埼玉の新築分譲マンション掲示板「プラウドタワー川口クロス」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2026-02-12 20:03:22

川口駅近でまた超高層マンションが建ちます。野村不動産とブランド力もばっちり、下層階は商業施設となるようです。情報交換をお願いします。

住所:埼玉県川口市栄町3丁目
交通:京浜東北線川口駅徒歩3分
http://www.kawaguchi-sakae-saikaihatsu.jp/

売主:野村不動産株式会社
施工会社:前田建設工業・埼和興産共同企業体
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社
口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/プラウドタワー川口クロス


物件名 プラウドタワー川口クロス
所在地 埼玉県川口市栄町三丁目601番(地番)
交通情報  JR京浜東北線 「川口」駅 徒歩3分
      ※敷地入口まで徒歩3分(メインエントランスは徒歩4分/約320m)
土地権利/借地権種類 所有権
構造・規模 RC造(一部鉄骨造) 地上28階 地下2階建て
建物竣工時期 2023年2月下旬 (予定)
入居(引渡)時期 2023年3月下旬(予定)
総戸数 481戸 (非分譲住戸31戸含む)

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[スレ作成日時]2016-09-17 18:06:27

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プラウドタワー川口クロス口コミ掲示板・評判

  1. 24697 マンション検討中さん

    >>24696 検討板ユーザーさん
    川口の物件の板なのに川口のことをさておいて話すのはスレ違い。

  2. 24698 eマンションさん

    >>24697 マンション検討中さん
    まあ川口だけ外国人が増えてるって主張する人いるから気持ちは分かる

  3. 24699 匿名さん

    そんな主張誰もしてないな。

  4. 24700 ご近所さん

    >>24699 匿名さん
    そういう空気を出してる投稿多いってこと。
    24694とか

  5. 24701 マンション検討中さん

    >>24700 ご近所さん
    意味不明

  6. 24702 匿名さん

    >>24701 マンション検討中さん
    君は考える力をつけよう

  7. 24703 マンション掲示板さん

    >>24702 匿名さん
    主張と空気を混同されたらどんなに考えても分かりませんよ。
    主張は客観、空気は主観なので。

  8. 24704 匿名さん

    >>24703 マンション掲示板さん
    君はまず行間を読む力から身につけよう

  9. 24705 マンション掲示板さん

    人はそれを被害妄想という

  10. 24706 職人さん

    レッドゾーンハザードの一撃で最悪のシナリオとなりましたね。。

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  12. 24707 匿名さん

    此処のやり取り、何人でやってるんだろうか?
    やり取りに参加しないで覗いてる人は何人いるんだろうか?

  13. 24708 評判気になるさん

    仮に下がるとしてもせいぜい2割くらいまででしょ。この10年で2倍になった不動産価格が2割下がったところでどうってことない。

  14. 24709 検討板ユーザーさん

    >>24705 マンション掲示板さん
    それってどれ?

  15. 24710 口コミ知りたいさん

    >>24709 検討板ユーザーさん
    君はまず行間を読む力から身につけよう

  16. 24711 匿名さん

    金利、国内外の情勢。売らないので関係ないですが
    含み益はこのまま無くなっていくのかなと感じます。

  17. 24712 匿名さん

    行間を読む力だと?無茶言うな。
    お前みたいな意味不明な発言する奴の思考なんて常人に想像できるかよ。

  18. 24713 匿名さん

    >>24712 匿名さん
    24694をもう一度よく読んでみよう

  19. 24714 匿名さん

    フラット35利用者が急増してる。そう遠くないうちに変動金利が2%超えると考える人が増えている。

  20. 24715 匿名さん

    今月が固定金利35年2%以下で借りられる最後の月になる可能性が高い。

  21. 24716 口コミ知りたいさん

    >>24714 匿名さん
    適用金利見てる?

  22. 24717 マンション検討中さん

    >>24715 匿名さん
    ラストチャンスですね!

  23. 24718 マンション検討中さん

    中立金利が2%のインフレ局面で、金利を0.5%から0.25%ずつゆっくり引き上げていくなんて、とんでもない愚策だ。これではインフレに歯止めがかからず、大変な事態を招くだろう。
    現在、ハザードの「赤い地域」では、フラット35の利用を制限する方向で調整が進んでいるようだ。そうなると、変動金利で借りるほかなくなる。今のうちにフラット35で借りておくのが賢明だと思う。

  24. 24719 マンション検討中さん

    日銀は、平成バブル崩壊時の轍を踏まないようにという思いから、利上げに過度に慎重になりすぎている。これではインフレは収まらない。

  25. 24720 マンション比較中さん

    6階角部屋がどんどん安くなっていく
    一億切るか

  26. 24721 マンション検討中さん

    眺望が、ね

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  28. 24722 検討板ユーザーさん

    金利上昇と成約率低下による
    値下げは今後も続くと思われるが果たして・・

  29. 24723 マンション検討中さん

    >>24722 検討板ユーザーさん
    収入も増えるので値下がりは限定的かと。
    中古価格が1億になっても世の中の平均年収が1000万になったら実質値下がりみたいなもんですけどね。

