マンション比較中さん
[更新日時] 2019-03-23 22:34:49
プラウド西葛西についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL:https://www.proud-web.jp/mansion/nishikasai/
所在地:東京都江戸川区西葛西四丁目3番14(地番)
交通:東京メトロ東西線 「西葛西」駅 徒歩8分
間取:2LDK~4LDK
面積:70.53平米~100.09平米
売主:野村不動産
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2017-07-27 20:54:02
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物件概要 |
所在地 |
東京都江戸川区西葛西四丁目3番14(地番) |
交通 |
東京メトロ東西線 「西葛西」駅 徒歩8分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
156戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上11階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年01月下旬予定 入居可能時期:2019年03月中旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]野村不動産株式会社 [売主・販売代理]スターツデベロップメント株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プラウド西葛西口コミ掲示板・評判
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3692
匿名さん
それでいいと思います。
今後このスレに書き込まなくてもよいかもしれません。
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3693
匿名さん
本当にアロハと比較するの止めて下さい。
見ていて気分が悪いです。
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3694
匿名さん
アロハもここも共に江戸川区で同じ路線の隣駅。施工会社も同じ長谷工。水害リスクも似たようなレベルとなると比較しないほうがおかしいですよ。
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3695
匿名さん
>>3694 匿名さん
それでいいと思います。でもここは完売しているのでむこうのスレで比較検討願います。
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3696
匿名さん
>>3695 匿名さん
新古が2件、なかなか売れないんです。
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3697
匿名さん
どうしてこのスレでアロハの話?と思って遡ってみたんですが、そもそもの発端って>>3668ですよね。
でも、この書き込みではアロハのアの字も書いてなくて、むしろ書かれてたのは「小岩は良い所」で。
ただこれに「アロハに書き込んでる人ですよね」ってレスがついて、ここから延々とアロハとの比較話に……
正直訳が分かりません。
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3698
口コミ知りたいさん
>>3697 匿名さん
引っ張らなくていいです。
もう書き込みしないで下さい。
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3699
匿名さん
>>3698 口コミ知りたいさん
そういう書き込みがまた引っ張ってるんですよ。
本当に引っ張りたくないのでしたら、書くのをやめましょう。
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3700
口コミ知りたいさん
>>3696 匿名さん
2邸もあるんですか?86平米超って大きい部屋ですからかなりのお値段ついてるかと。
もし一階の角だったら厳しいのかもしれませんね。いい方がいらっしゃるといいのですが。
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3701
匿名さん
今朝も江戸川区の水害予測のニュースがあちこちに出てますでしょう?250万人被災とか、二週間浸水とか。不定期にこういうニュースが流れるからここを躊躇する人が多いのかなって思います。
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3702
匿名さん
>>3701 匿名さん
躊躇する人が多いって…完売しているんですけど(キャンセル2戸除く)
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3703
匿名さん
>>3702 匿名さん
その2戸がなかなか売れないという話では?
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3704
口コミ知りたいさん
>>3701 匿名さん
この話題、もう皆飽き飽きですよ。
ここが水没すれば、山側以外で大水害ですから江戸川区とかでなく、埼玉に移住計画して下さい。
ここは東京です、当然水災害もあり得ます。自分の部屋を守りたいなら五階以上に住めば、部屋は水害から免れます。
ここで随分書き込みしましたよ。
他のマンション掲示板でやってきてください。
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3705
匿名さん
唐突に皆を代表して、飽き飽きなんて言わないでください。真剣に考えるべき話です。
確かに東京東部はほぼ水に浸かる予測ですが、場所により被害の程度差が大きいです。新中川と隅田川に挟まれた地域は被害が大きく、中でも荒川に近いほど危険度が増すことが都の資料で分かります。西葛西はこれに該当しているので敢えて発言しています。
江戸川区の中でもベターな場所を選ぶ選択眼が必要なんですね。みんなには「考えることをあきらめないで」って言いたいです。何かあってからでは遅いのだから。
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3706
口コミ知りたいさん
>>3705 匿名さん
ハイハイ。
西葛西30年住んでいます。
皆を代表していいます。
うるさいんじゃーーーー
どっかいけ!! 3705
飽き飽きだと言っておろうが、
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3707
匿名さん
わかりやすいですね。荒川に近いに高級マンションではなく荒川から離れた安いアロハを買いましょうという…江戸川に、近いですね(笑)
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3708
匿名さん
臭いものに蓋をしようとする方々は何が目的なんでしょうか。
怒ったり茶化したりせず危機感を持って真剣に考えてくれることを願います。
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3709
匿名さん
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3710
匿名さん
キャンセル二戸しかないマンションで、今更。リスクはわかって買ってるだろ、アロハとは違って高いのだから。何目的なのか、謎。
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3711
購入者
西葛西の利便性で買いました。
災害で潰れたら、引っ越します。
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3712
匿名さん
>>3707 匿名さん
自分で「高級マンション」って言っちゃうのはさすがにちょっと……
それと水害に対して江戸川区でベターな場所と言ったら、清新町一択では?
