１期販売は好調。
入居はまだ先ですが、オプション等について情報交換しましょう！
所在地：東京都文京区大塚1丁目101番（地番）
交通：
東京メトロ丸ノ内線 「茗荷谷」駅 徒歩1分
東京メトロ有楽町線 「護国寺」駅 徒歩14分
売主：旭化成ホームズ
施工会社：鹿島建設
管理会社：三井不動産住宅サービス（予定）
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【茗荷谷界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.6】
https://www.sumu-log.com/archives/6741/
[スレ作成日時]2009-12-23 23:39:50
今度は契約済みですか
あなたこそ執拗ですね。そういうのもやめてください。
ちなみに私はここ1か月ほど書き込みしてませんので、誰かと一緒にしないでください。
302
後ろめたくないなら、いちいち名前変えなきゃいいのに。
ここはカスが住んでるみたいです。
305
引越前に変えてみてもすぐ分かるよ。
キッチンの照明はあまり気にならなかったけど、トイレの灯りは暗いね。
明るくなるのに時間がかかる省エネタイプの灯りは、トイレには向かないかも。
コドモが、前の家より暗いので少しこわいみたい。
しまむら、微妙ですね・・
若い学生がしまむらの前に
たむろしてますね・・
店の前にたむろなんかしてないけど。
フツーに出入りしてるだけじゃない。
ホント、307ってうがった書き込みが好きね。
でもしまむらが微妙なのには同意。
今日初めてみたけど、自分は買わないなぁ。
でも子供服は激安だし、コドモの普段着にはいいかも。
しまむらの前、既に自転車が溜まってますよね、サントクが開店したらどうなるのかね、この雑然は。
307さん,309さん
引っ越し前の状況確認に昨日、訪れてみたついでに、しまむらも覗きましたが
（308さんのおっしゃるように、普段づかいの子供服など調達に便利かも）、
人の賑わいがあるのは、それはそれで良いことだと思います。
逆に閑古鳥がないているときのことをお考えになってみてください。
それは望ましいとは言えないのでは。。
個人的には、階下がスーパーなのは便利だし心強いです。
幸い、マンションの出入り口は反対側に設けられていますから、スーパー
側出入り口付近に混雑があっても問題はなさそうですし。
もちろん、もし放置自転車があまりの量になるなど、弊害が見られてくる場合は、
整理のための人員配置などの対策が、テナント側などで必要かとも思いました。
309さん
私が昨日見た時には、自転車はきちんと並んで止められていたし、別に気になりませんでした。
入居してみると、出入り口が違うし、別の棟のショップという感じ。
サントクの延期は震災による品不足のせいでしょうね。
小石川のサントクは少し離れてるので、マルエツが近くにあって助かってます。
サントクの開店はいつ頃なんでしょうね。後楽園の成城石井をしばらく使う予定です。
しまむらは、狭いし品揃えも少ないのでちょっとガッカリ。
サントク、早く開店しないかなあ。
自転車は、警備員さんもいるし、しっかり整理されてました。あれならば安心。
自転車、きれいに並んでますよね。
309は住民じゃないひとの書き込みってすぐ分かりました。
ここに張り付いているヒマな人です。
基本、妬みという感情で生きているようです。
スルーするに限るね。
入居前に見学にいきました！
もう、アリさんトラックが数台並んでおり、引越し作業してました！
高級な物件にも関わらず意外と若い方が多いですねぇ、ちょっと驚きました。
三徳さんの開店予定について、同社の本部のお客様対応窓口に電話で聞いた
ところでは「４月下旬を予定しています。延びてしまったのは、物流や
仕入れなど昨今の情勢を踏まえてのこと」とのことでした。
ちなみに、「開店日は、お日柄なども考えるものなんですか」と伺うと
「一般的にはそれも考慮することがあります」とのことでしたので、
物流が正常化すれば、２３や２９（ともに大安）あたりなどに開店する
のではないでしょうか。
三徳さんの開店情報ありがとうございます。
私はゴミ箱とか、ちょっとした生活小物は後楽園にあるドイトで買いました。
実は脚立も欲しかったのですが、無かったです。
小さな店なので、品揃えはあまり良くないようです。
