《契約者専用》パークコート浜離宮 ザ・タワー

投資用にはならんでしょ

引っ越しの申込み書の提出を忘れていました
1月31日締切だったのですね
出来るだけ早く引っ越ししたかったのに
今からでも申し込めるか明日電話してみよう

テレビはキッチンカウンターと窓の間の壁に置く予定です！

>>1153 住民板ユーザーさん5さん
半年早まったからや忙しいですね

日本生命浜松町クレアタワー
ショップリスト

https://crea-tower.jp/

窓の反対側壁にテレビを置くと、昼間は眩しい映り込が気になるし、夜は外からまる見えですね。窓側の床にマルチコンセントが欲しかったです。

>>1155 匿名さん

クレアタワーのショップ、我が家には残念すぎです…貿易センタービルの建て替えに期待、この辺は小児科がないですね。

マルエツプチで決定のようです

>>1158 匿名さん
住所、1-3-1 で確定ですかね。

マルエツか、もっとパークコートにふさわしいスーパーに出来なかったのかな？

>>1160 匿名さん

それってどこ？

カレーのココイチでさえイタリア街の中はイタリア街風の特別デザインですし、マルエツプチもここだけはきっと特別オサレにしてくれるのを期待。でもまぁ現実的で悪くない出店と思いますよ。

2年前からマルエツと交渉中と聞いてましたからね

ラトゥールとか住友不動産はマルエツが多いですよね

>>1162 匿名さん
ここはイタリア街ではないですよ

>>1165 住民板ユーザーさん1さん
でもイタリア街の中にあるマンションのイメージになりましたね。

イタリア調で連続性は意識していますね
レンガ張りの公開空地に意匠が表現されています

>>1159 住民板ユーザーさん1さん

ん、住所は1-3-2 じゃなかったでしたっけ。
１階店舗と居住棟(会社棟も違うかも)では住所表記が異なる可能性がありますね。
今日、三井ガーデンホテル側の玄関(マンション玄関の反対側)に郵便屋さんが配達してました。

>>1168です

北側(ホテル側)の写真です。

来月から入居開始ですもんね

6月が待ち遠しですね

>>1170 匿名さん

そうですね。早く内覧会を経て入居したいですね。事業協力者の皆さんは良いですね。早く入居できて。

>>1169 住民板ユーザーさん8さん
オシャレ、かつ綺麗に整備されてますね！

こんなゴージャスなマルエツもあるんですね。
中身は特別仕様かも。

>>1168 住民板ユーザーさん8さん
住居棟の方の住所は
１丁目3番2号
と書類に記載ありました。

>>1174 住民板ユーザーさん2さん
ありがとうございます！

すみません、検討板と重複になります。
ここの1ldkの購入検討したいのですが、仕様としてはどうなんでしょう？全熱交換なし、ビルトインエアコンなし、ですか？
ご存知の方おられたら、教えていただけますか？

>>1176 住民板ユーザーさん1さん
売りに出てますか？調べると40平米クラスが6600万円程度だったようです。仕様は不明ですが確かどの部屋も抽選で2期までにはすべて完売していたと記憶しています。

>>1176 住民板ユーザーさん1さん
1LDKの分譲仕様なら仕様は同じだと思いますよ。
下層階の事業協力者向けの1kとか1Rは仕様が違います。

>>1176 住民板ユーザーさん1さん

1LDK以下の部屋にはビルトインエアコンはありません。
９階以下の地権者住居は微妙に仕様やオプションは違うのではないですか。地権者の方々の希望などにより異なるかと。

嘘つくなよ
何が目的なんだよ

住居棟は、一丁目３-２ですか？ 1-3-1でしょ！

本当に贅沢なロケーションです。

>>1181 匿名さん
オフィス棟が浜松町1-3-1
住居棟が浜松町1-3-2
となりました
(担当者に確認済みです)
もともと 浜松町1丁目3、4、5番地の再開発で 一筆に登記されました

