プラウドタワー川口クロス

>>2374 評判気になるさん
フォロワーたった2000人のネタ引っ張ってきてまでネガしようとする熱意にアッパレです。
ただ残念ながらそれよりもフォロワー4万人のマンションマニアさんの記事の方がよっぽど信頼しちゃいます。おすすめって書いてますよ。

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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>2374 評判気になるさん

シティータワーさいたま新都心がひとつだけ中古で入ってる理由は、彼の方の好きなマンションだからです笑

要するに、あのツイートの中だと、ネタ枠なんですよ。
そこと比較して、この物件をディスるのは、ダサいですよ。。

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>>2378 マンション検討中さん

彼の方→あの方

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>>2373 マンション検討中さん

ご存知の方教えて欲しいです！

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>>2377 マンション検討中さん
比較したらもっとおすすめの物件はあるよって話

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>>2377 マンション検討中さん
自分に都合の良い情報しか
聞こえてこないタイプの人かな笑
約500人が回答したアンケート結果なんだから、
個人の意見ではないだろ。

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>>2382 マンション検討中さん
正論

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>>2382 マンション検討中さん
ド正論

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ど直球　笑

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>>2382 マンション検討中さん

うんうん、一般的に考えると十分やんね笑笑

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>>2382 マンション検討中さん

おっしゃる通り（笑）

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>>2382 マンション検討中さん

>>2382 マンション検討中さん
色々なしがらみのあるブロガー一人より、一般の方2000人の意見の方が明らかに正確で貴重なような

それをネガって

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これは恥ずかしいですねえ……

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昨日MR行った方、教えてください。
結局今ってどれくらい要望書でてるんですか？
要望書出てる部屋も申し込みは可能ですよね？

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>>2390 匿名さん
え？可能なんですか？

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>>2390 匿名さん
3LDKは角部屋は空きがゼロ、角じゃない部屋はまだ空きがチラホラありましたがほぼ埋まってきている感じでした。要望書が出ている部屋でも申し込みはできますが抽選になります。

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マンションの躯体工事、進捗は大丈夫ですか？
今日の様子からいよいよかなと思われますが、
工程表によれば
これから毎週１フロアのペースになりますか？
突貫工事にならないといいんですけどね。

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近くに住んでる人マンションの写真あげてくれないかなぁ。とつぶやき。

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>>2394 マンション検討中さん

どうぞ。先週です。

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>>2395 マンション検討中さん

ありがとうございます。こちら南側ですかね。

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>>2396 マンション検討中さん

はい、南の接道からになります。

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>>2332 マンション検討中さん

81戸、全て40㎡未満ですね。単身用ですかね。

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なんだかんだ言ってそごうの場所にマンション建たなければ川口でNO.1立地。

串カツ田中のよこには美術館が建つ噂もあるし、近隣住民としてはこれで樹モールもきれいになれば文句ない。

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川口駅に行ってみて、川口駅に停まらない電車が通過する音が大きいなと思いましたが、このマンションまで響きますかね？

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>>2400 口コミ知りたいさん

流石に、大丈夫だと思いますね。

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早速のレスポンスありがとうございます。
実は今朝、建築現地に行ってみて、その後、西口の方に行ってみましたら、
埼京線だか高崎線だか宇都宮線だかわかりませんでしたが、通過する轟音が物凄かったのです。西口のすぐ前にも大きなマンションがありましたが、きっと煩いだろうと思い、帰途の電車の中で、プラウドタワー川口クロスの17Ｆ以上の西向きにも大きな音が聞こえるのかなと、ふと思いました次第です。

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営業さんスーパーはまだ決まってないって言ってましたね。
ネットで噂が独り歩きしているみたいなこと言ってましたよ。

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>>2399 マンション検討中さん

>>2399 マンション検討中さん
そこは、地元商店街では三井不動産が買ったところまでは、情報あり。柏のそごうもそうだけどどう考えてもタワマンだよね。

また、先日あった再開発商店街の集まりで野村
も参加し、資料にマルエツって書いてあるけど、質疑応答では、駅前のマルエツは残すから業態をかえる可能性は示唆してた。
物販、飲食関係はイマイチかもね

