東京23区の新築分譲マンション掲示板「ウエリス新宿早稲田の森ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション比較中さん [更新日時] 2020-04-05 17:27:06

ウエリス新宿早稲田の森についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地:東京都新宿区大久保三丁目170番316(地番)
交通:東京メトロ副都心線「西早稲田」駅(3番出口)より徒歩3分
都営大江戸線「東新宿」駅(エレベーター1出口)より徒歩6分
東京メトロ東西線「高田馬場」駅(7番出口)より徒歩14分
JR山手線「高田馬場」駅(戸山口/7:00~22:00)より徒歩15分
西武新宿線「高田馬場」駅(戸山口/7:00~22:00)より徒歩16分
間取:1LDK~3LDK
面積:44.77m2~156.23m2
売主:エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 安田不動産株式会社 ファーストコーポレーション株式会社
施工会社:ファーストコーポレーション株式会社
管理会社:NTT都市開発ビルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スレ作成日時]2016-12-26 19:49:08

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ウエリス新宿早稲田の森口コミ掲示板・評判

  1. 226 マンション検討中さん

    まもなく4期ですが、今現在どのくらい売れているかご存知の方いらっしゃいますか?
    個人的には竣工後の方が不安材料の確認が出来て、売れるのではと考えているのですが。

  2. 227 マンション検討中さん

    現在、半分以上は売れています。契約済になってましたよ。私も悩んでる間に一番候補の部屋、買われちゃいました。

  3. 228 匿名さん

    オリジナルサービスでミカフェートというコーヒーサービスが導入されるようですが、
    マンション内にカフェができるのですか?
    お店の公式サイトを見ると、店内の雰囲気もモダンで素敵なので寛ぎの空間と
    なりそうですね。
    お店同様、コーヒー豆の販売もあると尚良し。

  4. 229 マンション検討中さん

    こちらのマンションを検討している方、購入した方、やめた方、なにが決めてになったのか、教えてください。高い買い物なので、率直な意見が聞きたいのでよろしくお願いします。

  5. 230 マンション検討中さん

    自分は購入を決めましたが、車も人通りも多いのでその人の価値観で好き嫌いがハッキリ分かれる物件のような気がします。

    自分の決め手は、立地に尽きます。

    西早稲田駅徒歩3分、東新宿も高田馬場も新大久保も早稲田も頑張れば歩ける交通の利便性
    徒歩1分のドンキ、ローソン、ファミマ、徒歩3分の図書館、徒歩6分のスポーツセンター、徒歩4分の郵便局とアシが無くても生活に困らない環境
    周辺はフラットで、緑が多く、散歩しやすそうな環境
    学校が多いせいか、若い世代が比較的多く、賑やかで活力をもらえそうな環境
    マンション起点に東西南北の環境が異なり、変化を楽しめそうな環境

    高級住宅地ではないので、肩ひじ張らずに生活できそうな感じが気に入りました。

  6. 231 匿名さん

    >>車も人通りも多いのでその人の価値観で好き嫌いがハッキリ分かれる
    ですよね。

    230さんはどの間取りを購入したんでしょうか。1LDKからあり、親戚にもすすめてみようかと思います。

    購入するなら、60Aか75Dでしょうか。正方形の間取りで、日当たりがよさそうなバルコニー広めタイプがいいです。ただ60Aは北向きのバルコニー。そうなると75Dになるでしょうか。そうするとちょっと広いかなとも思いますし。

    1人暮らし用マンションってなかなかいい物件が見当たりません。

  7. 232 マンション検討中さん

    230の意見にほぼ同意で、現在悩み中です。

    ここには湾岸の埋め立て地のタワーにはない生活感があります。
    ここのネックは価格と天井下がりですね。

  8. 233 マンション検討中さん

    >>231 匿名さん

    夫婦2人なので間取りは南向きの70以上の中から選択しました。
    webに掲載されている間取り以外にも若干バリエーションはあるようです。

  9. 234 匿名さん

    230さんに同感です。
    大きな公園に図書館、老後ものんびり暮らせそうです。
    買物に食事、万が一独り者になっても不自由はなさそうです。
    私は年をとっても人の気配を感じていたいので、ある程度の賑やかさは必要と思っています。

