ドレッセ美しの森シルフィーノ

いや、違うでしょう。
宗教施設の真正面の部屋ならともかく。

他の犬蔵マンションがスムーズに売れた？
そんなことはなく、セントヴェールや近隣でも売り切るのに時間がかかってました。
もちろん、最終的には売り切りましたが。。

単に戸数が多いのが原因でしょう。

戸数が多いマンションは売り切るのが大変なのは常識では？

ただ、苦戦している一つの原因は特にEast側の値段設定が若干高めだからでしょうね。。
既に売れているWest側の価格をみましたが4000～5000万円台で、West側を買っておけばよかったと
後悔してます。

ちなみに、これまで人気だった浦安・豊洲・みなとみらいなどのウォーターフロントの
物件や、高層タワーマンションもこの地震で一気に暴落するでしょう。

とすると、この物件のような内陸でかつ地震でも大丈夫（だったと営業から聞いてます）
だったマンションの価値が見直されるのではないでしょうか？

地震も怖いですが、津波は本当に怖いです。。。

みなとみらいは地盤が良いよ。ランドマークタワーがベタ基礎。

地盤が丈夫でマンションに被害が出てなくても、周囲の液状化によってインフラに被害が出ます。
今回も浦安地区などは下水道、ガス、道路の復旧に手間取っているようです。

津波も怖い。
東京湾に津波が入ってきたときは、地理的に津波を受け止める位置にある荒川・江戸川流域あたりが危険と思います。

ここのネックはやはり宗教法人が強いのは確かでしょう。
他デベ友人も言ってました。
場所が悪くても高めでも仕様が良くても戸数が多くても、人気なところは売れるのです。

＞場所が悪くても高めでも仕様が良くても戸数が多くても、人気なところは売れるのです。
場所が悪くてなぜ人気なのか意味不明。
戸数が多かったらよい部屋・悪い部屋がでやすいのは自明。
もう少し根拠をしっかり発言しなさい。

そもそも、例の宗教施設は私の前の家の前にもあったが全く問題になっておらず、
気にするほうが変な感じでした。
ここの物件を検討する人たちがむしろ気にしすぎな感じがします。
もちろん、気になる人も若干はいるのは理解しているのでその場合はかわなくていいんじゃない？

いまは宗教云々より、浦安などのウォーターフロントと高層タワーマンションの値崩れの
ほうが心配じゃない？
それを考えると、地震の影響もなさそうな土地・構造であるこのマンションの価値が見直される
時期なんじゃないかな？

↑じゃあ ここまで売れない原因を教えて下さい

高いから

＞1006
答えになってねーし。
売れない理由を根拠をしっかり発言しなよ。

価値が見直されてるなら今頃とっくに完売してるよ

１０６６すごいですね。
＞気にする方が変な感じ

世の中の割合で言ったら、気にしない方が少ないに決まってます・・

例の施設ですが。
完成するまではどんなことになるのかとかなり心配していました。

が。はっきりいってほとんど何も問題ありません。
あちらも相当気をつかっているようで大勢が出入りしているときも
「静かに」というのが徹底されていて、
偶然外でみかけないかぎり集まっていたことに気づきもしません。
しかも見た目は普通のひとたち。

もちろん。勧誘されるというようなこともありません。
施設から直でマンションに帰っていく人もみたことはありませんし、
マンション内のお友達で入信しているという話もきいたことはありません。

宗教施設があること自体が気になる方はしょうがないですが、
騒音、勧誘等を気にしていらっしゃる方でしたらまったく問題ないですよ。

購入検討中のものです。

>1009
先週起こった地震で価値が見直されるので
売れるのはこれからでしょう。

少なくとも、私は浦安かここかで
物件を探しておりましたが、地震でも
液状化もなく物件自体も大丈夫、かつ
高層マンションでないここにかなりひかれてます。


宗教施設も1011さんの意見をみても
モラルをもって対応頂いているようですし。

セントベールの中古がだいぶ安いから
わざわざこの新築買う必要ないんじゃないの。

セントの中古いくらくらいですか？

絶対セントの中古の方がいいと思う。

私が購入を検討していた時（シル完成前の夏頃）、
セントの中古、低層階が売りにでており内覧しました。
当時、値段はそう変わらず（というかむしろ高め）、
だったら新築のシルの方が…と購入は見送りました。

建物全体の雰囲気は、中に入ると特に、まったく違うので、
両方とも内覧することをお勧めします。


スーパーが近くにあったらなぁと思うことはありますが。
実際に住んでみて、とても満足しています。

セントも犬蔵小区域になるのですか？
それとも近くの美しが丘小になるのですか？

犬蔵小学校だそうです。

セントの中古買うんだったらシルだな。
セントもよいですがセントは高めの価格設定してるし。。やっぱり新築がよいし。

セントでも南向き上層の良い部屋はなかなか中古で出てきませんね。諦めてシルにするか悩むところです。

セントもいいですよね。犬蔵・美しの森・東急物件という意味では
変わらないので、シルかセントで選べばよいですね。
私はやっぱりシルがいいなって思ってます。
新築で車寄せが豪華で気に入ってます。

宗教気にならないなら早く買えば？
値下げてるし。

犬蔵小はキャパオーバーでプレハブ小屋を教室にしてる。
夏は暑いし、冬は寒い。

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