物件概要
所在地
埼玉県川口市飯塚一丁目336番1(地番)
交通
京浜東北線 「川口」駅 徒歩4分
種別
新築マンション
総戸数
200戸
そのほかの情報
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上21階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年01月竣工済み 入居可能時期:即入居可
会社情報
売主・販売代理
[売主]野村不動産株式会社
施工会社
三井住友建設株式会社
管理会社
野村不動産パートナーズ株式会社
分譲時 価格一覧表(新築)
» サンプル
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プラウドタワー川口口コミ掲示板・評判
9665
匿名さん
2019/11/17 21:39:32
そごう、そごう、ふ。
全国的に終わってるでしょう。
むしろ、プラスですね。
9666
匿名さん
2019/11/17 22:09:05
大きな駅には百貨店ってイメージがありましたが、丸井撤退、そごう撤退。
1路線のみ。駅は大混雑。がっかりですね。駅前のあの大きな建物に入るところって
どこがあるんでしょう。浦和と大宮にほぼ商業施設はあるので、難しいかな・・。
アリオの拡張も土地がありませんしね。川口駅前、終わってしまった感でガッカリです。
9667
匿名さん
2019/11/17 22:52:12
>>9666 匿名さん
百貨店行きたいなら他駅にという意味ではないでしょうか
川口駅は普段の利便性が良ければいいと言うえきですよ!
9668
マンション掲示板さん
2019/11/17 22:54:39
あれ?ネガ氏、一日中、頑張ってたの?
スマホっ首になるよ?気をつけてな。
9669
9668
2019/11/17 22:57:50
9670
マンション検討中さん
2019/11/17 23:12:44
>>9666 匿名さん
大きな駅には百貨店?なにその昭和的なイメージ。川口でも必要ないからそごうの売上が落ちて閉店になったんだろ。そごうは高齢者の集会所と化してるわけで。今の40歳以下はネットを活用して百貨店なんか必要無いよね。行くとしても池袋や新宿、東京の百貨店のほうが遥かに品揃えが良いし、川口からならすぐ行けるからね。
これからの若い人ほどそごう閉店を喜んでるよ。
9671
マンション掲示板さん
2019/11/17 23:36:39
ここの購入者のメインはリタイア世代とポジの方々がおっしゃってましたが…
集会所なくなって大丈夫ですかね?
まあ初期金額が割高ということでリセールに期待できない以上、仕方がないと思いますが…
まあなにかと見えにくい問題も多く、大苦戦しながらようやく完売ですし最後まで盛り上げていきましょう!
9672
マンション掲示板さん
2019/11/17 23:48:49
ま~~~、ネガ氏は独りで盛り上がったら?
じゃっ、お遊びカキコ終わり。
もう寝ます。
9673
匿名さん
2019/11/18 02:20:05
>>9670
あなたって井の中の蛙ですね。
所得の高い人が少なすぎるからつぶれたんでしょう。
その証拠に浦和の伊勢丹はしっかりと経営が成り立っている。
行ってごらんなさいよ。100万の羽毛布団を普通に棚にならべてうっています。
あなたのように信用とか関係なく、ヤラセクチコミ一杯のネット通販サイトで何でも購入してしまう人には、わからない世界でしょうね(笑) それ相応の仕事をしてる人は、そういう世界を少なからず見ているからわかるとは思いますが。
池袋とか新宿頼りなところ、いかにも川口市 民ね(笑)地元で済ませられず他所に頼ってドヤ顔されても(笑) せいぜい電車乗り継いで行ってくださいな。
そごうの後、どうなるのかわかりもせずに喜べるのって、あなた位だと思いますよ。
今の若者って実はもっと頭いいですから。
9674
匿名さん
2019/11/18 08:46:52
>>9673 匿名さん
9670さんじゃなくて失礼。
井の中の蛙を語るなら、
まずはあなたが、この井から出なくっちゃ。俯瞰で見てみなさい、自分のしてること。
9675
匿名さん
2019/11/18 17:41:11
9676
名無しさん
2019/11/18 19:10:37
>>9675 匿名さん
あのう、それは売れてしまってた、多分。
9677
マンション掲示板さん
2019/11/18 22:17:33
この時期に売りに出す方が続出するとは…
キャンセル交渉難航→とりあえず並行で保険で売りにも出すしかないって感じですかね(汗)
売れたかどうかが重要ですね!
9678
契約済みさん
2019/11/18 23:13:04
↑
売れたかどうかが、誰にとって、何で重要?
少なくともあなたには関係ないでしょう?
「続出」の根拠と具体的戸数を掌握しての投稿でしょうか?
GW前に残数戸になった後、キャンセルが多少あったとしても(会社の異動等で手付金が戻るケース)あっという間に殆ど売れてしまったのは、想像以上に安いと思った人が多かったからでしょ。
それをとやかく言うのなら、よっぽどいい所にお住まいなんでしょうねぇ、羨ましい。
9679
匿名さん
2019/11/18 23:39:17
>>9678 契約済みさん
ねぇ。羨ましい
すこいとこに住んでる方がナゼここに散々ちょっかいを出すかが七不思議
9680
匿名さん
2019/11/18 23:42:00
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
9681
検討板ユーザーさん
2019/11/19 05:48:58
9682
評判気になるさん
2019/11/19 06:42:46
>>9681 検討板ユーザーさん
3L割安だから、すぐ売れましたね
9683
マンション検討中さん
2019/11/19 09:45:09
9684
口コミ知りたいさん
2019/11/19 14:17:51
うん、川口は若いファミリーが多いからなあ、川口って若い人が増えたんだよね。
そごうデパート。
昔からあって思い出もあるから無くなると寂しい。
寂しいけど困らないんだよな、実際。
この物件を選ぶ条件に、デパートが有る無しは、いまどき関係ない気がするけどなあ。
9685
マンション掲示板さん
2019/11/20 06:39:13
古いタワマン と明らかにデザインが違い、
かなり目立つマンションに仕上がってるな
東口のパークハウスも同じ設計事務所だけど
デザイン性高いな
9686
匿名さん
2019/11/21 00:03:18
9687
名無しさん
2019/11/21 14:42:25
9688
匿名さん
2019/11/21 21:08:27
9689
評判気になるさん
2019/11/21 21:43:03
またもや揺り戻しですか 呆笑
震度いくつで挑んでるつもりです?プラウドタワー川口に。
というか、野村不動産 に。
9690
匿名さん
2019/11/21 22:43:06
9689さん
ホントにそう思いますね。
だから何なのッて言いたくなりますよね。
今更誰に何言ってんだか、必死にネガして何が楽しいんだか。
購入者は誰も相手にしないだろうし、相手にしてくれるのは購入者じゃないだろうし。
9691
マンション掲示板さん
2019/11/21 23:21:18
>>9690 匿名さん
ここよか腐るほどある、耐震性能が低いマンションはどうなんだろうね
全部に書き込んでんだろね
ここまで、くどいとさすがに
9692
通りがかりさん
2019/11/22 00:11:27
ネガ投稿を止められないんでしょう。
プラウドタワー川口のセキュリティが堅くて良かったんでは?冗談抜きで。
9693
マンション検討中さん
2019/11/22 00:26:26
>>9688 匿名さん
リンク先には1981年以前と以降では耐震性にかなり差があるとはっきり書かれてるね。加えてここは免震構造だから更に地震に強いわけだ。
それが言いたかったのかな?
9694
匿名さん
2019/11/23 01:57:05
3次元免震装置が装備されるマンションが近い将来出てくるでしょうが、
そうしたら、2次元の現在の免震マンションはそれほどの評価は無くなるかもしれませんね。
9695
匿名さん
2019/11/23 09:12:54
そうしたら、ここ買えた人達で元々地元民じゃない人達は、その新たな3次元免震マンションがよけりゃ、それを買ったりしてここは余裕で賃貸に出すだけではないの?
購入者で地元の人達は川口離れたくないから川口で3次元出なきゃ食指は動かんしね。
どっちにしても、3次元なんたらと抜かしても嫌がらせのリキ、弱すぎ。
9696
匿名さん
2019/11/23 12:41:35
9697
匿名さん
2019/11/23 15:04:43
この感触だと湘南新宿ラインの方も厳しそうですね。
川口市 民以外の全てから望まれていないというのが痛いかと。
9698
匿名さん
2019/11/23 16:05:31
9699
匿名さん
2019/11/23 16:40:06
湘南新宿ライン、当初予定の200億だったとしてもいらねーな。市役所建直しで230億なのに、
川口駅利用者だけメリット享受の湘南新宿の為に200億超つかうんだったら、
老朽化した消防署などの建て直しに使ってほしいわ。古い消防署じゃ、大きな地震が来たら真っ先に潰れそうで心配だわ。川口警察も、免許更新はトイレもないような場所でさせられるんだもの。他に金使わなきゃならんところ、あり過ぎだろ。川口駅西口なんて交番すら閉鎖されたのに。
9700
匿名さん
2019/11/23 18:59:46
川口市 が高崎線 ・宇都宮線・湘南新宿ラインの3路線の停車を要望しているのかと勘違いしてた。
実現すれば浦和を超え資産価値の爆上げをと期待してたのに。
9701
マンション掲示板さん
2019/11/23 19:31:00
湘南新宿ラインがどうとか?
必死に連投、乙!
もう~~~地縛霊かよ?笑
他の物件に切り替えなよ、しょうがないだろ?縁がなかったんだから。
9702
匿名さん
2019/11/23 23:25:55
結局、川口市 民でも、川口駅を利用しない人に取っては、高崎線 ・宇都宮線の川口駅停車は不要であり、川口市 も高額の予算を用意してまで、駅ホーム新設等のための負担はできず、あくまでもJR 頼みなのでしょう。
勿論、このマンションの購入者さんは、川口愛に満ち溢れていて、高崎線 ・宇都宮線の川口停車などは取るに足らないこととして、そんなことではめげませんよね。
9703
通りがかりさん
2019/11/23 23:56:14
駅から近い住人。
停まればいいだろうな位の話。
購入者もみんなたぶんそうで、この話題に一喜一憂なんてしないはず。
だから駅ネタも無駄。
9704
匿名さん
2019/11/24 00:05:53
↑
ごもっとも!!
停まればいいなぁ、って感じですね。
停まらないから減点じゃなくて、停まらなくても現状維持。
ネガレスのお人、駅近の住民にとっては全く減点対象にはなりませんから、悪しからず。
9705
匿名
2019/11/24 00:08:20
負け惜しみみたいになっていますが、大丈夫ですか?
「湘南新宿、話が前進してるみたいで」みたいなお話が以前出ていましたが、
暗礁に乗り上げた途端にコロっと態度が変わるのが、ちょっと怖いです。不安定になっているのかな。駅舎建直しも停車が前提だったので、しばらくおあずけですね。
そごうの撤退まで重なってしまって気の毒です・・。
9706
マンション検討中さん
2019/11/24 00:14:30
9707
マンション検討中さん
2019/11/24 01:09:33
湘南新宿の停車を前提にここを買ってる人なんていないでしょ。今の時点で相当便利だから、こんなニュースが出ても、あっそうって感じで影響はゼロだね。
そごうは前から指摘されている通り需要が無い。今後はファミリー層向けの施設になれば更に利便性は上がるね。
9708
マンション検討中さん
2019/11/24 04:30:39
ファミリー層向けってどこが入りそうでしょうか?
