〈契約者用〉グランドメゾン江古田の杜

>>1497 住民板ユーザーさん1さん

飾られると思いますよ。
カフェラウンジの方だと思います。
エントランスから入るとちょうど目に入って良い感じです！

>>1500 マンション住民さん
やっと問題のある投稿が削除されましたね！(ちなみに返信レスは一緒に消えます)すっきりしましたね。謹むべきは悪質な投稿と思いますがね。
ほんとそう思います！経済的に余裕とまでは言い切れない方もいるかもしれませんが、経済的にマイホーム購入が叶う層が購入してますからね。リセールもとくに問題ないみたいですし、そもそもリセールするつもりはいっさいないほど気にいってます！住民の質も全く問題ないですし、いい方ばかりです。ファミリー層も多いですしリセール目的の方も多くないのかなと思ってます。雰囲気のよいここで、過ごせていることに幸せを感じています！

皆様、反応したくなってもそうでなくとも、問題投稿には必ず削除依頼しましょう。多くの方が分散して削除依頼することで、効果的にラクガキが消されます。

>>1510 住民板ユーザーさん1さん
同感です。
うちも子供いますが、子育てするには本当にいい環境です。公園から虫の持参だけは参ってますが。。。
今の時期、空気もすんでて清々しいですね。うちも売ることは全く考えておらず、子供の成長をここで見届けたいです。

>1510
経済的に余裕とまでは言い切れない方もいるかもしれませんとか、シレっとマウンティングするのはやめませんか？住民同士資産価値を維持するためにも団結しましょうよ。分断するような書き込みはお控えください。

>>1515 マンション住民さん
どこがマウントなの？分断？笑
むしろ余裕があるとひとくくりにしない心使いね。部外者には関係ないけど。
購入者にマウントしかけても、、、

>>1518 住民板ユーザーさん1さん
マウントの意味ご存知でないなら絡まない方がいいですよ。あれはどうみてもマウントではありません。掲示板あらしやめとき。

関東バスの中２７系統が来週月曜日からダイヤ改正されて、江古田の森始発の中野駅行きバスが、朝は最短5分間隔で出るように増発されますね。
楽々座って通勤できます。
また、あと1年後に、徒歩5分の場所にオーケーという激安スーパーがオープン予定だそうです。今でも、マルマンストア、サミット、西友、東武ストア、コモディイイダ、マルエツ、みらべる、エスカマーレ、などなどスーパーがたくさんあるのに、さらに充実しそうですね。

>>1521 匿名さん

あそこの空き地オーケーになるんですね！
さらに便利になりますね。
情報ありがとうございます。

中野駅に本社があると言えば、キリンが有名ですが、コロナの影響で都心から中野駅北口周辺に本社移転を検討している企業は他にもたくさんあると聞きました。

中野駅までここからバスで19分で座って通勤できますし、将来的には西武新宿線地下化により15分に短縮予定だそうです。

都心と郊外の良さを両方楽しめるエリアなので、再開発が進むにつれて、そういった大企業の社員に需要が増えてくるかもしれませんね。

まだまだ先の話になりますが、
沼袋駅が地下化したら、空いた地上部分を利用して、こういったショップがあったり散策できる場所を作る案もあるそうです。
https://bonus-track.net/about/

中野駅北口再開発と相まって、散策が楽しい街になりそうな予感がします。

オーケーうれしい！
以前住んでいたとこにはオーケーと他のスーパーがありましたが、飲み物とか調味料、パンなどどこで買っても同じものはオーケーだとめちゃ安いから、他で買うのバカらしく感じてました。

オーケーの場所ですが、Googleマップだと、ラクナ油脂　って会社があった場所になりますね。ライオンズマンションの向かいになります。当マンションから徒歩5分ほどです。

>>1525 匿名さん

楽しみですね。
キリンレモンスポーツセンターもオープンしましたね。
早朝からやってるし、自転車だとすぐ着きました。
歩いても20分くらいだし、クライミングウォールなんて面白そうです。なんといっても安い！　

1521
1524
の話しだとまるでバス便物件のような印象を与えるからやめて欲しいですね。

>>1530 マンション住民さん
印象を与える？ここは住民板なので、印象を与えるも何もないのでは？
そもそもバス以外電車の駅があることも誰でも知ってるはずなので、バス便物件という印象にもなりませんよ。
あとコロナの今、交通利用できるのが一つしかないのはデメリットとされてますよ。電車とバスという選択肢があるのは今メリットと言われてますね。

>>1531 住民板ユーザーさん1さん
> あとコロナの今、交通利用できるのが一つしかないのはデメリット
初めて聞いたわ。バスも電車も密になりやすいから、自家用車や徒歩、自転車が増えてるんじゃないの？
https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000024.000055900.html

>>1532 住民版ユーザーさん1さん
若葉の住民ですからそこは察してあげてください。そうだね！で良いじゃないですか。

>>1532 住民版ユーザーさん1さん
8月時点の記事って、、、電車ももうラッシュは満員になってますよ。外歩いててもそんなに藺生ほどチャリ目立ってないし。
だいたい、観点がずれてるよ。交通機関の話してんんじゃない？まずよく理解してから反論した方がいいよ笑

>>1534 住民板ユーザーさん2さん
藺生ではなく、言うほど です。

>>1532 住民版ユーザーさん1さん
いや、そんなことないよ。
もちろんチャリや徒歩が増えたけど、そういうことじゃなくて、最寄り駅、交通の便が1つしかないところだと、どうしてもそかの駅にしか人が集まれないから、いくつか最寄り駅や交通手段がある方が分散されるからいいんだって。あくまでも、ひとつしか駅がないよりは2、3ある方がいいってこと。

>>1532 住民版ユーザーさん1さん
1人だけ全然違う話してるのに気づきなさい笑

中古を検討してる人がこの掲示板に辿り着くと
何かと誤解されて購入に至らないのは本意ではない。
バス便物件もいうレッテルで需要が減るのは資産価値に影響するから困る。よってバスの話題はいらない。
大江戸線の大規模高級レジデンスというブランディングは崩したくない。

>>1538 マンション住民さん
今日も住民装って頑張ってますね。

オーケーストアが近くにできるって話ですが、4階建みたいですね。延べ面積(各階の床面積の合計)がサミットの２倍以上になるようなので、なんか他に入るんですかね？1年以上先の話ですが。

>>1538 マンション住民さん
また始めるの？笑
本当に検討してる人はこの掲示板で判断するわけないのは、マイホーム購入者ならわかることでしょ笑

>>1538 マンション住民さん
住みたいのに購入に至れない可哀想な検討者がこちら。好きすぎて住んでると勘違いしている模様

>>809 マンション住民２さん

その後騒音はなくなりましたか？
二重床の施工が良くなかったのでしょうか。

>>1543 住民の人に質問したいさん
そんなえらい前まで必死に遡ってまであらしの種まき、、、お気の毒様ね。

>>1544 住民板ユーザーさん1さん
過剰反応しすぎ
ビンビンですね

>>1545 住民版ユーザーさん1さん
一番余計な過剰反応しすぎ
ビンビンですね

マンション内で密にならない動線と14基あるエレベーターってやっぱり凄いと思う今日この頃。
500戸以上あるのによく考えてるわ。

>>1547 住民板ユーザーさん3さん

激しく同意します。
今週もエレベーターで他の住民と乗り合わせることはまだありません。
最近のコロナ状況の中ではホントにホッとします。

その分、エレベーターの管理費と修繕費が高くつくのをお忘れなく。
あと、一階の住戸にとってデメリットでしかないから、この話題はほどほどにね。

>>1549 住民版ユーザーさん1さん
エレベーターの管理費とか、そんなの承知の上で購入してるので、ご心配なく～

だからさあ ここは富裕層しか住めない物件なんだから管理費や修繕費が高くなろうが関係ないて！
それにこの物件には１階住戸はないからね。

>>1551 マンション住民さん
住民のふりした新手の荒らし？

>>1549 住民版ユーザーさん1さん
修繕費が高くなるという指摘はごもっとも。ただ、1階に住んでいてエレベーター使わない身としても、エレベーター数が多いことをデメリットだとは感じません。両面バルコニーやアルコープがある間取りは、エレベーター数が多いことで実現されてます。そこに魅力を感じて、住んでいますけど。

>>1549 住民版ユーザーさん1さん

エレベーターが多いおかげで家の前の共用廊下歩く人がほぼいないじゃない。
だからこそアルコーブも広いし。
みんなにメリットあると思いますけど。
エレベーター管理費高くないですよね？
ちゃんと調べて言ってます？

>>1554 住民板ユーザーさん2さん
高いかどうかは人それぞれ感じ方あるでしょ
無ければ費用が発生しないのも事実なわけで

エレベーターが今の台数なくてもアルコーブを広くとる設計は出来るのだから、エレベーター使わない一階の人がデメリットを感じることに何故反論があるのかわからない。

一階に住む以上は承知の上だからといって、デメリットであることは事実なのだから、一階に住んでるわけでもないのにみんなにメリットだと言い切るのは自分本位過ぎるね。

>>1555 住民板ユーザーさん5さん
1553を読みました？

>>1555 住民板ユーザーさん5さん
ここの掲示板で何か語ったところで、1555のようなネガが荒らしてくるので、何も語らないほうがいいですよ。匿名掲示板なんて、住民にとってデメリットしかないですから。

>>1555 住民板ユーザーさん5さん
今度もってきたのはエレベーターデメリットですか笑
高いと感じようが主観だけど、高くて嫌なら選んでませんね。
デメリットであることは「事実」ではないよ。それこそ自分本位。デメリットと感じてない人からしたらデメリットであるのは事実じゃないもの笑
ってかさ、とりあえず、住んでから議論したらいかが？

>>1558 住民板ユーザーさん1さん
それはエレベーターにかかる費用がマンション決める条件の中で上位にいるからでは？
別にそんな1個の条件で購入は決まらないでしょ笑
ほんと浅いですね

