ブリリア多摩ニュータウン ８ 【住民専用】

>680
私はこんなところで聞くのもアリだと思います。
直接解決につながるようなコメントが得られないにしても、参考になる話はあるでしょうし、誰かに聞いてもらえただけでも気が晴れるということもあるでしょうし。
ほんの少しでも前に進むのであればば、それでいいと思います。
「隣の人」に聞くのも一案だと思います。
しかし、それができない事情があるのかもしれませんよ？

解体工事で最も心配なのが、
埃の問題だと私は考えています。

エアコンの室外機、
新車で買った車、
毎日の洗濯物と布団、
空気清浄機のフィルターの汚れ、
窓ガラスと室内の頻繁な清掃、
粉塵の飛散による肺癌へのリスクも高まる可能性が考えられます。
考え出したらもう本当に切りがありません。

解体工事は少なくとも数年前には公表をして頂きたかったです。
これが私の私見の一部です。

>>680 住民板ユーザーさん
先日、管理組合にお伝えしようとコンシェルジュに伝えた所、やはり下の階の他の方からも同じ様な事を言われたと言われました。
凄い音がすると。
皆さんに教えて頂いた通り、紙を配布して頂けるようです。

＞683殿

「管理組合にお伝え～」とありますが、管理組合、理事会、役員、管理事務室などの基礎中の基礎である事項の理解は持ち合わせておられますか？

区分所有者全員で構成するのが管理組合であり、管理組合は、ある意味、形の見えないものであり、どこかに物理的に存在するものではありません。
恐らくC棟の受付辺りのことを指して「管理組合」と言っているものと推察いたしますが、それは「管理組合」ではありません。
この辺のことは、元々知らなかったのは仕方ないにせよ、少し前に理事会の方で丁寧に説明してくれる資料が配布されたので、それに少しでも目を通していれば知るに至った事項であるかと・・・

682さん、

私の見解だから「私見」なのです。

数年前には解体工事は決まっていなかったのかもしれませんよ？
仮に決まっていたとして、かつ、公表されていたら、「引っ越し」の二文字ではなく四文字を実行していたのですか？

今日、工事の説明会があったようですが、もちろん出席されて私見の全部について先方担当者と相談してきたものと思われますが、どうでしたか？

解体時のアスベストを気にするのならば分からなくもありませんがホコリを言うのもねえ。
おそらくお宅の部屋の中の方がホコリが多いと思いますよ。

団地マンション住民乙

687が言う「団地マンション」って何？
「団地」の定義をよーく勉強した方がいいな、687は。
あと社会勉強も。

構ってちゃんが湧いてきているみたいだね^^

無駄にコンシェルジュなんて置いているからいけないんだよ。自分は入居して以来利用したこともないわ。
年寄りや無知な人にとってはコンシェルジュ＝お悩み相談＝管理組合なんだから。
経費削減にもなるし夜間警備員と併せて廃止でいいんじゃね？

そやねー、それなら自分はレンタルチャリも駐車場も駐輪場もゲストルームもクラインガルテン、ドッグラン、フイットネススタジオなども一度も利用したことないから、併せて廃止でいいんじゃね？

そやねー、それなら1階に住む人はエレベーターはまず利用しないから、廃止でいいんじゃね。
自分が利用したことないなど、いかに不毛な議論かお分かり？

此処も閉鎖でいいんじゃね^^

690とか691って、そもそも議論なのか？

ラグビーとかサッカーとかWBCとかオリンピックとか、パブリックビューイング的なものをやれば面白いかも。
本格的なスクリーン？モニター？がいいなら、そういう所に行けばいいのであって、何もそういうのを用意しないにしても、戦後の映像で見たことあるような、街角にテレビ1個おいてそれを皆で見るような感じでもいいかも。

サッカーのパブリックビューイングは先月も多摩市でやっているところがありますよ。街角だと場所を選ばないとうるさいとか言われそう。パーティールーム、ミーティングルームでもいいのですか？プロジェクター、スクリーンはミーティングルーム借りた時言えば貸してもらえるはず。地上波放送でですか？パーティルームにはTVアンテナ来ているのだろうか？

コミュニティカフェの選考会終わりましたね。セブンイレブンもコミュニティカフェをやるのだろうか？聞いてきた人いますか？コンビニだけ？コンビニプラスイートインスペースはつまらないね。イートインスペースで食べる人なんている？いたとしてもおこづかいもらった小学生くらいかな？コンビニで買ったものを食べて飲んでイートインスペースで話すなんて貧乏くさくてやらないよね。Ｅ、Ｆ、Ｇ棟の人たちはコンビニ出来てもＢ棟のコンビニ出来ても利用しないだろうし、コンビニをいれたりしたら怒るだろうね。

