横浜・神奈川のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「クリオ横濱三ツ沢ガーデンマークス」についてご紹介しています。
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評判気になるさん [更新日時] 2021-04-16 08:43:31

クリオ横濱三ツ沢ガーデンマークスはどうですか。
三ツ沢下町駅に近くて良さそうです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地:神奈川県横浜市神奈川区三ツ沢中町1番1、他(地番)
交通:横浜市営地下鉄ブルーライン 「三ツ沢下町」駅 徒歩3分
東急東横線 「反町」駅 徒歩16分
間取:2LDK~3LDK
面積:54.81平米~72.69平米
構造・規模:鉄筋コンクリート造・地上7階建
総戸数:43戸(住戸41戸、非分譲住戸1戸、管理事務室1戸)
売主:明和地所
施工会社:株式会社大勝
管理会社:明和管理株式会社 営業部横浜
口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/クリオ横濱三ツ沢ガーデンマークス

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板から横浜・神奈川のマンション住民掲示板へ移動しました。2020.3.20 管理担当]


[スレ作成日時]2017-10-10 11:19:11

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クリオ横濱三ツ沢ガーデンマークス

  1. 501 匿名さん

    反対運動も年内におさまるといいですね

  2. 502 匿名

    「釣り」とか変な人が投稿されるのは評判のマンションでは仕方ないと思ってます。

    営業が話題になってますが買うのはマンション自体です。そこを見失ってはいけないと思います。アフターサービスのしっかりした会社は安心です。普通は売ってあとは知らんぷりという営業が多いですが、営業が売った後も面倒見てくれるのはとても良いとは思います。

  3. 503 名無しさん

    釣りと言ってもクリオをべた褒めする釣りですからね。散々、周辺住民への対応が悪いと言われていて評判は良いとは言えないでしょう。

  4. 504 匿名さん

    そうですね。そう思います。

  5. 505 匿名

    クリオをべた褒めするってどうかと思います。
    良いところ、悪いところをきちんと見極めてマンションは選びたいです。

    ただ、特別な周辺住民が反対横断幕を出しているのはデベの責任というのは言い過ぎではないでしょうか。むしろこれくらいで収まっているのはきちんと対応しているのではと思いました。

  6. 506 名無しさん

    寂しい釣り君は掘っときましょう。

  7. 507 マンション掲示板さん

    周辺住民への説明を別の会社に委託するとか、クリオ側に落ち度があったんでしょうね

  8. 508 匿名さん

    そうですね。全くその通りだと思います。

  9. 509 評判気になるさん

    >>507 マンション掲示板さん
    推測で物事を断定するのはやめて欲しい。
    購入者のとっては非常に不愉快です。

  10. 510 名無しさん

    完売を妬む輩かもしれませんね。

    売れ行きにカゲリがでてる近隣物件デべかもしれないので、気にしないほうがいいですよ。

    この間みたら事務所ヒマそうでしたよ(笑)

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  12. 511 匿名さん

    完売したの?1戸売れ残っているんじゃないの。

  13. 512 匿名さん

    完売どころかキャンセル住戸出たりして

  14. 513 評判気になるさん

    ご近所のグランイーグル横浜反町は完売したようですね。

    やはり東横線沿線は各駅停車駅でも強いんですかね。

  15. 514 匿名さん

    公式サイトでは最終分譲1邸が先着順申込受付中となっていますが、完売しましたか?
    物件概要の情報更新日が10月23日付なので、実際はもう完売しています?
    みなさん、そのような情報はどちらから仕入れるのでしょう?

  16. 515 匿名さん

    何で一戸だけいつまでも売れ残り?

  17. 516 名無しさん

    ブルーラインと東横線では雲泥の差ですよ

  18. 517 匿名

    人気の東横線、三ツ沢の豆腐店や瓦屋のあるレトロな街にモダニズムなガーデンマークスをぶつけてきたところがクリオの真骨頂ですね。人気の理由がわかります。

  19. 518 匿名さん

    三ツ沢にもう少し大きなスーパーとかあればいいんですけど、あの通りはなんだかぱっとしませんね。

  20. 519 匿名さん

    ドラッグストアない。

    ない!

