グランドメゾン品川シーサイドの杜の契約者専用スレです。
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/606329/
所在地：東京都品川区東品川４丁目24番1(地番)
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線「品川シーサイド」駅徒歩3分、
京急本線「青物横丁」駅徒歩6分
売主：積水ハウス株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：積和不動産株式会社
スムログ 関連記事
入居前に管理費があがるってあり？ 【お便り返し】
https://www.sumu-log.com/archives/14874/
[スレ作成日時]2017-04-12 22:04:11
賃貸で決まった情報はありますでしょうか？
２Lが2件、３Lが4件程ありましたけど？
昨日、来客用駐輪場でブレイブボードで遊んでいる親子を見かけました。住人でしょうか。公園行って欲しいです。
>>7501 住民板ユーザーさん2さん
この値段では無理
馬鹿みたいに掛け離れた金額を求めるから
ネガられる
私は身の程で暮らせたらいい
イオンしかないのが寂しいけど
買えてるんですけどね。ただ、リセールは厳しいかなと思っています。
14階 9,480万円 2LDK 73.02㎡ 東
は、販売中止みたいです。
西側に放置され続けているペンキ缶らしき工事用具類、どうにかなりませんかね？
ご近所さんにみっともないです。
[No.7513と本レスは、情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
いまマンションの西側に消防車が停車して、消防隊がホースつないで消火活動してますね。西側低層階で火災ですかね？心配ですね。。。
火災、高圧変電設備室の分電盤からの発報と消防が説明してましたよ
いわく火災ではないようです
なんでも部屋の鍵が防災室になくて、管理会社が持ってるから入室できなかったそうですがこれは気がかりですね
>>7518 住民板ユーザーさん8さん
情報ありがとうございます！そのような情報って、どこに行けば聞けるものですかね？メインエントランスとかでしょうか。当方南側住民なのですが、サブエントランス付近に立ち往生してしまって、状況掴めなかったので、今後のためにお伺いしたいです。。
>>7519
私はたまたま消防の説明を聞けただけなので、本来は防災センターから説明があってしかるべきですよね
何故分電盤から発報されたのか原因が知りたいし、この後掲示とかされるのでしょうか…
不安です
>>7521 住民板ユーザーさん8さん
お返事ありがとうございます。そうだったのですね。私以外にも、皆さん状況分からず右往左往したり自己判断でお部屋に戻ったりしていたので、今後はアナウンスがあるとありがたいですよね。
せめて事後掲示はしていただきたいですね。。
ここってスマイル給付金の対象になるんですか？
すまいる？笑顔？
コロナのこの状況でもなぜカフェスペース閉じないのですかね？？
せめてパン屋は閉じて欲しいです・・・
青物横丁駅からの通勤者増えてきましたね
たしかに通勤者増えてきましたね。
それでも通常時よりはだいぶマシですが。
ここに来たばかりの頃はイオン側に向かう人の多さに圧倒されました。
商店街の道が狭いし…。
もう出た、、
今日昼間にびっくりするぐらいの出来事がありました。正面玄関から子供二人は子供用自転車に二台乗り、母親も一緒だったのですが、正面玄関から自転車で入りなんて常識からしておかしい光景で見とれてしまいました。自転車が正面のガラスにぶつかり、なぜ母親は注意しないのか、普通に考えたら正面から自転車で入るなんて考えられないと思いますがやめて頂きたいです。
エントランスアプローチって住人でない方も自由に通行していいんですか？明らかに住人でない方が通行しているのが不快です。何処からが不法侵入なんですかねぇ。
プロムナードもエントランスも公開空地のはずですけど。
モデルルーム見学の時に営業さんからそう説明された記憶があります。
公開空地にすることで建物の制限の緩和をしてもらってるはずなので住民だけの場所ではないと思ってます。
近くのカスタリアさんとかプライムパークさんも同じように公開空地になってるはずです。
横入りですが、プロムナードって住人以外もOKだったんですね。たぶん説明受けてたと思いますが知りませんでした。
住人か通りすがりの人かわかりませんが、プロムナードのベンチで喫煙してたり、今日はバイクを置きっぱなしにしてる人がいて残念でした。
>>7543 住民板ユーザーさん1さん
7540です。公開空き地なのですね、では仕方ないですね…教えて頂きありがとうございます。
プロムナードは歩道かと思い気にしていませんでしたが、喫煙や駐輪は迷惑ですね。
