ザ・パークハウス あざみ野一丁目［旧：三菱地所あざみ野一丁目戸建、マンション計画］

>>923 匿名さん
仰るとおりなのですが、それはどの地域にも当てはまること。
特にあざみ野で地域内移動が多いと言うのは不思議ですね。

>>924 周辺住民さん
そうでもないですよ
地域の繋がり、祭りやイベント。
この辺りは街を盛り上げようと立ち上がる人、ボランティアで貢献する人など損得なしで活発な活動している人が多い。趣味も多彩で付き合い方が上手な方々が多いです。
どの地域にも当てはまりますか？
高齢者に優しい街だからでしょう。

>>925 匿名さん
そう言う事なのでしょうね。
私もあざみ野を離れられない一人です。

駅前にキラキラした派手な商業施設を求めるような人には向いていませんよ。他を当ったほうがいいです。将来的にもそういう発展は望めないだろうし。近い所で　たまプラなんてどうですか？

別に駅前に住むわけでないし駅は平日行きと帰りに通過するだけ。駅施設は今年になって規模は小さいながらも小綺麗な商業施設にリニューアルしていい感じのお店ができましたね

>>925 匿名さん

そうだと思います。
あざみ野は地域の住民は縁あっての家族という捉え方をしますね。地域活動も全員参加をめざしますし、孤立した住民がいないか地域の催しに誘ったり気配りする地域です。都会ではよく隣には無関心とか言いますがあざみ野には地域住民の輪が作られていると思います。
それが離れられない理由じゃないでしょうか。

>>929 匿名さん
そうですね
あざみ野まつりにしても地域住民の出し物など住民主体のイベントです。
お隣りのたまプラーザまつりと違うのはあちらは駅前商店街が中心となって住民を取り込もうとしている点。楽しいのですがビジネス的な祭りに感じました。
あざみ野は地味な街ですが住民は活発な人が多いですね。

他所から来る人にとってはあざみ野は閉鎖的というイメージがありますね。

>>931 住民板ユーザーさん1さん
あざみ野は田園都市線が通ってから土地造成、区画整理した街です。開通した当時の写真を山内図書館で見ましたが空き地が多いこと
ネットでも昔の航空写真で確認できます
地主さんを除きほとんど外様ですよ
とある田舎の件とは大いに違いますね
これについては田園都市線沿線の横浜エリアはどこも似たり寄ったり

これまでの詳しい情報だと、ここは、地元民推しの地域なんですね。

>>932 匿名さん

昔の話は今は意味がありません

>>934 匿名さん

現状認識するには昔のことを知っておくことが肝要です。
諺にあるように「故きを温ねて新しきを知る精神」を忘れてはなりません。

よく言えば町内の顔役を中心に統制が取れていてまとまりがあり団結力の強い町、悪く言えばしきたりを重んじて束縛が強い町ということでしょうか。
上の方のスレで、閉鎖的と仰った方がいましたが、そのあたりを指摘されたのではと感じました。全員外様とはいえ、古株の方の指導力が強そうで、面倒くさそうな町という印象を受けました。

>>936 匿名さん
自治会などは平日の活動も多く休日はイベントなどで拘束されます。そのため役員になる方は定年を過ぎた古くからの住民がなることが多いです。
しかし、あざみ野や美しが丘のエリアには小学校校区単位でおやじの会なる団体が組織され学校や自治会などと連携を図り子供を成長を手助けする団体があります。子育て世代の親が集まり自発的な活動をしています。皆さん新参者ですよ
社会活動に協力できない人が多く集まっている地域よりもずっと建設的なエリアだと思います。
参加するしないはご自身の判断で

何千もの世帯を取り纏める役員は強いリーダーシップと自治体に顔が効く経験豊富な人材が求められます。ここは経験がものをいうのでどうしても古株さんになってしまいます。新参者は班長あたりから活動に参加してネットワークを広げましょう