  10. 235 マンション検討中さん

    私も購入させていただきました。
    3LDKを購入しましたが、価格的な部分は他の物件も見てきて若干の割安感は感じています。地域性や、グレード、利便性を加味した上です。人により変わるとは思いますが、私たちには最良であるとの判断です。
    コープが一番近いスーパーになりますが、ドンキで生活のほとんどが揃ってしまうので、普段はドンキに行く事になると思います。土日にレンタルサイクルで、新宿まで行ったり、高田馬場に行ったり、プールやスポーツセンターに通ったりする生活を今から楽しみにしています。あと、スミフの担当さんがとっても良かったです。完成が待ち遠しい…

  11. 236 匿名さん

    最近のマンション価格の高騰ぶりを考えると本物件の価格が割高とは思わない。
    あとはこの環境を気に入るか否かが、判断の決め手になる。駅力を別にすれば、都心部においてスポーツ施設、大きな公園、図書館、この3つが至近距離にそろう物件はめったにない。

  12. 237 匿名さん

    価格は安いに越したことはないが、他と比べて高い感じはしないね。

    西早稲田駅は、確かに駅力はないけど、新しいだけあって綺麗だし、学生の通学とは動線が逆だからあまり混雑しなさそう。

  13. 238 匿名さん

    名称に新宿って入れる必要あるのかな(最近は区名入れる物件多いけど)。
    シンプルに ウエリス早稲田の森、あるいはウエリス西早稲田 のほうがよかったような。

  14. 239 マンション検討中さん

    立地的にすごい便利だと思います。図書館、プール、スポーツ施設、公園、ドンキw。超優良じゃないですか?

  15. 240 通りがかりさん

    ここは盛り上がりはないけど、意外と穴場かも。

  16. 241 マンション検討中さん

    240さん
    そーなんですよ。若松河田とか、江戸川橋とか、見てきたし、住んだことありますが、今回、副都心線が便利なことがわかりました。副都心線利用者が少ないから盛り上がらないのかなと思うんですが、立地、デザイン、環境、値段を考慮して近年の新築の中でも、秀逸ではないかと。となりにプールがあるとか裏、図書館、公園、ファミレス数件、ドンキ、etcこんなの聞いたことないかなと思うんですが、みなさん、違うんですね。スーパー、コンビニが遠いマンションて、住むとだるいんですよねw

  17. 242 匿名さん

    副都心線の問題もありそうですね。
    東池袋に停車するようになると、便利さが増し池袋再開発と相まって一気に乗降客が増え、注目度が上がるかもしれません。

    あとは誰かも書いてましたが、
    名前がイケてませんね。
    新宿、早稲田、森とてんこ盛りで、一所懸命アピールしようとし過ぎが逆効果のような気がします。

  18. 243 匿名さん

    海外インバウンドの購入が多いんですか?

  19. 244 通りがかりさん

    新宿区自体、外国人が多いですが、特に大久保アドレスは韓国人比率が高いエリアです。

    ここの購入者も3割程度は外国人の富裕層が占めるんじゃないですか。

  20. 245 マンション検討中さん

    外国人購入者どのくらいか聞きましたが、今、ほとんどいないとのことでしたよw

  21. 246 匿名さん

    早い段階で購入した者ですが、外国人割合3割と言われましたよ

  22. 247 マンション検討中さん

    私も以前営業さんに聞いたときは、3割と言ってました。
    実際にモデルルーム見学でも中国人のお客様と遭遇しましたのでそこそこいらっしゃるのではないかと思います。

  23. 248 名無しさん

    仕様も含めて総合的に見て大変いいマンションだと思います。なぜもっとちゃんと宣伝戦略含めやらないのかと、何十年とこの業界に居ますがここ最近では秀逸の物件だと正直に思います。NTTもこんな販売会社に任せていいのかと思います。