島忠とか、ニトリのような店が近くにあれば便利なのですが。
ちなみにイケアは、震災を機に、とっとと関東から逃亡してしまいました。
大阪地区のみの営業らしいです。
ホームセンター関係の情報、ありがとうございます。
確かに、ドイト以外に、そういう業態のお店もあるといいですね。
あと、個人的には、三徳やしまむらに、アトラス住民向け割引があると
良いと思いますが。。（流石に無理でしょうか）
ちなみに、イケアのサイトを覗いてみたところ、関東の営業再開を発表
していました。http://www.ikea.com/jp/ja/about_ikea/newsroom
基本的な家具は大塚家具で揃えましたが、小物は池袋のフランフランで買いました。
池袋が近いのが、便利ですね。
脚立はドイトにも無かったので、郊外のホームセンターで買ってきました。
美味しい店や、居心地の良いバーを探すのが今から楽しみです。
インド料理屋や定食屋のゴミ出しが昔から汚くて不愉快だと思われる方はいらっしゃいませんか？
個人的には、道をはさんでマンション側に捨てることだけでも、非常識だと思います。
収集日にゴミ出しするだけならまだしも、汚いゴミ箱を路上に放置しておくのは、許せないと思います。
区から指導して貰うことができるといいかなと思うのですが、良いアイディアはないでしょうか？
確かにちょっと気になりますね。
インド料理店さんや定食屋さんの、これからの最大の顧客は「このマンションの住民」になるのでしょうから、気をつけて欲しいですね。
最低限のマナーとして、収集日にだけ出すようにして欲しいものです。
脚立は置いてあるかは自信なりませんが、白山通りにあるオリンピックに置いてそうな気がします。
郊外にいくのが面倒な方は、行ってみてもよいかもしれません。
そうですね。カレー屋さん等のゴミ出しは気づきませんでした。
管理組合を通じる形とか、区からとか、角のたたない方法で
改善できるよう進めたいですね。
あと脚立類などは、管理事務所でもある程度備品として持っている
かもしれません。（勿論、お部屋に備えるのも便利とは思いますが。。）
ちなみに、私は事前の準備に行った際、メジャーを忘れていたのですが、
コンシェルジュさんで、宅配便用のメジャーを快く貸して下さいました。
電球を取り替えるのでも、脚立は必要です。
脚立にしても、管理事務所の物ではなく、基本的に「各家庭」で用意した方が良いと思います。
事務所から「借りる」のが常態化すると、きりが無いのでは。
例えば、ペンチを借りたい。ドライバーを借りたい。自転車の空気入れを借りたい。醤油を借りたい（まあこれはないでしょうが）。等々
管理事務所のコストが上がるということは、管理費が上がるということですし。
白山通りにオリンピックがあるとは知りませんでした。
雑貨類を買うには便利ですね。
情報、ありがとうございました。
３２３さん、３２５さん、ありがとうございます。
確かに、管理組合などで話し合って、常識の範囲で共用の備品も決めていけば
いいでしょうね。必要性が高いものは共用にしたほうが、結果として、１戸
あたりのトータルの負担も減りますし、ただ、オーバースペックにするのは
避けないといけませんし。
個人的には、やはり、防災の備えが一番大事と思います。各戸で備えるのは前提
としつつ、マンションの備蓄についてガイドラインを打ち出す自治体も相次いで
いる昨今ですから、それも踏まえて話し合っていければと思います。
三徳さんに期待。というか希望。
ホールフーズマーケットみたいな店にして欲しいなあ。
＞基本的に「各家庭」で用意した方が良い
脚立は管理人室からお借りしました。照明は長寿命のものにしたので、
脚立は日常的に使うものではないし、折りたたみ立てかけるにも
倒れやすく、余震不安な中、収納場所に困るものなので、
今後も、管理人室からお借りしたいです… だめですか…
かさばる脚立を買って運んだ僕が馬鹿だった。
これから何でも管理人室で借りるようにします。
まあそれも便利かな。
夜景を見ながら、赤ワインでも飲みたいものです。
でも、景色も飽きちゃうかな。
330さん
そうですね。シェアできるものはシェアしましょう。
331さん
周辺の飲食店散策も楽しみです。播磨坂とか。。
既に入居されている方、昨晩の揺れはいかがでしたか？
特に上層での揺れは大きかったのでしょうか。
揺れが長かったので怖かったですが
揺れ自体は大したことないと思います。