>>932 匿名さん
某思想家の言葉を借りるなら、言わばここら辺は東急のテーマパーク。東急が提供するライフスタイル、ブランドイメージに感化され住民達はここが特別な地域という共同幻想を抱き、そのテーマパークのキャストの一員として立ち振る舞う。テーマパーク的な区画整理と共同幻想により、どこにでもあるようなハウスメーカーの注文住宅程度でも高級な街に見えてしまう。
周辺は東急が作りだした商業施設的テーマパークしかなく、街はコピーandペーストな訳だが、これが大人の気品と満足している辺りは、浦安のテーマパークで大学生がここは夢の国と真顔で発言しているを見ているかの様に感じてならない。

>>939 匿名さん
大手町は三菱村、日本橋は三井村、六本木と虎ノ門は森村。鉄道会社は沿線住民が増えないと収益は増えないため沿線の開発をする。
また電鉄はグループ会社に建設、デパート、スーパーなどを駅前に出店して総合力で勝負する。
特に東急グループが会社規模が大きく目立っているがどこの電鉄でも大なり小なり同じ。
また沿線の住宅地開発手法は東急が最初ではありません。西の阪急の小林さんの教えを西洋の方式を取り入れた田園調布の成功を引っさげ沿線開発を加速しました。
首都圏でデベ、電鉄の息のかかったエリアの多いこと。
ところでテーマパークでない区画整理していない、もしくはできない注文住宅程度の建売で高級感を醸し出しているところはあるのでしょうか？
夢も持てない生活だから1日だけは夢物語でいいね
年間数千人が夢を求めてフェイクのリアルを楽しんでますね。
さらにパワーアップするし

>>940 匿名さん

なんかよく分からない。宣伝ですか？

ちょっと何言ってるか分からない

>>939 匿名さん
ここら辺のマンションや戸建てに言えることならこのスレでレスする必要性は？
賑やかなところがいいのかな

>>939 匿名さん
某思想家とは誰ですか？

>>938 匿名さん
そうだと思います。
あざみ野ではマンション管理組合も理事長はシニアに限ります。経験豊富で顔も効き、人の使い方もうまいです。管理人にも上げたり下げたりツーカーになれます。管理組合がうまくいってないのは若手の理事長や理事長が数年で代わるケースです。
ここはあざみ野ですから地元のドンと付き合っていくにはマンション理事長も経験豊富なシニアに期待したいですね。

ここ数日のスレの流れは、あざみ野の魅力を伝えるというよりは、恥部をさらけだしているようにしか見えません。「東急沿線（あざみ野）に住める者に対して東急は夢を観させてくれるので、その幸せをかみしめろ」という方は、まるで東急教の信者かと思われます。ご本人には、そのような考えはなく、ただ単に東急沿線は住み易い街ですよと言っているだけでしょうが、言い方に角があり、人によっては選民意識を感じる人もいると思います。
また、あざみ野の地域活動が活発なのはわかりますが、古株の方が、上意下達で組織だって動いている様子は、会社の組織のように感じられてしまいます。本来地域の活動は、自主性を重んじたもので緩い拘束力で良いのではと思いますが、強大な組織力を誇りに思っている方が多いのでしょうか。極めつけは、地元のドンとうまく付き合わなければマンション管理組合がうまく回らないような発言もあり、ドン引きの連続でした。
ひょっとしたらこれら最近の発言の流れは、あざみ野の評判を落とそうとするアンチさんの陰謀かとも思いましたが、あえてつられてみました。

>>946 匿名さん
考え過ぎですよ
なんたってあざみ野というより青葉区の物件スレの書き込みがかなり少ない現状。
覗いている人がいるかもしれませんがレスする人は極めて少数。
ほとんど宣伝にすらならないでしょう

