東京のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「【契約者専用】品川イーストシティタワー」についてご紹介しています。
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契約済みさん [更新日時] 2019-09-19 20:41:45
4.5
口コミ人気度

品川イーストシティタワー契約者専用
インテリアや周辺情報他、意見交換出来たらと思います。
よろしくお願い致します。

公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/tennoztower/

所在地:東京都品川区東品川五丁目9-2(地番)
交通:JR山手線「品川」駅からバス7分徒歩4分
   東京モノレール「天王洲アイル」駅から徒歩5分
   東京臨海高速鉄道りんかい線「天王洲アイル」駅から徒歩6分
間取:1LD・K~3LD・K
面積:41.62m2~104.18m2
売主:住友不動産株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社

[スレ作成日時]2017-06-30 00:33:31

所在地:東京都品川区東品川五丁目9-2(地番)
交通:東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩5分
価格:4,380万円~9,380万円
間取:1LDK~3LDK
専有面積:41.65m2~79.09m2
販売戸数/総戸数: 20戸 / 363戸

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品川イーストシティタワー口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 90 匿名

    先月、入居説明会がありましたが、皆さんは住まいサポート10に加入しますか?
    迷っています。

  2. 91 匿名さん

    >>90 匿名さん
    どうせ不具合出るのは10年経って以降の確率が高いと思ったのと、10年住むかわからないなと思ったので私は入らないことにしました。

  3. 92 入居済みさん

    2年間の保証もあるし、私も入らないことにしました。

  4. 93 住民板ユーザーさん2

    私も同じく2年保証だけで大丈夫です。サポート10の費用はオプションに回した、と考えるようにしてます。

  5. 94 匿名

    隣のテラスでは、①民泊問題 ②無許可駐車問題があるようですね。
    タワーでもこれら問題が勃発すか心配です。

  6. 95 口コミ知りたいさん

    >>94 匿名さん

    無許可駐車ってどんな状況なんですか?
    契約駐車場に勝手に停めてるの?

  7. 96 匿名さん

    >>94 匿名さん
    ①民泊新法が2018/6に施行されているし、管理規定でも禁止されているから発生しないのでは??
    ②ローソンの駐車場に同じ車のが停まっていた問題かと。タワーにはオープンな駐車場がないため、心配ないかと。

    楽観的かもしれませんが。

  8. 97 匿名さん

    >>94 匿名さん
    テラス住民です。
    今は①②とも解決済みです。
    詳細知りたければ、入居後に組合同士で情報交換可能だと思います。

  9. 98 匿名さん

    テラスには外来者用に一時的に駐車できるスペースがあるようで、
    そこへ夜になると常習的に駐車する車があるようです。
    課金で運用すればよいかと思いますが...
    タワーは契約者のみとのことで大丈夫そうです。

  10. 99 名無しさん

    テラスの来客用は平置き、タワーの来客用は立駐なので大丈夫でしょう
    まぁフツーに道路で路駐されそうですが(^_^;)

  11. 100 住民板ユーザーさん1

    管理費の価格上がりましたか?

  12. 101 匿名さん

    >>100 住民板ユーザーさん1さん
    上がってないですよ。

  13. 102 住民板ユーザーさん1

    みなさん、オプションは何をつけましたか?
    私は各部屋のエアコンと、洗濯機置き場上の吊り戸棚を付けようと思いますが、他にオススメあれば教えてください!

  14. 103 住民板ユーザーさん5

    >>102 住民板ユーザーさん1さん

    私はエアコンと玄関ミラーをつけました。

  15. 104 口コミさん

    >>102 住民板ユーザーさん1さん

    洗濯機置き場の吊り戸棚、そこそこの金額になりませんでしたか?
    確か下地が無いので高額なイメージなのですが、いかがでした?

  16. 105 住民板ユーザーさん4

    >>104 口コミさん

    意外とお手頃価格でつけてもらえますよ。
    私も付けようか悩みましたが、洗面所の収納がしっかりしていることと、出来るだけ圧迫感を減らしたいので、吊り戸棚はやめました。

  17. 106 住民板ユーザーさん3

    >>103 住民板ユーザーさん5
    ありがとうございます。
    玄関ミラーも検討してみます。

    >>104 口コミさん
    洗濯機上の吊り戸棚は10万円位と伺いました!