  30. 24724 検討板ユーザーさん

    >>24723 マンション検討中さん
    収入は増えてないのに値上がり続けていた。
    そして政府からの経団連へのお願いだけでは
    今後も当然収入は増えない。
    金利上昇と成約率低下に伴う値下げは続くだろう。

  31. 24725 評判気になるさん

    >>24724 検討板ユーザーさん
    ここ2、3年で給料上がってない会社ならさっさと転職した方がいいぞ
    大企業はかなり上がってるから

  32. 24726 名無しさん

    >>24691 匿名さん
    今日の日経にハザードマップとは異なると出てますよ。

  33. 24727 マンション掲示板さん

    >>24725 評判気になるさん
    まだ売ってないなら、さっさと売ったほうがいいぞ
    今もう下がり始めてるから

  34. 24728 通りがかりさん

    >>24727 マンション掲示板さん
    売ったとこで住み替え先がないんだよ!

  35. 24729 匿名さん

    >>24728 通りがかりさん
    いやいや、いくらでもあるだろ
    賃貸も併せて考えたのか?

  36. 24730 口コミ知りたいさん

    >>24726 名無しさん
    君は日本語のお勉強しましょうね。

  37. 24731 匿名さん

    政府の後押しでさらに上がるな。
    今が一番安い時期ですよ。
    https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUA09BOK0Z01C25A2000000/?media_id=...

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  39. 24732 評判気になるさん

    >>24730 口コミ知りたいさん
    日本語どこも間違えてないぞ?

    今もう下がり始めてるから、
    まだ売ってないなら、さっさと売ったほうがいいぞ、と

  40. 24733 マンション掲示板さん

    >>24729 匿名さん
    > 賃貸も併せて考えたのか?
    あっ、これ一から十まで説明しないと理解できない感じだ…

  41. 24734 評判気になるさん

    値崩れするから一気に売り出すのはやめろ。売り出すタイミングは重要。競合物件の売出しがないときに売れ。

  42. 24735 匿名さん

    >>24733 マンション掲示板さん
    早く説明しろよ、しっかりしろ

  43. 24736 口コミ知りたいさん

    >>24727 マンション掲示板さん
    給料上がってない中小企業か氷河期世代かな
    かわいそうに

  44. 24737 マンコミュファンさん

    はい。市場は間違いなく下落基調です。
    今までのように上がり続けるなんて騙されてはいけません。
    https://news.yahoo.co.jp/articles/2f47f680bc3542e5e1db3a44afee141cc40f...

  45. 24739 匿名さん

    >>24738 eマンションさん

    ところで港南の隣の八潮1丁目は何県にありますか?

  46. 24740 マンコミュファンさん

    中国人の歩きタバコまじで何とかしてくれ
    川口が下がる

  47. 24743 マンコミュファンさん

    川口~浦和にタイミング良く現れる
    港南の人に見せかけたポジの人。

  48. 24745 匿名さん

    >>24744 マンション検討中さん

    ところで港南の隣の八潮1丁目は何県にありますか?

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  50. 24746 マンション検討中さん

    18階のお部屋も掲載終了になりましたね。

    ここ1ヶ月で7物件中4物件が成約。

    本審査、引渡しまで考えると入居は1月末以降ですかね。

    来年から新しくなる住宅ローン控除では中古マンションでも13年になったり上限もあがるようなので、今回申込された方々はタイミングがよかったかもですね。

  51. 24747 eマンションさん

    >>24746 マンション検討中さん
    近隣駅近のマンション価格と比較、カワクスの販売価格はかなり買い得じゃないかと思うんだよね。来年になれば、もうこの価格水準で買えなくなる筈だね。

  52. 24748 匿名さん

    君、金利って知ってる?12月に0.25%上がる見込みで、来年はさらに2回か3回0.25%ずつ利上げあると見込まれてるんだよ。この意味が分かる?まぁ分からないだろうな。

  53. 24749 マンコミュファンさん

    中国では、新築マンションの下落が続いています。
    https://jp.reuters.com/markets/japan/RRZ6PDHJ4VK4TGTEVGQT3EWYRQ-2025-1...

    日本も同様に金利上昇や高齢者増加に伴い、中古市場の物件が溢れてきており、価格の下落は止まらないでしょう。

  54. 24750 マンション検討中さん

    川口の中国人は少しは減りましたか?

