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物件概要 |
所在地 |
東京都品川区小山3丁目196-1(地番) |
交通 |
東急目黒線 「武蔵小山」駅 徒歩1分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
624戸(【高層棟住宅(パークシティ武蔵小山ザタワー)594戸・低層棟住宅30戸】※販売総戸数487戸(高層棟住宅の一部、他に地権者住戸121戸・事業協力者住戸16戸)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上41階 地下2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年09月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]旭化成不動産レジデンス株式会社
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施工会社 |
鹿島建設株式会社 |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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パークシティ武蔵小山 ザ タワー口コミ掲示板・評判
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2051
住民さん7
>>2050 住民さん
ありがとうございました。接続できるようになりました!助かりました^_^
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2052
住民さん8
>>2048 住民さん1さん
ここも隣も地権者はバラけています。
それは近隣マンションも同じです。
知った口きかないで下さい。
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2053
マンション住民さん
地主さんは三菱タワーの取りまとめにも尽力されています。
地域の価値向上に対する姿勢は見習いたいものです(私など下っ端の下っ端ですが・・
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2054
マンション住民さん
>>2049 住民さん7さん
仕事から帰宅した際、2階の掲示板にインターネット障害のお知らせの張り紙がありました。
めちゃくちゃ仕事早くて感心しましたが、見に行かないとわからないのは困りますね。笑
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2055
住民さん
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2056
住民さん7
>>2054 マンション住民さん
住人専用のメーリングリストを作ってもらい、掲示板に貼り出すような連絡をメール配信して欲しいです。要望として提案済みですが、個人情報の取り扱いにリスクがあるからか未だ実現してないのが残念です。
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2057
マンション住民さん
どうせならインターフォンのところに通知されたらいいですね
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2058
住民さん3
学校の父母用みたいにLINEグループでもいいんですけど、
そういうのでもやはり難しいですよね、きっと
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2059
住民さん6
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2060
住民板ユーザーさん1
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2061
住民板ユーザーさん2
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2062
住民板ユーザーさん4
>>2059 住民さん6さん
共有部って、具体的にどこでやっているんですか?
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2063
マンション検討中さん
知りたいですね。やれるとこあったかな。まさか屋上?w
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2064
マンション住民さん
BBQは驚きました。どこだろう?
一昨年だったか、ドローン飛ばした人もいましたよね。
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2065
住民板ユーザーさん1
BBQはバルコニーでしょう。
あとたまに布団干してる人もいたりするので、もっと監視を強めないとダメですね・・
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2066
マンション住民さん
現在隣に住んでいてパークシティにも部屋を持ってますが、
ベランダにスポーツタイプの自転車を置いてるとか、
大量の荷物(屋外収納ボックス)を手すりより高く積んでいる光景も見受けられます(地震で落ちるでしょう・・)
北向き住戸のお話です。一度引き締めが必要かと思います。
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2067
マンション住民さん
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2068
住民さん1
>>2066 マンション住民さん
スポーツタイプって100万以上するような自転車あるんですよ。共有部に置きたくないものでは?貨物用エレベーターに乗せちゃいけないってことですか?
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2069
入居済みさん
自転車もウン百万のもあるし、ベランダに置いても良いと思う。
お隣さんはおせっかいすぎでは?
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2070
マンション住民さん
広い間取りではない部屋のベランダに自転車とラックを置いたら避難梯子に干渉するのではないかと思いますが、いかがでしょうか。パークシティは新築当初から賃貸に出してしまっているので、ベランダの構造があまりよく思い出せないのですが。
また、こちらから見えるほどの高い位置(手すりより上ということです)に設置すれば地震あるいは強風の際に落下する危険性があると思います。事故が起これば私の(パークシティの)部屋の資産価値にも影響するので、勘弁していただきたいなと思ったところです。特に北向き10階付近で屋外収納ボックスを山積みにしている住戸は毎日見ていて不安になります。
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2071
住民さん1
仮に自転車が100万円以上するとして、それを雨ざらしにあうベランダに置くかしら?
