グランドメゾン新宿曙橋ってどうですか?

横やりすいません。
人気がないから、買わないってのもなんというか思慮が浅いような気がしますがね...
不快に思われたらすいません。

人気はもちろん資産価値という意味で大切な要素かもしれませんが、家族が長年生活する場所なので、新発売のiphone見て買うのとは訳が違うわけで.....

>>340 匿名さん
倍率調整ってことは少なくとも値下げされてる部屋は引き合い弱い、というか今のところ無いということですよね。
即日完売とかイキッてた人がいましたけど、少なくとも売主はそうは思ってなかった？
個人的にはちょっと売り急ぎすぎな気がしますが…検討者には朗報？

それすらも不確かな情報なので見極めが大事かと。
価格調整入ってバラけさせること自体珍しいことでもないですし、どう捉えるかですかね。
書き込み多く人気ありそうですし調整入ったなら尚更完売というのもありえるんじゃないですか

３月決算に間に合わせたいのかな。こんな優良物件、放っておいても売れるから

早期に安売りする必要ないのにな。まぁ購入者には朗報かもしれないけど

とりあえず即日完売といきってる人も、冷静な人も冷静にお話ししましょう。

見せて頂いた価格表に次期以降などの表記はないのでとりあえず全戸一括で販売のようですね。

次期以降を積水ハウスが考えてないのなら分散させてでも
早期に売り切りたいのかもね。。

値下げの理由知りたいです、モデルルームで聴いたら教えてくれますかね？

こんな物件あったんだなー完全に出遅れた
とりあえず早めにMR行かなければ

メールには、「また現在、３月の年度末を見据えたご商談も承っております。」

と書かれてた。
買いたい人はお願いしたら、個別に割引してくれるかもよ！
商談ガンバ！！

一連の書き込みみましたが
ほんと適当な内容を書き込む人多いですね( ｡ﾟДﾟ｡)
351さん自重してくださいね。

このスレはなんか、うさんくさいだけど。
価格さがるだ、個別の商談してるとか、積水って決算3月じゃないし。

>>349 評判気になるさん

教えてくれるんじゃないでしょうか。
一回行ったことあるなら、担当に聞いてみたら？

販売者はこのスレ見てますよ。
黒子もいるらしいって言っていました。

即完を信じるモデルルーム見学しなきゃと煽る方、うさんくさいにおいしかしないんで、自重していただけませんかね...
即完売する物件ではありませんよ。
普通にいい物件だとは思いますが

この今のスレの状況、販売者としたら複雑な心境でしょうね。カオスな展開すぎて

値下げが嘘だとしたら、何が本当か分からない感じ、まさにカオスですね。
本当に300万円下げてたら、何かあったってことですよね。気になるなぁ。

興味ない物件→値段下げたの人気がなくなったからだ、私の目に狂いはなかった。買わなくてよかった。

興味ある物件→上がらなくて良かった...上がったらふざけんなこの野郎

人とは都合のいいように解釈するものです。

まあてもわかり易い好条件が揃ってるから
売りやすい物件だよね。
アンチもいるし、積水推しの人もいて正直あまり
信じられる情報がないので自分で確認するだけですかね。

私はまだ１回しなモデルルーム言ってませんが物件自体も
好印象でしたし、営業の人もガツガツしてなくて
良かったと思いましたけどね。買うならどこか？
みたいなアンケートは提出しました

>>361 匿名さん

初めて訪問してアンケート提出したんですか？決断が早いですね。
私なんてうじうじ悩んでます。

あれってあくまでデベ側が住戸の人気を計るためのアンケートであって
要望書とかとは別物だからね。拘束力も何もないし別に気軽に出せばいいと思うけど
第三希望くらいまで聞かれたから適当に書いて出しておけばいい

駅徒歩１分は賃貸に出すならインパクトがあって良いし、
内廊下だしエレベーターに着床階制限などもあって、物件には高級感ありますね。
南向きのワイドスパンも良いですね。
ただ、曙橋駅付近は活気が無く、古い建物が多い感じで残念でした。
四谷三丁目駅を利用するにしても、坂道が結構角度ありますね。特に雨の日とかは滑りそうです。
四谷三丁目や市ヶ谷よりの物件と悩みます。中古含めて。

私も、エレベータの着床階制限はとても良いと感じました。
徒歩1分も魅力的ですが、実際にこの駅に降りて　この街の雰囲気が馴染めない印象です。
住みたいと思えるポイントがありませんでした。
寝に帰るだけの方なら良い物件だと思います。

あと、年取ったら地上に上がるまでの階段は辛いでしょうね。
せめて上りだけでもエスカレーター付きだと良いのに。

>>364 マンション検討中さん
お気持ちわかります。曙橋って平日が人多いからね。土日はとくに少ないかも。
私も市ヶ谷よりの住友の物件もみましたが
、駅から五分と遠い＋周辺に何もない感じで、買い物利便も悪く、しかもプランも2LDKは北向きで、眺望も悪く、四谷三丁目物件は金額が更に高く、しかも東向き。
なかなかないもんですね。

