《契約者専用》パークコート浜離宮 ザ・タワー

こちら購入して正解ですよ。

同感！ 御同慶の至りです。

>>3998 住民ユーザー1さん
これってココの写真ですか？スカイツリーからの富士山じゃ？

確かに。私の部屋からの眺めとかなり違いますね。嘘の写真は控えましょう。

お天気いいし久しぶりに浜離宮庭園へお散歩にいこっかな♪
早く Water's を普段使いルートに組み込みたい^_^

>>4003 住民ユーザー5さん
綺麗な富士山が見えますよと教えてくれたんですよね。マンションからと書いてないし。
今日は少し雲がありますが
今の時期はキレイに見えて嬉しいですね。

方角的には完全にパークコートからの眺めですが。

最上階ですかね。

いまTwitterで流れてきたけど

港区のマンションは築30年超が4割、渋谷区は5割近い。逆に築10年以内は2割しかないので、築浅の中古マンションは今後もどんどん希少性上がる。
新築は確かに高いが、両区に住みたい人が存在する限りは、リセールも底堅い可能性が高い。

良かったですね

本格的な嫌がらせですね。浜男さん、何がしたかったのかね？

https://www.youtube.com/channel/UCqtqx1LOB1s9qa9u2-oFUsQ

＜『WATERS takeshiba』に開業する「アトレ竹芝」の店舗情報＞第Ⅰ期4月13日、第Ⅱ期7月14日に開業する新業態の飲食店、日本初出店のミュージアムなど13店舗を紹介！

～「体験・学び・出会い」を通して大人心がくすぐられる “感性の遊び場“が誕生～

https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000028.000018189.html

浜松町駅北口エリアの新施設に「アトレ竹芝」開業、初の"エキソト"形態で感度が高い大人向けのショップを展開
https://www.google.com/amp/s/www.excite.co.jp/news/article-amp/Fashion...

JRの竹芝の投資額500億円すごいですね。

https://www.nikkei.com/news/image-article/?R_FLG=0&ad=DSXMZO5499064029...

ここに彼女が出来たら遊びに行きたい
一人ではいけない
きっと春には出来るはずである

【 Digital Park LUXY 】★新業態/アトレ初出店　株式会社コーエーテクモウェーブ


「LUXY（ラグジィ）」は、多種のお酒やドリンクを楽しみながら遊べるエンターテイメント施設です。
リアリティ溢れるクレー射撃など、新感覚のデジタルスポーツシミュレーションをご用意し、みなさまにラグジュアリーな時間をご提供いたします。気軽に楽しめるBarも併設しており、くつろぎの時間もお過ごしいただけます。

>>4007

元麻布ヒルズからより高い位置からの撮影のようだから違うのではないかな？

深夜のエントランスをはじめて通ったけど、泥酔したおねいさんがいたり、すごいお酒の臭いの真っ直ぐ歩けないサラリーマンがいたりこのままこのマンションにいることに不安になってきた。

>>4015

それほんとですか？私は割と帰宅が早いので知りませんでした。

近所に飲み屋さんがいっぱいあるからかもしれませんね。。。
泥酔したお姉さんは銀座の高級クラブのホステスさんかな？

夜は確かに心配になる事多いな

私も普段は夕方以降は通ることがなくて、ここで前にロビーで寝ている方の話はありましたが目の当たりにしてすこし怖くなりました。

パークコート浜離宮から、
朝の富士山眺望です。

>>4014 住民板ユーザーさん3さん
屋上庭園に上がってみられたら分かると思います。
PC浜離宮の南寄り西向きからの撮影で最上階に近い高層階からの眺めですね。

素晴らしいですね。ありがとうございます。

早く浜松町駅をきれいにしてくれ

4014から4019とか4023はワールドシティタワーさんの独り言だね(^｡^)

>>4024 住民板ユーザーさん2さん

武蔵小山さんは出入り禁止ですよ

荒らし屋ハマキチは、東京タワーと富士山とプリンスホテルプールが好きだったらしいなw

>>4026 住民板ユーザーさん1さん

武蔵小山さんしつこいです

いいかげんにしていただけませんか？エントランスに警察が来てるという話もロビーで寝てる人がいるという話も武蔵小山だかWCTだかの荒らし扱いして、怒った方がその写真貼ったことがありましたね。あんな深夜の写真、住民じゃないと撮れないし事実じゃないと撮れない。情報交換してるだけなのになんでもかんでも荒らしって決め付けないで欲しいです。

>>4028 マンション住民さん

ワールドシティタワー、武蔵小山を含むレスは全部削除依頼で良いのではないか？

非住民がいるのは確実だからな

トンネルが嫌で、くぐれない住民なんているわけないじゃん

ノムコムの郵送物見たことない麻布に住みたいけど我慢している住民とか

東側リビングから線路がよく見える住民
最上階あたりのバルコニーから覗き込むのか

他にも色々ある

怪しいなと思えば住民しかわからない事聞けば良いんだよ
100%返答ないから
最近は住民のフリして微妙な線攻めてくるよね

手付返還されても　手付放棄して逃げたと嘘を言い張る住民もいたな

この雰囲気じゃここには住み続けたくないな

また出てきたな。

>>4028 マンション住民さん
あなたは住民ですか？あなたの部屋の窓拭きの日程はいつ？住民なら答えられるよね。

>>4034 匿名さん

あなたこそ成りすましだな。あなた住民ですか？先日なんでブルーシートが張られてて警察来てたか知ってますよね？答えられますか？

何があったのか教えてもらえませんか？私も住民ですが、そのブルーシート事件は知らないうちに終わっていたのか、全く気付きませんでした。

窓ふきの日を知らないの？

>>4037 匿名さん
窓拭き？ガラス清掃実施のお知らせ、はポスティングされてましたけど、気にもしていなくて。確か２月７日から３月３日だったかな。

お住まいは何側ですか？そんなアバウトではないですけど。

>>4038
またお帰りになられたらお知らせください。住民と証明されます。資料を紛失された場合は1階の住民掲示板をご覧ください。

>>4039 匿名さん
ポスティングされていた資料です。
写真が下手ですが。

国の特別史跡・特別名勝たる浜離宮恩賜庭園を眼下におさめ、東西南北の窓枠全てが東京タワーを始めとした東京を象徴する風景。
歩むればすぐ目の前は、日本屈指のブランド商業エリア・銀座有楽町。
目線を変えればお膝元は、歴史情緒の深い浄土宗大本山・増上寺、四季を通じて風光明媚な芝公園。

