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物件概要 |
所在地 |
東京都品川区南大井二丁目39番、40番4(地番) |
交通 |
京急本線 「大森海岸」駅 徒歩5分 京浜東北線 「大森」駅 徒歩10分 京急本線 「立会川」駅 徒歩12分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
312戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上23階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2018年08月竣工済み 入居可能時期:2021年07月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社 [販売代理]住友不動産販売株式会社
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施工会社 |
五洋建設株式会社 東京建築支店 |
管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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シティタワー品川パークフロント口コミ掲示板・評判
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341
住民板ユーザーさん2
>>340 住民板ユーザーさん2さん
営業に聞けば分かりますが、全然違いますよ
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342
住民板ユーザーさん8
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343
中古マンション検討中さん
リビングルームはかなり遮音性高く防音もされておりますが、廊下側の部屋にいると上の階の子供が大きく飛び跳ねたりすると、たまに小さく音が聞こえます。そのため、住人はあまり子供が飛び跳ねたりしないように注意して頂けると。。
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344
住民板ユーザーさん2
>>343 中古マンション検討中さん
私もリビングで上の階の子供の走ってる?様な音が結構聞こえます。
あまり走ったり、飛び跳ねたりはしないようにしてもらいたいですね。
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345
中古マンション検討中さん
>>344 レスありがとうございます。でも私の部屋は、リビングはほぼ音きこえません。
おそらく通常の音に関する遮音性は高いものの、リビング以外の部屋の、人が飛び跳ねる音には弱いのかもしれませんね。
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346
住民板ユーザーさん
>>343 中古マンション検討中さん
ファミリー層向けのマンション買っておいて小さな音が聞こえるのも許容できないとか、予想できませんでしたか?
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347
住民板ユーザーさん1
我が家も上からドンドンと大きな音が聞こえます。
走り回ってる?のかジャンプしてるのかわかりませんが夜21時頃から結構すごい音です、、、。
聞こえないだろうと思うかもしれませんがお子さんがいる家庭はこのことを頭に入れておくといいかもしれません。
トラブルになる可能性もないとは言えないので。。。
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348
中古マンション検討中さん
>>346住民板ユーザーさん
許容はできますよ。ただ、購入時の重要事項説明にもありますが、大きく飛び跳ねる等のことをすると周囲の人に迷惑がかかるので、あくまで注意して欲しいというお願いになります。
*生活音は、どんなタワーマンションでも少しはするので
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349
住民板ユーザーさん
>>342 住民板ユーザーさん8さん
販売戸数と、残数は違いますよ
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350
匿名さん
>>349 住民板ユーザーさん
ホームページで見てみると、もう期限切らないで最終期が先着順で22戸となってるけど、その先もまだあるってことですか?
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351
住民板ユーザーさん2
>>347 住民板ユーザーさん1さん
今も上の階から子供が走り回ってる?様な音がドンドン聞こえます…
静かにしてほしいです(>_<)
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352
住民板ユーザーさん5
掃除機の音は聞こえますか?
部屋は夜はかけないようにしていますが、洗面所はお風呂あがりに髪の毛を吸うことがあるので
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353
住民板ユーザーさん2
>>352 住民板ユーザーさん5さん
私の上の階からは、子供が走り回っている様な「ドタドタドタドタ」と言う音以外は一切聞こえません。
電車の音、車の音、競艇場の音、テレビの音、掃除機の音、話し声などは一度も全く聞こえた事はありません。
唯一、走り回っている?様な音が聞こえます。。。
二重床・二重天井でも、さすがに走り回ったり、ジャンプしたりすると下の階に音がかなり響いているので、お子さんがいらっしゃるご家庭は、クッションをひくなどの対策や、気をつけていただけると嬉しいです。
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354
住民板ユーザーさん
>>353 住民板ユーザーさん2さん
同じです。
お互い様だから我慢しようとは思うのですが、毎日のことなので、、、気になってます。
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355
中古マンション検討中さん
>>353 同じくです。
おそらくジャンプ以外の音は本当に何も聞こえません。ちなみに、私の家はリビングは本当に無音に近い状態です。
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356
住民板ユーザーさん1
>>351 住民板ユーザーさん2さん
一緒ですね^^;
我が家はリビングと寝室にしてる部屋の上から聴こえてきます。
ダンスでもしてるのかな?と思ってしまいます笑
ほとんどのご家庭が我が家は音漏れ?大丈夫だろうって思いそうですし直接指摘しない限り難しい問題になりそうですね。
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357
住民板ユーザーさん1
皆さん下のお宅に挨拶に行かれてないんですかね?