  18. 107 口コミさん

    >>106 住民板ユーザーさん3さん

    はい。
    見積額は10万円でした。
    そこまでお手軽な金額では無いですよね……

  19. 108 住民板ユーザーさん2

    >>107 口コミさん
    モデルルームと同仕様だと10万円だったのですが、
    コンパクトなモデルが5万円であったので、そちらにしよつも思います!

  20. 109 匿名さん

    エアコンなどを個別に外部業者で工事をする時って、何か事前に申請書?みたいなのを出さないといけないのですか?

  21. 110 口コミさん

    >>108 住民板ユーザーさん2さん

    コンパクトモデルなんて存在するんですね。
    可能であれば画像リンク貼り付けお願いします。

  22. 111 住民板ユーザーさん1

    洗濯機上吊り戸棚自体の価格は52000でしたが、取り付け費用で55000かかります。その他取付家具を増やしても取り付け費用は一律です。
    もしかすると間取りとかで異なるかもしれませんが、、

  23. 112 住民板ユーザーさん1

    どなたか教えて下さい。
    引っ越し日の抽選会が行われた?かと思うのですがいつ頃わかるのでしょうか?

  24. 113 住民の人に質問したいさん

    もう連絡きてますよ。担当の方に聞いたら教えてくれると思います。

  25. 114 ご近所さん

    GWまでしながわフェスウィークやってます。
    http://mizubetokyo.com/fes/sfw2019/

    目の前の運河もにぎやかになるといいですね。

  26. 115 住民でない人さん

    入居はじまりました?

  27. 116 通りすがりさん

    >>115 住民でない人さん

    入居始まりましたね。
    楽しみです!

  28. 117 住民板ユーザーさん3

    昨日、見に行きました!
    運河ビュー最高でした!

    夜景に癒されそうです。

  29. 118 住民板ユーザーさん1

    いよいよ始まりましたね。
    私もバルコニーからの景色に釘付け状態です。
    機会があれば他のお部屋からの眺めを見させていただきたいな。

  30. 119 住民板ユーザーさん2

    外をみたら 飛鳥Ⅱ が晴海に向かってました
    奥に見える国際クルーズターミナルも来年開港で、9月にクイーンエリザベスが着岸するのが楽しみです

    1. 外をみたら 飛鳥Ⅱ が晴海に向かってまし...
  31. 120 住民板ユーザーさん2

    通過後

    1. 通過後
  32. 121 住民でない人さん

    >119,120さん
    いい景色ですね!入居が楽しみです。

  33. 122 住民板ユーザーさん6

    >>119 住民板ユーザーさん2さん
    こんなに大きな船がレインボーブリッジを通過できるんですね。驚きです!

    今度ぜひお天気の良い日の写真もお願いします。順光のレインボービューは綺麗でしょうね^^

  34. 123 住民の人に質問したいさん

    今週末、晴海で「東京みなと祭」なるイベントをやるようで、
    護衛艦も来るそうです。
    その画像が撮れたら、是非、お願いします!

  35. 124 住民板ユーザーさん2

    東京みなと祭は4月18日までに申し込めば、抽選で無料乗船できたんですね!
    天王洲のレディクリスタルも参加してました。
    来年あれば申し込みたいです。

    護衛艦撮れませんでしたが、天気の良い日の夜景です

    1. 東京みなと祭は4月18日までに申し込めば...
  36. 125 住民板ユーザーさん1

    毎週引っ越しですね。もう半分くらい入居したんでしょうか?

  37. 126 住民板ユーザーさん1

    来週はここの氏神様の荏原神社と、品川神社のお祭りです。
    お神輿が前の運河を通るみたいです!

    1. 来週はここの氏神様の荏原神社と、品川神社...
  38. 127 住民板ユーザーさん8

    2日前土曜日の朝10時くらい、マンション室内の機械の使い方を説明しに来る人来ました(まるで住友関係者みたいの自己紹介)。
    その後フロアコーティングの会社 リレース https://relays.co.jp/company/ を紹介されました。
    調べたどころこの会社は埼玉の会社で、まだ立って2年くらいの会社でした。
    どなた同じ経験されましたが?

