プラウドタワー川口クロス

カワグチスタンは伊達じゃない

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>>15410 マンション比較中さん
川口って、それしか打つ手がないんだろう

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>>15415 マンション検討中さん

ワラビスタンだろ？
カワグチスタンみたいな造語まで作って下げようとするネガは、必死すぎて怖いわ。

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>>15417 マンコミュファンさん
だね！かなり語呂悪いからせめて呼び名変えてほしいよね！

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>>15417 マンコミュファンさん
どっちもどっち、ドングリの背比べ、５０歩１００歩、、

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カワグチスタンという言葉は、雑誌にもなっていますよ

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カワグチスタンの誇りもてよ

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川口と蕨、同じ移民の街なのに川口は特権意識というか、上から目線というか、残念ですよね。

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>>15420 坪単価比較中さん

ネガが誰も知らないような雑誌を必死に探してるのウケる。

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みんな川口の事大好きなんだな

嫌よ嫌よも好きのうち
古臭い言葉ごめん

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>>15424 検討板ユーザーさん
うん！だいすき！

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高所得者がこんな庶民のマンションに粘着するわけないから、ここで粘着してるのは低所得者なんだろうな
買えなくて辛いねぇ

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>>15426 評判気になるさん
うん、うん
自分の買ったマンションと同レベル物件のデメリットを指摘して悦にいってる輩かw

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買〇ない人達がいつ迄ピーチクパーチクやってんだか。
最上階含め、居住者の電気がいっぱい付いてるるのに、悲しい人々。

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>>15420 坪単価比較中さん

だから売れ残ってると。

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>>15429 マンション掲示板さん
それ言っちゃダメよ可哀想

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このマンションブームで、（自称）ほとんど東京都の川口集合住宅が売れ残るなよ

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>>15423 名無しさん
造語じゃないのがわかっただけいいじゃん。

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不動産バブルで都心から押し出されて通勤時間だけで埼玉県を選んだ無知な購入者が多いから仕方ない。
価格に比して低い埼玉の評価を受け入れられず必死で抵抗する姿は滑稽。
自分はダサイタマ県民であるという現実を早く受け入れろ。

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埼玉はノンブランド品。
百貨店では買えないから無印で我慢。

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百貨店推すのはじじいすぎる
求められてるのはユニクロと無印なんだよ
ユニクロ来てくれ

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翔んで埼玉を見てめっちゃイライラしてそう(笑)

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ユニクロは川口から撤退した。
もう戻っては来ない。
ユニクロが欲しいなら赤羽に行け。

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ユニクロはショッピングモールに入ってる感じでしょ

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>>15444 匿名さん
どうしたのカリカリして。
不動産の評価はどうでもいいまで言わないけど、あんま気にしないよ。
住みやすいからいいんだ。
ダサイタマ県民は昔から受け入れているよ。

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都民の皆さまが何故こんな川口のスレまで来るのでしょうか。
港区のタワマンでよろしくやっててください。

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>>15444 匿名さん
いまだにバブルとか言ってるの？笑

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>>15452 匿名さん

いまがまさに不動産バブルなんだが
https://business.nikkei.com/atcl/gen/19/00081/020300506/

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>>15453 検討板ユーザーさん
本来の意味のバブルとは違うから今は。
もう少し勉強しましょう。

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>>15444 匿名さん
自分の予算では一つも買えないことを受け入れて。

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>>15453 さん

お前ちゃんと全然記事読んでないじゃん（笑）

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>>15455 匿名さん
わかりました。

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>>15453 検討板ユーザーさん

無知の塊だね笑

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>>15453 検討板ユーザーさん
こういう人が見出しに踊らされて週刊誌を買ったり誤情報を拡散したりするんだろうな

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このスレにいる人、辺野古の座り込み信じてそうww

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>>15461 名無しさん

ここのネガはその程度のレベル

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買った瞬間一千万円損してるんだからネット上で少しくらいイキらせて差し上げろ。

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>>15463 匿名さん

入居前から含み益確定の亀戸や豊洲も選べたのにコスパ観点で川口を選んでしまった人達だからね。せめてここだけでもイキってええんやで。選ばなかった物件をスーモ検索するのは精神衛生上よくないやで。

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1人が自作自演必死だね…笑

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イキってもいい（絶対にイキらせない）

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普通は新築タワマンの賃貸は大人気なんだけどな
ここはスーモで5件もあるね
やはり近くにあるドンキ、業務スーパー、ガールズバーがだめなのか？

