イニシア田端ツインマークス（イースト/ウエスト）

徒歩●分表示って、いわゆる不動産時間なので、実測とはかなり開きがあると思っていました
駅から現地までの間にも色々なお店があるようですし、現地に行くのが楽しみです

売主：コスモスイニシア
販売代理：トリニティ・イデア
施工会社：木内建設
管理会社：大和ライフネクスト

販売代理を除く三社のマンコミュの該当スレでは、あまり評判が良くないようです
マンションは管理を買えと言わますが、特に管理会社に少し不安かな

メリットは山手線使えるのと全室角部屋なとこと金額がまあまあなとこで、デメリットは販売代理以外の評判がイマイチでモロ明治通り沿いってとこか。

販売代理会社の情報って、どこかに有りますか？
管理会社はもうボロクソですねえ

全室角部屋は結構大きなメリットですよね。
寒い地域ですと中部屋の方が好まれることもしばしばありますが、
やっぱ角の方が住みやすいです。
評判がどうであれば、ここの立地やマンションの質は良いと思います。

角部屋で考えたんだけど、イースト／ウエストの隣接側の部屋（Ｂタイプ）は
洋室・LDの窓を開けても、隣棟の外壁になっちゃうんだよね

台所の窓は同じ配置みたいだし、窓からの匂いとか大丈夫かなあ
２つの棟の距離とか風通しとかどうなんだろう

角部屋のメリットは窓が多い事で採光性・通風性と開放感がある事だと思いますが、
窓からの眺望が建物の外壁ではがっかりしてしまいますね。
まあメインバルコニーとセカンドバルコニーの眺望が良ければ良しとしますが、
そちらの方は如何でしょうか。

そう言えば、セカンドバルコニー側は特別養護老人ホームでしたっけ？
母体法人が土地を手放して、新しくマンションなんかが建たないといいですね
とりあえずは、今のところ老後も安心でしょうか

新しくマンションを目の前に立てられたら眺望が台無しではありますが、
老後までそれほど強く心配する必要はなさそうです。
本当に特別養護老人ホームでしたら、今のご時世、なおさら無くなるイメージがありませんね。

近隣に住んでいる方、現地に詳しい方はいらっしゃいますか
医療環境（病院・お医者さん）はどうなのでしょうか
ここに通ってるなど、現地情報ありましたら教えてください

風呂場で音楽流せるみたいだけど、図面見ると風呂場は隣とは思いっきり隣接してるし特に防音仕様も無い感じだけど大丈夫なの？
外からの音は二重窓で大丈夫そうだけど、二重床だし上と横からの防音は期待しない方がいいの？

風呂場で音楽流せるって、どこかに書いてあるんですかね？

モデルルーム見に行った者です。
キッチンのコントロールパネルにスマホを繋げられる様になっていてお風呂で聞けるようになっていました。ようやく公式サイトのクオリティのページがアップされて記載されています。

>>50さん = >>52さん？
違っていたらすみません

その機能、モデルルームでは試さなかったのですか？

52です。
詳しい機能は試してないのですが、営業の方がこんな事もできますって自分のスマホを繋いで音楽鳴らしてくれました。

>>54さん
53です、教えて頂きありがとうございました

う～ん・・・一見便利そうですけど、自分は使わない可能性が高そうですね
今も使ってる防水タブレットなどで十分そうです

へー、ほんとうだ。

でも、そもそも使う人いなそうな機能だなあ。

中身はペラペラって感じかね。
正直防音に重点置いてくれたらよかったのに。
立地も環境もイマイチなんだから。

自分は何故たいして広くもない敷地でツインタワーなんだろう？と感じています。
そりゃ間違いなく全戸角部屋ですけどね、ちょっと強引なんじゃないかと。

東京都集合住宅駐車施設附置要綱での駐車場設置台数を、2棟にすることで減らすという意図があるらしい…。ホントかどうかは確認していません。