マンコミュファンさん
[更新日時] 2021-05-27 21:33:46
売主：パナホーム株式会社 都市開発支社
施工会社：不二建設株式会社
管理会社：パナホーム・合人社コミュニティ株式会社
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/パークナード阿倍野天王寺町南レーヴ
販売提携（代理）：株式会社アイ・フラッツ
全体概要
名称 パークナード阿倍野天王寺町南レーヴ
所在地 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町南三丁目10番1（地番）
交通
地下鉄御堂筋線「天王寺」駅徒歩15分
近鉄南大阪線「河堀口」駅徒歩5分
JR阪和線「美章園」駅徒歩8分
JR環状線「寺田町」駅徒歩11分
用途地域 第1種住居地域、準住居地域、準防火地域
建ぺい率 80％（法定70％）
容積率 300％（法定374.34％ 総合設計制度よる割増）
敷地面積 2,436.81㎡
建築面積 872.17㎡
延床面積 10,111.07㎡
構造・規模 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造・地上15階建
建築確認番号 第ERI-17016989（平成29年5月8日）
総戸数 126戸
駐車場 64台（機械式）：月額使用料未定
駐輪場 252台（平面式78台、スライドラック式174台）：月額使用料未定
バイク置場 29台（内ミニバイク26台、バイク3台）：月額使用料未定
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託
分譲後の権利形態 建物専有部分は区分所有権、敷地及び建物共有部分は専有面積割合による所有権の共有
竣工予定 平成31年2月中旬
入居予定 平成31年3月下旬
事業主（売主） パナホーム株式会社 都市開発支社
国土交通大臣（13）第982号、国土交通大臣（特-27）第6164号、（一社）不動産協会会員、
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
〒560-8543 大阪府豊中市新千里西町1丁目1番4号 TEL.06-6834-5232
販売提携（代理） 株式会社アイ・フラッツ
国土交通大臣（2）第8114号、（一社）大阪府宅地建物取引業協会会員、
（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟
〒541-0044 大阪府大阪市中央区伏見町3丁目2番4号淀屋橋戸田ビル5階 TEL.06-6233-7717
設計・監理 不二建設株式会社一級建築事務所
施工 不二建設株式会社
管理会社 パナホーム・合人社コミュニティ株式会社
情報更新日 2017年08月23日
次回更新予定日 2017年08月30日
[スレ作成日時]2017-08-23 09:34:36
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| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府大阪市阿倍野区天王寺町南三丁目10番1（地番） |
| 交通 |
OsakaMetro御堂筋線 「天王寺」駅 徒歩15分
近鉄南大阪線 「河堀口」駅 徒歩5分
阪和線 「美章園」駅 徒歩8分
大阪環状線 「寺田町」駅 徒歩11分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
126戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上15階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2019年02月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・事業主]パナソニック ホームズ株式会社 都市開発支社
[販売代理]株式会社アイ・フラッツ
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| 施工会社 |
不二建設株式会社 |
| 管理会社 |
パナソニック ホームズ・合人社コミュニティ株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
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※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークナード阿倍野天王寺町南レーヴ口コミ掲示板・評判
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41
マンション検討中さん 2017/12/02 11:20:09
>>36さん
そうなんですね！
河堀口駅はおまけ程度やはりそのような感じですよね！
天王寺まで徒歩、この辺は治安も良いみたいですよね。立地はバスもあるので問題ない感じですね。
マンションは全ての部屋が、分譲開始じゃないようですね。検討した部屋が、時期以降分譲のため
いろいろ情報知りたいです。
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42
eマンションさん 2017/12/02 11:24:10
>>40 マンション検討中さん
リアン、購入者です。
私も一年前購入を決める前周辺のうるささ、治安が不安だったので時間、曜日を変え連日現地に足を運びました笑
結果、とても静かで大阪市内とは思えないほどでした！音問題は、心配されなくて大丈夫かと思いますよ！
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43
eマンションさん 2017/12/02 11:30:32
>>41 マンション検討中さん
わかります！バス停がほぼ目の前って、意外に便利そうですよね！
次期以降で検討されてるんですね！
販売の人にお願いして部屋売ってもらえないんですかね？
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44
マンション検討中さん 2017/12/02 12:01:14
>>43 eマンションさん
販売の方にお願いしてみたんですが、、、
検討している部屋は人気がある様子で、広告ようにまだ、先の分譲らしいのです。
そこを待っている間に、他の部屋が売れてしまって結果ここのマンション買えなくなるのも嫌だなぁと思ってます。
私も周辺環境の騒音など心配していたのでリアン購入者様の、意見が知れてとても嬉しいです。
現地に足を運ばれたようで素晴らしいです。
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45