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娘が○○○人の彼氏連れてきたらどうするんだよ…。

オトサン…ハジメマシテ…

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>>15468 マンション検討中さん
チ○コで選んだわけだよね？すごい娘やな。

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>>15469 名無しさん
チ○コ？？？

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>>15467 評判気になるさん

立地も魅力ないし、マンション自体も魅力ないですから。
住民板みてもマナー悪い人おおいですし。

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そりゃあ川口で家賃30万円なんて新築プレミア期間でも客付け難しいだろ。

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>>15467 評判気になるさん
白金ザスカイは47件も賃貸あるけどなんで？

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倍率20倍以上の転売層が集まった物件と低倍率の不人気物件では前提がまるで違うんだが、馬鹿ってなんでこんなに頭悪いの？

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普通に駅近赤羽が借りられるからな

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おっついに今度は、川口は白金を超えたか？

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>>15473 匿名さん

超不人気物件だから

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>>15474 匿名さん
人気物件だとして47件も余ってる時点で同じなんだけど
そして馬鹿＝頭悪いなのに、そこに疑問持ってるのが馬鹿っぽくてワロタ

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>>15474 匿名さん
だったら最初からその前提付けて書き込めば？笑
最初は全体的にこんな傾向あるのになんでクロスはそれ以下なの？って書き込んでおいて反論されたらそれとこれは話が違うだろ馬鹿なの？とか逆ギレしてるお前の方が馬鹿だと思われるよ笑

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ここはまだ売れてませんから。
モデルルームもガラガラ。
住民も外人ばかりでモラルも低い。

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>>15480 マンション検討中さん
モデルルーム確認しに行ってて草

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>>15480 マンション検討中さん

買えなかったのか、、、落ち込まないで！

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>>15473 匿名さん
不動産バブルが弾けたから。

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買えなかったと買わなかったは大きく違う
そしてここはまだ売れ残っているので買える物件

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（ローン通らない）

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月30万円も払って移民問題で大炎上してる街に住まないだろ。
月30万円住居費払える人間は住む場所に治安の良さも求める。

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完売までまだまだ時間がかかりそうだね
普通の人は外国人だらけで治安最悪の街に大金払いたくないもの

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完売よりも中古や賃貸需要がないほうが問題だろう

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>>15488 匿名さん

川口の目玉の商業施設タワマンで、
なんでこんな販売不振なんやろ？

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マンション市場はまだまだ伸び続けているのに川口の成長期は完全に止まってしまったからね。川口だけでなく戸田公園、和光、朝霞も止まってるから単純にコスパしか強みがない埼玉アドレスがマンション競争から脱落しただけと思われ。

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なぜ埼玉は流山や柏の葉のような街を作れなかったのか？

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>>15490 匿名さん

なるほど。安いから売れた。この価格までは出さない。か。納得。
少し前の川口価格だと買いだったってのは賛同

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東京で同じ坪単価だと王子神谷あたりだと思うけど、それなら川口選ぶ人もいるよね

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>>15493 名無しさん
現実は坪単価が高い分専有面積を減らした都内が選ばれてる
もちろん狭いのが嫌で川口選ぶ人も居るけどね

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>>15490 匿名さん
マンション市場が成長してるというその発言だけでお前が何も調べず思い付きで適当な発言してるというのが良く分かる。
首都圏のマンション供給数は2000年の9万5600戸をピークに減少を続け、直近7年では2万7000戸～4万戸とピーク時の30～40％しか供給されていない。
日本は高齢化人口減少社会に突入し労働人口も減少の一途を辿っているのだから普通に考えれば市場が縮小していくのは当然の成り行き。
現在はディベロッパー側が寡占市場であることを利用して、供給を絞ってブランディングでアホを騙して高値で売りつける飢餓商法で儲けている状態で健全な市場ではない。
相続税対策で資産圧縮するためという明確な目的を持って高層階を購入している一部の資産家は別として、タワマンかっこいい成功者の象徴みたいなイメージに釣られて購入している多くの連中はただのアホ。
そんな現在のマンション市場を揶揄して一部の評論家はマンションはブランドバッグ化したと評している。

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分かりやすい成長の象徴としてタワマンは選ばれているのに、埼玉のタワマンじゃあ購入者の所有欲、自己顕示欲が満たされないので高値では売れない。