  21. 520 地元民

    三ツ沢は民度高いし治安も良くていいんだけどちゃんと自炊する気なら車がないときつい気がする。
    車さえあれば買い物はビックヨーサンが生鮮食品新鮮で安くていい。あとは品揃え最強で安いみなとみらいのOK本店で食料買ってる。ドラックストアは車で五分のサンドラッグがあるけど徒歩は無理がある

  22. 521 地元民

    >>520 地元民さん
    サンドラッグじゃなくてクリエイトだ

  23. 522 マンション検討中さん

    やっぱり車ないと不便なんですね。地元民が言うならそうなんでしょうね。

  24. 523 地元民2

    車無くても体調不良時は、内科数件と調剤薬局数件、歯科も数件、それと、整形外科、皮膚科も徒歩2、3分圏内にあるから不便は感じませんよ!

    急患時、市民病院はタクシーで5分位かな。

  25. 524 名無しさん

    完売です

  26. 525 評判気になるさん

    >>524 名無しさん
    乗り遅れました。
    後悔先に立たずを痛感。
    優柔不断はダメですね。

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  28. 526 匿名さん

    >>525 評判気になるさん

    クリオ、三ツ沢、ガーデンマークス、これは即完売はあたりまえでしょう。
    でもおかげさまで次は逃さないようにしましょう。クリオマンションは神奈川に強いのでまた物件出てきますよ。予め営業さんに連絡しておきMR一番乗り、次は逃さないでください。

  29. 527 eマンションさん

    >>526 匿名さん
    あなたが営業さんでは?

  30. 528 匿名さん

    完売したらあの横断幕はほったらかしですかね

  31. 529 匿名さん

    完売したので売主の業務は終了。
    横断幕撤去の交渉は管理組合でしっかりやってください。

  32. 530 匿名さん

    交渉って何?

  33. 531 地元民3

    >>523 地元民2さん

    そうですね!
    駐車場代ばかにならないし。
    その分ほかにお金まわしたい。

    わたしは車売りました。

  34. 532 口コミ知りたいさん

    >>531 地元民3さん

    自分も売った車代をオプション料金に充当しました!

  35. 533 通りがかりさん

    >>532 口コミ知りたいさん
    同じ考えの方が多いですね。
    私も車を引っ越しまでに手放す予定です。
    車が必要なときはカーシェアで何とかなると思います。

  36. 534 口コミ知りたいさん

    最近、目の前のスーパーが品数と店員さん増やしたみたい。
    大抵のモノは今後、車なくても大丈夫そうですよ。

  37. 535 評判気になるさん

    コンビニに多少市販の薬ありそうだし、常備薬あればドラッグストアなくても近くのクリニックいけば済むから、車不要かな。

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  39. 536 匿名さん(購入済み)

    最上階(7階)の角部屋、キャンセルが出たみたいですね。

  40. 537 匿名さん

    すぐ売れるから安心してください。
    もう売れているかもしれませんよ。

  41. 538 マンション掲示板さん

    狭いですね
    2人で住むのが限界です

  42. 539 マンション検討中さん

    角部屋とはいえ西と北じゃなぁ…

  43. 540 マンション検討中さん

    やはり、あの旗がネックだったんですかね。
    自分だったら気になってしょうがない。

  44. 541 匿名さん

    旗?幕だろ。

  45. 542 マンション検討中さん

    幕やな

  46. 543 マンション検討中さん

    旗というか幟?

    幕も幟も気になるでしょ

  47. 544 通りがかりさん

    >>540 マンション検討中さん
    幟がネックで手付金を手放す人がいるのでしょうか?

  48. 545 マンション検討中さん

    >>544 通りがかりさん

    契約時は幟がなかったとか?
    幟が出来て嫌になったのを理由に、手付金の一部を減らしてもらったとか?
    何にせよ、一生住むこととか、リセールを考えて出した結論でしょう。

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  50. 546 匿名さん

    隣駅の物件が先に完売するとは。

  51. 547 マンション掲示板さん

    >>546 匿名さん
    上町のヴェレーナ のこと?完売したんですか?