1階のマルエツプチは 4月上旬から中旬にかけてopneするそうです

6月入居の時はオープンしていますね。入居が当初より6カ月も早まったから心配していました

エントランス横の水盤に水が張られて、水が流れ落ちる音が響いてました。

駐車場出入り口です。線路側には壁面緑化がなされてます。

竣工が早まったってことは、新元号元年には一応なるのかな。

想像より少しチープな感じですが、賃貸にしたので問題なし。まあ、浜松町かな。

>>1189 住民板ユーザーさん1さん

え、ここに住むの？
WCTは賃貸にでも出すの？

>>1189 住民板ユーザーさん1

ここまであからさまに悔しがられると、さすがにもう笑いがとまりませんわ。笑笑笑

>>1191 匿名さん
確かに笑いが止まりません

>>1187 匿名さん
素晴らしい。ありがとうございます。線路脇とか言ってた人が悲しみますね。

現実は線路脇、変電所脇、雑居ビル。けど頑張っていきましょう！

>>1194 匿名さん
想像以上の出来栄えで大満足です

なんとも誇らしい。
惚れ惚れしますね…。

キリがないのでもう『妬むな』とは申しません。

ただし、こちらは住民版です。
どうか検討版のほうでご活躍されてください。

ここは浜松町。青山物件に比べるとタイルも壁材もイマイチですよ。けどね、それで満足なんです。放っておいて下さいな。

夜の灯り

小さくない？隣のビルでは？

>>1201 匿名さん

はーい、偽住人
現物みたことのない嘘人間は退場してねー

>>1202 住民板ユーザーさん1さん
さすがパークコート浜離宮ですね。

浜離宮は中央区

パークコート浜離宮は港区

浜離宮は中央区

やなあ彼方なか。佐のヲタゆにまたぬ

変な人多いですね。これも浜松町の民度なのでしょうか？がっかりです。

>>1208 住民板ユーザーさん1さん
新橋近いから仕方ない

>>1209 匿名さん
たしかにそうですね。浜松町というよりは飲屋街の新橋近いですし、そもそもウィンズ近いですから。でもそれでもいいと思って買いましたが

キリがないのでもう『妬むな』とは申しません。

ただし、こちらは住民版です。
どうか検討版のほうでご活躍されてください。

>1169
>1186
>1187
>1200

素晴らしい作品。
パークコートザ・タワー作品オーナーの醍醐味です。

エントランス部分のガラスが小さい…。サッシ枠、ルーバー、玄関上の飾り、全部縦の細いライン…。安っぽい…。設計したの人経験浅いのかな。うれし悲しで複雑。

>>1213 匿名さん
分譲エリアの内覧会はまだですよ。

いやぁ。しかし本当にいい買い物したわ。
まさか住民版にまで、毎日卑しいお妬みちゃんが出没するとは。
築地再開発完了の20年間は中長期的にホールドで、すまんな。

>>1213 匿名さん
で？

購入者です。まあ正直ここはこれ以上価値は上がらないと思いますよ。不動産市況がかなりバブルな時に販売していましたし。でも、下がらないと思ってます。10年後も下がらなければ10年間はタダみたいなものですから

まあ、の文言のある投稿は、お察しです。
取り急ぎ、老婆心ながら。

>>1218 住民板ユーザーさん1さん

ほとんどの購入者は、上がるなんて期待してないよ。ただ下がりはしないかなと思ってるだけ。

>>1213 匿名さん

投稿先間違えてますよ。ちゃんとパークシティ武蔵小山スレに投稿し直して下さい。

購入者です。ここで他のマンションを名指しでとやかく言うのは止めませんか？変な投稿が止まない原因はそれだと思うんですよね。

現時点で分譲時より３割近く値上がりしてますから、10年スパンで中期的に維持しつつ、確かにこれ以上は望まなくても構わないですね。

変な投稿はその名指しされてる方の仕業だから止まらないんですよ。撃退するには良く効くそうですよ。笑
他のスレで教えてもらいました。
ちな、ここの契約者を装ったPC武蔵小山さんとはあなたのことですよ。笑

他のスレで教えてもらったとか言って、他のスレを荒らしてきた張本人ですね？あなたのお陰でここまで書かれてるんですよ。本当に迷惑です。どこかに行って下さい。

>>1225 住民板ユーザーさん5さん

あなたの書いたコメントを読むと、武蔵小山の仕業であることを認めているんですね。
他のスレでもそうですが、何故かネガ投稿する本人では無くて、親切に武蔵小山の仕業であると教えてくれた方が批判されるんですよね。謎の擁護者によって。笑