>>935 通りがかりさん
固い
温故知新でいいよ

>>938 匿名さん
それはちがうな
固いよ
勝手に思い込むな

>>940 匿名さん

これさー
よくわかんないよ

>>946 匿名さん
同じです

>>946 匿名さん

ここはあざみ野です。
古株の方々は長年地域活動をされてきた方です。地域活動をまとめていくには時には褒め時には叱り、うまく人を使うことが必要です。あざみ野はたまプラのように商店街中心の街とは違います。住民をまとめていくにはいわゆる上位下達は必要です。

マンション理事長も同じだと思います。シニアの方に長年やっていただくマンションがよくまとまったマンションです。あざみ野のパークハウスなら地域自治会とのお付き合いを考えればシニアの方に理事長お願いするのがうまくいくと思います。

>>953 匿名さん
ところでもうすでにお住まいの方々がいらっしゃいますが今年度の理事役員は決まっているのでしょうかねえ。まだ完売していないので暫定役員なのかな

>>954 匿名さん

業者の方で第一期はものわかりがよい契約者に予め決めてるもの。

>>956 匿名さん
そうかなあ
マンション自治は売主や管理会社とは線を置くスタンスでなくてはならないと思う。
特定の人に話があるかもしれないが、あくまでお願いベースと思われる。
会合で立候補があったらほぼ決まりでしょう。
お互いがわからない最初の段階ではそれを阻止するだけの力はないと思います。

>>956 匿名さん
物分かりが良い契約者って？業者の都合で決めるのですか？管理会社の言いなりなる契約者ってこと？

ものわかりの良い人は物件購入にあたりあまり文句や意見を言わなくてすんなり契約した人でしょうか？
物件購入はいわば1対1。
理事会などの交渉ごとは大勢の人との対話。
議論ごとは、ものわかりの良い人よりも冷静にみんなの意見を取りまとめ方向性を導き出し同意を得るようにする能力が必要。
普段の仕事で人の発言に対して同意や反対、説明を自分の意見として言う経験がない人は難しい。

それらを契約時までに見極められないな
頼んだけど断られることも多いだろう
やはり住民だけが集まり立候補、いなければくじ引き、ジャンケンあたりだろう
任期も1年だろうから1回やればもう回ってこないしね

>>959 匿名さん
そうですよね。普通、住民側で決めますよね。ただ、売主側とかの投稿があり、三菱系なので、都合良くやってる疑惑があるのかと思いました。

>>959 匿名さん

> 議論ごとは、ものわかりの良い人よりも冷静にみんなの意見を取りまとめ方向性を導き出し同意を得るようにする能力が必要。?

少し違うかなと思いました。
マンション住民には様々な方がいらっしゃいます。自己チューな人もいます。同じ方向性は言うが易しで、同じ方向性に持って行くのはとりまめとか冷静さではなく強いリーダーシップや熱意です。押し切る力、時には従わせる力です。それには定年後時間もあり経験豊富なシニアの方が適任です。
新築マンションの場合、普通、デベは契約者の中から時間のあるシニアの方に予め頼んでおくものです。

>>961 匿名さん
組合設立時から強いリーダーシップを発揮されては引いちゃいます。
テレビで話題になっている協会の会長のように一人相撲で地位に執着するのもねぇ
最近のシニアは多趣味な人が多く時間にゆとりはありません。それにシニアは70過ぎでも普通に勤務する時代。マンション自治、建物保全など若者でもシニアでもほとんどの人が素人でしょう。

まだ住戸数に対して2割程度の販売をしているなか、話題はマンション管理の役員に関すること。
やはり建物竣工して1年が経とうとしているので建物や周辺のことはすでに出尽くしたのかなあ。

>>962 匿名さん

マンションの管理組合の理事長がいかに大変かご存知ないようです。
ルールを守らない住民、管理人を困らせる住民、あざみ野祭りやマンションの催しに出てこない住民などいろいろな住民がいます。長期修繕では悪徳業者との戦いです。
シニアの理事長経験者になっていただければ安心です。