  55. 24751 マンション検討中さん

    >>24750 マンション検討中さん
    西川口に比べたら川口駅はマシかも。

  56. 24752 周辺住民さん

    >>24751 マンション検討中さん
    西川口>蕨>川口、こんな感じですね。

  57. 24753 匿名さん

    >>24751 マンション検討中さん
    全て沢山いるが、敢えて分けるとすると
    ・中国系
    西川口>蕨>川口
    ・クルド系
    蕨>西川口>川口

  58. 24754 マンション検討中さん

    >>24753 匿名さん
    テストで30点か20点かの違いだけで両者とも赤点なんだけどね。◯◯よりはマシ系の論法は中学生で卒業しましょう。

  59. 24755 検討板ユーザーさん

    >>24754 マンション検討中さん
    そうだよね、地元民以外からしたら
    大差なくイメージ悪い訳だしね

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  61. 24756 周辺住民さん

    >>24755 検討板ユーザーさん
    なんもいえん( ノД`)シクシク…

  62. 24757 通りがかりさん

    地元民以外川口住まなくいいよ。嫌な奴は出て行けばいい

  63. 24758 eマンションさん

    川口ナンバー1マンションでも
    9000万切ってても3Lが売れないかぁ。
    やっぱり市場は急速に巻き戻してますね。

  64. 24759 マンション検討中さん

    >>24758 eマンションさん
    ここ1ヶ月の現状とお部屋の特徴を知らないんですね。
    この1ヶ月くらいで3Lのお部屋は3,4部屋くらい9500万あたりで売れてますよ
    8980万の部屋は低層でレーベンが被ってるから安くなってるだけだと思います。
    眺望気にならない人には良いと思うのでこの部屋とか6階角の割と適正な価格の部屋はそろそろ売れる気がしますよ

  65. 24760 検討板ユーザーさん

    >>24759 マンション検討中さん

    クロスの利便性筆頭に住環境が抜群ですので、この1,2年で売買価格がきっと坪550越えになるんでしょうね。

  66. 24763 eマンションさん

    蕨のツインはパークタワー川口本町より高い坪600らしいぞ

  67. 24764 口コミ知りたいさん

    新築プレミアムがいくらかは不明ですが、
    駅距離、設計構造がほぼ同じシティタワー蕨は
    いまだに激安なんですね。
    2025年の複数の売買履歴を見ても3LDKで5000~6000万程です。
    https://www.ieshil.com/buildings/125799/

    やっぱり街並みが整備された川口が坪400以上なのは納得ですね。

  68. 24765 匿名さん

    未だにワイワイやってるんだ。お暇な事。

  69. 24766 職人さん

    >>24762 eマンションさん
    なあ氏って誰?
    その名で呼んでるのはお前だけだけど

  70. 24767 通りがかりさん

    >>24763 eマンションさん
    まあまあ、このご時世で全然驚きませんよ。宇都宮駅近販売中のタワーさえ億円で売り出しているんですからね。

  71. 24768 口コミ知りたいさん

    宇都宮は指名買いの状況だなあ
    中距離電車も停まるんだしね

  72. 24769 匿名さん

    >>24768 口コミ知りたいさん
    中距離停まるとはいえ北関東で・・・

  73. 24770 評判気になるさん

    >>24768 口コミ知りたいさん
    なあ氏、今日も頑張ってるなあ

  74. 24771 職人さん

    >>24770 評判気になるさん
    なあ氏って誰?
    その名で呼んでるのはお前だけだけど

  75. 24772 入居予定さん

    6階の北西向き角部屋も掲載終了。
    4階の南東向き部屋が新しく販売開始。
    南向きの物件は珍しいですね。

  76. 24773 マンコミュファンさん

    中古売り出しが多い印象
    もしかして住民の満足度が低い?

  77. 24774 マンション検討中さん

    満足度が低いんじゃなくて最初から転売益狙いで購入した連中が相場の天井感から売りに出してるだけ。日銀植田総裁がこれから金利上げてきますよって宣言してるから変動金利で借りる人は減少傾向。不動産も売れ行きが鈍化している。

  78. 24775 評判気になるさん

    >>24773 マンコミュファンさん
    マンションの満足度が低いというより川口の満足度が低いのはあるかもね。

  79. 24776 通りがかりさん

    >>24774 マンション検討中さん
    植田総裁は金利を継続的に上げることには慎重ともとれる発言をしてます。しかも今回の利上げ後も不動産株は好調のまま。市場を見ればおおよその答えはわかるかと。

  80. 24777 マンコミュファンさん

    >>24776 通りがかりさん
    中古価格が下がり続ける未来しか見えません。
    税金も上がり続ける未来しか見えません。

    首都圏の成約率的には全く不動産好調ではありません。

  81. 24778 匿名さん

    >>24776 通りがかりさん
    今回の利上げは織り込み済みだから株価への影響は軽微。
    総裁発言により利上げの鈍化を見込んだ市場で利上げしたのに円安方向に。
    市場を見ると川口は長期間中古相場は500万の壁を越えられず上値が限定的なのと、為替是正の為の追加金利政策がとられるリスクを考えれば今売却するのは妥当な判断かと思います。

  82. 24779 名無しさん

    人気エリアでさえも下がってきたね。
    中国需要ももう見込めない状況だなあ
    https://news.yahoo.co.jp/articles/795dfb5caf14dbcf772fbb652121120c49b1...

