イニシア田端ツインマークス（イースト/ウエスト）

山手線で暮らせるマンションで、64㎡が3900万円台から、73㎡が4900万円から。

>>地代って具体的にどれくらいな価格になるのでしょう。
地代って何ですか？無知ですみません。

都内で64㎡マンションが4000万円弱なのが安いと感じました。
田端駅まで10分の立地なのでリセールは難しいのかな。ただ、価格がお手頃感もあってちょうどいいと感じます。

田端はそこまで候補じゃないのですが、価格とのバランス、どうでしょうか。

地代って何ですか？ って言うような人が地代を払わないでいたら、地主さんから退去命令出るのでしょうか？

月々の支払いに管理費、修繕積立金の他に地代も必要となると
所有権のマンションよりも負担が大きくなりそうですが、
それでも物件価格が安価な事で総合的に所有権よりもお買い得という
事なのでしょうか。
地代を載せて下さっている方がいますが、地代の更新料も
事前にわかるんですか？

お金がらみの詳細は、ここで聞くよりも
直接お尋ねになった方がトラブルを防ぐ意味でも
宜しいかと思うのですが。。。

山手線で暮らせるって、憧れる人は少なくないでしょう。
通勤やショッピングにも便利なのに、この価格帯にびっくりしました。
間取りを見ると家族でも十分に住めるなぁという感じです。
セカンドバルコニーがあるプランとても魅力感じました。

バルコニーにあるSKって一体何なんでしょうか？スロップシンクとは違いますよね？
玄関の収納ってカウンタータイプなのですね。天井まであるタイプの方が収納力がぐっと上がるのだと思います。これはオプションで変えていくしかないのかなぁ。
どうしても家族で暮らしていくと、靴って増えてきてしまいますから
玄関にも大型の収納はあることに越したことはありません。

>26
SKってスロップシンクで合ってますよ。
バルコニーに水が来ているのはなにかと便利です。

ウォールドアは音が漏れるからプライバシーが保てません。隣室の声が聞こえます。
子供部屋と夫婦の寝室をウォールドアで仕切るとかありえないです。
扉の表に防音材張って家具で覆うくらいしないとどうにもなりません。

どの程度かＭＲや現地で確認するといいです。

>>28
イニシアに多いですよ、この間仕切りプラン。
私もどうかと思うのですがけっこう好評みたいです。

提案としては面白いですが、
基本プランがコレって考えちゃいますよね。

子どもが小さい（またはこれから生まれる）ファミリーならこれでスタートして、子どもが成長したらリフォームで本格的な壁にするのでしょうか。

3LDKのプランですが、洋室の2つが玄関近くにあり、
リビングと連結する洋室はウォールドア設計で、非常に良い仕様だと思います。
ファミリーですと、子供部屋を玄関付近の洋室にして、
リビングのとこは親の寝室か、開いてリビングと組み合わせる事も出来て良いですね。

>>30
いやその玄関近くの洋室2つが壁じゃなくて簡易間仕切りなのが問題だと・・・

ファミリーは３人家族が限界だと思う。
3LDKのほうの造り微妙だよね。

買うなら2LDKでしょうね

3LDK買って上階に子沢山騒音家族が来たら、と思うとゾッとします
2LDKの方が、まだその確率は低そう

最上階買えば良いじゃないですか

最上階なんてエレベーター待ちがめんどくさい

現地に詳しい方、おられますか？

山手線 「田端」駅 徒歩10分
東京メトロ千代田線 「西日暮里」駅 徒歩11分

この数字、実際に現地から各線ホームまではどのくらいかかるものでしょうか

田端駅であれば早歩きで敷地からホームまで１０分でいけるんじゃないかと思います。
低層階かつ最短ルートで行ければの話ですが。エレベーター待ちとか含めるともう２～３分プラスってとこでしょう。
明治通りも駅前も信号待ちが短いけど駅は高架なのでそこでエレベーター使うかによってですかね。
西日暮里は使わないのでわかりません。

>>37さん
ありがとうございました
参考になりました

田端駅のホームまで10分くらいで行けるんですね。
ここは何より山手線を最寄駅としているところが大きな魅力だと思いますので、
10分程度でも我慢できそうに思います。
今の人たちは10分でも遠いと感じることが多いのでしょうが。

山手線駅徒歩圏で64㎡で4000万切るのはいいね。地代も6000円台と安い。