セブンアイは撤退したのですから入らないでしょうし、イオンはどちらかというと駅前には作りませんよね。殆どの系列店は浦和と大宮にありますし。
すでにアリオがあるので、難しいかと。
9709
マンション掲示板さん
2019/11/24 07:36:57
個人的にはビックカメラを期待してる。今はヤマダの隣にあるから、そこから得意の駅前に移転する可能性があるかな。
9710
名無しさん
2019/11/24 08:15:44
有楽町駅前そごう閉店→ビクカメ。
他にも駅前デパ→ビクカメあったよね。
それもいーな。
または、ワンフロア毎に違う社で、もっと特色出て充実して面白くなるのもいいな。
9711
eマンションさん
2019/11/24 09:10:52
キュポラの行政センターに無い税務や法務はいってほしいが、それはやはり無理すぎるだろうね、今の建物まんま使うだろうから。
9712
口コミ知りたいさん
2019/11/24 09:22:54
9713
匿名
2019/11/24 11:44:49
売上高が480億円の企業が、あそこに入ってくるとは思えない・・・。
そんなかけに出られないかと。
9714
名無しさん
2019/11/24 12:15:00
メガニトリに入って欲しいです。
駅近くだと武蔵浦和と上野の丸井。
赤羽は大型だけど駅から遠いので
9715
匿名さん
2019/11/24 12:55:21
川口東口駅前建物に需要がない訳ではなく、バブル期に建てた市街地再開発の建物の賃料設定にみあったテナントを見つけることの難しさが問題なんだよね。
湘南新宿ラインの川口駅停車が事実上なくなり、不動産的に賃料プラス要素もないので、テナント誘致する際に足元を見られることが予想される。
1年間フリーレントで、その後も売上が悪い際には賃料を下げ、撤退条項も短期間にするとかね。
権利者の中には市街地再開発に協力したのになど恨み節も出かけないので、需要より賃料を優先せざるえないなどもでてくるのでは。
川口市 は市庁舎建設を200億円と見込んでいるけど、オリンピック後の建設コストが下がることを期待しても、こちらも200億円以内におさまるか不透明で、税収に余裕がある訳ではない。
奥ノ木市長も頭が痛いところだろう。
9716
マンション検討中さん
2019/11/24 13:13:28
時代は流れるの。
権利者も代替わりしてるか、しつつあるの。
マイナス面ばかりクローズアップ現代してて楽しい?楽しいならネガの人って言われるよ?わかる?
頭を柔らかくして楽しい想像くらいしなくちゃね。
何が入るか決める実権なんて所詮ないんだから、どんよりしたことばかり並べてどーすんの?
9717
マンション掲示板さん
2019/11/24 13:36:31
温泉が出ればいいのにな。
テルメ!&ホテル&会議室や各種飲食店(デリバリーも)
無理ですね。
じゃ、西口にある読売カルチャーに対して東口は産経のカルチャーセンター。
妄想でした。
賃料が高いなら冗談なしに親方日の丸系も案外いいさぁ、少し直して。
9718
通りがかりさん
2019/11/24 15:24:26
ビックカメラだと助かるぅ。
結婚式など目出度いパーティーに使えるホールがあっても良さげ。
東宝系の映画館も助かるな、あると。
アリオのMOVIXは松竹だから。
9719
匿名
2019/11/24 17:42:45
>>9716
あのね、検討版なんだから、ある程度みんな真面目に考えてるのよ。
あーたみたいに、他人を批判して能天気に生きてるわけじゃなくてよ。
何が「クローズアップ現代」よ。全然面白くないわよ。
少し考えれば新都心だってあるのに、親方日の丸が入るわけもないのに、
本当に能天気って素敵ね。温泉?その辺のスーパー銭湯でも温泉掘って使ってたわよ。
それでも閉店してるのに、駐車場が離れた建物に誰が風呂入りに来るのよ。
9720
匿名さん
2019/11/24 19:05:51
温泉は七福の湯があるからいらない。
川口含め他の都内寄りの埼玉県 は利便性の割に家賃やマンションが安くベッドタウンとしては優秀だけど、市外の人間が訪れるような街ではないので大型商業施設を作ってもコケるだけでしょ。川口市 民は買い物はネットか都内って人も多いわけだし。
タワマン ができれば御の字だけど、数年は駅前一等地を遊ばせているのはもったいないね。街の顔と言ってもいい場所だけに。
9721
eマンションさん
2019/11/24 20:20:55
完成に近づいてきて、存在感すごくないですか!!
久々に脇通ったら圧巻のデザイン
こりゃー人気出るわ
9722
匿名さん
2019/11/24 20:43:46
>>9719 匿名さん
ネガを優しくたしなめられて逆ギレって格好悪くないですか?
9723
匿名さん
2019/11/24 20:53:18
不動産を分析するのに楽しい想像を織り交ぜることは良いとして、不動産を語るのに楽しい想像を織り交ぜない人に楽しい想像を織り交ぜるのを強要するのは、逆に頭固くないですかね?
特大ブーメランのような気が。
9724
検討板ユーザーさん
2019/11/24 21:05:28
あと二つなのに真面目に検討してる人いるんですか?だったらこんな場所でピリついてる場合じゃないですよ、もう二つしかないんだから洒落や遊びも出てるこんなゆるい掲示板に来ちゃダメだよ。場を読もう。
な?
9725
マンション検討中さん
2019/11/24 21:09:12
9726
匿名さん
2019/11/24 21:18:20
客用駐車場もないそごう跡地キーテナントに、メガニトリとかビックカメラとか書くことが、場を読むことなんですかね?(^^;
もちろん書くのも想像するのも自由ですけど、他の人の書き込みにも、寛容でないと説得力ないですよ。
9727
マンコミュファンさん
2019/11/24 21:21:30
>>9720 匿名さん
跡地遊ばないよ、遊ぶって決めつける方が、ふ・し・ぎ。
9728
マンコミュファンさん
2019/11/24 21:23:04
9729
口コミ知りたいさん
2019/11/24 21:24:57
9730
通りがかりさん
2019/11/24 21:51:02
ネガさん達へ。
ここより何倍も素敵なマンションを手に入れて下さいね、その運を祈ってますよ。
そのためには、人が嫌がることをいい加減止めなくちゃ!運も離れますよ。
どうか幸せになってください。
9731
eマンションさん
2019/11/24 21:59:17
9732
検討板ユーザーさん
2019/11/24 23:19:29
ビックカメラやニトリ、映画館とかアイデアが出るのはやはりそごうへの需要が低下していて、こういった施設のほうが皆さん欲しいということだね。そごうの次が期待されるから川口にとって良いことだよ。
9733
マンション検討中さん
2019/11/25 00:08:51
「百貨店」をネット内に見出だせるようになったから。
売り子の目のない気楽さ、比較対照も便利なネットに流れたよ。
仕事忙しいから足運んで時間かけて商品吟味の手間もかけられないし。
服の場合は決めたブランドで、勤め帰りに都内路面店、、そごうには悪かったけど、しかたなかったなあ。
9734
匿名さん
2019/11/25 01:32:14
何盛り上がってんだか?
そごうがあるからって、ここを買った人なんていないでしょ。
買った人にとって、そごう跡地が何になるか興味はあるけど、どうでもいい事。
百貨店に行きたけりゃ、池西、伊勢丹に30分以内に行けるのが、川口駅近の良さ。
(勿論浦伊勢や大宮そごうには行きませんけど)
毎日百貨店に行くんじゃないだろうから、たまになら池袋や新宿に行く方が新鮮。
9735
名無しさん
2019/11/25 07:16:04
昨日は日曜だからネタはどうあれ暇だっただけでは?ネガもポジも。
あー、でも、ネガは毎日頑張りすぎの印象で今更感ハンパ無いですよね。
9736
名無しさん
2019/11/25 08:11:15
どちらの立場の人も必死過ぎてて、結果、見苦しい…。
お互いまともな書き込みにだけ対応すれば良いのに。物件のイメージ下がるよ。
9737
口コミ知りたいさん
2019/11/25 08:48:28
こんな匿名掲示板で物件イメージなんて下がりません。
9738
匿名さん
2019/11/25 11:18:55
ここの購入者さんの中に、ネガコメントに必死に応戦する方がいます。少しでもネガが入ると必死に反論をされていますが、匿名掲示板の宿命として、少なからずネガコメントはあります。ご自身の判断に自信があれば、もっと泰然自若とした態度でいればよいと思うのですが、神経質になりすぎのように思います。
9739
検討板ユーザーさん
2019/11/25 12:19:37
9740
マンション掲示板さん
2019/11/25 16:25:43
ポジに上からもの言ってるつもりだろうが、突っ込みどころ満載で最早ネガにはポカ~ンだわ。
9741
口コミ知りたいさん
2019/11/25 23:44:39
この前駅前の野村の仲介いったら、同じグループだからってわけでなく、定価で買えた人は間違いなく買いだと言ってたよ
当たり前だけど、不動産的にみて、中古になったら東口のパークハウスとは価格以上の差があると自信を持って言ってた
9742
匿名
2019/11/25 23:59:25
9743
匿名さん
2019/11/26 00:32:45
9744
匿名さん
2019/11/26 01:12:21
↑9742
だから何?
野村がアピールするためのコメントに決まってんじゃん。
ネガしながら、そんなコメントだけは正しい、って結構矛盾。
そごうが撤退して真っ暗なビルになるのがお嫌なら、川口に来なけりゃいいor川口から出てきゃ良いだけでしょ。
駅近は、そんな事とは無関係に重要なポイントだから購入者もいるし、まだまだ駅近で開発が進んでる訳だから、お嫌な方は戸田に行かれたら?
9745
eマンションさん
2019/11/26 02:34:08
9746
検討板ユーザーさん
2019/11/26 06:39:59
>>9742 匿名さん
川口市 と戸田市 全体の所得を比較することなんて意味無いでしょ。このマンションを買う人が最も関わるのは同じマンションを買った住民であり、その所得は戸田のどのマンションより高いと思う。自分で言ってる通り、そごうには魅力が無いから撤退しただけで、これから万人が必要とする施設に変わる可能性があり駅近住人はむしろ楽しみにしてるぐらいじゃない?
9747
eマンションさん
2019/11/26 07:41:50
>>9746 検討板ユーザーさん
まさにそのとおり
戸田の所得と、ここ買った人の所得比べるって無理ありすぎ
価格帯が違いすぎ
9748
マンション掲示板さん
2019/11/26 10:40:25
キャンセル多発
販売期間超長期化
建築中に浸水被害
免震偽装疑惑
野村も予想外すぎてネガ潰しと、キャンセル抑制のための投稿がかなり目立ちますね…
他の即完売してるようなマンションの掲示板は購入者や販売関係者も自身があるからここまで荒れませんよ?
