マンション比較中さん
[更新日時] 2023-06-10 18:07:40
プレシス田端ブラン、プレシス田端ノワールについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:東京都荒川区西尾久四丁目787-3他(ブラン)、東京都荒川区西尾久四丁目789-1他(ノワール)(地番)
交通:山手線 「田端」駅 徒歩13分
高崎線 「尾久」駅 徒歩5分 (ブラン)、6分(ノワール)
間取:2LDK・3LDK
面積:56.70平米~72.64平米
売主:一建設
販売代理:デバインコーポレーション
施工会社:南海辰村建設株式会社
管理会社:伏見管理サービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2017-07-12 18:43:18
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物件概要 |
所在地 |
東京都荒川区西尾久四丁目787-3他(地番)、東京都荒川区西尾久4-24-4(住居表示) |
交通 |
高崎線 「尾久」駅 徒歩5分 東北本線 「尾久」駅 徒歩5分 山手線 「田端」駅 徒歩13分 京浜東北線 「田端」駅 徒歩13分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
55戸(他に管理員室1戸、集会室1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2018年11月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]一建設株式会社 [販売代理]株式会社デバインコーポレーション
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施工会社 |
南海辰村建設株式会社 |
管理会社 |
伏見管理サービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プレシス田端ブラン口コミ掲示板・評判
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181
匿名さん
[No.169から本レスは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する目的の投稿、および、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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182
匿名さん
アネシアはスミフじゃなくてトヨタホームでしょ
個人の声の大きいマウンティング合戦が本意になってて、静かに住みたい他住人の方と検討者が可哀想ですね
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183
匿名さん
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188
匿名さん
[No.184から本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]
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189
匿名さん
とりあえず、アネシア・プレシス両方の営業さんも住民の方もここにいらっしゃるということでいいですかね?
アネシア(Iの方)は駅近だし、ディスポーザーや植栽などいいですよね!でも、両隣はでかい建物立って、実質角部屋の意味ないし、目の前の建物の距離も近いし、線路も近く、欠点もあります。
プレシスは、設備や駅距離がアネシアより劣っています。だけど、山手線田端駅も使えるし、スーパーまで徒歩2分もかからないし、裏手にはセブンも完成予定だし、こちらの良さもあります。
アネシアIはもう買えないし、プレシスの板なので、互いの誹謗中傷は終わりにしましょう。アネシアIIの話をしたい人はIIの板でね。
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190
匿名さん
ここのマンションの住人です。
なんでこのマンションはこんなに売れ残っているのでしょうか?今後の地価上昇も期待できる立地かと思いますし、東京や上野も近いですし…
たしかに周りには何もないですが…
即完かと思ってました!意外!!
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191
通りがかりさん
セブンイレブン、6/27開店決まりましたね!
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192
匿名さん
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193
匿名さん
情報、ありがとうございます!
セブンイレブンはふつうにうれしいと思う方多いのでは??
ポケストップになりますし(笑)
ここはエリアとしては尾久なんですよね。
城東地区に暮らしていたり、宇都宮線や高崎線ユーザーは馴染みのある駅ですが、
それ以外の人だと
正直地味に感じてしまう駅なのかもしれません。
ある意味、ここは穴場じゃないかって思っていますが。
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194
匿名さん
住人の方も書き込みされているのであれば、生の声を是非聞きたいです。
見学して個人的に思ったのは、以下の通りなのですが、実際のところはどうなのか気になります。
良かった点は、
・駅から近くて道もフラットだった
・明治通りは車が多かったのですが、窓を閉めるとしっかりと防音されたのは意外だった
・二重床・二重天井だった
・マエタテがありますが、思ったより眺望はよかったように感じました
・共用施設はほとんどありませんが、集会室があったのは個人的にポイント高かったです
・玄関にちゃんとクランクがあった
・アルコープがあった
・室外機が廊下に出ないようになっていた
・パウダールームがリビングになかった(リビングの嵩増しがなかった)
・近隣の中古マンションの価格と比較すると、価格設定が良心的(?)に感じました。
逆に気になった点は、
・ディスポーザーがない
・デベが大手ではない
・エリアが地味
・柱が食い込んでいる箇所があった
・ブランは55戸とのことですが、この戸数はどうなのでしょうか?中規模??
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195
検討板ユーザーさん
>>194 匿名さん
ディスポーザーは管理費が高くつくと思います。食洗機レベルで十分かと。
大手だと到底こちらの価格は無理です。
エリアも地味なので良心的価格です。
日暮里だと2LDKディスポーザ付で6,000万
は軽くしますよ。目黒辺りだとさらに凄いです。タワマンではないのにです。
ちなみに尾久駅近隣の似た物件との違いは
キッチンがガスかIHかの違いだそうです。
これは両方経験者からすると料理する方は
ガスが圧倒的に使いやすいと思います。
55戸は中規模です。これは本人の好みだと思います。
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196
匿名さん
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197
匿名さん
>>194 匿名さん
住民です。
エリアは知名度も低いですが、その分治安がいいです。夜出歩いても怖いと感じたことがありません。また周辺は小学校の通学路なので監視カメラもありますし、警察も多く巡回しているので住むにはいいところです。
目の前のバス停から浅草、池袋も一本ですしね。もちろん山手線、東京上野ラインもかなり便利です。
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198
匿名さん
監視カメラがあるっていうのは気にしていませんでした。
でもこれって、犯罪の抑止効果があるでしょうから、かなりポイントが高いかも。
夜、安心して歩くことができるというのはとても大切だと思います。
ディスポーザーが無いことがデメリットな点に挙げられている方がいらっしゃいましたが
この戸数だとむしろ無い方が、数十年後の設備の入れ替えのときには良かったと思ったりするんじゃないかと考えています
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199
匿名さん
デベはいわゆるビッグ7ではないかもしれないですが、
都内だと少なくともよく見かけるマンションブランドですので、
一定の信頼はあるのではないかと考えています。
55戸という規模は
どうなんでしょう…あまりに大きなマンションだと、
年数が経つと管理組合の委任状を集めるのも大変になるとは聞きます。
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200
匿名さん
メジャー7かな。中古で売り出す時も新築時売主って影響あるよ。
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