デメリットと感じてない人からしたら事実じゃないって、もう破綻してますよ笑
デメリットと感じている人がいる=人によってデメリットと感じるポイントがあるという事実は、貴方がどう感じていようと事実なのですよ笑
住んでないという決めつけしちゃう時点で相当視野が狭そうなので理解できないかもしれないですね、それならわざわざ反応しなくていいですよ笑

>>1556
1階の住人って1世帯だけなんでしたっけ？私の知ってるマンションとは違う話ですかね。
1世帯の意見が1階の全世帯を代表しているとでも？笑

>>1555 住民板ユーザーさん5さん
広くとる設計の話なんてしてないけど？
住民装いきれてないよ。

>>1559 住民板ユーザーさん5さん
必死におつかれ。
とりあえず、デメリットと感じてない人もいればデメリットでない、メリットと感じている人がいればメリット
あなたがどう感じてようがメリットであるのも事実なんだな。

>>1559 住民板ユーザーさん5さん
こんな住民いるかよ(笑)

>>1559 住民板ユーザーさん5さん
落ち着きましょう

>>1559 住民板ユーザーさん5さん
コロナで蜜にならないマンションの作りが良いなという話ですよね？
なんでいちいちネガるんですか？
エレベーターが多いのは今わかった話でもないですよね？

>>1559 住民板ユーザーさん5さん

その通り一つの項目では購入は決まらないでしょう。
うちはレンタサイクルも、レンタカーも戸別ゴミ回収も利用してないけど管理費に入ってることデメリットと思わないし、車ないけど機械式駐車場の修繕費が高いこともデメリットと思いません。
エレベーターの修繕費より全然高いですけどね。
マンションって共同生活だし、そういうものではないですか？

>>1560 住民板ユーザーさん1さん
懇切丁寧に説明してあげないと理解できないみたいで大変ですね。。。

>>1561
あれ、反応しなくていいと言ったけど？必死だね
メリットと感じてる人がいるのは否定はしてないよね？君がデメリットだと感じてる人に対してやたら食ってかかってきてるだけでしょw

> デメリットと感じてない人もいればデメリットでない、メリットと感じている人がいればメリット
つまりデメリットと感じてる人がいればデメリットなんだよね？wそれが全てだし最初からそう言ってるんだけどw

>>1565 住民さん
デメリットと感じてる=ネガるという発想がわからないです。ここって何でもかんでも褒めなきゃいけない場なんですか？

>>1566
はい、なのでデメリットと思う人もいれば思わない人もいる。それだけの話ですよね？
そしてデメリットと思う人がいるのであれば、そう思えるポイントがあるということです。もちろんそれを補えるメリットもあるのですが、それだってメリットと思えるかはその人次第ですよね。

ここの資産価値は大丈夫でしょうか？、、、、、

>>1572 住民板ユーザーさん5さん
全く問題ないのに、騒いで印象操作が問題になって大削除されたの、知らないの？

>>1570 住民板ユーザーさん5さん
>>1569 住民板ユーザーさん5さん
ひっしの弁解おつ。
エレベーターの管理費があなたにとってデメリットなのはここでものすごい勢いで理解してもらおうとしてるくらいなのでわかったよ笑
仕方ないよね。あなたが言うようにデメリットと感じてる人にはデメリットかもしれないけど、メリットと感じてる人にはメリット、何も感じない人にとっては、あーそうですかレベル。
ま、デメリットと感じても購入さしてるんだから、それ以外のメリットを優先して買ったわけでしょ。そんなに大騒ぎするほどのデメリットだと思うならはじめから買わないでしょ。ってか住民ならの話だけど。

駐車場の管理費は、駐車場借りてない世帯は関係ないと思いますよ。
普通、駐車場の賃料で賄われているはずです。

>1572
大丈夫か？という質問は曖昧ですが
通常の中古と同じような下落率で売買されてますので新築価格よりおおよそ1000万円ぐらい安く買えるようです。中古車と同じです。
なので資産価値的に騒ぐほど酷くはないと
個人的には思います。

>>1585 中古マンション検討中さん
もうその印象操作いいよ。しつこいっす。

>>1586 マンション住民さん
下落してるという情報は印象操作だ、という印象操作しつこいっす

>>1574 住民板ユーザーさん1さん
この流れでこの煽りが消されてないということは、過剰反応の末に必死の削除依頼したんだろうな、分かりやすい笑

新築からしたらそこそこ下落してるからこれから買うなら狙い目ではありますね。
新築で買った人にとっては1000万円は好きな部屋を選ぶための必要経費ですね。

>>1587 住民板ユーザーさん1さん
だめだこの人。。。

1000万下落と大きくいうのが印象操作。実際は600前後。成約価格平均は平米あたり84万程度となってます。

>>1585 中古マンション検討中さん
>>1590 マンション住民さん
それぞれソース出してくれや

>>1592 住民版ユーザーさん1さん
著作権あるのでスクショ等載せられませんが、下記で駅な築年数絞っていけば成約価格わかります。だいたい、イエシルやマンションレビューで載ってる相場価格と同じなことがわかります。
http://www.contract.reins.or.jp/se...

>>1593 マンション住民さん
最多価格帯が6400万円台なので、－500万が正確だと思います。

https://www.sutekicookan.com/%E3%82%B0%E3%83%A9%E3%83%B3%E3%83%89%E3%8...

悪い印象を意図的に与える印象操作だ、ここでそれやってもマイホーム買うことちゃんと考えて動いてる人はここでできてるつもりでいる印象操作なんて意味ないからなんの操作にもなってないただの妬みを公開してるだけ。

>>1588 住民板ユーザーさん1さん
めちゃ削除されてんじゃん。

リセールは守らないと住民の良い新陳代謝が起こらないから対策を立てないと住民の質がどんどん悪くなる。
買値と民度は比例するものだから
現在の安い価格で買った層がどんどん増えるのは避けたいところ。

>>1597 マンション住民さん
買値と民度が比例、、、知識がなさすぎてまっっったく参考にされないよ笑
住民なら民度も問題ないこと知ってるはずだ
安い価格で買った層がどんどん増えるは印象操作。

またも偽装リセールネタの展開とは、ここの中古狙いどんだけいるの！？欲しい気持ちはわかるけど、印象操作は無意味だから値引き交渉しないと手がだせないなら直接交渉すればいいのに。

>>1598 住民板ユーザーさん1さん
あなたの場合、知識というか読解力がないみたいですね笑

リセール価格が下がれば、それを購入する新規入居者は今の住民より低い収入である可能性が出てくるでしょ？
年収低ければ質が低いというわけではないが、出来れば同じような生活レベルの人が住民であってほしいですよね(ここは賛否あると思うが)

なので、>>1597さんが言いたいのは、民度が低い→リセール価格が低くなるという話ではなく、リセール価格が下がった結果新規入居者の民度が下がる可能性があるという話

安い価格で買った層がどんどん増えるは印象操作って、どう印象操作してると読んだんですかね。。。それだけ読解力が無ければ参考にも出来ないでしょうね。

>>1595 住民板ユーザーさん1さん
であれば印象操作じゃないじゃん笑
操作になってないんでしょ？笑

>>1600 住民板ユーザーさん9さん
リセール価格なんてたいていのマンションか価格下がるので、それならどこでも民度が下がることになってしまうけど？ってか価格と民度が比例すると思ってる時点で、どうなんでしょ？読解力どころか一般常識がないのでしょうか。
住んでもないマンションの掲示板にはりつきするような人が住んでるマンションよりは民度はいいなでは。
リセール価格が下がった結果民度が下がったというのも事実と証明できます？リセールで入居したとかろって住人は把握できてしまいますけど、そのお部屋の方が民度低いと言ってるようなものですけど、大丈夫？というか、現地そんな民度低い人いませんので、やはり部外者さんということですね。

>>1600 住民板ユーザーさん9さん
部外者さんでしょうが、掲示板荒れるのでお止めなさい。

>>1605 住民板ユーザーさん9さん
リセール価格が下がった結果新規入居者の民度が下がる可能性があるという話
言ってるじゃん笑

ってか無駄だと思うならいちいち反応しなければいいじゃん笑
一番迷惑かけてんの自分ね。
隅っこにって、まず住人でないならどうぞ退室ください。

ファミリー向けなので、足音は常に響いてますね。ハズレ部屋だったかな？
入居時、上階住人からうるさかったらごめんなさいと言われ、うっかり「今のところ足音は気になりませんよ」と答えてしまったのが失敗だったかな。
(こちらもそんなに日数が経ってなかったので、ここまで音がすると気づいてなかった！)
今から「やっぱりうるさいです。社交辞令でした」と言いに行こうか考え中です。

子供の体重がどんどん重くなっていってるんだろうな、毎日21時頃お風呂に入れてるんだろうな、と他人の子の成長や生活の実感はできますがw

音の問題は集合住宅だから仕方ないのか長谷工の施工が安かれ悪かれなのか。そうは言っても安くない買い物だけに辛いですね。

>>1625 住民板ユーザーさん2さん
住んでもない家の足音良くわかりますね。
みなさん、こういった成りすまし投稿には気をつけましょう。

>>1607 マンション住民さん
差別的な発言だね。
でもそんなもの比例しないから大丈夫ですよ。

>>1607 マンション住民さん
大学に行ってないと年収が低い？古いですよ。
大学に行ってても年収低い人もいれば、大学行ってなくても年収高い人もいますね。
年収はどうであれ、大学に行ってない人が住民になったとしても何も問題ないですね。年収高くても常識がないとトラブルのもとになるし、だいたい住んでる人の学歴なんて誰も知らないし知ろうともしないし笑