ここは公開空地を設けることによる容積率緩和を受けているわけではありませんので、プライムさんの公開空地とは意味合いが違うのではないでしょうか。営業さんの説明間違いかと。
なので杓子定規に言えば、私有地内なので住民以外の通行は拒否できるのかもしれません。
もちろんそんなこと言うつもりはありませんが、書かれているように喫煙や駐輪は困りますし、そのようなことに対しては管理会社さんもしっかり注意していただきたいですね。もちろんやっているのが住民だったとしても同じです。
本来は販売時に積水さんは、「建築基準法上の公開空地ではないが、セキュリティエリア外のため住民以外の方も通行する可能性がある」と説明すべきだったと思います。
もしくは外周部を塀で囲んで外部の人がはいれないような設計にするかです。
周りの人にも楽しんでいただくのがよい思いますので前者ですね。
火曜日、木曜日だったら資源ごみ種類問わず出していいってどこかに書いてありますか？
最初に貰った紙には種類が書いてあったのですが、火曜日にもダンボール出してる方が結構いる様なので気になってます。
7543です。
公開空地じゃないんですね。
営業さんに聞いて初めて公開空地というものを知ったのでそう言われたのは間違いないと思うのですが、違ったなら申し訳ないです。
>>7547 住民板ユーザーさん2さん
これってゴミの戸別回収のことですか？
でしたら仰る通り段ボールは木曜日だけの認識です。火曜日に出してもスタッフが回収しているのですか？
はじめまして。こんばんは。
キッチンのカップボードを造作家具でおつくりされた方いらっしゃいますか？
インテリアオプション会ではなく、独自でどこかに頼まれた方で、おすすめありましたら価格と会社を教えていただけないでしょうか？
いま、収納ラボさんか、ファニチャーメーカーさんかで悩んでいます。
既に造作カップボードされた方で、いろいろアドバイスいただけたら幸いです。
入口や中庭に蚊が多すぎて、あそこ通るのが億劫になってきた。
今はまだマスクしてるからマシだけど、なにもなしで通れる気がしない
>>7550 住民板ユーザーさん4さん
私も色々相見積もりを取って最終ファニチャーメーカーさんに決めました。
収納ラボも鏡面の面材などはメーカーが同じなので
価格メリットで決めましたが、
収納ラボの方が自由度は高いと思います。
ただ、割とこだわりのある私でもファニチャーメーカーで問題ナシでしたので大丈夫かと。
15万ほど見積もり価格が違いました。
ファニチャーメーカーの指定の面材を使用すると安いです。
私はアイカの鏡面を指定してキッチンの面材と合わせたため37万( 吊り戸棚にガラスを使用したため高くなってます。普通の面材でしたらもっと安いはずです。 )
冷蔵庫上収納もプラスし41万になりました。
冷蔵庫上収納迷いましたがホットプレートなど入れて大満足な仕上がりでした。
>>7552 住民板ユーザーさん8さん
まぁ何があったかは分かりませんが、過敏になりすぎて他のマンションまでチェックしにいっちゃうのも常識があるとは言えないですけどね。
どこもお互い様で折り合いつけてやってますよ。
ゴミ置き場と南東側の黒いドア、開閉音うるさくないですか？
要望書出していますが改善されず。
軽い素材のドアが悪いですが、一部住民もドアの開閉に気を使うこと出来ないんですかね。早朝も深夜も関係なく力強く開閉されると、その度に目が覚めます。
もちろん日中もうるさいですが。
ゴミの臭いは大丈夫ですか？
コの字型のマンションで反響してしまうのもありますよね。
南側住民ですが、ベランダ側の窓の外から子供の騒ぎ声がかなりうるさいです。
オアーゼマンションの駐車場で大声で騒いでいるのか、何処かの部屋のベランダで騒いでてそれがオアーゼに反響してこちらに聞こえてきているのか。
窓閉めてたら飛行機の音なんて聞こえないのに、子供の声はキーキー聞こえます。もし心当たりある方いたら、ベランダやお隣駐車場でお子さん騒がすのはやめていただきたいです。
>>7561 住民板ユーザーさん1さん
ありがとうございます。家族揃って睡眠不足になっていたので、一人でもそういう方が増えると有りがたいです。
確かに、ちゃんと閉めたくなりますよね…
何故積水があの安っぽいドアを採用したのか不思議です。
>>7563 住民板ユーザーさん1さん
あのドア、フワッと閉めると閉まらず、少し力を入れるとガチャーンと凄い音でしまった！となります。すみません。
今後はより気を付けますね。
あそこ、キーで開ける自動ドアになれば良いのに。
確実に騒音は軽減されますよね。
近くの方は勿論、通る人も子連れや大荷物だと面倒で。ごみ捨て場もあり、多数が使いますので多くが大なり小なりストレスを感じていると思います。
誰かが苦情だしたのか、子供の足音気をつけけましょうの貼り紙だしてくれましたが、相変わらずうるさい。
かといって直接言いにいくのも大人気ないし
