シティテラス川崎鈴木町グランドシーズンズ《契約者専用》

子育て世帯ファミリー向けマンションなのにファミリー仕様の駐車場も駐輪場も十分に用意できていない住友不動産を責めるではなく、代替案を出すでもなくルール違反者や駐車場抽選外れた人に異常に厳しい。
理事会は機能してるんでしょうか？

駐車場の次は駐輪場ですか！
さあ楽しくなってきました！
徹底的に住民同士で醜い争いをしていきましょう！

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ここは羽田空港の新ルートの影響はほとんどなかったですね。
最近、新ルートで試験飛行しており、小島新田あたりはB滑走路を離陸した旅客機が300-450m上空を頻繁に通るため、産業道路のあたりまでうるさいそうですが、鈴木町ではほぼ聞こえないレベルです。
飛行機の騒音は資産価値にも影響するので、一安心ですね。

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B滑走路の対岸(殿町から小島新田にかけて)だとこんな感じだそうです。

https://m.youtube.com/watch?v=Ted5JV6-yTg

川崎大師より東だと確かに聞こえないですが。

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ハイルーフ駐車場の空きについて、前回残念ながら外れてしまった方にもチャンスを作るための案ですが、駐車場1つに対しての応募口数を分けたらいいと思います。
●新規申込みの方→2口
●2回目申込みの方→1口
2回目の方は前回で1応募使ってると考えて、1口のみ。新規の方は既存の方の2倍の当選確率になります。
いかがでしょうか？

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駐車場の抽選優先順位のお知らせはきましたが、実際何番目まで入れるか分かりませんよね。もう少し丁寧さあっても良いのでは、、、

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もう花粉の季節ですが、この辺りは首都圏の主な花粉源の神奈川西部・奥多摩・秩父からそれなりに遠く、海にも近いため、単位面積あたりの花粉量は低いようです(例えば東京都西部と比べて1/2~1/4)。

今年の花粉は発生量も少ないそうで、確かに例年より楽に感じてます。

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もしかすると区画移動してもいいって人が出てくるかもわかりませんが…規約一年更新といえ何も落ち度なく使用していての契約終了はないでしょう。あくまで移動の打診ならまぁわかりますけど拒否権もあっていいのでは？

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自転車置き場はまだ空きありますか？
電動自転車なんですけど隣とぶつかりますかね？

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>>808 住民板ユーザーさん2さん
自転車置き場の空きはあると思います。
以前も、追加募集していましたから。管理人さんに確認すれば分かると思います。
但し、電動自転車は大丈夫だと思うのですが、ママチャリの電動自転車では、チャイルドシートの幅制限が40 cmなので、普通に市販している自転車は置けませんね！特注しないと寸法が入りませんので注意が必要です。

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>>809 住民板ユーザーさん7さん
後ろのチャイルドシートに関しては制限無いので市販のものでしたら駐輪場に置けますよ。
前方のチャイルドシートは高さ制限ありますが、市販のものでも問題ない商品もあります。
確認は必要ですがそこまで神経質にならなくても大丈夫です。

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>>807 住民板ユーザーさん5さん
駐車場についてということでしょうか？
駐車場の契約についてはあくまでも契約書が全てです。契約は1年毎の更新。使用者と管理組合の双方での契約で、どちらかから契約終了が言い渡されたらその時点で終了です。
拒否権のある駐車場契約のマンションなんて日本にありませんよ。

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>>810 住民板ユーザーさん1さん

何を見ておっしゃているのでしょう？
駐輪場に自転車の写真が掲示されています。
そして、どの寸法が40 cmなのか明確です。
更に、鍵の引き渡し当日に渡された駐輪場の注意書にも記載されています。
恐らく、皆さん普通に使用していたチャイルドシート寸法が駐輪出来ない事を事前には知らされず、当日ビックリだったはずです。

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>>812 住民板ユーザーさん7さん
まあそう熱くならず落ち着いてください。
以前配布掲示された書類を添付しますね。
自転車後部のチャイルドシートに関しては市販のチャイルドシートの形態や安全性を考慮して高さ制限を超えたものでも使用可能としています。これはもちろん幅や奥行に関しても市販のチャイルドシートの範囲であれば制限を超えても使用可能ですよということです。
前方のチャイルドシートはご注意くださいということです。
管理組合も全てルールに縛られるわけではなく、住民が生活しやすいよう柔軟にルールを変えながら生活しましょうということです。
ご理解して頂けましたか？

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>>813 住民板ユーザーさん1さん

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>>814 住民板ユーザーさん1さん
別に熱くなっている訳ではありませんが、管理組合から届いた資料では、上段ラックのスライドの妨げになることが発端で、自転車の前部分のチャイルドシートの高さが300mm超えで問題になったと理解しています。
私が伝えたいのは、幅寸法のことです。
後部座席の高さ300mmの規制を無くしたと理解しています。それとは違い、幅400mm以下のチャイルドシートが一般品では中々見つからないと思うのですが如何でしょうか。