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三井の再開発タワマンあるんだ！！！

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>>2404 マンション掲示板さん

マルエツ系ではあるんですね。
そごうは昔から権利関係が複雑といわれていましたから、すんなり開発進まない気がします。
ただあそこにタワマンたってくれれば、クロスの立地は川口No.2にはなってしまいますが底上げしてくれるはずなので資産価値は維持または上昇が期待できますね。

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そうなんですよね。
クロスはナンバーワン立地ではないところが悩みどころですよね

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クロスは現時点ではナンバーワンでしょう。そごうにタワマンが建つかもまだわからんし。
再開発ってかなりの年月かかるから仮にマンションになるとしても相当先ですよ。

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第2期はいつぐらいからなんですかね

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>>2407 マンション検討中さん
確かに、現時点でのナンバーワンでも将来に渡ってのナンバーワンとは限らないですからね

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>>2409 マンション検討中さん

2期は年明けだと思います。年内が1期の契約じゃないでしょうか。

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一期は11月何日からでしょうか？
モデルルームは予約とれますかね。

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ナンバーワン立地ってのは、駅からの距離順なの？
電車のや道路の音うるさそうだけど。

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>>2410 匿名さん

この先No. 1でありつづけるマンションは一体どれだけあるんでしょうね。
こだわりすぎも良くない。

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すぐ近くにたくさんマンションがある中でなぜここが立地川口ナンバーワンなの？東向きしか眺望が抜けないのに？

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>>2415 マンション検討中さん
商店街の中にあるから、やっぱ特別でしょう
そのかわり仰せの通り、眺望、日照、騒音面等は
残念な感じです。

でも、再開発物件なのでここが№1になる評価は揺るがないかと。

地元住民からすると、西口のプラウドは、眺望日照抜群、静かで日常使いのスーパー隣接で最高の立地ですし、東口だとオーベルタワーは、立地規模だけでいったら眺望、動線考えても、鉄板でしょう。

それでも、この3つを比べたらやはり、クロスが1番という評価かな。と思います。
（古いからオーベルはなくとも、好みで西プラ選ぶ人はいそうです。）

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そごうの跡地が結果No. 1

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>>2417 匿名さん

川口は暴力団が多いエリアなんだよなー

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>>2418 マンション検討中さん
・暴力団多い
・外国人多い
・パンチンコ屋多い

この3つは連動してるんですかね？冷静に考えたら繋がってる気がしました。

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そんなことは分かりきっているかと。
治安とか、子育て環境とか求めて川口住む人なんてほぼいません。便利なんで良いじゃないですか

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この立地をナンバーワンと思えないのは相当ひねくれてるんじゃないかな。

ちなみに東側の売出しは半年先と言っていました。

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>>2419 マンション検討中さん
川口、暴力団で検索すると関連記事結構多い（最近の事件も多い）　
指定中学校がその近辺なんだよなー。まだ先のことだけど、子供公立を考えてるので心配。

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>>2422 マンション検討中さん
確かに記事出てきますね…

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>>2421 マンション検討中さん

東側の売り出しが半年先だと確実に価格上がりそうですね。
もともと方角的には東の方が西より高いのが一般的ですし。

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>>2424 マンション検討中さん
逆に値上げるために、少ない戸数で、1番いい住居を一期で。と煽り売出し、早期完売！っと売れてる風を演出し、東向きの際には、実は1番眺望よく、間取りもいいんです。とエントリーしてまだためてる先に、なにもわからないから販売するんだろうなw
よくわかるわ

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>>2422 マンション検討中さん
「川口　暴力団」は禁忌の検索ワードです笑

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地元住民の本音、この町の実態、も認識して理解してそれでも… って強い気持ちがないと、後からこんなはずじゃなかったとなりそう。お店多くて便利な町ではありますがね

https://kawaguchishi.com/kawaguchiekichika#toc1

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>>2425 地元住民さん
後の方が条件良い説ですか

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飲食店の情報も何もないんですかね
結構たくさん入るみたいですけど
家族で食事して酒飲めてホテルみたいにそのまま部屋に上がれるってすごいですよね
それが楽しみと思える飲食店入るといいですね

