買い替え検討中さん
[更新日時] 2021-07-01 09:48:09
パークホームズ浅草寿はどうですか。アクセスが良さそうです。
銀座線の田原町駅 徒歩3分は便利ですし、落ち着きある街でくらしやすい雰囲気です。
南向きの住戸となっていますが、明るさはどうですか?
定期借地権の物件ですので、価格や地代も気になります。
物件のことなど、情報交換したいです。よろしくお願いします。
所在地:東京都台東区寿二丁目11番6(地番)、東京都台東区寿二丁目3番3(住居表示)
交通:東京メトロ銀座線 「田原町」駅 徒歩3分 、都営大江戸線 「蔵前」駅 徒歩6分
都営浅草線 「浅草」駅 徒歩8分 、つくばエクスプレス 「浅草」駅 徒歩9分
間取:2LDK~3LDK
面積:55.49平米~71.43平米
売主:三井不動産レジデンシャル
施工会社:川口土木建築工業
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス
竣工時期:平成29年03月竣工済
入居時期:平成30年05月下旬入居予定
構造・階数:鉄筋コンクリート造地上14階
総戸数:78戸(販売総戸数77戸、事業協力者戸数1戸含む)
分譲後の権利形態:敷地は定期借地権の準共有、建物は区分所有
土地権利/借地権種類:定期地上 借地権の期間:2013年9月1日から2075年8月31日まで約62年 地代:未定
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2017-12-25 11:43:17
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物件概要 |
所在地 |
東京都台東区寿2丁目11番6他(地番)、東京都台東区寿2丁目3番3号(住居表示) |
交通 |
東京メトロ銀座線 「田原町」駅 徒歩3分 都営大江戸線 「蔵前」駅 徒歩6分 都営浅草線 「浅草」駅 徒歩8分 つくばエクスプレス 「浅草」駅 徒歩9分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
78戸(販売総戸数77戸、事業協力者戸数1戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階建 敷地の権利形態:定期地上権(準共有、借地権の期間 : 2013年9月1日から2075年8月31日まで約62年、地代 : 6,880円、解体準備金 : 7,820円(月額)、保証金 : 165,120円) 完成時期:2017年03月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
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施工会社 |
川口土木建築工業株式会社 |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークホームズ浅草寿口コミ掲示板・評判
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751
匿名さん
モデルルームの人に年末に話を聞いたら「ネットで2月末までに手じまいしたい、みたいなことが出ているみたいですけど、どうしてでしょうね?」と不思議そうにしていました。
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752
匿名さん
>>751 匿名さん
カキコミに信憑性を求めたらダメってことですね。
カキコミ者自体がパンダカキコミと思います。
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753
匿名さん
748だが、私のコメントは単なる憶測・意見であって、信憑性がどうのという問題ではない。
だが、>>751 は、もし事実でなければ虚偽のコメントということになるな。
お堅い社風の三井の営業さんがそんなネットの噂話?に言及するとは考えにくいが、どうなのだろうね。
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754
匿名さん
私は聞いた話を書いているだけですし、三井の人がそう話したことがなかにか問題あるとは全く思えません。
別にあなたの書きこみを否定したいというわけではありません。
早く売り切りたい気持ちはは売り主としては当然、あるでしょうし。
いずれにしても、もうそう遠くなく完売になりますよ。
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755
匿名さん
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756
匿名さん
本気で検討されている方は販売センターで何でも確認してください。ネットだけでは書き込みの真偽は確認できないでしょうね。
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757
匿名さん
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758
匿名さん
>>751
>モデルルームの人に年末に話を聞いたら
年末ってやってんのかと思ったらここは25日までがんばってたんだね。
年末にMR行って、購入決めました?
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759
匿名さん
マンションレビューという新築マンション比較サイトでは、パークホームズ浅草寿は台東区の39物件中、人気度が1位だそうです。
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760
匿名さん
面白いサイトだね。他物件との比較口コミでは、
パークホームズ浅草寿 3勝4敗
ブランズ元浅草 5勝0敗
どうなんだろうね。
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761
匿名さん
そうなんですか。何が勝ちで、どうすれば負けるのか分かりませんが、ブランズ元浅草は人気なんですね。
欲しいと思うマンションを買うのが一番ですから、ブランズ元浅草が気に入った方は、そちらを購入されれはばいいと思います。
きっといいマンションなんでしょう。
マンションコミュニティーのサイトにも何度も「でも、いい物件ですよ」といった書き込みが投稿されていますから。
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762
匿名さん
>>761 匿名さん
ブランズ元浅草の人気が出れば出るほど、何もしなくてもこちらにお客が流れてきて再評価。
最寄り駅の田原町駅前にデカデカと広告おMRを出してくれているし、加えて立地と間取りはパークホームズ 浅草寿のほうが断然良い。
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763
匿名さん
確かにそうですね。
多分、ブランズの方が宣伝に力を入れているでしょうから、それで関心を持って、近隣のマンションは、となった時に「こんな物件があったのか」となる可能性が高いです。
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764
匿名さん
>>763 匿名さん
そう。だからアンチ ^_^はブランズを叩かないとダメ。
^_^でも、もうこっちが売り切っちゃうね。
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765
匿名さん
ブランズもいいが、ルフォン蔵前というのも良さそうだね。
サンケイは台東区が好きだな。
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766
匿名さん
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767
匿名さん
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768
マンション検討中さん
既にパンダ希望が殺到してますよ
抽選倍率が心配です
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769
匿名さん
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770
匿名さん
>>769 匿名さん
住民の皆様の管理費から支払われているんですね。こういうイベントに使っていただけるマンションはグレードの高いマンションですね。
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771
匿名さん
>>768 マンション検討中さん
抽選?