未来へ繋がる再開発。
浜松町駅前地区を始め、第二の紀尾井町化計画（芝公園プリンス再開発）、築地浜離宮一体大再開発、新虎通りシャンゼリゼ化計画（第二の表参道化）、虎ノ門麻布台ヒルズ再開発、これらが全て徒歩圏。

まさにここは、ブランド価値向上が国や企業に約束されたかのような、恵まれた都心のコアエリア。

>>4041 住民
さっそくありがとう。非住民のは徹底的に協力して削除依頼しましょうね。

何の肉か当てる「ききジビエ」　ダチョウからラクダまで

https://ovo.kyodo.co.jp/news/gourmet/a-1404627

「町屋個室×肉バル ジビエズマーケット 大門・浜松町店」

“ジビエ通”をかけた勝負を楽しむ「ききジビエ」(980円)のサービスが、2月15日～4月30日まで開催される。

行くなら今！ サラリーマンの聖地「ニュー新橋ビル」の行列店で食べたい絶品オムライス＆炒飯
https://www.syokuraku-web.com/bar-restaurant/45013/

ブルーシートの一件の情報ないですか？

一人の迷惑男のせいでこのマンションの住民の質が世間に誤解されていくのは嫌だな

>>4046
誤報では？住民掲示板にも何もなかったよ。テレビ局、ラジオ局、共同通信とかも徒歩５分圏にあるけどニュースにもないですね。

>>4048

大事件にはならなくてよかった。些細な事件はこの辺ではたくさん起きているから、
よっぽどじゃないとマスコミは取り上げないでしょう。

駒込と浜松町が、毎年ワンツーフィニッシュなんでしたっけ。

https://shiromaru-life.com/yamanotesen-chian/

>>4050 匿名さん

浜松町は小さい駅だからスリも窃盗も置き引きも痴漢もないからだね。大きいターミナル駅じゃないのは良いこと。

>>4049 匿名さん
単に工事中では？事件ではなさそう。

>>4052

黄色い規制線張られてますね

>>4045 匿名さん

新橋行くなら銀座まで行きますけどね。
GINZA SIX までタクシーで660円ですyo（平均ｗ）

本音ではしご酒が浜松町だってよ
テレビつけるべし

>>4054 匿名さん

病院とか金券、電気屋とかで新橋行ったついでで良いのです

そいう言えば門松にケチつける住民もいたね
いろいろ調べて、凄い角度から攻めてくるよね

>>4053 マンション住民さん
なにこれ知らなかった。マジで気になる。。
黄色い規制線張られてるのは怖いな

大したネタではなかったんでしょうね。夫婦ケンカとかでも警察呼ばれるとあのようになりますね。

例えば夫が暴力をふるうと警察に通報があればあのようになりますね。前のマンションでもよくあったんですけど集合住宅と言うことを理解してほしいですね。

迷惑男がリアル迷惑かけたんじゃないか？警察も大変だな。

>>4059

夫婦喧嘩でマンションエントランスがKEEP OUTのテープで封鎖されるのか？?

迷惑男はkeep out pls!

昨夜の茨城地震、携帯アラームで驚きましたが免震なのか揺れなかったですね。

少し揺れました、

今朝は、雲一つ無い快晴ですね。

今年一番の綺麗な白い富士山がみえます。

富士山素晴らしいですね。スカイウォークガーデンから見てみようと思います。情報ありがとうございます。

富士山に、東京タワーに、六本木ヒルズ

パークコート浜離宮からの眺望は絶景ですね。

>>4068 マンション住民さん

夜8時ごろに、スカイウォークガーデンから
東京タワーの先端に月が乗るところが視られます。昨夜の月

こちらでした。
日没ならぬ月没でタワーの上から下に沈んでいきます。

昨日他スレで久しぶりに線路脇にとか言っているやついたな

業務棟建てて利益削ってまで、立地に拘って建設しているのにな
敷地いっぱいに住戸にしたら800戸ぐらい販売できたんじゃないの

利益のためにパークコートにしたとか勝手なことよく言うよな

白金なら目一杯建てて販売しているところだぞ

タワーの上に月？
面白い写真ですね。

まあ、まあ、金持ち喧嘩せずで、
お月さまの写真でもみて穏やかにいきましゅう。

>>4072 匿名さん

お！白金スレッド荒し屋本人降臨！

やっぱり東京タワーと同一みたいですね

イタリア街の竹中再開発が動き始めましたね。
駐車場に入れなくなっています。

上から見ると線路に近すぎなことを再認識してしまう

電車の音なんて感じたことない

>>4078 住民板ユーザーさん8さん
実際住んでみると全く感じないのはご承知の通りです。オフィス棟があるからでしょう。

>>4071 住民ユーザーさん

よく撮りましたね、この写真。
かわいい＾＾

雑居ビルの写真をアップしてるのは武蔵小山やな？周辺の写真はアップ自粛でお願いします。東京タワーと富士山は歓迎！

港区街づくり指針からもある程度はみえる話ではあるが、アンダーで動いている計画を色々と小耳に挟んだけど、新虎通りは今後10年で完全に化けることを確信した。

>>4083 匿名さん

残念ながら浜松町には関係ない話かな？浜松町の再開発はないの？

写真みると、西側の雑居ビル群はまとめてタワマンにしても良いのでは？

>4084
シャンゼリゼ通りまで徒歩７分のパークコートタワーが、こちらです

>4085
角のビルは去年 外壁修繕してたヨン(ﾟ∀ﾟ)
ここ 住人スレだヨン(ﾟ∀ﾟ)

(ﾟ∀ﾟ)( ＾∀＾)(´∀｀)

