１期販売は好調。
入居はまだ先ですが、オプション等について情報交換しましょう！
所在地：東京都文京区大塚1丁目101番（地番）
交通：
東京メトロ丸ノ内線 「茗荷谷」駅 徒歩1分
東京メトロ有楽町線 「護国寺」駅 徒歩14分
売主：旭化成ホームズ
施工会社：鹿島建設
管理会社：三井不動産住宅サービス（予定）
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【茗荷谷界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.6】
https://www.sumu-log.com/archives/6741/
[スレ作成日時]2009-12-23 23:39:50
それって、入居者向けのプロバイダー？で契約すると、専用掲示板？がある、、って話のことですか？入居後のことですね。
タワーは揺れるといわれているけど、タワーの部類にしては２０階ちょっとで、
さほど高いわけでもないし。
ただし制震構造なので、崩壊を防ぐためにも"揺れる"ようなので、
地震対策で家具留めなどは必須かと思う。
知人で賃貸住まいで壁に穴などあけられず地震対策できないと言っていた。
夏も計画停電が予定されているが、ここは駅に近いから送電線の都合、
停電にはできないはず。駅近の良さはこういうところにも出るのか。
左右と下には引越し挨拶必要かと思うけど、上に挨拶って必要？
手土産準備正直面倒。
上の人が挨拶に来たらお返しはするでしょ。
準備だけはしておいたらどうかな。
自分から上に行かなくてもいいと思うけど？
皆さんほぼ同時に入居する場合も手土産って用意するものなのですか？
てっきりご挨拶だけだと思ってました。
挨拶だけでも、心がこもっていれば十分だと思います。
252さん
賃貸じゃなくても、戸境壁には穴はあけられませんよ。
バーチカルブラインド、しらべたけど、畳んだ状態の「幅」が広くて目障りなのが欠点だと思いました。
やっぱりリビングもシェードカーテンにしようかな。
三徳、開店延期ですか・・・
子供がいるなら上にも行った方がいいよ。
声は上にも響くから
開店延期は物流の影響、品不足のせいでしょうか？
内装工事の遅れ？
駅ビルにあったドコモショップが１階に移転してました。
ローソンの開店は１４日に延期になったみたいですね。
三徳と同じ理由？
いくつか売りに出てますね。
売りですか？
今回の地震でタワーマンションの高層階に
住むのが恐くなりました・・
引越し間近なのに・・
計画停電も長引きそうだし
夏には文京区の住宅街も
くみこまれるでしょうし
夏場の停電、タワーマンションの猛暑は
地獄でしょうね・・
だったら住まなければ、いいんじゃないの。
265はご近所さんで、ここに引越予定？
なりすまし？
駅前だけ外すなんて出来ないよ、、、。
公式見たら、７階のキャンセル住戸も売れて
完売になってますね。
このタイミングで買うという決断をする人は勇気ありますね。
ともあれ完売よかったですね。
地権者住戸売りに出たんですねぇ。ちょと欲しいかな。
地権者住戸は転売と同じだからねぇ。
完売には違いないよ。
273さん
売り出しているのは今のところ、コンパクトな部屋だけですね。
広めの部屋は賃貸になっちゃうのかな。
情弱が多いというのは事実かも知れませんね。
277
ご近所さんから匿名さんに変えたんだね
賃貸情報とか調べて、わざわざ住民板に貼ったり、なんでそんなに必死なの？
興味ない物件ならスルーすればいいのに。
情弱とか、勿体ぶったものの言い方とかせずに、話題を提起したならソースも出せばいいのにと思います。
住民の方かはわかりませんが、やや残念です。
280さん
検討板から貼付いてる購入者ではないひとだから
気にされなくていいですよ
私の知人は埼玉県の某駅前
徒歩１分のマンションですが、
計画停電に組み込まれていますよ。
川崎の駅前では除外されていると聞き
いろんなケースがあるのかな？と
思いました。
こちらはどうなるのでしょうね。
国の危機ですから、組み込まれたら
もちろん協力しようと思います。
タワーだと確かに夏場はかなり暑そうですね・・
今朝、３～４ヵ月以内に
東京直下型の大きな余震がくる可能性があると
テレビで見て、かなり不安になりました。
高層階だとどんな揺れなんだろう・・
契約者限定。
釣りはスルー。笑
４０人待ちだから何？