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>>15491 匿名さん

子育て世代にリーチする施策を打ったのが流山。
外国人含めただ人口だけを増やすの事が目的なのが川口。

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>>15495 匿名さん

供給数は減少してるけど、新築・中古共に都内のマンション価格は2023年も引き続き上昇してるよね。
それを飢餓商法と揶揄するのは勝手だが事実としてこのタイミングで購入するのであればその商法に付き合わないといけない。あくまで都内を検討するのであればね。

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>>15497 検討板ユーザーさん
まあ残念ながら川口市は毎年人口減ってるのだけど、ね

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成り立ちや開発の経緯が全く違う街を並べて比較して何の意味もない議論

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市で見てるのがセンスないわ

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今日もクロスすら買えない貧民が元気に書き込んでてヒマそうでなにより

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>>15502 名無しさん

ちーっす！平日休日見回りおつかれちゃん！！
やっぱ煽り役がいないと盛り上がらないっすね！！

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確かに「貧民、賃貸、馬鹿」と馬鹿の1つ覚えで自己紹介してくる妄想引きこもり君がいないとつまらんね。

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>>15499 口コミ知りたいさん

https://www.saitama-np.co.jp/articles/36315/postDetail

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反論考えてるのでちょっと時間ください！

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>>15495 匿名さん
買えないのが一番のあれなのに～
しかも情報弱っ！

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>>15504 匿名さん
書いたの自分じゃないけど正しいと思う。更に薄い情報に追われた圧倒的に乗り遅れた人というのも付け加えていいと思う。

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>>15508 検討板ユーザーさん

話題に乗りたいならもう少し意味の通る日本語で書いてくれ…

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「賃貸」でスレ内検索するとやばいな。こいつ曜日・時間帯に関係なく書き込みしてる。ぶっちゃけこのスレで一番低属性だろ。

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不動産バブルは既に弾けているが素人が気付くのは一年後。

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今はまだバブルが弾けている事に気付いていないアホにババを押し付けていかに逃げ切るかを考える局面。

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情弱な人が不安で連投中、、

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不動産バブル到来前に買えなかった人がバブル崩壊を教えてくれる優しいスレ

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まあバカはバブルだと信じて一生賃貸してればいいよ笑
それだから家が買えないんだよ笑

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>>15515 マンション検討中さん
賃貸するには家を持っていないと出来ないのでは？

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ずっと、読んでると今の価格は川口としては高すぎて、西プラやパークハウスまでの時期までに買っとけって結論だね。これ

この価格なら都内買うわ的な

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>>15517 eマンションさん
この価格で都内どこ買えるの？

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>>15518 通りがかりさん
駅遠・築古マンション買うってことなんだろうか

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樹モールプラザ、竣工して三ヶ月経過してそろそろテナントがガラガラになるところでてくるのかなとおもいきや、平日夜少し空いてるくらいで休みの前の日とか休日は結構混んでてそこそこ好調に見える。
いま空いてるテナントもいいところ決まってほしいな

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ここのスレ荒らしまくってるひとは、川口賃貸民じゃなくて、川口に分譲民だと思うんですよね。
クロス以外の分譲マンションを4000万～5000万くらいで目一杯予算ストレッチして買ったから、羨ましいんだとおもう。
あの劣頭のひともそんなかんじだったし(てかリプで買えない僻みと言われててクソワロタ)

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>>15521 匿名さん
それ分譲民じゃなくて普通に購入者と言うんだよ…チャイニーズよ…

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>>15522 マンション掲示板さん
頑張って川口クロスを買うといいよ。

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次、劣頭のひとがどんな川口クロスディス、樹モールディスをしてくるのか楽しみでならない自分がいる。
絶対ここ見てると思うので、マジ期待してます

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>>15518 通りがかりさん

西東京市とか、町田市とか、東村山市とかじゃない？

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千葉なら2戸買えます！

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>>15521 匿名さん
荒らしの人他のスレにも何年も粘着してるけど、夫婦フルローンで予算5000万なんてどのマンションも予算外なのに、、どういう思考してるのだろう。買えないってわからないのかな。どうしても「買えない」を「あえて買わなかった」にしないと気が済まないのかな。

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このスレ妄想がキツすぎる

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>>15529 マンション検討中さん
だよねー自分が買えない理由を正当化するために必死だぜ

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>>15528 匿名さん

何年も粘着してる奴に粘着してるの？

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>>15522 マンション掲示板さん

別に意味通じるからひっかかるところでもないわ

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>>15532 名無しさん

意味が通じると思ってるのか…凄いな。

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>>15533 マンション検討中さん

君の理解力がないだけだろ（笑）

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>>15517 eマンションさん

所沢駅近タワマンは坪400万になってて、これから建設予定の蕨西口駅近タワマンが坪370万以上ではと囁かれている市況の中、クロスの価格水準で都内で買えるなんで世の中の認識と大分ずれているよな。