教えてくれた人とかではなく、荒らし屋のあなたが批判されているんですよ。いい加減に気付きなさい。

>>1227 住民板ユーザーさん5さん

武蔵小山さんしつこいです

同感です。これからは迷惑行為は自重して下さい。

ここは住まう愉しみの尽きない贅沢なエリア。
それだけでも、我々は充分なのです。
値上がりは、後から付いてきたというだけの話なのですから。

武蔵小山をそうやっていうのは失礼だろ

昨日現場を見てきました。入居はまだ4ヶ月先ですが、地権者さんの来月入居に向けて着々と出来上がってきてますね。

東側の側面緑化です

南西角です。

西側から見上げたところです。

なんか千代田富士見とかに比べると、安っぽさを感じてしまう

水盤は滝状になってましたよね。
内覧楽しみです^ ^

千代田富士見は免震じゃないので根本的なところでコストカットしてますね。
外側の基壇部はこちらが上でしょう。
内部の比較は内覧会を待ちましょう。

悪口は言いたくないけど、建物の仕様も千代田富士見より良いよね
（天井高を除く）

コンラッドとの距離感はこんな感じ
今更ですがまあまあ近いです

イタリア街との距離感はこんな感じ
やはり近いですね

どこから見ても美しいですね

都営地下鉄混雑緩和 新宿線と三田線は車両増 大江戸線は本数増
2019年2月13日 11時17分

https://www3.nhk.or.jp/news/html/20190213/k10011813051000.html

今年度中に大江戸線の列車本数が増えるそうです

また高額な転売住戸が売れていきましたが、あのお部屋も5000万くらい乗せてましたかね。
売る気はないものの（家族に怒られる 笑）少し心が揺らぎますね。

格好いいですね
入居が待ち遠しい

>>1246 匿名さん
カッコイイ！

今日の写真です。

線路側

見上げるとこんな感じです。

北西側

ラトゥール側から

もっさり感が強くてちょっとガッカリ

とってもおしゃれ！

素晴らしい。
この過程もパークコートの醍醐味だ。
水盤の出来も楽しみである。

あなたのセンスがもっさりしていてガッカリ

土地のない都心環状線内側に
このクラスの建築作品は貴重
あとは虎ノ門ヒルズくらいかな

見た目はダメだが、水盤に期待！

都心環状線内側 唯一のパークコート作品

密かにグッドデザイン賞とらないかなと思っている
2019年の有力候補ということで

>>1261 匿名さん

受賞を期待しましょう！

道が真っ直ぐ一本な駅前からダイレクトにゴージャスなエントランスが見えますね。

>>1262 住民板ユーザーさん3さん

グッドデザイン賞だけでなく、マンション オブザイヤーもいけるでしょ。

色々な写真を掲載いただき、ありがとうございます。

ちょっと無理かな。デザインで自慢できる代物ではないですね。装飾品も安っぽいし。

そう、なんか安っぽい。資産価値は安定してるのかもしれないが、グレード感はない？

マンションオブザイヤーってマンマニとかいう人のやつでしたっけ。
グッドデザインは気になりますね。
外観なら文句なしでしょうけど、まぁあれもノーベル賞と同じで持ち回りみたいな面もありますから。笑

>>1268 匿名さん

マンションオブザイヤーで思い出しましたが、パークシティ武蔵小山がクソ物件オブザイヤーなるものに選出されてましたね。笑

品の無い投稿は止めませんか？同類と思われるのは心外です。

相変わらず検討（？）スレは荒れ放題ですね。

私はもう充分なほど彼らを小馬鹿にして楽しみましたから、最近では数日放置して珍コメを楽しむというスタンスに切り替えました。
これも全て、この素晴らしい仕上がりや値上がり事例が積み重なり、余裕ができてきたおかげのような気がしますね。

買い手、借り手のいない空室の山も積み上がってます。残酷物語ですわ。トホホ

>>1272 住民板ユーザーさん8さん
全560室以上ある大規模再開発物件だから全くそうは思わないけど。相場が高すぎる感はあるけどね

18階 分譲仕様 角部屋 で坪賃料2万でしたね。

成約してませんし、これからも成約しそうにないですけどね。

>>1274 匿名さん
あれも地権者住戸で仕様が若干落ちているにもかかわらず、坪賃料2万ですか。

25階 分譲住戸仕様 だと およそ2.2万ですね。
以前の私の予想がピタリ当たりました。

大丈夫ですか？いい加減な事ばっかり書いていると誇大広告でつかまりますよ。

粘着を煽るのは、楽しいものです。
心配しなくても、私の部屋は貸しませんよ。
折角手に入れたパークコート作品ですから。

住民以外は退出して
検討板に書けばいい
最低限のルールは守ろうぜ

その通りです！けど、住民が検討板で営業してるのもいけないのでは？最低限のルールは守ろうぜ！

>>1280 住民板ユーザーさん1さん
営業なんかしなくてもどんどん成約していきますよ。貸しにでているのは地権者の部屋ですので悪しからず

営業というのは、悪い意味で言っているのだろうけど、主観的すぎてなんとも言えない
もう完売した物件なんだから、法的問題でもないのであれば、何の影響もなかろうに
とりあえず、検討板に行きなさい

現実は成約して無いですね。

自分の能力・努力・運が集約された対価が、いわゆる収入であり、そのレベルに応じて住める住居のレベルも決まります。

パークコート作品に住まう我々に、人生を全否定された気持ちになっているのであろう事を鑑みると、彼らに対して少しは優しくなれるかもしれませんね。

多分皆さん聞き飽きたと思いますよ。違うバージョンは無いんですか？

真理にバージョンはありませんよ。
辛いかもしれませんが一度ご自分の人生を振り返ってみてください。

>>1283 住民板ユーザーさん8さん
成約も何も分譲はすでに300戸以上が2年近く前に速やかに完売してますけど中古の話ですか？

コメント失礼します。
2月中に共有部の内覧会が開催されるとの案内が来ていたかと思うのですが、
どなたか日程お分かりになりますか?