>>4084 住民板ユーザーさん4さん

いや、新虎通りまで徒歩5分。
関係ありますよ。

>>4087 住民板ユーザーさん1さん
訂正徒歩7分

新虎通りも10年後には表参道みたいになるのか。
雰囲気的に虎ノ門が青山、汐留浜松町新橋が原宿の役割かな。

>>4071 住民ユーザーさん

おい、チャリカメ。
こんな写真じゃなくて、暗い洞穴のようなトンネル越しのマンション写真載せてくれよｗｗｗ

>>4090 匿名さん
これか？

電線多いな。電磁波は大丈夫かな？

>>4092 匿名さん
可視光も電磁波の一つらしい。

>>4091

昨日、そこから浜離宮のあたりを散歩しましたが、浜離宮に近づくとなんだか下水臭がしました。一番臭いがきついのがコンラッドの東側の海岸通り首都高下あたりです。あれどこから来るんでしょうか？

私事ながら臭いが気になったことは一度もないんですけどツインパークスのほうですか？

＞＞4092
電磁波気になるなら東京には住めませんね。

住人になりすましの書き込みはスルーか削除依頼が効果的。

>>4095 入居済みさん

耳鼻科へ行け

都市の微小電磁波と送電線の電磁波は比べ物にならんだろ？

知らなかったんですが、浜松町の駅舎って橋上化されるんですね。
貿易センタービルもメモリアルイヤーの今年から解体が始まりますし、虎ノ門には新駅開業。
2020年は浜松町虎ノ門ラインから目が離せませんね。

変電所から目が離せない！

天童木工のショールームに行ってきました
バタフライスツールがとても有名ですね
柳宗理とか日本のデザイナーに興味がある方は、行って見る価値ありますよ

午前中に観葉植物が納品されたのですが、設置の為にリビングに入ったお店の方が、景色に
圧倒されていましたよ
景色に感動したと言われた
南高層です

なお、お店は慶応大学の近くのRENがお薦めです
そんなに遠くないですよ
https://www.ren1919-shop.com/

>>4095
>>4098

気に障ったならすいません。あくまで浜離宮の脇のコンラッドの
近くの首都高の下の歩道での話です。マンションの近くでは無いです。

六本木ヒルズの屋上アールに、半月がピッタリはまった。満月でも遊べそうやね。

匂いの件は夏だけですよね？夏は暑いし海も近いのでしょうがないですよ。汚いことで有名なお台場もオリンピックで改善されるでしょう！

>>4106 住民板ユーザーさん6さん

いいえ、数日前の話なんですが。海の潮の匂いと言うよりは、明らかに下水の臭いだったんですけれど、マンホールから上がってくるような感じですかね。でももういいです。たわいのない話ですし。

>>4101 匿名さん
完売した後も粘着するネガさん笑笑

実は、南側からも東京タワー見えるんですよ
湾岸側に建っているビルのガラスに反射しているだけなんですけど
何時も同じ部分が赤く光っている

これ実現したらすごくないですか？
10年後には実現していますかね

もう”地味なビジネス街”じゃない「虎ノ門」五輪に向けて大変身
新駅「虎ノ門ヒルズ駅」が６月開通。将来的には世界初＆最大規模の回遊エリアが出現？

https://friday.kodansha.co.jp/article/92853

元東京都副知事の青山やすし氏は言う。

「環状２号線の地上部分である新虎通りは、幅広の歩道をゆったり歩くことができる快適性から、虎ノ門と新橋の間の距離感を縮めました。〝霞が関に隣接した堅実で地味なビジネス街〟といった、これまでの虎ノ門のイメージとは違う街が誕生しつつあります。

将来的には赤坂・六本木・虎ノ門・新橋、さらに汐留や竹芝一帯までが遊歩道や地下道で結ばれるようになり、世界でも初めてと言っていい広大な都市軸が新たに形成されるでしょう」

建物内モデルルーム！頼むぜ、誰か買うてや！

https://www.31sumai.com/mfr/X0828/

>>4111 住民板ユーザーさん1さん
残り一部屋ですね。ワールドシティタワーさん頑張って！

>>4110

パークコート虎ノ門が欲しい、、、でも買えない、、、

リビオレゾン新橋のパンフレット見ていて知りました

新虎通りに一杯100円でコーヒーが飲めるCafe&Barがあります
ガラス張りの建物で、建築も有名みたい

今まで素通りしていましたが、寄ってみたいと思います

カフェ難民住民いましたよね？
T・E・N・T・O・S・H・I
東京都港区新橋４-７-６
https://www.tentoshi.tokyo/

もう面倒くさくなったのでスキャン画像のスクショ貼っておきます
全てマンションから近いです

東向き中層階の60㎡台1.5億の部屋、迷ってたけどさっさと売れてしまったのね、、、
キャンセル部屋の再販とは言え、三井も2000万しか値上げしてこなかったし、やはり狙い目だったのかな。

自分の目は正しかったと思って、次がんばろっと。

>>4116 匿名さん
私も狙ってました

他が売れてから再度出してくるんじゃないかね？前回のような騙しの完売はもういらんわ。

>>4118 住民板ユーザーさん6


ｗ

>>4118 住民板ユーザーさん6さん
そもそも価格が価格だけにワールドシティタワーさんは無理でしょう

建物内モデルルームは値引きどれくらいでしょうか？

「パークコート浜離宮ザ・タワー」は日本が誇る名庭「浜離宮恩賜庭園」に寄り添い、浜松町という徳川家ゆかりの由緒ある立地に位置している地上37階地下1階建ての高層タワーマンションです。眺望に「浜離宮恩賜庭園」を望むことから都心でありながら、緑と水と空そして四季という自然を享受することができます。「パークコート浜離宮ザ・タワー」が建つ周辺エリアは東京都によりアジアヘッドクォーター特区に、さらに内閣官房により国際戦略総合特区に指定されるなど、世界の中の拠点として選ばれるべく国際都市へと変貌を遂げています。グランドラウンジ、ゲストスイート、フィットネスルーム、浜離宮ラウンジなど充実した共用部が魅力です。