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>>15534 マンション掲示板さん
すげーダサい捨て台詞

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>>15535 eマンションさん
色々問題もあるから安いマンションなのに、その現実を受け入れられないのは不思議だよね

安いから買えるってのも大きな利点、自信を持とう
って言ってあげたいよね

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>>15536 eマンションさん

連投ご苦労さま。
君は行間とかも読めないんだろうね。
そういう知能低いからこういう匿名掲示板でネガしたり上げ足とったりするしかないんだろうね。

ちゃんと収入あげようね

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>>15539 マンション検討中さん
いつも不安で連投。そして誰一人押してくれない参考になるボタンを自分押しの毎日。

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>>15539 マンション検討中さん

恥の上塗りやめなよ

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>>15541 名無しさん

自分だろwww

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>>15541 名無しさん

恥の上塗りってこちら15522ではないからな。
知能が低い君が恥の上塗りなの気がついてねー。

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もはやマンションに関する情報スレでは無くなってるw

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購入者のレベルを知るのに有益なスレですね

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1年後のみんなのポジショントークがみたいです

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このスレはもはや川口関係なく購入者でも検討者でもない人達と川口住みの買えない人がレスバトルしてるだけ

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川口だなあ可哀想に

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>>15546 匿名さん

三井再開発マンションのスレで川口は買いだおじさんになってるよ。それで「お得だったのはクロスまでだった」とステマして煙たがられてる。

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残り14戸、武蔵浦和ステアリより先に売り切りたい

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>>15550 マンション検討中さん
こっちの竣工は半年後だけど？
川本クロスはすでに竣工して半年？？

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ここ検討してる人いる？
- 残りは条件が悪い部屋
- 価格に織り込まれていない
- 周辺中古相場が一時期に比べ落ち着いた
- ランニングコストが川口ではトップクラスに重い
- ○○○人問題が世間の関心を集めている

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>>15552 通りがかりさん
すでに購入した人からも、残った部屋はあり得ないと馬鹿にされてるのが痛いな
ただでさえマウントをとる性格が多いのに、ずっと悩まれそう

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>>15553 評判気になるさん

徹底的に情報を精査した購入者があり得ないと評価するならその通りなのでしょうね。出口戦略としても、条件の良い部屋と勝負するわけで不利であることは疑いの余地はないですし。とはいえ、値引きも既に購入者がいるため簡単にできるものでもなく。野村としては詰んでますかね？

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>>15553 評判気になるさん
売れ残り前提の部屋発言は酷かったですね。

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>>15555 マンション検討中さん
その発言に内心喜んで安心しながらネガ続けてるわけでしょ？感謝しなきゃじゃんお前

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>>15556 通りがかりさん
意味不明

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>>15550 マンション検討中さん
向こうは条件の悪いお見合い部屋ファミリータイプですら完売してるわけで
売れ残っているここと比較するのはさすがに失礼かと

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明らかな武蔵浦和民ww

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武蔵浦和の良さが分からん
魅力的な繁華街やショッピングモールがあるわけでもないし
タワマンとチェーン店とスーパーとドラッグストアしかないだろ

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>>15561 検討板ユーザーさん
川口にはチェーン店しかないと発狂するけど武蔵浦和ではそれもステータス

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武蔵浦和は埼玉都民のファミリー層にとっては理想的な街でしょ。
川口と違って治安が良いしね。
マンマニ氏も同じこと書いてる。

https://www.sumu-log.com/archives/54977/

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武蔵浦和と川口なんて好みの問題で上下とかのレベルじゃないでしょ
好きな方に住め

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>>15563 通りがかりさん
武蔵浦和にはお店が少ないのです。
あってもチェーン店ばかりですから、チェーン店であっても武蔵浦和界隈ではある種のステータスになっているくらいです。

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家族を大切に思うなら川口には住まないで武蔵浦和を選ぶ
利便性を優先するなら武蔵浦和には住まないで川口を選ぶ
両方満たしたいなら浦和を選ぶ

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川口は街自体の魅力に乏しい、なのに外国人問題や治安・ハザード等もあり居住環境に疑問
そのマイナス面を都内への近さと安い価格でどこまで挽回できるか？