先着順か営業の匙加減で決まるものと思っていますけど。
二軒目購入とかだと優遇されるのかなぁ。
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772
マンション検討中さん
>>771 匿名さん
抽選になってますよパンダさんは
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773
匿名さん
>>772 マンション検討中さん
申込いつまでですかぁ???
MRは、部屋数いくつあるのでしょうか。
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774
通りがかりさん
>>771 匿名さん
二軒目購入ということは、すでにこのマンションを1軒買ったのですか?
もう1軒買ってもいいと思っているということですか?
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775
匿名さん
>>774 通りがかりさん
はい。
すでに購入しています。
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776
匿名さん
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777
匿名さん
>>776 匿名さん
良いですよ。
駅近なのと、都心はどこに行くのも非常に便利です。
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778
匿名さん
完売したら、北側ビルの反対掲示板に書かれているとおりに、近隣住民からの訴訟が始まるんでしょうか?
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779
販売関係者さん
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780
匿名さん
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781
匿名さん
向かいのビルの横断幕はいつ外れるんでしょうね。ボロボロになってかろうじて引っかかってるだけって感じで惨めたらしく見えます。
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782
マンション検討中さん
>>779 販売関係者さん
終わっていたら、掲示板も横断幕も外れると思うのですが?
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783
匿名さん
>>781 匿名さん
表現の自由まで奪うことはできないですからねぇ。
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784
マンション検討中さん
>>783 匿名さん
それでは、ずっとこのままという事ですね。
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785
マンション検討中さん
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786
マンション検討中さん
>>785 マンション検討中さん
出来るなら、三井がとっくにやっているでしょ。
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787
マンション検討中さん
先着順7部屋がなかなか減らない
みんな事務所部屋のパンダ狙いなんかな?
こりゃパンダ抽選が終わらないと売れない
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788
匿名さん
まだ年明けの営業が始まってから1週間経ってませんよ。
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789
匿名さん
まあ、普通に考えて、65㎡4800万の部屋を売ってるのに同じサイズを5200-6000万出して買うか?あるいは同じ4800万(かそれ以上)出して狭い55㎡の部屋を買うか?ってことだよね。
値引きしないとすると残り7戸(8戸になるかも)はけっこう時間がかかるだろう。最後の数戸はどこも時間がかかるもの。
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790
マンション検討中さん
>>789 匿名さん
その通り
これが一般人の常識的な感覚
パンダで客寄せするとみんなパンダしか買わなくなる
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791
匿名さん
パンダはあくまでもパンダ。売れた後は基準にはなりません。部屋ごとの条件の違いもあるしね。
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792
マンション検討中さん
南側の更地をボーイング調査していたのですが、マンションでも建つのでしょうか?
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793
匿名さん
駐車場だった土地ですね。狭いから、何か建ってもたいした大きさではないでしょう。
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794
匿名さん
販売事務所の住戸も売りに出されて、いよいよ最終期だと思います。3LDK4818万円の価格でした。駅まで徒歩3分だったので便利さが人気だったでしょうか。
定期借地権のマンションなので、賛否両論がありそうですが期間は2075年まで。
60年以上の期間であれば定年までは住むと考えて、それ以降は地方にUターンやIターンしたり、転居したりするのも選択肢としてあるわけなのでいいのかと思いました。
60年だと30歳で買うと90歳、35歳で買うと95歳。平均寿命からすると亡くなっているかもと感じるんですが、医療の発達もあるので何とも言えないですよね。60年後の自分・・・どうなっているのかなと感じちゃいました。
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795
マンション検討中さん
モデルルームを拝見しました。
2階のお部屋は数組希望者がいるとのことでした。
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796
マンション検討中さん
>>795 マンション検討中さん
反対掲示板のビルの真正面ですよね。
勇気ありますね。
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797
匿名さん
>>796 マンション検討中さん
関係ないでしょ。物理的に何かしてきたら警察呼んだらいい。
結局何もしないだろ。今の反対看板が精一杯なんじゃないか。
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798
マンション検討中さん
>>797 匿名さん
窓の位置関係で、外廊下から覗かれたかとか言われそうですが。
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799
マンション検討中さん
>>794 匿名さん
56年になりましたよ
30歳で購入したらギリギリ生きてるかどうかです
また、定年まで住んだら残り26年で中古としてはまともな値段では売れないので賃貸で運用するしかないかな
何やかんや先を考えたら4818万1択です
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800
匿名さん
賃貸で運用すれば、何年経っても儲かるわけだから、いつの時点でも、買う人は確実にいますよ。都心の超便利な立地ですから。
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