東京のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「『契約者専用』パークシティ武蔵小山 ザ・タワー」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-03-18 20:13:28

契約者スレを作りました。

検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/590069/


東京都都市整備局 武蔵小山パルム駅前地区第一種市街地再開発事業(品川区決定):http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/cpproject/field/musasikoyama/saik...
日刊建設工業新聞12/17:http://www.decn.co.jp/?p=56322

所在地:東京都品川区小山3丁目196-1(地番)
交通:東急目黒線 武蔵小山駅 徒歩1分
総戸数:628戸(地権者住戸137戸含む)
構造、建物階数:鉄筋コンクリート(一部鉄骨造)、地上41階 地下2階建
間取:1LDK~3LDK
専有面積:37.69m2~122.11m2
売主 :三井不動産レジデンシャル株式会社、旭化成不動産レジデンス株式会社
施工会社:鹿島建設株式会社
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
旧称:三井不動産旭化成 武蔵小山パルム駅前地区再開発

[スムログ 関連記事]
第111回 再開発マンションは高過ぎる。なぜ?
https://www.sumu-log.com/archives/9145/

[スレ作成日時]2017-12-06 13:19:43

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パークシティ武蔵小山 ザ タワー口コミ掲示板・評判

  1. 1862 入居済みさん

    在宅勤務で一日中家にて気になった。武蔵小山駅前の拡声器による放送が結構うるさい。朝の9時から午後の2時ごろまで、途切れなく、警察署ですとアナンウンスして、詐欺の電話の同じ内容の放送を繰り返してた。警察署に問い合わせたら、パルム商店街が放送してしまっているとのこと。同じような問い合わせが来てるとのこと。パルム商店街って、何者。

  2. 1863 入居済みさん

    >>1862 入居済みさん
    今も朝からずっと流れてるね。

  3. 1864 入居済みさん

    >>1863 入居済みさん
    異常じゃないですか、今も拡声器で騒いでる。声もふざけてる。

  4. 1865 匿名さん

    >>1862 入居済みさん

    警察署の放送を警察が制御できない。ということですか?
    そんな勢力います?



  5. 1866 住民板ユーザーさん1

    >1865 匿名さん
    昨日、結構気になったので荏原警察署に確認した。パルムには頼んだが、程度はお任せなので、パルム商店街と相談するとのこと。パルムには放送の担当者がいるようで、誰がお金を出してるんだろう。町会費じゃねえだろうな。

  6. 1867 住民板ユーザーさん1

    部屋の方角によって様々でしょうね。

  7. 1868 住民

    氏神様の三谷八幡神社で靖国神社1日遅れで桜の開花宣言が出されました。見ごろは今月中ごろから月末にかけてだと思われます。

    1. 氏神様の三谷八幡神社で靖国神社1日遅れで...
  8. 1869 住民

    詐欺被害がそれだけ多いと言う事ですね。荏原警察管内でも増えているのでしょう。気を付けましょう。聞いて欲しい人にはなかなか伝わらないのですね。

  9. 1870 住民板ユーザーさん2

    >>1861 入居済みさん
    理事会にジム違う人いないから、緊急事態宣言中は使えないなんて無意味な判断したんだろうね
    管理会社の提案に乗っかっただけ

  10. 1871 住民板ユーザーさん1

    >>1862 入居済みさん

    せめてT3サッシならここまで騒音被害もなくて済んだんでしょうけど、デベがコストカットしたばっかりにとても住み辛い造りとなってますよね。

  11. 1872 住民板ユーザーさん1

    聞こえないです。

  12. 1873 マンション住民さん

    今日の地震はなかなか揺れましたね。船酔い感がありますね。。

  13. 1874 住民板ユーザーさん2

    >>1873 マンション住民さん
    驚くほど揺れなかった
    階によるのですかね。

  14. 1875 住民板ユーザーさん8

    >>1874 住民板ユーザーさん2さん

    恐らく高層階の方が揺れるのだと思います。
    我が家は、中層階ですがやはり揺れました。
    この後、大きな地震が来ない事を祈ります。

  15. 1876 住民板ユーザーさん2

    >>1875 住民板ユーザーさん8さん
    不思議ですね
    30階くらいですが、あまり揺れませんでした。
    低層マンションのときの感覚で震度2くらい