いずれにしても資産価値は期待できん

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まあどこだって今後は外人増えるけどね。

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そこまで気にできるんならどこで問題が起きているかまで考えてみたら？
川口市という単位で正しいの？これまで駅周辺住んでてクルド人を意識することなんてまるでなかったけど？

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どこのマンションも買えないのに薄いネット知識で屁理屈こねながらネガしてるのは相当頭が悪いですよ。

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>>15571 検討板ユーザーさん
そういう考え方が川口のイメージを悪くしていると気が付いてる？

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>>15571 検討板ユーザーさん
その通りで、このスレではなく、川口市のスレがあるのだからそちらに移行すべき内容。
このスレでこの議論が持ち上がっていることが、この物件に対するネガキャンしたいだけでしかないことが明らか。

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川口クロスに関係ない川口の話はやめて欲しい。
ここはほぼ東京なんだから。

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車の移動範囲だし治安に影響しているのだから関係ない話じゃないでしょ。

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シンプルに考えると○○○人問題が気になるなら川口の物件を探さなければいい。大なり小なり問題がある事が異常事態であるのに無関係だと他人事決め込む購入者は無視すればいい。ただ同じ穴に引き摺り込みたいだけとしか思えない。

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>>15576 匿名さん
全く関係ないけどなぜこのスレなの？って話し。
川口物件は他にもたくさんあるし、てかどう考えても川口市スレが最適でしょ

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>>15578 マンション検討中さん

お前が書き込んでスレあげるからだよ！
半年ROMってろ！

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ほんと川口のことなんか全く関係ないよな川口クロスは

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子育て世代の「家選び条件ランキング」1位はダントツ「治安の良さ」。
お前は自分が異常だって自覚を持って少し書き込み控えろよな。

◆子育てを考慮して住まい選びをする際、重視する住環境は？
＜未就学児の親＞
1位　治安がよい　　　　68.1％
2位　買い物施設が近い　41.0％
3位　駅やバス停が近い　40.4％
4位　公園が近い　　　　39.9％
5位　静かな住環境　　　37.8％

＜小学生の親＞
1位　治安がよい　　　　76.6％
2位　駅やバス停が近い　50.6％
3位　静かな住環境　　　45.5％
4位　緑（自然）が多い　44.2％
5位　公園が近い　　　　37.7％

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イヤイヤ、子育て世代はクロス買うな！ってか笑、現実とエライ違いだな。住民板では子供多そうだぞ。

明らかに検討板に検討してない人多すぎ、住民板とのギャップ差が悲しいくらいあるね。まぁ側から見てて笑えるけど。

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>>15582 マンコミュファンさん

検討板に検討してない人多すぎって、そりぁ買える人はもう400世帯は住んでるし、タイミング逸した人が自己肯定の為ネガキャンしてるだけでしょ。

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住民板は文章に癖のある人が名前変えて何度もポジ書いてるから参考にならんのよね

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治安悪くても子供はすくすく育つ。

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もはや検討者いない説。実際問題売れ残り部屋を誰が買うねん。野村さんもオープンを真似て樹モールで勧誘しなよ。

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不安で連投。涙拭けよ。

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>>15585 評判気になるさん
ここ川口でどんな子に育つか楽しみだ

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>>15572 匿名さん
川口市のこの安いマンションだけが特に多いって何故？

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>>15587 eマンションさん
購入者さんの書き込みでは、野村の人が売れ残ることになるのを、前提、折り込み済みらしいので

驚くべきことだけど

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>>15589 周辺住民さん
鏡見ればすぐ分かるよ

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ここに投稿するやつは町単位で住所が分かるようにするべきだよねー多分ネガしてるやつの大半が治安悪いとこに住んでるはずw

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>>15593 マンション検討中さん

川口に治安の良い町なんてねーぞ。

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>>15592 マンコミュファンさん

ナイス皮肉笑
実際、親の資産（教育にかけられる費用）と子供の学力は関係する事は明らかだからね。
泣くなぁ～トンビ鷹狙え、大半はカエルの子はカエルだが、残念。

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ポジ・ネガ・購入者・賃貸民共に売れ残り部屋はクソで意見は統一されてる為、このスレは情弱ストッパーとして一役買ってる。野村からすると腹立たしだろうね。

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>>15596 口コミ知りたいさん
統一されてないよ。少しでも安くなるかもなんて夢のまた夢。

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>>15597 名無しさん
売れ残りの部屋は売れ残る前提の部屋らしいから値下げなんて夢のまた夢だね。