  24. 249 匿名さん

    売主複数と販売代理だと無責任体質になりがちなのては

  25. 250 マンション検討中さん

    いいんだけど高過ぎでしょ
    私も資料請求して目輝かせてMR行ったけど想像より1割以上高いよ
    周辺の中古事例と比べてもベラボーだし、四谷や神楽坂の新築より高いとか顎が外れた
    貧乏人はお呼びじゃないんだろうけど、この場所じゃお金持ちそんな興味持たないでしょう
    マンションオタク的な視点でモノが良くてもロケーションとミスマッチなんだよね

  26. 251 マンション検討中さん

    そんなに高いのですか?
    ネットの価格見て100万/平米ちょっとからかと期待したのに

  27. 252 マンション検討中さん

    高いのはプレミアム住戸だけだね。

    他はむしろ相場感、立地、仕様考えたら1割やすいでしょ。最近、四谷も神楽坂も駅遠いし、住みづらい。
    江戸川橋は駅周辺きたねーし、地蔵通り押だしw

    駐車場ない物件も四谷、神楽坂は多いしねー

  28. 253 匿名さん

    この立地で平均坪400はないでしょ。1割安いって坪450が相場だとでも?三栄町の三井だってもっと安かったわ。安いと思う人は買えばいいし、売れ行きの悪さが割高であることを如実に示してると思うけどね。

  29. 254 マンション検討中さん

    三栄町w
    あそこ人住むとこじゃないでしょ笑

  30. 255 マンション検討中さん

    18000人と1600人…
    たしかに三栄町、人住んでない。
    たしかに住むのはちょっと違いますね。
    仕事する地域ですものね。

  31. 256 マンション検討中さん

    図書館。公園。スポーツ施設。
    たしかにこんな場所、ないですね。真剣に検討してみます。

  32. 257 匿名さん

    モモレジさんの解説を読むと、割安のお部屋もあった模様。

    http://mansion-madori.com/blog-entry-4823.html

  33. 258 マンション検討中さん

    いやー、この立地で坪374はないでしょ。デザインや仕様に力入れてるモモレジさん好みの物件だったというだけの話で。

    モモレジさんは最も参考になるマンションブロガーの一人だけど、多少高くとも間取りやデザインには妥協すべきでないという主張なので、この相場下では勧めてるマンションわりと販売不振が多い印象。実際、中古になったときには居室形状とかデザインなんて価格への影響は誤差だからね。

  34. 259 マンション検討中さん

    自分は副都心線がネックで諦めました。
    仕事でよく遅くなるのですが、遅くなるに連れて新宿三丁目以北の本数が減って行く、、、

    去年末は南向き5階で坪400でしたよ。

  35. 260 マンション検討中さん

    高すぎとか、安いとか皆さん言っていますが、そもそもこの立地であの位の仕様のマンションなら最近の市況なら少し安いとも思うんですが、高いという方はどこと比べてなのか、安いと思うかたはどこと比べてなのか教えてください。参考にしたいです。

  36. 261 匿名さん

    通常利用する駅となると東西線の早稲田になるのかな。
    駅からの距離も近くて住みやすそう
    東西線なのでビジネス利用する方にとっては通勤面でも非常に通勤しやすい条件になっていると思います。
    ひと月になったのが、竣工時期と入居時期の期間が1か月と短いこと。
    内覧の修理等がありますから、この期間で間に合うのかしらと多少不安があります

  37. 262 マンション検討中さん

    東西線の早稲田まで歩いてみたところ公園の中を通って15分でした。
    たまに使うぶんにはいいですが、日常的に使うには遠いと思います。

  38. 263 通りがかりさん

    通常は西早稲田、東新宿になるかと。

  39. 264 マンション検討中さん

    ここは小学校の学区がヤバすぎるよね。越境するにも周り全部ヤバいし。お受験必須という感じ。

  40. 265 匿名さん

    このマンションを買って、子供は早稲田の理工に入れるのがベストのシナリオ。

  41. 266 マンション検討中さん

    購入された方は、小さなお子様のいらっしゃるファミリー層が多いのでしょうか

  42. 267 マンション検討中さん

    近くに住んでますが、やばいとは?
    通常より、医者の家族多いし、収入も高いよ。
    たしかに、外国人もいるけど日本の学校に入れる家庭はタチの悪い日本人よりよっぽどちゃんとしてますよ。