  83. 24780 マンション掲示板さん

    売り出しが多い「印象」って何と比較してるんでしょうか。
    481戸あるので10部屋出てても2%なんですが。。絶対数として多いって話ですかね?
    そもそも今は5部屋も無さそうですが

  84. 24781 評判気になるさん

    ここは、投機的な物件ではないと思いますがね僅か2%以内しか売り出してないしね。

    https://www.mlit.go.jp/report/press/content/001970012.pdf

  85. 24782 検討者

    6階北西掲載終了、いい出物でした

  86. 24783 マンション比較中さん

    リビングインの部屋が出てきたけどこれ前も出てきたところではないですか?
    出たり引っ込めたりしてると最近売れたと思っている部屋も本当に売れているのか疑いたくなりますね

  87. 24784 名無しさん

    >>24783 マンション比較中さん
    前に出ていたやつだね。

  88. 24785 職人さん

    >>24784 名無しさん
    はい、いい出物でしたよね

  89. 24786 マンコミュファンさん

    >>24783 マンション比較中さん
    新着テクニック

  90. 24787 匿名さん

    >>24786 マンコミュファンさん
    テクニシャンだね!

  91. 24788 入居予定さん

    前に出ていた部屋ってどれ?何階の物件?

  92. 24789 eマンションさん

    リビングインって言ってんじゃん

  93. 24790 匿名さん

    コメントが止まらない人気マンション

  94. 24791 マンション検討中さん

    確かに、注目度が高いですね。

  95. 24792 マンション検討中さん

    なんだかんだ、予算が許すなら、川口でこれ以上の選択肢はほぼない

  96. 24793 評判気になるさん

    蕨がとんでも価格出してくると逆に安く感じそう

  97. 24794 マンコミュファンさん

    >>24793 評判気になるさん
    テクニシャンだね!

  98. 24795 周辺住民さん

    なぁ氏のコメントが止まらないマンション

  99. 24796 eマンションさん

    >>24795 周辺住民さん

    手前24時間見張っているか、精神力がすごいね。

  100. 24797 デベにお勤めさん

    以上、なあ氏からでした。

  101. 24798 名無しさん

    >>24797 デベにお勤めさん
    どれがなあ氏コメ?