  39. 128 住民版ユーザーさん

    >127さん
    同じ時間帯かわかりませんが、うちにも来ました。
    ただ玄関のインターフォンで話をしているときに、こちらから「住友不動産の紹介ですか?」と聞いたら違うといわれたので、その場で断りました。新築で入居すると、関係者らしく言ってくる人が多いので、面倒なら断って大丈夫です。

  40. 129 住民板ユーザーさん8

    >>128 住民版ユーザーさん
    やはりそうなんですね、ありがとうございました。

  41. 130 住民板ユーザーさん3

    うかつに入れない方が良いと思います。
    お金に群がる業者はいらない。

  42. 131 住民板ユーザーさん1

    引っ越しが終わりましたね。
    すでに中古の成約もあったみたいですし、人気はそれなりにありそうです。

  43. 132 住民板ユーザーさん6

    [プライバシーを侵害するため、削除しました。管理担当]

  44. 133 住民板ユーザーさん

    ユニックスの換気口フィルターがかなり汚れていることに気がつきました。
    本来なら月1で洗わないといけないみたいですが、竣工から引渡しまで半年以上(部屋によっては取付けしてから1年以上?)経過しているのでやむ得ないかなとは思います。
    意外と気付かないところかと思うので、丸型フィルターの洗浄もしくは交換をオススメします。私はネットで交換用フィルターを購入しました。

  45. 134 住民板ユーザーさん3

    バルコニーから、タバコの臭いが、、。

    やめてほしいです

  46. 135 住民板ユーザーさん5

    11階の住民でバルコニーで吸ってる方いますね。やめてほしいです。

  47. 136 住民板ユーザーさん8

    高層階の方でも同様に感じてます。

  48. 137 住民板ユーザーさん3

    教えてくださり、ありがとうございます!
    綺麗な眺望も、タバコの臭いで
    最悪なんです。。。
    誰に相談したら良いでしょうか?
    メールボックスにも、ベランダでのタバコ禁止って
    お知らせしてあるのに、、、

  49. 138 住民板ユーザーさん2

    >>137 住民板ユーザーさん3さん

    部屋番号も特定しているようであれば住友不動産お客様センターへ問い合わせしてください。
    即刻防災センターから対象住民に注意勧告いれてくれます。私はやってもらいました。

  50. 139 住民板ユーザーさん1

    ユニックスの換気口フィルターの交換を検討しており、〔UNIX(ユニックス)〕花粉/DEP対策フィルター トレフィン TF150A-KRP 直径150mm 角形レジスター を取り付けようとしましたが、マンションの排気ダクト?につきあってしまい取り付けることが出来ませんでした。
    対処方法ご存知の方いらっしゃいませんか?

  51. 140 133です

    >>139 住民板ユーザーさん1さん
    私も交換しましたが、特に難しくはなかったですよ。
    部屋側から風量調節板を上に取り外して、交換するだけです。フィルターの爪を本体の溝にはめ込んで完了しました。

  52. 141 匿名さん

    もっと内覧会でチェックすべきだったと後悔する箇所が何点か見つかりました。
    いくら住不の仕様でも、施工と監理が長谷工だとこうなるのですね。。

  53. 142 匿名さん

    >141さん
    3か月点検があるので言ってみては?直してもらえる可能性はありますよ。
    長谷工というより、売主がちゃんと見るべきですよね。
    最近の物件どこもは雑になりつつある気がします。

  54. 143 住民板ユーザーさん5

    >>141 匿名さん
    どのあたりですか??

  55. 144 マンション検討中さん

    運河側は、コンテナ側と比較して防音耐性が低いと聞いています。
    羽田の空路変更による騒音がどれほどなのか気になります。

  56. 145 住民板ユーザーさん2

    >>141 匿名さん
    入居後でも直してもらいましたよ。
    ダウンライトを当てて分かった部分がありました。
    コンシェルジュに伝えたら即日連絡があり、長谷工と施工業者が来てすぐに直してもらいました。
    142さんが言う通り3ヶ月点検でも大丈夫なはずです。

  57. 146 141

    >>143 住民板ユーザーさん5さん
    すいません、個人が特定されかねないのであまり詳しくは言えませんが、壁紙や巾木はよくチェックされてた方がいいと思います。

