ココロコス東京久米川　住民掲示板【No.3】

No.795 さんの言うとうり

ココロコスの住民はやさしいので何もいわないで時が過ぎていますが、

①　共有部分の違反使用の違反駐輪代はマンションに納付されていません。
　　つまりただで無料駐輪

②　払わない人の管理費はやはり現実にココロコス他の住民のお金でカバー・負担です。
　　集まった金額で管理するしかないからです。

競売申立をおこし売却した金額から管理費・修繕費滞納分を引いて
残りを渡して転居してもらうしかないです。
(払わないなら売却か裁判と交渉)

例えば３年管理費を滞納してれば約504000円

504000円分を他の住民が分配負担となりココロコス住民が被害者となります。
何も対処しなければズルズル行くでしょう。

１０年滞納住民がいたらどエライ事になりますし、
もうすでに修繕費者が修繕費を数十万まで貯めてたら修繕費者も返すにも返せない状態になります。

傷ロを広げないうちに対策が？

訂正です。(すみません)

No.795 さんの言うとうり

ココロコスの住民はやさしいので何もいわないで時が過ぎていますが、

①　共有部分の違反使用の違反駐輪代はマンションに納付されていません。
　　つまりただで無料駐輪

②　払わない人の管理費はやはり現実にココロコス他の住民のお金でカバー・負担です。
　　集まった金額で管理するしかないからです。

競売申立をおこし売却した金額から管理費・修繕費滞納分を引いて
残りを渡して転居してもらうしかないです。
(払わないなら売却か裁判と交渉)

例えば３年管理費を滞納してれば約504000円

504000円分を他の住民が分配負担となりココロコス住民が被害者となります。
何も対処しなければズルズル行くでしょう。

１０年滞納住民がいたらどエライ事になりますし、
もうすでに滞納者が管理費を数十万まで貯めてたら滞納者も返すにも返せない状態になります。

傷ロを広げないうちに対策が？

滞納者がいてそれを皆が負担している事実を知らせて、総会へ出席し違反者への対処法を具体的決めるように話し合いましょうと呼びかけてみては？違反者の勝手な行動にガマンさせられているだけではなく金銭的な負担までしてるんだって皆さん知らないのでは？

　同感です。滞納者の分を他の住民が負担していることはわかっていますが、
具体的にどこの住民が違反しているかわからないし、住民個人が注意するわけにも
行きません。だからといって、この状態がずっと続くのが良いわけがありませんよね。

こういうケースにも対処するために理事会があるのですから、総会等で皆で話し合い、
滞納等、悪質な違反住民に対しては断固とした対応を取るべきです。

　管理費の滞納は、住民として絶対に許せません。
　

　

3回督促してもなしのつぶてだったら、その内容及び部屋番号と氏名を掲示板に表示する。（事務的に素っ気なく）
ちとどぎついやり方だが、効き目はあるぞ。

＞１０年滞納住民がいたらどエライ事になりますし、

管理費の滞納は５年で時効になってしまいます。

管理費って、口座引き落としではないのですか？

管理費だけ単独で別口座を作り入金しなかったら引き落とされないのでは？

払わなくても済んでる状態のままでは駄目ですよね。

>>807さん
そのとおりです。払わなくても済んでる状態のまま、というところが問題ですよね。
それなら、払ってないような連中は、ずっと払わないままになるのは明白です。

最近、各自治体が、国保の未払い者の預金等の差し押さえを始めましたが（国保未払い
者の差し押さえに関する是非はともかく）、管理費の長期未払い者に対しては、何らか
の強制的措置は必要だと思います。　

貼るかどうか各自の判断としてNHK受信料納入ステッカーと同様に玄関に貼れる管理費納入ステッカーを年度毎に納入者に発行するのはいかがでしょうか。

更にシリアルナンバーを打刻すれば不正利用がふせげるのでは。

これだと過度な晒しにならいが効果としては見込めそうに思えます。

うーん、でも皆さんわざわざ玄関の前でステッカー見て歩くのでしょうか？・・・

>>809さん

いいアイディアですね！

通常の生活では自分の住んでいるフロア以外では一階くらいしか歩く機会がないので、実際は隣近所しか見る機会がないが、効果は絶大だと思います。


未払い者が全体の一割を越える状況だと開き直り続ける輩も出てくる可能性がありますが。

迷惑駐輪も断固厳しく取り締まってもらいたいです。駐輪場代だってマンションの大事な積立資金になってるのでは？ケヤキ前にそこが指定場所であるかのようにとめてある車も野放しのままですか？取り締まれないのでしょうか…。

正直、乱暴ですが、迷惑駐輪している自転車のタイヤをパンクさせたくなります。
見るたびに増えてイライラします。

迷惑駐輪している人には勿論、取り締まれないで野放しにしている事にもイラつきます。これは理事会の仕事なんですか？注意の貼り紙してるのは理事会ではないですよね？

迷惑駐輪そんなに多いかな～～？？

ほんの数台じゃない？？

なぜにそんなにイライラするか分からん。

駐車場代を管理費に充当しているマンションも多いですからね。
まれですが駐車場代で管理費が要らなくなったマンションがあると聞いた事が有ります。
場所が駅前なのが原因ですけどね。

最近はご無沙汰だが、A3サイズの「迷惑駐車」貼り紙をスプレー糊で貼ってあげれば、微妙な移動の末いなくなるよ。


利き目はあるがリスクも結構あるので、少しの勇気も必要です。

ケヤキ街区前（三角公園）の駐輪ですが、
多いと思いますよ。常時15台～20台。
あの場所はココロコスの敷地ではないので、
ココロコスで「駐輪違反」などのステッカーは貼れないように思います。
当然、勝手な移動もできません。

ココロコス住人にとってもんだいなのは、URの方々や市が、
「ココロコスができてから三角公園の違法駐輪が増えた。あの自転車はココロコスの住人のもの違いない」
と考えていることです。