ザ・パークハウス あざみ野一丁目［旧：三菱地所あざみ野一丁目戸建、マンション計画］

戸建から住み替えるお金持ちシニアの需要が多いと価格が高くなりそうですが、若い方向けに7000万以下の部屋もある程度確保してもらいたいですね。

現地を見学に行きました。お隣の富裕層向け老人ホーム素敵でした。これがマンションなら良かったのに

二次取得なので6000万～7000万くらいならキャッシュで何とかなりそうなんだけどな。

こちらはザパークハウスあざみ野一丁目についての投稿が主です。逸脱した内容はご遠慮ください。

76.35m2～101.68m2だと7千万から１億以上かな？
庶民には縁が無いようですね。

はやく価格公開して〜

価格未定の段階でどんな書きこみを期待しているの
価格予想、夢や妄想が多くなるのは仕方ないこと

4月下旬モデルルーム公開予定
7月上旬第1期販売開始予定
12月中旬完成予定
来年2月中旬入居予定

4月下旬に第1期分譲価格も公開されるのかなぁ

カリタス跡地の東急デベ (仮称)あざみ野二丁目計画とともに気になっています。カリタス跡地の方は
着工予定が2018年4月1日
完成予定が2020年3月31日
大規模マンションでここより完成が1年4カ月遅れる
販売スケジュールがわかりませんが、ここの最終期あたりに販売がラップしそう
三菱デベはそれまでに完売させたいはず

すぐ完売しそう。

年収1馬力で1000万以上
頭金2000くらいがマストでしょうか…

モモレジさんのブログから。
http://mansion-madori.com/blog-entry-5576.html?sp
相模大野徒歩3分の長谷工直床で坪250〜300超え...
駅のブランド力考えると坪300〜380？

ここの物件販売キャッチコピーが
あざみ野一丁目。
南傾斜に構える、杜の低層レジデンス。
サブタイトルが
総開発面積約18,600m2の
マンション・一戸建て一体開発。

いかにも高そうな雰囲気
マンションと戸建の価格すみ分けはどうなのでしょう

あざみ野一丁目にも二丁目にも超高級老人ホームがあることからもシニア層や50代、60代の子育て終了で戸建からの買い替え層が多いと思う
青葉区は全国的に平均寿命が高い地域だと本で読んだ
平均寿命が高い=健康や医療に関心が高い=医療施設が多い=所得が高い
ということか

となりのイディオスあざみ野は築17年が経とうとするマンションだか中古相場は高値安定。
75m2くらいで5,700万円台で販売してる
近隣の中古相場も新築な価格設定に影響を与えるだろうね

あざみ野は駅の東側と北側のたまプラーザ寄り大通り沿いに分譲マンションが多くて駅西側の近くは二丁目のパークホームズあざみ野ザ・レジデンスで13年前完成が最後だと思う
ここも中古価格は78m2くらいで6,000万円弱と高い

いろいろ調査研究していたがわが家は、ここもブランズもムリっぽい。価格オープンになるまで夢を見よう

フラットアクセスのカリタス跡地も同時に比較できれば良いんたけど、販売時期はずらすよね～。

カリタス跡地は288戸と大規模でたまプラーザのドレッセと同規模マンション。地上5階、地下1階、7棟もあるので住戸タイプも多くなりそう。たまプラーザと同じく60m2台から90m2台位までの占有面積になると思われ、価格も面積に応じて値幅が広くなりそうだ。

こことブランズが完成したら需要を考えて三規庭の店舗も入れ替わってほしい

一階の角部屋も良い感じですね。

1階 角部屋 V gタイプだね
部屋面積101m2でテラス(ドライエリア)が76m2
戸建に例えると、敷地面積177m2‼︎ 広い！
プランみてもゆったりとした趣き
ここが最高価格の住戸タイプだね

>>243 匿名さん
そうですね！
このタイプは1億するでしょうか。
ドライエリアも嫌なイメージというどころか素敵なので気に入っています。
ドライエリアの目の前は劇団四季ですし落ち着ける空間でしょう。

似たような環境？モモレジさんブログより
東横線 元住吉徒歩10分
http://mansion-madori.com/blog-entry-5594.html?sp

電車から煙が出ても、自宅に帰れるのが、あざみ野のメリットです。

202の口コミ知りたいさんは
荒らしをされてもう来なくなり良かったです
口コミ知りたいさん➡匿名さん➡マンション購入検討さんの赤字マークになりいろいろ成り済ましされてましたが削除依頼しました。

同じデベさんの新築戸建があざみ野徒歩圏のテニスクラブ近くで販売中。
ザ・パークハウス ステージあざみ野
建物面積、土地面積ともに大きさは普通ですが
価格はニアリー1億円。
お金に余裕がある人はマンションと戸建、両方の検討できて羨ましい

違うから消えないよ。
巻き添いで消されるのはしかたない

まともな意見交換だと思います。規約をよく読んでください。検討レスがつながることを願っております。

>>250 匿名さん
同じです

以前に検討してたマンション価格帯。ちょっと手が出なかった、、、これよりは安くあって欲しいわ。

1F～5F 55A 北西 2LDK 59.26 平米 6800万円（予定） 379万円
1F～5F 55B 南西 2LDK 56.93 平米 6300万円（予定） 365万円
1F～5F 66F～ 北東 2LDK 71.29 平米 9000万円（予定） 417万円
1F～5F 70G 北東 3LDK 73.48 平米 9200万円（予定） 413万円
1F～5F 75H 北角 3LDK 75.59 平米 9900万円（予定） 432万円
1F～5F 80E 東角 4LDK 83.58 平米 11100万円（予定） 439万円
6F～10F 66F～ 北東 2LDK 71.29 平米 9500万円（予定） 440万円
6F～10F 70G 北東 3LDK 73.48 平米 9800万円（予定） 440万円
6F～10F 75H 北角 3LDK 75.59 平米 10400万円（予定） 454万円
6F～10F 80E 東角 4LDK 83.58 平米 11700万円（予定） 462万円