同じく販売苦戦している越谷のシティテラスの掲示板とそっくりです。
ポジの方々、一度見てみることをオススメします!
9749
匿名さん
2019/11/26 11:28:19
↑9748氏
あなた、その越谷物件まで荒らしてるわけですね。
荒らしと分かりやすく、或いは巧みに契約者のふりして荒らしておいて、荒れる原因を、反応するポジか契約者か、来てもいない野村になすりつける。
物件に自信がないからだろうと刺激して。そうやって口封じすれば自分が自由に荒らせるだろうと操作してるつもりなんでしょうが、姑息すぎですね。
継続して卑怯な行いしてそれほどに気持ちの良いものですか?少しでもまともな人間なら悔いて止めるものですよ。
検討してないなら邪魔です、去ってください。検討者にネガ情報も必要という理論。でも既にあなたに限ってはそれに関しても破綻しています。
9750
匿名Mさん
2019/11/26 12:24:14
>>9748 マンション掲示板さん
事実は正しく書こう。
キャンセル多発→総戸数200中4戸。
販売期間超長期化→2018年3月頃?から1年8ヶ月
建築中に浸水被害→実害のは報告なし
免震偽装疑惑→基準を満たした装置に交換済み
9751
匿名さん
2019/11/26 12:26:18
9748へ
キャンセル多発の根拠は?
キャンセルは何戸出たの?
完売しない=苦戦?日本語大丈夫?
越谷で頑張って!!
9752
マンション掲示板さん
2019/11/26 12:42:11
>>9748 マンション掲示板さん
来週野村の担当者にあうので、
悪質な事実無根の誹謗中傷に関し対策協議しておきます!
9753
マンション掲示板さん
2019/11/26 16:51:00
>>9750 匿名Mさん
事実は正しく書きましょう
キャンセル多発→総戸数200中6件(途中でキャンセル出てるのもしりませんか?私が把握してるだけでこんなにあるので実際はもう少し発生しているかもですが…少なくとも4戸はありえないです)
販売期間超長期化→2018年2月にはモデルルームの案内してました(約二年)
建設中に浸水被害→対策されていた根拠がひとつもでてこない
免震偽装疑惑→信じるしかない
9754
マンション検討中さん
2019/11/26 17:52:48
>>9753 マンション掲示板さん
買った人や野村不動産 が不幸じゃないと精神の均衡が保てないらしい。
大丈夫です?
貴方の脳内が世間じゃないんだよ。
9755
名無しさん
2019/11/26 18:10:54
>>9752 マンション掲示板さん
あえてその手の書き込みはしないほうがいいですよ。
これで、来週以降になにも対策がされなかったら、野村不動産 が黙認したことになって、逆にあなたがネガに加担したことになりますよ。
9756
eマンションさん
2019/11/26 19:08:12
企業が動くときは慎重で手続きも煩雑、何重も。なので、すぐは動かないよ。
それにあと2戸なら、どうでもよくて陰で笑ってるかもね。
ただ言えることは、ここだけじゃなく他でも卑劣にやり続けたらどうだろ。
企業が動いたらかなりなことになる。
でも本人はそれでもいいと?だって止める様子ないもんね、全く。
9757
マンション掲示板さん
2019/11/26 19:57:58
冷静に不安材料をあげて、それを解決することができれば検討者さんやいろんな方にもプラスになると思いますが…
しかも不安材料だけでなく前向きな投稿も心がけていますよ!
もろもろ棚に上げて、不安材料を覆せないからとやたら話をそらしたり、検討していないのに3Lは買いだ!
ここはすばらしい!と購入を煽るほうがよっぽど危険で悪質だと思いますが…
本当に購入を検討しているならライバルをいたずらに増やすことは賢い方ならしないと思いますよ。
確定的なことは台風の際の掲示板を見る限り、
あの雨量で事前対策の事実が確認できないということ。
外側はいくらでもキレイに仕上げられますが、内部的なカビ等の問題は後々、体調面に現れてきたり、即効性がなく分かりにくいのが危険なので不安材料として挙げさせてもらってます。
私も早く対策の事実を確認してこのプラウドタワーの完成を快く祝いたい一心です!!!
もう少しで完成ですしみなさんといろいろ解決していきたいですね(^^)
9758
匿名Mさん
2019/11/26 20:21:37
>>9753 マンション掲示板さん
キャンセル6件以上なんですね。
それは把握漏れでした。
浸水対策がされている根拠がないから、浸水被害があると記載するのはだめですよ。
そもそも壁や膜で覆われてるから一般人には根拠なんて撮れないです。
免震偽装疑惑が、信じるしかないって何の事実にもなってないですよ。
9759
匿名
2019/11/26 20:22:23
9760
マンション掲示板さん
2019/11/26 20:57:12
>>9758 匿名Mさん
いえいえご指摘ありがとうございます。
通常の雨でしたら問題はないでしょうが、
あの台風の雨量だとさすがに対策されていないとまずいと思いますよ。
問題なのは事前に最大級の台風と分かっていて対策をしてなかったことです。
最低限、土嚢とシートぐらいでしたらわかると思いますよ。
外構が完成していなかった以上、少なくても土嚢は置くべきでしたね。
免震偽装疑惑に関して、バタバタしていたので雑な回答になってしまいました…
こちらの落ち度です。申し訳ございません。
伝えたかったのは、免震技術にデータ改ざんがあった以上、世論(自分たちが思う免震)と実際の免震技術に大きな開きがあるということです。
ここは販売開始が早すぎたため、建設を止められず交換したんで大丈夫です!とアナウンスするしかなかったということを踏まえて、「信じるしかない」ということです。
言葉足らずですみませんでした。
9761
マンション掲示板さん
2019/11/26 21:00:41
>>9759 匿名さん
少し前の投稿ですが、みていらっしゃらないようなので参考までに再投稿させていただきます。
私も通常の雨なんて建設中はよくあることで問題ないともちろん理解してますよ。
以下、過去レスです。
台風の時のような大雨・長雨になると少し注意が必要です。
次のような状態がみられたときは強度や耐力が低下している可能性があるので、第三者による現場検査など、専門家に確認してもらったほうがよいでしょう。
・他と比べていつまでも湿っていたり、柔らかくなっている場所がある場合
・外壁の下地や床下地の表面が剥がれてきている場合
また、白く粉っぽいものが付いていたり、黒い斑点などはカビの可能性もあり、継続して湿っていると腐食が始まったりします。
腐食にまで至らない場合でも、乾ききらずにカビが発生してしまうと後々の健康問題につながることも。
また、断熱材に広範囲にカビが生えてしまうと断熱性能にも影響が出てしまいます。
無垢材などは濡れても乾いて元に戻る場合がほとんどですが、床の合板は濡れるとふくらみ、乾いてからも均一になりづらく、仕上げのフローリングが平らに張れなくなってしまうこともあります。
そのようなことから、合板にあらかじめフィルムを貼る施工業者もあるようです。
9762
匿名Mさん
2019/11/26 22:24:37
>>9760 マンション掲示板さん
まずは台風対策がされていたのかいないのかを確定してから話したほうが良さそうですね。
対策していなかったと言う根拠は?
白い壁に覆われた敷地内の資材を確認できると思う根拠は?
現場を直接見たことありますか?
世論と免震技術の大きな開きとは具体的になんでしょうか?
それがなぜ免震偽装に繋がるのかを教えて下さい。
また、基準を満たす免震装置の調達目処がたったから販売を続けているわけなので、仕方なく販売を続けているというニュアンスは違うと思いますが。
9763
マンション検討中さん
2019/11/26 22:46:36
口コミ対策業者によるネガ投稿が続いてますね...
これまでたくさんネガを投稿してきたようですが、論破されたあげくネタが尽きて捏造ネタしか残ってないようです...
キャンセル6件も嘘ですし、台風のときは戸建ですら飯塚地域で浸水被害はありません。もちろん2018年2月にはモデルルームは開いてなく、販売はされていません。証拠があるならそれを出すはずですが、全く出さないことから捏造は確実ですね。
真面目に検討をされている方には口コミ対策業者の話を信じる人はいないと思いますが、捏造ネタしか出せないのは業者として哀れですね...
9764
匿名さん
2019/11/26 23:44:16
川口駅近の住民にとって、そんなにすごい雨量でしたっけ?
普通の台風並みかそれ以下位にしか思えなかったんですけど。
千葉や茨城のTV情報は、荒川の水位を見に行って漸くさもありなんとは思いましたけど。
9765
口コミ知りたいさん
2019/11/27 00:04:56
はっきりいって、床上浸水は伊勢湾台風の時だけと聞いてます。
生まれてません。
物心ついてからは川の氾濫なんて体験してません。
ネガごときが、なにを騒いでんだか。
かまってちゃんなんじゃ?
9769
匿名さん
2019/11/27 00:51:17
[No.9766~本レスまで、前向きな情報交換を阻害する投稿、および削除された投稿へのレスを削除しました。管理担当]
9770
マンション検討中さん
2019/11/27 01:17:35
とっても欲しいタワマン があって、だけど事情で買えなかったとする。
買えない決定のその日から、そのタワマン 掲示板なんか見ないですね。
普通はそういうもんだと思う。
この掲示板のネガって、いったい何?、、見てて辛くないの?まして書き込みまでしちゃって。
9771
マンション検討中さん
2019/11/27 08:31:08
全体の販売期間がどれくらいという事よりも、第一期で半数の100戸が完売して、約1年で190戸以上が売れたことのほうが重要だと思うけど。
残り2戸なんて野村は重要視していない。さっさと完売させて販売期間を短くしたいならガンガン宣伝すればいいのに全く広告を見ない。そんな事にコストをかけるより放っておいてもいつかは売れる。
ここの販売期間の約半分は残り数戸の分だから、期間の長さだけ見てもしょうがないのさ。
9772
匿名
2019/11/27 11:23:23
でも売り始めの時、「すぐ完売しちゃうでしょ」ってポジの人達は言っていましたよね。
私は「マンションは残った部屋を売るのが大変なんですよ」って話しましたが、相手にされませんでした。なんかポジの方ってその時々で主張がコロコロ変わりますよね。
だから揉めるんだと思います。
9773
口コミ知りたいさん
2019/11/27 11:31:21
それを言っても笑われるだけか憐れまれるだけだから、そろそろリアルを理解しよう。
蛇足として、3分前投下だったんだね。
でも、張りついてたわけじゃないからわかってな、悪しからず。
9774
周辺住民さん
2019/11/27 11:36:24
販売関係者ですか??(笑)
あなたが重要視していないの間違いでは?
まず、反証できていない事項を挙げると一斉にポジの方が潰しに来てしまいますが…
・前回の台風に対して野村による事前の対策一切なし
(ずさんな対応の可能性大)
→資材関係の腐食による健康被害の可能性は否めない
→対策の根拠があればみなさん安心して、さすが野村!となることを願ってます!!