>>1625 住民板ユーザーさん2さん
まあ長谷工だの金額だの関係なくどこのマンションでもある話。上に住む人次第なだけ。だから高い買い物してもその辺は運だね。

>>1628 住民板ユーザーさん1さん
頭悪そうな発言ですね
大学行ってても年収低い人はいることと、年収と学歴に相関があることは関係ないんですよ
貴方が知りたいかどうかも関係なく、ただ事実として学歴と年収に相関があり、年収が低い世帯は教育の水準も低いので結果問題となる可能性が高くなりますね、というだけの話
これを否定する意味もない気がしますが、まぁ年収低い人が馬鹿にされたと思うか、世間知らずかどちらかなのでしょう

これから入居してくるという未確定のことに対して、どれだけリスクを下げるかという話をしている中で、何を必死に否定しているのか疑問です

>>1630 住民板ユーザーさん5さん
事実として、学歴と年収は関係ない。これも世間では事実。
かつ、例え年収低かったとしてもそれでも銀行さんの信頼は得て中古購入はできるわけで、何がそんなに問題？リセールで入ってきたとかが多い物件て教育水準低いことによってそんな民度低いって証拠は？結果問題とは実際どんな問題がおきてるの？マンション名含めて例をださは解説してください。
可能性というわりには必死ですね。ただの主観の可能性をこれが正しいと決めつけ承認欲求を満たしたいのであれば、同じことばっか言ってないでそれなりのことお話ください。話にならないとごまかし、とくにないなら結構です。

>>1630 住民板ユーザーさん5さん
ってかここ学歴議論の掲示板じゃないことすら理解できてない時点でそうとうやばいと思うけど。学歴だの教育水準スレでもたてれば？
ってかこのマンション大卒もいれば今大学に通われてるお子さんもいるし、年収が低い世帯は大学いけないと思ってるところも世間知らずだし、リセールでこれから入ってくる人がみんなそうとも限らないわけ。だいたいリセールで入ってきたらどこのマンションも民度低いことになっちゃうね。世の中の築年数それなりにあってリセールで入ってきた人がそれなりにいるマンション、リセールで入ってきた人はみーんなそうなっちゃうね。なら別にいいんじゃない？

初期に6500万円で買った層と現在5200万円でやっと買える層では生活レベルが違うのは事実。民度が低くなるかは別として。値崩れはしないに越したことはない。

>>1637 中古マンション検討中さん
そうとは言い切れないかな。
個人の資金をどこに費やすかはそれぞれ。
年収高い人がみんな同じとは限らないよ。その1000万を購入後リフォームに費やす、もう1件別の物件も買って資産運用、海外旅行など個人の趣味につかうなどそれぞれだからね。生活レベルが違うなんて言い切れないよ。それに人んちの生活レベルとかいちいち気にしないし。だいたいその1000万下がって民度がかわるなら大抵のマンションは民度下がってるよね。でもとくにそんなビビっちゃうほど問題はないんじゃない？それが現状。

>>1637 中古マンション検討中さん
求められたる説明には足りなすぎじゃない？そもそも新築販売の時点でどこのマンションも価格の一番低い金額から一番高い金額にそれなりに差はあるんだけど？きみの独自の理論でいうとリセールの前からきみが言う生活レベルの違う人たちが混雑してるわけ。それでもなんら問題もないわけ。

>1639
グロスの価格で語っても意味ないでしょ。
坪単価で比較しなさい。
反論やり直し。

>>1637 中古マンション検討中さん
なるほど！5200万でやっと手が届く検討中さんたちが下がれと願って狙ってるのですね。
しかし検討中さん、まだ自分のものになってもないのに、維持の話は早すぎますよ！

>>1640 中古マンション検討中さん
そもそも住民でもない人が住民板で語られてもw
欲しいのはじゅうぶんわかるんだけど、やり直し要求の前にここ住民板なんでね、筋違いだよ！

>1641
下がれと願って狙ってるのではなく
新築で坪320したものがもう坪250で取引されてる事実に対してお悔やみを申し上げてるのかと。
下落率がきつくて触れてはいけない物件。

>>1643 住民板ユーザーさん1さん
結局は虚偽の印象操作をしたいだけ。

>>1635 GM住民さん

> 事実として、学歴と年収は関係ない。これも世間では事実。
その世間がどこを指しているか分からないけど、大学と就職先の相関すら知らないのはもうそのレベルの学歴で生きてきたんだなとしか思わないな笑
解説求めるならちゃんとお願いしたら？そんなことも習わない教育を受けてきた？笑
そして自分では何も調べない、とても残念な教育を受けてきたことが伝わってきます笑

>>1636 住民板ユーザーさん1さん
学歴が議論の中心じゃないけど、そうとしか読み取れない読解力がやばいんだと思うよ？
傾向の話をしていて、例外がいることは事実を否定できる材料ではないということも、まぁ理解できないのでしょうね笑
低学歴でも高収入の人がいることは、低学歴が低収入の率が高いことを否定できないんですよ、残念ながら

リセールで入ってきたら購入時よりも購入金額が誰だって低いだ云々と言いますが、この下げ幅が小さい方が良いですよね、という話をしている
話の主軸を捉えずに低学歴という単語に脊髄反射で食いつかれてもねぇ

中古市場での新築からの下げ幅が浅いに越したことはないのは住民全員がそう思ってる。
しかし学歴の話題にすり替えてリセールの悪さを隠したい一部の人の気持ちはわからないでもない。
買い替えスゴロクに詰んでるのは不憫ではあるよね。

>>1645 住民板ユーザーさん5さん
ん、、、
就職したことある？

>>1646 住民板ユーザーさん5さん
下げ幅が小さい方がいいよねって話より、どーでもいい学歴年収話、毎日同じ事を必死に展開してして、反論されると、理解できいんですねだのなんだの荒らしてるだけよあなた。

>>1646 住民板ユーザーさん5さん
連投忙しいね。
そもそもここ住民板で、きみが毎日繰り返し議論してる内容を語るスレじゃないってことすら理解してないみたいだけど、まずそこの理解もできないようじゃどうなんかね笑

>>1647 住民板ユーザーさん3さん
要は、学歴だの収入だのではなく、リセールル低いに話の展開をもったいきたいだけなのは住民はみんなわかってるけどな笑
そもそもリセール悪いわけでもないし、これから先の民度なんて住民は考えてない。ここに限らずリセールで入ってくる人への偏見。リセールで新規に買った人より低い価格でも手がだせる人、そういった人は全国マンションにたくさんいるでしょ。そのマンションの民度、問題なんてとくだん問題になってないだろ笑
そこについても実際どこのマンションでどういった問題があるのかも例だせないみたいだしな。

徹夜お疲れ。暇なのね

これほど部外者が暴れてる住民スレってこのマンションだけだね
何の恨みがあるのかとww

>>1650 住民板ユーザーさん2さん
スレの使い方は人それぞれだけど？笑
住民だからこそリセール下がることはしたくないね、という意見なのに、それにこれほど食いついてくるのは頭が悪くて理解できてないか部外者かのどちらかだと思うが笑
他にもリセールネタ投稿してる人いるわけだしね
苦しい言い訳だねぇ
例が出せないとか頭悪そうな騒ぎ方してないでまず調べなさい笑

>>1651 住民板ユーザーさん2さん
で、若葉と使い分けて頑張って1人何役もやってるのバレてるけど大丈夫？

>>1652 住民板ユーザーさん1さん
人事やってるのに学歴との相関知らないのはよほど干されてるか強がって嘘ついちゃったかどっちかだろうなw
どこの会社も採用してる大学名は公開してるからよくお勉強しておいで、やり直し笑

まぁロクに改行もせず怒りに任せて誤字脱字だらけの文章書く人が人事ならそれこそ恐ろしいなww
強がって嘘ついてないで、まともな教育受け直しておいで！読みにくいからほとんど読んでないけどw

>1653
朝の４時まで巡回ありがとうございます。
今後ともマイナス情報の書き込みの取り締まりお願い致します。くれぐれもお体ご自愛ください。

>>1658 住民板ユーザーさん5さん
はい、またクセ満載で登場。
世の中大手ってどのくらいあるか知ってる？あなたの知ってる大手、狭いんじゃない？笑
新卒で大卒とる枠そうとう少なくなってるのよ現代。誰かさんみたく理屈っぽくてすぐ辞めるからね。そんなのに教育する時間むだ、大卒でなくても見込みある使える人間とる時代だということも知らないのね。

ほらね、ここは学歴を語る場所じゃないの。住民板。
住民は住んでる人の学歴なんて気にもせず、日々それぞれの生活をここで過ごしているの。リセール目的購入者が少ないのも住民ならご存知のはず。日々住んでる人ましてやこれから住むかもしれない人の学歴収入やリセールなんて気にして生活なんてしてませんよ。
高学歴＝高収入の話は別スレどうぞ。
住民は別に高収入の人がいても問題がおきる根拠も世の中実例もないので、常識あり住んでもないマンション掲示板を荒らすような人さえこなければ、かまいません。

マイナス情報ではないんじゃない？ただの偏見というか個人的主観なだけで。それに対して取り締まりではなく、そんなことないでしょ、時代は変わってるよという意見がでて、それに納得できず必死に中傷交えてさらに反論してきてるだけ。
その高収入の人は高学歴でちゃんと教育を受けてきた。そうでない人は問題というのであれば、前者の方はまず、きちんと教育がされているようなので、ここがどういった掲示板なのかをちゃんと理解し、注意されてることをやめれますよね。中傷してまで自分意見を繰り返したりそもそも注意されるようなことしないもんだと思うんだけど、結果として、前者であっても間違いを犯す問題をおこすこともあるということがよくわかった。
まず学歴や収入関係なく大人だと思うので、理解しましょう。別スレたててください。

>>1659 マンション住民さん
マイナス情報ではなくデマです。またデマを見かけたら訂正させていただきます。くれぐれもデマを書き込まないようお願いします。

関係ない投稿ばかり。他でやってよ

リセールに触れない板の運用はできないもんですかね。その話題出されてしまうと火消し反応が凄くて板全体の上の方にスレが上がってしまい変に目立ってしまう。リセールは物件選びの極々一部の話題でありマンションで一番重要なのは立地ですからね。ここの立地は最高級クラスな訳だから少しリセールが悪くてもカバーできているはず。

