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契約済みさん
[更新日時] 2024-04-22 00:53:45
プライムパークス品川シーサイド ザ・レジデンス契約者用のスレです。
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612692/
所在地:東京都品川区東大井1丁目220番1(地番)
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線「品川シーサイド」駅(B出口)より徒歩5分
京急本線・特急、エアポート急行停車駅「青物横丁」駅(駅舎)より徒歩10分
京急本線「鮫洲」駅(駅舎)より徒歩7分
東京臨海高速鉄道りんかい線・東急大井町線・JR京浜東北線「大井町」駅(駅舎)より徒歩16分
間取:1LDK~4LDK
面積:45.71m2~89.73m2
売主:京浜急行電鉄株式会社 三菱地所レジデンス株式会社 大和ハウス工業株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:京急リブコ
[スレ作成日時]2017-08-28 16:09:27
物件概要 |
所在地 |
東京都品川区東大井1丁目220番1(地番) |
交通 |
東京臨海高速鉄道りんかい線 「品川シーサイド」駅 徒歩5分 (B出口より) 京急本線 「青物横丁」駅 徒歩10分 (駅舎より) 東京臨海高速鉄道りんかい線 「大井町」駅 徒歩16分 (駅舎より) 京急本線 「鮫洲」駅 徒歩7分 (駅舎より) 京浜東北線 「大井町」駅 徒歩16分 (駅舎より) 東急大井町線 「大井町」駅 徒歩16分 (駅舎より)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
335戸(他、管理事務室、共用としてガーデンビュースイート(ゲストルーム)(1室)、コミュニティスタジオ(1室)、ガーデンラウンジ・スタディブース(1室)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2018年09月竣工済み 入居可能時期:2019年02月中旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]京浜急行電鉄株式会社 [売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主・販売代理]大和ハウス工業株式会社 東京本店 [販売代理]京急不動産株式会社 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
株式会社京急リブコ |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プライムパークス品川シーサイド ザ・レジデンス口コミ掲示板・評判
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201
契約者
現在家電を検討しているのですが、洗濯機と冷蔵庫で悩んでます。
サイズについてどのくらいの幅、奥行きなら入るのかいまいちわからないです。
エレベーターや玄関、室内扉の幅や設置場所の詳細の寸法を
モデルルームで詳細図を見て確認された方いらっしゃいますか?
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202
住民板ユーザーさん6
>>201 契約者さん
玄関幅や設置場所サイズなら間取り図と透明のスケールプレート(ペラペラなやつ)でほぼ測れますよ
造作家具のサイズもそれを元に打ち合わせしてます
ただmm単位となるとやはり内覧会で、、になると思います。
3台のエレベーターのサイズはデベに聞けば教えてもらえますよー
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203
住民板ユーザーさん3
>>201 契約者さん
私も家具家電をいろいろ検討中です。オプションのサイトで3Dシミュレーションしてみるのがいいのではないでしょうか。契約した部屋の全ての部屋がすでに登録されていて家具配置の参考になります。
ブラウザによっては全く使い物になりませんがとりあえずIEでは動きました。
玄関側の梁が意外と邪魔だったり感覚がわかっていいですよ。
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204
契約者
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205
通りすがり
>>201 契約者さん
内覧時にこれでもかってくらい測りましたよ。冷蔵庫、洗濯機くらいなら内覧以降でも間に合うでしょう。
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206
契約者
先程見に行ってきました。
相変わらず西側住戸のガラス手すりの色変わっておらず、、、
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207
契約者
西日バッチリ当たってます。
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208
契約者
東側外構に一部植栽され始めました
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209
契約者
小池さん、早く公約の電線地中化やってくれないですかね、、、
久々オーバルガーデン来たらスタバ出来てたりいきなりステーキやバーガーキングを発見。前来た時こんなにお店ある感じしなかったのでちょっと嬉しいです。
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210
契約済みさん
みなさま
お世話になります。
ようやく・・・インテリアオプションのカタログ案内がきたので、見始めています。
高いと伺っておりますので、相見積をしようと思っているのですが、
モレスタイルさんとのお話しの中で、それぞれの部材を聞ければ教えてくれるものでしょうか?