40人待ちで大体、一時間くらい待たされるから、これから住民票移す方は午前中早めに行くほうがよいかと。
学生さんが多いみたいです。
地権者以外の方の入居は昨日あたりからスタートだから、今週〜来週中に転居届を出される方が多いでしょう？
引越も今週末は多そうですね。
台所が独立している方、上の電気がダウンライトだけで暗くないですか？私は暗く感じました。
それとも高級マンションはみんなこんな感じなのでしょうか？
うちもキッチン独立のプランですが確かに少し暗く感じました。
少し暮らしてみて慣れないようだったらちょっと電球交換等の対応をするつもりです。
少し長いのをお許しください。
１）揺れの問題
地震でいえば、免震や制震の建物は、構造体は守られても、揺れること自体は揺れますから
（家族は１１日午後、ちょうど新宿にいて、高層ビル群が目に見えて揺らいでいるのを
目の当たりにしたそうです。それでショックを吸収しているのでしょうか）、やはり
家具の転倒防止、割れやすいものを高いところに置かない、などの対策は必要と思います。
２）停電
計画停電の見通しは、確かなことは東電にも言えないはずです。都心３区だって、いまは、
夏場の計画停電からはずす予定と発表されていますが、電力需給や世論の状況次第では、
流動的でしょうから。また、今後、ほかの地震等が起きる可能性もないとはいえません。
その意味では、停電があってもしばらくは凌げる構えをつくっておく（保冷剤を使って涼を
とるとか、このマンションでは大丈夫でしょうがオール電化に頼らないとか、２０階くらいは
階段を上がることがあっても大丈夫な服装や履物を日頃から心がけるとか）が必要と
思います。
３）備蓄など
そして、もっと（もしかしたら一番）大事なのは、近所同士の繫がりでしょうか。確かに、
それを鬱陶しいと思う方もおられるとは思いますが、いざというときに「初めまして」と
なるのではなく、何かあったときに「ちょっとマンションの様子を教えて」と連絡を
しあったり、家庭用品を融通しあったりできる関係をつくれたらと思います。
別にそれを目的とするわけではなく、住人同士が日頃からコミュニケーションをする
ことで、自ずとそういう機運が盛り上がればいいなと思います。
そうしたことが、たとえばペットとかマナーとか、この掲示板でかねて話題になっている
ようなテーマを、穏便に解決していくことにもつながるのではないでしょうか。
もちろん、管理組合などで共有の備蓄体制を考える必要もあると思います。
今後、微力でもそんな関係づくりに貢献できれば、と思っています。
しばらくは非常時のような状態が続くと思います。東北の復興はまだまだ先でしょうし、
遠隔地にいる私ですら、縁者の被災もあって、ＰＴＳＤを抱えそうなくらいな辛さを
感じることがあります。また、原発問題は終息に最低でも数カ月単位かかりそうで、
悩みもします。こういう時に、同じマンションに住み始めるのも何かの縁だと思います。
力をあわせ、気持ちの良い近所づきあいができ、子どもたちの笑い声が広がり、お年寄り
も壮年・青年世代も歓談できる、そんな場にしたいものです。
290さん、私も同感です。
大変な時期に入居することを一つの絆にして、住みよいマンションにできるといいですね。
私はこんな時期にローンが大変ですが、ここを選択してよかったと思えるように頑張りたいと思います。
２９１さん、ありがとうございます。
いま住んでいる中央区のタワマン（約６０Ｆ建て）では、私は地震当日、４０階ほどの階段を、
子どもを抱っこして上がりました。皆さんも感じたと思いますが、この日は、人々がお互いに
親切でした。私も、階段室で行き交う人が互いに親しげに、労り合う空気を感じました。
その空気、余韻は、いまでもかなりマンション内に残っているように思われます。
（エレベーターで目礼するとか、挨拶をするとか）。吊り橋効果とでもいいますか、日常では
ない体験を共有すると距離が縮まるということもあるでしょう。
その意味も含め、私たちには、この２０１１年春はずっと忘れられないものになるはずです。
快適で安全な住まいづくりを進めていきたいものです。
290 291 さん、同感です。
すれ違いに、自然と挨拶がかわされる、安心感のある環境が作れたらと思います。
入居が楽しみです。
今日、アトラスの春日通り側のベランダに早速、洗濯物がヒラヒラ丸見え。大丈夫でしょうか？巨大長屋出現？
周りの商業ビルもおしゃれにしてるのに・・・上からヒラヒラでは何とかなりませんか。