>>1666 住民板ユーザーさん1さん
おでこに私は住民成りすましのネガですって書いてありますよ。鏡みてください。

ライフステージが変わったりなどしていざ買い替えたいと思った場合にリセールが低いと苦労しますがここは本当に大丈夫ですかね。
リセールが厳しいのは真実か幻か？

>>1668 住民板ユーザーさん3さん
おでこに住民なりすましと書いたまま、いったいいつまでリセールについて話続けるの？笑
なんとかの一つ覚えってやつ笑
自分で自分のやってることにあきれないの？？
真実、幻か？と聞いてまた自分で返信するんでしょ笑

>>1668 住民板ユーザーさん3さん
若葉だからって人に聞いてばかりではなく、おのれで調べてみなよ。
https://www.sumai-surfin.com/re/39018/

初期売り出しの価格設定が高かったのは否めない感じですね。ｰ500万で落ち着いた感じ。マンション偏差値ランキングでは中野区５位ですか。投資物件としては微妙だけど、5年、10年くらい住んで手放すにはリセール的にも住環境的にも良い物件。

https://www.mansion-review.jp/ranking/evaluation/area/13/672/

>1670
資産価値ランキングだと
新江古田20物件中で20位て相当厳しいですね。
下げ止まりはまだまだ先ですかね。

結局は、アプリによって全然評価違うんですね。そういうランキングアプリの意味よ。。

まだ資産価値の話か
ここは品川シーサイドに比べたらリセール悪いけど住みごごちいいですょね

こちらのマンションは、インターフォンを通じて部屋からコンシェルジュさんと直接会話出来ますか？

リセールが急回復！何てことが起きるはずがない！
とは限らない？

敷地が広いから駅から玄関までだと徒歩15分以上ですかね？

>>1700 中古マンション検討中さん

エントランスから沼袋駅へ15分。最寄りの新江古田駅へは10分。当たり前ですが玄関からエントランスは部屋によって大きく異なるので、ご自身で計算してください。

不動産広告の基準では、「駅から徒歩」の記載は、1分＝80m※として定められています。これは、健康な女性がハイヒールを履いて歩いたときにかかる平均的な速度から算出されているといわれています。

だそうです。

>>1699 中古マンション検討中さん
リセールの話やめてもらえますか？
まさかこんなに下がるとは思わなかったので、触れられると不愉快になります、、、

>>1702 住民板ユーザーさん4さん
住民成りすましの、印象操作やめましょう。

新築時に6500万円もする家で食洗機が今時付いてないんですね。
巣籠もりが多くなってしまった昨今の生活ではかなり不便じゃないですか？

>>1703 匿名さん
印象操作？
私の投稿がどのような印象操作になっているか教えていただけますか？

>>1705 住民板ユーザーさん4さん
成りすましは否定しないんだ。どうかしてるぜ

>>1704 住民板ユーザーさん2さん
住民なら、買う前にわかっていたのでは？部外者さん。

>>1702 住民板ユーザーさん4さん
どこと間違えてるのかしら笑
まさかこんなにと言うほど下がってないので、印象操作というかただの嘘。
あなただけだよ何ヵ月もずーっと同じこと書いてるの笑

駅から遠い、駅力なし、リセール低い、食洗機なしとなると中古市場で引きがあるかないかで考えれば厳しいものがありますね。公園近いのは良いですが。

>>1708 中古マンション検討中さん
検討中さん、ここ住民板ってこと理解できないのかな？理解力ななすぎなのでまたまだ高額な買い物をするレベルではないですよ。
そしてそのあなが言ってるのはただの主観と印象操作だけど、そう思ってるなら他を買えばいいだけなのでもう用はないはずでは？なのにはりついて同じ事を書き続けると妬みによる嫌がらせかという印象がものすごく強くなってしまってるよー。

リセールは不愉快とかではなく、現実としてしっかり向き合わないといけないですよ。
目を背けると、後で困るのは自分です。
https://news.yahoo.co.jp/articles/106aaf6d78fa12b83dd5c59bde8d16798e97...

>>1709 住民板ユーザーさん1さん
まぁ落ち着いてください。
検討版でも、住民と思われる方が頻繁に書き込みしていたようなのでお互い様かと。

いずれにしても、理解力ななすぎ？とか、高額な買い物をするレベルではないとか、人を小馬鹿にするのは良くないです。

>>1711 住民版ユーザーさん1さん
どの立場で言っているのでしょうか？大丈夫ですか？

>>1713 匿名さん
人を小馬鹿にしてる人を注意するのに立場は関係ないですよ。
住民だけの閉じた世界で慰め合いたいのなら、サイバーホームでどうぞ。

>>1714 住民版ユーザーさん1さん
住民を小馬鹿にしたくて偽リセール話を何ヵ月も続ける方が何を言ってるの？説得力なし。
住民板なので、部外者が中古検討中のスレたててそちらにどうぞ。

>>1711 住民版ユーザーさん1さん
されないようなまともな投稿と、ここがまず住民板ということの理解をすること。わかった？

>>1714 住民版ユーザーさん1さん
小馬鹿とかでなく、どうかしてますよ。

>>1716 住民板ユーザーさん1さん
ここが住民版ってことは見ればわかりますよ。
まぁ正確に言うと、契約者用スレですが。

>されないような
小馬鹿にしてることは認めるんですね。最低ですね。

ちなみに、私は>>1710で「リセールはしっかりと向き合わないといけない」とは投稿してますが、リセール低いといった投稿はしてないですよ。
妄想もほどほどに。

>>1718 住民版ユーザーさん1さん
まず、あなたは契約者なの？そうでないなら、あなたの発言に何一つと説得力ないですけど。というか、どうかしてます。

>>1718 住民版ユーザーさん1さん
妄想ほどほどにって、あんたか他どの投稿してるかと知らないし笑
妄想しちゃってるの自分じゃん笑

どっちもどっち。お前らもう寝ろ！？

>>1706 匿名さん
わざわざ一つずつ否定してあげないと肯定してると捉えるんですかね？どうかしてますよ。
で、どのように印象操作になってるか答えてもらえますか？

>>1707 住民板ユーザーさん1さん
こんなにと言うほど、とはいくらからなら言っていいのですか？それただの貴方の基準ですよね笑
貴方の基準に合わないと嘘扱い、その上同じことを1人が書いていると言う妄想癖、やばいですね。。。

上がっているのに下がっているといえば嘘ですが、下がっている中でその下げ幅にどう感じるかは人それぞれですよ。
何ヶ月もずーっと張り付いて監視してお疲れ様です。異常な人ということはわかりました。

>>1719 匿名さん
貴方は住民なのですか？説得力持たせるために証明してください。

>>1720さん
どの投稿してるか知らないのに、決めつけて相手を馬鹿にした投稿してるから妄想と言っているのでは？せめてレスする相手のコメントくらいちゃんと読みましょう。

>>1715
偽リセールとは？
では正しいリセール情報はどちらでしょう？偽、だの嘘だの書いているのですから、きっと購入時より高額で取引されている情報があるのでしょう？

>>1723 住民板ユーザーさん4さん
ロジハラはやめて下さい。
まぁでも確かに自分の基準だけで妄想してても埒があかないですね。
不動産は他の物件と比較が定石ですが、こんな投稿がありました。
>>973

>>1724 匿名さん
これも、、、ここで論理的な反論はやめましょう。可哀想じゃないですか。

そもそも、>>1718に説得力を持たせるために契約者であることを証明って意味不明なので、スルーが1番です。

>>1725 住民版ユーザーさん1さん
住まいサーフィン好きですね。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3163/

>>1722 住民板ユーザーさん4さん
わざわざ説明しないとわからないの？どうかしてるね。

ここが良いとか悪いとか言ってるのではなく
流動性が重要となってくる集合住宅ではリセールについては常に把握しておいた方が良い。

>>1723 住民板ユーザーさん4さん
契約者用の掲示板愉で暴れてるあなた、勢い完全うしなって屁理屈しかない。

こんなにと言うほど、とはいくらからなら言っていいのですか？それただの貴方の基準ですよねって、、、遡ってみなよ笑
ネガキャンしてる人が言ってる、まさかこんなにってのもならその人の基準てことね。少ししか下がってないのに、それでその人にとってまさかこんなにって基準てことなら、まぁ大したことないね。嘘というかただの主観ってことだったのね。

>>1729 住民板ユーザーさん1さん
一人で勝手にやってればいいだけね。それにおまえさんがやってるのは住民でもないやつが掲示板あらして印象操作な。

>1730
少ししか下がってないと言ってるけれど
2016年販売開始の23区徒歩10分以内の物件で新築から下がってる所を見つける方が難しいんだよね。当人も重々わかってるから火消しに躍起なんだろうけどリセールは大事ですよね。

>>1732 住民板ユーザーさん2さん
それはない(笑)

>>1732 住民板ユーザーさん2さん
なにこれお笑い？？ぶっ飛びすぎてて、間違って参考になるポチしちゃったじゃん！笑
それは探し方に問題があるんだよ笑

>>1723 住民板ユーザーさん4さん
何ヵ月もはりついて偽リセール問題で騒いでおいて、問題になってることも知らないみたいだけど大丈夫？？
住民じゃないってことなんじゃないの？

閑話休題、年末年始はみなさまどのように過ごす予定でしょうか。
コロナ感染も拡大しており自粛ばかりで参りますね。せめてもの救いは、周囲に公園が多いことと、パーティルーム等の共用施設があることでしょうか。