>>1287 住民板ユーザーさん6さん

中古の話でしょう。中古売れないと我々が高くで買っちゃったという真理にたどり着きます。

>>1289 住民板ユーザーさん1さん
売るつもりは全くないんですけど、ここは投資家にも注目されているということでしょうか？

我々住民以外は変なネガしかいないので、まともな投資家には見向きもされていないようですよ。

>>1288 契約者さん

三井マンションコールセンターで聞いてみては？

>1290
儲けるという意味に於いてパークコートタワーの手堅さは素人でも知っているレベルですから、ある程度投資家が集まるのは仕方ないことかな、と

成約事例を見ると、実際かなり儲かっているようですから、win-win かなって

今週22日（金）、23日（土）で、それぞれ10時、11時、13時、14時からと思います！楽しみですね。

一気に2部屋売れましたね。

また売り物増えてますね。最悪…

何故すぐに、最悪とかなんだよ
目線が短気すぎないか

>>1297 マンション比較中さん
無視しましょう。
嘘も100回言えば本当になる連中です。
とは言え、明らかにおかしな値付けの部屋があるのも事実。
売れているのは、当たり前ですが条件の良い部屋からですね。そしてこれも当たり前ですが、そういう部屋は高値でも売れてしまいます。

>>1296 匿名さん
ちなみに何が最悪なんでしょうか？住みたいけど高く売れてしまうから売却しようか悩んでいるのでしょうか？

共有部内覧楽しみです
あの豪華なグランドエントランスの中にようやく入れるわけですな（＾ω＾）

予約無しで、何人来るのかな？100人以上だと混乱しませんか？

予約なしだとネガの人が写真撮りに潜入しそう。

下唇かんでうつむくハメになると思うけど。笑

エントランスは文京小石川の足元にも及ばない線路脇グレードですが、庶民の私には身の程物件ですし内覧楽しみです

小石川ネタで煽られてもさすがに何も感じないなぁ。
青山・檜町あたりならわかるけど。

最近は住民版までお妬みさんが現れてくれて、敢えて言うのも気の毒ですが、もう単なるメシウマでしかないです。

水が張られましたね。写真傾いてすいません。

写真ありがとうございます。正面玄関、浜離宮のイメージにピッタリですね。

ネガが来るな

水溜まりで盛り上がってはネガのネタになるだけです。

自慢の唯一無比の水盤です！

ぼちぼちカーテンの話でもしよや

ウチのチビ達も喜びそう^ ^

南側に住むのですが、紫外線を弾くような特殊なカーテンを購入したほうが良いですか？
おすすめの店があれば教えてください

浜松町ですから、新橋のドンキホーテですね

パークコート浜離宮の窓ガラスは、そもそも高価な紫外線カット仕様のものらしいので、紫外線は心配しなくてもよいと思います。

実は紫外線カットフィルムを注文しようとした時に、担当者から、ここの窓はそういう仕様なのでそもそも紫外線カットフィルムという商品が用意されておりません、と言われました。

フィルムの要らない窓なんて、特別仕様あるんですね。
他のパークコートタワーも同じなんですかね？
こういう見えない部分が一々ハイグレードなので住まいとして気持ちが良いですね。

>>1313 匿名さん

ドンキホーテですか
既成品で対応可能ですかね

>>1314 匿名さん

質問してよかったです。

紫外線カットガラスを使っているなんて全く知りませんでした。

家具が日焼けするとか、よく聞きますが、大丈夫なんですね
見えない部分ですが、非常に良い商品を使っていますね

回答者ですが、私は紫外線に関しては大丈夫と言われましたので全く気にしていません

>>1314　匿名さん

Low-eガラスだったら、普通紫外線もカットされますよ。

本日夕方です。西側ケーキ屋さんのある通りから。

>>1318 匿名さん

こちら側に店舗が入るのかと思ったのですが、マルエツプチが入る様なドアにはなっていませんでした。
セットバックの外側に更に生け垣の用意が出来ていて、かなり広々とした印象。南側、お向かいのビルの側道もインターロッキングの工事が施されている最中で、ご近所さんも一緒に街並みを綺麗にして貰えるのが大手の良いところですね。

泣く子も黙るパークコート浜離宮THEタワーは都内ナンバーワンレジパレス

北西角がマルエツプチですよね。その隣の西側にも、テナントが入れそうなスペースがありましたが、それは何になるかご存知ですか？？

連投すみません。
http://www.v-officenavi.com/rent_view/room/104978
オフィス、店舗等で賃貸に出ているのですね。良いところが入るといいけど...

>>1317 匿名さん
lowE ガラスでもフィルムを貼っているケースは、多々ありますよね。
てことは、こちらにはさらにハイグレード品が入ってるのでしょうかね。

西側、中央辺りが自動ドアになっているようです。こちらがマルエツプチのメイン出入口ではないでしょうか？
その右（南）もテナントのようです。（今募集中かな？）

エントランスが開いてました。オブジェが見えましたが写真では暗かったです

汐留のホテルに用あり、足をのばしてみました。こちらがマルエツブチの入り口、分かりにくいですが、ディリーフーズ、グロッサリー、フレッシュミートとドアに。西側のドアは観音開きの様になっていて、どんなテナントが入るか不明。汐留のホテルからは徒歩５分。マンション前のガード下よりは、お向かいツィンパークス前をくぐるのがおすすめ。抜けていて明るいのですが、昼間も照明が灯っていて綺麗です。