・免震偽装問題が起き、免震技術自体が世論のイメージしているデータとはかけ離れてしまっている
→本当に安心できる免震技術はまだ数年かかるでしょう
・キャンセル多発
→わずか200戸で6件以上確認されており(後半で4件?)、
さらにこの時期に転売が発生
これは通常でしょうか?
キャンセルは様々な理由ででますが、この数が聞いたことがありません
ポジの方、他にここ以上にキャンセルでている物件がありましたら参考までに挙げていただくとうれしいです!!!!
・個人的な所感ではありますが、掲示板のスレが異常に伸びるケースは稀で、
なにかしらに問題があると思っています
最近で伸びているスレは越谷のシティテラス(500戸販売期間3年完成後販売)
本当に即完売するマンションのスレは掲示板利用者の質も高く、
多少の不安材料があってもポジの余裕さからか、
全然スレは伸びませんよ。
9775
匿名さん
2019/11/27 12:03:55
>>9774 周辺住民さん
論破されてるネタ、いつまで振り回すんですか?
あとね、
長いです。
9776
匿名さん
2019/11/27 12:13:22
↑
早めのお昼休み?
長々とレスしたって誰も読みませんって。
今更だーれもコメントしないって。
買った人だけが満足すれば、以上終わりってやつですね。
詳しく読んでないけど、購入者としては、あんたに満足して欲しいなんてこれっぽっちも思ってませんから、どうでもいいんです。
9777
検討板ユーザーさん
2019/11/27 12:56:47
いつまでも長々ネガ投稿するのって、気持ちが収まらないからだろ?欲しかったのか、そんなにこのタワマン を。分かるが、やっぱり今のやり方は感心しない、間違ってるぞ?
9778
匿名
2019/11/27 19:38:45
良いマンションですよね。立地だけ除けば。駅から帰ってくる時に、スーパーが無いのが残念です。これだけは本当に残念ですね。少しでも遠回りするのは後々面倒に感じるようになるので。
9779
匿名さん
2019/11/27 19:58:12
>>9778 匿名さん
コモディイイダもあるしオーケーもある。
残念なのは埼玉アドレスと学区。
9780
マンション掲示板さん
2019/11/27 20:28:05
結局ここまでの執着になると、
欲しくて買えなかった強い怨念としか
思えません
9781
マンション検討中さん
2019/11/27 21:04:34
怨念か。
でも買えなかった怨念をこのスレにぶつけるのはお門違い。
誰のせいで買えなかった?
購入者やポジのせい?
違うよ。
9782
匿名さん
2019/11/27 23:39:41
9778さん
購入者じゃないから現地をご存じない?
9783
周辺住民さん
2019/11/27 23:47:01
駅から帰ってくる途中でスーパーに寄りたいとは思いませんけどね。
近くにイイダやOKがあれば、普段着に着替えてから出かけたいと、自分なら思いますけど。
個人の感想ですので、ネガレスご勘弁!
9784
マンション検討中さん
2019/11/28 00:15:09
>>9782 匿名さん
です。
駅からスーパーのイイダ寄って、イイダ出たら30秒か1分でプラウドタワー川口の北側入り口にINできますからね。
OKストアだってプラウドタワー川口から徒歩2~3分で到着。
いい立地です、公園の緑とリリアが目の前で。
9785
マンション掲示板さん
2019/11/28 00:23:02
>>9784 マンション検討中さん
ここ立地が1番でしょ
こんないいとこないよね
9786
匿名
2019/11/28 01:15:24
>>9782
え?駅からマンションの最短経路上にスーパーなんてありませんよ?
ご存じないのですか?
イイダがちょっとずれた場所にあるだけです。
OK?駅からマンション過ぎますけど。
わざわざマンションを通り過ぎるって、何のために駅から近いマンションを買っているのかわかりません。
そもそも私はイイダとOKではちょっと満足できないです。
もしかして、現地をご存じない?
9787
評判気になるさん
2019/11/28 06:41:40
>>9786 匿名さん
あのー、全員疑問におもったと思うだけど、
だから買わないんでしょ笑
あなたの価値観いちいち書き込まなくても
で、今更なんで掲示板にくるかわけわからん。
いやぁ、これはさすがに投稿内容ひどすぎだ
9788
マンション検討中さん
2019/11/28 06:44:01
9789
名無しさん
2019/11/28 06:55:17
>>9786 匿名さん
もう少しまともな投稿した方がよろしいかと。
てか、明らかに変なことに気づかないから、書き込んじゃってるだよね
9790
匿名さん
2019/11/28 07:01:37
>>9786 匿名さん
そうやって何を書こうが事実ってものがあります。
近所の人でしょ?だったら本当は分かってますよね。
それから、もう少し読解力つけないと見てて痛いですよ。
9791
周辺住民さん
2019/11/28 11:07:11
イイダもOKも現金払いで暮らしてます。安くて便利ですよ。
ほぼ在宅の年金生活者には、免震はうらやましいですね。
子育てで川口...は、考えられないです。個人的実感です。
9792
マンション掲示板さん
2019/11/28 15:39:29
9793
検討板ユーザーさん
2019/11/28 18:38:30
>>9791 周辺住民さん
なぜ川口での子育ては考えられないのですか?
9794
名無しさん
2019/11/28 19:23:07
>>9791 周辺住民さん
ずっと川口だったんですね。
でもこれから子育ても教育も変わっていきます、人も町も世代交代。
9795
匿名
2019/11/28 20:46:29
>>9793 ,>>9794
そう思っているのなら・・・。
「川口市 いじめ」で検索してみたらどうでしょうか?
ここ3年ほどだけで、いじめ等を理由に2人のお子さんが自ら命を絶っています。
教育委員会の発言にも驚いてしまいます。
こんな事も問題になってTVに取り上げられました。
https://www.msn.com/ja-jp/news/national/%E5%B7%9D%E5%8F%A3%E5%B8%82%E3...
6年間、こんな事が行われてきたというのに。
6年間、どんな思いで暴力を受けてきたのでしょうね。
男子が女子を倒して背中を蹴り続けるとか、トイレに2時間閉じ込めるとか、異常でしょう。
全然、世代交代なんて実感ありません。
世代交代しても、何も変わらないんだろうな~って思っています。
ここでも外国人が購入するかしないかみたいな書き込みが散見されましたが、
これだけ外国人が住んでいるのに、未だに外国人を締め出すかのような
書き込みをされる方っているんですよね。時代錯誤も甚だしいと感じるのですが。
まぁ、そういう方のお子さんがいじめに加わるのでしょうが。
でも、日本国籍の市民以上の社会的地位のある外国人が、非常に多いのも事実なんですけどね。
いい加減に「自分と違うから」と、排除する感覚を捨てないと、世代交代なんてありませんよ。
9796
匿名さん
2019/11/28 21:42:32
>>9795 匿名さん
タワマン スレで、そんな内容の長文おかしいですよ?自分のイライラを何かに代えて語られても迷惑。
9797
匿名さん
2019/11/28 22:22:13
「教育のため」に川口から引っ越すファミリーはいるが、余所から川口に引っ越してくるファミリーはいない。
9798
名無しさん
2019/11/28 22:59:48
>>9797 匿名さん
そういう書き込みはこの物件スレッドには意味なし。
9799
検討者
2019/11/28 23:13:56
>>9797 匿名さん
都内から川口に来る人なんて普通にいるけど。都内へのアクセスが良いから良い私立にも行けるし。
9800
マンコミュファンさん
2019/11/28 23:16:37
まぁ、ここは川口というか
埼玉を代表する物件だから、色々な書き込みがあるのは仕方ないかな
9801
匿名さん
2019/11/28 23:31:17
9786へ
イイダとOKに満足できないなら、ここを止めればいいだけの話なのに、何でネガしてるのか全く意味不明。
ずれていようが、通り越そうが近けりゃいいでしょ。
あんたの様に、どうしても駅から自宅までの途中で、仕事帰りの衣服のままスーパーで買い物したいのなら、マルエツ経由の三菱地所 がお勧め!
9802
通りがかりさん
2019/11/28 23:36:32
9803
検討板ユーザーさん
2019/11/28 23:50:03
会社帰りにイイダ経由プラウドタワーの流れって、無理ない普通の導線。
歩けばわかる、Googleアースでもわかるんだわ。
会社帰りにOK経由プラウドタワーも上記にプラス3分以内だから、スーパーネタを何で引っ張ってくるのか理解不明。
9804
購入者
2019/11/28 23:56:53
GW前に残2戸になった後、半年間も何でここまで延々とレスが続くのかホントに不思議。
ネガする方の懸命(無駄)な努力には、ほとほと感服仕りますが、何が目的なのでしょうか?
もう少し健全にお過ごしされたら如何かな、と思います。
それなりの高い買い物ですので、あなたごときのレス等全く気にもしませんから悪しからず。
って挑発すると、更に酷いネガをするんでしょうねぇ。
他の購入された方、煽ってしまって御免なさい!!
9805
名無しさん
2019/11/29 00:09:30
>>9804 購入者さん
よっぽど欲しかったのでしょう
心広く相手してやりましょう
9806
マンション掲示板さん
2019/11/29 12:28:58
>>9804 購入者さん
GWでしたっけ?正確な情報でお願いしたいです。
ポジの方々がGW待たずに完売宣言をしたが、
その後もキャンセルも相次いで発生して現状、完成前完売も怪しいという…
ポジとネガどちらの見通しのほうが冷静に判断出来ていたのかは結果から明らかではないでしょうか
個人的には
半年間も何でここまで延々とレスが続くのかホントに不思議。
ポジする方の懸命(無駄)な努力には、ほとほと感服仕りますが、何が目的なのでしょうか?
もう少し健全にお過ごしされたら如何かな、と思います。
まあ野村が口コミ対策業者使用している決定的なリンクはさりげなくなかったことにされていましたし、
完売するまでお仕事がんばってください。
それにしてもあんな削除の仕方があるのですね…
一応、スクショ取り続けながら不可解な削除にはクレームをいれようと思っていましたが、
だいぶ改善されたようで安心しました
健全な購入者さんもいるとは思いますが、
こんなに余裕のない購入者さんばかりだと勘違いされてしまいそうで怖いですね…
理事会とか凄く荒れてしまいそう
9807
きんりん
2019/11/29 15:59:34
>>9806 マンション掲示板さん
壊れたプレーヤーみたいに役立たずネタをいつまで?
何か書きこんでないと落ち着きませんか?
9808
匿名
2019/11/29 18:46:09
9809
匿名
2019/11/29 18:47:31
9810
匿名
2019/11/29 18:52:40
>>9796
貴方の方がおかしいですよ?