>>1736 住民でない人さん
ここの住民でない人が正月どう過ごすかとか、、、

>>1737 住民板ユーザーさん1さん
名前戻し忘れてるだけで、投稿内容からしてここの住民の方でしょ。
しかも、色々配慮されて悪い流れ切ろうとしてるのに。。
少しでも住民ではないと思われる要素がある投稿者に対して、過剰かつ攻撃的に反応するのやめなよ。

>>1734 住民板ユーザーさん1さん
つまり、自分の1730, 1731に「参考になる!」ポチって、勢い余って1732にもやったってことね笑笑
お笑いネタならいいけど、みっともないよ笑

>>1738 住民版ユーザーさん1さん
過剰かつ攻撃的反応、きみもやめなよ。

新築時より少しでも高い価格で中古市場で成約されてればリセールネタも終了でしょ。

>>1739 住民板ユーザーさん2さん

妄想すごっ！w
一人で楽しそうw
そしてそお言いながらもあなた自分の投稿に即、参考になるおしてるとこはまぁウケるかな。

口先だけでなくリセールの強さをド派手に証明するべし！

皆んな。暇人だね！月曜日休み？

新築価格より高値で取引されていれば品川シーサイドのように妬みの書き込みが増え、低く取引されてると小馬鹿にされる。
買値と同じなら一番平和なのかも。

>>1745 住民板ユーザーさん3さん
どっちも妬みだよ。
馬鹿にするためにこんなに時間かける人いないでしょ。
自分が一番幸せだ、自分の選択が一番正しかったと、匿名掲示板で騒いでる困ったちゃんですよ。かわいそに。

小馬鹿にしてるのは妬みではなくド派手なマウンティングやな。

>>1738 住民版ユーザーさん1さん
すみません、フォローありがとうございます。名前の設定がわからず・・・。

子供がいるのですが、毎日毎日公園ばかりでも飽きてしまいますし、この時期ですから寒いので、キッズルームやパーティルーム、カフェラウンジをよく活用させてもらってます。

シーサイドもこっちもてだの妬み。
妬んでリセールネタの印象操作して、優越感に浸りたいんでしょ。
しかも何ヵ月だよ。お気の毒さま。

なんか色々投稿されてるけど、結局下がってるという事実は覆せないみたいだね
嘘だの印象操作だの言ってるけど、「こんなに」というほどじゃない！みたいな論調だもんな
つまり下がっているのは同意なんだよね？笑

で、そこつっこまれて説明がつかなくなると「お前がやってるのは荒らし行為だ！」と、もはや酔っ払いの絡みだな

>>1749
優越感に浸るってことは、浸れちゃう材料があるってことでいい？笑

>>1735 住民さん
こういう妄想もすごいよなぁ
何ヶ月も張り付いてって、誰が何を投稿してるか把握してないのによく書けるね
だから妄想って言われるんだって笑

君が何ヶ月も張り付いて監視してるからこその反応なんだろうけど、みんながみんな君みたいな人じゃないんだよ

新築価格から下がってるのならば
印象操作ではなく紛れもない事実。
800万マイナスを少しと感じるのか、かなりと感じるかは人によって様々だから各々が判断すれば良いこと。
逆に上がってるのなら上がってるとド派手に反論して欲しい！

>>1752 住民板ユーザーさん3さん
数字間違えてますよ。印象操作しないように。

>1
冷静に長所も短所を分析してますね。
客観的でとても参考になります。

>>1745 住民板ユーザーさん3さん
小馬鹿にしてるつもりなんだろうけど、ただの妬みによる落書きをずーっとしてるだけですね。買値と同じならというか、ここで日々の生活を過ごせて普通にとっても幸せです。価値がどーのこーのずーっと言ってる人って、日々の穏やかで安定して幸せないのかな。こんなとこでネガキャンなんてしてても幸せになんてならないのに。
自分がいいと思ったマイホームをさっさと買えばあいいのに。

>>1755 住民板ユーザーさん1さん
落書きならさ、平日10時に血相変えて反論しなくていいじゃん
ちゃんと働け

>>1756 住民板ユーザーさん3さん
ネガさん、落ち着いてください。
そして自分のマンションの掲示板にいってください。

>>1752 住民板ユーザーさん3さん
実際の取引価格なんて公開されないからね、印象操作と言われても仕方ないよ。
800万だと思ってるなら勝手にそう思ってればいいだけで、なんでずっと同じこと書き続けてるんだろね笑
しかも自分で言ってんじゃん
各々が判断すればいいだけと。きみがどう判断しようがお好きにどうぞなのになんでこんなにも長い月日かけて必死にアピールしてんの？各々の判断のきみのその判断？おしつけがましい。だからネガだと入れんだよ。

品川シーサイドのグランドメゾン値上がりしてますね。やはり、駅近の差でしょうか

>>1759 住民板ユーザーさん1さん
値上がり幅なら品川シーサイドよりガーデンズ東京王子の方が高いでしょ
2割くらい上がってるし

販売当初は、ガーデンズがここのライバルって言われてたんだけどね。。結果は残念無念…

>>1760 住民板ユーザーさん3さん
すみませんが、自分のマンションの掲示板でやってください。

>>1758 住民板ユーザーさん1さん
公開されていないとして、じゃあ中古の売出し価格より高値で取引されることがあると本当に思ってるの？笑
値引きならともかくさ笑
そんな当たり前に分かることを、取引価格が公開されていないから印象操作だなんていうから、妄想癖がすごいって完封の返しをされてしまうんだよ笑

>>1750 住民板ユーザーさん2さん
「かなり」下がってるような表現を繰り返してますからね、印象操作と言われても仕方ないです。

>>1762 住民板ユーザーさん4さん
とりあえず落ち着いてちゃんと読んでから反論しなよ笑

>>1763 マンション住民さん
残念ながら取引された部屋を6400万と設定してる時点で下げ幅を少なくした印象操作だなぁ
72平米の部屋は6800万くらいの部屋も多々あったのだから、取引された部屋が分からなければデマと言えないね、残念でした。
とりあえず下がったことは事実と証明してくださってありがとうございました！

>>1764 住民さん

>>1763さんのおかげで、「少なくとも」350万は下がっていることは分かったのですが、これは人によって「かなり」と思うのでは？
それを印象操作と呼ぶなら、そんなに下がってないという意見も十分印象操作ということになるなぁ

>>1766 住民板ユーザーさん1さん
ものすごくレベル低いからみ。ただの火消しじゃん。
そのたった350万？をかなりと思うかはたしかに人それぞれ。にも関わらずここより下がってるところは他にないだとか、主観にもかかわらずかなり下がってると何ヵ月も投稿続けて不快にさせる。それを印象操作というんだよ。
ま、おっしゃる通りただの主観をずっと書いてるだけということを自ら証してぼけつ掘ってしまったということが残ったな。おつかれさん

>>1765 住民板ユーザーさん1さん
はい？？大丈夫この人？

ネガさん、論破されたということで、大人しく自分のマンションの掲示板にお戻りください。

>>1768 マンション住民さん
大丈夫な人はあんなこと書きませんからね、大丈夫ではないのでしょう。

>>1765 住民板ユーザーさん1さん
「6800万くらいの部屋も多々あったのだから」←どんなロジック？＊＊＊の遠吠え感すごい。

>>1771 住民板ユーザーさん2さん
ロジックというか事実？
6800万の部屋があったか知らないって本当に住民？笑

とりあえず取引価格は下がっているという事ですね。。。
印象操作ではなく事実ということが分かり非常に落胆した思いです。
反論してくれていた住民の皆さんも、残念ながら下がっているという事実が出た以上は引き時かなと思います。これ以上恥を晒すのはやめましょう。。。

マンマニさんも値下げ有ったって書いてたし、大体の人が結構お安く
買ったんじゃないの？　そうであれば損してませんが

中古の成約価格が新築価格から安く取引されてるなんて当たり前！デベの利益分は安くなる。800万安くても妥当。ガーデンズが特別なのでは？

>>1775 住民板ユーザーさん1さん
騰落額が、－350万でも800万でもいいけど、成約価格の平均値は6050万が妥当ということがわかったね。

>>1772 住民板ユーザーさん2さん
お高い部屋の価格もってきて、成約価格の平均値と比較して、－800万ですってどうかしてるでしょ。大丈夫？

新築時より安く買えるのは中古検討者からしたら
良いこと。住民だって永住なら関係ない。
成約価格そのものは印象操作しても意味なし。
事実は事実。

とりあえず今事実としてわかったことは、最低350万は値下がりしているということ。それを大きいと感じるか小さいと感じるかは人それぞれなので知らん。

この事実から分かるのは、ネガと呼ばれていた人たちは残念ながら結果的には正しかったということだね。
下がったという事実が出た今、必死に-800万の火消しに固執したいみたいだけど、どの部屋が成約したか分からないので憶測以外に可能性を否定できる材料無しと。

まぁ、散々ネガ扱いされた皆さんも、正しさは証明されたわけですからそろそろやめてあげたらどうですか？見てられないですよこれは流石に。

>>1779 住民板ユーザーさん5
本しかしマンションの最多価格帯6400と成約価格平均値6050の差分値として－350です。騰落額の最低値でも最高値でもなく、前記計算の差分値として－350です。

－800を主張してますが、どういう計算ですか？それに答えられないのであれば、デマといわれても仕方ないですよ。

１人で何役も演じて自己肯定しているようですが、とっても痛いですよ。

>>1779 住民板ユーザーさん5さん
間からすみません。客観的にみても、1779さんの主張には無理があると思います。それと、住民掲示板にて平均値より低いリセール価格（しかもエビデンスなし）を全面に押し出して主張されていること自体に違和感を感じます。検討板なら、ネガティブ派として、ネガキャンする方いるみたいですが、ここは住民板なので。。

ネガさんは、散々350万以上のかなりの下落を装った投稿していたけど、結局論破され、それでもなんとか「下がった」とううところだけにすりかえてる始末ね笑
自分でまいた印象操作投稿の火消しに、今度は必死に「下がったことは認めるんですね、ちょっとでも下がってるなら下がってることには変わらない印象操作ではない」とか笑
ポジ側は全く下がってないなんて言ってないけどねもともと笑
結果、住宅の価値としては、「その程度」の下がりですんでいる。ただそれだけですね。