  58. 147 住民

    共用廊下の壁が傷だらけですね

  59. 148 住民板ユーザーさん5

    >>147 住民さん
    アレ最初直してくれるって言われたのですが、中々直されないですね

  60. 149 匿名さん

    あれは、入居者の金からでるんですかね。買う前に指摘したんですが。

  61. 150 住民板ユーザーさん2

    引越しでついた共用部の傷は8月に補修するそうです

  62. 151 匿名さん

    私も引越し日の前から、擦り跡&カド衝突跡がありました。かなりテンション下がりました。引越し屋だけじゃないと思いますよ、アレは。

  63. 152 匿名

    8月に補修してもどうせ半年も経てばまた傷だらけですよ。いっそのことコーナーくらいは保護材みたいなのを付けてもらった方が長い目でみたらマシかと。
    エレベーターホールも早くも傷だらけ。

  64. 153 匿名さん

    入居1ヶ月も経たないうちにバルコニーのエアコン室外機がめちゃめちゃ汚れていました。東向きですが、やはりコンテナ街の影響でしょうか。
    あと換気口フィルター交換の話をされていた方もいましたが、室外側の換気口も拭き取りしたら真っ黒だったので、マメに掃除しておいた方が良さそうです。

  65. 154 匿名さん

    >153さん
    違う向きに住んでますが、室外機もベランダもきれいですよ。
    やっぱり向きで違うのかもしれません。もう少し様子を見て、報告しますね。

  66. 155 住民板ユーザーさん8

    夜中にマンション前で並んで路駐してるトレーラーがうっとおしいです。規制できないのかな

  67. 156 マンション検討中さん

    実際に住んでる方に聞きたいんですが、食べ物や日用品(トイレットペーパーとか)など定期的に購入するものって天王洲駅周りで仕入れることできますか?

  68. 157 匿名さん

    細かい施工箇所に手抜きが色々見つかってホントにイライラします。
    きっと職人も見つからなけりゃいいと思って気にしないのでしょうね。ハセコーもハセコーで戸数が多いから、いちいち細かくチェックしてないのでしょう。内覧会で施主からの指摘があれば、程度なのでは。
    戸建なら即やり直しのレベルです。3ヶ月点検で全て直させます!

  69. 158 住民板ユーザーさん1

    >>156 マンション検討中さん
    まいばすけっとや旬八キッチン、ドラックストアーはトモズが天王洲アイルにあります。

  70. 159 住民板ユーザーさん1

    昨日の豊洲花火は綺麗に見えましたね。

  71. 160 住民板ユーザーさん8

    >>157 匿名さん
    まあそんなにイライラしてもしょうがないでしょ。少しずつ修復される過程を楽しんだら?

  72. 161 住民板ユーザーさん

    >>159 住民板ユーザーさん1さん
    キレイでした!
    (今年もあればですが)12月はお台場で毎週花火があるので、もっと近くて迫力ありますね!

    1. キレイでした!(今年もあればですが)12...
  73. 162 住人

    >>161さん、何階からの景色でしょうか? およそで教えて下さい。

  74. 163 住民板ユーザーさん

    >>162 住人さん

    スカイラウンジより上になります。
    おそらく中層階以上の北・東なら同等でみれます。
    階によってはレインボーブリッジの一部や低い花火は見えないかもしれません。

    今年はお台場から豊洲に会場が変更しましたが、今後晴海や豊海に移転しても北・東側は見えます。
    お台場ならバルコニーに出なくてもみえますね!

    1. スカイラウンジより上になります。おそらく...
  75. 164 住人

    >>163さん、素敵な画像をありがとうございました。
    どなたか、スカイラウンジで花火を見られた方はいらっしゃいますか?
    混み具合はどんなでたか?

  76. 165 匿名さん

    スマホの電波状況はいかがでしょうか?私はドコモですが、やや悪いです。
    あと、SUISUI Lite-Plus は快適に使えますか?あまり理解してなかったのですが、料金は管理費に含まれているのですね。

  77. 166 住民板ユーザーさん

    隅田川の花火も見えるのですね!

  78. 167 匿名

    お台場の花火綺麗でしたね。隅田川の花火も見れるのですね!
    ソフトバンク電波状況は良いですよ。

  79. 168 住民板ユーザーさん1

    スマホの電波、私も激悪く
    困っています。。

  80. 169 匿名

    私は楽天モバイルですが支障なしです。
    部屋の向きによるんでしょうか‥
    そしてインターネットはとっても快適です!