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>>15598 マンション検討中さん
売る方もまさか売れるとは思ってないマンションってことかよ…

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>>15599 評判気になるさん

理解力…

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>>15599 評判気になるさん

そんなわけねぇだろ、内覧し納得したら買えパターンだろ。来年3月迄売れなければ値下げ？よりもオプションかな。本町や蕨の値段出てくれば安く感じ売れるだろうけど。

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>>15601 マンション検討中さん
新築でも内覧出来るのは結構珍しい販売方法だね。

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>>15602 名無しさん
それ、単に人気なくて売れ残った部屋やん
物はいいようだな…

この掲示板みて皆んなの意見知ったら買わんやろなここ
なんかポジないの？

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>>15603 マンコミュファンさん
みんなって、、
毎日ネガしてる買えないあんただけだろ笑

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>>15601 マンション検討中さん

その頃にはクロス中古も出るだろうから厳しいだろうね。お見合い部屋は価格で訴求する以外に買う側のメリット、決め手がないんだよね。どんな部屋でも構わないってほどの大人気マンションでもなければ。

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野村的にはマンション市場高騰で相対的に安くなる算段で悪条件部屋を竣工後販売にしたんだろうね。早期完売目的なら悪条件部屋という理由で他と価格差つけて実物を確認できる前に売り切るべきだった。目論見がはずれたのは竣工直前に川口駅周辺の中古マンションが大きく下落したこと、その後も中古市場がリバウンドしなかったこと。西プラが7000万で売れる市況なら悪条件部屋も安く感じられたかもね。

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>>15606 マンコミュファンさん
だから市場を語るなよ。知識ゼロなんだから。

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>>15607 匿名さん
知識ゼロってお知り合いの方でしたでしょうか。

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>>15607 匿名さん

人の言葉尻を捉えるだけでなくお前の意見を書けよ。レインズも検索できるから局地的な市況も簡単に調べられるぞ。涙拭けよとかつまらないのはいらないからな。

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お見合い部屋なので内覧できるようになってから実物を確認してもらった上で購入していただかないと、後からトラブルになると良くないので竣工後の販売予定と聞いています。

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>>15610 評判気になるさん
野村は販売が好調だったら予定を前倒しますよ。

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>>15610 評判気になるさん

そういう販売戦略ってこと。それに要望が多数あれば前倒しで売出す事も普通にある。条件の悪さが価格に織り込まれ営業さんが正しく説明し重要事項で念押ししていれば竣工前販売でもトラブルにはならない。トラブルになるケースは契約後に説明になかった建築計画が周辺で発生した場合など。

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>>15611 マンション検討中さん
皆さん手のひら返しがうまいこと。

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>>15614 口コミ知りたいさん
この人川口クロス推してませんでしたっけ…

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>>15615 マンション検討中さん
その通りですね。
川口クロスあげまくってました。
ほんとダメな人です。

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>>15616 eマンションさん
これでもウチの連れなんや。あんま悪く言わんといてや

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>>15616 eマンションさん
マンマニもすんで埼玉も川口を過大評価してる。
川口にそこまでの需要歯ないのに。

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>>15618 匿名さん
クロスは普通に悪くないよ
特別でないだけ。平均的なマンションからみたら、
売れ行きも普通でしょ

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>>15618 匿名さん

マンマニもすんで埼玉も都内通勤なし、子なし、非土日休みだから評価内容に「ん？」と感じることはある。すんで埼玉は地元民だけどマンション売却できたらめちゃくちゃ掌返しそう。

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住んで埼玉は大声でポジショントークしてるだけだもね

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すんで埼玉もオフィスは浦和やしな

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すん玉とか埼玉出身者はデバフが掛かってると思った方がいい。普通の人は埼玉県ってだけで二の足を踏むし、埼玉県民になる事に対して並大抵じゃない葛藤があるもんなのに彼らはそこをすんなりと超えてくる。埼玉ブランドの逆バリューがコスパと資産性の乖離を生んでる。この乖離部分を伸び代とすん玉は当初思い違いしてたっぽいけど今は埼玉を切り離しつつある。

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マンマニって適当なこと言ってんの？
相談した人バカみたいね

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1都3県の底辺でごめんなさい(千葉)

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千葉県民には言われたくない

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>>15623 匿名さん
浦和、大宮、さいたま新都心、武蔵浦和はきちんと伸びてるよ。
伸び悩んでいる吹き溜まってるのは川口だけ。

