ドレッセ美しの森シルフィーノ

>961
別に営業じゃないけど。

美しの森が気に入って3年前から住んでおり、
この辺のマンションはチェックしてます。
で、このマンションの前を通勤時よくとおるのでそう思った
だけです。

ただほめただけで営業扱いってえらいびっくりです。
掲示板荒らしってこわいですね。。

>958世間知らずのおじさんかっ。　エコポイント満額もらいたい人は床暖つけないんだよ。
バカなやつ・・・シルフィの時はなかったからんだろうけど勉強してから書き込めよ！

本音はマンション云々よりどうしてもたまプラーザに住みたい連中でしょ

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たかがエコポイント欲しさに、今後数年〜10年20年単位の床暖の快適性を捨てるのはどうかと思うけどね。

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いや、びっくり。
963の人間の小ささに。。

床暖、とってもよいですよ。

MR と現地の両方にいきました。2008年から売っている物件としては、設備もいまのマンションと比べても遜色ないですし、以外と遠くもないので、永住を考えるのなら決算が迫っているいまの時期に検討してもいいかもと思いました。ただ、学校は遠いですね。

床暖房を経験しちゃうと、マジでやめられないですよ。
こんな便利なモノはありません。

そうね。ここって設備いいしね。駅からも歩けるしお買い得だね。
シャリエ・グレーシアパークと比べてますが、品質が違いますね。
子供を育てていくならとってもよい環境ですし。
いま、HPで間取りを検討中です。ううむ。。。

犬蔵で学校遠いし、海外ではカルト扱いの宗教施設があり、子育てにはビミョー。

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床暖房は良いけど無くても構わないよ

971さん

床暖房が標準で付いていないマンションの板で書きましょうよ。

一般論ですが、床暖房の有無で売却時に少なからず影響します。
売却しなくとも、付いているほうが生活に便利なのは間違いありません。

床暖はタイマーかけて朝晩自動で暖めてるけどね。基本はエアコン暖房使ってる。うちのマンションは断熱良くて寒くないから無しでもかまわない。

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購入を検討していますが、犬蔵小・中学校の評判はどうでしょうか？

>>974
最上位ではないけど学力レベルも学力以外の質も、昔から良いほうに位置する学校だというのは聞く。

週末はシルには内覧者らしき人たちと、引っ越しの人たちがひっきりなしにきてますね。

そろそろモデルルームも終わるし、販売も終焉にきたようですね。
あとはたまプラーザで大型物件はもうでないので希少ですね。
欲しかったけど私はタイミングが悪く、別の物件を買ってしまいました。

別件を購入したのになぜシルの内覧を知っている？

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エントランス前で延々と待機しているタクシー＝内覧の方用、と推測かと。
976ではございませんが。

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＞974さん
ありがとうございます。レベルは中ですね。しかし小学校までの距離と目の前のラブホテルが気になります。

土曜日現地を見に行きましたが、宗教建物があんなに目の前だとは思っていなかったのでヒイてしまいました。
嫌悪建物は目の前に建ててほしくなかったな。

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980

創価学会には縁もゆかりもありませんが、気にするほうがおかしいと思いますが。

目の前にラブホテルがある小学校があるんですね！

９８１

逆にあれを気にしない人がうらやましい。。。

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くだらね～

確かにあれが気になってやめた人は沢山いると思う。我が家は小学校までの距離が遠かったのでやめましたが。

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そうですかね？検討中ですが、気にする人は何を気にしているかがわからないですね。
あの施設は全国のさまざまなところにあるし、害は全くないと思いますが？

何かと付けて非難されるようですが、害がなければよいと個人的には思います。

986さんの力強いご意見に励まされました。
実際、何の影響もなく、ただ人様から「創価学会があるんだ…」とコメントされるであろうことを思うと、うっすらとした引け目があります。信者の方々ごめんなさい。
それはそれとして事実ですが、思った以上に快適に暮らしておりますことも真実です。

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小学校の距離もあの位は遠い距離とは言えないんじゃない？近くはないけどね。
美東が近くにあるから、なんとなく損した気分だからではないかと。
あるいは、都内基準だと遠いということのかな。

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まぁ、私も子供の時は家の近くに小学校があったのに15分かけて小学校に行ってましたが、
なんら疑問に思うことなく、かつむしろ楽しく友達と通学してました。

「遠いから物件選ぶのやめた」というのはちょっと極端かなと思いますね。

遠い、というだけでなく、どのような通学路なのかも重要ではないですか？
そう考えると、これから入学、などというお子さんを持つご家庭なら敬遠されてしまう地域だと思います。
それでも納得がいくなら買うし、悩んでやめる人もいるでしょう。
もうこの地域では語りつくされていることだとは思いますけどね。

あきらかに政教分離をやぶり、弱者にたかり建てたあの立派な施設を見ながら過ごすことはできないな。

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購入を検討していたのです、先週末、マルエツでカツアゲをしている中学生を発見して、購入を見送りました。カツアゲをしていた少年に注意したのですが、逃げることもなく、唾を吐いて立ち去りました。