コミュニティカフェはこれまでも利用者数が少なく撤退してるのであれば、現実的にコンビニが入ってくれるのが一番良いと思います。EFG棟の人も無いよりはあった方が良いと思いますが。

コンビニもEFG棟の人が利用しない為に撤退しました。カフェの場所はブリリアの都合でコンビニは入れません。

きっと、何が入っても機能しないと思うので、せめてコンビニとかドラッグストアとか、万人受けする施設が入ればいいな。
ブリリアの都合の中でですが。

コンビニはＢＣＤ棟の人が利用しないから撤退したと思ってた！

701さん　どういうことでしょうか？Ａ、Ｅ、Ｆ，Ｇには利用する場所では無いので、Ｂ，Ｃ，Ｄ棟の住民が買い物をしないと駄目じゃないか！ということですか？

聞いた話ですが、セブンイレブンはコミュニティカフェとしての提案じゃなくて
コンビニをやるという内容だったのでセブンイレブンが通るということは無いですね。
管理規約集にコミュニティカフェに関する事項というのがあり、
コミュニティカフェと明記されますので、
第一次選考通過してしまったのも問題といえば問題ですが、
コンビニを第二次選考通過には出来ないでしょう。
万一通過させてしまったら理事会と住民の関係性が悪化かも。
理事はコンビニ入れたいでしょうね。
楽だから！
でもここに入ってしまったオーナーは可哀想。
何ヶ月持つかな？
契約期間内廃業は違約金あるみたいだし。
LAWSONどれくらいありました？
１年は持ちましたっけ？
発表はいつだろう？

あんな場所というか立地ではどんな商売でも成り立つはずがないと思うけどねえ。
手っ取り早く風俗がいいと思うよ。

老人に孫ほどの、、、、、青春をもう一度

商売の場所じゃない。住民ならわかっているはず。住民以外は書き込む権利無い。

こんな揚げ足取りだらけの掲示板なんて
一刻も早く閉鎖するべきでは？
永山の恥さらし以外の何物でもないのでは？

コミュニケーションの方法なら
他にもあるだろう

私も揚げ足取りには時々カチンと来ますが、
この掲示板見ている人なんて、
少ないので影響ほぼ無いのではないでしょうか？
中古住宅検討する方は新規でみるかもしれないですが、
この掲示板で書かれていることを間に受けるようなら
それくらいの判断力の方ということで。
他のマンションのところも見ましたが、
他はかなりひどく、ましだと思いました。
一つは多摩センターのあるマンションとか。
ベイエリアの所も見ましたが、
それが本当の住人なら住みたくないと思いました。

いちいちカチンとくる程のことでもない。スルーしておけばいいだけ。

他の会社が運営する掲示板を読みましたた

投稿の殆どは社員しかいないみたいですね

存在意義が感じられませんでした

とても残念です。
こんな非常事態の時にこそ、
此処は情報を交換し合える場所であった筈です。
一部の投稿者の存在によって、
善良な住人達の投稿が殆どなくなってしまいました。

何故管理人はそのような投稿者をアク禁にしないのでしょうか。
苛立ちを覚えます。

匿名掲示板に何を期待してるんですか？
そもそも感覚が古いですよ。

>712
じゃあ新しい感覚とやらを教えて

712は何を期待してこの掲示板を見たりコメントを書き込んだりしているのですか？
何も期待していないということであれば、そもそもなぜ見ているのですか？

匿名掲示板にムキになる人がいるから面白いんでしょうなあ。
しかも書き込みを見て苛立つなんてよほど耐性が低い人なんでしょうね。

ここは正常な人といかれた人と両極端な人しかいないのかな？

かなり盛り上がっていたみたいですね^^

https://girlschannel.net/topics/2381512/

717の詳細です^^

台風19号の雨水が何らかの原因でマンションの地下へ侵入
?地下に設置されている受変電設備壊れる
?マンションの電気全部止まる
?エレベーター、水道止まる(水道はポンプで組み上げてい
るので電気がないとポンプが使えない)
?マンションのウンコは一度地下の汚水槽にまとめて下水道
本管に汚水ポンプで流すのだが、当然汚水ポンプも動かない
?水道はでなくても、水があればペットボトルとかを利用して
トイレは流すことができる
?そうやってトイレを使われても、汚水槽にウンコが溜まるだ
けなのでいずれ地下からウンコがあふれてくる
?そうならないようにウンコ禁止令を出す