上階の方からはお子さんを連れて挨拶に来て頂きましたし、うちは子供はおりませんが生活音が出るのでご挨拶に行きました。
顔や人となりが見えるだけで、あ、今あの男の子がジャンプしてるんだな、とか3日音が聞こえないと、病気かなと逆に不安になったりします。
長いお付き合いになるのですからお互い気持よく生活したいですね
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358
住民板ユーザーさん1
同じく音の悩みです。最近、上の階の方が入居されたようです。リビングから椅子か机を引きずる音が毎夜します。模様替えかもしれませんが、ずっと音が聞こえうるさいです。でも、23時過ぎには静かになるので、注意しようか悩みます。
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359
住民板ユーザーさん1
うちは上階の方の音が気になることは特にありません。ただ生活してて全くの無音というのは不可能かと、うるさいと感じる程度は嫌ですけどね。
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360
住民板ユーザーさん1
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361
住民板ユーザーさん1
重低音の音楽がうるさいです。しかも、タバコくさい!
いったいどこの部屋なんでしょう!
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362
住民板ユーザーさん2
>>361 住民板ユーザーさん1さん
それはいやですね。窓をお互いあけてなくても聞こえますか?
我が家は窓を開けてない状態で足音以外の生活音が聞こえたことないのですが、階や間取りによるのでしょうか。
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363
住民板ユーザーさん1
>>362 住民板ユーザーさん2さん
気持ちいい風が入るので、こちらは窓を開けてます。風と一緒に重低音も響いてきます。タバコの臭いも時々します。せっかく自然環境がいいのに残念です。
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364
住民板ユーザーさん3
>>361 住民板ユーザーさん1さん
自分の所も窓を開けるとタバコの匂いがします。規則にもベランダでの喫煙は禁止事項として記載があるのでやめてもらいたいです。
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365
住民板ユーザーさん1
ベランダでタバコを吸ってる部屋を特定する方法はないでしょうか?
特定できないと管理会社も動けないですよね
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366
住民板ユーザーさん1
タバコは意識の問題ですよね。これからは涼しくなると窓開ける機会も増えるし洗濯入れる時などベランダ出て匂いしたら気分悪いです。部屋で吸って欲しいです。
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367
住民板ユーザーさん6
そもそも洗濯物にも付いてると思うと本当に気分悪いから厳しく取り締まってほしいな
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368
匿名さん
タバコ以上に酷いので、今日一階でまさかのBBQやってる部屋があった。流石にコンシェルに言ったけど、臭いが凄かったから近くや上の部屋は洗濯物全滅だろう。
常識的にダメだとかわかんないもんだろうか。
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369
住民板ユーザーさん1
お風呂の排水溝はフタを開けてますか?閉めたまま使ってますが、泡がなかなか流れず、洗い場に水がたまってしまいます。使い方が悪いのでしょうか。
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370
住民板ユーザーさん1
>>369 住民板ユーザーさん1さん
フタをして使っていますが、問題なく水は流れてます。
3ヶ月点検で相談してみたらいかがでしょうか。
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371
住民板ユーザーさん1
>>370 住民板ユーザーさん1さん
369です。そうですね。点検時に相談してみます。
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372
住民板ユーザー
>>368 匿名さん
本当ですか?一階ってゴミ捨て場近いし眺望ゼロだし売れてないと思ってました。
5戸くらいしかない上に事務所として2戸使ってますよね、中古でいくらで売り出すんでしょう
それはそうとマンションでバーベキューするとか凄いですね。笑いました
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373
住民板ユーザーさん1
マンションの掲示板に「生活音について」が貼り出されていますね。
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374
住民板ユーザーさん1
管理費が数百円ほど上がってますが、周知ありました?
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375
住民板ユーザー
>>374 住民板ユーザーさん1さん
なかったですねー、必要ないのでは?増税するもの全部周知入ります?
電気代も水道代もガス代も携帯代も上がりますよ
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376
住民板ユーザーさん1
管理費の周知は入居前の説明会(鍵引き渡しの時)にありましたよ。ちなみに4月初めの一斉引き渡し時だったかと。入居の時期によるんですかね?
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377
住民板ユーザーさん1
駐車場の操作盤の扉を閉めない人がいて、この間の台風のときに破損したと聞きました。気をつけなくては、と思いました。
これだけ世帯数があれば、いろんなことがあるものなんですね。
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378
eマンションさん
今日のイルミネーションはまた範囲が広がり一段と綺麗ですね
日中の見晴らしの良さもさることながら、夜景も素晴らしいとは嬉しい誤算です
南向きの日当たりの良さと最後まで悩みましたが東向きにして良かったです(^^♪
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379
口コミ知りたいさん
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380
住民板ユーザーさん2
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381
ノリスケ
同じ屋根の下、みなさん機嫌良く暮らしていきましょうよ
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382
住民板ユーザーさん1
雨戸がないので台風不安です
駐輪場へ行く道のフェンスまだ直す前でしたが、次の台風を見越して手を付けてなかったのですかね
諸々の修繕費かなり高くつきそう
修繕積立金の値上げ前倒しあり得ますか?