たとえば、棚の色とか、御影石もどの御影石を使っているのかとか。
教えていただけますと幸いです。
我が家ですと大物は、食器棚とエアコンあたりかなと思っています。
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211
住民板ユーザーさん
>>210 契約済みさん
コスモスモアで全て教えてくれますよ(^^)
モデルルームにあるカラーサンプルのコーナー?でも実物の裏にも品番書いてあります
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212
契約者
羽田空港アクセス線発表ありましたね。
どうかシーサイドからも繋がりますように、、、
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213
住民板ユーザー3
ネットに載ってる羽田空港アクセス線の構想図を見るときれいに品川シーサイドを避けていますね。通ったとしても停車駅になる可能性は低いかと、 合流地点とされる大井町と品川シーサイドの間に新駅でもできると最高だけど、これもないと思われます。西側や埼玉方面の人が羽田使いやすくなるための線路だし、近場ではほとんど恩恵ないかも?
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214
契約者
>>213 住民板ユーザー3さん
そうなんですよね、、、
マップ見ると見事にシーサイドと天王洲を避けた形になってますよね。
大井町とシーサイド間にトンネル作るなら東京テレポートから天王洲、シーサイドを通って同じトンネルに入るっていうルートになってもいいのになとか勝手に思ったりして、、、
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215
住民板ユーザーさん3
>>214 契約者さん
羽田空港アクセス線は新宿、東京、新木場方面からの羽田空港アクセス時間を重視してますから新駅は作らないと思いますよ。
それより京葉線とりんかい線の直通運転により列車本数が増えてくれる方が品川シーサイドの価値が上がりそうです。
京葉線の複々線化やりんかい線の投資回収がネックとの事ですが。
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216
契約者
>>215 住民板ユーザーさん3さん
確かにそうですね。
沿線マンションもこれから5年間でいくつか建つことでさらにユーザーも増えることですし、京葉線とのこと兼ね合いもあるのでさっさとJRに買い取っていただき乗り継ぎ運賃
かからないようにしてほしいです。
あとは新宿から台場方面に向けての終電をもっと遅くまで運行してほしい、、、
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217
購入者
すいません。。お話変わるのですが、結局レジはスラブ厚はいかほどなのでしたっけ。。
どこかで見たと思うのですが、、どの資料で見たかがわからなくなりまして。
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218
住民板ユーザーさん1
>>217 購入者さん
200〜220mmと書かれている様です
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219
契約者
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220
契約済みさん
先日インテリアレイアウトの相談会にいってきたのですが、非常に参考になりました。
ついでにマンションをみてきたのですが、メインエントランスと裏のエントランスもだいぶできてきていますね。
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221
契約済みさん
皆様火災保険はどうされていますか?
まだ見積もり中なのですが、京急さんのにしようか銀行のにしようか迷っています。
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222
住民板ユーザーさん
>>221 契約済みさん
うちも今見積もり中です
京急は団体割引あっても特に安いとは感じないのでどこでも大丈夫なような気がします。
地震や火災もそうですが、不慮の水漏れ事故や日常的な過失損害なども一緒に組み込もうと思ってます
ところで管理組合では地震保険ってはいるのかな?
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223
匿名さん
お返事いただきありがとうございます。
私も京急さんのみても割引があると書いてある割には安くないなと思っていますので、よく内容を読んでからにはなりますが、他のところにするかもしれません。はじめてのマンション購入なので、大変参考になりました。ありがとうございます。
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224
住民板ユーザーさん8
皆さん、カーテンってインテリアフェアで頼みましたか?
一応見積もりしたのですが、他の業者さんで頼んだ方が安い気がしてまだ注文しておりません。。
コスモスモアではなく、他の業者で頼んだ方がやはり良いでしょうか?