ウンコ禁止だけが注目されているが、エレベーターも水道も照明
もテレビもエアコンも使えない
受変電設備を修理または交換するには、数千から億単位の費用が
かかるし、タワマンの設備は特注なんで納期に数か月はかかる
?なので1か月は復旧しないと書いてある
恐ろしいのは、ほぼ全てのタワマンの受変電設備は地下に設置
されている。タワマンは耐震設計上、重い設備は、地下に設置
せざるを得ない
あんな細長い物体の上に重いものを持っ
ていけばバランスが悪くなるのは素人でも理解できるだろう
そんなわけで、全てのタワマンは地下に水が浸水したらこう
なるってこと
?東京湾に津波が来たら、ほとんどのタワマンはこうなるだろう

だから、デベロッパーやゼネコンの人はタワマンを買わないんだろう
タワマンを買うんだったら、免振構造とか耐震構造とかそんなこと
よりも設備も大事

Q:家の高級タワーマンション、災害に強いって営業されて買った。
そんな重要設備を冠水したら終わりの地下に置いてあるわけないじゃない！
そんなの信じない。
A:ゼネコンか管理会社に家のマンションの受変電設備と自家発電設備が
どこにあるか聞いてください。
地下にあると言われたら冠水したら
どうなるか聞いてください。
正直で誠実な人なら答えは一つです。
営業やデベの担当は適当なことを言って逃げるだけなので信じないでくださいね。

Q：家のタワマンはでっかい発電機があって停電しても平気だもん！
A：通常自家用発電機設備は、停電後、インフラが復旧するまでの
短時間、緊急事態に対応するために作られています。
仮に停電した場合
マンションにエレベーターが10基あったとしても動かせるのはだいたい
非常用の1基他、
共用部分の最低限の照明が付くだけです。
しかも半日から数日しか持ちません
基本的に上層階で急病人が発生しどうしても
エレベーターを使わなければいけないといった非常事態のために作られ
ています。
まちがっても発電機で普段通りの生活ができると勘違いし
ないでください
そもそも自家発は地下に設置されていることがほとんどなので
受変電設備が逝ってしまった時点でこれも使えなくなくことが
予想されます
信じられなければご自分のマンションのゼネコン又は
管理会社に確認下さい。

他人のマンションのことはさて置き、ここ多摩市諏訪2丁目を分析してみましょう。
まず、高台にあるので洪水や津波の心配はないですね。
次に地震ですが、この辺は岩盤が強固であることで有名です。
地震情報サイトJISの2018年調査では、「固結した地盤のため地震が起きた場合でも揺れが増幅されにくいことから、地震の揺れに対して比較的危険度が低い地域です。」という評価。
建物倒壊危険度は１（１～５で評価。５がリスク高い。１が低い。）
諏訪小・中、いくつかの幼稚園・保育園へは安全な道で通学できる（都心の方は、子供のすぐ隣を車が通り抜けて行く）。
駅へも安全な道で行ける。
人の目がある。住民の意識が高い。
緑豊か。
富士山が噴火したら灰が飛んでくる可能性はある。
駅の改札にはすぐ入れる（どこかの駅は改札の外に通勤行列）。

カチンとくる程のことでもないのと同様、苛立ちを覚える程のことでもない。同じくスルーしとけばいいだけ。

日野橋の通行止めは何時頃まで続くのでしょうか

地元の警察官に聞いてもまだわからないと言います

仕事で毎日使っている道路なので一日も早く復旧して欲しいです
他のコースでも目的地には行けますが時間が長くかかります

台風19号による被害の大きさを痛感しています

2017年7月号　AERAにブリリアの建て替え前の事掲載されたの知っていますか？
すごい歴史があったようです。
雑誌中古で買いましたが、3ページも掲載されていました。
すごい前実際やっていたのは今80歳とかの年齢の方ぐらいじゃ無いかと思いますが、
尾根幹道路反対の座り込みも諏訪、永山住民メインであったと聞きました。
今回コミュニティカフェ場所のセブンイレブンのコンビニ反対署名も出されています。
理事会の予定に合わせて出すように管理会社から言われたので、
署名は3日だけのようですが、3日の割にはそれなりの署名が集まったようです。
理事会の反応はどうなるでしょう？
物販+イートインスペースの募集にたいしてセブンイレブンの提案は
コンビニにイートインスペースは外だけという提案だったらしく、
出席した方から聞いたらイートインスペース外では
夏は暑いし、冬は暑いし誰が利用するんだ！
という発言があり、店内に3席検討します。
と言ったそうです。