家族は私以外、目を覚ましませんでした。
また、何かが落ちたりということもありませんでした。
震度３よりは大きく感じましたが、
会社に行ったら皆「震度３より大きく感じた」というので
タワー高層だから特別揺れたというわけではなさそう。
311の地震で、このマンションも内装の一部を損傷。
その修繕が意外にいい加減で、手で触ったらポロリと剥がれ落ちました。
でも引き渡しは終わったし、住んでいればそのうち建物は傷むものだから仕方がないと割り切っています。
335です。
家具屋さんが搬入時に壁の傷を発見。
たった今、アロンアルファで自分で直した。
廊下の壁だから、照明も暗めだから、目立たないからよしとしよう。
作り話乙
うちも地震の影響かはわかりませんが、ドアの金具が緩かったりしてたので、335さんのようになんらかの不具合があっても不思議ではありません。
私は引き渡し当日に鹿島の方にお願いしました。
だから、作り話だとは断言できません。
仮にそうだとしても、340の方のように地震に震えてろなんて、言い方が非道いです。
震源近くで災害で大変な目に遭ってる方以外にも湾岸地域でも液状化がひどいことを考えれば、そんなこと言わないでいただきたいです。
と言うより差別的な発言は見苦しいです。
本当にここの住民なのかと疑ってしまいます。
あまり相手にしない方がよかったのだろうか。
ここの施工と仕上げは本当に丁寧で感心しました。
前に住んでたとこもスーゼネだったけど、こちらは段違いに良くて。
日本設計もチェックが厳しいそうです。
337さん そういう傷は１ヶ月点検時に伝えたら、多分直してもらえますよ。
自分でやるよりいいと思います。
335だけど。
僕はアッパーの部屋だよ。
で、嘘を言っても仕方がない。
まあ、どうでも良いけどね。
それにしても家具屋さんの、キズを発見する能力には本当にびっくり。
340は住民ではない。
あまりに品がない。
３４１さん、同感です。
湾岸うんぬんというのは、湾岸の方に失礼だし、軽口としてもどうかと
思います。もし外国の方に「どうせ日本に住む民は、放射能におびえていろ」
といわれたら、３４０さんだってつらいはずです。
それにそもそも、余震におびえ、直下型などにも気を配りながら生活
していかないといけないのは、被災地や周辺だけではありません。
そんな対岸の火事視できる話ではありませんから。
それから、３３５さんのおっしゃるように、家具屋さんとか引越会社さん
とかは、日ごろからいろんな部屋を見ているし、また、自分たちの責任と
後から言われないようにするためもあるのでしょうが、ちょっとしたキズ
などに、よく気が付きますよね。
皆さん ３４０は釣りです。
スルー能力をもうちょっと養ってはどうかと。
豊洲や湾岸系の発言をしてスレッドを荒らすのは常套手段ですから。
３３５さんも釣りだと思ったけど、違ったようで失礼しました。
でもアロンアルファで治すって・・・ すごい。
たしかに、定期点検前に一度きちんと見直した方がよいのでしょうね。
ありがとうございます。
335です。
床や壁のキズは、引き渡し前からのものか、引き渡し後に付いたものかが判定できません。
ということで、キズは保証の範囲外ではないかと思っていました。
幸い、廊下はダークな色調で照明も暗めなので、アロンアルファでも目立たない程度に直りました。
(でも良く見たら、分かる。笑)。
今の地震。皆様、大丈夫でしたか？
余震が多い一日でしたね。
マンション上層階です。
もちろん揺れるのですが、大きくゆらゆら、っという感じです。
カーテンや開いたままの寝室のドア（リビングの重いドアは固定して開いてたので問題なし）が揺れていましたが、食器類が落ちる、何かが倒れるといった被害はありませんでした。
余震が多いですね。
安心安全なマンションですが、それでも気を付けたいと思います。
今日エントランスのエレベーターホールで待ってるとき
ペットの乗れないことになっているエレベーターのモニターに
ペット抱いて乗ってる人が映っていました。
きちんと決まりは守ってほしいです！
それはダメダメだと思います。
見かけたらちゃんと注意します
やはりそのような方がいらっしゃいますか…。
モニターがついていると分かっているのに、ある意味凄く勇気ある行動ですね(笑)
ペットだけに限らず、規約がなしくずしにならないよう住人同士心がけていきましょう。