  16. 1877 住民板ユーザーさん1

    先日の地震めちゃくちゃ揺れました。
    体感で震度5位でした。これまで感じたことがないくらいでギシギシメキメキ鳴ってお隣の方が始めちゃったのかと思った位の感じでした。

  17. 1878 住民板ユーザーさん3

    夜間工事、うるさすぎるからやめてくれ。

  18. 1879 住民

    氏神様の3本の桜、綺麗に咲いてます。もう少し立つと枝垂れ桜も咲き始めます。手水鉢にはいつも綺麗な花が添えてあります。

    1. 氏神様の3本の桜、綺麗に咲いてます。もう...
  19. 1880 住民板ユーザーさん3

    また夜間工事が始まった。23時なんだが、今。掲示なし。非常識な業者だね、昼間やれ。

  20. 1881 住民板ユーザーさん8

    うるさくて一睡も出来なかった。

  21. 1882 住民板ユーザーさん1

    夜間工事ってどこでやってますか?特に気にならないが、どっちむきだろう?
    うちは北東です。すみふの工事が終わって良かった。去年の夏はすごいうるさかった。

  22. 1883 マンション住民さん

    うちも特に何も聞こえてないですが、どこの工事でしょう?

  23. 1884 住民板ユーザーさん

    今日は21時からやってますね。削っている音が凄いです。
    駅の東口出口、車は通らない道を掘り返してます。ゴンチャの前です。
    見に行ってみると何の工事か、必要があるか否かがわかるかも知れません。
    掲示板には何のお知らせもないですね、相変わらず。

  24. 1885 住民板ユーザーさん1

    夜間工事の掲示、今日から始めた様子。
    しばらく不眠を我慢するか、遠出するか。
    3月から夜間工事していたのに4月からになっていた。
    悪質な工事会社。
    昼間に工事できるから夜間に騒音出す必要なし。

  25. 1886 住民板ユーザー

    2階のロビーで子供達が遊んでいる。
    それ自体は良いのだが、何よりマナーが酷い。本の奪い合い、ソファー蹴ったり、濡れた傘をソファーや書棚の近くで降ったり…

    子供だから多少は仕方ないとは思うが流石に酷いと感じた。

  26. 1887 住民板ユーザーさん

    マナー悪いのは母親が関係してます。
    先日も2階のソファ付近で長話をしてる方々がいました。母親3人、幼児が複数。マスクは一応ウレタンをしてましたが、大声で話に夢中で子どもは放ったらかし。ストロー 挿したジュースを持って歩き回ってました。
    自室で盛り上がって欲しいです。

  27. 1888 マンション住民さん

    >>1887 住民板ユーザーさん
    やれやれですね・・

  28. 1889 住民の人に質問したいさん

    >>1887 住民板ユーザーさん
    私もこないだ遠目で見ました。

  29. 1890 住民

    私も昨日ベビーカーを横に置いて2.3人の母親らしき人達と周りに子供たちが騒いでいたのを見ました。
    コンシェルジュの方は注意して欲しいです。
    昨日はお天気が良かったので公園とかで昼間にしてと思います。

  30. 1891 住民

    三谷八幡神社に鯉のぼりが泳ぎました。

    1. 三谷八幡神社に鯉のぼりが泳ぎました。
  31. 1892 入居済みさん

    >>1890 住民さん
    多分、同じ人たちなんでしょうね・・・全員こちらに住んでおられるってことなんでしょうかね。

  32. 1893 住民板ユーザーさん2

    時々、マスクをしていないおじいさんがマンション内をうろついています。この前は2階からパルムへつながる内廊下ですれ違い、やはりマスクをしていなくて怖かったです。
    この状況下でマスクなしの人、見たことがありません。
    世田谷区の調査では、高齢者・無症状のスーパースプレッダーが存在するという結果が出ています。

    [一部テキストを削除しました。]

  33. 1894 住民板ユーザーさん

    [プライバシーを侵害する投稿のため、削除しました。管理担当]

  34. 1895 住民板ユーザーさん

    またまた夜間工事が始まった、徹夜か。
    うるさくて眠れない。

  35. 1896 住民板ユーザーさん1

    EVに手をかざすと自分の居住階以外の階のボタンも全て押せるので、セキュリティが甘いなと思っています。
    今時、自分の居住階以外に簡単に行けるようなセキュリティの甘いマンションは初めてです。
    もう少しセキュリティをしっかりしてほしいものです。
    ここにお住まいの方々はセキュリティの甘さは気にならないのでしょうか?