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>>2425 地元住民さん

果たして今より高くて売れるだろうか。
川口の中では良いマンションです。
ただ広域検討者が多くの選択肢かある中で
ここを選ぶとは考えずらい。
販売価格というより、固定資産税含め、ランニングコストが高いですよね。

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>>2427 匿名さん

かなり衝撃的な内容…笑

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>>2427 匿名さん
自分が子供の頃は、川口というと浦和や大宮に比べてガラが悪いという印象が強かったが最近はそうでもなくなったのかな。
都心からの距離だけにとらわれて住居を探し求めると足元をすくわれるかもしれないのでこういうアンチテーゼのような記事は一読に値すると思う。

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>>2427
30年近く川口住んでるけど、ちょっと偏り過ぎかな。西川口と蕨はほぼ同じ認識でNK流やら外国の方の移入がかなり多く治安が良いとは言えない。ただ川口駅周辺は全く色が異なるし、東と西のマウントなんて聞いたことない(ネット上にはいるのか？)。歩きタバコの男性はたまにいるけど、それはどの街でも一定数存在するのでは。
まぁこういうので川口の評判落ちて安く住めるなら消費者側としては大歓迎だが。

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>>2432 匿名さん
なんか都心距離近い、高いけど買える価格だ！と舞い上がっていましたが、この生地読んで少し冷静になりました。熟考が必要ですね

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>>2433 名無しさん
西プラ出たとき、東口住民のネガが騒いでただけしゃない？

確実に、クロス出来るまでは比較対象のないエリア№1だと思うけど、西口だからというわけのわからない理由で、しつこく粘着してたな

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ペデストリアンデッキで寝転がっているおじさん達見ちゃうとね。
川口はクセ強いよ。

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やっぱり川口の駅前は住む場所じゃないってことですかね

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>>2434 マンション検討中さん
なんだかんだで高いのです。
もちろん人それぞれです。
増税、コロナ、ジワジワ影響でてきて
躊躇する方も多いと思います。
プレミア住戸や高層階買える方々からすれば、
関係の無い話しかもですが。
ただ、川口はまだまだ庶民が多いです。
私もその一人です。
予想金額よりも安い！
でも冷静になり考えると、、、、、
って感じですかね。

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>>2437 マンション検討中さん

個人的には、価格はせいぜいパークハウスや西プラくらいまでかな

坪330万で、治安と水害リスクを背負おうとは思わない

東口なんて、ゴロゴロホームレスや奇声あげてる人いるよ

マンマニも指摘してたが、中古価格との乖離が大きい

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ネガが急に元気になってきたけど、なんだかんだ言って売れると思うよ。
高いといっても周りのエリアより安いしな

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https://news.yahoo.co.jp/articles/9381d4c4e077d7c6ce0e68bc61fbb87046c2...
ハルミフラッグは広域だとここと価格帯は近いね。6400万の物件の必要年収が1300万超だと、クロスはもう少し高いから1400万から1500万の世帯年収が必要。

子供いたら、もう少し年収は必要な印象だけと、中央区と川口が同じ土俵ってすごいな

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>>2439 eマンションさん
治安・災害リスクありでこれですもんね…

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別にどっちでもいいんだけど、わざわざネガレスする人の真意が分からん。
個人的に川口を否定したい、このマンションを買わせたくない、んだろうけど何で必死になるのだろうか？
西プラの時同様、買えないからの妬みでのネガレスは止めて欲しいね。

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情報提供としてはありがたいですけどね。
意見交換にはしたいですね。

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ネガしたところで価格は下がらないし、ネガによって勝手に牽制してくれるなら自分としては一期で買いたい部屋買えるからありがたい話だ。

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東口にホームレスいるんですか！
みたことなかったです

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SOGOがなくなったからテナントにユニクロ入ってたら嬉しい