またバイリンガルコンセルジュカウンターがホテルライクなホスピタリティで生活をサポートします。

--
はい、コンシェルジュはバイリンガルです。

ここは住民スレッドですが、誰に向けてのコメントですか？ww

>>4122

あなたはBilingual？私はBilingualだからどうでもいいわ

多分、バイリンガルが珍しかったのだろうね。笑

いまどきバイリンガルかどうかなんてどーでもいいわw あたりまえのはなし

中国語と韓国語のバイリンガル必要

>>4127 住民板ユーザーさん8さん

たしかに、中国人いますね。

批判だけ言いたいやつはなんでここにいるんだ笑。むしろ可哀想とだけしか思えない

>>4129 住民板ユーザーさん1さん
ほんとですねー

今夜もサッシ回りの結露がすげーなー

>>4131 住民板ユーザーさん4さん

わたし、結露したことないです。

>>4131 住民板ユーザーさん4さん

low-eじゃない普通のサッシだと結露することもあるでしょうけど、ここは無縁ですよ。
因みにlow-eじゃないサッシのタワマンってパークシティ武蔵小山位だったと思いますよ。笑

ワールドシティタワーみたいな古いのもそうでしょうね

>>4131

今日、結露してるのは外がものすごく寒いせいですよ。

加湿器使っているけど、それでも結露しないですねぇ。っていうか、南側ですが暖房すらほとんどいらない。北側で暖房ガンガン使うと違うのかな？

夏に南側は冷房をガンガンやらなくてはいけないのと同じですよ。

高層北側ですが結露したことないですし前の麻布十番のタワマンより暖かいです

内覧前じゃ分からんだろ？あちこちで何やってんの？

駐輪場が一杯で空きがない
次の抽選はいつなのだろう
いっぱい空いている設定になってなかったっけ

駐輪場ガラガラで住民居ないって言ってた奴に騙された

駅から遠いのでチャリンコニーズが高いんだよな

>>4142 匿名さん

次からそういう設定になるのですか？

駐輪場621台だね
調べようと思ってHP見たら部屋売れたんだね
あとプレミアだけだ
今販売中のマンション色々資料見たけど
ろくな間取りがないからな
高くなっても売れるわな

毎日広大な緑に癒されます(^^)

＞＞4142
ここのマンションは銀座に近いのがポイントだから自転車保有率高いのかな？自転車5分で銀座だよね。私は銀座へはいつもタクシー使います。本当に便利ですよ。

銀座は歩いてもすぐつきますよね
銀座から最も近いタワーマンションですから

私ももちろんそうだけど大半は銀座目的の購入でしょうね。

完売まで何年かかるんですかね？

銀座目的ってなに？

他マンション名の荒らし書き込みがようやくなくなってきて良かった。
この状態を維持するために他スレでバトルするのはもう止めて欲しい。

賃貸オフィスの方っていつ埋まるんですか？

>>4148 匿名さん
そうですね、
銀座に最も近いタワマンですから！

>>4149 住民板ユーザーさん1さん

初心者マークなくなるまで何年かかるんですかね？笑

何年粘着する気ですかね

さて　皆さん換気口のフィルターの交換をしていますか？
6ヶ月に一回が推奨らしいです
定期交換を申し込もうかと考えています
そろそろ入居して6ヶ月です

銀座目的って煽り？港区中央区ならどこに住んでたって銀座は遠く無い。
且つ、銀座にはそんなに頻繁に行く必要も無い。

このあたりなら芝公園とかに近いことを気に入って買ったのでは？

芝公園や浜離宮が近く緑が豊かなのももちろん魅力でしょう。銀座の楽しみ方を知っている人なら銀座がすぐ近くなのは何より魅力です。ただ楽しむにはそれなりのキャッシュも必要です。ブランドの路面店が立ち並ぶ街にすぐなんていう立地は希少価値がありますよ。私はそれで選びました。

リビオレゾン新虎ノ門通りの説明受けてきた
一番安くても坪600万円超え
上階は50.89㎡で1億900万円台
なお、プレミアムじゃなくて普通の住戸です

来年の野村は、坪700万円超えだそうです

タワマンどころかマンションを建てる土地がないらしい
タワマンは、希少価値が高いそうですよ

皆さん勝ち組です。

東京都港区で住むべき駅ランキング全26駅！
注目は、10年で25％以上中古価格が上昇した芝公園駅、虎ノ門駅とアクセスがいい大門駅【完全版】

https://diamond-fudosan.jp/articles/-/1110341

総合利回りでは、大門駅が首位

総合利回り1位の大門駅は、緑に恵まれたエリア
大門駅周辺のフラッグシップマンションは、
・パークコート浜離宮ザタワー（70㎡換算で1億3340万円、大門駅徒歩5分）
　などが挙げられる。

>>4159 住民さん

・周辺大規模再開発（浜松町駅前再開発、竹芝再開発、築地・浜離宮一体再開発、新虎通り再開発、新橋駅再開発）

もうお腹いっぱいです。

当時の値段では絶対に買えないと専門家に言われました。

>>4159 住民さん

良い資料ですね。
東京駅・虎ノ門駅・新橋駅へのアクセス。
六本木へのアクセス。

利便性が資産価値ですね！

野村だと我々は虎ノ門エリアですな

部屋が片付いたら、スミフに資産査定に出してQuoカード3,000円ゲットします

大門は駅名変えればいいのにね。
もっと離れてて同名を名乗ってる駅もあるのに。
自分はあまり行かないけど新宿へは大江戸線使うと10数分ですよね。
銀座はもちろん、六本木も近くてホント便利です。

共有施設に入る高級ベルギーチョコのカフェがようやくプレートを掲げましたね。

>>4164 匿名さん
私は銀座も六本木もガーデンホテルからタクシーで行きますよ。近くて本当に便利な立地です。パークコート浜離宮に住むことができて幸せです。

>>4162 匿名さん
ぎりだな

三井不動産に感謝します
土地を纏めてくれて有難う

さすが三井ガーデンホテルを営業している
土地だけあって執念ですね

>>4166 匿名さん
確かにマンション住民もよく利用するのかガーデンホテルにいつも最低３台は待機してますね。運転手さんによるとほとんどは銀座か六本木との往復らしいですね。