イライラですか?そうですね。川口市 に税金おさめているのに、こんなにも異常な状態であればイライラもしますね。
貴方のような無知な方に1つ教えてあげますね。
マンションって、どこに立地しているのかも非常に重要なんですよ~。
教育環境がマンションの価値を左右する事は浦和を見てもわかるんですよ。
知りませんでした?マンション買うのにはとても大切なんですけどね。
内容をともなっていない、あなたのようなレスを、ゴミレスって言うんです。
9811
匿名さん
2019/11/29 19:15:08
住まいサーフィンの創設者の沖さんが書いた『マンションは学区で選びなさい』という本を読むといいですよ。
9812
通りがかりさん
2019/11/29 20:44:17
みてると、相当病んでるネガってわかる。現実みてない、認めないで掻き回すでは話になんかならない。
まあね、不快にするのが第一義なんだから、なんでも書き込んじゃうんでしょ、恥は置いといて。
しかし、厳然たる事実はね、ここに無関心ならしつこく来ないんだよ。好きすぎても手に入らなかったから来るわけで、嫌われて呆れられてもここに関わっていないといられなくなった、契約者のことも妬ましくて地団駄、というのが見えてくるようだから気の毒な面はあるな。気がすむまでせいぜい毒吐くといいよ、上で出てたけどまるで怨念の塊だから止められないんだろ?毒ぐらい吐かせてやるよ、手に入らなかったんだもんな。
しかし自分の投稿は自分で責任負った上でね。ポジがー契約者がー、あー言ったからだとか言い訳だけはするなよ。
9813
匿名
2019/11/29 23:14:38
9814
購入者
2019/11/29 23:39:31
酔っ払いながら眺めてると、何を言いたいんだか全く不明。
ネガさん→買えた人には何言っても無駄。買えない僻みに聞こえちゃう。
ポジさん→いよいよあと3か月、僻みのレスは無視して引越しの準備しましょう!
9815
マンション掲示板さん
2019/11/29 23:52:37
結局また逸らされてしまいましたけど、
台風の際の野村の対策なしによる資材カビ問題
新しく出た川口の学区のいじめ問題(リンクあり)
に対して投稿をあざ笑うことで押し上げて終わりになってしまいましたね…
もう少し建設的な意見交換ができると本当の検討者にとって有意義になるのではないでしょうか!
いい方向に盛り上げていきましょう(^^)
9816
マンション検討中さん
2019/11/30 00:15:11
またネガが論破されている...
そしてそのネタを繰り返し出すことしか出来ないというのが滑稽だわ。
人生もっと他にすることあるんじゃない?時間を大切にすればここが中古で出たときに買えるかもよ
9817
匿名Mさん
2019/11/30 00:45:16
9818
通りがかりさん
2019/11/30 07:58:41
>>9817 匿名Mさん
どこでやったってネガの妬み根性がはいるなら無意味。
あっちのスレまで薄汚く汚れるだけ。
9819
評判気になるさん
2019/11/30 09:08:56
ほんとにこのマンションほしかったのが、
よくわかるよ
そりゃあ、外部はわからないかもだけど住民住民からしたら、この立地は喉から手が出るほど魅力的だよ
そこに免震のプラウドタワーときたら、そりゃぁほしいよ
ただ、川口価格としては高かった
だから、こんな荒れてるんでしょう
9820
マンコミュファンさん
2019/11/30 09:31:27
少し高かったね、でも法外に高かったわけじゃない。売れた数が物語ってる。
9821
マンション掲示板さん
2019/11/30 09:45:58
そりゃいつかは売れるでしょうよ笑
数が物語るのであれば、
このキャンセル数は異常ですけどね?(汗)
免震偽装疑惑
高価格低仕様
水害被害疑惑
販売不振
高値掴み
これらが原因なのでしょうか?
9822
匿名さん
2019/11/30 10:12:35
9823
eマンション
2019/11/30 11:17:45
9824
周辺住民さん
2019/11/30 11:18:29
「高値の華」と呼んでおります。
川口のピークを記録して頂き、近所も感謝です。
9825
契約済み
2019/11/30 11:38:02
川口のピークはここより東口の野村フラッグシップでしょう。
本町の地所マンションの南にもマンション建つし、もし豪華なマンションならそこがピーク値になるかもしれません。
9826
eマンション
2019/11/30 11:54:48
>>9825 契約済みさん
西口ではずっと№1でしょうね
ただ、今後の川口のマンション開発考えると、割安感はあるかな
9827
匿名さん
2019/11/30 12:25:37
不動産市況でのピークから下落に転じる転換は、突然訪れるもの。
残りは少なくすぐ完売してしまうよ。3Lがキャンセルでたらすぐ契約する。湘南新宿ラインが停車したら価値が高騰するよ。
これらの発言は不動産下落が困る不動産屋的な立場、もしくは買った人の買い煽りのポジショントークと捉えられても仕方ないと思うけどな。冷静に見てる人は、これらの発言が多いということは、値下げ圧力が逆に大きいのではとも分析してしまう。ネガ発言になってしもってるよね。
9829
マンション検討中さん
2019/11/30 13:24:39
[No.9828と本レスは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]
9830
評判気になるさん
2019/11/30 13:26:43
>>9824 周辺住民さん
周りからそう思われるのは嬉しいですね。
ちょっとだけ優越感
9831
匿名
2019/12/01 23:47:45
東口フラッグ、とても楽しみです。
そごうがなくなってしまうのは残念ですが、東口は商店街が残るので。
やっぱり川口は東口だなってつくづく思わされます。
西口はすぐに一戸建てエリアですし。
でも川口は高級スーパーが無いとか、ちょっと庶民的な街すぎますね。
9834
マンション検討中さん
2019/12/02 10:32:56
この物件のネガは負け惜しみイタすぎる、ネガ、いい加減悟ろうよ。
過去に欲しくても諦めた物件あったよ、資金的にむりでね。購入できた人に羨ましいと心底思ったし、買えない自分に悔しかったな。
でも、嫌がらせなんかして自分の為になるか?なんにも残らないぞ?書き込み見た購入者は腹たてるが、プラウドタワー川口を失うことは無いんだよ、それどころかネガを見るたび不快にはなっても、最後には余計優越感持って気分良くなるだけだよ?
9835
匿名
2019/12/02 14:36:07
荒川が近すぎて、正直、私はちょっと遠慮しちゃいます。
9838
匿名さん
2019/12/03 06:42:53
[NO.9832~本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、及び、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]
9839
eマンションさん
2019/12/03 17:43:16
要塞みたいでカッコいいタワーマンションなんですね。
9840
匿名さん
2019/12/03 18:48:06
購入者?による程度の著しく低い投稿が削除されましたね。自らマンションの品位を損ねる自傷行為をして何の得があるのか。川口市 民の民度がこんな程度なのかという風評被害にも繋がりかないので、厳に慎んで頂きたいもんですがね。
9841
匿名Mさん
2019/12/03 19:24:39
>>9840 匿名さん
そんなことやってもネガを煽るだけだから、購入者を装った愉快犯なんでしょうね。
健全な検討板になるよう、礼節を持って投稿いただきたいものですよね。
9842
マンション掲示板さん
2019/12/03 19:29:52
9840へ。
削除依頼出せば内容構わず大体削除だって知ってるでしょうが。
購入者は暇じゃないのでネガカキコミにいちいち削除依頼なんか出さないよ、ここに躍起になってるネガと違って。
だから結果的にネガのカキコミが残る場合が多いだけ。
逆にネガカキコミが酷ければ酷いほど文面残しておきたいから削除依頼出さないで放っといてるのではないかな?
9843
通りがかりさん
2019/12/03 19:34:12
9844
匿名Mさん
2019/12/03 21:46:00
>>9843 通りがかりさん
勘違いさせてすまん。
違います。
9845
評判気になるさん
2019/12/03 22:06:33
ここってほんとに注目の的なんだな。
掲示板でもそれわかるし、日常でも話題になること多過ぎ。
9846
評判気になるさん
2019/12/03 22:12:07
>>9845 評判気になるさん
ママランチでも誰が買ったらしいってのは、
けっこう話題になってる
私はまだ買ったとはいってませんが
9847
匿名さん
2019/12/03 22:43:52
不動産を勉強する上で材料が多く、良い検討板になる要素はあるんだけど。
①建築需要が高いオリンピック開催年に竣工するプラウドタワー川口が将来的に中古になった際の下落リスクは。
②川口そごう撤退後、バブル計画で建てた築30年の川口駅前市街地再開発ビルはどうなるか。
③JR が突きつけた湘南新宿ラインの川口駅停車条件をクリアするこが難しい状況で、川口市 はどう対応するか。
④武蔵小杉タワマン 浸水によるハザードマップ浸水エリアへの不動産評価は。
⑤県知事選川口分裂と新藤自民県議会会長の辞任の川口市 への政治影響は。
⑥川口市 のプラスとなってきた川口オートと戸田ボートの今後の売上予測と税収は
⑦その他、川口駅前一等地のイート川口の今後とか、老朽化した各スポーツセンター、グリーンセンターや青木公園などの維持管理費での川口市 へ歳出への影響とか
これらに、マンション自体の話も織り交ぜ①を分析するのは、罵りや煽りなんかより余程面白いし、不動産スレらしくなるんだけどね。
9848
匿名
2019/12/03 23:01:40
>>9846 評判気になるさん
電車に乗った時やキュポラに行った時はすごく目立って見えますからね。価格的にも話題になりますよね。
9849
匿名さん
2019/12/04 00:09:02
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
9850
匿名
2019/12/04 00:49:15
>>9847
浦和駅近マンションを買えなかった人が買っているイメージです。
浦和は凄いですよ。教育にも力をいれているし、鉄道路線も多いし特急も停まる。
平日の昼間にあれだけ伊勢丹の地下に客がいるんだもの。
さすが所得層が高い旧浦和市だけあります。
川口とは平均所得が100万ほどちがうので、当然でしょうが。
野村のタワー開発も、川口と浦和ではかなり価格差が出るでしょうね。
一方は商店街内で、百貨店は無くなった川口、一方は地盤と学区が良く、伊勢丹コルソアトレ&プラウド商業施設で駅ロータリーを囲う浦和。
9851
匿名さん
2019/12/04 00:59:33
>>9841 匿名Mさん
書き込みが落ち着くと意図的に煽った書き込みをしてageる購入者?が定期的に現れますよね。
私の予想では定年退職後の誰にも相手にされなくなったおじさんがここに居場所を見つけてしまったと思ってますね。反応の早さからも常にこのスレッドを見ないと落ち着かないのでしょう。
9852
評判気になるさん
2019/12/04 02:06:51
>>9848 匿名さん
最近出来上がってきたから、みんな見上げてますね
ここは西口市民の人通り多いから話題になるのでしょう
高価なのは、周知の事実で
9853
匿名さん
2019/12/04 09:31:43
>>9846 評判気になるさん
行きつけの美容室や飲食店などでもかなり話題に出ますが私もまだ言ってません。
うちが買ってるようには見えないらしく、その前提で話題にしてくるので。
知ってるのは身内と、プラウドタワー川口って言ってもどうってことない友人だけ。
9854
マンション検討中さん
2019/12/04 10:38:04
>>9853 匿名さん
ここは、特に西口では、久々のランドマークマンションなので、誰が住むかはめちゃ興味津々な人多い
9855
eマンション
2019/12/04 12:57:51
>>9854 マンション検討中さん
川口では飛び抜けて高いマンションなので、周りの目はあるでしょうね
9856
ご近所さん
2019/12/04 13:39:09
坪単価375万もありますから、そりゃあ話題沸騰ですよ。
うちなんか、同じ場所で150万ですからね。
町内会では、仲良くしてくださいね。
9857
口コミ知りたいさん
2019/12/04 14:05:57
うち、今もマンションですけど町内会の付き合いは形だけで実際にはないですね、町内会費払うのみ。町内会行事の知らせが掲示板に貼られるだけで活動は皆無で皆さん済んでます。
何かあれば管理会社が出ていきます。
子供会なら話は別で付き合いや行事参加あるでしょうね。
9858
検討板ユーザーさん
2019/12/04 17:19:23
ゴミ当番や町内清掃があるわけじゃなし、マンション暮らしは楽。
ここって各階に24時間捨てていい場所があるし。
面倒なことを管理費払ってもしてもらうのがマンション生活の利点。
9859
名無しさん
2019/12/04 19:03:02
ごみ袋持ってエレベーター乗るとき、誰も乗ってませんようにと思う。ごみ袋持って1人で乗ってる時、途中で止まるな頼む1階まで、と思う。新居では、そういう鬱陶しさから解放されるのは嬉しい。
9860
匿名
2019/12/04 22:34:04
>>9857
それ、町内会やマンションによって違うから。
役員の中から町内会担当を決めて、町内会の会合に出るところもあるし。
9861
匿名さん
2019/12/04 22:35:45
↑
確かにそう思ってます。
ゴミ持ってる時と持ってない時では、気持ちが全く違います!