>>1325 近所さん
オブジェ、独創的ですよね。
室内は暗くはありませんが、ホテルのラウンジの様です。

夜のオブジェはさらに素敵ですよ

14階内覧会

14階内覧会2

14階内覧会3

なんというか、CGで見た通りですね！楽しみです。

廊下とパーティルームもおねがいします

14階内覧会4

14階内覧会5

14階内覧会6

ありがとうございます。

素晴らしいですね。
うっとり…。

14階内覧会8

将来の管理費が大変そうですね。

こんなマンションに住めるとは嬉しすぎる

浜離宮の写真が見たい！

浜離宮ビュー見たいですね

>>1335 匿名さん
浜離宮がチラッと見えてますね。
ここ購入した人が羨ましい。

変電所ビューならありますよ！

>>1345 匿名さん

今日は、ハイペースで書き込んでいるな
なかなかの荒ぶりようではないか

気持ちはわかるぞ

写真は撮ってないですが、テラスから見る浜離宮は圧巻でしたよ。

良いですね
私は南の部屋なんで、バルコニーに出たら芝離宮が見えるかもぐらいです
浜離宮ビューの部屋が羨ましい

で？

今回の内覧写真のせいで、お妬みさんの心は否応なしに潰されてしまいました。

廊下ですら凄いです。こんなの見たことない。

内覧したにも関わらず、中古が売れてないのはやっぱり大したこと無かったんですね。

アハハ。
今日は内覧会写真がアップされていたんですね。
検討スレも住人スレも荒れ放題になるわけだ。

検討スレは放置することに決めてからは、もはやゴミ箱スレくらいにしか思ってないですが、今日みたいな大漁の日は 正直 笑いがこらえきれません。

嘘も100回書けば本当になると信じて、引き続き検討スレでお友達とご活躍なさってください。

今日はがっかりでした。コンシェルジュ前の置物はどなたがデザインされたのでしょうか？センス無さすぎです。

>>1353 匿名さん
私もそう思います。木製なんですが、グロテスク。もう少し優美な置物にして欲しかったなぁ。

＞＞1353 匿名さん
配られた資料に詳しく書いてあるはずですが。

中国人好みの共有施設にする必要があったとかかの事情ではないでしょうかね？

>>1353 匿名さん
お前のセンスはいいねー
すごいねー
オシャレー
ふー

>>1354 匿名さん
熊の木彫りがいいねー、お前にはねー、ふー

>>1356 匿名さん
韓国人うるさいぞ

全てにおいてケチをつけるのな
でも、正直すごいと思ってしまったのが、よく伝わってくる
でないと書き込まないよ
分かりやつだな

オブジェの浸水対策はまだ決まってませんね。管理組合の腕の見せ所ですね。

>>1361 マンション比較中さん
は？

>>1363 住民板ユーザーさん1さん

は？

>>1361 マンション比較中さん

粘着ネガでケチつけてるのは武蔵小山だよ

>>1362 匿名さん

嫉妬って辛いよね、、
契約者スレにまで出張ありがとう
来世ではお金持ちになれるといいね
でもね、そんな性格じゃあ金持ちにはなれないのよ

ネガじゃないが、ホント中古流通は大丈夫かな？ここまで売れないと流石に心配になってくる。

ミッドタウンレジデンスのグランドホールに似てますが、デザイナー同じなんですかね。

高額物件なのに内見の写真を嬉しそうに上げてるのココくらいでは？

心まで貧しくなってはいけない

>>1369 匿名さん
同感です。今後、内覧の写真を上げるのはもうやめましょう。個人が写り込んでいる画像もありましたし。内覧は購入者だけのものですから、外には出さないで欲しいです。

場所は最高！

武蔵小山が紛れてますね。写真に嫉妬しているようですが、バレバレです。

今日もメシウマです。

なんだかワクワクしてきました。ここまで長かったです

あのオブジェといい全般的に出来が悪いからいじられてしまうんじゃないでしょうか？悲しいなあ

ウキウキ^ ^

今日、見学会行ってきました。共用部分なので、日常ではあまり使わない部分ではありますが、楽しく見て回りました。全体的に明るい感じで良かったです。モデルルームは少し暗い感じがしていたので。

今まで、あまり実感が持てなかった四辺の道路も植栽や歩道が整備されて思っていたよりも広く感じました。西側の道路は工事の最中ですが、住む頃には綺麗になってくれているでしょう。

テラスからの眺めは圧巻！ イメージ図は見ていましたが、実際に目の当たりにすると喜びもひとしおです。周辺は大きなマンション群がそびえていますが、これも予想より遠く感じられました。

事前に写真をあげてくださった方がいて、エレベーターホール正面の鳥ちゃんが嫌味に見えたのですが、実際に行ってみるとそこまで変な感じはありませんでした。和風？な感じは少し受けましたが、その点、気にされている方がいればご安心されて大丈夫かと思います。