モノレール汐留駅あたりから地下に潜って
汐留・新橋・銀座は徒歩でもイージーアクセスですね！！

今日も誰か引っ越してきたね
久しぶりに引っ越し屋見た気がする
街の経済活性化だ

>>4162 匿名さん

虎ノ門に憧れてる浜松町民みたいじゃないですか。

浜松町、しっかりランクインしていますね。

本当の値上がり率一位は、新橋駅なんだけどね
新虎通りの入り口にあるマンションが80%増
これが効いている
新橋はコンシェリアでも爆上げだよ

新橋徒歩10分圏内は赤坂徒歩10分圏内と同じ価値です、ですよ
我々は勝ち組です

品川より１割以上安いのが浜松町の相場か。昔からそうだよね。

>>4177 住民板ユーザーさん1さん
昔の浜松町はそうだったんだね。パークコート浜離宮ができて令和の時代は逆転したね。

>>4179 匿名さん
パークコート浜離宮は大名屋敷跡でしたよ。

>>4177 住民板ユーザーさん1さん

削除され若葉になっちゃったのね
品川推しの貴方

4173の表だと70平米で品川8600万、浜松町が7100万だから浜松町の方が15%安いのが相場、というのが正しい。

大門もパークコート浜離宮ができて変わりましたよ

70平米一億三千万って浜松町の標準的な中古の倍で買わされたんですね。それに気づいたやつがキャンセルしたのか？

>>4184 住民板ユーザーさん5さん
今はもっと上がってますね。キャンセル住戸を値上げして販売しています。

>>4184 住民板ユーザーさん5さん

素人か！笑笑

>>4184 住民板ユーザーさん5さん

無知すぎるから買い逃すんでしょうね。
しかも完売後も激しく粘着笑

いやいや、購入者ですよ。はめられた方です。

住民の皆様におかれましては、くだらないネガ書き込みに反応せず、黙々と削除依頼するようお願いいたします。
そろそろ学びませんか…

小石川は住民用のSlackに移行するみたい
住民しか知りえない合言葉が必要なんだって
マンコミ要らない
これは必然だな
運営が悪いよ

まあまあ。
妬みは有名税のようなものです。
高級ベルギーチョコでも頬張って落ち着きましょう。

商業施設にショコラティエが入るマンションって都心に一体いくらありますかね。
3/5 オープンです。

https://grand-place.co.jp/news/info/post-1090/

浜松町、大門は港区で中古マンションが最も安いエリアなんだな。。

>>4192 匿名さん

大門付け加えてくれたんだね
もう一つ御成門もね

>>4192 匿名さん
山手線ではトップなんですけどね。港区となると六本木とかのほうが高いかもです。

>>4191 住民板ユーザーさん1

グランプラス浜松町じゃないのですか

港区の山手線駅は新橋、浜松町、田町しかないからそうなりますよね。地下鉄駅とかも含めたら面白いかもしれませんが都心は駅が多すぎて調査が安定しません。

>>4194 住民板ユーザーさん1
こういうのもう止めましょう。
自分が平均上げてしまってる数値を自慢してもバカにされるだけです。
もっと有意義な情報交換しましょうよ。

浜松町は坪単価も民度も港区ボトムが市場のコンセンサス

さすがに山手線駅ではナンバー１でしょうね。

>>4196 匿名さん
品川駅も港区でしたっけ？
品川は都心扱いじゃなかったのかな。

>>4200 住民さん
高輪ゲートウェイは港区？？

>>4195 匿名さん

浜離宮恩賜庭園をのぞむ場所ってもう出ないからさ。
きっと喉から手が出るほど欲しかった名前だろうね。

山手線駅近多路線っていうのは利便性では最上級だけど、物件自体は意外とある。
それに加え、港区内陸で皇室所縁の大緑地に恵まれた立地って、椅子取りゲームに近いものがあるからね。

さらに三井のハイグレードタワー、パークコート。
さらに大連鎖の様相見える周辺再開発群。

住まい購入のタイミングとか運とか色々あるだろうけど一つ言えることは、生きてるうちにはもう似たようなチャンスは巡ってこないだろうね。

>>4194 住民板ユーザーさん1さん
これもありますよ

やっぱり浜松町は港区ではボトム圏ですね。

グランプラス浜離宮、カッコいいですね^ - ^
ワクワク^ - ^
ショコラティエのある高級ブランドレジデンスに住めるなんて、ほんと素敵^ - ^

>>4205 匿名さん

カフェも併設します。

エスプレッソマシンも世界最高峰の
マルゾッコを使用しています！！

グラインダーも世界最高峰のマールクーニックかマッツァーを使用しているところは評価できます。

>>4202 匿名さん

線路脇じゃなければなあ

>>4207 住民板ユーザーさん7さん
山手線駅に近いからなあ

>>4200

港区にある鉄道駅
　

>>4203

パークコート浜離宮と東京ツインパークスの事例が全体の平均を押し上げているだけのような。浜松町自体は安いエリアだから、こことツインパークスの存在が引き立つわけで。
青山や赤坂じゃないんだから、その2つを除けば億ション取引なんてほとんど無いはず。

下げ相場になると湾岸浜松町の平均まで落ちそうで怖いっす。

リーマン直後のツインパは悲惨だったからなあ。まあ、下げリスクも浜松町の宿命として受け入れるよ。

>>4210 匿名さん
我々パークコート浜離宮住民だよ。分かってる？

正確には浜松町の住民な。地元に自信もてや！

>>4211 匿名さん

大規模再開発がある限り暴落はないぜよ

浜松町って響きがいかにもビジネス街ってイメージでいやだ。
海岸よりはマシだけど芝公園とかなら良かったのに。

>>4216 匿名さん
いやだったら出ていけば良い。高く売れますよ。

分かってはいたけど、線路脇なのが嫌。後、夜が暗い
どうにかならんの

>>4218 住民板ユーザーさん1さん

古川橋あたりに引っ越せば？笑

今日綺麗に富士山見えてましたね
初めて確認しました
結構大きかったですよ
リビングからは見えませんが、隣の書斎から見えましたね
南住戸からも見えます
ご利益ありそうです
眺望の良さは、都心で随一でしょうね

