《契約者専用》海老名 ザ・レジデンス

前回の建築予定事項に準ずるのでしょうね。詳細はセントガーデンの掲示を参照して下さい。

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本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

掲示というのは現場の建築計画のことであって、セントガーデンさんの掲示板ではありませんのであしからず。

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第二工区 13階以下の方々は
参加して物申した方が良いのでは？

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>>2675 住民さん3さん
14階、15階ならセーフって事ですかね？
建物は13階建てになるんですか？

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説明会参加してきました。
かなり譲歩してくれていて、内廊下仕様にしてくれたみたいですね。しかし、あの長いアプローチで
内廊下の高級仕様にして、はたして完売できるのか？！と思いましたね。

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建物の高さなんとかならない
ものですかね？
せめて10階建以下にしてください
お願いしますよ

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内廊下設計に変更したということは
建物の高さや形状も
変わるのでは？
次回説明会が楽しみです。
我々への配慮を最大限に期待して
おりますよ、長谷工さん。
よろしくお願い致しますね？

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>>2679 住民さん5さん

高さが少し低くなると言う話でした。
エビミラ寄りの建物は保育園になるそうですが
近い住戸で平日休みの人とかは、賑やかで割を食うかもですね。
あとは自走式立体駐車場を通行する時、ライトが当たる住戸があるかもですね。
あとは日陰の問題もありますが、そもそもリコータワーがあるので、個別の影響は無いのかなぁとも思ってます

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>>2680 住民さん7さん

高さが少し低くなる
とは
高さが12階以下になるって
ことですかね？

いや、12階でも高すぎるでしょう。

6階建て(販売時約束の高さ)
13階建て(現在計画予定の高さ)
の中間である
10階建ぐらいが落とし所ですね。

次回の説明会では
その辺が主な論点になるかと。

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>>2681 住民さん10さん

資料によると、13階建は変わらず、わずかながら低くなったようです。1m以下の修正なんでほぼ変わらないです。
おそらく、6階建て、10階建てとかの論点は既に通過していると思われます…。
説明会でも高さを低くしろって意見は出ませんでした。

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迷惑料は全住戸に対して最低100万円が
妥当だと思います。
みなさんいかがでしょうか？

議事録を拝見しましたが、
建物の高さもこのまま決着が付く見込みはなさそうですね。13階は高過ぎます。

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どのくらいの圧迫感があるのか見当が付かないのですが、セントガーデン海老名さんのC棟とF棟くらいですかね、もしくはもう少し近くてA棟とD棟くらいですかね。

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シミュレーション資料によると
第二工区の12階以下の方々は
日当たり絶望に見えました。

いつも説明会で頑張ってくださってる
●●様任せにするのではなく
皆さんで真剣に戦わないと
冗談抜きで悲惨なことになりそう。

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>>2691 住民さん5さん
新築で買ってても、あと30年ローンが残ってるから
360か月×1万で360万くらいじゃないでしょうか？

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このマンションを新築で買った時はエイビイもまだ無くて見晴らしも良かったけれど、すっかり変わってしまった。
今更だけれど、マンション駐車場とマンションの位置が逆だったとしたら、隣地建設に今より目くじらを立てずに済んだのかもしれない。

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>>2697 住民さん2さん
今泉小前の駐車場出入口がなくなったら困る。エイビイ側だけだと近くの直床低コストクソマンションと一緒になってまう。

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ほんとここの住民は性格悪い人多いですよね。

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迷惑料早く支払っていただきたいですね
たった数年で見晴らし最悪になり
ストレスで寿命が縮まりました
しっかり補償してもらいます

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>>2698 住民さん7さん

直床クソマンvs資産価値7割減マンションw

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こんなことに言うからセントガーデン海老名さんからお客さんが来てしまったじゃないですか。

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エイビイ奥に続く空き地の整備が始まりましたね！
どんな建物が建つか楽しみです！

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これだけ近距離だと
風向き次第ではゴミ捨て場の
悪臭も漂ってきそうです
人体への悪影響も心配されるので
きちんと対応策を提示いただく必要が
ありますね

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景観だけの被害で済む人から

匂い、騒音、車のライト、目線、日当たり

の被害も受ける人まで様々です。
課題山積みです。

建ってから文句言っても遅いですよ。
被害を受ける人が戦うタイミングは
いまですよ！

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あんまり話題になってないけど、目の前に保育所も騒音的にかなりダメージ大きくないか？

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>>2706 住民さん7さん
それはありますね。あとは、給食とかは施設内調理だとＧの発生は避けられませんね。
まさか、マンションの敷地内のゴミ捨て場を使わせないでしょうし、独自にゴミ捨て場を用意すると思います。

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>>2691 住民さん5さん
100万円×全住戸412戸だと、41200万。
裁判でもしないと4億円も出して貰えない気が…
（裁判しても4億は難しい気も…）

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保育所だけは建設反対したい。エイビイ側の低層階住みだけど、送迎や保育園児の散歩とか騒音の被害を受けそう。新しいマンションの住人がベランダ側の通路を使うだけなら良いけれど、保育園に通園する人まで通路を通るとなると、それなりの人数になるし、洗濯物を干すのが送迎の時間と重なりそうでベランダに出るのが憂鬱。

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>>2708 住民さん2さん

建設に影響でない住戸でも保証もらえるのかな？
でも部屋による選別をしちゃうと、また文句がでそうだから、全戸に保証かな？保証もらったら売却を視野に入れようかな

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あの細長い通りを工事するんだから、少なからず全住戸影響がでますよ。

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あんな至近距離で重機で工事されると洗濯物やベランダも汚れるからね。砂利が飛んで窓に傷がつくかもしれないし。

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前がずっと更地だったんだからいずれは何か建つとわかっていたこと。何も文句言えないでしょ。エイビイ側の住民はまだ通路でよかったじゃないの。

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迷惑料なんて法的な支払い義務もないのに貰えるわけないだろ

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Today is Final バトル？

迷惑料の話
契約時の高い建物作らない話
等
何一つ決着ついてない状況で
建設を開始しようとは何事か！
天誅やな！

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>>2691 住民さん5さん

https://www.sutekicookan.com/%E3%83%9E%E3%83%B3%E3%82%B7%E3%83%A7%E3%8...

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次回が楽しみですね

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迷惑料に関して、販売時のトラブルを２年半にわたり一度もぶれる事なく、説明会の場で訴えて来た一人として言わせて頂きます。
説明会にも出ずに、今までのいきさつも知らない方達が勝手な憶測だけで
、
うた無責任な意見を面白半分で載せている事に、怒りと落胆

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4580万で新着売り出てますね

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海老名の中古マンションについて定期的にみているけどここのマンションだけなかなか5,000万円を越えられない。特に奥の目の前エイビイじゃない場所なんかは尚更。明らかに同時期に建ったパークホームズ海老名など他のマンションに比べて資産価値が上がっていない。
住民からしたら大変なことですよね。

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>>2721 住民さん1さん

パークホームズ海老名はそんなに資産価値向上してるんですか？

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