  43. 268 マンション検討中さん

    今回夫婦二人で住むことで購入しましたが、このあたりは小さなお子様が居ても住み易いのではないかと思います。
    住めば分かると思いますけど、公園などの北方面は朝も日中も早稲田の学生が多く一定の秩序は保たれています。
    公立の学区の戸山小学校も西早稲田中もやばいという感じはしません。

  44. 269 評判気になるさん

    近く通ったら南西側のカバーが外れて外装が見えました。
    外壁タイルに重厚感があっていい感じですね!
    南側は日当たりも視界の抜けも良さそう

  45. 270 マンション検討中さん

    そうなんですね。
    早く完成しないかな。

  46. 271 マンション検討中さん

    私も先日見てきました。南向きは日中なら1Fまで日当たりがいいんですね。南西角の上の方いいなと思いましたがとっくに売れていました。

  47. 272 マンション検討中さん

    たしかに南西角の上から3つくらいすごく、いいですよね。
    予算オーバーで泣く泣く別部屋にしました。
    入居説明会が春にあるらしいですがいつなんですかね?
    今から楽しみ

  48. 273 ご近所さん

    >>261
    東西線の早稲田が近くて通常利用?? 歩いて15分以上かかるよ
    高田馬場も新大久保も歩いて15分以上
    現実的に考えて普段使いは西早稲田だけだと思うが

  49. 274 匿名さん

    オリジナルサービスでミカフェートとコラボがあると書いてありますが、
    マンションの敷地内にカフェができるのですか?
    それとも図書コーナーなどの共用施設にミカフェートのメニューが
    提供されるだけですか?
    蔦屋書店のように、珈琲が飲めながら読書できるイメージでしょうか?

  50. 275 マンコミュファンさん

    購入された方へ
    みなさん、三井デザインテックいかれましたか?
    どんな感じなのか教えてください。
    あとおすすめオプションとかありますか?

  51. 276 マンション検討中さん

    三井デザインテックのインテリアオプションに行きました。
    高ぶった気持ちから少し冷静になって金額を精査するとどのオプションも高い印象です。
    唯一のメリットは、カギ渡しまでに取り付けが完了していることですが、何をお願いするか正直悩ましいです。

    他業者にも相見積を取ってから決めたいと考えています。

  52. 277 通りがかりさん

    私は西早稲田に5年住んでいますが、
    とても便利な町だと感じています。

    新宿、池袋までどちらも二駅
    洋服などの買い物はこの二つの街で、
    ほぼ全て揃います。

    そして、高田馬場駅から早稲田駅までは、ミシュランガイドで紹介されたお店も数件あるのと、ラーメン屋の豊富さは
    新宿、池袋の多さと引けを取りません。

    そして、副都心線に乗れば、
    渋谷、横浜も一本で行けるのは、
    休日の幅も非常に広がります。

    これは職場にもよりますが
    朝のラッシュもあまり混まないのも
    良い点です。

    あと、休みの日は歩いて
    新大久保に韓国料理も食べに行けるのも
    利点かな!

    5年住んでいすが、治安が悪いと思ったことは一度もありません。

    なので購入を決めました。

    早く完成するのが、楽しみです。

  53. 278 マンション検討中さん

    まさに副都心の池袋、新宿、渋谷へのアクセスは最高のロケーションですね。

    都心の西エリアが活動の中心なので検討の候補です。

  54. 279 匿名さん

    1回モデルルームを観に行った者ですが、
    目下、我が家に届くDMの量
    圧倒的No.1がこの物件です。
    すごく頻繁に来ます。

  55. 280 匿名さん

    そりゃよかったですね!

  56. 281 匿名さん

    >>279
    ここ販売開始から1年以上経った?売れてないのかな
    ネット掲示板でいくら褒めまくってもマンション探してる人は精査するもんね

  57. 282 匿名さん

    家が近所なのでよく見に行きますが、今は一階のエントランスの仕上げに入ってるみたいですね。上の階では内装工事が始まっているらしく部屋に電気がついていました。また、カスタマークラブの入居前情報が更新され躯体工事の詳細がアップされており、いよいよという感じです!屋上からの風景がチラっと写っていましたが、南西方向は遮るものがなく眺望が期待出来そうで完成が楽しみです!

