横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「ドレッセ横浜十日市場ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション比較中さん [更新日時] 2025-08-14 21:37:25

ドレッセ横浜十日市場についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地:神奈川県横浜市緑区十日市場町1481番3(地番)
交通:横浜線 「十日市場」駅 徒歩7分
東急田園都市線 「青葉台」駅 バス15分 「十日市場市営住宅入口」バス停から 徒歩4分
間取:2LDK~4LDK
面積:62.46平米~90.42平米
売主:東京急行電鉄
売主:東急不動産
売主:エヌ・ティ・ティ都市開発
販売代理:東急リバブル
販売代理:東急不動産
販売代理:東急ライフィア
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社東急コミュニティー
口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/ドレッセ横浜十日市場

[スムログ 関連記事]
20代半ば向け!とりあえずの1件目におすすめの新築マンション ~2018年2月編~ 【マンションマニア
https://www.sumu-log.com/archives/9349/


資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スレ作成日時]2017-09-13 17:26:57

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ドレッセ横浜十日市場口コミ掲示板・評判

  1. 7 匿名さん

    >1

    中央林間の長谷工ドレッセが坪220万円だって。高いね。

  2. 8 匿名さん

    >7
    大和市の坪単価が220万ということは、渋谷からの距離と横浜市ということを考えると、同じく坪220くらいですかね。
    横浜市にもそれほどのブランド価値はないですが、大和市よりは上のような気がします。
    いずれにせよ昨今の価格設定では、私を含め手が出ないご家庭が多いのではないでしょうか。

  3. 9 名無しさん

    この場所、地図見ると周りに公営住宅みたいのが広がってるんだけど
    ぜんぶURの賃貸だから(だから何と言われると・・・だけど)
    小学校中学校保育園が全部隣接している特殊な立地もこれが理由でしょう
    駅からは歩行者道路と歩道橋で直結なんだけど、UR用道路ってことだな
    ちなみに歩道橋の下にはそこそこ名の知れたラーメン屋があります

    この物件、転勤族UR組でこの場所結構気に行っちゃった系の人たちも
    ターゲットとして狙えるような気がしてきました

    >>3 さん
    ダイエーでしたすみません。靴の千代田が入ってますね
    シニア住宅・・老後はこちらでどうぞと(笑)。あるいは親を引き取るのも楽々。。

    少しまじめな話をさせていただくと、この物件は横浜市の肝いりプロジェクトで、
    当初から高齢者用賃貸60戸(土地は50年定借)と抱き合わせです。
    http://www.yokohama-kousya.or.jp/news/detail/137

    とても積極的な言い方をするとたまプラのドレッセWISEよりももっと
    持続的な周辺波及効果が期待されている、ある意味特別な物件ではあります
    少なくともデベロッパー側からみると安易に売り逃げできるものではないです

  4. 10 通りがかりさん

    この場所は元々古い横浜市営住宅群で一山形成されていました。20年くらい前、市営住宅群を立て替えて区画整理し、URと市営住宅群で再形成され、区画整理で空いた長いこと空き地になっていた場所を東急が開発するという感じです。近隣に長く住む人間からみるとあまりお勧めではない気がします。市営住宅群ですので収入の無い方などもお住まいで…民度も…。

    [一部テキストを削除しました。]

  5. 11 名無しさん

    背後に立ち並ぶ十日市場ヒルタウンは市営住宅2334戸・UR賃貸549戸からなる団地で、
    市営住宅の規模としては横浜市最大、民間借上を除く横浜市営住宅総戸数の約1/10を
    占めるという超巨大市営住宅群ですね URはごく一部でした
    予定地はどうやら当初計画では公社分譲を立てるつもりだった土地のようです
    そしてUR部分はともかく市営住宅エリアでは急速な高齢化が進行中のようです
    そこで世代循環促進と団地全体への波及効果を狙って民間資本導入するのが本物件ですね
    http://www.city.yokohama.lg.jp/kenchiku/housing/tookaichiba/sounding/s...

  6. 13 マンション検討中さん

    ↑今は普通の中学校ですよ!

  7. 14 検討板ユーザーさん

    [前向きな情報交換を阻害する投稿の為、削除しました。管理担当]

  8. 15 匿名さん

    地元民でない人間から見たら、駅前の整備されたバスターミナルや並木道見たら第一印象はいいんだろうね。緑区の時代からいたけど、いぶき野や霧が丘は田都住民気取りだったね。十日市場よりも青葉台に住んでる感覚。

  9. 16 名無しさん

    悪く言えば市営住宅に囲まれた高級分譲マンションですね

  10. 17 匿名さん

    長谷工仕様でしょ、高級なんてありえない。

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  12. 18 匿名さん

    ALCで長期優良といわれてもね。

    ALCって3・11の時壊れたりしてる。まあ、非構造部分だから震度5強以下で壊れても設計上は問題なし。

  13. 19 匿名さん

    いかにもファミリー向けというカンジのプランだなと見ていて思いました。専有面積もあって、収納もたっぷりありますから、家族で暮らしていくならば十分だと思います。

    見たカンジだと地域としてはごく普通の住宅地という印象を受けます
    学校の雰囲気に関しては毎年その年の生徒とか先生の雰囲気で変わってきますので
    今がどうだからというのはなかなか言えないかな・・・。

  14. 22 匿名さん

    >>20

    このあたり、よくわからないので教えてください。
    十日市場の駅はあんまり治安がよくないんですか?

    駅でも南側、北側を避けるなど聞きますけど、このあたりがどうなのか教えてほしいです。色々と良くないんですか?