分譲価格に見合った高級感が少し低いですね、使用している材質のグレードを下げているのではないかと思います。やはり地権者住戸が多い影響かなと邪推してしまいます。
エントランスホールに開放感がなく、その原因は天井から吊り下げられている金属の輪っか
みたいな物のような気がします。
入口の水盤も、イメージ図と比べてかなり小さく、チープに感じてしまいます。
廊下の天井が低く圧迫感を感じますし、またエレベーター内の高さも低く残念でした。
フィトネスコーナーは狭く、隣のマシンとの距離が近くてとても気になります。
テラスからの眺めは良いですが、電車の音などが騒がしくて外には長く居られません。
共用部分は、残念ながら期待ハズレでした。

相当変なのですね。資産価値が、、、

中古と賃貸が全然人気無くてツラい

共有部内覧終了^ ^
本当に良い買い物でした。
中古は4000万乗せだと月に1戸くらいしか売れていないので、欲張らずに3500万くらいにしてみればよいと思います。
賃貸は20階100平米が75万なので、80平米だと大体60万ですね。坪賃料は2.4万です。

>>1381　匿名さん
賃貸、三井の賃貸で出てますが、20階くらいで坪賃料1.7万位ですが。坪600で利回り3.5％弱、そんなものですかね。2.4万の部屋なんてあります？

共用部内覧会行ってきました。

特にビューラウンジからの浜離宮の眺望が良いですね！さすがパークコートだと思います。

この設備、内装でこの値段はお買い得でした。

あなた昨日も行って来たでしょ？過度な投稿がネガを呼ぶのですよ。反省して下さい。

>>1384 匿名さん
は？

今日初めて行きました。
素直な感想を述べたまでです。

過度な投稿というより、ひとりの住民が他の物件の名前を出して悪口を言ってるからいけないんですよ。

ここは住民版

ルールを守れよ

検討版で待ってろ

レス数の無駄ができる

住民の方だと思いますよ。私もそう思います。

やっかみが酷い

>>1378 匿名さん
ここでダメなら虎ノ門ヒルズレジデンシャルタワーにどうぞ

内廊下の豪華さにびっくりしました。

スタディルームは、集中したい時とかに使えるのかな

せっかくなので使いたいと思う

ここに毎日住めるなんて最高です

あの、ナメクジのお化けのようなオブジェ、なんとかならないかな。

>>1395 住民板ユーザーさん8さん
買ってから言ってね

>>1394 匿名さん
確かに最高。予想以上でワクワクします。

あのオブジェは万人受けしないのも事実です。あまり評判悪い場合は管理組合で撤去判断もありなのでは？

あ、私は購入者です。念のため。

>>1398 匿名さん
私も購入者です。
同意です。現物もシュール過ぎて。

>>1397 匿名さん
同感です。私も共用部の内覧会行ってきました。予想以上に感動しました。来週の自室の内覧会がとても楽しみです。

>>1398 匿名さん
ここはロビーが開放的なので全く気になりませんでした。本当に14階内覧会に行かれました？

>>1392 匿名さん
エレベーターホールの重厚感はパークコートならではでした。

>>1399
形はまだしも、あの模様が気持ち悪い生物みたい。生理的嫌悪感を感じる。

>>1403 住民板ユーザーさん8さん
個人差あるもんですね。そう思うのは残念ながらあなたくらいでしょうね。

>>1404 匿名さん
私も不気味でした

元々の資料と同じオブジェですよね

オブジェいいじゃない
尖ったデザインだけど 木の年輪みたいなのとか 天然ぽくて面白い

有名な方の作品なんでしょ

漫画みたいな絵が数十億しますからね
現代美術品の値上がりが一番高いですから

このオブジェも10年後は すごい値打ちになるかも知れませんよ

1Ｆ西に小さな店舗ありますが何かご存じですか？
（1・2Ｆのメゾネットは募集中ですが）

子連れは4割くらいでしたねー。
楽しいパークコートコミュニティが作れそう^ ^

私もオブジェは撤去が妥当と思います

>>1410 匿名さん
まあ、本当に住民なら入居後に然るべき場所で発言して下さいな

そのつもりです。

>>1403 住民板ユーザーさん8さん

あなた小石川板で住民でない事がばれてしまいましたね

運営さん この人 永久BANして下さい

小石川は販売まだでしょ？まだ住民はいないのでは？いずれにせよ、苛立つとネガの思うツボです。気を付けて

共用部内覧会の画像がアップされてから住民板にまでネガ投稿が一気に増えましたね。

せめて検討板だけにして欲しいものですが…

嘘も100回言えば本当になる連中をマトモに相手にする必要はないでしょう。
彼の言い分によると、今秋辺りには定価よりマイナス10%でこちらが買えるみたいですよ。

>>1414 匿名さん

小石川板で、浜離宮の住民であれば書き込まないであろう内容を書いた

その時に 名前を変え忘れて 住民板ユーザーさん8 でそのまま 書き込んでしまった 住民板ユーザー8さんです

会議でお目にかかれる日が楽しみですね

>>1417 匿名さん

あれはいつもの武蔵小山の工作でしょ。くだらない。

あなたが武蔵小山のマンション掲示板を荒らした犯人ですね。人間としてどうかと思いますよ。

>>1419 匿名さん

すいません。武蔵小山になんか興味ありませんし、関わりたくもありません。
ここは浜離宮の住民板ですよ。武蔵小山の人が出入りするようなところではありません。
ここから直ぐに出て行きなさい。そして各所での嫌がらせを即刻やめなさい。