サンゲツ取り扱いで、どこか良い業者さんご存知の方いらっしゃいませんか?
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225
契約者
サンゲツ指定ということは生地ももう決まっているのでしょうか?
ネットでも自分で採寸取り付けするならコストカットしたネットもオススメですが、そういったとことでもサンゲツさんも取り扱っていますよ~
私は部屋によってネットとショップオーダーと分けようかと思ってます。
易くていいならネットで、シェードなどメカになる取付のものはプロにお任せしようかなと・・・
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226
匿名さん
はじめましてのマンション購入なのですが、みなさまは表札はつけますてしょうか?
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227
契約者
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228
住民板ユーザーさん
>>226 匿名さん
何かで読んだのですが、マンションの表札は付けないよりも付けた方が好ましいようです。
理由としては表札を出している=マンションのコミュニティが良好、と解釈されるそうですよ。
そうは言っても初めは様子を見る人が多いのかもしれませんね。
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229
匿名さん
引越日は、やはり土日に希望が集中するものでしょうか。なるべく早く引っ越したいのですが、月火あたりがねらい目でしょうか。
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230
住民板ユーザーさん
>>229 匿名さん
そうかもませんね。
さしあたって3連休が一番候補が多いかもしれませんね。
ちなみにウチは工事の関係でもう少し先の12月の3連休を狙ってます。
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231
匿名さん
お世話になります。
みなさま火災保険は入るとおもいますが、地震保険はどうされますか?
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232
契約者
>>231 匿名さん
うちは保険関係色々入らなきゃと話は聞きに行きましたが、結果保険はかけすぎずに最低限でいいと言う結論になりました。火災保険のみになると思います。
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233
住民板ユーザーさん1
インテリアフェア行って来ました。
レンジフィルター購入、迷っています。
みなさんどうされますか。
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234
住民板ユーザーさん
>>233 住民板ユーザーさん1さん
いま付けてるのが訪問型業者さんにお願いしてるのですが、引っ越し先でも対応してるので引き続きお願いしてます。
サイズにもよるけど戸建のレンジサイズで月500円ほど
取り付けと軽いお掃除もしてくれます
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235
住民板ユーザーさん3
>>233 住民板ユーザーさん1さん
一規格が決まっているもの、つまり一般に販売しているものはあえてオプションの必要はないと私は考えています。
レンジフィルターも検索すると安いものが見つかります。
ただしその規格をわざわざ調べて、ネット販売などで安いものを見つける労力とオプションの価格を比べて自分はどちらがいいかではないでしょうか。
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236
住民板ユーザーさん8
>>235 住民板ユーザーさん3さん
ありがとうございます。ネットで調べたら色々あったので、オプションつけるのやめました
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237
契約済みさん
インテリアフェア行ってきた~、逆に迷いがなくなったわ。
リビングのカーテンは純金の糸でも織り込んでいるのかってくらいの見積もりが出た。
リビングのエアコンは強力なやつを入れたいので、200vのコンセントは標準で付いてるし、量販店で頼んでも追加工事なしで行けるね。
室外機の風向きは、バルコニー側は手摺(外)へ向くように調整板を入れるつもりですが、共有廊下側の室外機は皆さんどうしますか?上?下? 冬ならまだしも、夏に通った時の熱風直撃はマジ勘弁。
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238
住民板ユーザーさん1
表札はコスモスモアで頼もうと思ってます。
少し高いようにも思いますが、
みなさんはどうされますか?
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239
住民板ユーザーさん1
はじめまして。東側に入居予定のものです。
インテリアフェアで窓ガラスのUVカットフィルムを検討しているのですが、他の業者様と比較して、コスモスモア様でお願いした方がお得なのでしょうか?
