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物件概要 |
所在地 |
東京都品川区東品川五丁目9-2(地番) |
交通 |
バス停まで 徒歩4分 バス所要時間7分 山手線 「品川」駅 東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩5分 東京臨海高速鉄道りんかい線 「天王洲アイル」駅 徒歩7分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
363戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上26階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2018年07月竣工済み 入居可能時期:2023年07月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社 [販売代理]住友不動産販売株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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品川イーストシティタワー口コミ掲示板・評判
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290
住民板ユーザーさん1
>>289 住民板ユーザーさん7さん
そうなんです。品川の港南口に行くなら、時間の余裕があれば充分使えると思いますが。
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291
住民板ユーザーさん9
>>289 住民板ユーザーさん7さん
バスに乗ってる時間は天王洲アイル駅の方からが短いですが、横断歩道待ち含めて乗るまでに10分はみておかないといけないので、私は遠回りでもマンション前からのバスを利用してます。乗る時はガラガラですし、気が楽ですよ。
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292
住民板ユーザーさん6
>>291 住民板ユーザーさん9さん
通勤時間帯もガラガラなのは嬉しいですね!
結構本数も多いようなので利用者はそこそこいるんだろうと思いましたが、駅からマンションまでの間でほとんど降りちゃうっていうことなんですかね。
遠回りしてでも目の前から乗れるメリットは大きいですね。
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293
住民板ユーザーさん2
暖冬ということもありますが、未だに暖房つけてません。部屋着にフリース着るだけで十分過ごせます。断熱サッシはすごいですね。
内廊下に出た時の方が暖房が効き過ぎていてムッとします笑
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294
匿名
>>292 住民板ユーザーさん6さん
入国管理局のところでごっそり降車するので、マンション前に来るバスはガラガラで座れなかった事ないです。
朝の時間は港南4丁目の大きい交差点のところのバス停から品川行きに大勢乗り込んで来ますが、座れてた事しかないので苦ではありませんよ。
マンション前のバス停その観点からも利便性高いと感じてます。
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295
住民板ユーザーさん1
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296
住民板ユーザーさん5
>>295 住民板ユーザーさん1さん
真面目な話、不要ですよ
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297
匿名さん
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298
匿名さん
>>297 匿名さん
何の値段ですか?部屋の価格ならかなり上がってますよ。
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299
住民板ユーザーさん5
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300
住民板ユーザーさん8
>>297 匿名さん
そんな話は検討版で。
ここは住民版。
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301
匿名さん
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302
住民板ユーザーさん8
>>284 住民板ユーザーさん1さん
全く臭いませんでした。
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303
入居予定さん
皆様よろしくお願いいたします。内覧会の時のチェックポイントや注意点教えていただけたら嬉しいです。なんせ初めてなもので、、楽しみです? シスコンさんで購入すべきもの、必要ないものがあれば併せて教えて下さい。
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304
匿名さん
とにかくすみからすみまで。持ち物は良く照らせる懐中電灯。傷、へこみ等、いろんなに出くわします。
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305
住民板ユーザーさん1
>>303 入居予定さん
壁紙が歪んでるところが所々あったので私は直してもらいました。あとは浴室内ゴムパッキンの汚れと、ドアの鍵がしっかりかかるか。キッチンなどの扉の噛み合わせが悪くないか、でしょうか‥
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306
住民板ユーザーさん5
>>303 入居予定さん
鏡、正面はシスコン安いです。
エコカラットは外注がよいかな?と思います
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307
入居予定さん
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308
入居予定さん
おぉ、、全く考えていませんでした。チェックします!
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309
入居予定さん
ありがとうございます!エコカラットは考えていたので、外注も検討してみます?
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310
住民板ユーザーさん3
洗面所の壁紙に水滴が飛ぶと後が残りやすいので手洗いの際は注意が必要です。飛んだら常に拭き取りを。
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311
住民板ユーザーさん6
>>307 入居予定さん
内覧会、これからなのですか? 今月初めに皆さん終わっているのかと思ってました。
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312
住民板ユーザーさん2
エコカラットのオプション工事は引越し前までに全てお任せできるのがシスコンのメリット。
逆に自分で手間と時間をかけて、引渡しから引越しまでの限られた時間で段取りできるなら外注が断然お得。
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313
入居予定さん
>>310 住民版ユーザさん3
わかりました!壁紙からタイルへ変更とか考えた方が良いですね。ありがとうございます。
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314
入居予定さん
>>311 住民板ユーザーさん6
来年のようです。4月入居なので。どうもスミフさんは来季の予算も達成しているようで、「9月入居でも良いですけど、、」と言われました。あまり早く入居されたくないようです。ちなみに80万くらい価格が上がっていました、、><悔やんでも仕方ありませんが、、
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315
入居予定さん
>>312 住民板ユーザーさん2
なるほど!焦らないので、外注にします!!ありがとうございます!