ご近所さん 2017/12/02 12:04:35
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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46
ご近所さん 2017/12/02 12:11:12
雨の日はバスが満員で乗れない時があるので気を付けてください。
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47
マンション検討中さん 2017/12/02 12:17:46
>>45 ご近所さん
そうなんですね、
かぶれば抽選ですよね（ ; ; ）
今日から登録開始ですもんね
他の部屋も同様抽選になるところもでてくるのでしょうか？
結構部屋申し込みはいってましたよね
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48
マンション検討中さん 2017/12/02 12:19:25
>>46 ご近所さん
雨の日はバスを期待してたんですが
そんなに混むんですか？困りますよね？！
何時くらいが1番混みますか？？
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49
マンション検討中さん 2017/12/04 10:47:18
>>48 マンション検討中さん
乗れないほどじゃないでしょ
本数あるし
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50
マンション検討中さん 2017/12/04 12:39:08
マンションの壁や床、天井の構造はどうですか？公表されていますか？みなさんはそういうのはあまり気にならないですか？
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51
マンション検討中さん 2017/12/04 13:31:53
>>50 マンション検討中さん
パンフレットに記載されてますが、担当販売者に聞いても何１つこたえられませんでした、自力で調べてます。
あと、調べた事を質問しました。
一応聞いて答えてはくれますが専門知識はないようです。
戸境壁もブランズは220なのに、こちらは180mmやや作りは劣るのでしょうか
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52
マンション検討中さん 2017/12/04 22:30:24
>>51 マンション検討中さん
そうなんですよ！床のコンクリートの厚さもはっきりは教えてくれませんでした。騒音問題でもめたりするのは嫌なので気になります。あと天井の高さも低い印象です。
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53
マンション検討中さん 2017/12/05 00:11:43
>>52 マンション検討中さん
52様もやはりそうでしたか？
他のマンションを見に行ったらだいたい構造からアフターフォローに関してはこちらがゆわなくても詳しく教えて下さるのにここは聞いてもわからない。
パンフレットに書いてる事をのべるか、ここにある通りしっかり作っています。それのみ。
天井も低いですね、2.4mそれに関しても15階建だから仕方ない感じです。
戸境壁に関しては薄いのかなぁと。
立地、環境、価格には満足しているため後はこのへんがクリアできたら購入したいのですが、担当にきいてもなんともすっきりしない回答で、、、。
その割に購入は結構せかす笑
申し込み順からのかぶれば抽選的な感じですね。
でもいい部屋はどんどんうまっていくでしょうから
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マンション検討中さん 2017/12/05 00:59:39
>>53 マンション検討中さん
パンフレットみてみました！
たしかに床のコンクリートの厚さかいてないですね
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55
マンション検討中さん 2017/12/05 03:36:33
>>53 マンション検討中さん
そうなんですよ！
場所やアクセスは自分らで考えて想定できますが、構造など建物自体の情報が少ない気がします。ホームページにもクオリティがなかなか掲載されませんし。
掲示板見てても誰もそこにはふれないので私だけが考えすぎなのかと思っていました。
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ご近所さん 2017/12/05 03:39:09
>>53 マンション検討中さん
販売会社が委託なので仕方ないですね！
売ることだけが仕事で、売ったら終わりですから！
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マンション検討中さん 2017/12/05 10:37:05
>>55 マンション検討中さん
よかったです、私も同じ事が気になってました。
気になりところは質問して、解決して買わないとダメですね。
9日まで第1期受付してるみたいですが、もう申し込みした方いるのでしょうか？
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マンション検討中さん 2017/12/05 10:37:55
>>56 ご近所さん
パナさんに聞いたらわかるのでしょうか？
委託ってほんと適当でこまる
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マンション検討中さん 2017/12/06 15:17:49
>>58 マンション検討中さん
床の構造は載ってなかったですが、壁の厚さはのってましたね！
Pana Homeだし、きちんと、設計してたててるとおもいますが、モデルルーム行ったけどその辺聞き逃したし、のってたのな、、、
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マンション検討中さん 2017/12/07 07:57:10
パークナードのマンションクオリティの所更新されるのを待つか、わかる方に聞くかですね。
リアンとほぼ同じ様な構造になるのだから聞けばわかるのではないでしょうか。
パークナード播磨町のホームページではきちんとクオリティの所あがってましたし床の厚さもきちんとでていますね。同じパークナードシリーズだし、同じ様な構造なのではないでしょうか。
実際モデルルーム行かれて情報ある方いれば教えてください。
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