なんだか下らない論争。

江古田の分際でしょーもな

>>1774 マンション住民さん
値引きと値下げの理解できてないのやばっ。
大体の人？それ何件？大体ってことは総戸数の2/3件の割合？エビデンスは？
具体的にないなら印象操作。

>>1783 住民板ユーザーさん1さん
クリスマスイブにかわいそうなくらいの負け惜しみ

>>1783 住民板ユーザーさん1さん
どうぞ、自分のマンションの掲示板にお戻りください。

>>1786 住民板ユーザーさん3さん
そもそも掲示板あるのかな？笑

いやー過剰反応がすごい！
とうとう「ネガは下がったを押し出すしかない」みたいな人まで出てきちゃったw
元々下がったという投稿に対して印象操作だの嘘だの言ってたくせに、もう下がったことは認めたんだなwww

品川シーサイドが値上がりしてるのにこっちが下がってて残念でしたね、みたいなところから散々印象操作だの言っておいて、結局その通りだったんじゃんw
800万がそんなに認められないなら別に認めなくても良いよ？最低350万は下がっちゃった物件ということであれば合意なんでしょ？

>>1788 住民板ユーザーさん3さん
そんな何焦っちゃってんだよw
その暇な時間ついやして何ヵ月分も遡ってよーく読み直しな。全く下がってないなんてポジ側からでてないっつーの。過剰に盛った金額やそのような額を思わせるような印象操作をしてきたネガ、あわてて火消しというか自分で自分のけつふくも、それすらまともにできてない、どこふいちゃってんだかw
350万をひっっっしに認めてさせようと、いや、認めたということにして勝ち誇りたいだけのザ自己満劇場クリスマススペシャル。
さぁ、350万を認めるのかを年越し延々と言い続けるんだろw
ま、それで満足ならどぞ。たったそんなもんの下がりで済んでるということを教えてくれて、そして印象操作大失敗からのいい印象をふりまいてくれるという大誤算、ありがとう！

>>1788 住民板ユーザーさん3さん
最低350万じゃないですよ。下読みました？ちゃんと会話しましょう。

マンションの最多価格帯6400と成約価格平均値6050の差分値として－350です。騰落額の最低値でも最高値でもなく、前記計算の差分値として－350です。

－800を主張してますが、どういう計算ですか？それに答えられないのであれば、デマといわれても仕方ないですよ。

>>1788 住民板ユーザーさん3さん
下がったことは認めるんだなって、まったく下がってないなんてでてないと思うけど。
冷静になった方がいいよ。いたいとこつかれて悔しいのはわかるけど、全く下がってないなんてないのに、下がったことは認めるんだとかただの負け惜しみ。800万とかそれ以上の下がり、それを印象操作というの。それを否定されてんの。わかる？わからないか、、、笑
ま、どう足掻いても負け惜しみ。

売出価格5,900万円の部屋はいくらくらいで成約しそうでしょうか？
https://suumo.jp/sp/chukomansion/tokyo/sc_114/pj_95325662/

>>1792 住民版ユーザーさん1さん
個人に関わる情報なので、ここで話す内容ではないと思いますよ。

>>1793 住民板ユーザーさん3さん
？
意味不明です。どこが個人に関わる情報なのですか？

>>1794 住民版ユーザーさん1さん
同じ住民のなかに売り主さん個人がいるわけで、それをいくらで成約されそうか議論するのはどうかと思いますが。。

>>1794 住民版ユーザーさん1さん
どうぞ、ご自身のマンションの掲示板にお戻りください

>>1795 住民板ユーザーさん3さん
その個人を特定できるわけではないですし、また予想の何が良くないのですか？
住民としても、自分のマンションがどれくらいで売れるのか知りたい人はいると思いますよ。

>>1797 住民版ユーザーさん1さん
予想のためでなく万年趣味のネガキャンのためね。

>>1797 住民版ユーザーさん1さん
予想のためでなく万年趣味のネガキャンのためね。

>>1798 住民板ユーザーさん1さん
>>1799 住民板ユーザーさん1さん
落ち着いて。同じ投稿してるよ。

ネガキャン？そうなの？
成約価格はだいぶ低くなる見込みってこと？

>>1800 住民版ユーザーさん1さん
どうぞ自分のマンションの掲示板にお戻りください。

うわークリスマスまでこんな掲示板監視してんの？笑
まともな住民多いけど、ここで暴れてる残念な住民はよほど余裕のない買い物だったのかな。かわいそうに。
もっと身の丈に合った買い物すればよかったですね。

>>1789 住民板ユーザーさん1さん
え、下がったことが良い印象だと思ってるならもうそれで良いんじゃない？笑
必死に長文書いてくれた中言いにくいんだけどさ、下がってるんだよね？笑

800万マイナスではなくなんとたったの350万マイナスでした！品川シーサイドはプラスで取引されていることも踏まえるとここは最高の物件です！！

ここまで自滅してくれるなんて大誤算だったので、お礼は結構ですよ笑！

>>1803 住民板ユーザーさん4さん
>>1802 住民板ユーザーさん3さん
連投でひっしの負け惜しみするも、もうパワーなしじゃん笑
800万とか大誤算、そしてたったそれっぽちの下がりだったということを証明してしまう大誤算。でも悔しくて今度は下がっていることには変わらないと屁理屈。全く下がってないなんて誰も言ってないこともわかってないくらい取り乱しちゃって笑
800万という印象操作してしまったことをなかっかことにしたいだけの火消し活動、今後もがんばってね。
もうそれでいいんじゃない？とか言ってるくせにどうせまだまだ印象操作続けるんだろ笑

>>1802 住民板ユーザーさん3さん
どうぞご自身のマンション掲示板にお戻りください。

あのう…前にも書きましたがインターフォンからコンシェルジュと会話できるかどうか教えてほしいんですけど…
この板、本当に住人居ないみたいですね…

平米78万円で成約実績が住民がリンクしたレインズサイトに出てた。70平米で約5500万円だから新築時に6300万でマイナス800万円は普通にありだな。350万円マイナスで済むほど資産価値は高くなさそうだ。

>>1806 住民板ユーザーさん1さん
んなもんコンシェルジュかサイバーホームで聞きなよ

>>1808 住民板ユーザーさん3さん

住人さん？いいじゃん、教えてよ知ってるでしょ？

>>1807 住民板ユーザーさん2さん
一般公開のレインズだと、新築価格がいくらだった部屋かわかりませんよ。
レインズ見て言えることは成約価格の平米単価の平均値が84万で、72平米換算だと6050万だってことだけ。

70平米5880万円か。
少しでも高く見せたいが為に72平米換算とか
かなり必死で涙ぐましい印象操作で逆にかわいそうになってくるな。
今回売り出しの5900万円の部屋は地下住戸だし今の売り出し価格では見学者は１人も現れず焦ってそのうち値下げしてくるだろう。
成約までに何ヵ月かかるかも見物だな。
リセール弱いと何かあった時の売却は本当に苦労する。
次回マンション買う時は周辺相場を見て本当にこの価格で妥当かどうか精査しないと痛い目に合う。良い勉強になるね。

>>1811 住民板ユーザーさん2さん
過去の統計から、成約価格は売出価格：82.2％程度のようです
https://realestate-sale.link/price-guide/

平均で82.2%てのが現実なんですね。
今回の5900万円の部屋は地下とはいえ角部屋だし築浅だし指値は末広がりの88%で着地するとみて端数切って成約は5190万円てとこかな。

うわー、自爆したネガさん、まだ必死にやってる笑
800万とか盛ってたことなかったことに火消ししてたくせに、またもそれをなかったことにするかのように悔しくて妄想。
2020年の終わりもまだ住んでもないマンションへの妬んでる。まさか年明けても？？なんかそんな妬ませちゃって、すみませんね、、、

>>1804 住民板ユーザーさん1さん
それっぽっちの下がりwww
あれ？もう下がったことは認めてくれてるのね？
投稿する度に自滅してくれて楽しい限りですww

800万の火消しに走りに走って、認めてこなかった下がったという事実を受け入れちゃう
しかも頑張ったけど800万を否定できる材料も妄想の範囲でしかなく、結果証明できたのは少なくとも350万は下がっていて、取引された部屋次第で800万下がっている可能性がある物件ということだけというねw

他の人との投稿と混在しちゃうあたり、妄想が行きすぎて現実に帰ってこれてないみたい笑
でも安心して！下がってるのは現実で事実だから！笑

早く800万下がっていることを否定する材料出てこないかなぁ
今のところ感情論だけなんだよなぁ

>>1815 住民板ユーザーさん4さん
うわ、読解力なさすぎ。
まったく下がってないなんて、誰も言ってないのに、認めたとか意味わからない笑
盛って言ってる下がり値を否定されてるだけなの、未だにわからず、うける笑
はい、必死に火消しも大失敗！

>>1815 住民板ユーザーさん4さん
800万の火消しはネガさんがしてるんだよー。
嘘ついちゃったのがバレて800万とか1000万とか何ヵ月も投稿してきたことに自滅。そして嘘の火消しに走って、下がったことは認めるんだとか負け惜しみで火消し。みっともないね。はいはい、「下がってるのは現実」という言葉にすがって頑張ってね。