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383
外出中
家族で家を不在にしていて、マンション周辺が心配です。。
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384
住民板ユーザーさん1
>>383 外出中さん
外出してないので詳しく分かりませんが、マンションの部屋は無事です。
窓から見る限り公園の池も大丈夫そうです。
南側はベランダがないため風雨が直撃してますが、大丈夫そうです。
ただ、前の道、自転車、地下が心配です。
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385
住民板ユーザーさん4
台風すごいですね。
トイレの封水がなくなっていました。みなさまのお宅はどうですか?
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386
住民板ユーザーさん8
うちは低層階ですが、いつも通りで今のところ特に異常はありません。
台風が落ち着いたようでホッとしました。
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387
住民板ユーザーさん1
>>384 住民板ユーザーさん1さん
南側はベランダが無いとはどういうことでしょうか?
先程でかけましたが、気になるところはありませんでしたね
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388
住民板ユーザーさん1
>>387 住民板ユーザーさん1さん
角部屋でベランダは東側しかなく、南側はちょっと大きめな窓があり、台風の風雨がその窓に直接当たり心配しました。
被害がなく安心しました。
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389
383
>>384 住民板ユーザーさん1さん
大きな被害がなく良かったです。
ありがとうございます。
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390
住民板ユーザーさん1
>>388 住民板ユーザーさん1さん
そういうことでしたか。ありがとうございます
マンションの住人向けサイトに台風被害の情報掲載されてました
URL貼っていいのか分からず、SUISUIです
また駐車場の操作盤壊れたそうで
対策できなかったんですかね
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391
マンション住民さん
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392
住民板ユーザーさん88
>>391 マンション住民さん
遅いですねー
アマプラの動画がなかなか始まらないです。
始まると止まったりはしないんですけどね
nuroの金額はどんなもんですか?
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393
マンション住民さん
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394
ななし
玄関ドアの外側に、クリスマスリースを飾るのは規約違反かわかるかたいらっしゃいますか?
ものを置いてはいけないのは理解しているのですが、季節の飾りをつけたいなーと思っております。
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395
とある住民
っていうか、来場者用駐車スペースって一つしかないんですね!!
300世代を越えるのに、少なすぎてそこらへんが不便です、、
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396
住民板ユーザーさん1
そうですよね、、
そもそも駐車場が全部開放されておらず、追加抽選もなくかなり不便です、、
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397
住民板ユーザーさん774
>>396 住民板ユーザーさん1さん
これから開放される来客用駐車場があるんですか?
今のところ入居してるのは200世帯もないですよ
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398
住民板ユーザーさん5
>>394 ななしさん
玄関ドアから外は共用部なので、ツリー飾ることは無理ですよ。ベビーカーや、生協の荷物などの一時的な物も禁止されてます。
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399
住民板ユーザーさん5
>>398 住民板ユーザーさん5さん
ツリーじゃなくてリースって書いてません?
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400
住民板ユーザーさん1
>>394 ななしさん
外側は規約違反かもしれないですね。
我が家は、リースを玄関ドアの内側に飾っています。
外より目にする機会も多くなるので、
良いですよ。^_^
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401
住民板ユーザーさん3
>>399 住民板ユーザーさん5さん
そうですね。リースと書いてありますね。
ドアに飾るのは、良いのでしょうか?!
内側に飾るならば、問題ないですね。
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402
住民板ユーザーさん1
未だ販売されていない19戸の引き渡し時期、2021年4月下旬になってますね。
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403
マンション検討中さん
[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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404
住民板ユーザーさん1
いまマンションの一階ロビーでカードゲームをしている3人の子供達がいます。
厳粛に対応頂きたいものですね。
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405
入居済みさん
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406
住民板ユーザーさん1
>>405 入居済みさん
地面に座りながらやっていたり、良いわけないでしょ。
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407
住民板ユーザーさん5
そんな気になるなら自分で注意するかコンシェルジュに言えばよくないですか?
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408
住民板ユーザーさん1
>>407 住民板ユーザーさん5さん
現在ルールが無い以上直接の注意はトラブルを招きます
またコンシェルジュも注意する権限を持ちません
意見書を提出して理事会で禁止のルールを作ってもらう又は容認する必要があります
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409
住民板ユーザー
大井競馬場からのシティタワー品川パークフロント
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410
住民板ユーザーさん1
12月17日の夜にパトカーが止まってましたが、何かあったのでしょうか?
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411
住民板ユーザーさん
>>410 住民板ユーザーさん1さん
知ってどうするんですか?野次馬根性はしたないです
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412
マンション住民さん
何か事件があったのかもしれないし気になっても普通のことでしょ・・・
当事者さんで何か後ろめたいことでもあるんですか?