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>>815 住民板ユーザーさん7さん
813にも記載しましたが、自転車後部のチャイルドシートに関しては市販のチャイルドシートの形態や安全性を考慮して高さ制限を超えたものでも使用可能としています。これはもちろん幅や奥行に関しても市販のチャイルドシートの範囲であれば制限を超えても使用可能ですよということです。
市販のチャイルドシートでも幅や高さが非常に大きなものはもちろん問題だと思いますが、一般的なサイズであれば許容しましょうということです。

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>>816 住民板ユーザーさん1さん

>>816 住民板ユーザーさん1さん
813に記載されている内容から理解するならば、上から4行目の高さ制限300mm以下・・・の規定だったものを、結論として下から5行目の300mm以上も認める。と解釈すろのが813の内容だと思います。つまり、高さを一般市販車まで認めますと理解できます。なぜ、急に横幅までの拡大解釈に繋がるのでしょうかね。
もう一つは。一般に市販されている寸法とは幾つなのでしょうか。もし、ルールにするのなら寸法を示さないと人によって解釈が変わり、ルールの役割を果たさなくなると思いますが如何でしょうか？

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>>813 住民板ユーザーさん1さん
814の資料提供、有難うございます。
ところで、規定を超えても良い。とははどう言う意味でしょうか。規定は考え無くても良いと言う意味ですか？
規定を超えても良いとした場合、市販品のサイズの幅と高さは幾つくらいを想定していますか？

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>>819さん
そのようですね。　回廊の大型パネルが全部撤去されたので、もしかしたら
完売したような感じがしますね…。　引渡し前の内検があるので、受付とかは
しばらくあると思いますが、、、

当方B棟ですが、あまりそのような音は気にしたことがないのですが、
どの辺で鳴ってます？今度一年目のアフター点検でもあるので、
確認するなら今かもしれませんね。

個人的には、雨の降った後とかエレベータホールの結露がすごいなと、、、
空気の流れが悪くて湿気が完全にたまっている感じでちょっとカビとか怖い

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夏頃入居予定です。
ここで読んで自転車のサイズオーバーしてる可能性大なんで近々自転車で行って確認させてもらうことにしました！
今現在前乗せで30センチ超えで停めてる人はいないんですよね？？3人乗り自転車の人なんかはどうしてるんでしょうか？？

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ハイルーフ区画の空き抽選は今後都度募集との事でしたが、不公平感があり苛立ちを感じます。

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>>821 住民板ユーザーさん5さん
さすがに、3人乗りの自転車は見たことありませんね。でも、ルールは形骸化しているので、何か言われたら考える。でいいんじゃないですか。

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機械式駐車場で事故なんかあったのか

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3人乗りの人あまりいないんですね…
うちはまだ小さい子供が2人いるので前と後ろについてるタイプのを購入してしまいました。
停められないなんてことは全く考えずにいました。自分の確認不足ですね(T_T)

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>>825 住民板ユーザーさん7さん

ゲートが下りなくても車は出せる設計なのですね！

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駐輪場内は、自転車下りて押さなきゃいけないはずなのに、乗ったままなかなかのスピードで走ってくる人が多すぎて危ないです。
何とかならないですかね…

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これから入居の者です。
WiFiは皆さんどちらをお使いですか？？
NURO光のforマンションにしようかなーて
悩んでます。
使ってる方に質問なのですが
速度とかどうでしょうか？？
繋がりにくいとか遅くて不満とかありますか？
教えて欲しいです！
その他でもおすすめなどあれば教えてください！

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>>829さん
NURO組です。
当初スイスイ回線もそれなりに速度が出ていましたが、時々不安定な時が
あったので、NUROに変更しました。

使用して四ヵ月経ちますが回線は安定しています。
スピードは、先ほど測定したものを画像アップします。

使用感としては、有線は抜群ですね。
YouTubeも快適に視聴できます。
テレビでAmazon Prime videoも快適視聴できています。

無線は、程々です。でも100Mbps以上は常時出ています。
YouTube等を視聴する分には問題ないです。
(無線の場合、規格によって速度がイマイチの場合あり)


※有線で快適にするには、お部屋備付のハブは使用しない。(100Mbpsまでなので)
宅内LANケーブルはclass5e(1Gbps対応)なので、そのままでも大丈夫です。
本当はclass7の方がいいんですけどね…。

※無線LANは、ターミナルそのままでも添付画像ぐらいの速度は出ます。
個人的には、別メーカーの無線LANを導入しようか検討しています。


ご参考になれば幸いです。

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SUISUIはあくまでおまけだと思っておいた方が良いと思います。
空いている時間帯は30MBps以上出ますが、重くてまともにwebすら見れない時間帯もたまにあります。

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>>830 入居済みさん
nuro加入しました。Wi-FiでAmazonファイヤースティックでYouTube見てるのですが、やはり19時台などは音声と映像のラグが出ます。元々Sui Suiでそのような状況を改善したくnuroにしたのですが、このご時世のYouTube集中のせいでしょうか？
プライムやHuluでは起きてないので。