    大規模マンションなので、子ども同士で派閥がなければいいけど、いい子ばかりなら刺激になるからいいかなと思っています。

  15. 23 通りがかりさん

    >>22 匿名さん

    良い子が多いかなんて住んでみてからじゃないとわからないでしょ!笑

  16. 26 周辺住民さん

    最近小学校周辺で変な人が出たと聞きました。
    URも市営住宅も戸数は多いですが、夜は人通りが少ないし、
    周辺にお店もないので一人で歩くのには少し怖い感じがします。
    中学校周りも公園があって緑が多くていいのですが、やはり夜はひっそりしてます。
    ドレッセが出来たら少しは明るくなると思いますが、
    習い事の帰りには大通りの方を通って帰る様に言っています。
    少し離れた場所ですが、線路沿い・東名沿いの道は、夜は危ないので一人で通ってはダメです。
    なんだかんだで、横浜線だし。
    4000万以上ならあえて買う場所でもないなと個人的な感想です。
    小学校・中学校は普通です。荒れてたのは昔のはなし

  17. 27 通りがかりさん

    市営住宅が多いという事は、、、老人はともかく。若い世代の民度は決して良くはないという事。そういった父母達と父母会を共にするという事。安い買い物ではないのですから、よく考えて買ったほうがいいと思います。

  18. 28 マンション検討中さん

    長期優良住宅認定取得は魅力的です。
    長谷工でも安心感はありますね。

  19. 30 名無しさん
  20. 31 ご近所さん

    十日市場団地は地方の寂れた炭鉱町みたいな雰囲気だったな
    そこいらでケンカや窃盗は当たり前、ガラスが割れて
    ボコボコになった車なんかが普通に放置されてたり・・・

    カドヤ脇で一体何人のガキがカツアゲされたことか・・・
    建替えで確かにキレイにはなったが、やっぱり今でも様子のおかしい住民は見かけるね
    市営住宅がある以上、仕方がないんだろうが・・・

  21. 32 マンション検討中さん

    ↑戦前の話ですか?(笑)

    今は普通の住宅街ですよ

  22. 33 名無しさん

    そのころの写真その2
    http://mixi.jp/view_bbs.pl?comm_id=1244234&id=9761264

    つい20年前までこんな街並みだったとは、良くも悪くも区画整理って大きい

  23. 36 匿名

    知り合いが周辺に住んでいますがあの辺りは昔とは激変して今はしっかりとした子供が多数みたいですよー。駅前なんかは文京地区ようなイメージになってました。地盤も横浜にしては問題ないみたいですし高台ですし田都も使えますよね。。検討中です。

  24. 37 匿名さん

    緑区内全域で問題を起こすのは9割十日市場中学校…流石にここで子育てする位ならまだ町田の方が良いですよね。

  25. 38 名無しさん

    今でもそうなのでしょうか?
    minkouとか見ても今はごく普通の学校という情報しか得られないんだけど
    ただ進学指向の子はだいたい中学受験してよそに出ちゃう感じはする

  26. 39 通りがかりさん

    昔の話なら田奈中だって悪ばっかだった。今は違うよ。
    青葉台駅がなかったくらいの昔の話。

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  28. 42 通りがかりさん

    多少地域格差は感じられるかも知れませんが進学指向のご家庭にも利便性のある地域です。十日市場小学校は熱心な先生が多いと聞きます。現在の中学校の情報はわかりませんが制服は可愛いと聞きます。ちなみに昨今ひどい問題はききません。

  29. 43 匿名さん

    せっせと学校のネガ情報をコメントし続けてるのって誰なんだろう。ライバルデベか近隣の反対住民か。

    ここって反対運動ってあるんだろうか。

  30. 44 匿名さん

    ポジれる情報しか書き込んじゃいけないの?
    個人的には、マイナス面の情報も必要だと思うけど・・・

  31. 45 匿名さん

    マイナス面の情報”も”必要には同意だけど、同じようなマイナス情報を続けて投稿するって普通じゃないと思うけど。

  32. 47 マンション検討中さん

    [No.20から本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]

  33. 48 匿名さん

    ネガティブ情報を知らずに契約して、後から知っても引き返さないから、ネガティブ情報も重要だよ。それにポジティブ情報はモデルルームで営業がしっかりインプットしてくれる。それで不十分だったら買わないほうがいいかな。

  34. 49 名無しさん
  35. 50 周辺住民さん

    近所に昔処刑場だった泣き坂というのがある
    それから人も通らぬナゾの北門踏切は自殺の名所
    その脇には北門古墳群
    十日市場は歴史も古いらしく結構スリルがあって面白い場所だね
    いずれにせよ庶民的な町だから外車でセレブ気取りなんて完全に浮きまくるよ
    そういう生活を望んでいる人は青葉台行ったほうがいいでしょ
    ベンツで業務スーパー乗り込んだら張り倒されそう

  36. 51 通りがかりさん

    今は誰一人として上記のようなことを言っておられる住民はいません。はっきり言わせていただきますと今の十日市場は住んでいてとても心地よく民度は高いほうだとおもいます。近隣のスーパーはもちろん、ベンツで業務スーパーに来られてる方もたくさんおられますよ。十日市場中学校は「吹奏楽全国大会出場」の旗が今現在掲げられています。立派な中学校ですよ。

  37. 54 名無しさん

    泣き坂の刑場は有名な話で、はまれぽによくまとまった記事がある そこの市営団地に祠?があるそうな
    けどこのあたり童話もB地区も無縁なの刑場だろうが何だろうが全く何の影響もない
    だいたい青葉台のアオキが入ってる居酒屋ビルの裏手も刑場だよ
    それと北門踏切で人身事故なんて大嘘だから
    そもそも人通らないし普通の人にはアクセス困難
    京成博物館動物園駅みたいな都会の秘境スポット

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  39. 56 通りがかりさん

    [No.12~本レスは、前向きな情報交換を阻害する投稿、および、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]

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