ドレッセWISEたまプラーザ

>>3937 マンコミュファンさん

質がわるい

匿名さんとやらの自作自演、長いな。

>>3949 匿名さん
どういうこと？

>>3953 マンコミュファンさん
普通に読んだら誰が書いたかわかります。マンション掲示板さん、マンション検討中さん、
口コミ知りたいさん、匿名さんは同じ人が書いています。
いろんな人を装い演じられています。

>>3954
こちらのマンション購入。
隣人ならば、不幸になるわ。

>>3954 匿名さん
同感

>>3952 口コミ知りたいさん
自作自演ってなんでわかる？

>>3957 マンション検討中さん
匿名さんが3949でそう書いてる。

>>3955 マンション検討中さん

その言葉そのままお返しします。あなたの隣人がかわいそう。

最終期の目玉としてC棟角部屋の4LDK(90m2だったかな)がありましたよ

>>3958 口コミ知りたいさん
暇人やな
購入者で文句たれて

>>3937 マンコミュファンさん
お前の一人芝居やろ

>>3962 マンション検討中さん
マンション検討中さんと匿名さんの一人芝居やろな

スレ観たよ。
観れば狂った人誰かわかるよ。
マンション契約したととりあえず言ってる
人だね！

>>3964 行った人さん
私の名前を使わないで！

>>3965 行った人さん
ワロタ。

B・C棟でロケーション良かった所は幾つかありましたか？

3972です。

購入者という方のレス荒らしの削除と投稿不可をお願いしました。

>>3974 契約者さん
ありがとうございます。

とてもひどい言葉が書かれていて驚きました。
品がない方がいらっしゃるのね。
消えててよかったわ。

>>3974 契約者さん

もう少し寛容になれば。
それに削除要請したなんて報告は必要ないな。
ヒステリックな印象。

>>3977 評判気になるさん
確かに。
ﾏマーケットの市況に比べてえらく高いけど。
ここの購入者は、酸っぱい葡萄の人達だね。
高かったけど、それを正当化する理由を探しているのかなぁ？

>>3974 契約者さん

どうせならもっとたくさん削除をお願いしたらよかったのでは？まだヒドい言葉がたくさん残っています。

東京駅まで、約一時間で、この値段は冷静に考えると凄いよね。
バブッてるね。

そんな方には豊洲東雲のタワマンか尾久南千住あたりがおすすめ　東京駅まですぐだよ

>>3981 名無しさん

その通り！

たまプラーザは、毎度お騒がせしますのイメージだなぁ。
中学生の時、友達が住んでて、笑ってたのも良い思い出。
もう30年位経つのかな。

>>3980 匿名さん
同じです、
白金台、南青山、等港区に目を向けたくなる金額です。

思い入れあるよねー、みんな。
普通は港区が視野に入る値段だもんねー

たまプラ住んだら、次の目標は港区かな。
やっぱ夢かな。

>>3983 匿名さん

ということは～
40代後半かな

そういう方には港区の1LDK40平米がおすすめ
7000程度からご用意できます
は？3LDKでご予算8000?
お客様大変失礼ですが1オク8000でございますね？

ここの価格払って満員電車で大手町まで50分とか冷静に考えるとコスパ悪すぎるけど、住み慣れた所に住みたいって人は多いよ。

>>3988 名無しさん
同じ意見です。
8000万で港区で買えるけど、どんだけ妥協するつもりでしょうね。
狭くて古くて暗くて平気なんでしょう。

>>3990 匿名さん
港区でここと同じ広さ、例えば75平米だったら1億5000万くらいだけど、中古であれば、
ここと同じくらいかな。
中古で妥協ってとこだけど。
因みに二子玉は嫌なんだよね。湿地帯だから
地盤が気になるしね。

>>3991 匿名さん
中古でここと同じ金額だと築35年くらいじゃないかな。
二子玉は避けたいのは分かる。
二子玉はいい街だと思うけど、川沿いに住むのに抵抗ある。
まあ、個人的な価値観です。

>>3990 匿名さん

なるほどね！
それだと通勤大変だけどたまプラーザの
方が良くなるよね。

二子玉は多摩川沿いの玉川アドレスつまりRIZEマンションは地盤気になるけど、瀬田アドレス(駅近くの瀬田)ならば地盤は良いのかな。

用賀～駒沢大学だと徒歩10分内、築10年内でも7000万8000万。通勤考えるとここよりだいぶ楽。学校のことを考えたら文京区のほうもありだけど、あっちも8000万あればそれなりに選択肢があるね。ここは高いとは思うけど、売れてるのなら値付けとしては成功でしょう。普通なら都内買える値段であえて郊外のここを買うってのは通勤しなくていい人とか地縁があって愛着の強い人とかが多そうな気もするけど。