>>964 匿名さん
販売価格が高いほど購入する人の所得も高く何事にも積極的な傾向があります。都内の高級マンションよように外国人比率の高いところや賃貸率が高いところではない地域ですので心配はいらないでしょう。
ルールを守らない人、管理人を困らせる人はこのあたりのマンションで聞いたことがありません。
祭りやマンションの催しですが強制ではありませんし人それぞれ事情があります。祭りや催しなどは土曜、日曜、祝日に行われることが多いですがその曜日が繁忙の仕事についていることもあります。
マンションの催しであれば参加できる最も多い日にちに開催するなどの配慮が必要です。
長期修繕をするには資金の蓄えが必要です。
住人に銀行関係者がいると心強く、大規模な修繕ならば工事の見積書が読めて単価、数量の不備を見つけられる建設業者やメンテ業者にお勤めの方がいるとなお良い。
シニア、シニアというけど時代は世代交代しています。会社でも若手の役員が何人抜きで社長に抜擢されたという記事も当たり前になってきました。
シニアは時間に余裕があるというメリットしかありません。
期限が決まっているのであれば若手でもやりたい人はいると思います。
催しものを企画するにしてもシニア中心の考えでは昭和の催しになってしまいます。
平成生まれの人が活躍する時代になってきています。

わたしの周りには現役の時の会社の規模が大きく高い地位だった人ほど日々忙しく動きまわっています。
シニアは突然の病気や怪我になる可能性が若い者より高いのも気になるところ。
シニアしかなる人がいなくて何年も持ち回りでシニアがやるようでは何かありそうと勘ぐってしまいます。
もしそのような状況であれば総会で突然の立候補して
今までのやり方にクサビを打ち込みたい。
何年もするのは嫌だな。規約で1年限りとし連続で就任することは不可など住民主体の決め事が必要ですね

>>965 匿名さん

もちろん若手に頑張ってもらいたいと思います。但し一年や二年でころころ代わる理事長は管理会社や地元自治会から軽く見られ鼻であしらわれます。金勘定しかできない銀行員もリストラ組となめられます。
つまり管理や長期修繕でぼられない、地元自治会と対等に付き合うにはあざみ野パークハウスには頑固なシニア理事長がいるとの評判です。マンションはいろいろな住民やたかる業者がいます。きれいごとでは済まされません。

>>966 匿名さん
マンション管理組合は住民しか入れません。
どんな顔ぶれか、年代はどうか。
決まらなそうであれば輪番制など、みんなの住まいですから住人の意向が左右します。
これは購入された住民で議論すること。
ここを購入していない者にとっては門外漢なのできれいごとのコメント程度がよろしいかと。
ここを購入されましたか？

>>966 匿名さん
ちょっと気になりましたが金勘定しかできない銀行員もリストラ組となめられるでしょうか？
思い込みの激しい方なんだなと思いました。

>>967 匿名さん

輪番制など愚の骨頂です。
経験のない若手が理事長やっても管理会社のパシリです。
ただ心配いりません。三菱のようなちゃんとした会社は契約者の中から経験の豊富なシニアに目をつけ初代理事長にします。その理事長に最低5年はやってもらえれば輪番制みたいな素人案は出ません。安心です。

>>969 匿名さん
シニアが好きね
妙にここの理事長に関心があるようなご発言
ここの契約者さんですか？
そうでなければほどほどに

>>969 匿名さん
なり手がいなくて誰か選ばなくなればくじ引きや輪番制などで期限を区切ってしてもらうことは公平です。
たとえ事前に口説かれたとしても住民の合意が必要です。
最低5年もの長期政権ならばイエスマンばかりを重用し互選や推薦などでまわりを固めるでしょう。
韓国の大統領でも同じようなことが起きているし、会社でも同じ部署に何年もいるといろいろと悪さをしてしまう環境にあるようです。
公務員でも銀行でも5年同じところにいることは稀。