素晴らしい検討資料の提示ありがとうございます。
もし差し支えないようであれば、物件の大体の所在地と予想価格と実際の価格の乖離具合を教えて頂ければ嬉しいです。

こちらのマンションの一階角部屋を購入希望です。
人気あるのは解っていますが頑張ります。

一階角部屋は3つだね。モデルルーム開設すぐに行ってここが買いたいアピールをすれば営業マンが部屋タイプのバッティングがしないように忖度してくれるかも但し自己資金+住宅ローンに余裕があることが大事。頑張って! 7月に結果教えて

私も一階角部屋希望です。
抽選になりそうですね。

えっ 一階角部屋 被ってる
抽選かー はや3倍

>>255 匿名さん
ありがとうございます。
子供二人いるため4LDKは必要ですし、
劇団四季のとなりで静だとおもうので、
一階の老人ホーム側を頑張ります。

そうかもしれませんね。価格的に買いたくても買えない人がたくさんいるでしょうね。一馬力リーマン、援助無しでは厳しいでしょう。

ここは立地条件はよいですからね。

ジオ美しが丘二丁目ヒルズのスレを拝見したらどなたか一人で訳わからない投稿されてる方がいます。全く面白くないですが。

1階の玄関側は斜面の上側になるので、地下に潜る形なのかな？

>>263 匿名さん
そうだと思います。その場合は立地として価値は下がってしまいますか？

>>264 匿名さん

自身では経験がないので単なる印象ですが、部屋が暗かったり湿気などのマイナス点があるのかなと。他に気になる点や逆に良い点があれば教えて頂きたいです

>>264 匿名さん
南面が劇団四季の駐車場と低層建物なので問題はないと考えます。

ただ、劇団四季の建物がなくなった場合に、同程度の建物が建つ可能性があると思われます。

あそこの劇団四季は本社なのでなくならない

>>268 匿名さん
かどうかはわかりません
なくならないと思います。が正解

会社関係者なの？
なくならない って強く断言してるけど

>>270 匿名さん
本社に聞きました。

>>269 匿名さん
こういう人は他でもトラブルになってるので271さんスルーしましょう。

273と282は同じ人か。
赤マークということは問題ありの人だから。

近隣に住んでいたことがありますが、劇団四季は静かというか、毎日発声練習や歌、ミュージカルのリハーサル的な音が結構しますよ。
あざみ野の練習場は新人さんが最初に入る？ところらしく、空調がそこまで完備してなくて、よく窓が開いてて、結構丸聞こえです。けして耳障りな音ではないので、近隣住民はほのぼのスルーしています。
中国や韓国の役者さんも多く、また大道具なんかもゴロゴロ転がしたりしてます。まあ文化的で素敵な光景ですが、気になる人は気になるかもしれません。

あと補足ですが、あのあたりの住民の方はとても落ち着いて品があって、子供達も驚くほど礼儀正しい子ばかりでした。世田谷や目黒にも住んでいましたが、そこより全然民度は高かった印象です。

ただ、あざみ野は最近どんどん新しいマンション工事が続いていて昔からの住民と揉めてるケースがあり、ちらほら引っ越していかれるお家が増えてるなんて話も聞きました。

あざみ野一町目、特にこのマンションの
近辺は雰囲気いいから検討してます。

400万弱でしょ。そんなもんかと思いながらも高くなったよね〜。
たまプラーザ駅前で380万で竣工前完売だし、ど田舎の海老名あたりでも280万ですもんね。
見送りオリンピック後に買うと消費税増額され、価格帯も下がる保証は極めて少ないし。。。。
嫌な時代に家探しする年齢になったなぁと実感。

パークハウスはブランドだしこの辺りは最高物件。ただ目の前の坂と徒歩11分というところが残念。

オリンピック終わったらどどーんと下がりませんかねぇ^^;

>>290 住民板ユーザーさん8さん
それはないと思います
建設はピークが数年遅れます

いまの時期はあざみ野、美しが丘アドレスは高いので、ちょっと待って購入すれば賢いかも。

>>292 匿名さん
ちょっと待てば消費税10%の施行が始まりそうです
からどうなんでしょう

>>293 匿名さん
そういう問題よりあざみ野もたまプラーザも下がりますよ。

>>294 匿名さん
根拠は？
そうであれば嬉しいですが

>>295 匿名さん

ご自分で調べましょう

>>296 匿名さん
根拠は提示いただけないのですね
将来的には人口減少で全国的に地価は下がると思いますが当分は現状からそれ程低下しないで推移すると思います
当分がいつ迄なのかがわかれば良いのですが...

>>297 匿名さん

というかさぁ、釣りと判られて提示してもらえなかったんだろな。

>>294 匿名さん
まあ2019年10月の消費税増税施行までは下がらないでしょう。その頃はこのマンションも完売して購入できないと思います。

>>298 匿名さん
どうせ人口減少云々あたりの資料でしょ