>>1419 匿名さん

武蔵小山さん反応早すぎてバレてしまってますよ笑

以前はWCT！
いまは武蔵小山！
なんだこのカオスは

内廊下の質感は、想像以上でしたね。あのラグジュアリーさは良い意味でファミリー向きとは言えないですが。
エントランスはCGと同じ。静かで水盤に癒されていい感じでした。
パーティルームはテラス部分はモロに外なので、煩いですが、中は静かで眺めは最高。巨大な冷蔵庫やワインセラーなどがあり、子供のお誕生日会には最高だと思いました。

>>1422 住民板ユーザーさん1さん

武蔵小山しつこいよ。でていけよ。

>>1424 住民板ユーザーさん6さん

武蔵小山が出て行ってもあなたが荒らした他の物件の人がやっ来ます。貴方が出て行くのが最善の策ですよ。いい加減気付いて下さいな。

>>1425 匿名さん

武蔵小山の悪事は全て分かってるよ。
気づかれていないと思ってるのは自分だけ。
しつこく住民板で粘着するのもやめてくれないかな。君、病気だよ。

武蔵小山のスレも同様に荒らされていますので犯人はいつものWCTだと思います。いかがでしょう？

>>1426 住民板ユーザーさん6さん

そうですかね？
そんなギリギリで投資してる人なんていませんよ笑

>>1427 匿名さん

自分で荒らしておいてWCTのせいにしようとしてもバレバレですよ。

>>1427
私もそう思います。K4は分かりやすいなりすましで、最後は人のせいにするのが18番ですから皆さん騙されないように。

一人のプータローだけと思いますが、ここの人もあちこち荒らしているので自業自得ですよ。

>>1429 匿名さん

本当ですね。武蔵小山契約者の嫌がらせは誰もが分かっていることです。
他人に罪をなすりつけようとするなんて本当に姑息。

またグローバルフロントタワーのjackさんが荒らしに来てる…

jack？グローブフロント？
誰でしょうか。
ブロガーみたいな人？
その人が荒らしなんですか。興味があるので、何かURLとかがあれば貼って頂けないでしょうか？

マンションの名前なんですね。知らなかった私が悪いみたいな言い方は、不愉快ですね。

jackという人は、その住人なんですか？

家が建つ
家が建つ
私の家じゃないけれど
By jack

家もない
金もない
支持もない
By 武蔵小山

やっぱこのマンションの特定の方があちこちで迷惑投稿重ねて挙げ句の果てには人のせいにしてるみたいですね。極めてがっかりです。そんな人の多いマンションなのでしょうか？住むのやめようかな。

>>1439 住民板ユーザーさん1さん
がっかりなのは迷惑なあなたが住民スレにいることよ

>>1439 住民板ユーザーさん1さん

本当ですね。ここで嫌がらせを繰り返している特定の人(武蔵小山)があちこちで迷惑投稿重ねていますね。武蔵小山なんてキャンセルした方が良いですよ。

>>1438 住民板ユーザーさん1さん

笑いました

他の物件のダメ出しで浜松町はのし上がって行くんです。

jackなる者の素性が気になるのだが。
ピンポイントで名があがるからには、何もなくはないんだろう？

誰かが他の物件の連中を引き連れて来ているように思います。極めて迷惑です。このマンションから出て行って欲しい。

>>1443 住民板ユーザーさん3さん

それ武蔵小山のやり口じゃん笑

>>1446 住民板ユーザーさん5さん

キミ、大丈夫？？

>>1447 匿名さん

武蔵小山さん、おやすみなさい

営業さんに久しぶりにあったら、清水建設の傑作だと言っていた
買ってよかったと思った

>>1449 マンション比較中さん
そんな事をここに書かなくても宜しいかと。

ディスポーザーはオプションですか？
ついている部屋を検討中です。

ここを見た後だとGFTが公団レベルに見えますね

>>1452 検討板ユーザーさん

ご親切に有難うございます。
とても素敵なマンションで、予算オーバーですが、引っ越しを考えようと思います。

オシャレでいい感じに仕上がってます。 既出かもですが…

もう一枚

西側です。

入居が楽しみです

来月内覧会です
自分の期待が高すぎて、少し怖いです

楽しみですね。

西側の部屋から東京タワーのライトアップを確認することを期待しています。内覧会の時間が夜でないのが残念です、、、

GFTに比べるとここは雑居ビルレベルですね。

>>1457 匿名さん
人通りなくて怖い

>>1463 匿名さん

入居前だからじゃないですかね

確かにこれから1000人以上入居するわけだからね。夜景も綺麗になりそうですね

GFTは同じゆりかもめ物件の有明と闘っててください。

通常仕様の角部屋の方、リビングの照明迷われていませんか？うちは、ダイニングテーブルを置くだろうなという場所の真上に照明がなく、かつ、２つの照明取り付け場所が部屋全体のバランスからして妙に近い場所にあるのでとても迷っています...もし迷われた方でよいアイデアがあれば教えてください！