  102. 24799 評判気になるさん

    >>24796 eマンションさん
    自分の投稿に自分で返信し続けて
    熱心に相場を上げようとする程は
    さすがに精神力強くないと思います。

  103. 24801 匿名さん

    図星を突かれたり困ると港南コピペに走るのでとてもわかりやすいです。
    本物の港南荒らしではないので文章は過去のコピペというのもわかりやすいポイントですね。

  104. 24802 マンション比較中さん

    また一つSUUMOから消えてるね
    なんだかんだ売れてんのか、売れないから引っ込めたのか…

  105. 24803 マンション検討中さん

    今日消えたのは11月に申込入ったやつだな。
    同じ物件なのにSUUMOに4つも上がってたけど、やっと最後のが消えたね。

  106. 24805 マンション比較中さん

    レーベンとのお見合い部屋もなくなったんですね
    もっと値段下げないと売れないと思ってたけどすごい
    川口にも勢い出てきましたね

  107. 24806 マンション検討中さん

    2ヶ月経たずに8件ほど掲載消えたってことかな

  108. 24807 口コミ知りたいさん

    >>24805 マンション比較中さん
    生活利便性は首都圏でトップグラスですからね。

  109. 24808 マンコミュファンさん

    >>24806 マンション検討中さん
    これからまだ指名買いの状況になってしまうかしら。

  110. 24809 マンション掲示板さん

    >>24799 評判気になるさん
    本当に自演止まらないですね。
    こんなに毎日必死に相場上げの為のポジショントークする人って中々居ないですよね…

  111. 24810 口コミ知りたいさん

    蕨の価格出ると今の価格じゃ変えなくなりそう
    住友は高い上に長くダラダラ売るから周辺相場底上げしちゃう

  112. 24811 口コミ知りたいさん

    >>24810 口コミ知りたいさん
    天下のスミフだから、基本的に強気に出る筈だね。

  113. 24812 マンション掲示板さん

    川口クロスの中古の値上がりの為に高く出て欲しいんだなぁ

  114. 24813 通りがかりさん

    赤羽台タワーの価格が坪700-800の高値とのツイートあり、さらに赤羽はタワマン4棟が計画されているため、価格高騰の影響を受けそう

  115. 24814 口コミ知りたいさん

    赤羽台ですら2Lであれば、坪単価570~でしたね。

  116. 24815 eマンションさん

    >>24813 通りがかりさん
    すんで埼玉によると川口のマンションは地縁がある人しか買わないらしいので受ける影響は少ないと思われる

    https://www.youtube.com/live/4hwWkl-Ry9o

  117. 24816 マンション検討中さん

    川口駅前に住んでるファミリー層は属性は良さそうだよ

  118. 24817 ご近所さん

    >>24816 マンション検討中さん
    駅前だけだね。。

  119. 24818 評判気になるさん

    >>24815 eマンションさん
    地元の人以外は川口の民度や治安には耐えられないからね。
    当然と言えば当然。

  120. 24819 匿名さん

    そんなに治安は悪くない。レイシストのネット右翼は出て行け。

  121. 24820 匿名さん

    川口に住んでいないレイシストのネット右翼が想像で書き込んでいるだけ。川口の治安は良くなっている。

  122. 24821 マンション検討中さん

    川口市民へのアンケートでは治安が悪いと答える人が増加しているのに、川口の不動産関連の掲示板の中だけは治安が悪くないどころか良くなっているらしい。

  123. 24822 eマンションさん

    遂に西プラでも70㎡11000万(坪515)で、SUUMOでてんな。今からするとありえんけど、蕨と赤羽台の価格が出たら、ありえるよーになるのか、、

  124. 24823 eマンションさん

    >>24822 eマンションさん
    すんで埼玉によると川口のマンションは地縁がある人しか買わないらしいので受ける影響は少ないと思われる

    https://www.youtube.com/live/4hwWkl-Ry9o

  125. 24824 管理担当

    [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

  126. 24825 匿名さん

    よく平気で嘘を書き込みますよね。5~8%が普通です。
    リプレ川口売却経験者より。

  127. 24826 eマンションさん

    >>24825 匿名さん
    本当にその通りですね。
    とんだデマをくらいたまったものではありません。

  128. 24827 管理担当

    [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

  129. 24828 マンション検討中さん

    >>24826 eマンションさん
    根拠もなくデマ扱いしたの?

  130. 24829 評判気になるさん

    売却価格見るならレインズ見ればいいのに
    見てたら2-3割減なんてありないのがすぐ分かる

  131. 24830 マンション検討中さん

    >>24829 評判気になるさん
    ほんとによく平気で嘘を書き込みますよね。
    とんだデマをくらいたまったものではありません。

  132. 24834 検討板ユーザーさん

    >>24822 eマンションさん
    2-3年のうちに坪単価550万~600万まではありえるでしょうね。パワカも都内が高すぎて買えず、近郊郊外へ。

  133. 24835 評判気になるさん

    金利の上昇と日中関係で
    2-3年のうちに坪単価350万まで戻りそうだよね

  134. 24837 口コミ知りたいさん

    >>24835 評判気になるさん
    市況的に成約率も下がってるんだしね

  135. 24839 通りがかりさん

    円価値がドンドン安くなっているし、金融業界専門家の話によると将来的にハイパーインフレに突入すれば、新入社員の月給が100万円の時代がやって来るそうだよね。

  136. 24840 周辺住民さん

    ハイパーインフレで、新入社員の月給が100万円になったら
    物件価格は一体いくらになってしまうのだろう。10億とか? もっとか。

  137. 24841 周辺住民さん

    日本円が紙くずの未来になっちゃうね。
    本当の途上国・・

  138. 24842 匿名さん

    >>24839 通りがかりさん
    この春先より明治安田社は6%の賃上げ、大幅な賃上げが既に始まっていますね。

  139. 24843 匿名さん

    誰も参考になると思わない投稿が延々と続いてるけど、暇なの?

  140. 24844 管理担当

    [No.24831~本レスまでは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

  141. 24845 マンション検討中さん

    新着の北東角よさそう

  142. 24846 名無しさん

    >>24845 マンション検討中さん
    写真ないのになんで北東ってわかるの?
    北としか書いてないから西かもしれないんじゃない?

  143. 24847 マンコミュファンさん

    >>24846 名無しさん
    それくらいわかるわ!

  144. 24848 匿名さん

    >>24846 名無しさん
    それくらいわかるよ図面で

  145. 24849 eマンションさん

    その図面がどこにあるの?
    SUUMOにもアットホームにもないんだけど

  146. 24850 名無しさん

    >>24848 匿名さん
    図面?
    ないない!

  147. 24851 検討板ユーザーさん

    >>24846 名無しさん
    北西だと77.63平米だしこの平米数は北東

  148. 24852 匿名さん

    >>24851 検討板ユーザーさん
    ショーユーことー♪

  149. 24853 eマンションさん

    平米数で向きも間取りもわかるなんてどんだけ詳しいんだよ
    また関係者が書きこんでんのか?

  150. 24854 eマンションさん

    >>24853 eマンションさん
    ここに載ってるよ
    https://manmani.net/?p=39847

  151. 24855 eマンションさん

    駅前うるさすぎほんま終わったな

  152. 24856 マンション検討中さん

    >>24855 eマンションさん
    各政党の選挙活動なので、仕方ないじゃないの?

  153. 24857 名無しさん

    >>24855 eマンションさん
    河合◯うすけが川口選挙活動のバズリを覚えてしまったようで…

  154. 24858 eマンションさん

    普通の選挙活動ならいいけどなんかマイク持って演説妨害しててドン引きしました

  155. 24859 ご近所さん

    デモ?プラカード持った人たちとかも良くいますよね。
    外国人問題が無くならない限り騒がしいのは続きそうですね

  156. 24860 口コミ知りたいさん

    >>24859 ご近所さん
    シバキ隊がかなりうるさいですよね!