9862
名無しさん
2019/12/04 22:50:34
9863
検討板ユーザーさん
2019/12/05 06:40:58
まぁ、ここは湾岸でもなければムサコでない川口
川口においては、いわゆる高級タワマン
他エリアのように高級タワマン が複数ある
場所でないから、ここだけ目立ちそれなりの妬み僻みはあって当然に思う
逆に他エリアなら、むしろ安いくらいの価格設定だからね
9864
匿名さん
2019/12/05 07:20:13
9865
匿名さん
2019/12/05 21:00:43
ゴミ置き場、もう少し場所を考えて欲しかったです。
共用廊下にゴミ置き場があるところは少ないですよね。
9866
匿名さん
2019/12/05 21:52:25
>>9861 匿名さん
そう、全く違うんです。
エレベーターでごみ袋持ってると内心若干スゴスゴしてしまう。
今度からはフロア移動ですむから楽になる。
9867
匿名さん
2019/12/05 22:30:11
各階ゴミ置き場をタワマン 住まいのメリットと考えるなら、各階ゴミ置き場の設計と運用はタワマン 価値の1つということになる訳で。
まず少し狭いのでは。
ビン、缶、ペットボトル、燃えるゴミ、不燃ゴミ、ダンボール、衣類、新聞や雑誌、割れ物、電池、粗大まで行かない家電などゴミの種類は沢山ある。
これら10世帯分のゴミを24時間制限なしで出すと、置き場を決めても、ゴミが混ざりあってしまって、綺麗好きな人は捨てに行くの嫌になってしまわないかな。
ゴミ回収専用のエレベーターもないし、EとFの住戸前の廊下を横切って運ばなきゃならない位置だし、運用面でも他のタワマン と比較して弱そうだよね。
9868
名無しさん
2019/12/05 23:21:04
>>9862 名無しさん
各階でゴミ出せるタワマン の便利に慣れると、住み替えの時にそれにこだわるくらいらしいですね。
免震に1番ひかれましたが、フロア毎にゴミ置き場と緊急用備蓄庫があるのも今更ですがイイです。
9869
匿名さん
2019/12/05 23:28:20
↑
言い出したらキリがないネガレス。
別に億ションじゃないんだからこれでいいんじゃない?
あんたが言う様な理由で、だから各階ゴミ置き場は要らない、って言うよりはよっぽどいいと思うけど。
all or nothing で無理矢理ネガするのは、修羅場のご経験が少ない様で。
結果は二択でも、all or nothing じゃなくて、やむを得えない点はあるけどこれは譲れないっていう選択が普通の人生だよね。
9870
匿名さん
2019/12/05 23:32:09
9868さん、すみません、9867向けのレスです。
9871
マンション検討中さん
2019/12/05 23:35:47
この価格で池袋や新宿と東京にアクセス良好な川口駅前徒歩4分の立地に加えて、プラウドタワーのブランド、免震構造、長期優良、南側の日当たりだけでなく眺望まで良好、すぐ近くにスーパーが2つあり1つはOKストア、近所に西公園と荒川緑地
ここまで好条件が揃っているのはマジで無いよ
9872
マンション掲示板さん
2019/12/05 23:43:43
>>9867 匿名さん
ディスポーザーあるので、ご心配には及びません。
9873
検討板ユーザーさん
2019/12/06 01:17:33
>>9871 マンション検討中さん
いや、まじだ
そのとおり
だから、これだけのネガレスあるの頷ける
9874
匿名さん
2019/12/06 02:01:54
>>9868
備蓄品、どうせ足りないでしょうから、どっちみち自分で備蓄する事になりませんか?
9875
匿名さん
2019/12/06 02:05:19
>>9870
ダサっwww
アンカーの使い方も知らねーのかよw
9876
eマンション
2019/12/06 06:39:25
>>9871 マンション検討中さん
やはり、西口南側駅前の神リッチってとこが地元住民とすると全てでない?
これだけ静かで、東口の利便性そのままってないよ
ここに、免震プラウドタワーときたら、
そりゃもーね
9877
匿名さん
2019/12/06 07:09:31
>>9874 匿名さん
各家で備蓄は基本ですよ。
その上で共用が各階にあるなら手厚いじゃないですか。
のんびりした家は備蓄しないかも知れませんしね。
9878
匿名さん
2019/12/06 23:43:01
9879
名無しさん
2019/12/07 08:06:24
久しぶりに見ました!
植栽豊かで、すごい存在感ですね
これは話題になると思った
9880
匿名さん
2019/12/07 13:15:54
>>9879 名無しさん
川口におしゃれなマンション少ないから、ここは人通り多く、川口の中では高所得者が済む憧れのマンションになるオーラ
西口では特に目立つな
9881
マンション検討中さん
2019/12/07 19:38:04
CMのイメージもあってプラウドに憧れてても価格で無理そうだな、まして免震タワーじゃな。と思ってたとおりの高額タワマン だった。敷地も贅沢な使い方だし。
9882
地元住民
2019/12/07 20:54:29
ここは別格
川口の西口だよ
誰がそんな高価なブランドタワー住むのかと思ったら、けっこういるもんなんだね
どんな人が住むのかちょっとした興味
9883
口コミ知りたいさん
2019/12/07 21:32:00
ま、同じ仕様で都心だったら価格は比較にならない大変なことに。
川口だからの価格。
川口は埼玉アドレスだからの価格。
でも、都心まで、めっちゃ近い。
都内の23区でも川口より都心まで時間かかるところ多数。
川口は穴場、この物件は良い出物だよ。
9884
匿名さん
2019/12/07 21:57:41
>>9883 口コミ知りたいさん
アドレスの差を受け入れられるならね。
たとえばハルミフラッグ(低層ならここの購入者も買えるよね)と比較すると歴然。
埼玉県 川口市 飯塚
東京都 中央区 晴海
駅距離とかあるけど川口アドレス、埼玉アドレスを受け入れられるならいいんじゃない。どんなに立派でも埼玉のおじちゃん、おばちゃんと呼ばれるだろうけど。
9885
マンション掲示板さん
2019/12/07 22:02:37
>>9883 口コミ知りたいさん
ここは穴場物件よね
販売して2年たってもなお、住まいサーフィンのアクセス数、お気に入りでシントシティ抑えて1位はすごい
まぁ、これだけ便利なエリアのプラウドタワーがこの安価な価格なんだから人気でるよ、そりゃ
9886
名無しさん
2019/12/07 22:04:52
>>9884 匿名さん
結局比較するとなると、各種条件がよいから
そういう超話題マンションとかになるよね
とても川口物件と思えん
9887
名無しさん
2019/12/07 22:11:24
>>9882 地元住民さん
見かけは普通の身なりの人が多いと思う。
川口の資産家って目立たないようにしてる人多いから。
同じ経済状態かと思うと桁違いに驚かされることある。
聞けば先祖代々の土地持ちだったり、代々事業継承者とか。
あるとこにはあるから、質素にみえてプラウドタワー川口あたりはさらっと買えちゃうんだよ。
9888
職人さん
2019/12/07 22:31:24
ここって県外購入者が多いんでない?
利便性よく、この条件だとかなり安価だから川口に買ったイメージなんだが
地元住民は手が届かないでしょう、この価格帯は
9889
匿名さん
2019/12/07 22:45:42
公式HPにも、駅前に百貨店やSCがあるので便利そうで買ったみたいに契約者の声に書かれているから、
県外からの購入者も一定数いるかもしれませんね。・・・・・・。
9890
匿名さん
2019/12/08 00:45:25
9884さん
別にアドレス買ったわけじゃないんで。
見栄張って毎日駅まで苦労するか、徒歩三分(四分掛かりません)が良いかってだけの話。
こういうのを、名を取るか実を取るかって言うんのだろうなぁ。
どっちを取るかは人夫々で、名を取るのがいいと独り合点しない方がよろしいかと。
まぁ、貴方はよっぽどいいアドレスにお住みでしょうから、羨ましいですがね。
シントシティじゃなくて晴海フラッグを出して頂けたのだけは感謝です。
9891
マンション検討中さん
2019/12/08 00:46:07
埼玉県 川口市 飯塚のプラウドタワー→穴場のブランドタワマン を買って優雅に暮らしている人
東京都 中央区 晴海のハルミフラッグ→都内に拘り過ぎてオリンピック村をどうにかしたい行政の罠にハマった、バス便しかないゴミ清掃工場横の団地に住むかわいそうな人
9892
匿名さん
2019/12/08 07:09:15
こんなにタワマン 建ってる川口のタワマン を穴場というのは無理があるような。
同じ町内の飯塚だけでもタワマン 3棟だよね、
ドリキュアやソレクレスト新築買った人なら新築安く穴場だったんだけどね。
プラウドタワー川口の場合は中古となった時に、周辺タワマン よりどのくらい高く売れるかを冷静に判断する必要があると思うけどな。
周辺タワマン の築年数が古くなれば、フルリフォーム物件が増えてくることも考慮にいれてね。
9893
通りがかりさん
2019/12/08 09:01:41
今までドリキュアやソルクレストに住んでるといいとこ住んでるイメージだけと、1.5倍のお値段するからな
おまけにブランドタワマン だし
川口も高額所得者が増えたもんだ
9894
名無しさん
2019/12/08 12:22:32
購入者割合で一番多いのが川口地元民。
野村から聞いた話。
9895
匿名さん
2019/12/08 12:29:31
確かにドリキュアやソルクレストの当時は安かった!
その前のリプレの方が高かった位だからね。
でも、今の中古の相場を見る限り、東も西も新築はこれくらいの相場が妥当じゃないかな?