無理してローン組んで子供の教育に手が回らないのでしょう
こんな子供がそのうち増えて環境が悪くなりますよ
たまプラ、青葉台に新築を買った見栄っ張りの親のせいです

993みたいなローン審査にすら通らないダメ親の子弟が徘徊しているエリアよりはマシな環境だと思うよ。

マルエツってずいぶん遠いですが。。
車でないと滅多にいきません。

もっぱらヨーカドー、コープ、東急を利用しています。

國學院大学の側に、新しいドレッセができますね。
ドレッセたまプラーザレジデンス
7300万円～ってすごいですね。

ここと比較しては失礼でしょう。

マルエツ、、、ドレッセ３シリーズあたりの住民ははっきりいって使いません。
あそこは、グレーシアたまプラーザの横で、たまプラーザというか、菅田。。

＞ドレッセたまプラーザレジデンス
＞7300万円～ってすごいですね。
24戸しかないですね。規模とかは比べるべくもなく。
でも、7300万円は高すぎですね。東急さん、ホント強気ですね。。
車でいうと、レクサス的な感じしますね(品質は高いんだけど、同クラスの車の中では
高め。。）

このマンション、ここまで売れていない一番のネックって何ですか？

宗教法人が一番の理由でしょうか？

他の犬蔵マンションは、スムーズに売れたのに、ここだけここまで売れないのは明らかに理由があるんですよね。

今週あたり、見学に行ってみようと思っています。

宗教施設でしょう。

世間慣れしていない若い人は気付かないかもしれないが、
地域で活動したり、つながりを持つような世代にとってな、
あの宗教団体の信者の集団はぎょっとすることがあります。

趣味のサークルに入っていて気づいたらその人たちばっかりで焦ったことがありました。

いや、違うでしょう。
宗教施設の真正面の部屋ならともかく。

他の犬蔵マンションがスムーズに売れた？
そんなことはなく、セントヴェールや近隣でも売り切るのに時間がかかってました。
もちろん、最終的には売り切りましたが。。

単に戸数が多いのが原因でしょう。

戸数が多いマンションは売り切るのが大変なのは常識では？

ただ、苦戦している一つの原因は特にEast側の値段設定が若干高めだからでしょうね。。
既に売れているWest側の価格をみましたが4000～5000万円台で、West側を買っておけばよかったと
後悔してます。

ちなみに、これまで人気だった浦安・豊洲・みなとみらいなどのウォーターフロントの
物件や、高層タワーマンションもこの地震で一気に暴落するでしょう。

とすると、この物件のような内陸でかつ地震でも大丈夫（だったと営業から聞いてます）
だったマンションの価値が見直されるのではないでしょうか？

地震も怖いですが、津波は本当に怖いです。。。

みなとみらいは地盤が良いよ。ランドマークタワーがベタ基礎。

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地盤が丈夫でマンションに被害が出てなくても、周囲の液状化によってインフラに被害が出ます。
今回も浦安地区などは下水道、ガス、道路の復旧に手間取っているようです。

津波も怖い。
東京湾に津波が入ってきたときは、地理的に津波を受け止める位置にある荒川・江戸川流域あたりが危険と思います。

ここのネックはやはり宗教法人が強いのは確かでしょう。
他デベ友人も言ってました。
場所が悪くても高めでも仕様が良くても戸数が多くても、人気なところは売れるのです。

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＞場所が悪くても高めでも仕様が良くても戸数が多くても、人気なところは売れるのです。
場所が悪くてなぜ人気なのか意味不明。
戸数が多かったらよい部屋・悪い部屋がでやすいのは自明。
もう少し根拠をしっかり発言しなさい。

そもそも、例の宗教施設は私の前の家の前にもあったが全く問題になっておらず、
気にするほうが変な感じでした。
ここの物件を検討する人たちがむしろ気にしすぎな感じがします。
もちろん、気になる人も若干はいるのは理解しているのでその場合はかわなくていいんじゃない？

いまは宗教云々より、浦安などのウォーターフロントと高層タワーマンションの値崩れの
ほうが心配じゃない？
それを考えると、地震の影響もなさそうな土地・構造であるこのマンションの価値が見直される
時期なんじゃないかな？

↑じゃあ ここまで売れない原因を教えて下さい

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高いから

＞1006
答えになってねーし。
売れない理由を根拠をしっかり発言しなよ。

価値が見直されてるなら今頃とっくに完売してるよ

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１０６６すごいですね。
＞気にする方が変な感じ

世の中の割合で言ったら、気にしない方が少ないに決まってます・・

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例の施設ですが。
完成するまではどんなことになるのかとかなり心配していました。

が。はっきりいってほとんど何も問題ありません。
あちらも相当気をつかっているようで大勢が出入りしているときも
「静かに」というのが徹底されていて、
偶然外でみかけないかぎり集まっていたことに気づきもしません。
しかも見た目は普通のひとたち。

もちろん。勧誘されるというようなこともありません。
施設から直でマンションに帰っていく人もみたことはありませんし、
マンション内のお友達で入信しているという話もきいたことはありません。

宗教施設があること自体が気になる方はしょうがないですが、
騒音、勧誘等を気にしていらっしゃる方でしたらまったく問題ないですよ。