  52. 548 匿名さん

    早期完売理由は色々あると思います。

    売値設定、100近い戸数による将来の修繕積立金不足の不安の少なさ、明るく豪華な共用部分。

    しかし、専有部分のクオリティはクリオのほうがやや上だと思いますよ。

  53. 549 口コミ知りたいさん

    上町ヴェレーナ、敷地内に植栽豊かな遊歩道らしき散策あるし、住環境的には良いと思い、悩みました。
    価格設定、低めだし。
    大和地所ヴェレーナ、神奈川でだいぶ増えてますね。

  54. 550 匿名さん

    クリオのマンションは完売してから、よくキャンセル住戸がでますね。
    天王町のほうもそうだったし。

  55. 551 口コミ知りたいさん

    ↑クリオはセールストーク含めて売り急いじゃうのかな。

    上町ヴェレーナのモデルルームでクロージングうけた印象からは、かなり余裕感じられました。

  56. 552 匿名さん

    >>クリオのマンションは完売してから、よくキャンセル住戸がでますね。
    急な転勤や住宅ローン審査が通らなかったとか、理由は何があるんだろうかと思いますよね。

    キャンセルする理由が何かしらあるんでしょうけれど、それが表にならないので「?」と推測してしまいます。

    知人は近くにあるお墓が案内図に書いていなくて、契約した後で気づいて、手付金も支払った後だったもののキャンセルできたと言っていました。売主側の何かなのか、買い手側の何かなのかわからないからこそ何なんだろうかと思います。

  57. 553 マンション検討中さん

    クリオ横濱桜木町も売れ残って新築から中古になって値下げして売り出されてます。値段設定が適切じゃないのが、問題かと。

  58. 554 マンション掲示板さん

    >>553 マンション検討中さん
    質感、規模感ともにイマイチなイメージがある。「駅前」に踊らされて購入したけど、諸々に気づいてキャンセルしたのかな?

  59. 555 匿名さん

    何ですと?ここでキャンセルが出たんですって?
    皆さん幸せですね。買えるチャンスが出来たんですよ。
    他人に取られる前に早く買わなきゃ。急ぎましょう。

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  61. 556 マンション検討中さん

    キャンセル待ちすら居なかったのだから大丈夫でしょう(笑)

  62. 557 マンション掲示板さん

    >>556 マンション検討中さん

    そう考えると、ヴェレーナ驚異的なスピードだったな。買えばよかった

  63. 558 口コミ知りたいさん

    >>557 マンション掲示板さん

    ヴェレーナ販売員の『ウデ』もあると思いますよ。
    モデルルーム行ったんですが、『これは、買っちゃうなぁ』と感じるセールスでした。
    根岸か山手か他のモデルルームいると思うんで、一度体感してみては?

  64. 559 マンション検討中さん

    まだ、反町駅前のヴェレーナがありますよ!

  65. 560 名無しさん

    クリオの営業さんは少ししつこい気がします。焦ってるのかな?

  66. 561 匿名さん

    今時、販売員のウデだけで売れるわけないだろう。。

  67. 562 評判気になるさん

    インボの陰謀らしい。

  68. 563 匿名さん

    >>562 評判気になるさん

    どういう意味でしょうか。

  69. 564 口コミ知りたいさん

    [スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

  70. 565 匿名さん

    マンションの成約率は営業さんの腕にかかってくるところも大きいのでは?
    人柄が良いのはもちろんですが、知識が豊富だったり、魅力的な商談をもちかけてきたり、セールストークが巧みだったりすれば多少なりとも気持ちが動く人もいるように思います。
    販売価格が到底釣り合わない、条件の悪すぎる立地でなければですが。

  71. 566 匿名さん

    ここのMRの営業さんは売るのに必死で話がすごい長い。同じ話を何度もしてくる。
    はっきりいって疲れる。
    腕、人柄どれをとっても良いとは言い難い。

  72. 567 匿名さん

    初心者マーク付けてかわいい
    モデルルームも初めてかな?

  73. 568 マンション掲示板さん

    >>566 匿名さん

    同感。マンションの悪口言う気はないが、あれでは、買わない

  74. 569 匿名さん

    デベロッパーによって営業さんの売り方に特徴があるのでしょうか。
    聞く話によると、某デベロッパーでは殿様商売でお客が自由に間取りを選べず、全て営業さんに主導権を握られてしまうみたいですね。
    売れ残りを嫌い早く売りたいデベロッパーと、そうでないところでも営業スタイルが異なってきそうです。

  75. 570 検討板ユーザーさん

    同じことをやっていては大手に敵いませんから。

  76. 571 匿名さん

    店員さんに絡まれたら断れない人多すぎ

  77. 572 評判気になるさん

    大規模修繕時、悪質コンサルが絡んでこないか心配。
    昨年国交省の注意喚起あったが、悪質業者は暗躍したまま。今後、大規模修繕ラッシュ続くから、修繕積立金むしり放題!
    さて、明和管理は大丈夫なのかな。
    住人ひとりひとりが目を光らせてなきゃですね。

  78. 573 マンション掲示板さん

    完売したのかな?