  36. 1897 住民板ユーザーさん8

    >>1896 住民板ユーザーさん1さん
    私もそう思います。
    購入検討時に三井に確認したら、棟内の子供やお母さんが自由に行き来できるようにそうしたって説明ありました。
    私も自分の階しか押せないマンションばかり住んでいたのでびっくりしました。
    一度下まで降りて、行きたい住戸の部屋を呼び出してエレベーターに乗るのが面倒だからだそうです。
    どこでも当たり前にやってるのになと思ってました。
    入居後に管理組合で変更するしかないと言われました。
    業者が一度エレベーターに乗ればフリーで何処でも行けるし、住人の後について入口から侵入すればセキュリティも何もないですよね。
    子供たちの往来とか言ってますけど、子供たちを守りたいなら尚更住戸の階しか押せないように設定変更してもらいたいです。

  37. 1898 住民板ユーザーさん

    高層階用のエレベーターは違うようです。
    一度、カギを忘れたという小学生に声をかけられました。高層階用のエレベーターは、手をかざしても反応はなく、カギが無ければ乗れないのでは?
    仕様が低層階用とは異なるのかなと思いました。

  38. 1899 住民板ユーザーさん1

    >>1897 住民板ユーザーさん8さん
    ここのマンションはとにかく人の出入りが激しいので、セキュリティはもっとしっかりするべきだと思います。
    出入り口が沢山あって便利な反面、フロントを通らずに色々な出入り口からマンションに入ることができるので、居住階以外に行けないようにしてもらいたいです。
    ここに住んでいるお友達の家に行きたいのであれば、エントランスまで行って解錠してもらえばいいと私も思います。
    管理組合で変更してもらいたいです。
    去年中目のタワマンで配送業者を偽り強盗事件がありましたが、コンシェルジュも常駐していて、すぐ近くには交番もあり、セキュリティ万全のタワマンですら、簡単に厳しいチェックをすり抜けられるのですから、ここのマンションは鍵を持っている人と一緒にエレベーターに乗られてしまったり、配送業者を偽られてしまうと完全にアウトですよね。
    ここのセキュリティに関しては入居してからずっともやもやしています。
    こんなにセキュリティが甘いことを購入前に知っていたら買わなかったです。
    セキュリティを弱めてまで、子供たちや仲の良いご家族を上下階で行き来しやすくしなくてもいいと思います。
    これを望んでいるのはごく一部の方だと思います。
    管理費も払っているので、防犯とセキュリティ強化しっかりとしてもらいたいです。
    何か事件があってからでは遅いです。

  39. 1900 住民板ユーザーさん7

    >>1896 住民板ユーザーさん1さん
    私も本当にそう思います。
    購入時三井さんにセキュリティのことでお話ししましたが流されただけでした。
    これまで住んだことのあるマンションは自分の階及び共用施設のある階のみに行けるようになっていました。
    凄かったのは、物が一定時間起きっぱなしになっていたら不審物とみなされ警備員が確認に来ることになっていました。
    今時どんなことがあるかわからないのでセキュリティには特に厳しいものにしてほしいですよね。

  40. 1901 マンション住民さん

    セキュリティの話はご意見ボックスに投函した方がいいですね。
    複数の方の意見があれば議論対象になると思います。

  41. 1902 住民板ユーザーさん1

    ところで、立木のネットって、ずっとあのままなんでしょうか?ネットする目的って何なんでしょう。

  42. 1903 入居済みさん

    >>1899 住民板ユーザーさん1さん
    想像ですが、入居後に親しくなったご家族の要望が反映されているのではなく、地権者の意向でセキュリティが設定されたのではないでしょうか。設備自体が変更可能なことを考えると、デフォルトのセキュリティはしっかりしてたんじゃないでしょうか。地権者の意向だと、三井さんとしても当初強く言えなかったのかもしれません。
    意見が多数であれば、変更可能なので、議案が付議されれば解決しそうな問題だと思います。