  157. 24862 名無しさん

    ネトウヨの聖地。そして日本人成りすましパヨクの聖地でもある。

  158. 24863 eマンションさん

    SUUMOから3部屋なくなってる

  159. 24864 マンション比較中さん

    ずっと売れなかったリビングインですら売れていくんだから
    この波に乗り遅れるな

  160. 24865 匿名さん

    >>24864 マンション比較中さん
    なくなってるだけで売れてはないらしい

  161. 24866 eマンションさん

    >>24865 匿名さん
    いやこの部屋は売れてるはず

  162. 24867 マンション検討中さん

    この物件は販売サイトから無くなったと思ったらしばらくすると同じ部屋が出て来ることが多いからなんとも言えないんだよなぁ…

  163. 24868 名無しさん

    日増しに川口のイメージが悪くなっていくよね。ネトウヨもパヨクもどっちも邪魔。川口の不動産価値が毀損されるから消え去って欲しい。

  164. 24869 マンコミュファンさん

    >>24867 マンション検討中さん

    売れたのはあとでわかるよ

  165. 24870 マンション比較中さん

    >>24869 マンコミュファンさん
    リビングイン出てきたよ(笑)

  166. 24871 周辺住民さん

    >>24870 マンション比較中さん
    やっぱりね(笑)

  167. 24872 マンション比較中さん

    出したり引っ込めたり印象悪いよね(笑)

  168. 24873 検討板ユーザーさん

    赤羽台タワーの3LDK坪単価700-850(13階)
    Wシティタワーの3LDK坪単価580-700(23階)
    が影響してくるか

  169. 24874 周辺住民さん

    >>24873 検討板ユーザーさん
    その両者比較だとWシティはお得感あるよね。

  170. 24875 名無しさん

    >>24873 検討板ユーザーさん
    盛らないで欲しいんだなあ。
    23階北向き坪単価534万からなんだなあ。

    川口の中古相場も上がってくれると嬉しいんだしね!

  171. 24876 マンション検討中さん

    やっぱりリビングイン出てきたんだね!

  172. 24877 買い替え検討中さん

    >>4128 検討板ユーザーさん
    丸の内ら辺勤務だといいかもね。
    京浜東北線は便利よね。品川勤務も

  173. 24878 eマンションさん

    てか、西プラで普通の70㎡11000万で出てるぞ!
    もう1段川口もあがるか?!

  174. 24879 マンション検討中さん

    新築価格よりおそらく倍近く値上がりじゃないですかね?まあほぼ都内ですから、結局都内不動産相場変動の影響を受けやすいですね。

  175. 24880 通りがかりさん

    >>24878 eマンションさん
    出したり引っ込めたり印象悪いよね(笑)

  176. 24881 マンコミュファンさん

    >>24878 eマンションさん
    あっちこっちでコピペコメントしてて滑稽だから辞めた方が良い。

  177. 24883 デベにお勤めさん

    タワマンは普通のダイナースクラブカードじゃないと買えない。AMEXプラチナじゃ無理。

  178. 24884 周辺住民さん

    小手指タワーの1億予想外れて、どこいった?って感じだったけど
    蕨が高く出てきて元気になってるね。

  179. 24885 マンコミュファンさん

    >>24884 周辺住民さん
    元気川口いいね!

  180. 24886 匿名さん

    で、売れもしない高値チャレンジの物件が出たからなんなん?何がそんなに嬉しいの?お前が買ってやれば?

  181. 24887 マンション検討中さん

    ここかパークタワー川口本町検討しています。学区はどうでしょうか?幸町小はやはり外国人は多いでしょうか?中受はどのくらいかわかる方がいらっしゃいました教えてください。よろしくお願いします。

  182. 24889 匿名さん

    >>24886 匿名さん
    自分が買えないからってイライラしないでもらえます?

  183. 24890 マンション検討中さん

  184. 24892 口コミ知りたいさん

    蕨3LDKの最低ラインが1.1億だから全然違和感ないけどね

  185. 24893 通りがかりさん

    外国人が気になるなら川口になんて住むんじゃないよ。今も外国人だらけだしこれからも増え続けて移民街スラム化は進行する。この流れはもう変えられない。ニュースとか見ないのかよあんた。

  186. 24895 通りがかりさん

    ここまで汚染されたらもう元には戻れない。私は長らく川口に住んできたけど諦めて出て行きます。

  187. 24896 通りがかりさん

    実際に川口に住み続けて来た一人の住人ですが、川口の変化をまったく感じないと言う人は普通の感覚じゃないと思いますね。
    まぁ、ほとんどが実際に川口に住んでもいない成りすましでしょうが。

  188. 24898 通りがかりさん

    川口駅前交番の警官は毎日忙しそうに走り回っていています。私が警官だったら川口駅前交番にだけは配属されたくないですね。外国人と警官が揉めている姿をよく見かける。またかと言う諦めの感覚しか湧きません。
    駅前でもしょっちゅう移民反対派の人間と日本人成りすましパヨクが激しく罵り合っている。駅前を通るたびに川口が変わってしまったことを思い知らされる。故郷がこんなことになってしまって悲しいですよ。