やはり資産性考慮するなら駅近かなとは思う。あとは住む上で新宿線を使うかどうかだね。
賃貸出すなら、それなりに借り手には困らなそうですかね

賃貸用ならローンでなく即金で買うものなんでしょうか。

>>366 名無しさん
曙橋も平日は人が多いんですね。仰る通り週末に見に行ったので、あまりの閑散具合に驚きました。
市ヶ谷寄りの物件については、靖国通りから離れる分、静かなところは良いと思ったのですが、
私も北向きであることと、隣のパーキングが気になりました。
この辺りどこも高くなってしまいましたね。
四ッ谷駅近くの旭化成の価格も気になっています。さらに高そうですけど。。

10年近く曙橋を利用してますが、大手町や新宿に勤務先がある場合は、新宿線は朝も比較的空いてていいですよ。新宿に歩いて行けますしね。

>>369 マンション検討中さん

普通に考えるとジオ三栄町で坪単価450,460してたわけですから、500ないし500超は必須でしょうね

ジオ三栄町より、こちらが高いなんてことはありえないでしょう。

>>372 匿名さん
よく内容みてください。アトラス四谷の価格のことを言ってますよ。

価格表見る限り、450位ですよ。

>>374 匿名さん
なわけない。

こんな所で５００以上の価値なんて無いよ。

>>376 坪単価比較中さん

アトラスは500だな

到底買えないくせに言うことはいっちょまえな人っていますよね

アトラスは高いですよね～。
あそこは面積小さくてファミリー向けじゃないから、こことは競合しないんじゃないですか。
それとも、もともと2人で住む家を探してて、小さくてもいいってことなのでしょうか。

>>379 匿名さん
Btype,Ctypeは55平米前後の2LDKということで、ちょうど比較検討の対象かと。
2人暮らしももちろんですが、自分の部屋が必要になる以前の、
小さい子ども1人くらいのファミリーは住めるんじゃないでしょうか。

>>380 マンション検討中さん
アトラスは囲まれ感と、駅距離ぐらいがネックかなー(5分だと遠い)
価格もだけど。
将来性はあると思うから、お金かあって買えるなら買っときたいけど。居住用というよりキャピタルgain狙いで

アトラスは住戸のプラン構成からすると居住用というより、おっしゃるように、再開発の値上がり期待ですかね。
私はそんな冒険はできないので、地味だけど、利便性と居住性を兼ねたここが手堅いのかなと考えとります。

私は3LDKで探してまして、今ピアーズ赤坂とここで迷っています。
ピアーズは場所はよいし、価格は赤坂見附にしたら下限の条件悪い住戸なら、ここの上層階
と被る価格(8800万～)だし、
プランや南向き、駅距離でいうとこちらがいいのですが、立地のポテンシャルや地位は赤坂に分がある。
モリモトは企業規模こそ小さいので、その点は不安ですが、いいデザインのマンションを作ってる。だから迷います。
憧れの3Aエリアに背伸びして住むか、手堅くここに住むか皆さんなら、どうされますか？

ピアースですね、濁らないス。

私も、徒歩1分が魅力のこことピアース赤坂（２LDKまでかと）両方モデルルーム行きました。
ここは全戸南向きですが、両側ビル挟まれていますしね。
細かい点では、カーテンレール無しもマイナスです。
内装もここの方がずっと安っぽいですし。
でもここの良い点はトランク有、ベランダ物干し有り。

モリモトの営業の方はあまりプッシュしませんでしたが、ここは押しが強いです。
細かいところで、ドリンクチョイスにコーヒーが無かったのとテーブルの上に置いてあったお菓子が手の届かない所にあった（笑）
もう一度赤坂を見に行こうと電話したら、昨日の予約は満杯で今日分が取れたので行って来ます。
赤坂は物価は高めかもですが、今はネットで安く何でも買えますし、近くに肉のハナマサもありますよ。

>>385 坪単価比較中さん

赤坂とは価格も立地も違うから、仕様が違うのはまぁ仕方ないですかね
カーテンレールは逆についてない方がよくないですか？コストも高くないし。
つけたいシェードがつけらなくて困ってお金払ってカーテンレール外したことがあって。

モリモトはいいもの作ってるんだけど、資本金1億、売上高350億の財務基盤だと、昔みたいな杭問題みたいな事件が起きたら不安なんだよね...

私も予約とれなくて、来週にとのことです。

やっぱり人気あるのですかね。

>>388 匿名さん
人気はありなしはお客さんがきてるきてないでは判断しない方がいいですよ

モリモトは、万一の時の証拠となるように、工事のライブ映像をネットで見る事ができると言ってました。