おおかた駐輪場代を節約するためでしょう。
それにそんなことする人が気を遣って貨物用エレベーターを使うとは思えない。
特定して厳重注意すべきです。監視体制を強めましょう。所有者の方々は貴重な情報ありがとうございます。
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2072
住民
>>2066 マンション住民さん
こんなところで言ってないで、管理組合に言いなよ。
煽り目的と勘違いされておかしくないことしてるよ。
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2073
住民さん1
>>2071 住民さん1さん
屋根があるんだし、雨晒しなんかじゃないでしょう。避難梯子は全世帯についていません。(隣の壁を破って避難梯子がある部屋に移動)。壁前に物を置くのはそういう意味で良くなく、特に隣が蹴破る壁前に物を置いているのは問題ですが、多分そんなこともないでしょう。とやかくいうのやめた方がいいですよ。部屋も特定されるような情報性格悪いですよ。疑問があるなら管理会社にいいましょう。
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2074
マンション住民さん
>>2066 マンション住民さん
外から見えてしまう分には仕方ない面がありますが、覗かれているみたいで嫌ですね。部屋を特定できるコメントもあり、プライバシーにも配慮して頂きたい。
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2075
住民さん1
>>2074 マンション住民さん
覗かれるのが嫌なら高層階買えば良かったのに。
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2076
マンション住民さん
ここから2,3分のところに倉田という蕎麦割烹がある。何回か行った。蕎麦だけじゃなくて寿司も絶品で、少々お高いけど、武蔵小山にもこんな店があるんだと嬉しくなった。ランチだと開店と同時に満席になるので、ご注意を。
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2077
住民さん
>>2075 住民さん1さん
違いますよ。隣とこっちの両方に部屋を持ってる隣に住んでる地権者が、自分の部屋から覗いて文句言ってるので、住んでる部屋の階数にはよりますが、高層階だって覗いてるってことです。
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2078
住民さん6
>>2077 住民さん
それならお見合い部屋買わなきゃ良かったのに。
殆どが倍率つかずに買えたんだから、自己責任でしょ。見られたく無いものはバルコニーに置かない。部屋覗かれたく無いならカーテンする。当たり前のことをです。
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2079
住民さん1
>>2070 マンション住民さん
うちは上の階の避難梯子がおりないようにモルタルで固めちゃってますよ。
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2080
住民
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2081
住民さん
>>2078 住民さん6さん
ていうか、見られてどうのって話じゃなくて、見えたものをこういうところに書き込むのは行儀が悪いってはなし。地権者なんだか両方に部屋持ってるだか知らないが、人としてのレベルが低い。
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2082
住民さん
>>2078 住民さん6さん
趣旨も読み解けないのは頭が悪すぎる。
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2083
住民さん8
バルコニーは共有部なんだからそこに荷物を置く方が悪い。それこそ行儀の問題でしょう。手摺より高く積み上げられた荷物なんて危険そのものです。荷物が落下して死者でも出た日には事故物件になってしまいますから、指摘してもらえてありがたいと思います。
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2084
住民さん
>>2083 住民さん8さん
指摘するのは結構ですが、こんなところに晒さずに、管理会社に言えという話です。一体ここに書いて何が解決するっていうんですか?
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2085
かかってケェ
>>2084 住民さん
同意です。お隣の覗き魔について管理会社経由で是正させましょう。
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2086
住民さん1
地権者って、働かずに土地で生きていけるからなのかな、頭悪いのは。
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2087
マンション住民さん
>>2083 住民さん8さん
覗き趣味の地権者さんは何階にお住みですか?
ご自身の部屋も公開して下さい。
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2088
住民さん2
今日の火事大変でしたね。
皆さんご無事でしょうか。
うちはやっと落ち着きました。
もうヘトヘトです。
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2089
住民板ユーザーさん4
>>2088 住民さん2さん
不動前の住宅火災のことですよね?
ヘトヘトとは?
何かしなければいけないのでしょうか?
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2090
住民板ユーザーさん3
私も煙を吸い込んで病院に行きました。
部屋の臭いが取れなくて困ってます。
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2091
マンション住民さん
>>2090 住民板ユーザーさん3さん
どこにお住まいでしょうか?
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2092
住民さん1
高層階の北東向きですが、窓と換気口を閉め、24時間換気をOFFしたら大丈夫でした。
たまたま在宅だったので対処できましたが、外出中だと24時間換気がONのままなので煙が入ってきていたと思います。
今後同様の事態が発生したらと思うと恐いです。
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2093
マンション住民さん
24時間換気しっぱだったけど、煙臭くはならなかった。フィルター通してるから問題なかったです。
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2094
住民さん6
北東の高層階ですが、換気はそのままにしてましたけど、特に匂いがついていたりはしてません。換気フィルターもチェックしましたが特に目立った汚れはついていませんでした。ベランダに煤や何か汚れがついている感じでもないですね。
今回の火事の話に関わらず、ここ2、3ヶ月で急に変な書き込みが増えた気がします。
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2095
マンション住民さん
>>2094 住民さん6さん
現地見てないから、リアルな偽装できないのでしょうね。
一度くらい来てみればいいのに
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2096
住民さん3
本当ですね。変な連中の書き込みが煩わしいですね。どうせ中央線北側の奴らの仕業でしょう。
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2097
匿名さん
以前から気になっていたのだが、気に食わない意見があると「お隣」だの「地権者」だの「中央線北側」だの相手にラベルを貼って批判する方がおられるが、私も以前そのようなラベルを貼られて反論されたことがあったが貼られたラベルの内容が間違っていたので一方的な決めつけをするのは良くないと思う。
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2098
匿名
部外者は書き込みしないように。
ここは住民のみが書き込みできる場所です。
しっかり監視していきますので悪しからず。
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2099
住民さん3
火事は当日は部屋の中でも匂いはしましたね。ベランダもお向かいのマンションも何名もベランダでられていたので、うちのマンションも人は出て火事の場所を確認しようとしていたのだと思います。ベランダからの景色は煙で白くなっていて、消防ヘリが出動していました。かなり臭かったです。けれども煙吸い込んだとて、病院行くほどではありませんでしたね。
煙は上に登りますから、高層階はこういうこともあるんだと勉強になりました。
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2100
住民さん4
フルーツ大福のお店がモールに入りましたね。少しずつお店が埋まってきてくれて安堵です。あとは3階の広いところも早く埋まるといいですよね。
コロナ禍で遠出できないこともあるのだと思いますが、皆さん新しい店に興味を示して集まっているなと思いました。
ネットの書き込みでは午後には完売してしまったとのこと。落ち着いたら買いに行きたいと思います。
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