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413
住民板ユーザーさん1
多分ですけど事故みたいでした。2台車が車寄せの前の路上にとまってて、運転手も普通に警察官と話していました。マンションは関係なさそうでしたよ。
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414
住民板ユーザーさん1
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415
ななし
部屋番号が掲示されているのですがそんなに放置されているのですか?
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416
住民板ユーザーさん1
>>413 住民板ユーザーさん1さん
410です。何事か心配だったのです。ありがとうございます!
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417
住民板ユーザーさん1
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418
ななし
>>417 住民板ユーザーさん1さん
他の階だと気付かなくて。。
晒しものでしたね。
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419
住民板ユーザーさん6
掲示されたのは再三の注意を無視し続けて玄関前に自転車とか置いてるお宅みたいですね
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420
住民板ユーザーさん
>406
心が狭過ぎでびっくりです。自分で注意できない精神が子供なのに。
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421
住民板ユーザーさん
>>420 住民板ユーザーさん
自分で注意が大人ですか?
私もカードゲーム見たことありますが、地べたに座った男子中学生4人に関わる気は起きませんでした
日本語通じるのかも分からないし、親もそういう人種なんだなと思います
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422
匿名
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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424
423
[NO.423と本レスは、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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425
住民板ユーザーさん1
コロナウイルス対策として、
ロビーにアルコール消毒液の設置、
エレベーターのボタンの定期的な消毒など、
管理組合で対応を検討していただきたいですね。
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426
内覧前さん
子供の足跡は、どんな高級マンションでも響くので、カーペットやスリッパ等でお互い配慮したいですね。
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427
住民板ユーザーさん8
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428
ユーザ
ここの管理人マンションの騒音問題等にあまり関与しないのですが、管理人の意味があるのでしょうか?
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429
内覧前さん
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430
住民板ユーザーさん8
来客用駐車場、充電スペースも使えるようになって便利になりましたね!
今日も満車でしたが、1台と2台では気持ち的にかなり違います。
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431
住民板ユーザーさん2
>>430 住民板ユーザーさん8さん
そうですね!友人が来る時、これから便利になりますね!
マンションの駐車場ももっと数あると助かりますよね。。私は抽選に外れてしまったので別の駐車場ですが、梅雨の時期が近づくにつれて憂鬱になります、、
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432
なまえ
>>431 住民板ユーザーさん2さん
駐車場って足りてなかったんですね
車ないのでしりませんでした
近隣マンションの駐車場を借りたのでしょうか
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433
住民板ユーザーさん2
>>432 なまえさん
そうですね、、足りてないです。
毎日見てるので、空いてる駐車場があるように見えるんですが、コンシェルジュに確認したところ空きはないようです。
ディーラーさんによれば、、近隣の駐車場を借りてる方は少なくないようで、私と同じ悩みを持った方はいると思います。
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434
住民板ユーザーさん3
>>433 住民板ユーザーさん2さん
2さんのように駐車場を外で借りられてる方は他にいるんでしょうか?
あまり掲示板が盛り上がってないので、、、
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435
ポンスケ
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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436
住民板ユーザーさん8
11階の方、普通に犬を正面玄関から歩かせて、抱っこせずそのままエレベーターに乗られてました
他にエレベーター待ってた方達も同乗せずその方を見送る形に
コンシェルジュがいないから注意されないんでしょうがルールは守っていただきたいです
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437
住民板ユーザーさん1
犬の件、他の方でもよく見かけます。
一匹抱っこ、一匹歩かせてる方も。
先日近所で散歩させてる住人さんを見かけましたが、フンの処理をしないで去りました。。。
同じマンションの方なら特に、マナーを守ってほしいですよね。
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438
住民板ユーザーさん1
私は同じフロアの方が共用部の廊下を犬の散歩(?)していて驚きました。在宅勤務中、鳴き声が通りすぎたと思ったらまた聴こえてを繰り返し、玄関のカメラを起動させたらお子さんが犬を歩かせて廊下をいったりきたり。。後ろから母親がついてきていました。リードも結構長くて犬は自由に走り回っていて。
外行きづらいのはわかりますが、騒音に加えて、玄関から外に出たときぶつかったり噛まれたりしそうで怖いです。
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439
住民板ユーザーさん5
NURO 光 for マンションのお申込みってまだ出来ないんですかね?
在宅勤務になり、これまで以上にネット環境が悪い事が不便に感じてきました。
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440
住民板ユーザーさん8
NURO 光 に関して住友に確認してみました。あと一週間位で設置が整うので、その後、希望者を聞くそうです。ただし、使えるまで1ヶ月位はかかるそうです。理事会は2月だったのに!ちなみにSUISUIは100Mの環境を謳っていますが、現在は1M以下です。商用は禁止になっているとはいえ、テレワークは難しい環境です。
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