354さんに同意です。
モラルとマナーのあるマンションは素敵だと思います。
ちなみにペット利用可のエレベーターは、一番奥の大きいエレベーターでしたっけ？
そぉです。
ただ、お引越が集中している時なので、
奥は引越業者な方がよく利用されています。
マナーを守って、、というのはもちろんですが、
この引越時期が過ぎるまでは、特に譲り合いの気持ちを持って、、、とも思います。
そおいえば、三徳は４月２５日OPENですね。
春日通りの茗荷谷店までも歩いて５、６分ですが、やはり楽しみです。
たしかに、この時期は特に譲り合って（あるいは、場合によっては
詰めあって）エレベーターを利用したいものですね。
サントク開店もうれしいです。
引越の時に出る段ボール等のゴミは
フロアのゴミ置き場に出してはいけないルールになっていますので
利用した引越業者に引き取りにきてもらってください。
昨日も少し揺れましたね。
地震は止まっても、ショックを吸収するための建物の
揺れは暫く（たぶん１０～２０秒くらいでしょうか）
続くものだと思いました。
駐車場に漏れた場合、皆さんどの辺の駐車場を借りるのでしょうか？
そろそろ剥がしてもらいたいのが、エレベーターの壁に直に張ってあるお知らせ？見っともないです。
ポストの室で良いのでないですか・？。年配の管理のオジサマがやりそうな事ですが。
管理会社から、掲示場所の指示が来ているのかもしれませんね。
養生類が一段落した際には、もろもろの掲示は、確かになるべく郵便室で
ということで良いかと思います。
ところで、播磨坂界隈は良いお店が多いようですが、駅前も含め、お勧めの
お店などおありの方は、ご教授いただけるとうれしいです。
播磨坂では先日、宮崎の野菜を使っているカジュアルなイタリアンで、
ランチを試してみました。内容、サービスとも満足でした。
管理の方々、とてもいい感じで嬉しいです。
お茶大向かいのカフェ、意外とおいしいです。
エレベータに「お知らせ」が張ってあることによって、その手の迷惑セールスが立ち入りにくくなるという狙いもあると思われ。
交番の斜め先に焼き肉の「和」はかなりおいしいです。私はあまり焼き肉通ではありませんが、焼き肉好きの友達は茗荷谷といえば和みたいな事をいってました。ちなみに、あそこはお好み焼きの和もありまして、具材がいっぱい入っていて、よかった記憶があります。
どちらも小さい古いお店なので、おしゃれさやサービス面はあまり期待しない方がよいかもしれません。
山崎デイリーストアの二階にあるイタリア大衆食堂、安い割に良かったです。
焼肉和はグルメ通や茗荷谷界隈の芸能人も常連ですよ。
茗荷谷はイタリアン激戦区で、隠れた住宅地にもオープンテラスがあるお店がたくさんありますよ。
パン屋とかジェラート、スイーツ屋もお勧めです。
昨年オープンした近所の小さなパン屋さんも、なかなか良かったです。
パン屋keatだったかな。
今日はサントクがオープンでしたね。
新鮮で美味しそうな食材が値段もこなれてて、小さい店舗ながら、お買い物が楽しくて良かったです。
さっそくカードを作りました☆
ゴミ出しマナーが悪い… 靴の箱くらい、つぶしてまとめてから捨てるべきでは…
ペットボトルのラベルと蓋も外さなくて良いものなのでしょうか？
ゴミ置き場の電気がついたままという事も多い
うちのフロアだけか？
三徳さんねー？よいですか？買い物便利ですね。私、長年此処に住んでますが、野菜＆肉＆魚は池袋まで行きます。忙しい人はそんな事言ってられませんね..その内おわかりになるとおもいますけど。和はおススメの店、あそこで、オシャレとか求めてるの変です。サービスは常連さんに？かも。
いままで住んでいたマンションでは、ペットボトルのラベル剥がし、キャップ取り当たり前です。管理人が綺麗好きで、住人も協力的でした。静かな所でまだ手放す事できません。
カレー屋さんの情報なども、もしご存じの方がいらしたらぜひお願いします。
それこそ、目の前に１軒ありますが（ここも、悪くはないですよね）。
あと、ゴミ出しについては、転入直後ですと、どうしても、ゴミの絶対量が
通常時より多いでしょうし、多忙の余り、もろもろ行き届かない率が高くなり
がち（あるいは、絶対量が目につきがち）もしれませんね。平常時になれば、
また違ってくるのではないでしょうか。
ペットボトルといえば、以前住んでた区ではキャップは別に集めていました。
ここは違うのかな？