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240
住民板ユーザーさん
>>238 住民板ユーザーさん1さん
表札はネットで頼んだ方が半額近くお安いような気がするので、オプションでは頼みません。
内覧会でも詳細サイズがわかるので、それから頼もうかと思います、
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241
匿名さん
レンジフィルターは特注だから市販品ではサイズが合わないと聞いたのですが、ネット等で購入される方は、サイズはどのように調べましたか。
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242
契約済みさん
>>239
うちは他社のほうが安そうなので、他社にすることにしました。まだ見積もりしていませんが。
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243
住民板ユーザーさん1
>>239 住民板ユーザーさん1さん
うちはガラスはコスモスモアさんでお願いしました。床も、ツヤがあまり出すぎると困りますが、オプション会で実際の床のサンプルに塗ったものを見れたので、それもここでお願いしようと思ってます。
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244
住民板ユーザーさん8
ヨドバシのエアコンと比べてみました。
希望している上位モデルはモアの方が安い。下位モデルはヨドバシが安い。 カバーとかつけるならほぼ同じ価格帯。つけないなら量販店かな。
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245
契約済みさん
みなさまこんにちは
このまえインテリアフェアいってきたのですが、食器棚の金額が結構高かったので、現在相見積しています。
相見積の結果、オプションの食器棚でもそんなに高くないなと思っているのですが、morestyle以外のところでどこかお安く仕上げてくれそうなところございますでしょうか?
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246
契約済みさん
>>243さん
私もそう思ってビックカメラとかでみたのですが、よくみるとmorestyleさんのは一年型落ちじゃないですか?
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247
住民板ユーザーさん8
>>246 契約済みさん
自分も価格表の旧モデルが気になったので、先日のフェアで担当者に聞いてみたら、実際に納品するタイミングの最新モデルを入れるらしい。見積もりも価格表に載っていない型番でもらっています。(2017年11月発売の型番) 11月引き渡しなので、2018年発売のものが入るかどうかは要確認。
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248
契約済み
>>239 住民板ユーザーさん1さん
私は全部業者に頼みました!
レンジフードと、ガラスフィルムとバスミラー、床のコーティング、エコカラット等1つの業者で全部依頼できてオプションに比べて価格も魅力的でした!ショールームもあって色々直接聞けたので迷われてる方にはオススメです!
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249
契約者
でもエアコンはこれから安くなる季節に入っていくので、現段階で同じくらいなら量販店のほうが安い可能性高い気がします。上位機種は9月くらいにモデルチェンジすると聞いたので、モデルチェンジ後の最新モデルが同じ価格で入るならお得だと思います。
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250
住民板ユーザーさん7
>>248 契約済みさん
いいですね!
どこの業者ですか?
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251
住民板ユーザーさん1
正面入り口のところの植栽が始まってましたが、なんかこの暑さでなのか?木に葉がなくもうちょっと立派な木にしてほしいなぁ、と思いました。これからしっかり育つのかな。
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252
契約者
>>251 住民板ユーザーさん1さん
ガーデンサークルはこのマンションの顔なのであまりショボい感じにならないといいですね。
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253
契約者
駐輪場どこに決まるかな、、、
最後の最後まで優先順位決めるの悩みました。
どうしてもお子さんをお持ちのご家庭のデカイ電動ママチャリ問題起こる気がして、、、
でも二段式は引き出すの面倒とか、平置きは風とかで倒れることあったりするんじゃとか、
まぁ考えたらきりないんですけどね。
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254
契約者
植栽気になってみてきました。
まだ先に届いてるのを一時的に置いてる感じだったのでまだまだこれからな感じでしたよ。
緑で結構雰囲気変わりそうですね!