また出たね。
このヒト、しつこいね。
２９０，２９２の投稿者です。
２９１，２９３さん、ありがとうございます。
ちなみに、２９４の方は、かねて何か提起なさっているのでしょうか。
「大丈夫」というのは、安全上のご懸念がおありということでしょうか。
もしそうなら、もちろん、落下物に十分注意することは、２階建て以上の
住まいの住人としては当然の義務ですから、入居者はどなたも留意なさる
ことと思います。
あるいは、ベランダ干しが禁止されていないのと、景観上、ご不満がある
ということでしょうか。（見当違いだと恐縮ですが。。）
もし、区内の住宅では洗濯物の屋外干しを自粛してほしいとか、景観上の
問題点を提起なさりたいのであれば、区なり都なりにも働きかけて、景観の
ガイドラインづくりを求めていくことも選択肢と思います。
（たとえば、屋外広告規制とか、商業施設等のライトアップとか、
建築物の外装の色とか、切り口はいろいろあると思います）
ところで、２９４さんが仰るのとは違う意味の受け止めになると思いますが、
「巨大長屋」というのは、別の意味で、良い比喩だと思います。
良い意味の長屋的コミュニティーができることを期待したいです。
ここは、周辺もおしゃれというほどの町並みじゃないよ。
選択物干の可否は最初から勝負がついている、問題にするまでもない。
294氏はご近所さんになったり入居前になったり、いちいち忙しいね。
294氏は、ここに張り付いている方ですね。
契約者でもないのに、なぜかこのマンションに異常に興味がおありなようで。
今度は契約済みですか
あなたこそ執拗ですね。そういうのもやめてください。
ちなみに私はここ1か月ほど書き込みしてませんので、誰かと一緒にしないでください。
302
後ろめたくないなら、いちいち名前変えなきゃいいのに。
ここはカスが住んでるみたいです。
305
引越前に変えてみてもすぐ分かるよ。
キッチンの照明はあまり気にならなかったけど、トイレの灯りは暗いね。
明るくなるのに時間がかかる省エネタイプの灯りは、トイレには向かないかも。
コドモが、前の家より暗いので少しこわいみたい。
しまむら、微妙ですね・・
若い学生がしまむらの前に
たむろしてますね・・
店の前にたむろなんかしてないけど。
フツーに出入りしてるだけじゃない。
ホント、307ってうがった書き込みが好きね。
でもしまむらが微妙なのには同意。
今日初めてみたけど、自分は買わないなぁ。
でも子供服は激安だし、コドモの普段着にはいいかも。
しまむらの前、既に自転車が溜まってますよね、サントクが開店したらどうなるのかね、この雑然は。
307さん,309さん
引っ越し前の状況確認に昨日、訪れてみたついでに、しまむらも覗きましたが
（308さんのおっしゃるように、普段づかいの子供服など調達に便利かも）、
人の賑わいがあるのは、それはそれで良いことだと思います。
逆に閑古鳥がないているときのことをお考えになってみてください。
それは望ましいとは言えないのでは。。
個人的には、階下がスーパーなのは便利だし心強いです。
幸い、マンションの出入り口は反対側に設けられていますから、スーパー
側出入り口付近に混雑があっても問題はなさそうですし。
もちろん、もし放置自転車があまりの量になるなど、弊害が見られてくる場合は、
整理のための人員配置などの対策が、テナント側などで必要かとも思いました。
309さん
私が昨日見た時には、自転車はきちんと並んで止められていたし、別に気になりませんでした。
入居してみると、出入り口が違うし、別の棟のショップという感じ。
サントクの延期は震災による品不足のせいでしょうね。
小石川のサントクは少し離れてるので、マルエツが近くにあって助かってます。
サントクの開店はいつ頃なんでしょうね。後楽園の成城石井をしばらく使う予定です。
しまむらは、狭いし品揃えも少ないのでちょっとガッカリ。
サントク、早く開店しないかなあ。
自転車は、警備員さんもいるし、しっかり整理されてました。あれならば安心。
自転車、きれいに並んでますよね。
309は住民じゃないひとの書き込みってすぐ分かりました。
ここに張り付いているヒマな人です。
基本、妬みという感情で生きているようです。
スルーするに限るね。
入居前に見学にいきました！
もう、アリさんトラックが数台並んでおり、引越し作業してました！
高級な物件にも関わらず意外と若い方が多いですねぇ、ちょっと驚きました。