夕方、たくさん飛行機飛んでました。
新航路テストですかね。

妬みは有名税のようなものです。
数少ないプレミアムコアエリアの高級物件を所有している富裕層の自覚を持ち、華麗にスルー致しましょう。

皆さんマンションネタではありませんが、au PAYの20%バックキャンペーンを使いましたか？
好評で枠を1日で使い果たしたようです
私は、ツクモ新橋店でトレード用PCを買い替えました
次は3月2日にスタートします
家電量販店に気軽に買いに行ける、当マンションはやはり便利だと思いました

まだ妬んでいる天然記念物がいるの？
こんなに結果が出たのに
人世の無駄をしているね
そんなんだから、以下省略

4223は迷惑男の誤爆か？ww いい加減にしろよ。

>>4223 匿名さん

で、大規模再開発がある浜松町大門エリアは将来性があるといいたいの？笑

白金二丁目タワーへの投稿をここへ誤爆されたようですよ。

SHIROKANE SKY住民の誤爆ですか
これも、人気物件の宿命ということで
最初見たとき意味わからなかった

白金への妬みが凄いなと言われないようにしましょう

関東山地に沈む夕陽のオレンジ、東京タワーのイルミネーション、航空機ショーのコラボレーションが、まさに絶景ですね

>>4229 マンション住民さん

前から他スレ荒らしてるアホの仕業やろ？まさに浜松町の迷惑男。

ダイヤモンド記事に パークコート浜離宮ザ.タワーありました。

浜松町は雑居ビル村なので、フラッグシップ以前にまともなマンないだろ？

相変わらず武蔵小山の人が自作自演で荒らしていますね

白金二丁目の掲示板荒らしてたアホが誤爆かよ。一人でやってろ。お前は来なくていいよ。

>>4236 住民板ユーザーさん1

やっぱりそう思う？
私も自作自演だと思う
あえて触れなかったんだけど
白金の方でも自作自演していたからね
住民に荒らしがいると思わせたいんだよね

そんな奴いないだろ
白金は、何も動きがない物件だからな

アホすぎるよここのネガ
心底そう思う
これが人世唯一の喜びなんだよ

しかし、今日の富士山は綺麗だったな
前にアップされていた写真と変わらない感じだったぞ

>>4238 住民板ユーザーさん2

自作自演だと思うよ
白金の方では、自分で書いて、線路脇に帰れとか書いているから
私も含めて、運営は初心者マークを紐付けできないんだよな
騒ぐだけ思うツボだよ

他に比較マンションがないからフラッグシップなんだよ
これからも出来ない
バカが騒いどるな

白金二丁目には三年以上貼り付いている浜松町推しの荒らしがいるからな。そいつが諸悪の根源ということは明白だよ。

>>4235 住民板ユーザーさん8

三井不動産が売った転売戸数は先月までで何戸だ？

>>4242 住民板ユーザーさん1

君はなぜそんなに詳しいの其奴に？
私も含めて住民のほとんどは、何が何やらだぞ

雑居ビルマンションの転売戸数か？

>>4245 住民板ユーザーさん1

言っている意味がわからない

パークコート浜離宮ザ・タワーの転売戸数だよ
先週の郵送物を見れば分かる

>>4245 住民板ユーザーさん1

お前、住民じゃないな？

>>4244 マンション住民さん

売れ残り物件数は２５位だな。

https://www.athome.co.jp/smt/bldg-library/tokyo/minato/5289899/

ここにも売れ残りがある

https://www.31sumai.com/mfr/X0828/

なんだよ、やはり答えられないのかよ
住民板で、非住民と公表して堂々と、なにやっているの？

ダイヤモンドの記事で荒ぶってるんだろ？
速攻で返り討ちにあってたもんな
わかりやすい奴らよ
まだまだ安いと思うけどな

>>4242 住民板ユーザーさん1さん

武蔵小山さん、いい加減にしなよ。
あんた病気だよ。

なんだかすごい初心者マークオンパレードですねー

これ美味いのかな
毎年恒例みたい
私は、話題のために食べに行くよ

チョコ×ラーメン「辛いナ。まぜガーナ」が数量限定発売　ロッテと麺屋武蔵がバレンタインに前衛的すぎるコラボ

https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20200207-00000094-it_nlab-life

毎年恒例となっている、ロッテとラーメン店「麺屋武蔵」のコラボ。今年のバレンタインデーに向けた新作ラーメン「辛いナ。まぜガーナ」は、見た目からして刺激的です。価格は1100円、1日20食限定で、2月8日～2月14日まで麺屋武蔵 浜松町店で販売

女子力の強さに押されがちなエリアですね。
本パークコートタワーにもショコラティエが併設されるようですし。
資生堂本社やANAの影響もあるのかな。

浜松町と言えば、女子力よりも馬券力。JRAウィンズが徒歩圏の稀少物件！

羽田新ルートの試験飛行がありましたが、音はどうでしたか？パークコート浜離宮 ザ タワーの方は関係なかったでしたっけ？

>>4257 住民の人に質問したいさん


関東山地に沈む夕陽のオレンジ、東京タワーのイルミネーション、そして航空機ショーのコラボレーションが、美しいオンリーワンの絶景となりました。

>>4257 住民の人に質問したいさん
購入前に確認しましたが、ルートから外れています。

最高額物件部屋、オープンハウス実施ですね。
見込み客もいないのでしょうが、こんなのぶらっと見にきて買う人
いるのかな？？
https://www.rehouse.co.jp/mansion/bkdetail/F02WTA0F/