余談ですが、中層階の手すりの色は相変わらず一枚違ったままでした。
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255
契約者
-
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256
住民板ユーザーさん1
>>255 契約者さん
普通は完成しているはずですが
どれも含めてチェックするはず
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257
契約済みさん
>>248 契約済みさん
>>250 住民板ユーザーさん7さん
別ですが、うちも外部の業者で頼みましたよ。
オプションと比べてしまうとやっぱり価格が全然違うので、時間があるなら調べてみるべきだなーと思いました。
うちはグットライフってとこで頼んでますが、数件問い合わせ来てるそうでこのマンションの担当の営業さん?が結構親切でいい感じでした。
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258
住民板ユーザーさん1
スタディブースは、何時から何時までですか?教えて頂ければ幸いです。
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259
住民板ユーザーさん4
-
260
契約済みさん
私は床のコーティング、食器棚、窓のフィルム、エアコンなどやりますが、すべて外部の業者様をつかうことにしました。
だいぶ安くなりそうです。
余った予算で、こっそりルンバと新しいテレビを買おうとしたりしてます(笑
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261
住民板ユーザーさん8
>>258 住民板ユーザーさん1さん
記憶が定かではないのですが、終了は確か21時まで使えたと思います。
すでにいただいてる分厚い管理規約にその辺りの詳しい事が載っていたような、、、
曖昧ですみません。。
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262
購入者
理事会役員のアンケート書類が届きましたねー
こちらのマンションは世帯年齢が30台前半くらいなのかな〜と勝手に予想してますが、小さなお子さんがいたり、共働きだったりで役員の候補者って少ないのでしょうか?
初年度はそれなりに大変そうだけど、最初の方が揉め事は少なそうなので、どうせやるなら初めの方がいいのかな?
どう思いますか?
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263
購入者
>>254 契約者さん
手摺壁の色は内覧会までには直るそうですよー
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264
匿名さん
手摺直るんですね!
良かったです。
それより、ここのマンションの世帯年齢は30代前半なのですか??皆さん、そんなにお若いんですか?因みにうちは、子供はいなくて、40代後半の夫婦です。年配の域に入りそうですね 汗
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265
住民板ユーザーさん
>>264 匿名さん
262です
あくまでも想像ですのよ。
私も40代半ばですが、契約会場でも意外と若そうな方が多かったもので
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266
契約者
>>258 住民板ユーザーさん1さん
午前8時から午後9時ですね
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267
契約済みさん
みなさま火災保険に入られるかと思うのですが、建物の占有部分の価格に対してかけられると思います。
一般的に占有部分の何割位の金額の掛け金にされるものなのでしょうか?
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268
eマンションさん
初歩的な質問させてください。
各部屋のカーテンレールってオプションもしくは自分で付ける必要あるのでしょうか??
賃貸しか住んだこと無いので…
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269
マンション検討中さん
え、カーテンレールって最初から付いてるんじゃないんですか?
最近は最初から付いているのが標準であることがほとんどだと聞いてます。
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270
住民板ユーザーさん
>>268 eマンションさん
ここのマンションのカーテンレールって特殊ですよねー
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271
匿名さん
引越日が確定したので、いよいよという感じですね。楽しみです。
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272
ななし
床のコーティングやりたいのですが、外部の業者使っても補償を受けられるのでしょうか?そのあたり疎くてわかりません。もしおススメの業者とかありましたら教えていただけると助かります。
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273
住民板ユーザーさん1
>>272 ななしさん
うちはオプションで頼みました。床は、テカテカになってしまったりするとかなり印象が変わってしまうので、オプション会で仕上がりを見てこれなら頼みたいなと思えたのでコスモスモアさんに頼みました。床の素材と塗るワックスを調べたらきっと安い業者も探せるのかもしれないですが…。
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274
住民板ユーザーさん5
>>272 ななしさん
うちはオプションだと予算が厳しかったので外部業者で頼みました。コーティングに関しては、私が頼んだ業者は20~35年の保証がつくとの事でしたよ。
すでに何名か頼んでる方もいるらしく、艶のないガラス?コーティングが人気だそうです。
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275
住民板ユーザーさん
>>272 ななしさん
床コーティングを施す場合、コスモスモアさんを含めてどの業者を使ってもマンションの補償からは外れてしまうようです。
ただし、塗装した業者の補償は内容によって10〜30年は受けられるので大丈夫かと思いますが、補償内容に納得できれば問題ないと思いますよ
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276
住民板ユーザーさん1
今までのホームページからは、3Dシミュレーションができましたが、新しいホームページになってどこから入るのかわからないです。知ってる方いたら教えてください。
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277
ななし
みなさま、ご回答ありがとうございました。
オプションでも保証がなくなるのですね。であれば外部業者でよさそうなところを探してみます。
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278
契約者
>>270 住民板ユーザーさん
具体的にどう特殊なのですか?