先々は不明でも、最初から転売を考える人は、この価格では買わんでしょ。
9896
名無しさん
2019/12/08 13:04:17
>>9895 匿名さん
結局、川口自体が安すぎたわけで、
このプラウドタワーまでは買いな価格な気がするな。
これから出来る東口のタワー2つは、ここの最低1割は高いだろうから
東向きと低層は格安なくらいなイメージ
9897
匿名さん
2019/12/09 01:35:26
>>9893
高値掴みさせられたイメージしかないんですが・・・。
しかもブランドタワマン と言いますが、野村にブランドを感じません・・・。
だって実際にプラウドタワーを名乗っていても、エレベーターすら十分な数が無いんですよ?
9898
マンション検討中さん
2019/12/09 07:57:34
>>9896 名無しさん
少なくともフラッグシップは間違いなくここより高いだろうね。商業地の雑踏が好きなら良いと思うけど、囲まれ感も結構あるからな。
確かにこのプラウド免震タワーは値段的にも買いでしょう。もうこの値段でこの内容は出ないよ。
9899
口コミ知りたいさん
2019/12/09 09:05:44
ほぼ完売状態なのに、今だにネガが無駄な根性出してるって現状からも、
プラウドタワー川口って、かなり魅力的タワマン って分かっちゃう。
9900
匿名さん
2019/12/09 10:11:09
ネガもネガだけど、買い煽りのおっさんもどうかと思うけどな。本当に人気の物件はネガが湧く間もなく完売してる。同時期販売タワマン の横浜北仲や津田沼TTT のようなのが本当の人気物件なんだよ。
9901
マンション掲示板さん
2019/12/09 11:43:38
>>9885 マンション掲示板さん
それってスゴいですね、
いまだに1位なんですか、知らなかった。
興味津々な人が多い証拠。
考えてみれば、このスレッド10,000も遠くない。
10,000って表示できるんでしょか。
9902
名無しさん
2019/12/09 12:27:13
>>9900 匿名さん
結局、そゆ超優良マンションしか比較対象ないからな
日経の資産価値ランキングトップ30でも、
星3が文京区 のタワマン のみで、次点の星2も、ここ含めそゆランクのマンションしかなかったもんな
9903
匿名さん
2019/12/09 16:37:33
9897さん
だから、あなたは買わなかった。
完売ではないものの、200世帯近くの人は、エレベーターの台数よりそれ以上の魅力と安さを感じて買った。
それだけの差ですね。
9900さん
本当の人気物件であろうとなかろうと、買った人が気に入ってればそれでいいんじゃない?
買わない人は何とでも言える。
ほぼ完売でも買わない人の方が圧倒的に多いから、まぁネガする人は楽しいだろね。
ご愁傷様。
9904
マンション検討中さん
2019/12/09 17:00:03
>>9903 匿名さん
住民版にまでシャシャって荒らしてるようですね、ネガさん。
買った人が気に入ってるのは元より、この時期にまでスレに来てるネガさんもここを相当気に入ってるんですよね。
9905
評判気になるさん
2019/12/09 18:11:40
>>9904 マンション検討中さん
ネガがすごいこのマンションのファンってたぶんみんな気付いてると思うよwww
9906
匿名さん
2019/12/09 20:38:52
>>9903
うーん。エレベーターの台数よりも魅力を感じたというよりも、
適正なエレベーターの基数を知らないで購入したんじゃないですか?
21階建てで3LDK4LDKが中心の200戸マンションで、2基はかなり少ないですから。
私40戸未満/1基のマンションに住んでいた事がありますが、それでも朝と夕方~夜にかけては誰かしらエレベーターで会いましたし、けっこうの割合で複数人が乗っていました。40戸未満でそれなのに、21階建てで200戸で2基は少なすぎますね。
9907
eマンションさん
2019/12/09 21:32:56
マンションが違えば住民の階層が違い(リーマン少ないなど)生活スタイルが違うから比較にならない。
ましてここはゴミ出しであくせくエレベーター使わなくていいのでエレベーター使用頻度も違う。
ちなみに今の我がマンション。
100で2基。
朝と晩、一人で乗る時が圧倒的に多い。
ゴミ出しでエレベーター使うんだけどね。
9908
匿名さん
2019/12/09 21:53:56
確かにもーこの値段では買えないだろうね
晴海フラッグや横浜北中とか
光栄なことに超絶人気マンションばかりやん
それでもこのマンションの立地、仕様、ブランド等なかなかにオンリーワンだと思うな
9909
検討板ユーザーさん
2019/12/09 22:20:15
年収1000万円を超える人は、日本にどれくらいいる?https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20191209-00010001-ffield-bus_all
年収が1000万円を超える人はどのくらい?
まずは、高所得と言われている、年間給与1000万円以上の人の割合を確認していきましょう。
国税庁の民間給与実態統計調査(※)では、年間給与1000万円から2500万円の割合は、男女別に以下の通りとなっています。
こちらを見ると、年間給与1000万円以上の人は、日本の給与所得者のうち、全体で5%となっています。
<全体>
1000万円超1500万円以下 : 3.6%
1500万円超2000万円以下 : 0.8%
2000万円超2500万円以下 : 0.3%
2500万円超 : 0.3%
<男性>
1000万円超1500万円以下 : 5.6%
1500万円超2000万円以下 : 1.2%
2000万円超2500万円以下 : 0.4%
2500万円超 : 0.5%
<女性>
1000万円超1500万円以下 : 0.8%
1500万円超2000万円以下 : 0.2%
2000万円超2500万円以下 : 0.1%
2500万円超 : 0.1%
このマンションの価格5000万超えてるけど年収1000万は買うのに必要な目安
その年収1000万超えてるとか日本で5%程度のかなり少なくてエリートなんだよね
そんなエリートがたくさんここのマンションにいるとかすごい
それとここは川口駅一の金持ちとか言ってるけど東口のシティハウス川口ステーションコートやザパークハウス川口本町もここほぼ値段変わらないよ
ここで金持ちというなら東口のその二つのマンション住みも金持ちだろ
9910
匿名さん
2019/12/09 22:22:11
ネガも買い煽りも完売すれば、掲示板は廃止されますから、それだけのこと。
売り切れないから書かれちゃうのは仕方がない。マンション内モデルルームを見て気に入った人が早く買うことを期待しましょう。
棟内モデルルーム開始から何日で売れるだろうか。
そもそもモデルルームを案内する営業マンは、マンション内に常駐するのだろうか。
スミフ みたいに、のぼり旗や垂れ幕だけはせっかくのプラウドだからやめてほしいね。イメージ崩れる。
9911
eマンション
2019/12/09 22:32:32
>>9909 検討板ユーザーさん
ここは川口随一の富裕層マンションでしょう
やはり、ブランド力とタワーの2つの要素があるから、東口2物件とは違う評価を受けてるのでは?
モモレジ さんは、特別感のある物件って
評してたかな。
ネガさんが、晴海フラッグや横浜北仲っと比較するって、めちゃ褒めてるやんって思い、なんか仲間意識芽生えたかも笑笑
9912
検討板ユーザーさん
2019/12/09 22:42:22
なんか意外と川口だとサウスゲートとか住んでると、セレブ感出す感じあるけど、あすこ3000万台で買えたからね
主要な部屋でも、4500万に満たなかった。
ここも、三菱も住友も全く所得層が違うよ
贈与やタワマン 替えかえ組もいるだろうけど
、普通に買う人はソコソコのエリートサラリーマンやろ
9913
評判気になるさん
2019/12/09 23:03:29
わずかな残戸をそんなにネガネタするより、その残戸を買っちゃったら?
9914
匿名さん
2019/12/09 23:16:05
9906
だから何?
それが最優先事項なら買わなきゃいいだけ。
それなりの金額を出すのに、エレベーターの基数を知らないわけないでしょ。
それなりの金額を使用したことがないから、そんな事で判断すると思うのかな。
9915
匿名さん
2019/12/10 00:45:50
>>9907
比較にならないなら、200戸で1基でも良かったんじゃねーの?
それは少なすぎると思うのであれば、その判断はどこからくる?
それとも本気で200戸に1基でも良いと思ってる?
9916
匿名さん
2019/12/10 01:19:14
極々一部の購入者だけだと思うけど川口のタワマン に住んでて羨望の眼差しを受けるや周囲から嫉妬されるなんて思う人はいないから。津田沼や海浜幕張にも当てはまるけど立地を妥協したんだねって思われるのよ。津田沼のタワマン に住んでるって言われても嫉妬しないよね。川口も世間から見ると一緒。過去に川口で世間的に羨望の眼差しを受けるマンションなんて存在してたかを考えてみるといいよ。
嫉妬されたいなら中古でも有名エリアにすればいいのに。そんなに承認欲求強いのに川口住んでたら辛いぞ。
9917
通りがかりさん
2019/12/10 09:56:21
無意味でナンセンスな投稿文を読む度思う。
ここのネガは何を言いたいんだろう?
ここのネガは何をしたいんだろう?
闘う相手を間違えてるよ。
闘う相手は自分だよ?
9918
名無しさん
2019/12/10 19:51:49
嫉妬されたくて川口に、opコミコミだが億近い買い物なんかしないよ。
そもそも住まい選びに他人が嫉妬しそうとか羨望されそうとか念頭に無い、関係ない全く。
地元に欲しい物件が出て購入できる範囲だったから購入しただけ。
それ以上でもそれ以下でもない。
9919
eマンション
2019/12/11 06:53:43
>>9918 名無しさん
確かにほしいと思える物件なかった
まさか、西口駅前のあの立地に免震プラウドタワーが出来るとは
地元民からすると、金額以外で買わない理由ないマンション
9920
匿名さん
2019/12/11 08:15:48
この物件って、住所登録時にマンション名まで記載必要ですか?
部屋番号だけでも大丈夫ですか。
9921
匿名さん
2019/12/11 09:47:14
>>9919 eマンションさん
買った人間で1番割合が地元。
まあ普通に居住用なら大体の新築マンションで1番の割合は地元。
蓋を開ければここも例外ではなかったわけだね。
いつか何か建つなとは思ってたが、予想外の野村、しかもプラウドタワー、それでもって免震が来たからね。
プラウド好きで東口の方が好きならシップを待ってるんだろうけどね。
9922
匿名さん
2019/12/11 19:22:39
>>9912
駅からの距離は無視しての比較ですか?