>>1818 住民板ユーザーさん1さん
どうでもいいけど、某品川シーサイドで迷惑かけないでね

>>1819 住民板ユーザーさん2さん
↑シーサイドに同時刻にユーザーさん2で同様の書き込みしてる人

>>1819 住民板ユーザーさん2さん
どうぞ来年は成り済ましをしないでください。
よいお年を。

あけおめーことよろ

>1792
中古が売れるまでは平均３ヶ月かかりますが
既に2ヶ月は出てますかね。難しい立地ですよねえ。

>>1823 住民板ユーザーさん1さん
72平米最多価格の6400万から500万下がっても売れないのは厳しいですよね。

>>1824 住民板ユーザーさん5さん
西の１階の初期値知ってます？住民じゃないのか。

イエシルで各部屋の初期値見れるので、正確な値が知りたい人は自分で確認することをお勧めします。
ここの掲示板は、ネガによる数字操作で溢れているので、注意してください。

https://www.ieshil.com/buildings/792005/

西の一階は地下住戸のパンダ部屋だから4980万円が新築価格。売主は1000万も高く吹っ掛けてきてる。
指値平均の82%の4838万円で成約しても残債割れはない。
しかし地下住宅の資産価値は想像以上に低いから検討者はしっかりと精査すべし。
適正価格は4200万円ぐらいだろう。

>>1827 住民板ユーザーさん1さん
あ、ネガさん墓穴掘ったね。西だよ。西。

是非この価格で売れて欲しいですね、購入時から何百万も下がってしまったというレッテルを払拭して欲しいです！

>>1829 住民板ユーザーさん8さん
大丈夫ですよ、レッテルはられてませんから。ただのネガさんの嘘と望みなだけだから笑

5000万の部屋を5900万で売り出すとはジャパネット高田なら新春初売り逆チャレンジ価格ですね。真っ当な企業なら稟議がおりないレベルの売り出し価格。
何ヵ月かかりいくらで成約するか注視だな。

>>1831 住民板ユーザーさん2さん
6400万から下がったとか、4900万に対して強気とか。ころころ数字変えちゃって、、、

>>1827 住民板ユーザーさん1さん
正月も掲示板にはりつきネガるネガさんが言う適正なんて誰の参考にもなりません。そう思うならここの検討やめればいいだけのことなのに、住民板に粘着してるということだけがしっかり伝わってきます。
>>1831 住民板ユーザーさん2さん
何ヵ月も住んでないマンションの掲示板と売り出し情報の監視。そして年明けても尚、何ヵ月も監視するというくらい好きで気になってしょーがないんですね。

>>1833 住民板ユーザーさん1さん
お！今年も絶好調ですね！
2021年も色々な掲示板の監視のお仕事頑張ってください！リモートワークで出来るお仕事で羨ましい限りです！

>>1826 住民板ユーザーさん1さん
ネガさんが入り浸って印象操作をしてるのは掲示板では有名ですから、あてにされてない落書きとしか認識されてないですから、大丈夫ですよ。

大発会、本年も宜しくお願いします。
今年こそしっかりとエビデンスを示しながらリセールが低いマンションのレッテルを拭いさりましょう！
感情論だけではネガ意見の封じ込めは無理ですから。

>>1836 住民板ユーザーさん1さん
ネガさんもしっかり正しいエビデンスだしましょうね。一番感情論ですからねネガさんは。

>1807
まずレインズの成約の事実をどう覆して行くか。6300万円が5500では笑えない。

>>1835 住民板ユーザーさん1さん
過剰反応する住民が掲示板に張り付いて低い民度を露呈していることでも有名ですよね！そんな人ばかりでないのに、同じ住民として悲しい限りです。

>>1837 住民板ユーザーさん1さん
ここまで購入時より下がったことを示すエビデンスはたくさん出てますね
何のエビデンスが欲しいんでしたっけ？
大丈夫？感情的になってない？

レインズマーケットインフォメーションを見れば価格はわかりますよ
2020年の6月～11月の約半年で9件の成約が合って、
平均は平米当たり82.66千円。（78万～88万の幅）
おおざっぱに言うと70平米で5800万円弱が現時点での相場価格ですね。

>>1841 住民板ユーザーさん5さん
ん？？今までも何もエビデンス出せてないじゃん(笑)
他者の出したレインズ情報を、妄想で謎の数字操作してるだけですよね。

>>1842 ご近所さん
参考になります。自分でも計算してみましたが、過去半年の成約9件の平均平米単価が「82.66万円」であること確認できました。
今売り出されている西向き1階は71.31平米なので、上の平米平均単価を掛けると5895万。売り出し価格が5900万ですが、多少の値引き交渉マージンが含まれているとすると西側1階物件としては妥当の価格設定に思えます。

>>1841 住民板ユーザーさん5さん
残念ながらエビデンスになってないです。正確な情報ではないので。だしてるのは嘘だけ。そして年末800万以上という大嘘がバレて火消しに走るも消せずぼけつ掘りっぱなし。あげくそれもなかったことにするかのように、年が明けても、しれーっと三が日中もなりすましずーっと同じこと書くという哀れなな感じを自らアピールしてることだけだね、今のところ。
>>1840 住民板ユーザーさん2さん
>>1839 住民の人に質問したいさん
なりすましNG4ですよ。

地下住戸が平均成約単価で売れる訳ない。
どう甘くみても下限。印象操作お疲れ。

パンダ部屋以外で新築価格以上での中古成約価格の取引が立証できるまでは収束しない。
頑張れアッパーミドル住民！

>>1846 住民板ユーザーさん5さん
すぐ感情的になってしまい、住民に成りすましてたことを忘れてしまい、私はネガです！っと自ら発言してくれるので助かります。

>>1846 住民板ユーザーさん5さん
ちなみに地下住戸が売れる訳ないと思う感情的な発言には何か根拠があるのでしょうか？

皆さんで力を合わせてリセールの高さを早急に証明して資産価値低い説を駆逐しましょう。長年に渡り低いと弄られていては高級物件の名が廃ります。

良識ある住民さんへ
資産価値、リセールうんぬんの書き込みには今後徹底的にスルーしませんか？
反応しないのが最大の防御だと思います。
住んでる家を散々ディスられて悔しい気持ちはわかりますがそこで反応したら
相手の思う壺だと思います。
こらえてください。そうすればいつかは飽きられて沈静化します。
今後それでも反論する人は住民を装った荒らしという認定で。

>>1842 ご近所さん
半年で9件の成約ってすごいな。
>>1841 住民板ユーザーさん5さん
おー、すっとぼけちゃって。嘘の盛った下がり値に対するエビデンスはだせてないねー。
ネガさんもしっかり正しいエビデンス出しましょうね。に対して反応してるのは、あなたは部外者と認めたことになるな。

>>1850 マンション住民さん
スルーしてもらわないと都合が悪いネガさん、そういう成り済まし常套手段はけっこうです。

>1852
アクセス禁止されて初心者マークで住民の成り済まし。自作自演はやめましょう。
運営からアク禁される住民なんていない。
よってあなたは荒らしです。

>>1850 マンション住民さん
我慢できない人は下記をコピペして対応することを提案します。ネガキャン投稿で汚染された匿名掲示板はクローズすべきです。住民の方であればスルーかコピペで自主的にクローズさせましょう。この提案に対してもネガが、成りすまし反応することでしょう。スルーかコピペで。

ーーーーーーーーーーーーーーーーー
この掲示板は住民を装い、曖昧な表現/数字操作/無駄に不安を煽る表現等によるネガティブキャンペーンを行う外部者により荒らされています（※住民が自らネガキャン投稿をするメリットはありません）。
まともに反応することで荒らし行為が加熱するため、スルーするか、本文をコピー&ペーストして対応してください。
ーーーーーーーーーーーーーーーーー

>>1843 マンション住民さん
出てるじゃないですかエビデンス笑
誰が出したかって重要？残念ながら出した人によって事実は変わりませんよ。

妄想、数字操作というからには、この物件の価値はあがっているという意見でいいですかね？

>>1853 住民板ユーザーさん1さん
なるほど。ということは、
>>1851さんは荒らしという理解でいいですか？
荒らした結果感情的になるって損すぎない？笑

新年早々暇人共見参。今日休み？

この掲示板は住民を装い、曖昧な表現/数字操作/無駄に不安を煽る表現等によるネガティブキャンペーンを行う外部者により荒らされています（※住民が自らネガキャン投稿をするメリットはありません）。
まともに反応することで荒らし行為が加熱するため、スルーするか、本文をコピー&ペーストして対応してください。

>>1853 住民板ユーザーさん1さん
若葉マークってアク禁止の印に限ると思ってるあたり、アク禁くらった経験があるからだよな笑

>1846 住民板ユーザーさん5さん
売れるわけがないってそれアンダークラス部外者さんのそうであれという希望と妄想ね。
>>1849 住民板ユーザーさん1さん
ご心配なく、この掲示板で妬みを書いてるだけで世間には通用さしないので、腐りません。
>>1850 マンション住民さん
散々印象操作で荒らしておいて、
「今後それでも反論する人は住民を装った荒らしという認定で。」
都合のよい解釈だな笑
そう解釈しなきゃやってられないよな、妄想印象操作論破されっぱないだもんな。

>>1855 住民板ユーザーさん5さん
>>1856 住民板ユーザーさん5さん
嘘や妄想にすり替えるエビデンスはエビデンスではないの。
感情的に荒らしてさらに感情的になって、自爆しかなくて結果損してるのはネガさん。

>>1862 住民板ユーザーさん1さん
>嘘や妄想にすり替えるエビデンスはエビデンスではないの

いやごめん、
本格的に何言ってるか分かりません笑
そう思い込むのはいいけど、事実は事実、エビデンスはエビデンスですよ笑

で、貴方はこの物件の価値はあがっているという意見でいいですか？

>>1863 住民板ユーザーさん5さん
価値が上がってるなんてひとこともでてなくない？
と言うと、では下がっていることは事実だー！とまた屁理屈言い訳に走るんだよな。
何度もでてるのに未だに理解できてないので再度言っても理解は無理かと思うが、散々盛ってテキトーに妄想膨らませて言ってる印象操作の下がりねを嘘だと言われているんだよ。
話がわからないならどうぞ、住民板だし、退出しなさい。