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279
購入者
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280
マンション検討中さん
これでしたらブラインドボックスの取り付けの際も干渉したりしないでデザインもすっきりしていていいですね。
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281
契約者
引っ越し日確定の通知きましたが、購入した家電などの配送、搬入もこの指定された日でないとしてはいけないんでしょうか。
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282
eマンションさん
>>281 契約者さん
詳しくは当初送られてきた資料に書かれていましたが、引っ越し指定日当日じゃなくても大丈夫かと。
今一度当初の資料をご確認下さい。
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283
購入者
>>280 マンション検討中さん
スッキリしてますが自力取り付けしようとしてたシェードのブラケットをレール端から滑り込ませるのは難しそうで、プレートに直にビス打たないとダメみたいな感じです
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284
契約者
>>281 契約者さん
搬入は11/16以降いつでも大丈夫みたいですよ。
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285
契約者
>>283 購入者さん
シェードというとロールスクリーンのことをおっしゃってますか?
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286
住民板ユーザーさん
>>285 契約者さん
ブラインド、シェード、ロールスクリーンを支える時は共通してブラケットを壁や天井に固定してからの装着になるので、どれも同じかと思います。
普通ならレールの左右にあるエンドキャップを外しそこからブラケットをくぼみにランナーと同じように入れてからネジで固定させるので平行になるのですが、下地のある天井場所にダイレクトにブラケットを固定させねばならないので、素人にはハードルが高いな〜と、、
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287
住民板ユーザーさん3
内覧会まであと少しですね。
昨日の写真です。
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288
住民板ユーザーさん3
駐車場です。
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289
住民板ユーザーさん3
1週間前に撮影した写真ですが、東側エントランスです。
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290
契約済みさん
2枚目の駐車場って囲いがあって外からむき出しじゃないんですね~
ちょっとホッとしました~
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291
住民板ユーザーさん7
>>290 契約済みさん
ほんとですね〜良かった!!
情報ありがとうございます!
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292
契約者
>>287 住民板ユーザーさん3さん
樹木もそれなりの大きさでしょぼくなくて良かったです!
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293
契約者
ゲストルームは予約早い者勝ちな感じなんですかね?知り合いのタワマンは抽選になってなかなか当たらずに使えないと嘆いてました。
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294
住民板ユーザーさん3
>>290 契約済みさん
北側(駐車場入口?)はむき出しでした。
最終的にどうなるのでしょうか。。
>>292 契約者さん
ガーデンサークルは思っていたものより素敵に仕上がりそうで、テンションが上がりました!
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295
住民板ユーザーさん
>>294 住民板ユーザーさん3さん
北向きは出入りするとこだから仕方ないですね。
よくある全体がむき出しのものを見るとマンション自体が安っぽくなってしまうのでそれよりはいいのかなと思います。
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296
通りがかりさん
キッチンのコンロをIHにされる方で、オプション以外の業者に依頼される方いらっしゃいますか?
電源がコンロ近くに配線工事されているのか、追加で必要なのか気になります。
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297
住民板ユーザーさん
今さらなのですが、ウォールドアは上吊りで、床にはレールないですよね?
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298
住民板ユーザーさん8
ギャラリーでモデルとは違って実物はレールありと聞きましたよ
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299
住民板ユーザーさん
>>298 住民板ユーザーさん8さん
レールなしはタワーだけなのですか。残念です。
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300
契約済みさん
私が聞いたときは、ウォールドアは床レールなしで天井だけで吊っていると営業から聞きましたよ
部屋によって違うとも思えないし、レジデンスに関してはサイズは若干部屋によって異なるが、仕様はモデルルームと同じだとも聞きました。
どっちが正しいんだろ?
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