ドレッセWISEたまプラーザ

築10年ですが、リフォームするならばと後々の事考えて配管すべてリフォームでした。

不動産は3回購入すると、より良い不動産にめぐり逢えると聞きますが、本当にその通りだと実感しました。

>>4202 匿名さん。さん
中古であること以外全てがドレッセよりいいですか。

眺望、ロケーション、駅近く、管理組合は良い、築10年ということですが
間取り、広さ、向き、金額 最寄り駅も納得されていますか。

質問ばかりになりましたが、わざわざここに書き込むのには理由があるかと思いました。

>>4203 マンコミュファンさん
他人の意見に絡むのはなぜ？

>>4202 匿名さん。さん
参考になりました。
ありがとうございます。

たまプラのリセールマンションは今の時期に買えば値下がり覚悟は勿論このマンションも値下がりは覚悟しないと。
皆は値が下がらないと言ってるけど今後間違いなく下がります。

>>4206 匿名さん
買う人は少なくなるのに、供給は中古含めて増えるからね。オリンピック、団塊世代が減る2030年は一つの目安かな。

たまプラやあざみ野は特に今は戸建やマンションは価額上昇しています。
2001年美しが丘2丁目マンションは225万の円。2015年は315万(プラウド)てドレッセは400万前後。
オリンピック後は中古が沢山増え不動産は下がります。間違いなく。
デベのいいなりになってはダメかな。
(でもドレッセ購入者は余裕有るのでお金ではないので別。)

ホームページ見るとあと15戸残ってますかね？

たまプラは駅前でも治安はいいね。
徒歩10分でまたマンション建設されるかな。

あきらかにヤバイ人はあまり見ないけど、特別治安がいいわけではないよ 人が多いからかな

>>4227 匿名さん
たまプラーザは感じ悪い人多いですか？

そういえば、たまプラと文京区の物件考えてた人消えたな。

感じの良し悪しは価値観によると思いますが、美しが丘には常識的な住人が多いというのが個人的な感想です。駅前はよそから来る人が多いからか、いつもごちゃごちゃ賑わっています。別に変な人はいませんが、雑多な雰囲気です。離れると落ち着いた感じ、商店街付近は夜になると良くも悪くも大人なムードです。
ここのマンションは駅近ですが駅前ではありませんね。しかし誰でも利用できるスペースがあるようなので、実際どうなるのか出来てみないと分かりませんね。
治安に関しては自転車の窃盗と空き巣狙いが多いと、引っ越してきた際に交番の方から聞きました。
具体的な事件数は住所ごとに分けられて青葉警察署のHPに掲載されています。

>>4225 名無しさん
自作自演はなんだか恐ろしい感じ。

>>4225 名無しさん=通りがかりさん

あなたはいつも自作自演し、削除されていますね。

(時には)名無しさん、通りがかりさん、評判気になるさん、eマンション戸建てファンさんになりすまし。
問題になる人なんだね。
このスレ意外にも、ジオ美しが丘二丁目ヒルズや、ご近所トラブルの口コミでもいつも自作自演し削除され有名です。

これから新築マンションの値上がりを期待するのは日本中どこでも無理筋だけど、
50年定借・築4年のドレッセテラスが2LDK 56m2 5980（＝350）で売りに出てるのは事実
テラスはいわゆる「特別な物件」なんだけど、ここも間違いなく「特別な物件」だからなあ

>>4233 名無しさん
テラスは新石川だし特別かな？

>>4234 マンション検討中さん
新石川より美しが丘1丁目の方が特別でしょう

青葉区にある脳神経外科でしっかり診てくれる良い病院を教えてください。

いやはやドレッセテラスの瞬間蒸発（というか売りに出る前に消えた）をご存じないとは
リンクプラザ駅直結とか横浜市介護拠点設置の経緯とか東急の住み替えサイクル促進施策とか、
全然ご存じなく、地図とマンションの箱だけ見てるおられるんでしょうか

テラスは当時も現在も眼中なかった。
他の方同様新石川アドレスだし。
ドレッセテラスのどこが良いのか分からない。定期借地権であるし。魅力なかった。
やはりこちらのマンションは別格。