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すんたまはそんなおかしなこと言ってないよ。少なくとも今の川口に伸び代がない(中古価格が停滞してる)現実を述べている。
また、恐らく主な顧客はあまり所得は高くないのに川口や浦和がいい、築浅がいいとわがまま言ってるから、そんなあなたは戸田や大宮以北がいいんだと、現実を一生懸命説いている。

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ネガがなんと言おうが埼玉の王者は川口。

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>>15633 口コミ知りたいさん
違うな
すんで埼玉は川口の需要のなさを理解しているので事あるごとに川口最高と言っている
需要を増やすためのポジショントークだ

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伸び代のある街教えてよww

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>>15634 マンション掲示板さん
東京に隣接しているから都内に住めない奴等が流れ込みそこそこ人口が多いが、埼玉の端に位置する辺境だよ。
さらに街に何の特徴もなく魅力がないので決して「埼玉の王者」であるはずがない！
大都市大宮の足元にも及ばない中途半端な街で、外国人自治区と言われかねない

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>>15638 マンション掲示板さん
埼玉というか、川口は東京だからなほぼ。
この差はでかいよ。

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>>15638 マンション掲示板さん
さいたま市で人口が多いのは大宮区ではなく南区と浦和区なんだが

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>>15639 検討板ユーザーさん
それなのに人口は減ってるしマンションの価格も頭打ち
終わってるな

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川口は局地的にマンション供給過剰地域だから中古のリセール厳しいなんて分かりきってる事。
周り見渡せば高層マンションばかり。

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>>15640 eマンションさん
駅の格＆力が段違い、県庁所在地だから止める必要のない上野東京ラインや湘南新宿ラインを強引に停車させて何とか住宅地としての面目を保っているが
今後の将来性やポテンシャルを考慮すると、新幹線も含めて各種路線が利用できるターミナル大宮駅周辺は、単に住宅地だけでなく商業及びビジネス用地としてのオールラウンドで伸びしろは桁違いでしょう！

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>>15643 マンション掲示板さん
もしかしてさいたま市内では大宮の再開発は失敗するという意見が多い現実を知らないの？

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>>15643 マンション掲示板さん
大宮はメディア使ってこれだけプロモーションしてるのに価格で浦和に勝てないというのがすべてだと思いますが。

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>>15642 eマンションさん
きちんと外国人対策していればもう少し価値は上がったかもしれません。
もう手遅れですが。

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さいたま市内のご意見（笑）に詳しいんですね
さぞコミュニティが広いんだろうなぁ

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>>15644 名無しさん
川口の失敗で学習しているから大丈夫でしょう
もし失敗するなら、さいたま市に未だに残る旧浦和派と旧大宮派の対抗意識が原因

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大宮は浦和以南が見向きもしない時点で開発するとしても限界があるわな。
現実に川口の奴は大宮なんて行くくらいなら都内に行くだろ。
戸田や蕨や旧浦和市の連中も同じ。

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>>15648 マンション掲示板さん
残念だが浦和以南の奴は大宮なんて見向きもしてない。

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>>15645 匿名さん
まさにこれですね（笑）
さいたま市は一枚岩ではない、お互い足を引っ張りかねない

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>>15650 マンコミュファンさん
浦和以北の奴らは川口なんて田舎は眼中にない
常に大宮をライバル視して少しでも抜き出ることしか頭にない

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>>15649 マンコミュファンさん
それが川口にデパートが根付かない原因
だから、再開発にも失敗して地元にお金を落とさない東京流民や外国人にしか来ない

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上尾他
大宮
-----
新都心
-----
浦和
蕨
川口
戸田
都内

埼玉はこんな感じで分断されてるんだよね

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大宮は浦和や川口には期待してない、大宮以北の大都市すべてが経済圏
それら経済圏と東京の橋渡し的役割
そして大宮以北の高崎、前橋、宇都宮、遠くは仙台あたり住民にとって、浦和、川口なんてローカル地域なんて見向きもしない
それは高崎線、宇都宮線、川越線、東武野田線沿線住民も同じです。

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でも何だかんだ
川口は坪単価300万からって感じなので
コロナ禍のニュースで高収入な若者流入で三十数億か予想より増えたとか

せめて川口駅周辺だけは100m規制を撤廃すればディベも再開発に意欲的に参入してより良い街になるとおもうのだが

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>>15655 マンション掲示板さん
ですよね
それら東日本の住民にとって大宮の次は東京ですよね
浦和、川口って全く知らないし、興味もない