  58. 283 住民板ユーザーさん1

    契約者専用スレに書いてしまいました。
    みなさんこちらにいらっしゃったんですね。
    わたしもオプション気になっていて…
    エコカラットとコーティングで悩んでいます。
    みなさんはどうでしょうか。

  59. 284 匿名さん

    277通りがかりさんのご意見がなかなか魅力的に思えました。アクセス面バッチリって感じですね。買い物や飲食もまったく問題なく便利って感じで。
    眺望も期待できるようで、周辺には緑も多そうで、都心としては恵まれた環境に思えます。
    マンションそのものとしては、エレベーターホールとかエントランスあたりがお洒落だなと思いました。
    間取りも1LDKから80㎡の広い部屋、ワイドスパンの部屋などもあり、バリエーションが豊富だなと思います。価格は都心にしては驚くほど高くない感じがしますが、どうでしょう?

  60. 285 マンション検討中さん

    いい間取りだと思っても、天井下がり部分が多いように思います。部屋の半分位が下がっているものもあり驚きました。

  61. 286 匿名さん

    設備仕様の項目について見て、食器洗い機があるのは嬉しい要素であると思います。
    ミストサウナも浴室暖房乾燥機もあるので、お風呂の時間も楽しめそうですね。
    ところで、光熱費に関してはどれぐらいかかるのかが気になります。

  62. 287 匿名さん

    竣工までに完売できそうですか?

  63. 288 匿名さん

    入居までの完売は難しいかなぁ…というペース
    あと2ヶ月で14戸を販売しなければならないということですから

    それでも値段が高いと言われつつも、ここまで売れているので
    条件等を見たときは、かなり良いマンションだと判断されているのだろうなという風に感じました。

    比較的ゆったりとしたランドプランだから
    ゆとりがあるように見えますよね。

  64. 289 マンション検討中さん

    今年入ってそれなりの幅で勉強してましたからね。価格以外は最近見ないいい物件なので、このペースも違和感ないです。なんとか竣工までに完売してほしいですね!

  65. 290 匿名さん

    駐車場の抽選や、来週は説明会と入居に際してのイベントがあって楽しみですね。
    外観のカバー外れて高級感ある外観に圧倒されました。

  66. 291 ご近所さん

    内覧会日程も決まりましたね。
    1Fのエントランスは日に日に完成に近づき本当に素敵です。
    あっという間に緑も増え、夜は照明もついていて早く中に入ってみたくなります。

  67. 292 匿名さん

    共用施設でドコモのバイクシェアが設置されるみたいですね。
    利用は有償との事で、使用料はどのくらいになるのか公式サイトを見てみましたが、
    個人向けプランで最初の30分が150円、その後は30分毎に100円となっているようです。
    マンションの場合はもう少し割安になるのでしょうか?何台設置なんでしょうね?

  68. 293 匿名さん

    結構売れ残ってるよね
    規模が大きいから仕方ないのかもだけど、竣工前完売は不可能でしょ

    立地はいいと思うんだけど、価格が相当強気だよね
    この価格なら他にも選択肢がぐっと広がるから、
    駅徒歩3分は魅力的だけど、西早稲田ってすごく使いやすいという駅でもないし
    いい部屋、間取りは割と埋まってるみたいだから、ここに魅力を感じてる人たちはもう契約済みで
    ちょっと興味があるくらいの人は他と比較して、、って感じなのかな?

    外観はすごく立派だね
    悪くはない物件だと思うけど、なんで売れないんだろう?

  69. 294 マンション検討中さん

    売れないのはとにかく高いからでしょ
    中層なのに外壁総タイル、水盤や不相応に多い共用施設など、販売価格のみならず将来の維持費にも響く謎の高仕様
    大久保アドレスなんだから暑化粧せずに1割安かったら環境や利便性でとっくの前に完売してるはず
    ウエリスのマーケティングのまずさを如実に感じる残念物件だわ

  70. 295 匿名さん

    やはり価格がネックですか
    てか、今期14戸ってだけで、まだまだ残ってるんですね
    竣工間近でこんなに売れ残ってて大丈夫なのかしら

  71. 296 通りがかりさん

    いい物件とは思うけど、
    この時点でまだ3割残っているとキツいね。

    価格とトータルの価値バランスが見合っていないのと、販売戦略の失敗の両面かな。
    見た目はとてもいいので竣工後が勝負。

    頑張ってください、スミフさん!