>>4238 匿名さん
私も全く同じ感想。
この場所はたまプラーザでは特別な場所。

今日、現場見ました。公開空地の部分が想像以上に広いです。納得いかない人は目をつぶるしかないですね。我慢です。住人には決してプラス評価にならない部分が、一番立派というのも皮肉ですが。駅の裏側はたしかに環境よくなく、美しが丘アドレスの中でも底辺なんでしょうね。

>>4240 匿名さん

駅の裏側はたしかに環境よくなく、美しが丘アドレスの中でも底辺なんでしょうね。

この駅の裏側って南口側の新石川のことですか？

>>4240 匿名さん
私もよく横を通りますが公開空き地は想像していたよりかなり広く感じますね。
それに比べてA棟とB棟の間の空間は想像より狭く感じます。

まぁ、公開空き地や地域貢献設備を付けたから高さ制限が10階可能となったのでこれも仕方ないのでしょうね。

>>4239さん
東急は、次々と、特別（と感じるよう）な場所を
出して来るでしょうね。
東急屋、おぬしもワルよのう

>>4243 匿名さん
たまプラーザに10年以上住んでますから本当に特別かどうかはわかりますよ
WISEはやはり特別です

>>4237 名無しさん
新石川住所のどこがいいのかな？
エキチカでも魅力感じない。
定借のテラスに住んでるのかな。

発売されたとき、特別な場所として騒がれ、瞬時に完売したのに
と言いたいのでしょう。

それにしても、良くWISEなんて付けましたね（笑）

＞4237　名無しさん　
＞いやはやドレッセテラスの瞬間蒸発（というか売りに出る前に消えた）をご存じないとは

非会員でドレッセテラスを買い検討したことがありますが、
瞬間蒸発じゃなかったですよ。　
最初会員に優先販売し売れ残った住戸を一般販売。
広域広告もあり反響は良かったと記憶しますが、
完売まで2か月ほど掛かっていましたよ。

ドレッセテラスは新石川。
リセールであれば、フロラージュの方がいまでは人気。

レジェンドはこちらのマンションになるでしょう。

たまプラーザ駅やあざみ野駅は横浜市でも青葉区として高級住宅地で美しが丘やあざみ野アドレスは人気だけどうらのそれぞれの新石川アドレスはいまいちなんじゃないかな。

そう。美しが丘やあざみ野アドレスであることが唯一の心のよりどころ。

そういえば、ドレッセ美しの森
なんていう大規模マンションが犬蔵にありましたね？
ここは、ドレッセだらけ

失礼、ドレッセ美しの森 もいろいろあるのでしたね。

ここに郵便出す人は、こんなに長い名前をいちいち書くのだろうか？（笑）

>>4252 マンション比較中さん
それがどうしたの？
当たり前でしょ
東急沿線で東急が力を入れているビッグ3の場所なのだから

>>4253 マンション検討中さん
意味ない投稿やめなよ
何のために？

>>4251 マンション検討中さん
いつまでここにいるの、あなた

>>4256 マンション検討中さん
ご自分はさておきですか？あなたもいつまでいるの？

>>4254 マンション検討中さん
犬蔵がビッグ３なんですか。興味ない。

>>4251 マンション検討中さん
同感です。

>>4258 匿名さん
たまプラーザがですよ
自分に都合よく勝手に定義しないでね

しかしWISEの検討版にわざわざ来てなんどもしつこくたまプラーザやWISEの悪口ばかり書く人たちは何のためにやっているんですかね。
気に入らないならここに来ないのが普通だよね。
やっかみぐらいしか理由思い当たらないけどどうなんですか？

ここのマンションは凄いよね。二子玉新築のマンションと同等価額で売却されても売れているのだから。
田園都市線たまプラーザとかあざみ野の住所は高いし、横浜では注目されているから

レジェンド笑

昨日東急デパート行った時に現場見ました。
駅近でデパートの裏で場所は抜群のはずですが、何か雰囲気がごちゃごちゃというか。もともとあのエリアはたまプラーザ団地の一画だからか、また横の塾のせいか。これだけ駅近なら仕方ないか。たまプラは住環境はむしろ新石川か美しが丘山手の方が良いと感じました。

二子玉って言うけど住環境として比べたらどうなんでしょうね
あの休日の雑踏と交通麻痺ぶりは住む場所としてはどうなのかと
商業施設の充実度は互角でしかも都心から電車で10分しか変わらない
通勤時も二子玉まではすぐだけどそこからが長い
二子玉ー渋谷正常時20分というのはあまりにも遅すぎ
東急なんとかしろと