となると、今ならジオとかでしょうか?
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3713
マンコミュファンさん
>>3708 匿名さん
危機感だってさ、地震や水害何処でもありますから。
臭いものには蓋でなく、住んでもない輩に煽られ、嫌味言われてるのが聞き捨てならんだけ。
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3714
マンション検討中さん
大体、買ってもない部外者が何「真剣に考えて」なんて偉そうな事言ってるの?
こちとら20年この地域に住んでるけど、万が一の水害のことなんてちゃんと考えてるし、何かあれば上の階に逃げれば良い話。
この地域に住んでて海抜マイナスの事を知らない人なんていません。
海抜のこと抜きに住みやすいから住んでるんです。
そしてそのマンションを買ってもないくせにいちいち厚かましく説教垂れる理由は?
こんなこと言いたくないですけど、買えなかった人の僻みに受け取る人もいるでしょう。
みっともないのでやめてはいかが?
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3715
匿名さん
>>3714 マンション検討中さん
上の階に逃げて二週間どう過ごすんですか?
そしてこのスレは検討スレですよ?
3714さんこそ契約者スレにお引っ越しされてはいかがですか?
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3716
マンション検討中さん
>>3715 匿名さん
揚げ足取るのはやめていただけますか?
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3717
マンション検討中さん
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3718
マンコミュファンさん
2週間も籠城してどうする?
敵が周りにいて逃げれないか?
戦国時代か?
歩いて何処でもいけるだろ。
水害は何メートルなんだ!
想定雨量をしっかり明記してから言ってね!
江戸川区や都庁に問い合わせしてから教えて下さいな。
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3719
匿名さん
>>3718 マンコミュファンさん
あきれるほど勉強不足ですね。そして大変無礼です。
自分の命を守るために、自分で勉強なさい。
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3720
マンション検討中さん
私も城東に住む1人ですが、もともと住んでる人からしたら、そんなこといちいち調べたりしませんよ。面白くもないし、危機感が増したとしてもそれを上回る形で故郷の良さや利便性があるわけですから、今から三鷹や石神井公園には行こうとは思いません。
水害被害のシミュレーションが鮮明になったのはここ数年の話ですが、マンションへのダメージは3階以上ならば限定的であり、住めなくなる期間があったとしても1ヶ月くらい。それならいくらでも対処できる。
何かを妥協しないと幸せも何も手に入らないからね。
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3721
通りがかりさん
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3722
マンション検討中さん
>>3719 匿名さん
別に私たちの命を赤の他人のあなたに心配される必要はありません。
余計なお世話です。
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3723
購入者
>>3721 通りがかりさん
フロントコートの一階が売れましたね。
あと一戸で、7000万超のみ。ここでウダウダ言ってる人で、買える人はいないのでしょうから、検討版で書き込むことに何も意味はないですね。まぁ、ケチをつけたいと思う心理は同情しますが。
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3724
マンション検討中さん
ほんと呆れちゃいますねー笑
そんなに他人に世話焼くのが好きなんですか?
他人の心配より自分の心配しては?