>>1467 匿名さん
うちもそうです。
三井デザインテックの方には、小さめの照明にすることを勧められました。
あまり派手すぎないシャンデリアの小さいのを２つ付け、窓コーナーには背の高いフロアスタンドを置こうかなと考えています。

ここはモノレール物件ですか？せっかく買ったのに、モノレールとは。

>>1469 匿名さん

武蔵小山さんの不規則発言は迷惑です

＞＞1468住民版ユーザーさん6
ありがとうございます！小さめのシャンデリアを２つ、なるほど、照明が近いことが生かせそうで良いイメージが浮かびました！

住民専用掲示板だからな
ルールを守れよ

私たちが検討スレッドを乗っ取っているのがいけないんでしょうかね？反省

検討スレッドは 誰でも書けるものだと思っていた
浜離宮特別ルールがあるのか
では、無視してあげるよ

>>1474 匿名さん
同感です。検討者だったら購入者の意見は貴重だと思います。

>>1473 匿名さん

武蔵小山くん、やっと気付いてくれましたか。
あなたが検討板を乗っ取って嫌がらせしているのがいけないんです。反省してPC武蔵小山板に帰って下さい。

自演は飽きました

>>1467 匿名さん

私も角リビングの入口ライトは下に食卓テーブル置くと通路がふさがれて狭くなるので、思い切って奥のライト下に大きな会議テーブルの様な食卓テーブルH72を置くことにしました。大きなL字ソファーは諦めて、ソファーベットにしました。

白金二丁目ではタワー建設反対住民がスレッドを乗っ取って暴れてたみたいですね。３年間貼り付いていたとか。浜マッチョと呼ばれてるようですが、ここの住民なんでしょうか？同じマンションに変な人いると心配です。

東京プリンスのプール好きには要注意

>>1479 匿名さん

それPC武蔵小山契約者の仕業みたいですよ。
無関係のこちらに罪をなすりつけようとしてただけのようなので安心して下さい^ ^

ユーチューバー白金の住民は武蔵小山じゃないぜ

https://m.youtube.com/watch?v=Drdy4beN0Oo

>>1478 匿名さん
我が家では、奥窓側に低いリビングソファを置いて、入り口を塞がないように120cm円卓を置く計画です。

マンション内覧会でみたジムはいまいちでしたので、どなたか、近隣のジムやプールを利用する予定がありましたら、教えてください。よろしくお願いします。

>>1484 匿名さん
コンラッドがいいと思います。

>>1484 匿名さん
マンションのジムは無料ですからね。ゴールドジムが浜松町駅前にあります。予算が許せばコンラッドはプールもあります

浜マッチョ？もういい加減に他スレに迷惑かけるのは止めて欲しいものです。

>>1487 匿名さん

武蔵小山君いい加減にしないと大変なことになるよ

浜マッチョさんですか？

>>1486 匿名さん
ありがとうございます。

>>1484 匿名さん
私はプリンスホテルのジムと屋外プール会員です。ここからも近いので便利ですよ。

あれ？もしかして写真撮ってた人？

>>1492 匿名さん
WCTの人が興味あるのか当物件の写真撮ってましたよ。

東京マラソンでは、30km過ぎた後に2度御成門を通過しましたが、通るたびにそびえ立つPC浜離宮タワーに励まされました。

東京プリンスのナイトプールで女の子の写真撮ってた人？検討スレにアップしたでしょ？ちょっと常識はずれじゃね？

>>1495 匿名さん
例のワールドシティタワーの人のこと？

いえ、「東京プリンスは浜松町なら普段使い」、と言っていたので、同じ住民の方かと思いますよ。

>>1497 匿名さん
ここは入居まだですけど

妄想してたみたいですよ。東京プリンスは芝で、ここは浜松町なんで微妙に距離あるのに、普段使いって妄想癖が激しい方だったと思いますよ。

プリンスホテルは徒歩10分くらいなので、誰にも断る必要はなく、ふつうに普段使いです。
キャンキャンナイトプールは、今の時期はまだやってないです。

早くCanCamナイトプール行きたいなあ。去年の写真プリーズ！

小学館のCanCamにでてるこれかい？

https://cancam.jp/wp-content/uploads/2017/06/nightpool2017_01-20170613...

写真は検討スレの11550辺りに落ちてるヨ

あれは肖像権大丈夫なの？

>>1504 匿名さん

CanCamキャンペーンホームページの写真だから、全員モデルさんだね。

コンラッド東京 ２９階のスパ＆フィットネス会員制サービス「ザ・スパ・クラブ」も良い感じですね。２５mプールの本格派。

>>1506 匿名さん

思ってた程会費は高くないし、全レストラン20%offで値ごろ感すらありますね。

>1505
ゆるふわインスタ映えエリアですね。
ANA の CAさん達も浜松町のプリンスナイトプールのヘビーユーザーみたいですよ。