東京のマンション住民掲示板（契約済/中古マンション）「パークホームズ吉祥寺北グランヴィラ（契約者・入居者専用） 」についてご紹介しています。
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パークホームズ吉祥寺北グランヴィラ（契約者・入居者専用）

契約済みさん [更新日時] 2018-12-19 17:42:51
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パークホームズ吉祥寺北グランヴィラについての契約者・入居者専用スレッドです。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/599259/
公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1421/

所在地：東京都練馬区関町南3丁目820番2（地番）
交通：中央本線（JR東日本） 「吉祥寺」駅 バス9分 バス停から 徒歩2分 、西武新宿線 「武蔵関」駅 徒歩12分
間取：2LDK～3LDK
面積：60.62平米～92.60平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

[スレ作成日時]2017-03-27 17:47:24

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パークホームズ吉祥寺北グランヴィラ口コミ掲示板・評判

  1. 201 匿名さん

    マンションの購入を検討する時に、夏は貸し出しのプールがあると聞いた気がするのですが、これはテラス用の大きなサイズなのですかね？

    • 1
  2. 202 住民板ユーザーさん1

    追加の重要事項にあった植栽の伐採の件ですが、敢えて承継する必要ない気がします。
    勿論、近隣の方々とは仲良くするべきと思いますが、伐採する必要が生じないように
    三井でしっかり剪定・管理すれば良い話でしょう。聞けば、従前の持ち主さんから、
    承継した覚書とかで、後から出してくる話でもない。
    契約締結時に判断材料になっていなかった重要事項をこちらが追加承諾しなかった
    からと言って、契約は有効に成立するでしょう。何より同意書もない訳ですが。

  3. 203 匿名さん

    >>202 住民板ユーザーさん1さん
    まぁ
    通常に管理していれば問題ないし、特別費用がかさむわけではないですからね。
    お隣さんからみれば、もし枝などが伸びてきたら剪定してほしいという常識内のことですしね。
    ただ、三井が後から伝えられたのがすこし残念ですね。

    • 2
  4. 204 匿名さん

    施工レポート更新されてましたね。
    エントランスの外通路のコンクリのシミみたいな
    汚れはそのままなんですかね。。。

  5. 205 入居前さん

    >204
    どれでしょう？？気になる箇所は指摘しましょう！！
    私は共用部も指摘して直して貰ってます。

  6. 206 匿名さん

    >>205 入居前さん

    この写真の下部の濃いグレーのところです。
    今週末に聞いてみます。

    1. この写真の下部の濃いグレーのところです。...
    • 2
  7. 207 住民板ユーザーさん1

    >>206 匿名さん
    単なる放水の跡かと、、

    • 1
  8. 208 匿名さん

    それは水が染み込んでいるだけなので、
    大丈夫かと思いますよ！
    ですが、住民の方々が共有部分の直しを指摘してくれるのは心強いですよね！

  9. 209 匿名さん

    >>207 住民板ユーザーさん1さん

    なるほど！
    失礼しました。。。

  10. 210 住民板ユーザーさん4

    ただ、施工時に運んだ土なのか何なのか、ところどころ汚れが気になったのは僕も同じですね。

    • 1
  12. 211 匿名


    そういえばここ2、3日前にエントランスを修理？してましたよ。石を入れ替えてたような…

    • 1
  13. 212 匿名さん

    まだこんな感じでした。

    1. まだこんな感じでした。
    • 5
  14. 213 匿名さん

    泥と砂の汚れがちょっと気になりますが
    可能な限り綺麗にしますとのことでした。

    1. 泥と砂の汚れがちょっと気になりますが可能...
    • 2
  15. 214 住民板ユーザーさん4

    そう言えばすごく気になってたけど、忘れて指摘してなかったなー。
    有難う御座いました！私もウォッチしておきますね。出来る限りなんて許さないかも。

  16. 215 匿名さん

    心強い！結局施工側と購入した方の見え方は違いますからね！

    • 1
  17. 216 住民板ユーザーさん1

    >>198 匿名さん

    火災保険悩んでます。水害についても悩んでます笑。テラス付きですが、水害のリスクがあるか？次第ですが、正直ピンときてなく、水害はいらないかなぁと。。私見です。

    • 1
  18. 217 住民板ユーザーさん8

    >>216 住民板ユーザーさん1さん
    我が家もテラス付きですが、水災は火災や地震より危険度が高いと思ってつけました！
    高台とはいえ練馬区はわりとゲリラ豪雨がある印象ですし、例えばテラス真ん中の排水に落ち葉が詰まっていて雨水があふれることもあるのではないかと…。
    (こまめに掃除するつもりではありますが)
    先日の内覧会で窓とテラスの高低差が意外と低かったのを確認したので、余計心配になりました。

    • 4
  19. 218 入居前さん

    最終の資金決済された方いらっしゃいますか？領収書も何も届かないのですが、そういうものなのでしょうか。

  20. 219 住民板ユーザーさん1

    >>217 住民板ユーザーさん8さん

    216です。ありがとうございます。確かに段差はあまり無いから、水害は気を付けた方が良いかもですね。三井住友海上にしますか？他社見積とか検討開始したところです。

  21. 220 住民板ユーザーさん4

    三井住友の15%引きってどこからなんですかね？見積りは15%オフ済み？
    ちょっと様子がおかしいんですよね、他社で見積り取ると殆ど同じか、
    時に安かったりして、15%引きが既にされてるなら、そのアドバンテージが
    あるようには思われない…。三井さーん。

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