  72. 297 マンション検討中さん

    >>294 マンション検討中さん
    外壁総タイルはなぜダメなのでしょうか。
    ランニングコストの面では、吹き付けよりも耐久性があるし、劣化も遅く、補修の時も部分的なタイル交換で済むはずですが。。
    基本的に外壁はタイル張りがベストだという認識です。

  73. 298 通りがかりさん

    タイルは20年前までデザイン性と耐久性高いと言われていたがトラブル相次いで10年毎の全面打診検査が義務付けられた

    打診棒転がすだけだが足場組んで相当なコストかかるので最近の集合住宅はいかにタイルを使わずに高級感出すかが勝負になっている

    分かりやすいのは住友不動産で高級物件でもサイディング多用し建築コストだけでなく維持コストもカットしている

    エンドユーザーのタイル信仰は根強いので一部の低層マンションでは未だに採用しているけど超のつく高級物件でも隣地境界部分など見えない部分はタイル使わないのが今や設計の常識

    ましてや中高層住宅では欧州など法律でタイル貼り禁止されている国もあるほどで見た目よくして売りやすくという発想は安易としか言いようがない

  74. 299 購入経験者さん

    とあるウエリスのマンションの住人で、敷地内の自転車置き場不足に悩まされています。

    基本、ファミリータイプのマンション。
    立地はスーパーマーケットにも自転車を使いたい距離感。
    私鉄の駅は歩けますが、都心に通うのに便利は一番最寄りのJRの駅にも
    歩くには距離があります。
    にもかかわらず、自転車置き場は、戸数に1台。上下二段の立体式。

    入居後まもなく、自転車置き場不足が露呈。
    住民の不満が爆発し、その数年後に、やっと腰を上げて対応を検討した
    NTT都市開発ビルサービスの対応は、
    「建ぺい率の関係で、屋根つきの自転車置き場は建てられない」
    とのことで、問題が解決していません。

    NTT都市開発は、マンションの企画段階からの細かい配慮がなされて
    いただけていないマンションデベロッパーです。
    NTT都市開発のマンション検討の際は、まずは自転車置き場の台数も
    確認されたほうがいいです。
    他にも注意がいろいろ必要ですので。

  75. 300 マンション検討中さん

    そのためにドコモバイクシェアがあるのでは?

  76. 301 匿名さん

    うちは2台分確保出来たので不満はありませんが、
    家族が多いご家庭では更に必要だったりするのでしょうね。
    まだ3割残っているということは、駐輪場も駐車場も余裕?

  77. 302 匿名さん

    後2,3年したらすごい安くなりそう

  78. 303 匿名さん

    早稲田の中ではかなり注目されているのでは。

    いい物件にはいると思います。

    あとは、どれだけ価格が落ちてくれるかに期待です。

  79. 304 匿名さん

    8月下旬から建物内モデルルームとなるようですね
    はやく完売して欲しいです
    既に賃貸も出ていましたし、どうなることやら

  80. 305 評判気になるさん

    場所的、値段的に売れ残りは仕方ないと思います。
    先に買った人には悪いですが、時期をずらして安くなってから買った方が良いと思います。

  81. 306 マンション検討中さん

    こちら、以前検討した際お話を伺ったのですが、竣工後一年後を目安に完売を目指しているそうです。
    安くなるのはそれ以降では?
    全然焦って売り急いでる感じではないですよ。

  82. 307 マンション検討中さん

    今回、長年暮らした戸山を離れますが、立地で言ったら、近辺では、最高なんですがどこと比べてるのかわからない…

  83. 308 匿名さん

    まだ全然売れてないのか。なかなか厳しいなぁ。
    ずいぶん前にモデルルーム行ったけど、
    自分が住んでる近所のタワーより高かった。
    即日完売にならない物件はリスク高い。

