ドレッセ横浜十日市場ってどうですか？

子供もクタクタｗ

長期優良住宅マンションっていうのを売りにしているのですが、それって珍しいことなのですか？よく注文住宅などでは耳にする言葉なのですが、マンションでもそういうのがあるというのは考えたこともなかったです。
金利も税金もかなり優遇されるので、とてもいい制度ではあるのですよね。
ここの場合は、マンション全体で申請しているのでしょうか。そうであれば、1戸1戸申請しなくて済むのかしら、なんて思いました。

>>452 匿名さん
マンションと戸建てだと長期優良住宅の条件が違うので。戸建てでは普通ですが、マンションは珍しいのでしっかり作られているのだと思います

役20年程この十日市場に幼少から住んでいました。

96年頃は小学校が建て替えられる前でかつ団子山がまだ公園ではないときで団地もすごく寂れていました。
現在では小学校は建て替えられてヒルタウンの手前に位置し、旧小学校跡の隣に十日市場中学校があります。
全体としては治安は昔と比べるとかなり良くなりました。
駅前でタバコを吸う中学生やブックオフ周辺でカツアゲをする中学生などはいなくなりました。
ただカドヤ跡周辺やヒルタウンをなぞるような道路周辺は昔から居着くガラの悪い連中が時たま集まっています。

ヒルタウンから下って新緑病院周辺は比較的平穏で、病院手前にはドラッグストアのクリエイトが一年ほど前に出来ました。
この周辺に住んでおりましたが、コンビニやスーパーなどには困らずこのドレッセでもあまり不便に感じることはないかと思います。

全体として様々な街へのアクセスは東京へは1時間ほど、八王子、横浜へは20分強、渋谷へは長津田での田園都市線乗り換えでやく急行で40分強と融通がきく立地ではあります。
治安に関しては昔ほど悪くはなく県道からも離れているため族車の珍走音はそこまで響きませんが、深夜にヒルタウン周辺を出歩く際には気をつける必要があります。
坂を下った先にある県道沿いは比較的物が多く便利です。
20年近く幼少から住んでいましたが住みよい場所です。
唯一大きな欠点を言えば横浜全体で言えますが教育機関があまり良くないためその点はよく考慮したほうが良いと思えます。

私もずっと長い間近所に住んでいますが、
だいぶキレイになって、住みやすい場所
になっていると思います。安心して良いです。

治安良く安心して住んでいます。
今では学校もモデル校のような街になっています。

横浜市の中学は給食がない。
住民の不満に耐えかねて業者弁当を導入したがおそろしく評判が悪い。
横浜市とか市議会の給食問題への弁解を見ると、一律の給食だと生徒個人ごとの希望に添えないから家庭の弁当が優れてるとかほざいてて、あまりのレベルの低さに目を疑うこと請け合い

すぐ近くに十日市場中学校がありますが、直近の進学先がわかれば知りたいです。
全体的に学力が低いという話を聞きました。
勉強に対する姿勢やレベルがわかると嬉しいです。
知り合いで、十日市場中学に行かせたくないため、勉強熱心な学校を求め青葉区に引っ越した方もいました。
十日市場中学校からどのような高校に実際に進学しているのか知りたいです。
どなたかわかる方いたら教えて下さい。

若葉マークだらけで、何故かピンポイントで持ち上げたり批判したりの458の質問にはめんどくさくて誰も答えたくないのですが分かれます　超難関高校にも進学しています　何故この中学に敢えて行くか？あなたにはわからないでしょう　青葉区にいくなら都内文京区の学区を選びます

今年はそうだったのですね。お疲れ様です
小学校は関係ないですよね？？

トコちゃんさん、偏差値45大半は何十年前の情報ですか？十数年まえと比べ今は本当に真面目で賢い生徒がたくさんいますよ。今は普通の街です。もし根拠のない街の中傷したなら犯罪ですよ。本当にやめてください。

所謂いい学校や高偏差値の学校から無能生まれるなんて普通だし、逆もしかり、結局は本人次第
それでも親としては充実した学習環境を用意したいてんなら私立に行かせれば良い
入学するのに求められる学力と支払う学費の分くらいは熱心に教育してくれる
最低限の費用で義務教育を担保するだけの公立に、それ以上を求めてもね