>>7565 住民板ユーザーさん1さん
こういうのってコンシェルジュに言っても貼り紙が限界なんですかね？
全く音させるななんてことは言うつもりはなく、響いて困っていることを分かった上で配慮してほしいっす。
何も言わないと問題ないと思ってどんどん悪化する。
>>7565 住民板ユーザーさん1さん
本当にRCなのかなと思うほど響きますよね上の階の音
あの張り紙目立ちませんし気づかない方がほとんどだと思います(悲しいですが)
一度全戸にポスティングしてくれたらなぁと思ってます
南側住民ですが、高層階からかベランダで騒ぐ音や鳴き声がすごく聞こえてきます。子供の鳴き声、騒ぐ音は響くので室内に入って戸を閉めるなりしてください。鳴き声は本当にうるさくてたまりません。
足音響いてます~！上の階の方~！！
気づいて~！！！床に直接当たる音は全て響いてます~！！！お願い~スリッパ履いて~！！
それなら一番上の階を購入すれば、ストレスフリー。
最近ゴミ置き場のハエがすごく多くないですか？
相変わらず、シールのない粗大ゴミも放置されたままですし考えてほしいものです。
風通しがよいのでリビング窓と寝室窓を開けておくと、リビング側から土埃が入るようで床がザラザラ、足の裏が黒くなります…。みなさんいかがでしょうか？ベランダマメに掃除したら変わりますかね？
一番上の階って、上からの音がどのくらい響くかわからないから、人の気持ちがわからなくて逆にかわいそう。
>>7583 住民板ユーザーさん1さん
迷惑かけてる人に合わせるのか、迷惑かけないようにするのかの違いを話してると思うんだけど
貴方の理屈だと前者で、どんどんモラルが低下していく考え方だよね
まずはお互い他にも住んでる人がいることをちゃんと理解して迷惑かけないことを考えるべきかと
>>7584 住民板ユーザーさん6さん
子供が泣いてるのは仕方ないでしょ。電車でも子供泣いてるとわざとすごい嫌な顔して見る人いるけど、それみたい。それはそれでモラルないでしょって思うけど。
>>7585 住民板ユーザーさん5さん
うちの上のお宅は最上階に位置しますがかなりうるさいです足音。
上からの音がわかれば自分も下の階へ配慮しようって気持ちになる。それが最上階はどのくらい迷惑かって気持ちがわからないってのはあると思いますよ。
たしかに。
他者を思いやる気持ちがあればあんなにどたばたしないかな。
※もちろん配慮してる方もいると思うけどね。
>>7587 住民板ユーザーさん1さん
論点が違いますね。
子供が泣くのは仕方ないけど、窓を閉めて外まで響かないようにするとか配慮はできますよね？
泣くことを悪いと言っているのではなく、それに対処しない親が問題という話
電車の中では出来ることも少ないですが、自宅なんですから何もできないということはないでしょう。まずは迷惑かけないように配慮することが大切ということを言っています。
>>7588 住民板ユーザーさん3さん
その理屈だと最上階の一つ下の階だけが足音うるさいってことになりません？
皆さん上の階の足音を聞いて気持ちが理解できているなら、下の階への配慮をしているはずですよね？
もちろん察しにくいというのは理解できますが、最上階に住むと人の気持ちが分からなくて可哀想、なんてことはないかと。
＞＞7579 西側ですが毎日ベランダ掃除をしています。
少しだけ花を置いてるので水やりの際、水を蒔きます。これを暫くやると風に乗って非常に小さい虫が結構いる事に気が付きました（網戸を余裕でくぐれる）。以前連続で家中で蛾が出ていましたが、これを始めてからは出ません。時間にして5分もあれば出来ますし
道具も入りません。特に西側は夕方日当たりが良く乾燥も激しいため、昔ながらの玄関先に水を撒くイメージです。
>>7588 住民板ユーザーさん3さん
上からの音大変ストレスですよね
新築で綺麗ですし上の方も
こんなに響くとは思ってないと思います
何か上の階の人が知るきっかけがあればいいんですけどね
管理会社に相談してみてはどうでしょうか？(もうされてたらすみません)
イライラするのは当然で仕方ないと思います
あまり思いつめすぎないでくださいね
気が付けば9,480万の住居も売れちゃったんですかね
>>7587 住民板ユーザーさん1さん
子供だから泣くのが仕方ないっていう開き直りのような考えはどうかと。子供の泣き声聞きたい人なんていないし、思っている以上にストレスになりますよ。
あと、足音も。
普通なら迷惑かけてるんだから窓閉めるなり、室内では走り回らないようしっかりしつけするなり、できると思うのですが…
集合住宅に住む以上、周りへの配慮は必要ですよ。
>>7587 住民板ユーザーさん1さん
嫌な顔くらいで済むだけマシかなと。子供の泣き声なんて、周りからしたら騒音以外の何者でもないです。騒音で周囲を不快にさせることはここの管理規約でNGとされてるのだから、当然対処すべきです。