>>969 匿名さん
ここの管理会社は、三菱系だと思うけど。で、三菱が選ぶと公平性がなくなりませんか？

マンション管理と公務員には共通点あります。公務員は市長が絶対、マンション管理は理事長が絶対ということです。どちらも取り巻き連中が集まりがちですが経験の豊富なシニア理事長なら上手く手足として使うでしょう。市長は市民が選び、管理組合理事長は住民が選びます。長年やってもらうケースも総会で決まった住民の総意です。あざみ野は地域の自治会が強い場所柄ですからマンションも実力理事長でないと立ちいかないでしょう。

多くの場合、初代理事長はデベロッパーが選びます。それを総会で追認するわけです。普通シニアで推しの強い方が選ばれるでしょう。

肝心なことお答えいただいておりませんが、、
契約者ですか？

何かお答えにくいことがあるのかしら

>>973 匿名さん
面白い解釈ですね
公務員は業務の対価として税金から給与をいただく公僕。一方、マンション管理組合は区分所有者による団体。そして管理会社はそのマンションの管理を請け負う営利企業。根本的に制度から違います。
住戸数にもよりますが大体において総会で理事を5名位選任し、その選ばれた理事が互選により理事長、副理事長を指名します。
虚偽な行いをしたら民法以外にも区分所有法でも処分があります。
他の地域の自治会はほとんどが戸建の住民によるもの。
マンション自治会組織で独自な団体として表立って活動しているのはお隣のマンション。
他とマンションと比べることはいいですが規模も違うので一概に同じ土俵で競うことも無いと思います。

もしもシニアがいなかったらどうでしょう。
30年後にはほとんどの方がシニアでしょうけど

>>974 匿名さん
可能性としてはないとは言えませんがあるのでしょうか？
デベと管理会社は子会社やグループ会社のことが多く、デベが選んだと住民にわかるともの言う住民がいそうな予感。
それに初代理事長以下役員の方々の最初の仕事は規約や細則を決めることです。
法律的要素を含みますので法曹関係者がいると心強いですし住民にいそうな予感がします。

都内の巨大な高級タワマンは輪番制だと聞きました。
住民の意識が高いほど輪番制にして組合の運営に携わる機会を作り出せるようにしているのでしょう。
デベや管理会社の決めたことが全て確かな根拠を持って決められたものなのかどうかチェックし時には管理会社を変更しなければならない場合もあるようです。
これらのことはネットを見ればいくつもの事例が報告されています。
時代は令和。新しい住民による新しい体制で上手くやってほしいですね。

>>976 名無しさん

> 総会で理事を5名位選任し、その選ばれた理事が互選により理事長、副理事長を指名します。?

そんなことはあたりまえ。
新住民で初回の総会、その場で、
理事はどなたにしましょう、
なっていただけるかたは挙手お願いします、
ですか。
小学校じゃあるまいに。誰も手を上げませんよ。最初の理事は事前にデベが決めとくのが業者常識です。

>>978 匿名
その初会合となる総会の時に初会議となるため会議運営をデベ、区分所有者ではない管理組合の方々が取り仕切り、ここで皆さんの中から役員になってもいいとお答え頂いている方々がいます。それではご紹介します。何号室の誰々さんたちです。
この流れですぐに審議を行っては後から問題になります。
中には、企業、法人などの総会に参加をしたり事務局業務をした方もいるでしょう。
皆さんフラットな立場ですので忌憚のないご意見を募り、お声をかけた基準、経緯、それよりもデベ関係者かどうかを問うことが公平性を得る上で重要です。
最初の役員はそれで決まることもあるでしょうが
任期をどうするかをはっきり議論することが必要です。交替の際、立候補者を優先するのか役員からの推薦とするのか、はたまた現体制を維持するのか？