  84. 309 匿名さん

    都内のマンションは人気も値段も上昇気流なので問題ないのでは。投資用でも売却時も需要もあるでしょう。中古でも高くなる時代ですし、あまり安くなるだろうという期待はもたないほうがいいかもしれません。新宿にも近いのに文教地区だから落ち着いていて緑のある公園もあります。買い物もそう不便もないでしょう。

  85. 310 マンション検討中さん

    あちこちの物件を見て回り、なかなか決め切れないまま1年近くが経ち今に至ってしまいました。
    その中でもここは気になる物件の1つです。
    立地面の周辺環境と利便性の条件は全て満足です。
    8月下旬からマンション内にモデルルームができるようなので実物を見て最終決断しようと思います。

  86. 311 匿名さん

    西早稲田は都心副都心への通勤が便利だから家族世帯は多そうです。
    比較的若い夫婦の方が多いと思われるのですが、どうでしょうか。
    このあたりは、けっこう利便性もよくて住みやすい地域ですから。
    私は個人的にかなり気にいっています。

  87. 312 匿名さん

    副都心線は、ビッグターミナルを通るので、通勤を考えるとものすごくいいですよね。
    この辺りは地味ながら住宅街なので
    暮らしていくことを考えると、とてもいいと思います。
    子供さんどうなんでしょうね。
    このあたり歩いていると、土日とかかなり子供が多いですよ。

  88. 313 マンション比較中さん

    マンションを見に行った感想としては、明治通りに面してはいるものの、歩道は広くて歩きやすいし、少し行けば大きな公園があり、子育てファミリーには悪くない環境かと思います。

    それにも増して買い物や飲食、交通の利便性が高いので、実際の購入者はビジネスベースでの選択が多いのかもしれませんね。

  89. 314 匿名さん

    副都心線・・・便利なんですけれども、東武東上線、西武線と直通になっているため
    その路線で人身事故が起こってしまうと、遅延になってしまったりというのが多いんですよね。

    8両編成のため、朝の混雑は結構しますし、休日も案外混んでいるというのが難点。

    便利さ上に、利用客がぐっと増えて混雑してしまうというのは仕方のないことなのでしょうけど。

  90. 317 匿名さん

    [No.315~本レスまで、複数のスレッドで同じ内容の投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

  91. 318 購入経験者さん

    正直高すぎ。もう2、3千万安くなれば買うかもしれない

  92. 319 マンション検討中さん

    https://news.yahoo.co.jp/byline/sakuraiyukio/20180827-00094451/

    こんな記事がのってました。

  93. 320 匿名さん

    >>319 マンション検討中さん

    具体的な物件名が挟まると
    急に提灯記事度合いが高まりますね

  94. 321 匿名さん

    副都心線も、平日昼間ならば各駅停車を使うとかなり電車は空いていると思います。
    それにしても
    直通運転はとても便利なことは間違いないのですが、
    何処かで事故になると
    すぐに動かなくなるのはきびしいのかな。
    ここだと、一応頑張れば高田馬場に行けるからまだ取り返しやすい。

  95. 322 マンション検討中さん

    モデルルームの跡地は更地になっていましたが新しいマンションなど建てるのでしょうか?そっちの方が地理的にはいいなぁ…

  96. 323 匿名さん

    モデルルームって驚くほどいい土地に建っていることもありますから、新しいマンションが建つならと考える人も多そうです。ためしに不動産会社の営業さんに聞いてみてはどうですか?

    西早稲田駅から近くで、副都心線はJRなどよりすいていると聞いたことがあります。東京メトロは乗り換えれば自由自在に色んなところに行けそうです。通勤もきっと便利でしょう。

    近くに小泉八雲の記念公団と書いてあって、面白いと思いました。博物館のように利用できるんでしょうか。大学など学校も多く緑が残る地域です。いい環境に思います。

  97. 324 匿名さん

    立地の価値は利便性だけではない
    これが目の前では・・・

    都営戸山ハイツアパート 東京DEEP案内

    で検索

  98. 325 マンション検討中さん

    目の前はマックだよwww

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