで頼むエアコンは「住宅設備用」となります。
量販店で売っているエアコンと中身は同じでも、流通経路の違いだけで値段が上がるそうです。
（メーカーに聞きました。）
エアコンについては色々調べたのですが、エアコンの畳数目安って50年も前の基準だそうです。
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO19460320R30C17A7000000/
詳細は上のリンク先にありますが、畳数目安通りに選ぶと現在の高気密高断熱住宅においてはオーバースペックになるとのこと。
販売店もメーカーも売り上げが伸びた方が良いし、「効かない」というクレームも避けたいので、
「畳数に余裕を持った機種を」と言って販売するわけです。
ちなみに、こちらのサイトで必要なエアコン能力を計算できます。
私の場合は考えていたより一回り小さい能力のエアコンで済みそうです。
http://www.id-c.co.jp/cgi-bin1/fukacheck/ac-doc2.html#kekka
あと現在検討中の機種は、型落ち版と最新版で、
デザイン、能力、消費電力、機能がまったく変わりませんでした。
仕様書の内容も同じで違うのは型番だけ。
（これもメーカーに確認しました。）
それでいて価格差は10万円！
なので今のところ型落ちを買うつもりです。
色々調べた結果、当初の予算からかなり抑えることができそうです。
ただ、配送や取付工事の日程調整とかは面倒ですね。
手間だけはオプションのメリットにはかないません。
余裕があればオプションで頼めたのですが・・・(>_<)
玄関ドアの手ぶらキーをオプションで付けられた方いらっしゃいますか？？
ガスについてご存知の方教えてください。
ガスは自由化され消費者が自由にガス会社を選択できると思いますが、ホームページに
当マンションは、東京ガスのガス料金が毎月お得になる(団らんプラン＋セット割引)が適用になります。
と記載されています。このマンションは電気と同様に会社が指定(東京ガス)されているのでしょうか。ご存知の方教えてください。
ガスは好きな会社と契約できたはずです。
「東京ガスと契約した場合、団らんプラン＋セット割引が適用される」という意味かと思います。
他の会社と契約するのとどっちが安いんでしょうかね。。。
内覧会は始まりますよね
今日なら内覧会始まりましたね。長くて疲れました笑床や壁の傷は、よく捜しましたがフロアコーティングの営業さんが後から来てくれてついかで、沢山見つけてくれました。玄関とリビングにエコカラットを貼る予定ですが今日、現地を見たら心室も貼りたいと思っています。皆さんは、どの種類貼りますか？
ガス、ざっと調べてみましたが「団らんプラン＋セット割引」が適用されると、
やはり東京ガスが最安のようですね。
ただ、キャンペーンをやっている会社が多いようなので、別の会社に申し込んで、
キャッシュバック特典等を受け取ってから東京ガスに申し込むのが一番お得かもしれません。
申し込む手間がかかる（と言ってもネットから申しこむだけのようですが）ので、
どこまで労力をかけて節約したいかによりますでしょうか。。。
内覧会の写真、ありがとうございます！
内覧会は部屋内部のみチェックしますか？共用スペースはどうなるでしょうか？
>>361 住民板ユーザーさん1さん
内覧は部屋内部のみで、共用部は、打合せや待合のスペースのため、対象外です。
共用部は一見すると終わってるように見えましたが、よーく見たら汚れや傷だらけで、まだまだこれからだなぁ、という印象でした^ ^。ちなみに屋上も出入禁止です。
コメント見てると内覧会が楽しみです！
後少しで順番が来るので！
屋上は立ち入り禁止は残念(T . T)
今日とか天気良いから マンションから富士山見れるか確認したい！
[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]
>>364 住民板ユーザーさん1さん
こんな感じなんですね！エントランスの中とか気になります。
うちは内覧会までまだ日にちがあるので早く見たくてそわそわしちゃいます、、、
ランドリールームは見られませんでした。保険の説明を受ける場所になっていたのでキッズルームには入れました。宅配ボックス、メールコーナーは実物を見ながら操作説明を受けました。
エレベーターは1階の乗り場にはモニターが付いていて、かご内部の防犯カメラの映像が見られる仕様でした。
全体的に想像していた物よりも良かったです。
>>357 住民板ユーザーさん1
写真ありがとうございます！
内覧会はまだですが私も寝室と玄関にエコカラット検討してます。
種類はまだ迷い中です。
もし決まっている方がいるなら私も参考までに知りたいです。
エコカラットはグラナスルドラが人気のようですが、371さんと同じで
凸凹したものは誇りがたまるのと、うっかり体をこすったときに痛そうなので
ネオトラバーチンを選びました。
ダウンライトなどで陰影を楽しみたい場所なら凸凹したものがいいかもしれません。
内覧会で持っていった方がいいモノとかあります???