三徳さんの開店予定について、同社の本部のお客様対応窓口に電話で聞いた
ところでは「４月下旬を予定しています。延びてしまったのは、物流や
仕入れなど昨今の情勢を踏まえてのこと」とのことでした。
ちなみに、「開店日は、お日柄なども考えるものなんですか」と伺うと
「一般的にはそれも考慮することがあります」とのことでしたので、
物流が正常化すれば、２３や２９（ともに大安）あたりなどに開店する
のではないでしょうか。
三徳さんの開店情報ありがとうございます。
私はゴミ箱とか、ちょっとした生活小物は後楽園にあるドイトで買いました。
実は脚立も欲しかったのですが、無かったです。
小さな店なので、品揃えはあまり良くないようです。
島忠とか、ニトリのような店が近くにあれば便利なのですが。
ちなみにイケアは、震災を機に、とっとと関東から逃亡してしまいました。
大阪地区のみの営業らしいです。
ホームセンター関係の情報、ありがとうございます。
確かに、ドイト以外に、そういう業態のお店もあるといいですね。
あと、個人的には、三徳やしまむらに、アトラス住民向け割引があると
良いと思いますが。。（流石に無理でしょうか）
ちなみに、イケアのサイトを覗いてみたところ、関東の営業再開を発表
していました。http://www.ikea.com/jp/ja/about_ikea/newsroom
基本的な家具は大塚家具で揃えましたが、小物は池袋のフランフランで買いました。
池袋が近いのが、便利ですね。
脚立はドイトにも無かったので、郊外のホームセンターで買ってきました。
美味しい店や、居心地の良いバーを探すのが今から楽しみです。
インド料理屋や定食屋のゴミ出しが昔から汚くて不愉快だと思われる方はいらっしゃいませんか？
個人的には、道をはさんでマンション側に捨てることだけでも、非常識だと思います。
収集日にゴミ出しするだけならまだしも、汚いゴミ箱を路上に放置しておくのは、許せないと思います。
区から指導して貰うことができるといいかなと思うのですが、良いアイディアはないでしょうか？
確かにちょっと気になりますね。
インド料理店さんや定食屋さんの、これからの最大の顧客は「このマンションの住民」になるのでしょうから、気をつけて欲しいですね。
最低限のマナーとして、収集日にだけ出すようにして欲しいものです。
脚立は置いてあるかは自信なりませんが、白山通りにあるオリンピックに置いてそうな気がします。
郊外にいくのが面倒な方は、行ってみてもよいかもしれません。
そうですね。カレー屋さん等のゴミ出しは気づきませんでした。
管理組合を通じる形とか、区からとか、角のたたない方法で
改善できるよう進めたいですね。
あと脚立類などは、管理事務所でもある程度備品として持っている
かもしれません。（勿論、お部屋に備えるのも便利とは思いますが。。）
ちなみに、私は事前の準備に行った際、メジャーを忘れていたのですが、
コンシェルジュさんで、宅配便用のメジャーを快く貸して下さいました。
電球を取り替えるのでも、脚立は必要です。
脚立にしても、管理事務所の物ではなく、基本的に「各家庭」で用意した方が良いと思います。
事務所から「借りる」のが常態化すると、きりが無いのでは。
例えば、ペンチを借りたい。ドライバーを借りたい。自転車の空気入れを借りたい。醤油を借りたい（まあこれはないでしょうが）。等々
管理事務所のコストが上がるということは、管理費が上がるということですし。
白山通りにオリンピックがあるとは知りませんでした。
雑貨類を買うには便利ですね。
情報、ありがとうございました。
３２３さん、３２５さん、ありがとうございます。
確かに、管理組合などで話し合って、常識の範囲で共用の備品も決めていけば
いいでしょうね。必要性が高いものは共用にしたほうが、結果として、１戸
あたりのトータルの負担も減りますし、ただ、オーバースペックにするのは
避けないといけませんし。
個人的には、やはり、防災の備えが一番大事と思います。各戸で備えるのは前提
としつつ、マンションの備蓄についてガイドラインを打ち出す自治体も相次いで
いる昨今ですから、それも踏まえて話し合っていければと思います。
三徳さんに期待。というか希望。
ホールフーズマーケットみたいな店にして欲しいなあ。
＞基本的に「各家庭」で用意した方が良い
脚立は管理人室からお借りしました。照明は長寿命のものにしたので、
脚立は日常的に使うものではないし、折りたたみ立てかけるにも