ネガさんはエビデンスってわからないんじゃない？
自分の妄想がエビデンスであると思ってて、そのエビデンスをもって事実ととんでも勘違いしてるんだね。めでたいね。どうりで理解できてないわけだわ。本人も本格的に理解できないってお手上げしちゃってるし。

現実世界だと、ネガさんはただの「おかしな人」なんだからほっときゃいいのに。どうやら、攻防戦楽しんでるな(笑)。所詮、匿名掲示板なんて落書き掲示板なんでどうぞご自由に。

もし、検討者さんがいたら、このしょうもない落書き掲示板にかかれていること（ネガ意見もポジ意見も）は、ただの妄想日記だと思い、あーそういう視点もあるんだな程度に留め、自分で調べ、目で見て裏をとるようにしてください。
ここの情報を現実世界に持って行って不動産屋さんとの交渉材料に使ったりすると、ただの「頭オカさん」だと思われますからね。まぁ当たり前のことすぎて、あえて言う必要もないのかもですが。

坪単価257万円成約は事実かもしれないが前向きに考えれば新築時は坪単価300万円だったものが中古になって15%ダウンしただけ。デベの利益である2割まで落ちてないんだから郊外の物件より資産性はある。6000万円に対して900万円ぐらいでしょ。高給取りのここの属性にとって騒ぐ程の下落金額ではない。

同じ時期、価格帯の品川シーサイドは上がってここは下がっただけ。
資産価値しか見てない人はここ買わないから住民だれも気にしてません。

同じ時期、同規模のガーデンズ王子、品川シーサイドは上がってるのになんでここだけ下がるんだ。偉い人教えて！

でたヤバい人(笑)
よーわからない妄想は無視しましょう。

https://www.mansion-review.jp/mansion/754869.html

>>1869 住民板ユーザーさん2さん
そのたった3つだけで比較するくらいだからよっぽどここが気になってしょうがないんでしょうね。

>>1864 住民板ユーザーさん1さん
え、価値が上がってるとは言っていない=下がってるって屁理屈なの？笑
どんどん苦しくなってるけど大丈夫？
説明苦しくなったら相手に退出求めるって、自由ですねぇ笑

>>1865
エビデンス出してくれた人ってあなたの言うネガ側の人じゃないですよ笑
はい、やり直し

>>1866
外部サイトの売買実績って妄想なんでしたっけ？笑

なんか可哀想になってきました、引くに引けなくなっちゃったんですかね？
下がってることを否定するエビデンスは出せず、スルーすればいいと書きながら過剰反応してしまい、感情論を書き殴る。
下がったという事実はここまで人を狂わせるんですねぇ。

>>1871 住民板ユーザーさん1さん
比較対象としては妥当じゃない？
同時期販売・同規模で、品川シーサイドは同じ積水、ガーデンズはマンマニさんもここのライバルって言ってたしね。
同じ条件で他にある？試しに言ってみてよ。
あとはプラウド六郷大田くらいじゃない？

と言うか、自分も品川シーサイド気になって書き込みまでしちゃってるよね？笑笑

>>1872 住民板ユーザーさん5さん
>>1873 住民板ユーザーさん1さん
>>1874 住民板ユーザーさん1さん
落ち着きなよ。
真っ当なこと言われて焦りすぎ。
もう苦し紛れなことしか言えてないじゃん。
本当の売買実績なんて公表されない、サイトにでてる内容から勝手に妄想して盛って印象操作してるだけ。それは事実とはいえないんだよ。残念だけど。
マンマニさんがライバルって言ってたからなに？もうどちらも完売してるし、だいたいどちらの住民も互いをライバルだなんて思ってないから笑
どっちにも住んでない人がなーに言ってんだか。だから妄想って言われんだよ笑
下がってないエビデンスとかさ、何回言われてもこりないみたいだけど、全然まったく下がってないとか上がってるなんて言ってる住民いる？よんだ？あんたらが盛って妄想で言ってるのはエビデンスじゃないの。わからないならもうやめれば？
ってかちょっとニュアンス変えてもいつものあのからみまくってくる人かってばれてる笑

この板では昼夜やりあってるけど、半年で9件売れてる中古って時点ですごいと思うよ。例え安く買えたとしても、魅力なしほしくない家なんてぜったい買わないし。
それだけ注目うけてる人気物件ってことかと。ネガと言われる側はエビデンスが～とか言うわりに、都合悪いエビデンスはスルーなんだね。

>>1872 住民板ユーザーさん5さん
あとすみませんもう1つ、引くに引けない人は自分であることしか伝わってこない書き込みですが大丈夫ですか？引くに引けないから何ヵ月もあなたは同じネタを書き続けてるんですよね？引けるなら引いてみたらどうですか？お手本として。
何ヵ月も同じこと書いてもなんら影響も意味もないですから、そろそろ自分のためにもひいてみては？その方が自分自身も楽になるかと。そんな他人の資産に難癖つけて、もう本質からもそれて維持でつついてるだけ、辛くないですか？引くに引けないわけでないなら引いてみなよ。

お前ら。もう寝れ！

>>1888 住民板ユーザーさん1さん
荒らし禁止ですよ。止めましょう。

＞1878
連日のように資産価値が低い！リセールが低い！と小馬鹿にされて
引くに引けないですよね。
成約価格に関しては徹底的に潰して行かないといざ自分が引越しする場合に大変なことになりますね。

>>1878 マンコミュファンさん
引いてください、でしょ？
難癖だとか妄想だとか散々暴言吐いて、相手に引けって頭大丈夫？笑
資産価値が購入時より下がっているという事実しか話してない中、本質とは？
本質からそれているなら反応しなければいいのに過剰反応してるけど、否定できる材料もないから暴言吐いてばかりで、それでも覆すことが出来なくて苦しくなったから引いて欲しいんでしょ？笑

>>1890 マンション住民さん
ネガさんはこばかにしてるつもりだったんだね。残念ながら、ただの妬みネガなので、バカにされてる感覚は住民にはないよ。勘違いして自己満なところ悪いけど。ネガさんはただからかわれてるだけ。

>>1891 住民板ユーザーさん5さん
引けって頭大丈夫？ってあなたこそ大丈夫？
引けないよねーって言ってるから、ならご自分は引けるんだよね？なのに引かないのはは引けないからでは？お手本みせて？ってことを言われてるんじゃない？
あ、あとネガさん自ら言ってること証明する材料なくて自滅してるの忘れたのかな？
引いてくださいでしょとか、引いて欲しいんでしょとか、どんだけ自分大好き自己都合解釈？笑える。

否定できる材料なんてここでもあがってたでしょ。都合悪いからスルーしてるみたいだけど。部外者は散々盛っていた下がり値の証明もだせてなかったので否定も何もないんだけどね。嘘で証明できず論破されてただけの話。あげく証明できないどころか部外者自滅。それでも引けない部外者が住民に引いてほしいんでしょとなんだかもう哀れな感じになってるだけ。

>1892
住民を代表してあなたが責任を持って新築時より１円でも高い中古成約価格の実績を明示して論争を収束させてください。
期待しております。

＞1826
大変です。リンクしてくれたサイトからメールが来まして
1月1日時点の参考査定価格が
前月比マイナス4％のマイナス389万円、
前年比マイナス10％のマイナス957万円とのことです。

>>1894 住民板ユーザーさん3さん
どこまで読解力ないのかな？上がってるといってる住民いた？？字読めますか？
盛って印象操作したことが嘘とばれてそこから目をそらしたいのだろうけどさ。

>>1895 マンション住民さん
ネガのために会員登録までしてるところがいたいたしいですね。
でもそういったサイトの信憑性はないとだいぶ前に論破されてますからね。ここ以外の板でも言われてますし、とある板ではそれを証明されてますね。まぁそちらが荒れてしまうといけないので、どの板かはご自分でさがしなさい。住民のふりして毎日監視して居座って印象操作、住んでもない家の価格をいろんなサイトにいってみてネガる材料探しするくらいの暇があるようなので、お茶のこサイサイだと思いますよ。

いちいち絡んでくる割には住民を代表して
この物件の落ち目の資産価値を守る気概はないのか。
文句ばかり言っていて何もしない人て社会にも一定数いるからまさにここは大規模だけあって社会の縮図ですな。

>>1895 マンション住民さん
イエシルって、査定額メールできます？？面談で確認だと思いますけど。。
あと、前年比マイナス10％でマイナス957万ってことは前年は1億近かったということですか？？
Ｅ棟の最上階の方？？500程度の戸数に対して3戸程度しかありませんけど、その住民ですか？？
そんな限定されてしまうような情報をここに書きますでしょうか？？

>>1898 住民板ユーザーさん2さん
住民に、いちいち絡んでくるとか、引くに引けないとか言ってる部外者いるけど、まず、ここ住民板。いちいち絡むのやめるのも引くのネガなんだよ。そんこともわからず言ってるところがもう、それしか言えなくて自分を落ち着かせる呪文みたいなものなんだろおな笑
まーたしかに社会の縮図かもね。社会で自分を認めてもらえる場所がなくて、匿名掲示板で自分の気に入らない人を叩いたり誹謗中傷するやつ、自分と向き合わず、自分にないものをもっている人を妬み、少しでも自分が優越感にひたりたい。そんなやつが社会にいて、マンション掲示板というところで、ネガとなる。社会の縮図だわ。ほんと。

>>1899 マンション住民さん
それ同感です！おそらく住民はそれに気付き、失笑してると思います。高校生の息子でも理解してました。
結局ネガさんは、エビデンスだなんだ言ってるわりにつめあまく、嘘で印象操作なんですよね。
そういったところで、確実に住民か住民じゃないかも暴いてしまいますし。

>>1895 マンション住民さん
この方、勝手にここの住民になりきって部屋番号入れて見積もり取ったと言い張ってるのも気持ち悪いですね。気持ち悪いを超えて恐怖！

ぶっちゃけみんな結構なお値引きで買ってるので表面上の価格で下がった云々とか意味ないよ