&サウスゲートが建った時と今は、マンション価格に差がでるのは当たり前でしょ。
今買えば、そりゃ高いですよ。どこも高いんだから。
セレブ感って何?川口市 民だけど、川口市 民でセレブ感出すイタイ人っているんですか?(笑)
9923
匿名さん
2019/12/11 19:30:38
マンションは住まいという側面と資産という側面があって、住まいという観点では自分や家族が気に入った立地で気に入ったマンションを買える金額の範囲で検討すればいいのだから、こちらに関しては他人が口を挟む余地はないよね。
一方資産としての側面での観点でさ、契約者さん?の書き込みばかりなると、どうしても贔屓目になり物件を過剰評価しがちの書き込みばかりになるから、契約者板と検討板が分かれてるのかなと思います。
9925
匿名さん
2019/12/11 20:52:07
『本当に住みやすい街大賞 2020』の1位は川口だとか。
ようやく時代が川口に追いついた感じかな。
その川口のランドマークたるマンションがこの物件。
9926
匿名Mさん
2019/12/11 20:57:48
9928
匿名さん
2019/12/11 21:32:18
>>9925 匿名さん
あとは、下がるしかないですね。今が最盛期。1位をいつまで維持できるか期待です。
9933
通りがかりさん
2019/12/12 00:54:42
結局人気マンション 特にタワマン は妬み僻みがすごい。
格差社会やね
9934
匿名さん
2019/12/12 00:56:49
発展性5つ星という時点で、信頼性が・・・。
湘南新宿は現実的ではなくなり、駅前の百貨店が撤退をする・・。
一体、どこを見たら発展が見出せるのか。
9937
評判気になるさん
2019/12/12 06:48:57
>>9935 匿名さん
>>9934 匿名さん
全くよくわからないのが、
完璧なマンションなんてあるわけないのに、
今更、びっくりするくらい笑些細な都合のよいとこだけ書き出す意味がわからん。
ただ、強い関心があることだけはわかる
9938
マンション掲示板さん
2019/12/12 11:29:02
[No.9924~本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
9939
匿名さん
2019/12/12 13:48:26
9940
匿名さん
2019/12/12 13:55:53
>>9937
えええええええええええええええええええ!!!!
駅前百貨店が撤退して、湘南新宿が現実味を帯びなくなったのが、些細な事??????
川口で唯一ウリになる事&とほい希望でしたのに。
大宮・浦和・川口・赤羽・・・って感じにあたしの中では主要駅がありましたの。
百貨店があったり複数路線が停車したり。川口はあとは複数路線って感じでしたけれど、
脱落してしまいましたわ。そごうは再開発の中核の位置づけだったらしいですけれど、そこが抜けてしまうんですもの。悲しいわね。川口駅は西川口と同じ位置づけになりましたわ。いえ、西川口は駅の中にお店がある分、まだいいですわ。やっぱり近隣だと浦和と赤羽よね。
9941
匿名さん
2019/12/12 15:45:49
↑
近隣住民にとって、全く些細な事ですけど。
百貨店が生き残れるか如何かの時代に、百貨店がウリなんて時代錯誤も甚だしいですね。
伊勢丹だって支店閉鎖いっぱいしてるしね。
どうしても百貨店でなきゃ買えないものがある時に、池袋や新宿に近いのが川口駅近の強み。
9942
匿名さん
2019/12/12 22:32:13
>>9941
だから、それはあなたの価値観なんです。
ただ確実に言える事は、駅前の百貨店が閉店して、湘南新宿の停車が棚上げになりそうな状況は川口にマンションを持つ方にしてみれば、マイナス要因にはなるって事。
何か勘違いしていそうですが、世の中から百貨店は無くなりませんよ?
それはステイタスや信頼を求める方がいるから。
あなたには縁の無い百貨店も、必要とする方がいるんですよ。
何かというと新宿池袋に近いって言いますけど、乗り換えないといけない他所の場所頼みって事&1本で行ける予定だった湘南新宿が停まらなくなりそうな状況が、ほらっ!あなたがマイナス要因になっているとご自分で証明してしまいましたわね(大笑)
どうでもいいですけど、1行あけるのやめていただけます?(高笑)
9943
評判気になるさん
2019/12/12 22:44:17
>>9942 匿名さん
なんか気持ち悪い文章の投稿が続いてますね
9944
匿名さん
2019/12/12 23:30:33
9942へ
乗り換えなきゃいけない、湘南新宿ラインが止まらない、ってのは現状のままなので全くマイナス要因じゃないんですけど、ご理解できます?
駅近住民は、停まればプラスって思ってるだけなんですけどね。
一度の乗り換えで、三十分以内に新宿池袋へ行けるのなら十分満足じゃないですか?
ましてやあなたの様に百貨店にステイタスを求めたいなら、川口そごうより三十分で行ける新宿伊勢丹や池袋西武に行った方が良いと思いますがね。
馬鹿笑いされる前に、ご自身をお笑いになったら如何でしょうか。
9945
匿名さん
2019/12/12 23:57:13
あのう、ARUHIの本当に住みたい街2020大賞取ってしまったんだけど...。
ネガする人は、この賞自体にいちゃもん付けるんだろうから、この後のネガレスにはノーコメント。
ご自分が正しいと思うならそれでいいと思いますよ、私はあなたを笑いませんから。
9946
マンコミュファンさん
2019/12/13 00:10:29
9947
通りすがり
2019/12/13 00:46:23
9948
匿名さん
2019/12/13 00:48:17
マンションマスターさん、パート2でプラウドタワー川口は各階ゴミ置き場だけでなく、地下に保管したゴミの搬出するの運用設計だから、エレベーター2基は少ないと具体的に書いてるね。実質1基になる時間が長いとも。
9949
匿名さん
2019/12/13 06:22:14
>>9946 マンコミュファンさん
住民版の428なら全部みれんよ
9950
匿名さん
2019/12/13 07:57:54
>>9945 匿名さん
この大賞って、基準が曖昧なのであまり誇張するほどのものでは無いです。
言い換えれば、デベがこれからマンションを売りたい街ランキングだから、気をつけてください。
9951
評判気になるさん
2019/12/13 07:58:14
「本当に住みやすい街大賞」
東京、神奈川、埼玉、千葉の一都三県で、
川口が1位になりました。
これから、ますます盛り上がりそうですね。
ちなみに、2位は赤羽でした。
9952
評判気になるさん
2019/12/13 11:17:49
川口が1位
安くて都心近くに住める場所
この一点に尽きるでしょう
坪単価300以上は
高値掴みを笑える階層の皆さまです
9953
匿名さん
2019/12/13 11:30:16
>>9944
マイナス要因にならないのは、あなたにとってでしょ?
1本で行けるor乗り換えが必要
どっちが立地として資産価値があると思いますの?
何度言ってもわからない方ね(呆
>>9946
そごう撤退決定前。湘南新宿棚上げ前。のランキング&記事が多いとも思いますの(オホホホホ
9954
評判気になるさん
2019/12/13 11:46:17
ここは、検討ばんですよね。
残り2戸なのに何をスレしているんですか。
ネガティブで、興味がないなら、退場したらいかがですか。
ここまで必死になる事ないのに。
気になっている証拠でしょ。
9955
検討板ユーザーさん
2019/12/13 11:53:38
本当に住みやすい大賞の受賞理由を見ると、地元民なら納得の内容ですね。
ちなみに湘南新宿ラインの事はもちろん、商業施設の充実度にそごうは含まれていません。
9956
名無しさん
2019/12/13 11:56:03
9952
安くて都心に近い、それが一番重要なんでしょ。高くていいならよそを探します。
[一部テキストを削除しました。管理担当]
9957
匿名さん
2019/12/13 12:27:18
9953さん
買〇ないあなたには資産価値関係ないんじゃないの。
9958
匿名さん
2019/12/13 12:58:02
マンション評価のひな型を作成してみました。
まずは不動産において重要視される駅距離と駅力編
1.駅からの徒歩距離
①駅直結マンション 10点
②駅徒歩3分 7点
③駅徒歩5分 5点
④駅徒歩7分 3点
⑤駅徒歩10分 1点
2.駅力評価(路線)
①5路線以上 10点
②3路線以上 7点
②2路線以上 5点
3.駅力評価(商業)
①ルミネ、アトレ等大型商業施設 10点
②エキュート 7点
③ピーンズ等小型商業施設 5点
4.駅力(その他加点項目)
①始発電車停車駅 10点
②2駅利用可能(10分内) 10点
4.都心までの時間
①東京・新宿両駅まで20分内 10点
②東京・新宿両駅まで25分内 7点
③東京・新宿両駅まで30分以内 5点
9959
匿名Mさん
2019/12/13 13:53:34
>>9958 匿名さん
あと駅自体の乗降車数も得点に加えるといいと思います。
始発駅と2駅利用可能加点が高いかなと思いました。
それぞれ5点くらいかな。
駅からの徒歩距離は価値に直結するので5倍くらい得点があってもいい気がしますね。
9960
匿名さん
2019/12/13 14:12:32
>>9958 匿名さん
暇なの笑?
素人のすごい主観の評価基準なんだが、、
ほかでやってくれ
9961
匿名さん
2019/12/13 14:50:48
マンション評価 ひな型改定
*駅距離加点を2倍に変更しました。
*始発で座れる、事故時に別鉄道会社経由で目的地に行けるのはメリットが大きいので加点はそのままとしてます。、
*乗降客数が多いことは駅が混む要因でもあるため、プラスのマンション評価には加えていません。
駅距離と駅力編
1.駅からの徒歩距離
①駅直結マンション 20点
②駅徒歩3分 15点
③駅徒歩5分 10点
④駅徒歩7分 6点
⑤駅徒歩10分 2点
2.駅力評価(路線)
①5路線以上 10点
②3路線以上 7点
②2路線以上 5点
3.駅力評価(商業)
①ルミネ、アトレ等大型商業施設 10点
②エキュート 7点
③ピーンズ等小型商業施設 5点
4.駅力(その他加点項目)
①始発電車停車駅 10点
②2駅利用可能(10分内) 10点
*2駅は別鉄道会社の場合
4.都心までの時間
①東京・新宿両駅まで20分内 10点
②東京・新宿両駅まで25分内 7点
③東京・新宿両駅まで30分以内 5点
9962
匿名さん
2019/12/13 15:20:25
マンション評価 住環境編ひな型
*駅要素に比べ点数を低くしました。
1.商業
①大型商業施設直結、隣接 5点
②大型商業施設徒歩5分 3点
③商店街隣接 2点
2.生活利便性
①スーパー徒歩3分 5点
②ドラックストア徒歩 3分 4点
③コンビニエンスストア徒歩1分 点
④クリーニング店徒歩3分 2点
*重加点方式
3.周辺環境
①行政施設徒歩5分 5点
②緑豊かな公園徒歩3分 3点
③図書館徒歩5分 2点
*重加点方式
4.医療
①総合病院が徒歩10分 5点
②医療クリニック徒歩5分 3点
③眼科、耳鼻科、小児科、皮膚科が徒歩5分
全て5分以内は5点。
5.学校
①学区の小学校まで徒歩5分 5点
②学区の中学校まで徒歩5分 3点
6.道路
①マンション周辺が車歩道分離 5点
②電柱がない(地中電線化) 3点
7.その他加点
①カフェ、レストラン2店舗以上が3分以内 2点
②5分以内に保育園が3箇所以上ある 2点
9963
匿名さん
2019/12/13 19:21:19
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
9964
地元住民
2019/12/13 22:46:04
9965
匿名さん
2019/12/13 23:32:02
9963
川口全体の事なら他でやったら?
はっきり言って、買えないあんたは邪魔。
9966
地元住民
2019/12/13 23:53:31
あと二戸なのに、何で今更マンション評価?
売れてる事が評価じゃない?
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