>>373
カーテンや家具家電の置くスペースを測るならメジャー
(最大2mだとカーテンを測るのには足りません)
スマホライトでも事足りますが懐中電灯
(共用廊下側の洋室はちょっと暗いですので傷のチェックをするなら必要)
間取り図
(変更後のが無い場合は変更前のがあればいいです)
持ち物もそうですが、何よりくまなく見た方が思います
私の場合、割とはっきり分かる傷や、養生の後、配管の固めた樹脂が大きく垂れていたりと指摘事項が多かったので、しっかりと時間を確保した方がいいと思います
↑
養生の後ではなく養生の跡でした
テープの剥がし忘れがありました
>>371 住民板ユーザーさん8さん
グラナスルドラ大人気ですね！私は、ラフクォーツにしました。凹凸が若干ありますがそれもエコカラットの持ち味なので、メリットと捉えました。ちなみに色は、ダークグレーです。高級感がありますし、光の当たり具合で、見た目が大きく変わるのもおきにいりです。また営業さんに聞きましたが手入れは、ほとんど不要みたいですよ。床は、艶が嫌いなのでガラスコーティングにして全体的に落ち着いたコーディネートにしました。
内覧会の持参品に書いてある正誤表はいつ届くものですか？？？
カーテンのサイズ測るなら脚立あったほうがいいですよ。
もうオプションで頼んでいるならいらないかと思いますが。
普段子供が使っているそんな高くないもの持って行きましたが、なければ届かなかったので。。
>>382 住民板ユーザーさん1さん
ガラスコーティングは、名前は光沢が出そうですがとても光沢控えめです。艶があると主観によりますが安く見えたりするので、私はガラスコーティング派です。
サカイより安い引越しありますね！
見つけました。
先日内覧に行った際、LDの床のクッション性が高く、歩くと沈む感じがしたのですがそういう仕様でしたっけ‥？モデルルームを見た際はそのような印象は受けなかったので少し不安で‥
>>386 住民板ユーザーさん2さん
モデルルームは柔らかいスリッパを履いていたのでわからなかったかもしれませんね。
このマンションは、直床なので遮音性を上げるため遮音フローリングを使用しているようです。
遮音性フローリングがわからなければネットで調べてみてください。
想像以上でした！
指摘箇所は50個くらいはありました。
気になり始めると這いつくばってとことん見ちゃいました！
隅々まで細かく見ましたが、うちは２ヶ所壁紙の繋ぎ目が気になった以外は、問題なく安心しました。
グッ〇ライフでフロアコーティングやエコカラット頼まれている方いらっしゃいますか？
時間がとれなくてショールームに行けなさそうなんですが、同じマンションの方でショールームに来てる方もいると聞いたので、実際に床を見に行った方がいらっしゃいましたら実物がどんな感じだったか教えてくれると嬉しいです。
内覧会でトイレの後ろの下の方のプッシュすると開く棚に段差があるので指摘すると仕方ないと言われたのですが、皆さんのトイレにも段差はありましたか？
>>392 住民板ユーザーさん1さん
こちらも、同じ状況で、指摘してもダメでした。。
揃えて欲しいですが、おそらくタンクの出っ張りが影響しているのではないかなと想像しています。
>>392 住民板ユーザーさん1さん
確かに気になりますよね。自分も指摘しました。
ただし、出っ張ってないと(プッシュ式なので…)扉が開かないのでなるべく揃えてといいました。
すみません。
マンションの住所わかる方いらっしゃいますか??
家に帰れば分かるのですが今必要で、、、
マンションギャラリーに電話すれば教えてもらえます0120-537-347
みなさん！
延長10年保証の入りました?
>>391 住民板ユーザーさん6さん
先日、見に行きました。私が希望しているガラスコーティングはマットな質感で希望通りでした。サンプルで傷の試しテストをしていただきましたが傷がつきにくかったです。他に窓のガラスフィルムを依頼しました。混むようなので予約が必要です。
>>400 住民板ユーザーさん
確かに！金臭いですね！内覧会の後にフロアーコーティングなどオプションが鍵渡しまでに行うのに。
ガラスコーティングは鍵渡し前に見らたのかな？
引っ越してからも引っ越しなどで普段のセキュリティーがないから業者が入ってくるらしく注意が必要ですね！
みなさんカーテンの長さはどれくらいで頼まれますか？
255にしようと思うのですが参考までに知りたいです。
階によって天井の高さ違うので、なんとも。。。