倒れやすく、余震不安な中、収納場所に困るものなので、
今後も、管理人室からお借りしたいです… だめですか…
かさばる脚立を買って運んだ僕が馬鹿だった。
これから何でも管理人室で借りるようにします。
まあそれも便利かな。
夜景を見ながら、赤ワインでも飲みたいものです。
でも、景色も飽きちゃうかな。
330さん
そうですね。シェアできるものはシェアしましょう。
331さん
周辺の飲食店散策も楽しみです。播磨坂とか。。
既に入居されている方、昨晩の揺れはいかがでしたか？
特に上層での揺れは大きかったのでしょうか。
揺れが長かったので怖かったですが
揺れ自体は大したことないと思います。
家族は私以外、目を覚ましませんでした。
また、何かが落ちたりということもありませんでした。
震度３よりは大きく感じましたが、
会社に行ったら皆「震度３より大きく感じた」というので
タワー高層だから特別揺れたというわけではなさそう。
311の地震で、このマンションも内装の一部を損傷。
その修繕が意外にいい加減で、手で触ったらポロリと剥がれ落ちました。
でも引き渡しは終わったし、住んでいればそのうち建物は傷むものだから仕方がないと割り切っています。
335です。
家具屋さんが搬入時に壁の傷を発見。
たった今、アロンアルファで自分で直した。
廊下の壁だから、照明も暗めだから、目立たないからよしとしよう。
作り話乙
うちも地震の影響かはわかりませんが、ドアの金具が緩かったりしてたので、335さんのようになんらかの不具合があっても不思議ではありません。
私は引き渡し当日に鹿島の方にお願いしました。
だから、作り話だとは断言できません。
仮にそうだとしても、340の方のように地震に震えてろなんて、言い方が非道いです。
震源近くで災害で大変な目に遭ってる方以外にも湾岸地域でも液状化がひどいことを考えれば、そんなこと言わないでいただきたいです。
と言うより差別的な発言は見苦しいです。
本当にここの住民なのかと疑ってしまいます。
あまり相手にしない方がよかったのだろうか。
ここの施工と仕上げは本当に丁寧で感心しました。
前に住んでたとこもスーゼネだったけど、こちらは段違いに良くて。
日本設計もチェックが厳しいそうです。
337さん そういう傷は１ヶ月点検時に伝えたら、多分直してもらえますよ。
自分でやるよりいいと思います。
335だけど。
僕はアッパーの部屋だよ。
で、嘘を言っても仕方がない。
まあ、どうでも良いけどね。
それにしても家具屋さんの、キズを発見する能力には本当にびっくり。
340は住民ではない。
あまりに品がない。
３４１さん、同感です。
湾岸うんぬんというのは、湾岸の方に失礼だし、軽口としてもどうかと
思います。もし外国の方に「どうせ日本に住む民は、放射能におびえていろ」
といわれたら、３４０さんだってつらいはずです。
それにそもそも、余震におびえ、直下型などにも気を配りながら生活
していかないといけないのは、被災地や周辺だけではありません。
そんな対岸の火事視できる話ではありませんから。
それから、３３５さんのおっしゃるように、家具屋さんとか引越会社さん
とかは、日ごろからいろんな部屋を見ているし、また、自分たちの責任と
後から言われないようにするためもあるのでしょうが、ちょっとしたキズ
などに、よく気が付きますよね。
皆さん ３４０は釣りです。
スルー能力をもうちょっと養ってはどうかと。
豊洲や湾岸系の発言をしてスレッドを荒らすのは常套手段ですから。
３３５さんも釣りだと思ったけど、違ったようで失礼しました。
でもアロンアルファで治すって・・・ すごい。
たしかに、定期点検前に一度きちんと見直した方がよいのでしょうね。
ありがとうございます。
335です。
床や壁のキズは、引き渡し前からのものか、引き渡し後に付いたものかが判定できません。
ということで、キズは保証の範囲外ではないかと思っていました。
幸い、廊下はダークな色調で照明も暗めなので、アロンアルファでも目立たない程度に直りました。
(でも良く見たら、分かる。笑)。
今の地震。皆様、大丈夫でしたか？
余震が多い一日でしたね。
マンション上層階です。
もちろん揺れるのですが、大きくゆらゆら、っという感じです。
カーテンや開いたままの寝室のドア（リビングの重いドアは固定して開いてたので問題なし）が揺れていましたが、食器類が落ちる、何かが倒れるといった被害はありませんでした。
