物件概要 |
所在地 |
東京都新宿区三栄町23番地7(地番) |
交通 |
東京メトロ丸ノ内線 「四谷三丁目」駅 徒歩7分 総武線 「四ツ谷」駅 徒歩9分 中央本線(JR東日本) 「四ツ谷」駅 徒歩9分 都営新宿線 「曙橋」駅 徒歩6分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
49戸(事業協力者戸数2戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上5階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2018年05月下旬予定 入居可能時期:2018年06月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
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施工会社 |
株式会社熊谷組 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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パークホームズ四谷 ザ レジデンス口コミ掲示板・評判
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841
匿名さん
テイストは違いますよね、デベごとに。でも、基本的にはあまり大きな違いはない気がしますけど。
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842
匿名さん
最終期は今日が登録締め切りなんですよね。結果が楽しみ・・・。
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843
マンション検討中さん
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844
匿名さん
まぁどこが優れてるとかではなく全体的なバランスが整ってるってことなんじゃないですかね。
他の物件との比較でも同じかと。私はジオとこちらしか見てませんがジオは賃貸ばかりだったのが嫌でしたね。
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845
匿名さん
ホームページから抽選は消えましたが、先着は残っていますね。やはりグロス高がひびいているのかな、、
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846
匿名さん
この場所で1億出すのはなかなか勇気が要りますね。。。
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847
匿名さん
正真正銘、最後の3戸ですか。売主も心配してないから急いでいない感じですが、完売は時間の問題では。
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848
匿名さん
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849
匿名さん
>>848 匿名さん
販売までの期間が空いていたので、審査がダメだったということはない気がします。特殊な間取りだし、単に申し込みがなかった可能性もあるかもしれません。
この調子だと、キャンセル住戸もまだ売れてなさそう。。。
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850
匿名さん
>>849 匿名さん
とにかくネガしたいのが見え見え過ぎるw
登録締め切り直前の駆け込み登録の場合ローン審査それから通すケースは幾らでもあるし、
申し込んで当選したものの、手付け払う契約直前で、ドタキャンもよくある話。
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851
匿名さん
>>850 匿名さん
最後の一行に同感です。
ところが、浜離宮スレだとドタキャンはほぼいない、とポジさんが語る。
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852
匿名さん
>>851
浜離宮のスレにまで粘着しに行ってるんですか・・・。
きもち
わるいです。。。
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853
マンション検討中さん
このマンションのよいところはデザイン性が高い物件てとこだよね。
MRの内装みてもデザインにケチをつけるところがほぼない。少し前に完売したPH人形町ザレジデンスもそうだけど、多少間取りが悪くてもキッチン、洗面台、バス、居室フローリングの内装がおしゃれなら買っちゃうんだよね。
売れ残ってるところってエントランスが安っぽかったり、居室のキッチン天板がださかったり、キッチンからリビングへの開放度のバランスが悪かったり、フローリング配色に高級感がなかったり一億払うわりにはこんなもんなの?て物件ばかり。
他デベはデザインを本気で考え直したほうがいいよね。
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854
匿名さん
>853
MRの内装って、オプションだらけだったし、よく見えるよ。
フローリングにしたって、シートフローリング丸出しだし・・・。
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855
匿名さん
駐車場が極端に少ないのが今後のリセールに影響しそうだね。
駐車場の空きがないと動きが鈍くなるからね。
ここで3Lに1億は凄いね。
今日は日経で中古マンションの価格が下がっていることが
記事になってたけど新築は最後の高値掴みになるかまだ
上がるのか?
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856
匿名さん
それなら新築でも売れなだろ。
でも結果的には大人気ということ。
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857
匿名さん
>>849
HPを見ますと残り3戸のようです。売れてしまったのですかねぇ・・。まあ、客観的に見て、比較的安かったせいかかなり順調にさばけている物件だと思いますよ。
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858
匿名さん
値引きって、いつ頃まで残ってると出てくるんですかね?
あと半年くらいかな、でも流石に半年も残ってないですよね…
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859
マンション検討中さん
竣工間際まで値引きはないよ。小日向と江戸川橋の大手で5-8%くらいの値引きを提案されたことがあったけと、どちらも竣工間際で3割くらい売れ残ってた。
一期で8割以上売りぬける物件は値引きしないよ。通常は得意先社員とか医療関係者に1%値引きするくらいが限度。
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860
匿名さん
>>858 匿名さん
どう考えてもココは値引きは無いよ。
一期でココまで売れてる三井物件で。
竣工時に3割以上残ってる様な
非財閥の超不人気物件じゃ無いと。
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