WISEはたまプラーザに住んでいる人が一番価値が分かるようですね。
他の土地の方は無理して買わない方がいいのでしょう。

>>4264 匿名さん
新石川？
ならたまプラーザである必要ないでしょう。
あの雰囲気がいいなら別の駅沿いに沢山ありますよ。

仕様はともかく
エリアナンバーワン物件なのは間違いない
たまプラーザでマンションが欲しいなら
WISEで間違いない
グレードが譲れないならディアナか都内に行くしか

>>4267 マンション検討中さん
美しが丘だってもともとは、『元石川』という地名だからね。
他から見れば、どんぐり。

ディアナかってどうするの？
会社の業績見たら、、、、

ドレッセも駅近だし最高だけど、同じ値段で美しが丘5丁目辺りに土地と戸建てを買えるからね。

>>4269 匿名さん
もともとが元石川でろうが今は美しが丘だから関係ない。

>>4271 マンション検討中さん
浮世離れした夢の世界のアドレスっぽくてサイコーだよね！

次は、新石川の町名変更かな？真面目な話
新美しが丘よりも夢が丘とか？こえは冗談

しかし揶揄ばかりする関係ない方々はお引き取りいただけませんか
そんなことばかりしてると顔に現れて来ますよ

>>4274 マンション検討中さん
でも真面目な話、人前で住所書くとき恥ずかしく無いですか？
いかにも新興住宅地のようで？

>>4275 匿名さん
あなたに何の関係があるのでしょう？

>>4276 マンション検討中さん
購入を検討してましたが、掲示板の一言を許さない狭量な住民が多そうでがっかりです。
自分が住んだら毎回書くようになるのだから、由緒ある地名の方が良いのはあたりまえじゃないですか？

>>4269 匿名さん
元石川から美しが丘は全然違う。
他から見れば、どんぐり。
それは、あなたの考えのみ。

美しが丘と変わったのは別格になったということ。
横浜では美しが丘とあざみ野アドレスはほかでも別格

>>4280 マンション掲示板さん
そうなんだね。
神奈川の事情は良く知らなかったので勉強になりました。

>>4273 匿名さん
知らないんですか？
横浜で中区や青葉区って、高級住宅街の1、2を争ってるのを。
青葉区では、1位美しが丘ア2位あざみ野3位青葉台アドレスが人気だし、売買価額や路線価額がトップなのを。
4273さん、勉強してくださいね。
ではないと、不動産購入失敗しますよ。
失敗経験者にならないでね！

住民の質がよく分かる掲示板です

平均坪単価380万円の価値は十分あるなと思いました！

>>4278 匿名さん
真剣に検討されているのなら失礼しました。
この板で繰り返されている嫌がらせ民のおひとりかとおもいましたので。

確かに美しが丘って名前が綺麗過ぎる感もしますが慣れだと思います。
住めばわかると思いますが本当に綺麗な街ですし、街の機能、住民の質も含めていい街だと感じています。

>>4287 マンション検討中さん
確かに、
4209さんのように、
投稿された方の内容に嫌がらせ+クレーマーする人もいいたので。

>>4284 マンション掲示板さん

美しが丘より、日吉(港北区日吉本町一丁目)の方が圧倒的に高い。
http://www.tikara.jp/rank/ranking_new.cgi?MOD=1&tidata8=14&tidata4=&ti...

知ったかぶりは恥ずかしい。

>>4289 匿名さん

>>4289 匿名さん
日吉ももちろん高いけど、たまプラの方が人気。

>>4289 匿名さん
港北区の日吉どこがいいの！？
港北区だよ。嫌だな。
やっぱり中区山手町、青葉区美しが丘、あざみ野でしょ。

>>4280 マンション掲示板さん

そうでしたか、、別格のアドレスという話は聞いたことありませんでした。

>>4297 名無しさん
全く同感です。

先週の土曜日に契約してきたものですが、
まだ完売はしておらず
C棟東向きが20部屋ほど余っており先着販売中とのことでした。
それ以外は確約とのこと。

>>4299 入居前さん
契約おめでとうございます！
一緒に住みやすいマンションにしていきたいですね。
よろしくお願いします。

まだ20部屋程度販売中なのですね。
早く完売するといいですが。