  79. 574 通りがかりさん

    マンション向かいのスーパーたかはしや、1月閉店だそうです。

  80. 575 口コミ知りたいさん

    たかはしや残念ですね

    たしかにHPのキャンセル住戸の販売というのが消えてますね
    再度完売でしょうか

  81. 576 匿名さん

    お向かいのスーパーが閉店後は何ができるか決定しているんですか?
    地図を確認してみると、スーパーの斜向いに高橋屋ストアー別館という店舗があるようなのですが、こちらもスーパーなのでしょうか?

    今公式サイトを確認しましたが、キャンセル住戸がまた復活していますね。

  82. 577 匿名さん

    それにしてもクリオのマンションって全般的にキャンセル住戸でるのが多いですね。
    なんか意図的に、完売を装っているようにもみえる。

  83. 578 名無しさん

    そんな事して何のメリットがあるの?
    ここまで妄想ひどいとむしろ可哀想

  84. 579 マンション検討中さん

    2回目のキャンセルが出たんですね

  85. 580 口コミ知りたいさん

    たしかにまたキャンセル住戸載ってますね
    どの部屋でしょうかね

  86. 581 マンション検討中さん

    なんで今回はどの部屋か書いてないんでしょうね。たしか前回は最上階の角部屋がキャンセルでしたよね。

  87. 582 評判気になるさん

    他の部屋から移ったのかな?

  88. 583 通りがかりさん

    >>581 マンション検討中さん
    6階の部屋って物件概要に書いてありますよ。

  89. 584 匿名さん

    ええっ!売れ残っているんですか?

  90. 585 評判気になるさん

    東側らしいですね


  91. 586 名無し

    オプション会の時、あまり子連れの人はいませんでしたね。
    夫婦2人や、一人暮らしの方が多いんでしょうか。

  92. 587 マンション検討中さん

    クリオレジダンス横濱ベイサイドも近隣住民と相当もめてるみたいで、ここのデベ大丈夫なのかな。

  93. 588 匿名さん

    最後の1邸は6階ですか。部屋番号を調べようと外部サイトを覗いたら、既にページが削除されてなくなっていました。
    物件のデザインコンセプトは都市を生きる人向けの感性に響く邸宅デザインですし、子供向けの共用施設が一切ないのでDINKSをターゲットにしたマンションなのだと思います。

  94. 589 評判気になるさん

    DINKSおおそうですし、維持費かかるキッズスペースとかはいらないですねよね。
    この物件からだとバスもいいですね。

  95. 590 通りがかりさん

    キャンセルした人達は、少し頑張って反町のヴェレーナにしたんですかね?

  96. 591 評判気になるさん

    紙のフローリングにはちょっとガッカリ…。

  97. 592 マンション検討中さん

    フローリング木じゃないんですか。。やばいですね。

  98. 593 マンション掲示板さん

    >>592 マンション検討中さん

    またキャンセル増えそうですね。。

  99. 594 検討板ユーザーさん

    >>591 評判気になるさん
    最近の分譲マンションのフローリングは90%以上でシートフローリングが採用されています。
    https://www.mansion-option.com/protect/coat_support/sheet.html

  100. 595 名無しさん

    ガッカリすることなんてありません
    1億円近くするタワーマンションでもシートフローリングです
    メンテナンスフリーなのでめちゃめちゃ楽ですよ

  101. 596 名無しさん

    キャンセルしたところで新築でシートフローリングじゃないのを探す方が大変ですよ(^_^;)

  102. 597 検討板ユーザーさん

    ネガキャンお疲れ様。なんか湧いてくるのね。

  103. 598 評判気になるさん

    今更ネガキャンしてもしょうがないのになんなんだろうね
    総合的にここはいいと思うけど
    リセールもそれなりに期待できると思うし

  104. 599 名無しさん

    紙フローリングとネガキャンしてる人は他のクリオスレにも出現しています
    何が目的なんでしょうかね?

  105. 600 マンション検討中さん

    キャンセル相ついでなかなか売れてないのに簡単にリセール出来ないかもしれませんよ。

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神奈川県海老名市中央2丁目

未定

2LDK~4LDK

55.9m2~134.18m2

総戸数 236戸