残り50戸ほどですか。引渡しまでに完売しそうですね。

残りはあと何邸なのでしょう？誰かご存知の方はいますか？

もう50戸も無かったはずです…

駐車場は抽選決まりましたかね？引越しの日も気になります。。

マンション311戸で例えばですけど、1000人ほど人口が増えると周辺にどのような影響があるのでしょうか？

マンション内にコンビニがあったるするケースもあるんだけど、これくらいの規模だと住民だけでは利益が出なくて管理費から持ち出しなんて話題がよくあるくらい。意外と周辺に対する影響って無かったりする。

ここのようなファミリー向けマンションだと子供が一気に増えることになるので
教育面は変わってくるのではと思います。
ネットで調べてみたら横浜市は原則では学校は選択制ではないとありましたがそうなんですか？
となると通学区になってる学校が結構影響を受けそうな感じ。
また周辺にある習い事や塾なども定員があれば希望の曜日・時間に入れないなんてこともあったりして。
この辺は一応調べてお行かないとですね…。

残り20戸ほどのようですね。
完売間近です。内覧会ももうすぐですね。

残り20戸ですか。入居開始までに完売すると嬉しいですね。引越日も決まり、楽しみです。

第1期の初旬に購入をしましたが、完成まで約一年半ちょっと待ちました。
青葉台や港北ニュータウンのような街全体の華やかさはありませんが、緑豊かな落ち着いた環境の中で暮らせる事については大変満足しております。
ゆくゆく年老いて車を手放した際も不便は感じないと思います。

コンビニなどの入居予定施設・店舗は、管理費負担ではないので誤解のないように

ミニスーパーって決まったの？

ここ、今どきのマンションにしては基本仕様はかなり良いですね。間取り面でのコストカットも見えないし。
問題はやはり「十日市場」ということなのかな？

ここは売主が東急ってこともあり、強引に青葉台を生活圏にしている感じ。鴨居や淵野辺のように横浜線の工業色の強いところよりはイメージがいいかなって程度。

確かに十日市場という駅名も良いイメージを持たないですよね。でも実際に行くと、緑豊かなのどかな街で、子育てしやすそうだなと気に入りました。駅周辺については、便利さや華やかさはないけど日々の買物や病院には困らないのかな。パチンコ屋だけ本当に残念です…。
22区画？のマンションも決まり、また雰囲気が変わるかもしれませんね。

修繕費が最終的に当初の4倍近くにあがるのと、
管理一時金が30万以上の徴収が数回あると考えるとランニングコストの負担は大きいですよね。それを上回って満足できる程の共用施設は整っているのか気になります。

元々の設定金額も他物件と比べると高いですしね
長期優良物件だと維持が大変なのかな

間取りのコストカット部分はタンクタイプのトイレとアルコーブなしの玄関ではないでしょうか。他の分譲マンションは手洗いカウンター付きでタンクレスタイプが一般的だと思います。トイレに関しては賃貸マンションレベルかと。あと廊下側インフレーム。（但し最近のマンションはインフレーム多し）
横浜市から割安で土地を仕入れているのでアルコーブやエレベーターホールはつけて欲しかった。

修繕費はマンションの管理状況とトレードオフなので長期優良マンションで100年住めますよとなると修繕費もかかるのは仕方ないかと思います。逆に修繕費安いままでマンションの管理状況が悪いのも問題ですので。

他物件の修繕費は大甘に見積もって売るときだけ安くしておいてすぐに値上げする
ここは長期優良の指定とるために普通に見積もって、普通に求める
元々安物件だからとほとんど修繕しない所と比べりゃ、そりゃ高いけど
修繕する前提でいけば最終的には変わらない

アルコープは確かに欲しかった・・・

>>487 マンション掲示板さん

駅前のパチンコ屋は私も同感で非常に残念です。元みずほ銀行の跡地はドラッグストアができるようですね。

空き地の22区画ですが、私が売主の社員さんから伺った情報では子育て支援施設ができる予定との事でした。非常に気になるところです…。

>491

長期優良のマンションが100年持つなんて勘違いしてる人がいるんだ。長期優良って元々は100年住宅がコンセプトなんだけど、骨抜きにされた制度。竪配水管って５０年もしたら交換が必要だけど、住戸外に設置するなんてことすら規定していないから、ここみたいに各住戸の中に設置してるから交換作業に住民の立ち合いが必要で実質的にできなかったりする。

そのくせ長期優良を維持するために余計な点検コストがかかる。業者を潤すためだけの制度。

100年ももったらデベ、設計、建設会社、不動産業者の仕事がまわらなくなります。
世界は違うようですがここ日本では住宅は新しいものを欲しがります。

いよいよ引渡会、そして引越しですね。楽しみです。

>499

そして完成在庫も確定。