あたりまえのことを粛々とすることは大事です。
事前にデベが決めておくのが業界常識ならどうしてネットでそうした事例や報告が見当たらないのでしょうか？とあるデベは管理組合にことについて詳しく説明してますがそのようなことは一言も書かれていません。
文章に残すと都合が悪いことなのか、影でしているレアなケースなのか、そもそも公に出来ないケースなのか？、人選はデベでも住民採決で決まったなら良しとするか？
最近は長いものに巻かれろ的なことを嫌がり、一言二言もの言う人がいる。

ところで匿名の方は契約者でしょうか？

>>979 匿名さん

その通りです。
初会合となる総会の時に役員になってもいいとお答え頂いている方々がいます、よろしいでしょうかと聞かれた時には、誰が決めたのか、何の権限があって決めたのかと有志で突っ込むべきです。俺も聞いてないぞ、俺らが決めるんじゃないんかと反対の嵐になれば総会は流れます。
役員は一年や二年充分時間かけ慎重に決めれば良いと思います。

>>978 匿名さん
企業や法人団体の総会に出席や事務局業務に携わったことはあるでしょうか？
当たり前のことを当たり前に進めるのが総会です。
企業の総会では利害関係者が複雑なので事前の根回しは必要ですが、開発業者が理事長を推薦するとは何かを疑う声が出ても不思議ではありません。

契約者が決める輪番制が主流なのも納得がいきます。

978の投稿者は契約者でしょか？
そうであれば住民スレがありますのでそちらで吐き出してください。
ご自身以上に総会経験者がたくさんいると思います。

>>981 匿名さん

管理会社が理事長を推薦するのはよろしくないと思います。理事長が管理会社とずぶずぶになりませんか。まだデベロッパーの方が良いのでは。

>>979 匿名さん

この内容は住民版に投稿してください。

>>982 匿名さん
ここは、デベも管理会社も同じ三菱でしょ。三菱って評判良いですか？

>>983 名無しさん
匿名さんへの返信です。
誰がこの話題を持ち出して長引かせているか考えましょう。
住民ではなく、いち検討者ですので
住民スレは投稿先として適切な場所ではありません。

改名されましたか？

>>982 匿名さん
設立総会まではデベが代行の管理者となっていることが多いようです。

>>984 匿名さん
いいか悪いかは管理組合の進め方次第でしょう。
何を持って評判が良いとするのか判断基準がわかりかねます。

大丈夫でしょうか。
>>981さんがおっしゃるように三菱の案では住民から反対意見が出るのではないでしょうか。
誰が決めたんだ、聞いてないぞ、あんた三菱の取引先じゃないんか、とか三菱さんから頼まれた理事長候補者が吊るし上げられるのでは。

>>988 名無しさん
もしもこのような事態になったら契約者の中でお話しすらなかった人から選定基準の説明を求められます。
単にシニアだからとか、有名企業の役職者だとか、
疑われたらキリがありません。
現役の公務員の方がいるといいのですが、いなければ公務員を定年退職してあまくだりを経験していない、色のついていない人しかいなくなります。

そういうこともあって輪番制で今年は部屋番号下1桁が何番の方々が役員をしてもらいますの方が折り合いつきやすい。
他に公平な選び方あるのでしょうか？

>>988 名無しさん

このカキコミには、三菱さんも混じってそうだけど、たとえ管理会社の都合で動かされても、住民が気付くのはかなり経ってからではないですか？その時には、もう理事ではないでしょうし。

>>990 匿名さん
人によりけりでしょうが
私なら選ばれた経緯が公平なものかどうかの説明を選定した人、当人から意見を求めたいと思います。
住民の意識の高そうなマンションですので問題は少ないでしょう

>>989 匿名さん

そうだと思います。
候補者には説明責任があります。一番は三菱との関係です。三菱とは関係ないと言うのなら、なんで理事長になりたいのかを説明すべきです。住民は選定基準が明らかにならなければ反対します。シニアだからとか暇な公務員だからとかでは理由になりません。