理事では無く審査員として参加した15名ほどは、あるはずの意見交換の議論の場もなぜかもうけられず、
一番よかったところを１つ丸をして書いたらすぐ帰ってください。
という対応をされて、外に出た後に今回のおかしいね。
出来レースじゃないかしら？
という意見すら出ています。

意外にもコンビニ反対意見、生協使ったり他へ買い物行くので
コンビには必要無いという意見が多いです。
家賃無料で天下のセブンイレブンが入る事にも反対は多く、
入るならテナントの元LAWSONならいいのにと。
セブンイレブンが家賃無料になるという事情を知っている人は
そう言ってました。

そんな事情も知らずに入るセブンイレブンのオーナーがいたら可哀想。
コンビニにしてしまうならあそこもレンタルスペースにしてしまう方がまだまし。
どうせコンビニ撤退しそうだし。
セブンイレブン1000店閉鎖とニュースになったばかり。
ブリリアのところはAーD棟の人しか利用しないし、
まっ先に不採算店閉鎖になりそう。

https://dot.asahi.com/aera/2017081400059.html?page=1

コンビニの現場

コンビニでいいです。
あなた個人の主張を広げたいがためにここで繰り返しコメントするのはやめましょう。
また、書いた内容は本当に事実ですか？誰に聞いたのですか？
事実無根ならどうなるか分かりますよね？

それにその理事たちとはだれが選んだんですか？
嫌なら解任の為の票集めをするなりして自分でやったらいいですよ。

どうしてコンビニじゃいけないんですか。
欲しいのはコミュニティスペースではなく、
コンビニです。
みんな大声をあげないだけで、賛成派は多いと思いますよ。

722はあまりにもツッコミどころが多くて、どこから手をつけたらいいのやら。

コンビニが良い悪いは横に置いておいて、コンビニもコミュニティ形勢に貢献すると思いますが、なぜコミュニティではないみたいな前提で話をする人がいるのでしょうか。
とにかく反対だと言う人がメチャクチャな論理で騒いでいるだけでしょう。

722のツッコミどころは、以下のようなところかと。

まず全体的に、「～ようです」、「言ってました」という書き方で自分では活動していない感じが満載。

冒頭にAERAの記事になぜ言及しているのか、コンビニ/カフェの件との関係性が不明。そのAERAの記事でいう座り込みは、対行政の話でしょう？
色々な資料を参照してそれを批判対象としたり自分の意見を補足するものとして引用したりする論文を書いたことがないのかな。資料をどう扱うべきか理解できていないようだ。

「理事会の予定に合わせて出すように管理会社から言われた」・・・管理会社がそんなこと言うでしょうか？
ちなみに、その署名の要請、うちには回ってきてないけど・・・
「それなりの署名」・・・具体的に何名分くらいでしょう。

イートインスペース、「夏は暑いし、冬は暑いし誰が利用するんだ！」・・私は利用するけどな。だって、フルサービスの食事をする前提じゃないし、長時間いないでしょ。

「外に出た後に今回のおかしいね。」・・・意味不明。外国語を機械翻訳にでもかけたのかな。

「コンビには必要無いという意見が多いです。」・・・どれくらい多いのですか？同様に、「コンビニ欲しい」という意見も多いと思うよ。

「家賃無料で天下のセブンイレブンが入る事にも反対は多く、入るならテナントの元LAWSONならいいのにと。」・・・この理屈が全く意味不明。コンビニに反対なら、セブンもローソンもファミマもとにかく全部反対とすべきなのでは？

「どうせコンビニ撤退しそうだし。」・・・これまでのカフェも撤退しているよね。

「ブリリアのところはAーD棟の人しか利用しないし」・・・統計取ったの？

以下は個人的な意見。
誰かの作品を飾りますとか、販売していますとか、老人向けの転ばない歩き方セミナーを開きますとか、そういうの理想とするカフェなのだとしたら、行こうと思わない。

>>727 マンション住民さん

同感

どなたかここのマンションの配電盤室やポンプ室がどこにあるかご存知ですか？各棟のどこかにあると思うのですが。

尾根幹道路整備に地元の人たちが騒音を理由に猛反対したのは事実。
おかげで東西を結ぶ道路はニュータウン通りだけになり慢性的な渋滞になっている。今でも不自然に通行止めになってる個所があるけどかつての反対派はもういなくたったみたいだね。