  81. 170 マンション検討中さん

    これから人増えて遅くなることが予想されますね。

  82. 171 住民板ユーザーさん7

    みなさんシャワーの水圧はどうでしょう!?
    物足りないわけではないのですが、もうちょっと圧が欲しいなぁと思って、私はヘッドを変えてみました!
    階数にもよるのかな?

  83. 172 匿名

    中層階です。シャワー水圧は問題なく出ますよ。

  84. 173 匿名さん

    私もシャワーの水圧問題ありません。ちなみに電波もドコモは大丈夫です。
    階は高層階です。

  85. 174 住民板ユーザーさん1

    今日の江戸川区の花火は結構見えましたね。

  86. 175 匿名

    高層階東側に住んでますが、シャワーの水圧は問題ないです。また電波も問題ないです(ワイモバイルとau)。ただ、廊下とエレベーター内は電波悪いです。

  87. 176 匿名さん

    中層階ですが、部屋でもdocomoは2本しか立たない時があります…(泣)
    Wi-Fiあるので問題ありませんが。

  88. 177 住民板ユーザーさん1

    そういえば昨日の地震、免震だからほとんど揺れないと思ってましたが普通に揺れましたね

  89. 178 住民板ユーザーさん1

    >>177 住民板ユーザーさん1さん
    でも耐震よりも揺れてないと思いますよ。耐震であの震度ならゆっさゆっさ揺れますから。

  90. 179 匿名

    みなさん品川駅までのバス移動はどこのバス停から乗ってますか?

  91. 180 住民板ユーザーさん5

    私はマンション前のバス停から乗ってますね、駐輪場の出入口を利用して。迂回するルートだから若干時間かかりますが、天王洲アイル駅前や発電所前のバス停まで歩く時間を考慮すると、結果的にそれほど差はないと思います。

  92. 181 住民板ユーザーさん1

    >>179 匿名さん
    こちらもマンション前のバス停から99に乗ってます。180番さんもおっしゃってる事に同感なのと、特にこの時期暑いのでほぼ歩かず目の前から乗れること、本数も多いので利便性高いと感じてます。

  93. 182 住民板ユーザーさん1

    >>179 匿名さん
    私は大田市場からくる98番のバスに乗るために、品川火力発電所前をつかうことが多いです。本数は多くないですが、駅までは早く着きます。

  94. 183 匿名

    ここは民泊禁止ですよね。今日それっぽいアジア系3人組が大きめのトランク転がしてエレベーターホールに向かうのをすれ違いました。1人はキョロキョロしてたので余計に怪しかったです。
    あくまでも見た目と雰囲気で感じただけです。海外の方も入居してると聞いているので、違っていたら申し訳ありません。テラス棟でも当初、民泊問題があったようなので、万が一のことを考えて早めの対策が必要かと思い投稿しました。

  95. 184 住民板ユーザーさん5

    >>183 匿名さん
    そうなんですね。外人の方も住んでいるのでおかしくないと思いますが。
    ちなみにエレベーターはどちらの方に乗っていきましたか?

  96. 185 住民板ユーザーさん1

    私も、不審な3人?4人組が
    いるのを目撃しましたが
    キャリーバック?をひきながら
    エレベーターに歩いていました。
    民泊は、イメージ悪化や資産価値に影響でるから嫌だなぁ。

  97. 186 名無しさん

    偶然かもしれませんが、私も今日の19時くらいにキャリーバッグを引いた中国語を離す親子3人組をホールで見ました。高層階用のエレベーターの前で待っていました。
    マンション規約で民泊禁止なんて書かれても実際は誰かが動かないとダメなんでしょうか?発足したばかりの管理組合に期待したいですね。

  98. 187 住民板ユーザーさん8

    民泊、営利目的は、ダメなのに
    怖いわ

  99. 188 住民板ユーザーさん6

    まずはテラス棟のエントランス出入り口のように、「民泊お断り」のプレートを貼って欲しいです。羽田から近いだけに歯止めがきかない恐れがあります。

  100. 189 住民板ユーザーさん1

    テラスが載っていたサイトを見ましたが、見つけられませんでした。どなたか、民泊サイトで掲載されているのを見つけられませんか?あれば、管理組合も動きやすいはずです。

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所在地:東京都品川区東品川五丁目9-2(地番)
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価格:4,380万円~9,380万円
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