回収用の箱、ビンには深すぎるーとも思っています。
投入するとき、ガラスが割れないか心配になります。
372さん
お店は小さくて品数はちょっと少ないけど、便利ですよね。
以前は私鉄沿線の小田急oxと成城石井利用でしたが、サントクのほうが安いのもありがたい。
池袋は今、デパートの閉店時間が早く、仕事帰りには立ち寄れないのです。
３７６さんのおっしゃる箱の高さ（深さ）の件、同感です。
いずれ交換していったほうが良いかもしれません。
排水のトラップがダメなのか、入居当初から風呂場（台所も多少）が臭います。
下水っぽいにおいなのですが・・・
風が強いから逆流しているのでしょうか。構造上ありえないですよね、本来。
他にも同じようなことを感じる方おられますでしょうか。
うちも生鮮食品はお休みの日に池袋（東武派です）に行って一週間分買ってます。
営業時間も、すでに通常通りだと思いますよ。
駅前三徳ですが、昨日は三徳にしては大安売りって感じでしたので、「良かった」という
コメントはその通りだと思います。
（いろいろな意味でオープン初日から茗荷谷店風ってないと思います）
茗荷谷店と比較すると照明などが暖かく若々しい(？)感じですし、
価格帯も三徳がこのまま努力を続けてくれるといいですね。
たまっている水の量が少ないと臭うことがあるみたいですが、
ノウハウは管理会社のほうが持っているだろうし、一度相談して
みるのはいかがでしょうか？
うちも最初臭くて変だなと思ったんですが封水筒をきっちりはめたら解決しました。
三徳なら茗荷谷店の方が広くて品数も多いですね。
私は、ラクーアの成城石井とかクイーンズ伊勢丹にも行ってますよ。
和、ジャンボ！
肉食系なので楽しみです。
情報、ありがとうございます！
池袋西武、先週は7時過ぎには閉店してましたが、通常営業に戻ったんですね。
ジャンボ、私もチェックしてみます。
381さん、382さん
ありがとうございます。試してみます。
急に話がかわりますが、皆さんは上の階の方の足音は気になりませんか？
私の部屋では上の階の子供さんが走っている音やどすどすと歩かれる音がよく聞こえてきて、少しびっくりしています。多少はしょうがないと思うのですが、皆様は如何ですか。
うちは全く気が付かなかった。
上の方が静かなのかな。
うちも上の階は小さなお子さんがいますが、音はまったく聞こえないです。
お互いに気を付けたいですね。
皆様、ご回答有り難うございます。上の階の音がおさまらなくて、あんまり気になるようでしたら、管理人さんにご相談する等、検討します。ありがとうございました！
ジャンボ、超有名ですよね。知り合いに超うまい焼肉屋がある、と江戸川区の瑞江まで連れて行かれた。確かにおいしかった。本郷店ができていたとは。
ちなみに近隣のおススメ。
お魚なら春日通りの魚文さんが、かなりおいしいお魚を仕入れていますよ。
イタリアンは、茗台中学の向かい(三徳茗荷谷点よりちょっと先)のコパンがリーズナブルなのにかなり美味しく、いついっても満席。昼間は一部カフェになり、これもおススメ。
小石川の住宅地の中にあるTipsy'sはビオワインとか揃えてて、なかなかいいらしい。でもお犬様がいる。
生活雑貨(ＤＩＹ系)なら、ちょっと遠いけど、福田屋さん。春日通り、小石川郵便局をちょっと越えて竹早小中よりちょっと手前の道の反対側。小石川医院の下。自転車なら行けるかな。
パン屋Ｋ’ｅａｔも美味しくてリーズナブルだし、その向かいのKitchen bookにはちょっと可愛いじょうろやチリトリなどが売っている。
パン屋ならマールツァイトが有名ですよ。
少し歩くけど、江戸川橋の方には日本で最初に焼いた関口フランスパンがありますよ。
子どもの関係で、江戸川橋経由で徒歩で茗荷谷に帰ることがあります。
江戸川橋の関口パンは、有名なのにそんなに高くないのが嬉しいですね。
エントランスロビーでタバコを１本取り出し、
エントランスから出たらすぐに着火した中年男性がいました
居住者にこういう方がいるのは非常に残念…
出るまで我慢してただけいいと思ってしまうのは甘いんでしょうか
敷地内自体が禁煙でしたっけ?
歩きながらのたばこ自体、マナー違反というか、子供に危険というか。
教えてください。鏡とかパイプハンガーなど取り付けたのですがおススメの工務店はありませんか？
399です。上は397さんではなく396さんへのメッセージの間違いでした。訂正させていただきます。