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>>2446 匿名さん

全然います笑

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↑
何処に？
買えない人の嫌がらせ？
年金生活者なので四六時中ウロウロしてますが、い、ま、せ、ん！！

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おじいちゃん
落ち着いて笑笑

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おじいちゃん笑
川口に不審者が多いのはこういうことか笑

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久しぶりに見に来たらネガが元気になってる（笑）
営業さんに確認したら第一期の3LDKと4LDKはもうほぼ要望書が出ていてほとんど空きがないらしい。ネガパワー及ばずですね（笑）

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>>2452 マンション検討中さん
追々気になってくると思うけどね。まぁその時は売れるからいいやってことだと思うけどね。

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>>2452 マンション検討中さん
おじいちゃんを不審者扱いすなww

てか、一応一番人気という高層階を100そこそこしか売りださず、要望書が埋まらない程度だと事業として、危機感を持つレベルだから当たり前やん笑

むしろ、この立地の高層階住居で、要望書が埋まった程度で抽選が多く発生しないとするとその方が
不思議

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これだけの再開発で人気にならないわけないですからね。
ネガキャンが多いのは人気のバロメーターですね。

モデルルームの商談室はかなり広かったですが結構席は埋まってましたね。
モデル案内来てない方沢山いると思うのでこれから2期以降も活況だと思いますよ。

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西側も商店街から駅への道で抜けるので16階から下でも眺望全然問題ないですね。
第2期に間に合うように早くモデルルームの案内きてほしいです。

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ま、買いですよね

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まあ、妥協して買いじゃないですかね。
川口ですから。

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モデルルームの帰りに川口まで行って現地みてきましたけどとても場所いいですね。
そごうが閉店しているのは残念でしたがクロスの下に商業施設ができるので商店街もさらに活気出そうです。
上野東京ラインも話が再開してるみたいですので将来楽しみです。

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第１期は何日からかわかりますか？
抽選になりそうな部屋はありますか。

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荒川の出入り口、川口だから不安は残ります

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11/27 申込書受付開始
12/4 抽選会
12/5 重要事項説明会
12/6 手付金

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モデルルームの電話きてない方、待ってるだけじゃ埒あかないから、担当者に電話やメールでプッシュしてみた？一期の購入意思高いならね。

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選別されてそうなので購入意思は失せました

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今の時点で抽選になる部屋ってあるんですか？

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>>2464 匿名さん

ある程度は事前登録や来場アンケートで選別するのでは？
登録数も多いし、限られた時間と限られた人数、コロナ対策で志望度が薄そうなら後回しにするのはどこも一緒な気がします。
まだまだ始まったばかりで手が回ってないはずです！

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要望書の段階で抽選の部屋あるって言ってましたよ。

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地元住民です。
商店街にある床屋の店主との話では、そごう跡地はビッグかヤマダの予定。コロナで決定が延びてるだけってうわさ。
そんで下の方の階はでかいパチ屋が入ると。
あくまでもうわさレベルだけど、マンション建つよりいいかな。

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>>2468 通りがかりさん

またパチンコ屋ですか

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ビックカメラはほしい！YAMADAより。
パチンコはもういらないから、こちらは誤りであって欲しい。パチンコなんて増えてももう何個かあるので、客の奪い合いでしょ。
どこかなくなるならまだいいですが。。

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>>2462 通りがかりさん
もう1週間でも早くして欲しかった。抽選のリスクは少しでも減らしたい。

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先日、モデルルーム見学に行きました。
そごうの跡地は駅直結のマンションが立つ可能性もあるらしいです。

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>>2471 マンション検討中さん

他から流れてくる可能性ありますかね。

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>>2472 匿名さん
ステアリですかね。
三井タワマンの2年後くらいかな

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>>2474 匿名さん
再開発ってそんな簡単にできないですよ。
テナントも追い出さなくてはいけないですし。
金融機関とか入っているので抜けられたら結構困ります

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>>2474 匿名さん

地元では、三井不動産が買ってタワマンたてるって説とビックカメラが買った噂が存在する。

商店街情報は、三井不動産らしいからたぶんタワマン有力。

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