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316
住民板ユーザーさん1
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317
匿名さん
>>316 住民板ユーザーさん1さん
うちはしました。中古になったときの印象が全く違うのでやりました。ピカピカしてます。光沢が嫌いな方もいるので、好みはあるかと思いますが。マットなコーティングもあるので、色々と選べますよ。しない選択肢ももちろんありますが。
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318
住民板ユーザーさん7
3ヶ月点検時に壁のキズを指摘したら、引っ越しの時についたのではないですか?と言われイラッとしました。内覧会では徹底的にチェックすることをオススメします。
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319
入居予定さん
>>318 住民板ユーザーさん7さん
わかりました!私も夫も大雑把なので、A型の友人を連れて細かくチェックしてもらいます!
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320
住民板ユーザーさん6
>>319 入居予定さん
内覧会の同行業者がありますから、そういう所に頼むと良いですよ。
プロの目で見てくれます。
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321
入居予定さん
>>320 住民板ユーザーさん6さん
ありがとうございます。調べてみます?
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322
入居予定さん
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323
匿名さん
うちはさくら事務所に頼みましたけど、あまり意味がなかったかも。床や天井、設備系を全部見てもらって何も問題なかったから、それを確認できただけでも良しとしました。
ちなみに、扉のゆがみなどはあるので、よく見たほうが良いかもしれません。
傷は3か月点検でも「最初からありました」といえば、直してくれますよ。嘘はいけませんが。
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324
住民の人に質問したいさん
>>323 匿名さん
大手だと安心なのですかね。何もなければ良しという感じで頼むのかどうかですね。扉の歪みのチェックはしっかりとしておきます。ありがとうございます。
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325
住民板ユーザーさん8
住民の皆様にお尋ねします。
すいすいでは光電話は使えないようですが、皆さんは050で始まるIP電話かNTTの固定電話のどちらかを使っているということなのでしょうか?
自宅の固定電話が050で始まるのは何となく抵抗があるのですが、新規でNTTを入れるのもコストがかかり過ぎて、他の方はどうなさっているのかと…
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326
住民板ユーザーさん4
>>325 住民板ユーザーさん8さん
うちも050からの番号は微妙なので固定電話をひく予定ですが、初期費用ですべて込みで60,000円(税抜き)って感じですかね。
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327
住民板ユーザーさん1
4月入居の方で駐車場の件がどうなったかご存じの方いらっしゃいますか。
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328
住民板ユーザーさん8
>>326 住民板ユーザーさん4さん
やっぱりそうなりますか… 今時、固定電話は殆ど使わないにしてもやはり無ければ無いで困るし…
初期費用だけでも結構かかりますねぇ…
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329
住民板ユーザーさん3
>>327 住民板ユーザーさん1さん
初めまして。
年明けに担当営業さんから駐車場確保出来た旨の連絡をいただきました。
どのように決められたのかは聞いておりませんが。
確認すれば教えてくれると思います。
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330
住民板ユーザーさん1
>>329 住民板ユーザーさん3さん
ありがとうございます!
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331
住民板ユーザーさん7
二重床って音が響きやすいのでしょうか。
隣よりも上の階の住人の生活音の方がよく聞こえます。
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332
契約済みさん
教えてください。量販店でエアコン設置された方いらっしゃいますか?工事の不具合やトラブルがあった片は教えてください。お願いします。
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333
住民板ユーザーさん1
>>332 契約済みさん
私も知りたいです。
シスコンと量販店の値段比べて、
やはり量販のほうは大分安いしポイントにも付いてます。
知っている方は教えてください。よろしくお願いします。
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334
住民板ユーザーさん8
>>332 契約済みさん
買い替えでこの春に入居します。
今住んでいるマンションのエアコンは量販店で購入したものですが、きちんと綺麗に取り付けてくれてますよ。 ただ、標準の取り付けだとコードというかダクトというかがモロ見えなので「スリーブ付けてください。」と伝えないとダメです。もちろんその分コストがかかります。シスコンだと標準の取り付けでスリーブ使ってくれるみたいですね。
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335
匿名さん
エアコンは、私が買った機種はシスコンのほうが量販よりも安かったです。工事費の差はわかりませんが、スリーブつけて仕上げてくれるのと、入居時にはついているようにしてくれるので、私はシスコンにしました。
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336
住民板ユーザーさん1
うちもこの春に入居しますが、エアコンはシスコンに頼みました。
価格は量販より少し高いかなって感じですが、スリーブを付けて入居時までに綺麗に設置してくれると言うことででしたのでお願いしました。
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337
住民板ユーザーさん4
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338
入居予定さん
おおおお、皆様感謝です。スリーブなんて言葉も知りませんでした>< ありがとうございます!!!
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339
住民板ユーザーさん5
エントランスホールの床タイルに、派手に何かこぼした跡が染み付いていますね。
何ヶ所も目立つのでなんとかして欲しいものです。
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