3994ですが、瀬田は地盤はどうでしょうか？
文京区は知りませんが、良く住みやすく近隣とのトラブルも少ない街とテレビで観た記憶あります。

駒澤大学もそんなに高いんだぁ〰

やっぱりここは安いよね〜

たまプラだけ上がって世田谷は据え置きなんてあるわけないよね。たまプラ信者は田都の神奈川エリア以外全く眼中にないから周りも上がってることを知らない。

青葉区美しが丘以上に世田谷区目黒区は高いです。
それぞれ成城や自由が丘があるので。
でも最近はこれらパッとしない感じがします。

>>4000 匿名さん

パッとしないかもしれませんが、人気はありますし坪単価も高くて手が届きません。

>>3999 マンション検討中さん
そうだね

東戸塚から東京駅まで朝40分
たまプラから大手町まで朝50分弱

ここというか、たまプラ自体が高すぎなんだとは思う、通勤利便性の割に。朝の田都はノロすぎる。

都内がたまプラより高いのは当たり前、都心部に近いわけだから。

たまプラ美しが丘アドレスに住んでいるけど、昔からここが個人的に好きになれない。家族が気に入ったから正直住んでいる。
電車通勤、庶民の味方ヨーカドーたまプラ店は店員も感じ悪いし等々。我慢しているんだ。

>>4003 匿名さん
渋谷から中央林間まで徐々にやすくなっている。
たまプラーザだけ特別高いわけではない。

世田谷っていっても南と北じゃ別世界
東横田都の都内区間は世田谷でも圧倒的に高い
世田谷北部だと成城学園だけ田都並であとは比較にならん
小田急京王あたりの小汚いごみごみした駅、千歳なんとかだか経堂だか、そういうとこは今のたまプラより安い
バス道路に歩道もないグチャグチャな街と安アパート群に耐えられるならおすすめ

>>4006 名無しさん
街がきれいかゴチャゴチャしていないかが値段に反映されていますね。
たまプラーザの値付けはやはり妥当と思います。

たまプラ特にワイズは、今の価格は妥当では無いけれど、
たまプラを気に入った方が購入し完売に近いので、東急などは成功ですね。

>>4008 匿名さん
この値付けで需要と供給のバランスがとれているってことは妥当と思われる。

ここのマンションか今の値段なので、あざみ野や鷺沼もマンションや戸建ては価格は上昇している。買う方は困ってる。

駅近物件の場合、駅の周りだけ綺麗ならそれで十分なんだよね。大半の用は駅の周りで済むわけだから。サラリーマンの生活はほとんど家（街）にいないし、共働きならなおさらかな。最近は再開発で綺麗になった所が多いけど、武蔵小杉も駅周辺は見違えた。綺麗な街が増えていくのはいいことだね。

>>4011 匿名さん

青葉区か目黒区東急沿線でたまプラーザ以外で高級住宅地はどこ？

>>4012
たまプラーザは高級住宅地ではないよ。

東横線多摩川駅は良いだと思います。
(目黒区ではありませんが)
たまプラは、やはり総合的に考えても、高級住宅地ではなく新興住宅地ですが、良い街です。

田園都市線から東横線に乗り換えると
東横線は綺麗な女性やイケメン男性が
多い。
田園都市線は女性も地味な服装の方が
多い。
良く言えば清楚だが。

当然ですが、港区とか世田谷区とか、どの辺りであろうと向こうはたまプラなんて眼中にないよ。
まるで武蔵小杉が身の程をわきまえずに他の地域と自分達の土地を比較して自己満足している様子そのもの。
たまプラはそういうのがなくて、通勤も大変だし高いけど、単純にここが好きだから住む、そんな人たちが自然と集まるのが良いところだなと個人的に思っています。
ところで工事が進むにつれて段々と圧迫感が出てきましたね。

>東横線は綺麗な女性やイケメン男性が多い。

釣りだと思うがもし本当に言ってるなら眼科に行った方が良い。

今7階くらいかな。JAの後にあるマンションが9階建てだし、思ったより高くない印象。ランドマーク物件を目指すなら、ドレッセ青葉台のように14～15階くらいでも良かったと思う。

>>4017 匿名さん
実際そうじゃん

>>4016 匿名さん
仰る通りです

なにげにたまプラが最強なのは広域交通アクセス性だったりする
羽田　
成田　
東海道新幹線　
東名　
のすべてにこれだけ便利な拠点は存在しない

だけど、
なにげに都内に出るにはかなり遠い、、、、

羽田、成田なんて年に何回かだけど、会社は毎日あるからなぁ
結構つらい。

だよね。

>>4016 匿名さん
ものすごーく、上から目線。

4022さん

このマンションの購入の多くを占めるご高齢の方はそもそも都心に毎日通勤しない、通勤する場合も東名首都高黒塗りって方が多いんじゃないんですかね。
住環境以外の要素、通勤に便利なところを求めるのであれば他にいいところはいっぱいあるわけで。

>>4025 匿名さん
そのような方は美しが丘駅前には住まないから。都心から離れていても成城とか瀬田とかでしょ。

>>4025 匿名さん
東京駅周辺に勤務しているサラリーマンは、買うなということかな。
それなら納得するしかないね。

>>4025 匿名さん
意味わからなくて投稿してるね(笑)