キレイに見えます

>>4260 匿名さん

不思議と売れるものなんですよね。

ただ、最上階じゃないのは痛いですね。
なんでここは34階みたいな中途半端なフロアをプレミアムにしたのでしたっけ。

自分だったら４億出すなら最上階のプレミアム部屋がいいですね。

>>4260 匿名さん

いい部屋だね！高いけど

ちなみに虎ノ門ヒルズ レジデンシャルタワーの最高価格は100億ね！それでも買う人がうじゃうじゃいるんですよ。4億など安いわ

テレビ情報です
Instagramで流れてきました

whaves_whs 2/16(日)12時?14時放送のフジテレビなりゆき街道旅のロケ地として芝大門の炭火焼Monが登場します。
テラス席から東京タワーを望みながら一杯・・・
ぜひ、ご覧ください。そして、ぜひ、飲みに来てください。Monでお待ちしております。
#炭火焼スペインバルmon #大門 #芝大門 #浜松町グルメ #スペインバル #パエリア #東京タワー

>>4260 匿名さん

見たけどここがホントに最高額なの？お見合いじゃないですか？

新航路のプレは終わりか。
また飛行機とんでくれないかなあ。
夕日と東京タワーと虎ノ門と飛行機のコラボ、ほんとに綺麗だった。

飛行機要らんわ。怖いわ。都心を飛ばないで欲しいなー

周辺タワマンの中では一番小さいから、最上階もお見合いなのか！残念ですが。

>>4269 住民板ユーザーさん7さん

お前本当にかわいそうなやつだな

>>4270 住民板ユーザーさん8さん

その人買えなかった妬みだからそっとしといてあげて笑

>>4116 匿名さん
本質的に価値のある物件というものは、Twitterさんの思惑やポジションとは無関係に売れてしまうものなのでしょうね。

新航路の飛行機、東京タワーの向こう側を飛んでましたね。

>>4273 匿名さん

こんな綺麗に東京タワー見えるんだね。
いいですねー。

新羽田空路はここにも影響ありそうですな

>>4275 匿名さん
まったく影響 無いでしょ！
むしろ、東京タワー越しに飛行機が見えて綺麗です。日没後は、飛行機ライトがホタルのようで美しい

知らぬが仏

>>4277 匿名さん

俺は暇なんだけど、お前も本当に暇だな

>>4278 住民板ユーザーさん8さん

俺も暇だけどお前も暇だな

まぁまぁ。
今日のクローズアップ現代でも特集された流行りのピーカンナッツチョコでも食べて落ちつきましょう。

サロンドロワイヤルがフランスのチョコの祭典で金賞をとったようですが、本パークコートに併設されるグランプラスのピーカンナッツチョコも有名ですね。

https://www.travelbook.co.jp/topic/34912

ここにはチョコオタクがいるの？

>>4264

あの部屋値下げを繰り返しても売れず、もう半年以上さらし者状態だけどね

>>4282 匿名さん
100億マンションコレクターがいるからそのうち売れるのだよ

ショコラティエ、ショコラティエ、何故あなたはショコラティエなの？ショコラティエのある町、浜離宮に引っ越してきて本当に良かった！

>>4284 住民板ユーザーさん1さん

前の麻布十番は米屋とかだったから、
一階にスーパー、ショコラティエ&カフェ、クリーニング屋でよかったわ。

>>4280 匿名さん
お子様のお誕生日会等のお持たせにも喜ばれそうですね。

西側高層は西陽がキツいなどと言われますが、やはり東京の象徴的な風景を毎日眺められるのは何物にも替えがたい。
リセールも特に良いとのことで、日々喜びを噛み締めております。

今日は7年に一度の金曜バレンタインカラー。
窓枠一面がまさに都心のシンボルですね。

ショコラ、ショコラ、ショコラが入居してくるマンション！
今日もショコラ、明日もショコラ、毎日ショコラ！！
ショコラ万歳！！

>>4285

設備の整った大学病院系列のクリニックが入るといざというとき便利。

>>4290 住民板ユーザーさん7さん

徒歩圏内に慈恵大病院がありますね！

東京タワーは、ピンク&レッドでバレンタインデーです。

>>4292 住民板ユーザーさん4さん

綺麗ですねー

クリーニング屋・・・

>>4287 匿名さん

西日地獄がきついです。

>>4295 住民板ユーザーさん1さん

暑いですか？そのぶん、美しい東京タワーと夜景が見えていいですね。私は北側高層日比谷丸の内ビューですが、反射光で明るく浜離宮も見えて快適です。真冬でも寒くないのにびっくりしました。

といいつつ東京タワーが見えてうらやましいです。

2020年オープンの最新ホテル情報③「メズム東京､オートグラフコレクション」＜4月27日開業＞　GOETHE
https://goetheweb.jp/lifestyle/slug-nc2bb7e34de5

「アトレ竹芝」が4月オープン！日本初出店のミュージアムや新業態の飲食店が登場【東京】
2020.02.07

“つぎの豊かさを生み出すまち”をビジョンに掲げ、ラグジュアリーホテル・オフィス・商業施設・劇場が揃う複合施設「WATERS takeshiba（ウォーターズ竹芝）」内に、商業施設として「アトレ竹芝」が開業します！2020年4月に第1期が、7月に第2期がオープンする予定です。

https://www.jalan.net/news/article/429193/

>>4297 マンション住民さん

東京ステーションホテルを作ったチームと
マリオットのチームが一緒になって作ったのですね！！

近所にインターコンチ、コンラッド、メムズ東京があるのはいいですねー。まだまだラグジュアリーホテルができるらしいですが楽しみです。

>>4298 マンション住民さん

アトレ竹芝！！
次は駅前のアトレ浜松町ですね！！

浜松町駅前再開発、竹芝再開発に加え、
汐留イタリア街の新ビル2軒、
築地・浜離宮一体再開発、シャンゼリゼ通り再開発、新橋駅前再開発、東芝ビル芝浦一丁目再開発と続きますね、、、