  189. 24900 名無しさん

    誰も港南の話なんてしてない。スレ違いだ失せろ。

  190. 24901 名無しさん

    港南をディスった所で川口が外国人だらけで治安が最悪でパヨクとネトウヨが駅前で代理戦争してる事実は変わらないからもうやめろ。

  191. 24903 検討板ユーザーさん

    >>24895 通りがかりさん
    はい、さようなら

  192. 24904 評判気になるさん

    23区と比べたらそりゃ外国人少ないけど23区と比べてる時点でなあ

  193. 24905 買い替え検討中さん

    >>24892 口コミ知りたいさん
    川口アゲが露骨過ぎるんだなぁ
    都合悪くなると港南ネタに逃げるんだなあ

  194. 24906 マンション検討中さん

    新市長は上野東京ラインに関して事業費の再確認や費用負担についてはJRと対等に交渉して難航したら計画を見直すとまで言ってる。
    ここまで難航してほぼ全額費用負担することで基本協定をまとめた経緯があるので、ここから費用負担を見直すならば上野東京ライン停車計画見直しが濃厚ですね。

  195. 24908 通りがかりさん

    >>24906 マンション検討中さん
    上野東京ライン止まるの見込んで買った人もいるよね。  

  196. 24909 口コミ知りたいさん

    >>24908 通りがかりさん
    さすがに読みが浅はかな人はそんなにいないかと、、

  197. 24911 マンション検討中さん

    >>24906 マンション検討中さん

    言ってないよ。「総事業費の再確認・再検討」の情報以外本人発信のもの一切ないんだけど。
    エビデンスある?

  198. 24912 マンション検討中さん

    https://www.tokyo-np.co.jp/article/465455
    一応言っておくけどこれは無しね。本人の発言かどうか判断つかないから。
    本人のホームページの公約やSNS、演説の動画で示してね。

  199. 24913 名無しさん

    >>24912 マンション検討中さん
    そっか、それならそれでいいんじゃないですかね。
    上野東京ライン、止まるといいよね。

  200. 24915 匿名さん

    >>24911 マンション検討中さん
    https://news.yahoo.co.jp/articles/0627489e716dacc7857f9aa06afa27908dc9...
     今期で引退を表明した奥ノ木信夫市長(74)が任期中に進めた、中距離電車(上野東京ライン)のJR川口駅停車について、岡村氏は「ゼロベースの見直し」を主張。ホーム新設など再整備に市の負担が大きいとされ、上野東京ラインの川口駅停車は実現が遠のいた。

  201. 24916 口コミ知りたいさん

    >>24915 匿名さん

    横からスマン
    24911は本人発信と言ってるがその情報では全く意味ないのではないか?

  202. 24917 マンション検討中さん

    >>24911 マンション検討中さん

    https://yurikookamura.com/News/view/yuriko_okamura/167

    もともと推進派のようだから、事業費は精査しつつも基本路線は進めていくってことだと思われ

  203. 24918 eマンションさん

    仮に実現するとしても10年以上先でしょうね。

  204. 24919 匿名さん

    元々の予定がそうだから、それはそう

  205. 24920 マンション検討中さん

    >>24918 eマンションさん
    費用負担割合で長年前に進まなかった中距離電車停車をほぼ全額費用負担する事で前に進めました。
    再検討となるとそこからやり直しですし費用見積もりも当時より高額になるでしょうからまた長年くすぶりそうですね。

  206. 24921 マンション検討中さん

    >>24918 eマンションさん

    元々2037年頃の予定やで

  207. 24922 匿名さん

    >>24916 口コミ知りたいさん
    「本人発信のものが一切ない」との指摘に対するレス。
    24915は紛れもなく本人発信の記事だ。
    あと昨日までの選挙カーからも発信していたがまさか聞いてないのか?

  208. 24923 名無しさん

    間違いなく(笑)
    演説聞いてたけどもゼロベースにしますなんて発してなかったけどなぁ

  209. 24924 職人さん

    >>24923 名無しさん

    あらら演説聞き漏らしたのか

  210. 24925 マンション検討中さん

    JRに費用負担してもらえないか、安く出来ないかと再度交渉するみたいだけどJRの言う通り全額市が負担する事で基本協定結んでるから大変そう。

  211. 24926 匿名さん

    >>24925 マンション検討中さん
    市がほぼ全額費用負担の基本協定を見直すということは、JR側が相当費用負担しない限り白紙撤回が濃厚。

  212. 24927 周辺住民さん

    正直、選挙期間中はかなりうるさく
    駅前通るだけでも一苦労・・・

  213. 24928 マンション掲示板さん

    ここは
    赤羽、蕨に引っ張られて上がるか
    上野東京ライン白紙化の可能性で下がるかも
    どちらになるか

  214. 24929 評判気になるさん

    正解は「移民街化(スラム化)により不動産価格は右肩下がり」でした。

  215. 24930 匿名さん

    川口駅前喧しいけど見てると面白いよ。パヨクは反米思想に凝り固まった後期高齢者と成りすまし日本人ってのが良く分かる。高市早苗と独裁を許すなとかヘイトスピーチを許すなと喚いてるのは老人とカタコトの連中ばかり。