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>>830 入居済みさん

>>830 入居済みさん
nuro加入してるものです。
部屋の壁から直差しの有線（class7ケーブル使用）だと100Mbps以内程度しか速度出す、無線の場合は400Mbps程出ます。
nuroに有線の速度出ないと問い合わせしたら、ONUを交換。有線の速度はもちろん変化なしです。
壁からの有線は速さが出ないと言うことですか？有線で速さを出したいので何か知恵を頂けると助かります。
不勉強で申し訳ございません。

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>>833 住民板ユーザーさん3さん

おはようございます。
先の投稿にも記載しましたが、
2点確認です。

まずは、配線のつなぎ方の確認です。
画像の用に接続されていますでしょうか?

2つ目は、接続先のパソコン？は
1Gbps対応LAN機器でしょうか?

同じマンション内だから、確認しに
行ってもいいですけどね（笑）

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こんばんは！
とても丁寧に写真付きで説明して頂きありがとうございます。
朝のお忙しいのに…感謝です。

仕事から帰宅して早速確認しました。
配線が直接繋がってませんでした。（写真の通り）
NUROの工事したままだったのですが…

教えて頂いた通り直接繋ぎ、パソコンで確認したら
速度が出ました！

非常に助かりました。ありがとうございます。

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>>834　入居済みさんへです↑

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>>832さん

すいません。レス見落としていました。
YouTubeだからという可能性はありそうですね！

我が家は、子供がアンパンマンの動画を見るのにYouTubeを
テレビ(PS4経由で有線接続)で見ていますが、
コアタイムでもラグが発生することはないようです。
見ている動画とかにもよるのかも？


>>835さん
無事に解決できてよかったです！！

意外と、HUBがネックになっていまして、NUROの工事の人絶対分かってて
やってるでしょ？と思いたくなるような配線してくるので、そのままのお宅が
多いんじゃないかと思っておりました。ほかの導入されているご家庭も一度
チェックしてみるといいかもしません。

※ちなみにこのHUBですが、コレガというかなり珍しいメーカーの製品で、
ひと昔はそこそこいい製品が多かったのですが、
最近ではすっかり影を潜めたメーカーで、なぜこのメーカー採用してるんだ？？
住友不動産は、、、と不思議に思います…。
(より安価にElecomとかでより性能がいいものを購入できるのに、、、)

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今月、入居する者です。
テレビで地上Dだけでなく、Bsもみれるケーブルを購入したいのですが、どのようなものを買ったらよいか教えて頂きたいです。

テレビのコンセント部分を確認し忘れてしました。
よろしくお願いいたします。

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分波器を使うと、壁面の一つの端子からTVの地上波とBSの２つの入力端子に信号を分けることができます。
壁面から分波器、分波器から地上波/BS入力まで、合計3本のアンテナケーブルが必要になりますね。

分波器もアンテナケーブルも、ヤマダ電機で売っていたと思います。

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>>839 住民板ユーザーさん9さん

ありがとうございます！
たすかりました！

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801のような方がいらっしゃるマンションなんですね。
お酒でも入っていたのか、匿名だからと面白がっているのか、
いずれにしろ、間違いなくこのマンションを貶めています。
恥ずかしいですよ。

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流れてるものまた掘り起こして、構ってもらえなかったからって初心者マークつけて
典型的な荒しやん笑

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マンションを囲むツツジが一気に咲いてとても綺麗ですね。
特にフォレストガーデンのところが気に入っています。
コロナ感染防止で閉じこもっていますが、買い物に行く時にツツジを見ると癒されます。

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ツツジ綺麗でした

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>>844 住民板ユーザーさん8さん

マンション一周すると、お花が綺麗で気分転換になりますね

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NURO申し込み中です。オフィシャルサイトを見るとNURO光Forマンションは2Gbpsを契約者みんなでシェアする形ですが、仮に契約者がどんどん増えて、100人超えたら、ピーク時の回線速度が20Mbpsを切ってしまうこともありうることでしょうか？SUISUIは夜8時以降になると基本10Mbps切ってしまうので、NUROも最終的にそうなってしまうんじゃないか心配です。

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>>846さん
SUISUIほどは速度低下はしないと思われます。
各家庭に光ファイバーを引き込んでいるので、
処理能力共にSUISUIよりも数段上位ですので、実用速度としては、
問題ないレベルでの低下しかしないと考えられます。
※このマンションと同規模のマンションでも100Mbpsは実測されているようでしたので
マンション内での契約が多くなって…というのはそこまで心配は不要と思います。

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先程、メインエントランスの入り口目の前まで乗り入れているトヨタのC-HRがいましたが、ホントに止めて頂きたい

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本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>847 830さん
ご回答ありがとうございます。
参考になりました。少し安心しました。

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これから入居予定の者です。
NUROへの加入を検討しているのですが、これから加入する場合の初期費用や毎月の費用はいくらくらいかかるものなのでしょうか？

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