知り合いが入居しますが大手外資系役員で年収は5千万越え
大手町近辺へ通勤
若い頃たまプラに住み始めてこの街が好きと言っていました
同じ会社の人達沢山田園都市線沿線に住んでいるらしい
こういう方々もいますよ

このロジック多いよね、ここ。
知り合いのエリート風が通えるから問題ないよ的な、
とか、ロビーで英字新聞読みそうなとか、
老人は黒塗りで通うでしょ的な
自分はどうなの的な疑問が湧いちゃう

結局、自分が遠距離痛勤に耐えれるかどうかでしょ
1日往復2時間、年間営業日数220日、合計440時間。
24時間で割ったら、約18日間。
18日間÷365日=5% 寝てる時間含めなかったら8%近く
人生の8%を、満員電車に乗って過ごすのをどう考えるかという話かな。

>>4030 匿名さん
同感

>>4029 名無しさん
自慢でっか。ご自身じゃなく知合いでしょ。でもご自身とは関係ないよね。

>>4032 匿名さん
すぐにひがみ根性でなんでも自慢と取るのやめたほうがいいですよ。
いい人世にならないよ、あなた。

かいた内容はロジックではなく事実
たまプラーザや田園都市線には沢山大手町周辺勤務のビジネスマンが多数いますよ
役員もね
1時間超の通勤時間はごく普通
ここの一部の人は知らない世界なんですかね

>>4034 名無しさん
他の人も書いてるけど、他人の自慢してもしょうがないよね。
大手町勤務とか、役員とか、自分が不遇なのかな。
なんか哀しい気持ちになる。

通勤、通学1時間がとても悲惨なように書いているけど、
サラリーマン、大学生なら許容範囲だと思う。

>>4033 名無しさん
ひがみでないから。ひがみと言う発送凄いよね。
他人の役員が住む庫関係ないだろ。

>>4035 匿名さん
同じです。

↑南千住あたりに転居がおすすめ

この話いつも見るけど、どんな街からでも大手町ならドアツードアで３０～４０分はかかるよね。信号待ちだの乗り換えだのエレベータ待ちだので
だとすると４０分か６０分かという話で、ゼロにはできない

なのに人生の８％が云々かんぬんとか、職住同居でもしない限り空論だと思うんだが

あと満員っつってもたまプラ～溝の口、三茶～渋谷はひどいけど、他はまあ我慢できるよ
俺は色々住んだけど、知ってる限り個人的にきつかったのは東西線、次点で中央線。
総武線快速と田園都市線が三位争いかなあ。
どこも同じだって。

↑は4030へのレスね

>>4040 名無しさん
たまプラ～溝の口、三茶～渋谷は、我慢できないくらい酷いんだね。
通勤事情がわからなかったので、役立ったよ！
ありがとう。

>>4039 名無しさん
美しが丘アドレスに既にすんでます。
心配無用。
自分の知人がは要らない。恥ずかしい。

>>4042 匿名さん
文面通りの意味ですか。
ネガを拾って喜んでいるように感じました。
ネガティブが嬉しい立場は〜
買えないのかなって想像してしまいます。

>>4032 匿名さん
ひがみじゃないのね。
自慢でっか。っていう言い方は誤解を与えます。

昨日のランチはおいしかった。
自慢でっか。

実家からたくさんみかんが届いた。
自慢でっか。

車を買い替えた。
自慢でっか。

マンション買った。
自慢でっか。

知合いが買ったとかはあまりいみが無いのかな。

知り合いの話でも面白いけど。
友達が六本木ヒルズに住んでるって聞いたら、
ワクワクして、どんな感じか聞くかな。

他人の話をしてどうするの？とは思わない。

ここはマンションの話がしたくても、トピックないんだよね。
たまプラ住民は職業職種は多様だし、老若男女偏っていないし、いい意味で風通しがよくて変な人がいない。
よくわからない自慢を自慢ととらないおおらかな人が多いよ。
大手町に勤務していたり、海外出張が多い人が例に挙げられるのはなぜ？世の中を支えている中のごく一部を、まるでマンション選びの基準のように語るのはさすがに極端かなぁと思います。

あざみ野中学の前に三菱がマンションと戸建建ててるが養生していないため、あざみ野中学側の道路が足場が丸みえでした。
ここは、そんなことはないので、業者で全く違うのですね。

>>4040
正論。強く同意。
買えない人間かどうかは知らないし興味もないが、
ひたすら立地に対して否定的なことを書く荒らし系のゴミは無視が賢明

値段相応の価値がないと思えば買わなきゃいいし、
現状の値付けで完売するってことは市場がそれだけの価値を認めてるということ　
ゴミが何を言おうが市場の判断が全てで、ゴミどもの個人的見解は所詮雑音に過ぎない
坪単価は世田谷あたりを上回るが、市場はそれだけの価値を認めてる

実態としてここは美しが丘のランドマークマンションとして将来価値が最低でも維持、
おそらく、というか十中八九は指名買い需要で上昇するのが見えてるので
その辺分かってる人間が殺到してる。

ドレッセテラスが発売即「瞬間蒸発」したのは有名だが、ここも
資産価値の点でありえないほどの優良物件であることは間違いない