楽しみです！！

>>4301

オフィスビルばっかりでは再開発もイマイチ楽しみがないです。
ららぽーと豊洲みたいな商業施設はできないのでしょうか？

>>4298 マンション住民さん

「Bio c’ Bon（ビオセボン）」アトレ初出店【4月13日オープン】
は嬉しいですね。

＞＞4302
オフィスビルできると昼間人口が増えて街が活性化しますよ。すぐ近くに銀座があるのにららぽーとですか？そういえば三井のマンション住民は住まいループ会員でららぽーとで割引がありますね。ミッドタウンでも割引ありますよ。

ビックカメラの3%割引も忘れるなよ
これたまに失念するよな

来年の野村が普通のマンションを坪700超で分譲することを考えたら、パークコート浜離宮は、まだだま安いと思うのだけどね

新しいマンションほどれも、間取りが悪いしね
ここが良すぎるという話もあるけど

野村のマンションにはここは勝ち目ないからな。価格も勝ち目無いだろな。残念ながら完敗だな。

マンション向かいに、三井ガーデンホテル.イタリア街があることが便利で良いね。
タクシーが玄関に待機してる。朝食ビュッフェの利用も選択肢がふえる。
新しいホテルの登場が楽しみです。

大門は、借地権で坪550に突入中です
パークコート浜離宮は、まだまだ安いよ

人手不足ですからね、、、材料も、労働も、安く調達できる理由がないです。港区はここから20年人口が増え続けますし物件価格はオリンピック終えても下がらないです。

特に港区山手線5分で周辺再開発ともなればなおさらです。はい。

昨今の新型の影響か都内の一流ホテルの宿泊料金もかなり下がりましたからね。何か異変が起きてると思いますよ。いずれ、不動産経済への影響も必至かと、はい。

乃木坂も虎ノ門もペンシルっぽいし、パークコート浜離宮以後、港区内陸大規模パークコートタワーが続かないねー。
どうした三井。
次に買う物件がないぞオイ。

オフィス棟を建てて、ガッツリ住居棟の敷地面積減らして、建てているのが凄いよね
目一杯建てたら、三井不動産は利益ガッポリだったのに
そんな三井不動産が好きさ

目一杯には建てられませんので。三井が利益減らして慈善事業している訳ではありません。当たり前ですが、

>>4314 住民板ユーザーさん1

理解できていないのではない？
なぜ全て居住用にせず、削って線路側をオフィス棟にしたと思っているの？
全て居住用にして分譲すれば、あと何戸増やせたと思う？

居住用よりオフィス棟建てた方が儲かるからでしょ。
都心マンションは飽和してますからね。

>>4311 住民板ユーザーさん8さん
それ新型の影響ですよ。それでも前よりかなり高いですよ。

>>4310
下がる要素としては、金利高騰、株価下落ですかね。
日銀の金融緩和も限界にきているし、じゅうぶんあり得る話です。

>>4316 匿名さん

その考え方は、屈折しているな

マンションの販売戸数を増やすために、どの企業も一生懸命スパン詰めたり、天井低くしたりして努力しているのに
なんで、販売できない低層オフィス棟にするんだよ
販売戸数は一戸でも増やしたいのに

パークコート仕様にするために、住戸にしても条件の悪いところをオフィスにしたの
線路側に低層をオフィス棟を作って、一般分譲は一棟分奥の11階から上にしたのでしょ

もしオフィスの方が儲かるならオフィス棟を37階まで作っているよ
というかマンションなんかにせずに全部オフィスにしているよ

パークシティ中央湊、ほんとに瀑上げしていてビビった
12月の成約なにこれ

俺も都心３区内の物件を、売る気はないけど買い値より４割増しくらいの価格で一応出していたのね。
出すだけならタダだし、どうせ決まらないけどいいでしょ的な感覚で。
そしたら不動産屋から電話があって、出し値で決まりましたと。
まだまだ騰がると思っている人多いし、需要も多いと実感しました。

まあ、私は自分が住むマンションなんで一喜一憂せずに、地の利を活かしてお金を増やします
三井の10年保証に一括で支払いをしているしね

東京タワーが東か北に見えるエリアが真の一等地。西に見えるのは湾岸族なんだよね。

前に投稿されたこの東京タワーと富士山の組み合わせは最高ですね。
東京タワーはどこからみてもGood!

満月と東京タワーも、この方角が美しい。

富士山も綺麗位だね
南の住戸からも場所によって見えますよ
東寄りの部屋が一番見やすいと思う

両隣とも賃貸だった。やっぱ多いな。

>>4327 住民板ユーザーさん5さん

すごい綺麗。うらやましいです。

日没時も富士山ビューは綺麗ですね。

もろ西陽パンチ喰らってるなw タワマン４件目の僕は北側で大正解だったわ。

坪1000も見えてきましたね

住民が盛んに掲示板に書き込むのは
安いマンションばかりのようですね

>>4335 匿名さん

安いマンション？
相変わらず、掲示板で恥晒すよな
三井のプレミアムレポート見れないの？
そん奴は、パークコートタワーの住民じゃないのだよ

楽しいから削除されないで欲しい

スクショも残したぞ

残念ながらここは低層に狭小ワンルームが多く、そういった部屋の賃料は低いのが現実です。
ラトゥールのように分離してくれればよかったのですが。

>>4332 住民板ユーザーさん4さん

ヤバイですねこの景色。
西側にすればよかったかなー

>>4332 住民板ユーザーさん4
この景色は超都心エリアNo. 1でしょうね。
東京を象徴する挿し絵として長年使われ続けてきた貿易センタービルからの風景を継承しますかね。

しかし、分譲時に高い高いと言われていたのに、安いマンションと言われるようになるとはな
なら、買っとけよって話だよな
思いつきで書いているのだろうけど、変な事ばかり書くよな

一言余計なことを言いたい
仕事できないだろ

西側ですが、西日がキツすぎ。やっぱりタワマンは北か東側ですね。

>>4342 住民板ユーザーさん3さん

前のタワマン南西で暑すぎたので今回は北側にしたが明るく快適。しかも真冬でも寒くない。

初心者マークが一番仕事が出来なさそう。インテリジェンスな浜松町向きな方では無いね。

西、南側も悪くないが、大事なショコラが溶けてしまう懸念があったので避けました。避けて正解でした。