  43. 1904 マンション住民さん

    >>1902
    以前、このネットを寒冷紗と投稿されていた方がいらっしゃったのですが、防虫ネットも兼ねているのではないかと思います。これから暖かくなると植樹から虫が発生するため、少しでも外に出るのを防ぐためではないかと。。この掲示板にも虫について三井に申し入れしたという投稿がありましたが、それを受けて対策してるんですかね。

  44. 1905 住民板ユーザーさん

    >>1904 て、ことは一年中ネットを付けっぱなしという事ですよね。ずっとあのままかぁ…。

  45. 1906 内覧前さん

    一年中ネットを付けっぱなしって、変ですよね。隣のタワマンは、最初から付けてないし。管理費がかかるだけで、景観も損ねるので、ネットはない方がいい。

  46. 1907 住民板ユーザーさん1

    見た目も悪いし、外エレベーター前のあの変な竹藪とともに何とかして欲しいものです。

  47. 1908 住民

    恐らくですがこのネットは寒さ除けの為の物だと思うのでもう少し暖かくなったら外されると思います。虫よけにも使われることはありますが虫の付くような木は植えないでしょう。何の木だったかな。

  48. 1909 入居済みさん

    ネット付けたままだと木が不健康になり、虫がつく
    竹は素敵だと思います

  49. 1911 住人

    [NO.1910はスレッドの趣旨に反する投稿、本レスは、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

スムログに「パークシティ武蔵小山ザタワー」の記事があります

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シティタワー武蔵小山

東京都品川区小山三丁目

1億4,300万円~1億9,800万円

2LDK~3LDK

61.19平米~80.05平米

総戸数 506戸

シティハウス下目黒

東京都目黒区下目黒6丁目

9,600万円~1億4,500万円

1LDK+2S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

55.24平米~71.37平米

総戸数 195戸

パークホームズ品川中延

東京都品川区中延2丁目

4,900万円台予定~7,800万円台予定

1LDK~2LDK

32.41平米~47.27平米

総戸数 39戸

プラウド五反田

東京都品川区西五反田二丁目

4,668万円~8,008万円

1R~2LDK

26.02平米・46.25平米

総戸数 174戸

アトラスタワー五反田

東京都品川区西五反田二丁目

6,498万円~2億1,998万円

1R~3LDK

30.12平米~71.02平米

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ピアース学芸大学レジデンス

東京都目黒区鷹番1丁目

5,690万円・1億3,590万円

1LDK~3LDK

33.27平米~85.31平米

総戸数 53戸

ジオグランデ白金台

東京都港区白金台3丁目

未定

2LDK

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プラウド都立大学

東京都目黒区大岡山一丁目

未定

2LDK~3LDK

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グランドヒルズ恵比寿

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1億2,500万円~4億円

1LDK、2LDK、3LDK

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ディアナコート学芸大学翠景

東京都世田谷区野沢3丁目

未定

1LDK+S~3LDK

44.16平米~85.03平米

総戸数 35戸

ピアース柿の木坂

東京都目黒区柿の木坂3丁目

未定

1LDK~3LDK

25.55m2~78.60m2

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ディアナコート自由が丘テラス

東京都目黒区緑が丘2丁目

8,690万円~2億5,000万円

1LDK+S~3LDK

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1DK・1LDK・2LDK

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サンウッド大森山王三丁目

東京都大田区山王三丁目

未定

1LDK~3LDK

30.34m2~70.21m2

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グランドヒルズ南青山

東京都港区南青山七丁目

1億3,500万円~2億9,200万円

1LDK~2LDK

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パークホームズ城北中央公園

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プラウドタワー池袋

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ブランズ本郷

東京都文京区本郷一丁目

1億700万円台予定~1億6,700万円台予定

2LDK~3LDK

52.90平米~78.82平米

未定/総戸数 90戸

ピアース銀座レジデンス

東京都中央区銀座8丁目

未定

LDK+S~1LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

30.29平米~54.73平米

未定/総戸数 46戸

ディアナコート東北沢リビオ

東京都世田谷区北沢一丁目

未定

2LDK~3LDK

43.96平米~80.55平米

未定/総戸数 23戸