>>992 名無しさん
暇かどうかはわかりませんが現役の公務員ならこれからも退職までに問題を内外で起こさないことが求められます。変なことが起きて役所に声が届くことになればたくさんの退職金、年金に多大なる影響があります。
市長の立候補ではないのですから当該デベ、管理会社、建設会社などの関係者ではないとの文書に署名してもらい役員になる意気込みを聞くだけでいいのでは？
どうしてもなりたい、やりたい人がいく人もいるとは思えません。
できることならやりたくはないがやる人がいないので1年だったら人肌脱ぐか。というくらいでしょう。
どちらにしても色がつくのはよろしくないですね

>>993 匿名さん

賛成です。
当該デベ、管理会社、建設会社などとの利害関係ないとの文書に署名し、虚偽の場合には管理組合に損害賠償する旨の宣誓書を総会で住民の前で宣言してもらいましょう。
それと役員になる意気込みですね。公務員は中立はいいのですが昼寝しているお気楽公務員とは違う、ちゃんと理事会の仕事することきちんと説明してもらいましょう。

>>994 名無しさん
立候補するのであればそれなりのやる気があるのでしょうから。めんどくさいのなら最初からお断りしているでしょう。
本省、出先機関などで違いはあるでしょうが業務時間内に昼寝をしている人は見たことありません。
だいたい問題になったりニュースになるのはほとんどが人が嫌がる、しかしなければ困る、民営化ができにくい部局。
ここが買える人にはそういった人はいないはず。

>>995 匿名さん

ほんとそうですね。
働き方改革を逆手にとった怠け公務員が理事長やったら大変です。管理会社のフロントのパシリ状態でしょう。
入居の際に引っ越し業者に廊下やエレベーター傷つけられても、管理費で直しますからとか言いかねない。

>>996 名無しさん
そういうことに話を広げないこと
それを言ったら公務員、会社員、自営、リタイア全てに当てはまります。
たらればを言っても決めるのは住民。
住民以外に議決権はありません。
この話題も議論が終わりになりました。
話題を今以上に拡大しないことを希望します。
住民さんは住民スレで

>>996 名無しさん

引越しだと購入者がらみになるけど、ここは在庫があるので、販売のための出入りや、内装手直しの工事で不具合が生じたときの売主の対応で管理会社を力量も分かるのではないでしょうか。

>>998 匿名さん
書いていることを要約するとデベの対応で管理会社の力量がわかるということでしょうか？
そもそもデベと管理会社は系列グループ会社。
ここだけでなく他の同じブランドマンションでもパートナー。
言うなればツーカーの間柄とも言えるのでは。
お互い初対面の関係でもないでしょうから力量も何も普通の対応をしてくれると思いますよ。

どういう対応をして欲しいのかあれば事前にお伝えすればいいのでは

>>998 匿名さん
引越しについて
ここはすでに入居していますので一斉に引越しする場合と対応が違います。
もちろん引越し業者も承知しているので引越し前の状況写真や動画を記録。玄関、廊下、住戸内の養生も記録、そして作業終了後、養生材撤去してまた記録。
手慣れたものです。今までの不具合やクレームを最小限に、フィードバックと実践をしています。

内装工事についても施工会社の工事か、契約者、住民による直接の工事なのかで違います。

>>997 匿名さん

同感です。
三菱が予め初代理事長を決めるのはけしからんという方が怠けものでも理事長には公務員が良いのではと言われ話しが逸れました。初代であれ住民が理事長を決めるのですから変な公務員理事長は否決されるでしょう。もう公務員の話しは別スレでやってもらいたいです。

>>1001 名無しさん
あなたがぶり返しているのでは？

>>999 匿名さん

そう、ツーカーですよね。更に、理事が三菱側なら、三菱の言いなりですよね。だから、例えば、今後の在庫販売でキズを付けてしまうとか、住民に不便を生じさせる時、誠意を持って対応するなかで力量が分かるのではないでしょうか。何故か、キズがあるから管理費で直しますにならないようにです。

