パークホームズ浅草寿ってどう？

買い替え検討中さん [更新日時] 2021-07-01 09:48:09

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パークホームズ浅草寿はどうですか。アクセスが良さそうです。
銀座線の田原町駅徒歩3分は便利ですし、落ち着きある街でくらしやすい雰囲気です。

南向きの住戸となっていますが、明るさはどうですか？
定期借地権の物件ですので、価格や地代も気になります。
物件のことなど、情報交換したいです。よろしくお願いします。

所在地：東京都台東区寿二丁目11番6（地番）、東京都台東区寿二丁目3番3（住居表示）
交通：東京メトロ銀座線「田原町」駅徒歩3分、都営大江戸線「蔵前」駅徒歩6分
都営浅草線「浅草」駅徒歩8分、つくばエクスプレス「浅草」駅徒歩9分
間取：2LDK～3LDK
面積：55.49平米～71.43平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：川口土木建築工業
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

竣工時期：平成29年03月竣工済
入居時期：平成30年05月下旬入居予定
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上14階
総戸数：78戸（販売総戸数77戸、事業協力者戸数1戸含む）
分譲後の権利形態：敷地は定期借地権の準共有、建物は区分所有
土地権利／借地権種類：定期地上借地権の期間：2013年9月1日から2075年8月31日まで約62年地代：未定

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スレ作成日時]2017-12-25 11:43:17

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パークホームズ浅草寿口コミ掲示板・評判

1001 匿名さん
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三井のマンションサイトにも完売と表示されていますね。
- 1
1002 匿名さん
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キャンセル待ちは瞬殺でしたね。

これで本当に祭りは終わりました。

これからは、住民板で売買状況の書き込みをオーナー様に期待しましょう。

11-14階あたりの角部屋が今後どのくらい上昇するかが個人的には楽しみです。

7000-8000万レンジで来るかなぁって思っています。
1003 匿名さん
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坪単価300-350で、7,500-8,500のレンジになる可能性十分ありそうですね。

高層階はこの地域にして、非常に抜け感がありました。

https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20190319-00010002-tokyomxv-soci
- 1
1004 匿名さん
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>>1003 匿名さん

300-350が350-400ね。
1005 匿名さん
- 削除依頼
浅草は人が押し寄せていますからね。
勢いがすごいです。
- 1
1006 匿名さん
- 削除依頼
ブランズ元浅草は明日以降勢いつきそう。

近隣の土地も引きつられて上がりそうだね。

横断幕の土地も、浅草バブルで結局は潤うってこと。
- 1
1007 匿名さん
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浅草駅前の商業地価が昨年34％値上がりしたそうです
台東区浅草も隠れ人口増加地域
まあ、定借期間さえ10年長かったらリセールに期待出来たのだが
1008 マンション検討中さん
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>>1007 匿名さん
買えない奴が買うそぶりを見せるなよ。とっくに完売してるから意味ない投稿だぞ。
- 3
1009 匿名さん
- 削除依頼
本当に静かになってしまったね。
1010 匿名さん
- 削除依頼
もともと少数の特定人物しかいないだけでは。
- 3
1011 匿名さん
- 削除依頼
もう完売しましたから。販売事務所も撤収しました。
- 1
1012 匿名さん
- 削除依頼
最近近くを通ったけれど、やっぱりデザイン素敵なマンションだし、立地が抜群だね。

浅草の中心までまで歩いて10分かからないし、駅は近いし。

中古で売り出したら書き込みお願いしますね。
- 2
1013 匿名さん
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中古出ましたね。
- 2
1014 マンション検討中さん
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永住志向で骨を埋めたくなるマンション。
買えた方はおめでとう。
- 3
1015 匿名さん
- 削除依頼
ここ良いマンションでしたね。最近は近くを通りましたが、外観も立地も良い。

某サイトで中古売り出ししていましたが、きっちり値上がりしていました。
- 1
1016 匿名さん
- 削除依頼
転売はプラス1000万が基本だからね。売れるかどうかにかかわらず。
成約価格はどう？台東区だと20-25%アップが平均的なところかな。
- 1
1017 匿名さん
- 削除依頼
>>1016 匿名さん

数ヶ月前に高層階の角部屋が7,000万円近くで売っていたけれど、即売だった。
- 1
1018 匿名さん
- 削除依頼
せめて駐車場を北側に持ってくるくらいの配慮をすれば少しは反対も弱まっただろうに。
三井って強引だよね。
市ヶ谷の例を見てても近隣住民どころか行政まで軽く見てるような印象を持ってしまう。
- 1
1019 通りがかりさん
- 削除依頼
>>1018 匿名さん
こんな土地に三井ブランドが来てくれるだけでありがたいとか、ないのかな。
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種別	新築マンション
総戸数	78戸（販売総戸数77戸、事業協力者戸数1戸含む）
そのほかの情報	構造、建物階数：地上14階建敷地の権利形態：定期地上権（準共有、借地権の期間 : 2013年9月1日から2075年8月31日まで約62年、地代 : 6,880円、解体準備金 : 7,820円（月額）、保証金 : 165,120円）完成時期：2017年03月竣工済み入居可能時期：即入居可

会社情報
売主・販売代理	[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社	川口土木建築工業株式会社
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

パークホームズ浅草寿ってどう？

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