  216. 24931 匿名さん

    駅前で政治活動してるジジババどもは元気だなぁとは思うがあと20年もすればみんな死ぬ。そうなれば日本も普通の国になっていくでしょう。

  217. 24932 マンション掲示板さん

    坪498で成約したようですね。すごい

  218. 24933 マンション掲示板さん

    >>24932 マンション掲示板さん
    類似条件の中住戸で赤羽台タワーの坪750、蕨タワーの坪580をまだ織り込めていないんじゃないかな

  219. 24934 口コミ知りたいさん

    なあ氏?

  220. 24935 マンコミュファンさん

    >>24933 マンション掲示板さん
    坪530超で売り出してる部屋もあるとはいえまだこれからでしょうね。織り込みきっていない今が買い時と考えるかどうかかと思います

  221. 24936 検討板ユーザーさん

    >>24933 マンション掲示板さん
    後に織り込んだら坪550以上で売買される可能性が高いですね。

  222. 24937 検討板ユーザーさん

    >>24934 口コミ知りたいさん
    どれが??

  223. 24938 マンション検討中さん

    外廊下が気になるけど実際はあまり気にしていない人が多いのかな

  224. 24939 マンション検討中さん

    なぜか埼玉は内廊下が少ない

  225. 24941 評判気になるさん

    >>24934 口コミ知りたいさん
    自分のポジ投稿に自分でポジ返ししてる方のことですよね?

  226. 24942 口コミ知りたいさん

    うわっ…築20年の外廊下、キツすぎ…。って本当に思うことありますよ。特に大規模タワマンになると、外気に常時さらされるせいで排ガス、粉塵、潮風、雨風が直撃して、廊下全体が劣化と汚れの温床になってるんですよね。玄関出た瞬間に感じるあの埃っぽさ、夏の熱気、冬の冷気が一気に流れ込んでくる感じは、もう慣れるとかそういうレベルじゃない。見た目は開放的に見えても、実態はただの共用屋外通路。ホテルライクとは程遠く、完全に団地的な生活動線です。しかも外廊下って、風向き次第で洗濯物の匂いやゴミ置き場の臭いがダイレクトに流れてくるし、雨の日なんて床は濡れるし滑るしで、衛生面も安全面も正直かなり微妙。虫も入りやすいし、夏場は蚊、冬場は冷気が玄関から容赦なく侵入してきて、室内環境まで悪影響を受けるんですよね。夜に廊下の照明に羽虫が集まってくるのなんかゾッとしますよ。

    その点、内廊下は空調と換気がきちんと機能していれば、年間を通して温度・湿度が安定していて快適そのものです。外気の影響を完全に遮断できるため、玄関前は常にクリーンで静か。雨風や粉塵、排ガスに晒されることもなく、共用部としての清潔感と品位が保たれやすいのが大きな強みです。実際、内廊下のマンションに入った瞬間に感じる空気の落ち着きや静謐さは、外廊下物件ではまず得られない体験でしょう。そもそも高級マンションの設計思想において、内廊下は“前提条件”です。外廊下を採用している時点で、コスト優先・仕様妥協の物件と言っても過言ではありません。都内の一流ホテルがすべて内廊下であるのは偶然ではなく、快適性・静音性・プライバシー性を突き詰めた結果ですし、ハイグレードなオフィスビルも同様です。内廊下が臭いという話自体、管理不全の例外を誇張しているだけで、適切に維持されている物件ではまず起こりません。長期的に快適に、そして上質に暮らすことを考えるなら、内廊下の合理性は明らかです。外廊下は夏は灼熱、冬は冷気が直撃し、生活動線としての質がどうしても低くなる。その結果、住み心地だけでなく資産価値の評価にも差が出ます。団地と変わらない外廊下物件を選んで、見た目の価格だけで判断してしまうのは本当にもったいない。内廊下は、きちんと選び、管理の質を見極めれば、築年数が経つほどその真価がはっきり分かる構造だということは、もっと知られるべきですよね。

  227. 24944 名無しさん

    >>24942 口コミ知りたいさん
    外廊下のタワマン(非築浅)に住んでますが、貴殿の主張するような劣化や匂い、虫害はありません。
    もちろんしっかりと管理されている前提ですが、あまりにも総論で語りすぎでは?

  228. 24945 評判気になるさん

    早口

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41.52m²~70.05m²

総戸数 81戸

バウス新狭山

埼玉県狭山市新狭山2丁目

3300万円台~5000万円台(予定)

2LDK+S(納戸)~4LDK

62.67m2~72.39m2

総戸数 206戸