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>>15655 マンション掲示板さん
それはさすがに無理があり過ぎる主張w

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>>15655 マンション掲示板さん
高崎、前橋、宇都宮、仙台は経済圏が違うから何の説得力もない。

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>>15656 マンション掲示板さん
外国人排除を打ち出さない限り無理。

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いやいや、川口が何県かなんて普通の日本人は知らんで

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浦和を知らないのは学がないのかゆとりか、ぐらいじゃね？
元々は県庁所在地だから覚えるし、浦和高校もあるから、浦和を知らないなんてことはない。川口はありえる。

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全国的な知名度は大宮より浦和の方が上でしょ
良くも悪くも浦和レッズによる知名度向上効果は大きいよ
川口は論外だけどね

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>>15659 名無しさん
まっ新幹線の止まらない浦和、川口なんて経済圏なんて言葉自体関係ないからな（笑）
さらに各駅停車のみの川口なんて、都内志向の奴らが寝泊まりだけするところ

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大宮の人は浦和に劣等感抱き過ぎでは。

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>>15665 eマンションさん
合併してさいたま市になる前から、ドングリの背比べ的な旧浦和市と旧大宮市はお互いを意識し過ぎて、強烈なライバル関係だったからね（笑）

いろいろな公共施設の誘致競争で間に立つ埼玉県庁は大変苦労したと思う
未だにそのしこりが残っているので、さいたま市としての再開発が上手くいかない

お互いに「オラの所へ持ってきて！」「いや、オラが先だ！」と張り合ってる

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>>15666 ご近所さん

電車で5分の距離で張り合ってもね笑

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みんな、川口wの話題もしてあげて

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>>15666 ご近所さん
やっぱり東京の仲間入りした川口の選択は正しかったな

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>>15665 eマンションさん
浦和は浦和駅周辺、武蔵浦和、浦和美園と続々と開発されたけど、大宮は大宮駅周辺は40年間そのままだし、それ以外もほとんど開発されていない
劣等感抱くのは当然だと思う

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>>15670 検討板ユーザーさん
浦和の大宮への憎しみ嫉妬はよくわかりました。
ですが、ここは川口のマンションの掲示板です。
お帰りください。

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浦和と大宮は再開発が話題になるけど川口は外国人問題しか話題にならない件。

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埼玉に住むからくだらないノイズに悩まされる。都内に住め。そしたら埼玉のことなんて意識しなくなるから。

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>>15654 eマンションさん
こうなっている時点で大宮の開発が失敗することはほぼ確実なんだよなぁ

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>>15673 匿名さん
毎日笑える

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>>15674 坪単価比較中さん
埼玉県民憧れの横浜みたいにはいきませんね。
なんてったって東京に近い以外、そちらは価値ないですから。

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>>15670 検討板ユーザーさん
合併前は大宮市も浦和市もほとんど同じ人口で、同規模の自治体なのに・・・・
合併後のさいたま市は、市役所も市長も浦和市からだから、旧大宮市関係者の憎しみは深いかも。
それもこれもキャスティングボートを握る旧与野市が浦和市側についたから

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>>15662 匿名さん
その名門進学高の浦和高校も、近年は大宮高校に追い上げられている。
男子校の浦和高校や女子高の浦和一女より共学の大宮高校へ、優秀な生徒が移りつつあります、結果進学実績も遜色ないでしょう

また、埼玉県庁についても埼玉県全域の自治体は、不便な浦和市より県の中央に位置し、交通インフラが圧倒的な大宮市に移設してもらいたい思っている！

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川口の掲示板なのにやっぱり誰も川口に興味ないのね。
頻発する暴動、事件が起きた時話題になる程度。

悲しいな川口

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でもここの購入者は東京都民気取りだから、川口の話なんてするな、とも言ってた

もうめちゃくちゃ川口

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さすがに完売しましたよね？
してないならなにか問題あるってことですもんね。

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>>15681 マンション検討中さん
公式ホームページもSUUMOも自分で見られない情弱さんちーっす

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>>15677 匿名さん
その旧与野市へのご褒美が「さいたま新都心」なんだね！

旧大宮市側も多少自分の方に近づいたから妥協したのか（笑）

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>>15678 匿名さん
そう思っているのは下品な大宮民だけだろw

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>>15677 匿名さん
合併直前は大宮が停滞していて浦和は順調に成長していたんだよw
財政的には浦和が大宮を助けてあげたが正解なw

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