ごめんなさいね、水害の危険があっても利便性の高い素晴らしい街に住んじゃって。
そんな羨ましがらないでくださいよ照れますから。
そしてどこにでも危険はあるんですよ、地盤が強固な東京西側だって火の海になる可能性は高いですよ。
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3725
匿名さん
プラウドは売れますね!最終1邸も時間の問題でしょうか。
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3726
eマンションさん
ブランド力×立地の最強の組み合わせでしたね。
ここに条件的に勝る物件は今後あまり出ないでしょう。
しかし、水害水害言ってる輩はなぜもっと川に近いアロハさんのスレには現れないのかしら?
そしてもっともっと川に近いプレサンスさんのスレにもいませんよね。
川から見て中心に位置するここより他2つの物件の心配をなさっては?
埋め立て地の清新町にも2件分譲されてますし。
やっぱり僻みかしら?
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3727
マンション掲示板さん
てか3Fの角部屋がもう賃貸に出てますね。
24万円w
このご時世、家賃補助があってもその額を出せる人がどれだけいることやら
ザ・ガーデンズも近い価格で出てますけどずーっと空いてますね。
オリンピック前に都内の新築マンション買って投資に回そうなんてほんと浅はかだと思います。
この地域をディスってる方、試しにお住いになられてはいかが?
ザ・ガーデンズの方は上層階ですよ?
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3728
匿名さん
>>3721 通りがかりさん
残り一戸も時間の問題です。
キャンセル部屋ということもあってかなり割引されてます。
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3729
通りがかりさん
久しぶりに掲示板見たら、水害推しの僻みが多くてびっくり。。水害って最後にいつ起きたんですか??災害怖かったら日本に住む場所ないですよー。
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3730
匿名さん
プラウド物件が立て続けに完売してますね。
やはり年度末は一気に売れるんですね。
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3731
匿名さん
>>3730 匿名さん
そうっすよね。ディベロッパも思い切った価格を提案しますからね。
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3732
マンコミュファンさん
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3733
匿名さん
事実を書いたことでこれだけ圧力を受けるとは。
検討スレですから当然ですが購入者を怒らせる意図は全くないことを理解してください。そして公表されたリスクからみなさんが目を背けることは、地域愛やマンション愛の対極にあることを理解ください。
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3734
マンコミュファンさん
>>3733 匿名さん
江戸川区への侮辱ばかり書かれて参考にもならないが、この様な不甲斐ない文面の数々の消去を要請致す。
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3735
匿名さん
検討される方へ情報提供させて頂きたいだけなんですが。理解いただけないのは本当に残念です。
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3736
マンション掲示板さん
だから、赤の他人がこの地域のネガキャンをする必要ってあるんですか?
あなたがそこまで厚かましく執拗にネガキャンする理由、そして必要性を教えてください。
さぁ、納得させていただこうではないですか。
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3737
マンション掲示板さん
あ、そうそう、あとリバーフロントのプレサンス、埋め立て地の清新町の物件にはそんなこと書かない理由も教えてくださいね。
アロハには工業地域だのなんだのって書き込んでるのは確認取れたので。
ではよろしくお願いします。
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3738
匿名さん
>>3737 マンション掲示板さん
工業地域だのってなんの話ですか?何を確認したのでしょうか。虚偽コメントはやめてください。
そして赤の他人が、という発言もずれています。以下、当レスの説明です。
--------------------
プラウド西葛西についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
------------------
私の立場は上記説明から外れていません。
一人でも多くの命を救いたい。
みなさん冷静にお願いします。
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3739
マンション検討中さん
江戸川区の災害状況に大変お詳しいようですね。
せっかくなので、プラウド西葛西が江戸川区において、被災ダメージがどれほど大きい想定されるのか、客観的に他の住所番地と比較してランキングでも示してくださいよ。そこまで提示してここが相対的に危ないエリアだとわかれば、将来の城東の中古検討者にとっても大変有益だと思いますよ?確か区が公表してる情報では、地盤や周辺環境から、ここの住所は上の中くらいだったと記憶してますが。
お時間あるようなので、やるなら徹底的に情報提供と批評をしてください。漠然と不安を煽るから購入者から叩かれるのです。あなたならやり抜けるはず。頑張って1人でも多くの人を救ってください。
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3740
匿名さん
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3741
マンション掲示板さん
>>3738 匿名さん
必死ですねほんと
赤の他人ではない?じゃああなたは誰?
私たちの親戚ですか?
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