>>1003 匿名さん

同一人物が名前を変え投稿していますが文章、言い回しはあまり変えていないのですぐわかりました。

疑問から確信に変わりました。
特命からあざみ野にないラーメン屋さんになり特命3

>>1004 匿名さん

カキコミの監視って、営業さんですか？
理事を売主が選び、管理会社とツーカーって思われるカキコミが不味いのですか？

>>1005 匿名さん
ご自分で考えて

>>1006 匿名さん

営業さんですね。

>>1007 匿名さん

レス遅かったですね
お待ちしていました
3連休ですのでリラックスしてます
ガンバレニッポン

>>1003 匿名さん

そうです。
引越し業者のミスを管理費でカバーするのは醜いです。やはり中立は必要です。

>>997さんのおっしゃる公務員理事長は中立という意味ではよろしいかと思います。ただ公務員の怠け癖がついてろくに理事長の仕事せず三菱の言いなりになってはいけないと思います。
つまり理事長は三菱からは完全独立、管理会社からはいいように使われない、業者にはきびしく、そのような理事長を選びたいと思います。

>>1009 匿名さん

と契約者が言うのならわかりますが
もう住まわれている世帯数8割超え
住民の集まり、世話役を決めること
もう終わっていると思います

シニアな方が理事長になられているのは素晴らしいと思われます。三菱マンションですから長年勤められることであざみ野自治会だけでなくゆくゆくは山内連合自治会も世話役として仕切るくらいになっていただきたいと思います。

>>1009 匿名さん

これまでの話の流れだと、三菱が自分達の言うことを聞く人を理事にして、この地域などそれが一番と営業が肯定しているように思えます。結果論として、ここは管理会社のいいようにやられるって事とも思われる投稿です。

>>1011 匿名さん
自治会に入っていない人は物事を決める議決権すらありません。
スタークホルダーでない会社の総会に呼んでもらえません。

戸建てとマンション両方お持ちなら可能性はありますが、
契約者かお答えいたたいていないので
単なる愚痴と推察しました。

しっかりお仕事してください

初代理事長を住民が盛り上げしばらくはやっていただきましょう。少なくとも輪番制のような小学生みたいな選び方はしないようにしましょう。

>>1015 匿名さん
盛り上げて嫌々やっても長続きしません。
輪番制ならいつかはやらなきゃならないので公平と言えるでしょう
誰も引き受ける人がいないことが予想されます。
輪番制以外に方法は他にあるでしょうか

>>1015 匿名さん
契約者ですか？

>>1011 匿名さん
シニアって何才くらいを予想します？

>>1012 匿名さん
東急はどうでしょう
あちらはここよりも戸数も倍以上あります

すでにお隣は独自の自治会を持っています
100戸ちょっとで何をするの
組合のままでいいじゃない
あざみ野の他のマンションも自治会は地域の自治会に入れてもらっていますよ

>>1012 匿名さん
肯定していないとおもいます。
輪番制が公平です。
忖度が無く誰もが公平な決め方です。

困ったら営業頼みですか？

>>1012 匿名さん
自画自賛ですね

社会の自治会は、戸建てが主体の住民による組織。
個人の住まいのメンテナンスなどに対する支出はありません。
マンションは区分所有者。敷地や建物もほんの一部を所有する権利を有しているに過ぎない。
マンション自治会支出は基本的には敷地内の建物や外構などの保全や維持に使われる。

このあたりが根本的に大きく違う。

>>1020 匿名さん

大丈夫です。
シニアな方に五年十年とやっていただきましょう。111戸のマンションです。三割はいらっしゃるシニア層の中で男気ある方は必ずいます。輪番制でいやいややる軽い理事長なんかとは格が違います。但し、住民は理事長に感謝の気持ちで接し応援することです。理事長はマンションのために汗かいて幸せなマンションライフに時間を捧げてくれます。