Brillia（ブリリア） 一番町ってどうですか？

>> 42
それは私も思いました。106戸で39台だとほとんど住民が恩恵を受けないわけですが、こういう場合って廃止できないような縛りがあるのでしょうか。

しかし39台すべてが毎日使いでもないでしょうから1日せいぜい10数台の車の出し入れに専属のバレー担当者ということではないんでしょうね
ポーター兼バレー兼管理人なんではないでしょうか

ブリリアの仕様だと安っぽいね

そもそも18階ですが、天井高や階高はどれくらになるのでしょうか。
それが問題です。

>>46
お知らせ看板を見ると高さは59.95m（最高部64.6m）ですから単純に17階（建築基準法上）で割ると3.52m。
ゆるい傾斜地なので平均地盤面の設定がどうなるかわかりませんが。

スラブ厚と二重床二重天井を考慮しても最低2.6mは確保されるかな、と。
上層階の広いプランはもっと高いと思います。

上層階は2.7メートル、中低層階は2.5メートルといった感じですかね

番町物件らしからぬ低さですね。
やはりカステラは厚みがある方がおいしいです。

>>49 マンション検討中さん

これではブランズ四番町と大差ない。

平均階高3.5mあるんだから天井高2.5はあり得ない。
最低でも2.6以上になるだろ。
いい加減なこと書かないほうがいい。

ブランズ一番町以上だろうね。

ブランズ一番町は50メートルで12階なので、ここより階高も天井高も高いのでは？

天井が高いと何かいいことあるのかな。
170センチ程度の日本人には大してインパクトがない。

開放感が違うし、広く感じる。

60メートルの高さ制限で18階建ってどうなんですか
60÷18=3.33メートルでしょ

事前案内でどのくらいはけてるのだろう？

>>56
＞（物件概要）
＞鉄筋コンクリート造地上18階 地下1階建て（建築基準法上は、地上17階地下2階建となります）

17階で60mですよ。割り算すると3.5m超えます。

階高よりもスラブ厚いくつだろ？ブリリアは見えないところでコスト調整が得意だから心配。

>>見えないところでコスト調整が得意

そういうのってありますよね。消費者が見えないところで手を抜いているのって公開されればいいのにと思います。

半蔵門駅から徒歩3分。価格を見るとお得なのかもしれないけれど、それ以上にずさんな何かがあったら怖い・・・。口コミの力って偉大なので、価格が安かった時に、ここが安いと暴いてくれたらいいなと思います。

外観デザインがタワマンのような安っぽい印象で残念です。

外観に関してはある種癖がないように思います。

管理に関してかなり人が毎日入っているのだなということがわかります。それだけ管理費もかかるということで…
ただ住民サービスというのはきちんとなされるということが伝わってきます。
駐車場に入れてくれたりとかポーターをしてくれたり
いたれりつくせり、という感じですねぇ。

そもそもブリリアって安っぽいよね

>>63 マンション検討中さん

仰る通り。所詮目黒あたりがお似合いです。

>>64 匿名さん

ブランズも安っぽ〜い感じだったけど、いまはどうかな？ブランドイメージは移ろうものでしょう。

世の中的にはプランズの方が安っぽいイメージだけど

どっちもどっち。ただブランズの方が港区、千代田区で高額物件販売している分、少しだけ上かな？

旧安田財閥系だから本来は三井、住友、三菱の次にくると言われてるけど
いかんせん地味すぎるし、これだ！と言えるフラッグシップが無いからな。
ブランズのほうが一番町･六本木･永田町と気合いが入ってる印象。

>>68 匿名さん
その通りですね

ここがブリリアのフラッグシップになるんでない

場所は良いし、建物も大きいし、目立つ存在になりますね。

東京建物最初の番町物件だからいい評判をつくろうとするだろうからサービス面では期待できそうな気がしてます
1月から本格的にモデルルームができると案内きました

コストカットの王様・東京建物に期待等できるだろうか？
ここは三菱地所レジデンスに期待したい。
良い仕様をお願いします。

最近の三菱っちゃんはかのグランでさえコストカットに走っているので、JV物件には注力しないのではないでしょうか？

三菱のグランは本当に微妙。
グランの中では最新の南青山&高樹町ともに重厚感･質感が全く感じられない。
素材の質を落としている証拠。

色々な意味で別格はやはり千鳥ヶ淵だけか？

コストカットはどこでも。
特にひどいだけだよ。

>>73 匿名さん

地所は向いの麹町三番町マンションの建て替え案件が本命なので、ここは東建に丸投げです。

>>78 匿名さん

麹町三番町マンションの建て替えって、いつ頃になるのですか？
10年先？
そもそもメドはついてるのでしょうか？

地所と旭化成のJV

>>73 匿名さん
目黒は酷かった

>>80 匿名さん

いつですか？

等価交換契約が完了後、二年くらいでしょう。

100戸近い年配の居住者の仮住まい対応は相当大変だと思うよ
さすがに旭化成でも

あそこの住民層ご存知ですか？

>>85 匿名さん

海部元総理も住んでいたとか。
ほかに誰か有名人いるのかな。

年が明けないとまだ販売にならないっていうことみたいですね。
間取り 2LDK・3LDK
専有面積　74.08m2～148.52m2　
ですので、かなりゆったりとした作りのマンションになるんだろうなと思います
ってここの立地だと自然とそういうことになってまいりますね。
設備などのグレードもきちんとして欲しいと考える人が多いでしょうね。

148平米だと、やはり5億超えですか？

とてつもない額になるとは思いますが、5億っていうのはどうなんだろう。そこまでは流石にいかないような気もしますが
今はマンションの値付けがすごく強気なところが多いので、本当に読めない
まだ公式サイトに一般分譲住戸についての情報がほとんどありません。
年が明けたら出てくるのかしら。

これから番町で販売されるマンションの中では、ここが一番かな

一番町は番町の中でも目立つポジションにあるので、東建もそれは意識しているはず。ブランドイメージを高めるような作品に仕立ててくるでしょう。

坂の途中でピン立地じゃないし、階高も高くなさそう