【契約者専用】品川イーストシティタワー

先月、入居説明会がありましたが、皆さんは住まいサポート10に加入しますか？
迷っています。

>>90 匿名さん
どうせ不具合出るのは10年経って以降の確率が高いと思ったのと、10年住むかわからないなと思ったので私は入らないことにしました。

２年間の保証もあるし、私も入らないことにしました。

私も同じく2年保証だけで大丈夫です。サポート10の費用はオプションに回した、と考えるようにしてます。

隣のテラスでは、①民泊問題　②無許可駐車問題があるようですね。
タワーでもこれら問題が勃発すか心配です。

>>94 匿名さん

無許可駐車ってどんな状況なんですか？
契約駐車場に勝手に停めてるの？

>>94 匿名さん
①民泊新法が2018/6に施行されているし、管理規定でも禁止されているから発生しないのでは？？
②ローソンの駐車場に同じ車のが停まっていた問題かと。タワーにはオープンな駐車場がないため、心配ないかと。

楽観的かもしれませんが。

>>94 匿名さん
テラス住民です。
今は①②とも解決済みです。
詳細知りたければ、入居後に組合同士で情報交換可能だと思います。

テラスには外来者用に一時的に駐車できるスペースがあるようで、
そこへ夜になると常習的に駐車する車があるようです。
課金で運用すればよいかと思いますが．．．
タワーは契約者のみとのことで大丈夫そうです。

テラスの来客用は平置き、タワーの来客用は立駐なので大丈夫でしょう
まぁフツーに道路で路駐されそうですが(^_^;)

管理費の価格上がりましたか？

>>100 住民板ユーザーさん1さん
上がってないですよ。

みなさん、オプションは何をつけましたか？
私は各部屋のエアコンと、洗濯機置き場上の吊り戸棚を付けようと思いますが、他にオススメあれば教えてください！

>>102 住民板ユーザーさん1さん

私はエアコンと玄関ミラーをつけました。

>>102 住民板ユーザーさん1さん

洗濯機置き場の吊り戸棚、そこそこの金額になりませんでしたか？
確か下地が無いので高額なイメージなのですが、いかがでした？

>>104 口コミさん

意外とお手頃価格でつけてもらえますよ。
私も付けようか悩みましたが、洗面所の収納がしっかりしていることと、出来るだけ圧迫感を減らしたいので、吊り戸棚はやめました。

>>103 住民板ユーザーさん5
ありがとうございます。
玄関ミラーも検討してみます。

>>104 口コミさん
洗濯機上の吊り戸棚は10万円位と伺いました！

>>106 住民板ユーザーさん3さん

はい。
見積額は10万円でした。
そこまでお手軽な金額では無いですよね……

>>107 口コミさん
モデルルームと同仕様だと10万円だったのですが、
コンパクトなモデルが5万円であったので、そちらにしよつも思います！

エアコンなどを個別に外部業者で工事をする時って、何か事前に申請書？みたいなのを出さないといけないのですか？

>>108 住民板ユーザーさん2さん

コンパクトモデルなんて存在するんですね。
可能であれば画像リンク貼り付けお願いします。

洗濯機上吊り戸棚自体の価格は52000でしたが、取り付け費用で55000かかります。その他取付家具を増やしても取り付け費用は一律です。
もしかすると間取りとかで異なるかもしれませんが、、

どなたか教えて下さい。
引っ越し日の抽選会が行われた？かと思うのですがいつ頃わかるのでしょうか？

もう連絡きてますよ。担当の方に聞いたら教えてくれると思います。

GWまでしながわフェスウィークやってます。
http://mizubetokyo.com/fes/sfw2019/

目の前の運河もにぎやかになるといいですね。

入居はじまりました？

>>115 住民でない人さん

入居始まりましたね。
楽しみです！

昨日、見に行きました！
運河ビュー最高でした！

夜景に癒されそうです。

いよいよ始まりましたね。
私もバルコニーからの景色に釘付け状態です。
機会があれば他のお部屋からの眺めを見させていただきたいな。

外をみたら 飛鳥Ⅱ が晴海に向かってました
奥に見える国際クルーズターミナルも来年開港で、9月にクイーンエリザベスが着岸するのが楽しみです

通過後

>119,120さん
いい景色ですね！入居が楽しみです。

>>119 住民板ユーザーさん2さん
こんなに大きな船がレインボーブリッジを通過できるんですね。驚きです！

今度ぜひお天気の良い日の写真もお願いします。順光のレインボービューは綺麗でしょうね^^

今週末、晴海で「東京みなと祭」なるイベントをやるようで、
護衛艦も来るそうです。
その画像が撮れたら、是非、お願いします！

東京みなと祭は4月18日までに申し込めば、抽選で無料乗船できたんですね！
天王洲のレディクリスタルも参加してました。
来年あれば申し込みたいです。

護衛艦撮れませんでしたが、天気の良い日の夜景です

毎週引っ越しですね。もう半分くらい入居したんでしょうか？

来週はここの氏神様の荏原神社と、品川神社のお祭りです。
お神輿が前の運河を通るみたいです！

2日前土曜日の朝10時くらい、マンション室内の機械の使い方を説明しに来る人来ました(まるで住友関係者みたいの自己紹介)。
その後フロアコーティングの会社 リレース https://relays.co.jp/company/ を紹介されました。
調べたどころこの会社は埼玉の会社で、まだ立って2年くらいの会社でした。
どなた同じ経験されましたが?

>127さん
同じ時間帯かわかりませんが、うちにも来ました。
ただ玄関のインターフォンで話をしているときに、こちらから「住友不動産の紹介ですか？」と聞いたら違うといわれたので、その場で断りました。新築で入居すると、関係者らしく言ってくる人が多いので、面倒なら断って大丈夫です。

>>128 住民版ユーザーさん
やはりそうなんですね、ありがとうございました。

うかつに入れない方が良いと思います。
お金に群がる業者はいらない。

引っ越しが終わりましたね。
すでに中古の成約もあったみたいですし、人気はそれなりにありそうです。

ユニックスの換気口フィルターがかなり汚れていることに気がつきました。
本来なら月1で洗わないといけないみたいですが、竣工から引渡しまで半年以上(部屋によっては取付けしてから1年以上？)経過しているのでやむ得ないかなとは思います。
意外と気付かないところかと思うので、丸型フィルターの洗浄もしくは交換をオススメします。私はネットで交換用フィルターを購入しました。

バルコニーから、タバコの臭いが、、。

やめてほしいです

11階の住民でバルコニーで吸ってる方いますね。やめてほしいです。

高層階の方でも同様に感じてます。

教えてくださり、ありがとうございます！
綺麗な眺望も、タバコの臭いで
最悪なんです。。。
誰に相談したら良いでしょうか？
メールボックスにも、ベランダでのタバコ禁止って
お知らせしてあるのに、、、

>>137 住民板ユーザーさん3さん

部屋番号も特定しているようであれば住友不動産お客様センターへ問い合わせしてください。
即刻防災センターから対象住民に注意勧告いれてくれます。私はやってもらいました。

ユニックスの換気口フィルターの交換を検討しており、〔UNIX（ユニックス）〕花粉/DEP対策フィルター トレフィン TF150A-KRP 直径150mm 角形レジスター を取り付けようとしましたが、マンションの排気ダクト？につきあってしまい取り付けることが出来ませんでした。
対処方法ご存知の方いらっしゃいませんか？